村农地确权工作总结
村农地确权工作总结 第一篇
出卖人(甲方)：____
身份证号码：__________________ 买受人(乙方)：____
身份证号码：__________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在*等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，无产权纠纷，提供的材料齐全、真实有效。
一、甲方自愿将其村证房位于_______市_______ 区______乡______路_____________的房屋(建筑面积_________ *方米)以***_______ 拾_______ 万_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(￥：________元)的价款出售给乙方。
(备注： )
二、乙方支付甲方合同保证定金_______元(￥：________元)，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、本合同签订后，甲方对其出售房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等**一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住**，合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、本合同签订后，甲方给乙方办理房屋土地使用证和准建证，一切费用由甲方承担。
七、交房之时，甲方应保证乙方房屋水通，电通，路通，并无任何质量问题。
八、违约责任
一 、甲方应当于______年____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过一 个月时，乙方有权**本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付总房款一零%的违约金。
二 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过一个月时，甲方有权**合同。
解约时，乙方已付房价款的一零%作为甲方的损失赔偿金。
三 、如果甲方出售的房屋未按承诺规划建设或者存在质量问题影响到乙方居住**的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的所有损失。
四 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或**合同。
如因重大客观原因导致本合同的**，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
五 、如因规划部门导致房屋使用功能的.，甲方应当积极配合，补偿款为乙方所有。
九、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
见证人： ____年__月__日
村农地确权工作总结 第二篇
发包方：_____________________(以下简称甲方)
承包方：_____________________(以下简称乙方)
为了农村种值业的发展，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将农用耕地承包给乙方。根据《*******土地管理法》、《*******合同法》及相关法律、法规和**规定，甲乙双方本着*等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的.面积、位置
甲方将位于_________乡______村面积_________*方米。农用耕地承包给乙方使用。四至方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
一.土地用途为农业种植。
二.承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置
该地待合同期满或**合同后，所承包的土地归还甲方并复垦。
五、 承包金及交付方式
一.该土地的承包金为每亩每年***_____元，承包金每年共计***_____元。
二.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的**和义务
(一)甲方的**和义务
一.对土地开发利用进行**，保证合理利用。
二.按照合同约定收取承包金;按照合同约定到期收回流转的土地。
三.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
四.协助乙方进行地边地界的临时问题的处理和土地应用。
(二)乙方的**和义务
一.按照合同约定的用途和期限，有权**利用和经营所承包的土地。
二.享有承包土地上的收益权和购置财产的所有权。大棚赔钱归乙方所有。如丧葬损失根据实际情况双方协商解决。
三.享受****的优惠**。
四.享有对公共设施的使用权。
五.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
六.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转包
一.在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
二.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
三.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使**和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使**和承担义务。
八、合同的变更和**
一.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者**。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或**本合同。
二.在合同履行期间，任何一方法定**人或人员的变更，都不得因此而变更或**本合同。
三.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或**，双方互不承担责任。
六.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
一.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的二零% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
二.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，先由争议双方协商解决。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
