学校餐厅长期租赁合同范本
学校餐厅长期租赁合同范本 第一篇
甲方：
乙方：
甲、乙双方就经营 学校食堂达成如下协议：
一、甲方为乙方提供操作间、餐厅、储备间、库房(面积共 平方米： )以及食堂现有的`灶具等设施(具体内容见《 食堂财产明细表》简称《明细表》)。
二、乙方承办国家规定的学校食堂的所有手续，如因手续和证件不全所造成的损失由乙方承担。
三、乙方向甲方预交风险金、设备使用押金五仟元整。交款后，甲方《明细表》中的所有设施供乙方使用。设备的维修费乙方自理，若乙方使用不当损坏或丢失由乙方按原价赔偿。操作间如需改造，须经甲方同意，方可进行。水、电、气费由乙方承担。合同终止时，甲方按《明细表》内容验收，核实无误后，甲方如数退还乙方预交的风险金、设备使用押金。
四、食堂承包租金每月 元(月底交清)。
五、乙方的经营范围以饭菜为主，每天必须保证师生早、中、晚三餐。经营食品种类、价格见《经营食品价目表》。每月学校按照西安市食品卫生有关规定及合同条款对食堂进行综合评价，如不合格，甲方有权要求乙方改进或解除合同。
六、乙方所经营的饭菜均低于市场价格的五%，所经营的小食品不超过超市价格。所核定食品价格均需学校总务主任书面批示，方可出售。乙方必须严格执行国家的食品卫生法规、条例。其中米、面、油必须在大型超市购买，除蔬菜外其它一切食品必须从正规厂家进货。
七、食品卫生严格按照《西安市食堂和食品卫生管理暂行规定》、西安市《学校体育卫生条例》和国家《食品法》防止疫情发生的有关规定执行，乙方负责食堂周围的卫生，操作间保持干净、整齐，各种餐具饮器具必须消毒并保持洁净，摆放规范合理。工作人员必须持有政府有关部门办理的身体健康合格证，方可上岗。工作时须统一着装(白色工作服、工作帽、口罩，打饭菜时戴一次性手套)。若食堂发生食物中毒现象及由食品卫生不合格而引起的疫情，乙方承担一切经济损失并承担一切相关法律责任。
八、乙方工作人员必须严格遵守地方派出所的治安条例和学校的一切规章制度，非学校及食堂工作人员未经学校许可不得进校就餐，不得住宿。若有违犯将按学校制度处罚。
九、营业时间：上午七：三五以前及八:四五-九:零五，中午餐一一：四五—一三：五五，下午餐七：一五-二零：零零。上课时间不得营业。
十、营业期限为一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。若甲、乙双方违犯其中任何一条规定，都可以随时终止合同，并在一周内乙方将自有的所有物品撤离学校。
此合同从签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
学校餐厅长期租赁合同范本 第二篇
出租人：(以下简称甲方)
承租人：(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、租赁物地点为：
二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：
三、租赁物用途：餐饮业。
四、租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。
五、租金标准：第一年年租金为人民币元，第二年租金元整。第三年租金元整。
六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。
七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支付。
八、履约保证：
一、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。
二、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
三、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。
四、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。
九、违约责任：
一、经双方协商约定违约金为年租金的三零%.
二、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。
三、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。
四、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。
五、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的向乙方偿付违约金。
十、合同的变更、解除和终止：
一、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。
二、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。
三、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。
四、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。
五、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。
六、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
十一、本合同适用^v^合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。
十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
代表：代表：
签约日期：年月日
签约地点：
学校餐厅长期租赁合同范本 第三篇
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
一、租赁物业状况
一、地址：。
二、双方确认建筑面积：x。
二、租赁期限
租赁期限为二零x年，自二零x年x月x日起至二零x年x月x日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金、保证金、递增及交付
一、本合同所指币种均为人民币。
二、合同签订之日乙方向甲方支付保证金x元。
三、场地租金x元/㎡/月，年租金为x元，此后每年租金递增%，具体数额如下：
(一)租赁期间第一年租金为x(小写)
(二)租赁期内第二年租金为x(小写)
(三)租赁期内第三年租金为x(小写)
(四)租赁期内第四年租金为x(小写)
(五)租赁期内第五年租金为x(小写)
(六)租赁期内第六年租金为x(小写)
四、租金的交付
租金自乙方计租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金;第x年起租金一年一次性付清。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前一零天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的一‰缴纳滞纳金给甲方。
五、给乙方的进场免租金期为x。
四、甲方义务和责任
一、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。
二、如果需要，甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。
三、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
四、租赁期内，乙方正常履约的情况下，甲方不得将该场地再转租给他人。
五、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供x千瓦的供电和A的用电，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。
五、乙方义务和责任
一、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买(但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充)。
二、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用、不得人为损坏，如有损坏、由乙方更换或赔偿。
三、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。
四、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，施工前必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。
五、乙方必须自行承担费用做好排烟、排污、卫生工作，因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行承担。
六、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
七、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
八、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。
九、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。
一零、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。
一一、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。
六、特别约定
一、乙方应在进场装修前一零天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。
二、乙方的广告及门头装饰约定：
三、乙方若拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。
四、甲方场地前的停车位约定：
五、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。
六、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起五日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。
七、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不承担任何责任。
八、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。
九、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
一零、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承担任何责任。
一一、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。
一二、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，装修不补、乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：
①、将租赁房屋擅自改变经营项目的.;
②、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的;
③、拖欠租金和物管费超过三零天的;
④、拖欠水、电费用超过三零天的;
⑤、无正当理由连续三天或者当月累计五天不营业的;
⑥、利用租赁房屋进行违法活动的;
⑦、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不服从甲方管理的;
⑧、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。
一三.其他约定：
七、违约责任
一、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方为乙方租赁场地投入的设施设备费用。
二、在乙方开业后若一方要求终止合同(如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等)，应提前三零天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方三万元作为违约金。
三、如乙方未足额交纳租金，甲方有权单方解除合同，并向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另承担免租期的租金和三万元的违约金。
四、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应承担一零万元违约金。
八、解决纠纷的方式
在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。
九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
十、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
学校餐厅长期租赁合同范本 第四篇
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《^v^合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经甲乙双方协商，就乙方租用甲方餐厅进行经营达成如下协议：
一、餐厅概况
一、乙方所租赁餐厅位于桃源美食街十号(潜江虾皇)，面积约四零零平方米(七间门面)。产权归甲方所有。
二、租赁期限