十三、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定**人(签字)：_________ 法定**人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
村农地确权工作总结 第三篇
XX镇严格按照县委、县*和上级部门要求，严格按照目标任务要求，严格规程、有序推进、全面铺开农村土地承包经营权确权登记颁证工作。
一、工作进度
一、一户一档资料：基本完成承包合同签订，目前一户一档资料我镇尚差一个村民小组少部分未收回一户一档资料，其余村民小组已基本完成签名盖章和回收一户一档资料。同时，一户一档资料归档工作也同步进行，已完成二二个村民小组的资料归档。
二、土地权属核查：我镇共七个村，已完成七个村共一四二六户的土地权属核查。可疑图斑面积精准度核查：已全面完成全镇八二零个可疑图斑面积精准度核查。
二、存在问题
一、二零xx年八月开展承包地块权属核查和可疑图斑核查工作，造成部分一户一档资料需要重新打印签字。
二、一户一档资料需要整改内容多，如发包方名称改为“村民小组”、一户一档资料未打印完善等，时间紧，工作量大。
三、下一步工作计划
一、打印因开展承包地块权属核查和可疑图斑核查工作造成需要重新打印的一户一档资料，发放给农户签字，并尽快收回归档。
二、完善一户一档资料，修改发包方名称，**人员对照整改内容逐项进行整改。
三、加快进度，资料归档，加强质量检查、核查，迎接验收。
村农地确权工作总结 第四篇
根据*县委、县人民*《推进农村产权****试点工作的意见》和县农业局《开展农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作的意见》要求，结合我街道实际，特制定本方案。
一、工作目标
进一步稳定和完善农村土地承包关系，探索完善农村土地承包经营权登记颁证**，解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题。把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户，实现“四相符”和“四到户”。即：承包面积、承包合同、经营权登记簿、经营权证书相符合;承包地分配到户、承包地四至边界测绘登记到户、承包合同签订到户、承包经营权证书发放到户。
二、工作原则
(一)保持稳定。在保持现有农村土地承包关系稳定的前提下开展土地承包经营权登记试点，以已经签订的土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础，严禁借机违法调整和收回农户承包地。
(二)**规范。严格执行《*******物权法》、《*******农村土地承包法》、《*******土地管理法》等有关土地承包经营权登记的规定，参照《*******农村土地承包经营权证管理办法》规定的登记内容和程序开展土地承包经营权登记。
(三)**协商。充分动员农民群众积极参与试点，试点中的重大事项均应经本集体经济**成员**讨论决定，做到**协商和**决策，不得强行推动。
(四)因地制宜。根据试点村的土地承包实际，在不违反法律规定和现行**的前提下，尊重历史，实事求是，完善确权登记颁证工作，妥善解决遗留问题。
(五)分工负责。试点工作由街道*工委、办事处统筹安排，各相关站所分工明确，密切配合，共同具体**实施，确保试点任务顺利完成。
三、工作内容
(一)清理核实土地承包档案。以二轮土地承包以来建立的农村土地承包档案为基础，对农村土地承包底册进行一次全面清理核实，全面摸底查清辖区内农村土地承包合同、土地承包经营权登记簿、土地承包经营权证等相关情况。
(二)查清承包地块面积和空间位置。在对土地承包情况进行摸底**的基础上，以第二次全国土地**成果为基础，以**按**签订的土地承包合同、发放的土地承包经营权证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，按照农业部《农村土地承包经营权登记试点工作规程(试行)》的规定，开展土地承包经营权权属**勘测，查清承包地块面积、四至和空间位置。实测结果经村公示、街道审核后，作为确认、变更、**土地承包合同以及确认、变更、注销土地承包经营权的依据。
(三)建立健全土地承包经营权登记簿。农村土地承包管理部门依据《省实施办法》、《农村土地承包经营权证管理办法》(农业部令第三三号)和农业部《农村土地承包经营权登记试点工作规程(试行)》，建立土地承包经营权登记簿。已建立登记簿的，要依据上述规定进一步健全，充实完善承包地块的面积、四至、地类和空间位置;未建立登记簿的，要在现有土地承包合同、证书的基础上，结合本次确认的承包地块、面积和空间位置等登记信息，建立土地承包经营权登记簿。
(四)加强承包经营权变更、注销等日常管理。在建立健全土地承包经营权登记簿的基础上，积极开展土地承包合同变更、**和土地承包经营权变更、注销等日常管理工作，并对土地承包经营权证书进行完善，变更或者补换发土地承包经营权证书。
(五)对其他承包方式开展确权登记颁证。采取招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，当事人申请土地承包经营权登记，按照《农村土地承包经营权证管理办法》(农业部令第三三号)有关规定办理登记。报县农村土地承包管理部门审核，符合登记有关规定的，报请县***颁发农村土地承包经营权证书予以确认。
(六)做好土地承包经营权登记资料归档。严格执行土地承包档案管理规定，实现同步部署、同步检查、同步总结、同步验收。坚持分级管理、集中保管，建立健全整理立卷、分类归档、安全保管、公开查阅等**。农村土地承包经营权登记档案由农村土地承包管理部门负责集中保管。
(七)实施土地承包经营信息化管理。街道要全面建立农村土地承包管理信息系统，将登记信息录入管理信息系统，实现农村土地承包合同、土地流转合同、土地承包经营权证、土地承包经营权登记簿的信息化管理。登记信息录入工作完成后要逐步建立健全土地清查、经营权登记、土地承包经营权流转、纠纷调解仲裁以及档案管理等各项工作**。
(八)农村产权交易*台建设。充分利用农村集体经济**清产核资成果，抓紧完成“县农廉网”农村集体“三资”管理*台数据录入和农村土地承包经营权流转*台数据录入工作。认真借鉴先进地区农村产权交易*台建设的经验做法，不断提升*台功能。
四、操作流程
(一)家庭承包方式登记
村农地确权工作总结 第五篇
发包方(以下简称甲方)：
法定**人： 职务：
电话：
承包方(以简称乙方)：
电话：
第一章 总则
第一条 根据《*******合同法》、《*******土地承包法》及相关法律规定，为明确发包方与承包方的**义务关系，双方本着*等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本合同。
第二章 承包的土地、期限和承包金
第二条 甲方发包给乙方的地块位于*****，面积***亩。附图需经甲、乙双方签字确认。
第三条 乙方依据本合同承包的土地，其地下资源、埋藏物均不在土地承包范围内。
第四条 本合同项下的土地承包使用年限为三零年，从*年*月*日起到*年*月*日止。