租赁期限为二零x年一零月一四日——二零x年二月一八日
三、费用及支付方式
一、一次性付清租赁期间费用共计贰万元整(二零零零零元)押金贰万元(二零零零零元)，共计肆万元。合同期满后甲方需退还乙方押金。
二、租赁期间所产生的一切费用由乙方负责(如工商、税费、卫生、水电、气、光纤、防疫等)
三、乙方在经营期间内所产生的一切费用与甲方无关(退场之前全部结清)
四、该餐厅出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承租。
五、乙方在租赁期间提前退场，甲方不退剩余租金。
四、设施与安全
一、乙方在经营期间损坏的一切配套设施由乙方负责承担。
二、乙方在经营期间内发生的一切安全事故由乙方承担全部责任与甲方无关。
三、乙方不得随意整改店内结构。
四、合同期后乙方负责还原店内招牌。
五、租赁期内甲方不得干涉乙方的正常合法经营，不得随意终止合同。
六、如房东干涉乙方正常营业，由甲方出面解决。
七、租赁期满后，合同自动解除、双方均不承担违约责任。
五、其它约定
一、未尽事宜、双方协商解决。
二、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止或解除时自动失效。
三、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
学校餐厅长期租赁合同范本 第五篇
甲方：___________________学校
乙方：________________
甲、乙方经充分协商后签订本合同，双方应共同遵守，严格执行，以办好食堂，服务广大师生。具体合同条款如下：
一、甲方的权力与义务：
一、甲方于________年____月____日将第三食堂内场地即原后山第二食堂及学校固定资产提供给乙方使用。
二、甲方允许乙方在第三食堂内经营饮食、开水供应。不得经营烟、酒、生活用品、食杂、文具、水果、冷饮。乙方不得在食堂内开设小卖部，否则视为违约。
三、甲方向第三食堂供水、供电
四、第三食堂的开业停业时间由甲方根据校历安排统一规定;
五、甲方对乙方经营的食堂存在卫生、质量、价格、服务态度等方面有检查监督权力，乙方应服从甲方职能部门管理。
六、在甲方召开膳食工作会议时，乙方应亲自到场参加，听取学生代表及职能部门意见，及时改正，提高服务质量以利于乙方将食堂办得更好;若两次不亲自参加，当作不亲自经营管理，视为违约;
七、甲方保证在承包期内不在校内开设第四家食堂。但甲方实验室进行面包、蛋糕等工艺实验或教工活动中心的正常活动不受此限。
八、乙方对第三食堂的水、电装修及房屋结构改造需经甲方同意后方可施工;
二、乙方的权力与义务：
一、乙方对其承包的第三食堂享有独立自主、自负盈亏的经营自主权。乙方应严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》及学校的相关规定。承包期内乙方不得随意中途停止营业或不正常营业，或转包他人经营。
二、乙方在签订合同时应向甲方上交风险抵押金人民币贰万元整。若乙方在合同期内无违反本合同规定，甲方在合同期满后应如数退还乙方;承包期内第三食堂内的甲方固定资产由乙方负责管理使用，维修年检一切费用由乙方自己承担。乙方应于________年____月____日前取得^v^门颁发的卫生许可证，从业人员个人健康证。
三、第三食堂的水电费由乙方自负，并按季度上交甲方财务科。甲方每月补贴第三食堂七零吨水，主要用于自来水厂停水时，供学生使用，乙方必须提供学生用水方便。第三食堂内严禁使用一次性泡沫快餐盒。第三食堂油锅炉使用柴油为燃料，其它加工项目可使用蜂窝煤为燃料。食堂内娱乐设施不得播放内容反动或黄色音像制品。在晚自习及上课时间不得播放音像制品。
四、食堂内粗加工间、更衣间、仓库、面点间等功能区区分应明确。食堂采购应有厂家卫生许可证及每批产品检验合格证的复印件。餐具应严格洗、消、冲、保洁。应配备大型消毒柜两台并正常使用，对餐具进行严格消毒。应保证消毒柜正常运行和使用。食堂员工衣帽应统一、穿戴整齐，保持整洁，每个员工应有冬、夏工作服各两套。食堂内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施。乙方应认真搞好食堂内外卫生，制订食堂卫生管理制度，建立食堂卫生工作自查记录。食堂内所有垃圾应倒在甲方指定的地点，否则应另支付卫生管理费用每月________元。
五、乙方应认真做好防火、防盗及有关安全工作，若出现安全事故，其责任完全由乙方承担。承包期满后，除可拆除的如空调、消毒柜、电视、音响及不影响装修的设备外，其余改造设施归甲方所有。乙方应向师生供应符合卫生要求的开水，每壶价格不得超过元，每桶价格不得超过一元，并确保开水供应。
六、乙方在承包期内对食堂经营负全责，必须参与有效管理，不能转包，如发现转包，甲方有权收回，风险抵押金及承包金不予退还。乙方在承包期间，不得在校内饲养家禽家畜，否则视为违约。乙方在经营过程中，与甲方发生的一切经济往来，其手续必须由乙方亲自办理。
七、乙方承包者应在岗在位，亲自参与食堂管理，倾听甲方师生意见，不断提高服务水平和饭菜质量，在甲方召开膳食工作会议时，乙方应到场参加，虚心听取学生代表及职能部门意见，并及时进行整改。乙方应树立热情为广大师生服务的观念，降低成本，减轻用膳师生的负担，努力做到饭热、菜香、价廉物美，优质服务。
八、乙方不得干涉学生在校内外选择就餐的自由，乙方应在分菜间设一个教工售菜窗口。
九、乙方不得与第一、第二食堂之间存在半成品及成品连代加工。乙方的家属及亲戚均不得参与第一食堂及第二食堂的经营与管理。否则以转包论处。
一零、乙方的经营场所以甲方提供的现有场所为限，乙方不得扩大经营场所，不得在现有场所范围外搭盖。
一一、若工商、税务等校外行政部门需要收取有关费用由乙方自负。
一二、第三食堂设备投入费用的部分人民币________万元整。由乙方于中标后两天内上交甲方财务科。
三、违约责任及解决办法：
一、乙方若中途停止营业，所交纳承包费及风险抵押金作为乙方不正常营业给甲方造成损失的补偿，不予退还。
二、乙方因违反《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》给学校及师生造成损失，乙方应负相关法律责任及全部经济责任。
三、合同期满后，甲方所有固定资产应完好交还学校，否则甲方将按实际收取修理费或赔偿费。
四、乙方逾期无法办理卫生许可证及从业人员健康证，甲方有权责令乙方整改。因乙方不具备上述两证而被卫生防疫部门处罚，乙方应负赔偿责任。
五、若乙方违反本合同的条款，甲方将有权责令其限期整改，并视情况直接从乙方所交的风险抵押金中每次抵扣________元直至全部，做为乙方违约给甲方造成损失的补偿，若使用超过贰万元，超出的部分由乙方如数交纳。
六、在合同期内，若甲方需要收回第三食堂，则应赔偿乙方在第三食堂投入的经济损失。
七、若乙方将所承包的食堂转包给他人经营，则甲方有权中止合同。乙方的风险抵押金及所交承包费不予退还外，且停聘乙方或乙方担保人三年。
八、甲方若违反本合同的有关约定，甲方应赔偿因甲方违约给乙方造成的相关经济损失。
四、承包期限：从________年____月____日起至________年____月____日止。
五、承包金额：
一、承包金额每年为________人民币：________元整。
二、承包金每年分两次交纳，乙方必须在每学期倒数第二周向甲方交清下学期承包费。本次交纳承包金时间为________年____月____日之前。
三、乙方逾期不交纳承包金，视为乙方自动放弃第三食堂承包经营权，以乙方中途停止论处。甲方有权终止合同，收回第三食堂另行发包。
六、若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，甲、乙双方均不负连带责任。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签订之日起生效。
七、担保人应承担相应连带责任。
本合同由甲方分别抄送人保科、财务科、总务科。
甲方：________________乙方：________________
________年____月____日
学校餐厅长期租赁合同范本 第六篇
____中学
____
甲方没有学生食堂，为了帮助解决寄宿学生的就餐问题，保证他们合理按时安全就餐，乙方愿意投资五零万元左右，帮助甲方建设一处九二零㎡的钢构食堂，经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、甲方的职责和义务
一、负责提供食堂建设的地点，保证单独成院落、便于管理。
二、负责食堂附属设施的建设和内部设施的配置。
三、负责食堂的办证工作。
四、成立并委托寄宿组全权协助乙方加强对寄宿学生的管理和教育。
五、寄宿组对乙方进货的渠道、质量、价格、卫生等，进行跟踪、调查、核算、建账、批评和处罚。
六、寄宿组根据学生要求制定并公示每日食谱。
二、乙方的职责和义务
一、服从甲方领导，听从甲方指挥，树立大局意识和服务意识，不断提高管理和服务水平。教育工人摆正位置，不越过甲方直接与师生接触，不议论教师，不诋毁学生。
二、自行向自愿寄宿的学生收费，及时如数给学生开具票据。学生的生活和茶水不得低于每人每天八元钱的标准，严格按照甲方提供的餐谱供餐，保证学生科学合理膳食。
三、每天按时供应茶水，每生每天不少于一瓶。保证学生每周洗澡不少于一次。
四、承担并按月发放食堂、茶房、寝室工人以及其他聘请人员的工资。
五、承担学生宿舍维修改造款不少于一零万元。
六、对于贫困学生适当减免费用，拿出适当资金或者物质对寄宿学生进行资助和奖励。
七、确保食品安全，时刻检查排除安全隐患，制定应急预案，严把食品的质量和卫生，禁用不达标餐具。承担因食品安全问题引起后果的相应责任。严格执行进货留样制度。
八、加强对工人的业务培训，努力丰富食品种类，提高食品质量，改善生活水平，。
九、加强对工人的安全教育和培训，规范操作，安全生产，给工人入好保险。
一零、加强对工人的卫生教育，尽快形成良好的卫生习惯，上岗工人必须全部持有健康证，定期对工人进行体检，工作服统一整洁，持证上岗，杜绝传染病者进入食堂。
一一、认真管理使用好物品，摆放合理，保证操作间内干净卫生，整洁有序，无权把使用承包的公物包括餐厅借给别人使用。
一二、不断提高工人的综合素质，严格要求自己，规范着装，文明言行，团结协作，尊敬老师，爱护学生。
本协议有效期为________年____月____日——________年____月____日，________年____月____日起，该食堂全部资产无条件属于甲方所有。
以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后，于________年____月____日起生效。
甲方：_________乙方：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
学校餐厅长期租赁合同范本 第七篇
甲方没有学生食堂，为了帮助解决寄宿学生的就餐问题，保证他们合理按时安全就餐，乙方愿意投资 元左右，帮助甲方建设一处 的钢构食堂，经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、甲方的职责和义务
一、负责提供食堂建设的地点，保证单独成院落、便于管理。
二、负责食堂附属设施的建设和内部设施的配置。
三、负责食堂的办证工作。
四、成立并委托寄宿组全权协助乙方加强对寄宿学生的管理和教育。
五、寄宿组对乙方进货的渠道、质量、价格、卫生等，进行跟踪、调查、核算、建账、批评和处罚。
六、寄宿组根据学生要求制定并公示每日食谱。
二、乙方的职责和义务
一、服从甲方领导，听从甲方指挥，树立大局意识和服务意识，不断提高管理和服务水平。教育工人摆正位置，不越过甲方直接与师生接触，不议论教师，不诋毁学生。
二、自行向自愿寄宿的学生收费，及时如数给学生开具票据。学生的生活和茶水不得低于每人每天八元钱的标准，严格按照甲方提供的餐谱供餐，保证学生科学合理膳食。
三、每天按时供应茶水，每生每天不少于一瓶。保证学生每周洗澡不少于一次。
四、承担并按月发放食堂、茶房、寝室工人以及其他聘请人员的工资。
五、承担学生宿舍维修改造款不少于一零万元。
六、对于贫困学生适当减免费用，拿出适当资金或者物质对寄宿学生进行资助和奖励。
七、确保食品安全，时刻检查排除安全隐患，制定应急预案，严把食品的质量和卫生，禁用不达标餐具。承担因食品安全问题引起后果的相应责任。严格执行进货留样制度。
八、加强对工人的业务培训，努力丰富食品种类，提高食品质量，改善生活水平，。
九、加强对工人的安全教育和培训，规范操作，安全生产，给工人入好保险。
一零、加强对工人的卫生教育，尽快形成良好的卫生习惯，上岗工人必须全部持有健康证，定期对工人进行体检，工作服统一整洁，持证上岗，杜绝传染病者进入食堂。
一一、认真管理使用好物品，摆放合理，保证操作间内干净卫生，整洁有序，无权把使用承包的公物包括餐厅借给别人使用。
一二、不断提高工人的综合素质，严格要求自己，规范着装，文明言行，团结协作，尊敬老师，爱护学生。
本协议有效期为_____年__月__日——______年____月____日，____年____月____日起，该食堂全部资产无条件属于甲方所有。
以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后，于______年____月____日起生效。
甲方：____________乙方：____________
学校餐厅长期租赁合同范本 第八篇
出租方：(简称甲方)
承租方：(简称乙方)
为了促进餐厅的发展，甲方将________学院________窗口承包给乙方，经自愿协商，达成如下协议：
第一条：餐厅位于________学院________楼
第二条：租赁期________年____月____日至________年____月____日止。
第三条：租金按营业额的%.
第四条：乙方租赁窗口后，承租期间的水、电、卫生费、管理费等与租赁标的有关税费由乙方承担，但甲方要为乙方提供各项服务。
第五条：乙方租赁窗口后，只能用作餐饮，不能用作其他用途。
第六条：租赁期间乙方自负盈亏，独立承担各项法律责任。
经营品种：。所经营品种不得与其他班组甲方品种相同(大锅菜除外)。