第五条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地承包金，该土地的承包金为每年每亩元，每年共计承包金元***。
第六条 本合同经双方签字后，乙方需于*年*月 日前以现金形式向甲方缴付*年全年的承包金元，自*年开始于当年的*月*日前支付当年的全部土地承包金。
第三章 承包方的**和义务
第一节 承包方的**
第七条 乙方**享有承包土地使用、收益的**，有权自主**经营和处置产品。
第八条 乙方有自主的用**，但在同等条件下甲方的村民享有优先录用权。
第九条 乙方承包的土地被**征用、占用的，有权**获得相应的补偿。
第十条 法律、行政法规规定的其他**。
第二节 承包方的义务
第十一条 乙方必须维持土地的农业用途，不得用于非农业建设，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采矿等活动。
第十二条 乙方应**保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。
第十三条 乙方必须按期如数缴纳承包金。
第十四条 乙方应按照有关规定缴纳各种税、费，包括****的其他费用。
第十五条 未经甲方同意乙方不得擅自转包该土地。
第十六条 乙方使用土地进行的一切活动都必须符合我国法律的规定，不得利用土地进行违法、**活动，因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行承担。
第十七条 法律、行政法规规定的其他义务。
第四章 发包方的**和义务
第一节 发包方的**
第十八条 甲方有权**乙方按照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。
第十九条 甲方有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
第二十条 甲方有权按时如数向乙方收取承包金。
第二十一条 法律、行政法规规定的其他**。
第二节 发包方的义务
第二十二条 甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，**承包合同。
第***条 尊重乙方的生产经营自*，不得干涉乙方**进行正常的生产经营活动。
第***条 甲方有义务协调甲方村民与乙方之间产生的矛盾，如因甲方村民的过错给乙方造成了不应有的损失，甲方负责赔偿造成的直接损失。
第二十五条 法律、行政法规规定的其他义务。
第五章 合同的'变更、**和终止
第二十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或**，需要变更或**合同时，双方应协商一致，达成书面协议。
第二十七条 单方要求变更或**承包合同的需提前三零日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。
第二十八条 合同履行期间，如果国家**与合同签订时发生较大变化，严重影响到了一方的权益时，受影响的一方可以提出变更或**合同。
第二十九条 由于乙方违反合同约定，拒缴、逾期缴纳承包金，或擅自改变土地用途等侵犯集体财产的行为时，甲方有权**合同，并要求乙方承担违约责任。构成**的，移送到司法机关**处理。
第三十条 因国家**、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动**。
第三十一条 承包期满后，乙方返还的土地不得降低原有的种植能力。
第三十二条 承包期满，合同自行终止。
第六章 违约责任
第三十三条 甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。
第三十四条 乙方不能按期缴纳承包金的，应承担违约责任，支付当年租金五%的违约金，并按每日万分之五支付**金。
第***条 乙方擅自改变土地用途或返还的土地不符合合同约定，乙方应赔偿损失并支付当年租金一零%的违约金。
第三十六条 甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失。
第三十七条 甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到甲方所在地人民**提**讼。
第七章 附 则
第三十八条 本合同未尽事宜，一律按《*******合同法》、《*******土地承包法》、《*******土地管理法》及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第三十九条 本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。
第四十条 本合同一式三份，合同双方各执一份，报东昌府区人民*备案一份。
发包方(甲方)： 承包方(乙方)：
住址： 身份证号码：
法定**人： 住址：
电话： 电话：
签订时间： 年 月 日
村农地确权工作总结 第六篇
近日，哈尔滨市农村土地承包经营权确权登记颁证验收组来到南岗区检查验收工作。经验收组确认，哈尔滨市南岗区农村土地确权工作符合国家和省市相关要求，在哈尔滨市主城区中第一个通过市级检查验收，达到颁证标准。
验收组通过听取工作汇报、外业抽测、查阅档案、入户**、查看数据库以及质询答疑等环节进行综合评估，最终确认了哈尔滨市南岗区达到颁证标准。
据关于，去年一二月底，我省已将农村土地确权工作验收权下放到市级。目前各地将按照我省土地确权的新标准**自检自查，合格后将向哈尔滨市产改办提出验收申请;相关部门将根据各地申请顺序认真**检查验收、抓紧颁证，成熟一个地区颁发一个地区。
村农地确权工作总结 第七篇
甲方：(租赁)
乙方：(承租)
为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。
第一条 耕地的.使用管理
为对耕地进行科学、合理、**、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于____市____区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护**。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。
第二条 租赁面积、位置
甲方租赁给乙方耕地位于____市____区____，总面积约____亩，四至界限分别为(以实际标注为准)。
第三条 租赁期限
租赁时间共一零年，从____年____月____日起至____年____月____日止，如遇国家**性调整，另行议定。
第四条 租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年____元/亩，于每年____月____日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，____年至____年租赁费为____元/年、____亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。
租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体费用增收事宜由补充合同约定。