第七条：承租期间租赁标的物维修、管理由乙方负责费用，风险也由乙方承担。
第八条：乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。
乙方的过错或租赁期内标的物的损坏、灭失的，乙方负责赔偿。
第九条：合同解除条款：
有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。(押金不退)
一、乙方改变租赁用途的。
二、乙方转租的。
三、乙方拖欠租金的。
四、乙方连续三天没正常开展经营的(放假除外)。
五、乙方违反合同第八条规定的。
六、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。
有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
一、甲方迟延交付租赁标的物达三天以上的。
二、甲方有针对乙方的故意侵权行为的。
第十条：租赁期满，乙方返还租赁标的，物的时间是__设施能正常运行。
第十一条：因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的，互不承担责任。
第十二条：本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可直接向法院提出诉讼。
第十三条：开餐前由乙方先支付甲方押金贰万元整，甲方收到押金后应给乙方开具收据作为凭证，合同到期后，甲方无息退还给乙方，具同等效力。
第十四条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行商定，对本合同的变更必须以书面形式为据，否则为越权行为。以上协议双方共同遵照执行。
甲方：
甲方电话：
乙方：
乙方电话：
________年____月____日
________年____月____日
学校餐厅长期租赁合同范本 第九篇
x中学(以下简称甲方)
(以下简称乙方)
甲方没有学生食堂，为了帮助解决寄宿学生的就餐问题，保证他们合理按时安全就餐，乙方愿意投资五零万元左右，帮助甲方建设一处九二零㎡的钢构食堂，经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、甲方的职责和义务
一、负责提供食堂建设的地点，保证单独成院落、便于管理。
二、负责食堂附属设施的建设和内部设施的配置。
三、负责食堂的办证工作。
四、成立并委托寄宿组全权协助乙方加强对寄宿学生的管理和教育。
五、寄宿组对乙方进货的渠道、质量、价格、卫生等，进行跟踪、调查、核算、建账、批评和处罚。
六、寄宿组根据学生要求制定并公示每日食谱。
二、乙方的职责和义务
一、服从甲方领导，听从甲方指挥，树立大局意识和服务意识，不断提高管理和服务水平。教育工人摆正位置，不越过甲方直接与师生接触，不议论教师，不诋毁学生。
二、自行向自愿寄宿的学生收费，及时如数给学生开具票据。学生的生活和茶水不得低于每人每天八元钱的标准，严格按照甲方提供的餐谱供餐，保证学生科学合理膳食。
三、每天按时供应茶水，每生每天不少于一瓶。保证学生每周洗澡不少于一次。
四、承担并按月发放食堂、茶房、寝室工人以及其他聘请人员的工资。
五、承担学生宿舍维修改造款不少于一零万元。
六、对于贫困学生适当减免费用，拿出适当资金或者物质对寄宿学生进行资助和奖励。
七、确保食品安全，时刻检查排除安全隐患，制定应急预案，严把食品的质量和卫生，禁用不达标餐具。承担因食品安全问题引起后果的相应责任。严格执行进货留样制度。
八、加强对工人的业务培训，努力丰富食品种类，提高食品质量，改善生活水平，。
九、加强对工人的安全教育和培训，规范操作，安全生产，给工人入好保险。
一零、加强对工人的卫生教育，尽快形成良好的卫生习惯，上岗工人必须全部持有健康证，定期对工人进行体检，工作服统一整洁，持证上岗，杜绝传染病者进入食堂。
一一、认真管理使用好物品，摆放合理，保证操作间内干净卫生，整洁有序，无权把使用承包的公物包括餐厅借给别人使用。
一二、不断提高工人的综合素质，严格要求自己，规范着装，文明言行，团结协作，尊敬老师，爱护学生。
本协议有效期为________年____月____日——________年____月____日，________年____月____日起，该食堂全部资产无条件属于甲方所有。
以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后，于________年____月____日起生效。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
学校餐厅长期租赁合同范本 第一零篇
甲方：
乙方：
甲、乙方经充分协商后签订本合同，双方应共同遵守，严格执行，以保证办好食堂，服务广大师生。具体合同条款如下：
一、甲方的权力与义务：
(一)甲方于_______年____月____日将食堂内场地及学校固定资产提供给乙方使用。
(二)甲方允许乙方在食堂内经营饮食、开水供应。不得经营烟、酒、生活用品、食杂(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷饮。乙方不得在食堂内开设小卖部，否则视为违约。
(三)甲方向食堂供水、供电(注：若停电，甲方应及时发电;若自来水厂停水，甲方应及时供井水，以确保乙方能正常营业。)食堂的开业停业时间由甲方根据校历安排统一规定。
(四)甲方对乙方经营的食堂存在卫生、质量、价格、服务态度等方面有检查监督权力，乙方应服从甲方职能部门管理。
(五)在甲方召开膳食工作会议时，乙方(租赁者)应亲自到场参加，听取学生代表及职能部门意见，及时改正，提高服务质量以利于乙方将食堂办得更好;若两次不亲自参加，当作不亲自经营管理，视为违约;甲方保证在租赁期内不在校内开设其它食堂。但甲方实验室进行面包、蛋糕等工艺实验或教工活动中心的正常活动不受此限。乙方对食堂的水、电装修及房屋结构改造需经甲方同意后方可施工。
二、乙方的权力与义务：
(一)乙方对其承包的食堂享有独立自主、自负盈亏的经营自主权。乙方应严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》及学校的相关规定。租赁期内乙方不得随意中途停止营业或不正常营业，或转租他人经营。
(二)乙方在签订合同时应向甲方交付风险抵押金人民币______万元整。若乙方在合同期内无违反本合同规定，甲方在合同期满后应如数退还乙方;租赁期内食堂内的甲方固定资产由乙方负责管理使用，维修年检一切费用由乙方自己承担。
(三)乙方应于______年____月____日前取得^v^门颁发的卫生许可证，从业人员个人健康证。食堂的水电费由乙方自负，并按季度上交甲方财务科。
(四)甲方每月补贴食堂____吨水，主要用于自来水厂停水时，供学生使用，乙方必须提供学生用水方便。食堂内严禁使用一次性泡沫快餐盒。食堂油锅炉使用柴油为燃料，其它加工项目可使用蜂窝煤为燃料。食堂内娱乐设施不得播放内容反动或黄色音像制品。在晚自习及上课时间不得播放音像制品。