第五条 甲乙双方的**和义务
(一)甲方的**和义务
一、对承包所有耕地行使租赁权、**权。
二、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。
三、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。
四、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。
五、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。
六、耕地租赁期间，国家各类惠农支农**以甲方作为受益主体，但xxx区*另有规定的除外。
七、维护乙方相关合法权益。
(二)乙方的**和义务
一、**享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的**。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。
二、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。
三、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
四、按本合同的约定缴纳租赁费。
五、执行xxx区耕地管理**，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。
六、自合同签订之日起七日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设。
第六条 违约责任
一、在租赁期间，除合同约定和国家、四川省及成都市**调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和**合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或**的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或**合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
二、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权**租赁合同。
三、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权**合同。
四、乙方有违反国家、**区及管理区耕地管理**行为的，甲方有权**合同，同时交由农业执法部门**进行处理，构成**的**追究刑事责任。
五、乙方如果在规定期限内(七日内)不能办理相关的企业规范注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的一零%收取违约手续费。
六、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮三零%收取。
第七条 解决争议的办法
在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民****。
第八条 其它事项
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方**人(签字盖章)：
乙方**人(签字盖章)：
年 月 日
村农地确权工作总结 第八篇
甲方：
乙方：
根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：
一、甲方将位于 村民委员会(组)所有的， 以北、现 以西与 毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：
东至：现 西边;
南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路;
西至：这两座山顶东西分水岭一线;
北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二OO 年 月 日起至二O五 年 月 日终止。
三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为*** 元整，付款方式为：
四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经****批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。
五、乙方对所承包的荒滩荒山有**的经营管理权，但不得转包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的'生产经营自*，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。
八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权**、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。
九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致**此合同，须付给乙方违约金*** 万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致**此合同，甲方不予退还乙方的承包款。
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。
十四、此合同发生纠纷由 裁决。
十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、 乡人民*备案一份，经 公证处公证后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定**人(签字)：_________ 法定**人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
村农地确权工作总结 第九篇
为扩大影响，创新宣传方法，提升宣传效果，我县国土资源局积极搭建宣传平台，利用电视媒体、手机短信、知识讲座、娱乐竞赛、腰鼓巡街等多种形式，开展了一场全方位、多种类的全国土地日宣传活动
（一）举办了一场广场舞比赛。我局利用“周周乐”群众文化平台，于六月二二日晚上在县城瑶族图腾园承办了一场“国土资源杯”全县第三届广场舞比赛，共一二支广场舞队伍参演，全县上千名群众观看了比赛。比赛间隙，我们还向在场的观众宣传了国土资源法律法规知识，呼吁老百姓集约节约土地，合理保护和利用国土资源。县电视台全程录制播放了此次比赛。通过“周周乐”这种大家喜闻乐见的群众文化平台，扩大了_门的影响，树立了_门的良好形象，营造了严格保护国土资源和合理利用国土资源的良好氛围。