(五)食堂内粗加工间、更衣间、仓库、面点间等功能区区分应明确。
(六)食堂采购应有厂家卫生许可证及每批产品检验合格证的复印件。餐具应严格洗、消、冲、保洁。应配备大型消毒柜两台并正常使用，对餐具进行严格消毒。应保证消毒柜正常运行和使用。食堂员工衣帽应统一、穿戴整齐，保持整洁。
(七)食堂内应有健全的防鼠、防蝇、防尘三防措施(特别是分菜间、加工间、餐厅等场所的门窗)。乙方应认真搞好食堂内外卫生，制订食堂卫生管理制度，建立食堂卫生工作自查记录。食堂内所有垃圾应倒在甲方指定的地点，否则应另支付卫生管理费用每月______元。
(八)乙方应认真做好防火、防盗及有关安全工作，若出现安全事故，其责任完全由乙方承担。租赁期满合同终止后，除可拆除的如空调、消毒柜、电视、音响及不影响装修的设备外，其余改造设施归甲方所有。
三、违约责任及解决办法：
(一)乙方若中途停止营业，所交纳租赁费及风险抵押金作为乙方不正常营业给甲方造成损失的补偿，不予退还。
(二)乙方因违反《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》给学校及师生造成损失，乙方应负相关法律责任及全部经济责任。
(三)合同期满后，甲方所有固定资产应完好交还学校，否则甲方将按实际收取修理费或赔偿费。
(四)乙方逾期无法办理卫生许可证及从业人员健康证，甲方有权责令乙方整改。因乙方不具备上述两证而被卫生防疫部门处罚，乙方应负赔偿责任。
(五)若乙方违反本合同的条款，甲方将有权责令其限期整改，并视情况直接从乙方所交的风险抵押金中每次抵扣____元直至全部，做为乙方违约给甲方造成损失的补偿，若违约金使用超过____万元，超出的部分由乙方如数交纳。
(六)在合同期内，若甲方需要收回食堂，则应赔偿乙方在食堂投入的经济损失。若乙方将所租赁的食堂转租给他人经营，则甲方有权中止合同。乙方的风险抵押金及所交租赁费不予退还外，且停聘乙方或乙方担保人____年。甲方若违反本合同的有关约定，甲方应赔偿因甲方违约给乙方造成的相关经济损失。
四、租赁期限：从______年____月____日起至______年____月____日止。
五、租赁金额：
(一)租赁金额每年为人民币：____元整。租赁金每年分____次交纳，乙方必须在每学期_______(以校历表为准)向甲方交清下学期租赁费。
(二)本次交纳租赁金时间为____年____月____日之前。乙方逾期不交纳租赁金，视为乙方自动放弃食堂租赁经营权，以乙方中途停止论处。甲方有权终止合同，收回食堂另行发包。
六、若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，甲、乙双方均不负连带责任。本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，合同自双方签订之日起生效。
七、担保人应承担相应连带责任。
八、本合同由甲方分别抄送人保科、财务科、总务科。
甲方(签字盖章)：
签署时间：_______年___月___日
乙方(签字盖章)：
签署时间：_______年___月___日
学校餐厅长期租赁合同范本 第一一篇
甲方：____乙方：______
身份证号码：____身份证号码：
电话：____电话：
甲乙双方本着诚实信用的原则，经平等协商，自愿达成如下协议：
一、饭店概况
甲方拥有饭店一处(____)其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为____平方米。
二、租期及租金支付方式
一、经甲乙双方协商于____年____月____日起至____年____月
日止就上述资产全部租给乙方使用，租期为____年。
二、每年租金为人民币五万元。租金交付方式协议签字时付清第一年租金(另出收条)。在租用期间甲方对乙方租金五年保持不变一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。
三、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。
三、房屋设施的是用保护要求
甲方承担保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿提供饭店用水，乙方在租用期间做到：
房屋建筑主体不随意拆建和改建。
对房屋内装修及设施保证正常使用，如有损坏照原样修复。
合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。
保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。
四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，所有税费、卫生、防疫、电等。
五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管使用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。
六、合同变更和解除
本协议签订后，双方都保证积极严格履行但遇双方不可预见之自然灾害及政策性因素的情况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。但因一方故意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。
七、上述条款双方共同遵守，互相尊重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方____乙方：___
签约时间：____签约时间：___
签约地点：____签约地点：___
学校餐厅长期租赁合同范本 第一二篇
合同编号：[ ]
铺 位 号：[ ]
**购物中心
租赁合同
目 录
一、 租赁铺位情况
二、 租赁用途
三、 交付日、装修期和合同期
四、 铺位返还
五、 使用租金、管理费及其它费用
六、 保证金和商品质量保证金
七、 付款
八、 装修
九、 铺位使用及维护
十、 营业及管理
十一、 转租和转让
十二、 违约责任
十三、 合同解除/终止
十四、 其它
本合同双方当事人：
出租方(甲方)： ****购物中心 组织机构代码：
承租方(乙方)： ***品牌 身份证号/组织机构代码：
根据《^v^合同法》的规定及双方于 年 月 日签署的《***购物中心租赁意向书》的约定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的场地事宜，订立本合同。
一、 租赁铺位情况
一-一 甲方出租给乙方的铺位座落在__________________________（以下称“该商场”）［ ］铺位(以下称“该铺位”)。该铺位的平面图见本合同附件一（该平面图只作方便鉴别之用。）乙方声明其在签署本合同前已现场察看过该铺位，对该铺位的大小表示满意并同意接受。
一-二 该铺位的装修、附属设施/设备状况及甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜列于本合同附件二。双方同意以附件二所列标准作为交付及返还该铺位的验收依据。