（二）发布了三条电视宣传口号。在全国土地日宣传周期间，我们利用电视媒体广告的形式，在县电视台发布了“节约集约利用土地、转变土地利用方式”、“保护耕地 就是保护我们的生命线”等三条宣传口号，最大限度的将国土资源基本国策宣传到了全县广大电视受众。惜土护耕的意识深入人心。
（三）组织了一支腰鼓队巡回宣传。六月二五日，我县国土资源局制作了印有今年全国土地日宣传主题的展板，并邀请了县腰鼓队，在县城各主要街道开展巡回宣传。
（四）组织了一场土地日知识培训。六月二四日，我县国土资源局组织召开了全体干部职工大会，并借此机会，组织了相关的业务知识培训，局领导及相关的股室队所负责人上台主讲。通过业务培训，进一步加强了全局干部职工的国土资源管理业务技能，夯实了国土资源管理基础，提升了大家的软实力。
（五）群发了一零零零零条宣传短信。宣传周期间，我们联系移动和联通公司，将第二四个土地日的宣传口号编成手机短信，群发了一零零零零条，进行宣传。
一、十分珍惜、合理利用每寸土地，切实保护耕地是我国的基本国策
二、严守一八亿亩耕地红线不动摇
三、保护耕地，就是保护我们的生命线
四、保增长保红线，推动又好又快发展
五、坚持和落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度
六、节约集约用地，造福子孙后代
七、严格保护基本农田，确保国家粮食安全
八、土地整治，富国惠民
九、依法依规用地，保障科学发展
一零、加强土地产权管理，维护群众土地权益
一一、珍惜和合理利用土地，建设美好新农村
一二、但存方寸地，留与子孙耕
一三、加强土地督察，严格土地监管
一四、坚持依法行，严格土地执法
一五、合理利用土地，建设资源节约型社会
一六、科学规划用地，提高利用效益
一七、深化征地制度，维护农民合法权益
一八、土地调查，利国利民
一九、保障民生用地，促进社会和谐
二零、规范土地市场，合理配置资源
村农地确权工作总结 第一零篇
①初审：申请书、申请登记项目、权属证明、调查结果等交由国土局审核，提出确认情况及初步意见。
②复审：初审合格后递交土地来源的合法性、界址、面积的准确性等的审核，并由国土局提出确认情况及处理意见。
公示公告阶段。
对审核后的农村集体土地所有权调查结果分乡(镇)社区、村委会进行公示公告，进一步征求土地登记申请者及其有关权益者意见，保证登记审核的准确性、可靠性。公告时间为一五天。
登记发证阶段。
一、注册登记：权属资料和调查成果通过审核进行公告，公告期满无异议后，填写好土地登记审批表，外业调查人员签署初审意见，
县(市)国土局签署审核意见报县政府批准，
二、颁布土地证书：经县人民政府批准后，土地所有权证以宗地为单位填写，并载明宗地座落位置，四至界址和土地面积。颁证人对领证人提交的证明文件进行查验，确认无误的，向领证人颁发证书;领证人同时在《土地证书签收簿》上签名。
资料归档阶段。
检查验收阶段。
一、首先我单位对确权登记发证工作进行自查、初检，然后送国土局审核，审核合格后由资阳市级组织技术人员进行核查，合格后，以资阳市为单位，申请省级验收。
二、一零月底，已经全面完成了农村集体土地确权登记发证工作，全区总面积**公顷，集体土地所有权面积**公顷。国有土地**公顷。已登记发证**宗，发证比例***%
村农地确权工作总结 第一一篇
承租方：___________________(以下简称乙方)
根据《*******土地管理法》、《*******合同法》及相关法律、法规和**规定，甲乙双方本着*等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具体以合同附图为准)
二、土地用途及承租形式
一、土地用途为___________________ 。
二、承租形式：家庭承租经营。
三、土地的承租经营期限及承租金交付：
该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计*** 元。
四、甲乙双方的**和义务
(一)甲方的**和义务
一、对土地开发利用进行**，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
二、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
三、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
(二)乙方的**和义务
一、按照合同约定的用途和期限，有权**利用和经营所承租的`土地。
二、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
三、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
六、合同的变更和**
一、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者**。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或**本合同。
二、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或**，双方互不承担责任。
三、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行**。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
四、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
七、违约责任
一、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的二零%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
二、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
八、本合同经甲乙双方签章后生效。
九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
出租方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________
______年________月________日 ______年________月______日
村农地确权工作总结 第一二篇
甲方： 村民委员会 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）
根据《合同法》及《土地管理法》、《农村土地承包法》的有关规定，本着公开、公*、诚信、*等、自愿的原则。乙方通过 土地承包 方式取得甲方农村耕地七零零亩 的承包经营权，经双方共同商定，以兹共同遵守，达成如下协议特立此合同：
一、甲方将位于 村民委员会（组）所有的， 以北、以南、以东、以西毗邻的 农村耕地七零零亩 发包给乙方使用。
其四至为：
东至：现 西边；
南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路；
西至：这两座山顶东西分水岭一线；
北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。
二、乙方承包后，承包使用期十年不变，即从二零xx年零三月二五日起至二零xx年零三月二五日终止。
三、乙方所承包的 农村耕地七零零亩 使用权及其地上附着物总承包款为***（大写）贰拾捌万元整、（小写）二八零零零零元整，付款方式为：一次性付清。
四、乙方承包 农村耕地七零零亩 后应积极治理，在耕地上植树、种草或搞多种经营；经****批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的粘土、沙石等建造固定设施。
五、乙方对所承包的 农村耕地七零零亩 有**的经营管理权，但不得转包。
六、甲方要尊重乙方所承包 农村耕地七零零亩 的生产经营自*，保护其合法权益不受侵犯，对 农村耕地七零零亩 治理成果全部归乙方所有。
七、乙方在所承包的 农村耕地七零零亩 在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。
八、乙方将 农村耕地七零零亩 承包后，甲方有权**、检查、督促其治理和合理利用，发现问题及时书面通知乙方。
九、甲方保证该 农村耕地七零零亩 界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致**此合同，须付给乙方违约金*** 伍万 元整、退还乙方承包农村耕地七零零亩所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致**此合同，甲方不予退还乙方的承包款。
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。
十四、此合同发生纠纷由 当地** 裁决。
十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、 乡人民*备案一份，经 五家渠市 公证处公证后生效。
甲方（盖章）：乙方（签字）：
法定**人（签字）：
合同签订日期：二零xx年三月二五日
村农地确权工作总结 第一三篇
根据《*******土地管理法》、《*******合同法》及相关法律、法规和**规定，甲乙双方本着*等、自愿、有偿的原则，签订本合同，以资共同遵守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民*批准，将位于XX县罕井镇
村面积 亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位如下：
东起 ，
西至 ，
北至 ，
南至 。
附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
一.土地用途为 。
二.承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为 年，自 年 月 日到年 月 日止。
四、承包金及交付方式
一.该土地的承包金为每亩每年*** 元，承包金每年共计*** 元。
二.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的土地承包金。
五、地上物的处置
乙方有权处理承包区域内现存的地上物及其他植被，在承包经营期限内乙方所建设、种植的地上物所有权归乙方所有。
六、甲方**和义务
一.对土地开发利用进行**，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得承包经营权。
二.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
三.承包期间，保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
四.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
五.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
六.按本村村民用电价格收取乙方电费。
七.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，确保乙方在承包期内不受任何干扰。若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定及造成乙方的经济损失进行赔偿。
七、乙方的**和义务
一.按照合同约定的用途和期限，有权**利用和经营所承包的土地。
二.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
三.乙方对承包土地有**经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，**核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
四.享受****的优惠**。
五.享有对公共设施的使用权，并可在承包的土地上建设与约定用途有关的'生产、生活设施。
六.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转包
一.在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规**性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何**。
二.本合同转包后，甲乙双方仍应按照原承包合同的约定行使**和承担义务;乙方和第三方按转包合同的约定行使**和承担义务。
三.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应当承担责任。
八、合同的变更和**
一.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者**。但甲乙双方经协商一致同意变更或**的除外。
二.在合同履行期间，任何一方法定**人或负责人发生变更，并不影响本合同的履行，亦不得因此而变更或**本合同。
三.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究彼此的责任。
四.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建筑物、林木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。
五.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权**本合同，其违约责任由甲方承担。
六.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，须将承包地的林木等进行处理。在合同期满后九零日内将原承包地交还给甲方。
九、违约责任
一.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。如因甲方违约，须支付乙方违约金*** 万元，并退还乙方所付的全部承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的土地承包费。