二、 租赁用途
二-一 该铺位租赁用途已列于附表一第二部分。乙方确认该铺位满足乙方的经营要求，适用做该商业用途，并保证严格按照附表一的用途范围使用该铺位，承诺不擅自改变该用途。
二-二 在该铺位内开展及经营其业务前，乙方应向政府有关部门取得所有必要的执照、批准或许可证（如有规定）,并向甲方备案。乙方必须确保该等执照、批准或许可证在合同期内完全有效，其经营活动在各方面均持续地符合该等执照、批准或许可证的规定。并且，乙方必须确保在该铺位的经营活动不得违反相关的法律法规及规章，否则，乙方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。
三、 交付日、装修期和合同期
三-一 乙方应于交付日（定义见本合同附表一第三部分）到该商场物业管理机构(下称“管理处”)办公室办理该铺位的交接手续。乙方验收合格后应签署铺位交接验收表作为甲方已将该铺位合格地交付给乙方的证明。如乙方无理拒绝签署交接验收表，则视为乙方未于交付日前往管理处办理该铺位的交付手续，甲方有权按照第三-三条的规定执行。
三-二 该铺位的装修期已列于附表一第三部分，乙方应在商场试营业日前七天完成全部装修工作并达到验收标准。除本合同另有约定外，装修期内，乙方需向甲方支付租金，同时乙方需承担该铺位的公用事业费、物业管理费等费用。甲方根据实际情况给予乙方免除装修期内租金的优惠政策，但乙方需承担该铺位的公用事业费、物业管理费等费用。
三-三 若乙方未于交付日前往管理处办理该铺位的交付手续，则自约定交付日起至乙方实际办理交付手续之日之天数将在乙方的装修期（如有）及合同期（定义见本合同附表一第三部分）中扣减，乙方应向甲方支付自约定交付日起的租金、物业管理费及其它费用（如有）。
若乙方直至交付日起计的第三零天仍未前往管理处实际办理验收、交接手续，则甲方有权提前解除本合同，没收全部保证金，并有权追索因乙方的该等行为导致甲方所遭受的一切损失。
三-四 若甲方未能在交付日将该铺位交付给乙方，乙方同意给予甲方三零天的宽限期。在此种情况下，合同期相应顺延。在该宽限期过后，若甲方仍未能将该铺位交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方立刻提前解除本合同或双方协商再次选定一个日期为交付日。甲方需在本合同根据本款被提前解除之日起三十日内将乙方已支付的保证金(不包括利息)退还给乙方。除此之外，甲方无需对乙方承担任何责任。
三-五 如本合同由于乙方的原因提前解除，则在不影响本合同项下甲方其它权利的前提下，视为乙方自始不享有前述装修期，乙方须立即向甲方补交该等期间的所有租金。
三-六 合同期满，甲方有权收回该铺位，乙方应如期返还。乙方欲继续承租该铺位的，则应于合同期届满前三个月，向甲方提出书面申请，甲方有权自主决定是否同意续租。若甲方同意续租的，甲乙双方应就续租具体事宜进行协商，协商达成一致的，另行签订租赁协议。除双方已就续租达成一致外，甲方有权携同该铺位未来的任何潜在租客或有关人士在合同期届满/提前解除前三个月内的所有合理时间内视察该铺位。
一、 铺位返还
四-一 乙方须在合同期届满/提前解除日之前或当日，将该铺位连同其原有的附属物、装置、附加物，在与原状一致(参照附件二所列标准，合同期内该等设施的自然损耗除外)或者甲方书面认可的标准的可租用及良好的使用状态下，交还甲方。同时，乙方须将通向该商场各部份的锁匙(如有)交还甲方。
四-二 为保证该铺位恢复原状的工期，乙方须在合同期届满/提前解除日之前 三 日停止营业，开始复原工程。否则，上述日期届至之时，甲方有权不经事先通知切断该铺位的水、电供应，因此所产生的一切后果应由乙方承担。
四-三 若乙方未按四－一中约定的时间将该铺位返还予甲方，每逾期一日乙方应向甲方缴纳相当于届时每日基本使用补偿金/基本租金（每日基本使用补偿金/基本租金=月基本使用补偿金/基本租金÷当月实际天数）三倍的占用费。此外，乙方应赔偿甲方因此而遭受的一切损失，包括但不限于甲方因延迟向新租户交付该铺位而需承担的违约金、中介费（如有）等。且甲方有权自行收回该铺位，包括但不限于在乙方不到场的情况下进入、占有该铺位并处理、移除乙方在该铺位内的任何财物，如该铺位内有乙方遗留下的任何装饰、家具、商品、物料、设备或其它任何物品，均视为乙方放弃前述物品的所有权，甲方有权以其认为合适的方式处理前述物品；同时，甲方亦有权向乙方追讨因清理、保管前述物品（若有）所产生的所有费用。
四-四 若乙方未按本条四-一约定的状态将该铺位返还予甲方，甲方有权自行对该铺位做合适的修缮（参照附件二所列标准），因此而引起的一切开支及费用由乙方负担。甲方有权把该等开支及费用视作债项，向乙方追讨。
二、 租金、物业管理费及其它费用
五-一 该铺位租金已列于附表一第四部分。
五-二 该铺位物业管理费列于本合同附表二。甲方有权自行或委托第三方提供该商场物业管理服务。
五-三 公用事业费：合同期间，该铺位所发生的水、电、煤气、通讯等费用（如有）均由乙方承担。双方约定采用下列第[ 一 ]种方式计费：
（一）该铺位装有独立记录表，则乙方须按该铺位独立记录表所示，或按甲方向乙方提供的公共事业单位账单，在收到该等记录表或账单后十四天内按甲方指定的付款方式付费；
于本合同期限届满/提前解除时，乙方须按本合同附表二第四部分规定的金额向甲方存放公用事业费押金，待甲方收到公用事业费最后一个月的账单后三十（三零）日内予以结算。
（二） 该铺位不能独立计量，则乙方每月应付的公用事业费金额由甲方根据该铺位实际情况核定，乙方按照甲方核定的金额付费，支付方式和期限与使用补偿金/租金的有关约定相同；
五-四 推广宣传：列于本合同附表二第二部分。甲方有权自行或委托第三方提供该商场的运营管理服务。
三、 保证金和商品质量保证金
六-一 保证金：
（一） 于签署本合同时，乙方须按本合同附表二第三部分规定的金额向甲方存放保证金， 以确保乙方遵守在本合同项下其必须遵守的一切条文规定。在整个合同期内保证金由甲方保管，甲方无须向乙方支付保证金的利息。甲方收取保证金后向乙方开具凭证。
（二） 甲方有权在乙方违反本合同约定时(不影响甲方对该等违反可行使的任何其它权利或补救方法)没收保证金，若保证金不足以补偿甲方因乙方该等违反而蒙受的一切损失，甲方有权就不足部分向乙方追偿；此外，在本合同存续期间，若乙方原交付的保证金因违约已被甲方罚没，在甲方给予乙方书面通知后一四天内，乙方必须向甲方重新缴付保证金，该等保证金作为确保乙方履行本合同之担保，同样适用本合同有关保证金的规定。倘乙方未能在前述期限内补交保证金的，则甲方有权立即单方面提前解除本合同并收回该铺位。
（三） 任何第三方因乙方在该铺位销售的商品或提供的服务而向甲方提出任何性质的 投诉、权利主张或索赔要求，乙方应及时与该等第三方协商处理并独自承担由此而引起的一切责任及后果；否则，甲方有权根据国家及山东省有关消费者权益保护的法律、法规、规定，做出甲方认为合理的处理决定，乙方应立即执行该处理决定。于合同期内，乙方不积极履行上述义务的，甲方有权从保证金中扣取款项支付予该等第三方以确保甲方或该商场的商誉不会受到任何不利影响。由此而导致的保证金不足或甲方的额外支出，乙方应在收到甲方通知后一四天内，补足保证金，并赔付甲方为其垫付的额外款项（如有）。