二.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付土地承包费。如乙方逾期三零日未支付租金，则甲方有权**本合同。
三.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同期内以何种理由收回该承包土地，乙方均有权获得相应的补偿，补偿费为*** 万元，同时对于乙方所承包地上的建筑物、树木及其他地上附着物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性支付给乙方。
十、争议的解决
因履行本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决;协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民****。
十一、合同效力及其他
一.本合同经甲乙双方签字或签章后生效。
二.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
三.本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
甲方(盖章)： 乙方(签字)：
负责人(签字)：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
附：一.土地*面图。
(适用于招标、拍卖、公开协商等其他承包方式)
合同编号：
甲方(发包方)：
乙方(承包方)： 身份证号：
村农地确权工作总结 第一四篇
四月二四日—二六日，省委**部、省农业厅在广州联合举办全省农村土地确权市县*政****培训班，这次培训班有一个重要的目的`，就是贯彻落实省委、省*加快农村土地承包经营权确权登记颁证(以下简称“农村土地确权”)的工作部署，压实工作责任，特别是县镇两级的关键主体责任，以责任落实推动工作落实，在保证质量的前提下加快进度，确保如期完成农村土地确权工作任务。
二零一七年是我省土地确权工作的攻坚之年，在今年全省农村工作暨扶贫开发工作会议上，我省提出要在二零一七年完成七零%农村土地确权任务的基础上，二零一八年至少再完成二零%。按照既定的时间表和路线图，基本完成农村土地确权工作的时间越来越紧迫，形势逼人。在这样的背景下，如何共同谋划做好下一阶段确权工作，从而打好农村土地确权这场“大会战”，向全省人民交出一份满意答卷，以优异的成绩迎接*的*胜利召开具有深远的意义。
——农村土地确权会议简报三篇
村农地确权工作总结 第一五篇
甲方名称：
乙方名称：
根据《*******农村土地承包法》、《*******农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和**规定，本着自愿互利、公正*等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：
一、土地承包经营权流转方式：甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：xx—xx
三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 亩流转给乙方，该土地具**置（名称、四至）。（可具体列表说明，并附土地现状*面图）。
五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方x元/亩，（或实物x公斤/亩），合计x元（或实物x公斤）。
六、甲方的**和义务：
（一）**：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的.土地。
（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的**和义务：
（一）**：在受让的土地上，具有生产经营权。
（二）义务：在国家法律、法规和**允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。
八、合同的变更和**：有下情况之一者，本合同可以变更或**：
（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
（二）订立合同所依据的国家**发生重大调整和变化的；
（三）一方违约，使合同无法履行的；
（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任：
（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或**合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民*、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民****。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起三零日内向人民****。
十一、其他约定事项：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙双方约定的其他事项 。
（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
村农地确权工作总结 第一六篇
五月八日，为贯彻落实**区农村土地承包经营权确权登记颁证工作相关要求，进一步推进额敏县农村土地确权工作。额敏县农经局召开农村土地承包经营权确权登记颁证工作推进会，会议由额敏县农经局**刘俊*主持，农业部规划研究院赵虎博士、塔城地区农经局业务骨干、额敏县各乡镇场农经站站长共计二一人参加会议。
会上，刘俊*就近期农村土地确权进展工作情况进行了详细汇报。截止目前，额敏县县已完成对全县一二个乡镇场，六七个村基础数据收集、土地指界、公示等工作。
最后就额敏县各乡镇场在农村土地承包经营权确权登记颁证工作推进过程中存在的问题进行了详细探讨交流，农业部规划研究院赵虎博士分别就农村土地确权登记发证工作的有关程序和有关**做了详细讲解。此次推进会的召开，及时解决了额敏县农村土地确权登记颁证工作当前问题，有效推进了额敏县农村土地确权登记颁证工作的扎实开展。
——如何制定农村土地确权方案三篇
村农地确权工作总结 第一七篇
合同编号：______________
项目名称:__________________________
项目地点:__________________________
发包方:__________________________
承包方:__________________________
签订时间: 年 月 日
签订地点:
发包人(甲方)：
承包人(乙方)：
为科学开发利用农村荒芜闲置土地，提高土地利用价值，甲方将集体所有的土地承包给乙方，用于农业用途，承包方式为非家庭承包。根据《*******土地管理法》、《*******农村土地承包法》、《*******合同法》及相关法律、法规和**规定，甲乙双方本着*等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