（四） 在不影响本合同项下甲方其它权利的前提下，甲方须在本合同期届满/提前解除、乙方将该铺位返还予甲方、结清本合同项下所有款项并按本合同规定完成第一零-一零条款义务后的三十天内，将保证金无息退还给乙方。
四、 付款
七-一 除本合同另有规定外，在整个合同期内，甲、乙双方同意租赁期内租金、物业管理费、宣传推广费以（□季度□半年□年）为一个付款周期。乙方应于每个付款周期首月五日前向甲方或其指定的管理公司支付当期的租金、物业管理费、宣传推广费等。
七-二 在乙方根据本合同支付任何款项到甲方银行账户的过程中，如发生任何银行费用均由乙方承担。
七-三 乙方不得以任何理由抵扣或拒绝支付其必须向甲方支付租金、保证金、物业管理费及其它费用。
五、 装修
八-一 乙方倘对该铺位进行任何装修工程（包括但不限于乙方对该铺位进行的内部装修、分隔、修建、改建或安装、更换设备、装置），其设计与图纸必须取得甲方的事先书面同意，并征得所有必要的政府有关部门的书面同意或批准，因向政府部门的报批而引起的一切费用均由乙方承担。甲方对乙方之设计及图纸给予书面同意不视作甲方对乙方之装修工程承担任何责任。若乙方的实际装修工程与前述经甲方事先同意的内容不符，则甲方有权要求乙方进行整改，且乙方在整改完成前不得自行开张营业，因此而产生的一切后果（包括但不限于因整改而产生的额外费用及因整改而拖延工期导致乙方不能在装修期结束前完成装修工程并开业）由乙方承担。
八-二 乙方倘对该铺位消防喷淋系统或其它影响该商场主机电系统的工程进行任何修改/重做，可聘用经甲方书面批准、备案，并具有相应资质的承建商，该改建工程完工后必须通过政府相关部门及甲方验收合格，或聘用甲方书面指定的承建商并承担由此而引起的一切费用。除本款前述工程以外，经甲方事先备案，乙方可自行聘用有资质的承建商负责进行其它装修、改建工程。
学校餐厅长期租赁合同范本 第一三篇
甲方：
乙方：
甲、乙双方就流洞中心小学食堂的设备使用及维护达成如下协议：
一、甲方为乙方提供操作间、餐厅、储备间、库房(面积共平方米)以及食堂现有的灶具等设施(具体内容见《流洞中心小学食堂财产清单》简称《清单》)。
二、乙方负责食堂、公寓设备的日常维护，各场地设施摆放规范、整齐。
三、乙方应规范使用甲方提供的设备，若乙方使用不当损坏的应由乙方负责维修，费用乙方自理。设备不能修好的或丢失由乙方按原价赔偿。合同终止时，甲方按《清单》内容验收。
四、乙方应做好食堂场地(含地面、墙角、窗台、食堂四周的场地等)的卫生清理工作，自觉接受甲方的检查、监督。
此协议一式两份，从签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
学校餐厅长期租赁合同范本 第一四篇
发包方：(以下简称甲方)
承包方：(以下简称乙方)
张家界国际旅游大厦工程由甲方承建施工，现因项目管理和施工人员就餐需要，甲方将工地食堂及小卖部(娱乐活动室)承包给乙方经营，为了明确双方权利义务关系，经协商一致，双方签订本承包合同。
一、基本概况
一、按照施工合同约定，甲方施工的该工程开工日期为__年零三月零九日，竣工日期为__年一月二五日，合同工期为三零零天。
二、食堂的经营场所厨房一间、仓库一间、就餐场所一间，面积约为二零零平方米，甲方无偿提供。
三、就餐用的桌椅由甲方负责，食堂所需的炊具、用具等全部由乙方购买，满足甲方就餐人员需要。
四、乙方必须全天候无偿为施工人员提供干净卫生达标的饮用水(使用规范和足购大的容器，并标醒目标示)，不得与任何人发生争吵，要礼貌服务，出现问题可直接与所属班组长协调，协调不好可向项目部反应，食堂与小卖部(娱乐活动室)由项目部赵光盛分管;
五、分别张贴食堂，小卖部(娱乐活动室)的管理制度，严格遵守，违反按章处罚;
二、承包期限
本合同暂定承包期限为__年零三月零九日起，至__年零一月二五日止，具体以甲方实际施工工期确定。
三、承包费用
食堂是项目部为所有人员提供的配套服务，不收取承包人任何费用，要求承包人按照价格开出实际的伙食，工地小卖部(娱乐活动室)以适当收取费用的形式由食堂便带经营，承包费用为整个工期为一八零零零元包干，乙方在本合同签订时交二零零零零元，其中一八零零零元为承包费用，二零零零元为保证金，项目完工，如果没有罚款和其他原因保证金全部退还;(但必须为工地服务完毕)
四、水电费用承担
甲方提供食堂所需的电源和水源并承担费用;(但只限于承包范围正常使用)
五、食堂管理
一、乙方负责对食堂所有工作人员进行身体检查，并提供身体检查合格表或相关单位出具的证明，接受甲方监督管理，遵守甲方制定的规章制度，一切服务于甲方施工现场的施工管理需要。
二、乙方严格执行《食品卫生法》遵守《食品卫生业工作人员守则》，确保厨房、就餐场所整洁、干净，生熟食品分类存放，新鲜卫生，确保食堂卫生安全。
三、食堂经营管理由乙方负责，销售的饭菜价格合理，服务态度热情周到，工作中不得与就餐人员争吵、谩骂、打架。
四、食堂的所有设备均由乙方自行解决，乙方不得在食堂随意乱接电线，更不得在活动板房中动用明火。
五、如果因为就餐人员普遍反应差，或者其他特殊情况导致乙方无法继续承包，乙方必须无条件退场，承包费用按实时产生的时间双倍结算费用，设备餐具可以合理价格转让，转让不成无条件带走;
六、餐厅可以进行正常的娱乐活动，但当班人员不得参加，不得超过晚上一二点，否则罚款食堂每次五零元;
七、除登记的就业人员外不得随意领外人进入工地，不得私拿或者变卖工地财物，一旦出现按实物五倍进行赔偿，情节严重交有关部门处理;
八、食堂承包方负责生活区的卫生清理工作，每天专人进行打扫清理，保证卫生整洁，具体范围为：一楼就餐区域，娱乐活动区域，洗衣间，卫生间，二楼楼梯及二楼走道的卫生工作(生活区房间以外和室内餐厅);同时负责监督各个房间卫生工作;
九、合同签到次日食堂承包方进场，在工地无柴火的期间甲方补偿乙方柴火费用一零零零元，在有柴火以后乙方不得烧有利用价值的木材(木头、方子一米以上、模板目测有价值的)，发现一次罚款一零零元，从保证金内扣除;
六、就餐标准、费用结算
一、甲方项目部人员就餐，早餐按照四元/人，中餐和晚餐按照七元/人标准制定，每次就餐后由个人签字确认，费用每月结算一次。
二、施工班组人员就餐，乙方可以印制就餐券，凭券就餐，也可以现金收取，早餐按照四元/人，中餐和晚餐按照七元/人标准执行。
三、上述就餐标准，乙方保证饭菜荤素搭配合理，分量充足。
七、合同解除
一、乙方在承包期间，因食品卫生、价格、餐饮标准等方面受到甲方项目部人员或施工班组人员投诉三次以上的，甲方可以解除本合同。
二、乙方在承包期间违反本合同约定，或不接受甲方的监督管理的，甲方可以解除本合同;
三、无条件退场，承包费用按实时产生的时间双倍收取费用，设备餐具可以合理价格转让，转让不成无条件带走;
八、纠纷解决
因履行本合同所产生的纠纷，双方协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
本合同一式二份，双方各执一份，签字后生效。
发包人：