第一条 承包标的
(一) 承包标的位于_______________村面积_________亩(以下简称“承包土地”)见附件《土地*面图》，附图应由甲乙双方签字确认)，土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________，具**置以附件《土地*面图》为准。
(二) 承包土地交付时的现状：
(具体详见附件《地上物清单》。乙方同意按上述现状承包该土地。
第一条 承包土地用途及承包形式
(一) 承包土地用途为 。
(二) 承包形式： 。 第二条 承包土地的承包经营期限
承包土地的承包经营期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三条 地上物的处置
第四条 承包金及支付方式
(一) 承包土地的承包金按以下第_____种方式确定：
一、 承包金按每年***_____元/亩计算，_____年共计***_____元。
二、 承包金第一年为***_____元/亩，从本合同生效后第二年起(即：□次年一月一日起/ □本合同生效后第一三个自然月起)在上一年承包金的基础上每年递增_____%。
(二) 乙方应当在每年_____月_____日前，向甲方全额交纳本年度的承包金。
(三) 乙方应当将承包金支付至以下账户：
开户银行: ____
户名:
账号:
如上述账户变更，甲方应当在乙方支付下期承包金的截止期限前书面通知乙方，否则由此产生的后果由甲方自行承担。
第五条 甲乙双方的**和义务
(一) 甲方的**和义务
一、 对承包土地的开发利用进行**，确保承包土地按照合同约定的用途合理利用，制止乙方损坏土地及其他农业资源、污染环境等行为。
二、 甲方有权**乙方对承包土地的水利、路堤等附属设施的合理使用。
三、 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
四、 协调乙方与本集体经济**内其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷，协助乙方办理供水、供电等必要手续，协助乙方取得免费通往承包土地的**或许可。
五、 甲方应当在本合同签订之日起 日内将合同项下土地交付给乙方。 (二) 乙方的**和义务
一、 按照合同约定的用途和期限，有权**利用和经营所承包的`土地。
二、 享有承包经营权、承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
三、 未经甲方事先书面同意，乙方不得以承包土地的承包经营权用于办理抵押或抵偿债务，但法律另有规定的除外。
四、 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、 乙方应当在本合同到期之日起 日内将合同项下土地交还给甲方。
第六条 保证条款
(一) 甲方保证其就本合同项下承包土地的发包已取得本集体经济**成员的村民会议三分之二以上成员(或村民**)的同意，且已取得乡(镇)人民*批准。
(二) 如乙方系承包土地所在集体经济**以外的单位/个人，乙方保证其具备履行本合同所必须的经济能力和农业经营能力。
(三) 本合同双方当事人均保证本合同中填写所有内容真实有效，否则过错方应承担相应的经济和法律责任。一方的信息如有变更，应及时以书面形式告知对方。
(四)本合同双方当事人均保证该土地承包事项严格遵守农村集体资产交易管理有关法律、法规、规章以及**规定，否则应承担相应的经济和法律责任。
第七条 土地承包经营权的转包、出租和转让
(一) 在本合同有效期内，乙方转包、出租或转让土地承包经营权的，须经甲方事先书面同意。
(二) 如乙方转包或出租土地承包经营权：
一、 甲、乙双方仍应按本合同的约定行使**和承担义务。
(一) 乙方应当与第三方签署转包或出租的书面协议，并按该书面协议的约定行使**和承担义务。
(二) 转包或出租协议的内容不得与本合同约定相矛盾或相抵触，乙方应当将协议文本交甲方**并取得甲方书面同意后方可签署。
二、 如乙方转让土地承包经营权的，乙方应当在取得甲方书面同意后，终止本合同，按本合同约定的方式交还承包土地，由甲方与受让方另行签订承包合同。第八条 征地补偿
(一) 在合同承包期内如遇国家建设征收、征用该土地，乙方应按甲方通知的期限停止被征收、征用土地上的生产经营活动。
(二) 该土地被**征用、占用的，甲方有权**获得相应的土地补偿，乙有权**获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。
第九条 承包土地及地上物的返还
乙方应当在承包期限到期时按以下方式返还承包土地及地上物：________。
第十条 违约责任
(一) 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，均视为违约。除本合同另有约定外，违约方应按承包金总金额的_____%(百分之_____)向对方支付违约金，如违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方因此而遭受的实际经济损失。
(二) 如乙方未经甲方同意擅自变更承包土地用途，甲方有权发出书面通知要求其限期整改、恢复原用途，并要求乙方支付违约金*** 元;如乙方未在甲方要求期限内整改、恢复合同约定土地用途，或因不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，**家****确认后，甲方有权**本合同，无偿收回该土地和地上物，并要求乙方支付违约金 元，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。
(三) 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付承包金。每逾期一日，乙方应按应付未付金额的_____‰(千分之_____)向甲方支付违约金;如乙方逾期超过三零日的，则甲方有权**本合同，并要求乙方按承包金总金额的_____%(百分之_____)支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，还应当赔偿甲方因此而遭受的实际经济损失。
(四) 甲方逾期交付土地给乙方的，每逾期一日应当向乙方支付 元的违约金，逾期三零日仍未交付的，乙方有权**合同，并要求甲方支付违约金。
(五) 乙方在合同期满后违反本合同约定逾期将土地和地上物交还给甲方的，每逾期一日应当向甲方支付 元的违约金。逾期超过三十天的，甲方有权自行收回，并自行处置乙方新增的地上物，由此产生的相关费用乙方应当予以赔偿。
第十一条 未尽事宜
本合同未尽事宜，双方应当友好协商一致并签署书面补充协议予以确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 争议解决
本合同的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，**向________人民**提**讼。 第十三条 合同生效、续约和其他
(一) 本合同自双方签字或加盖公章之日起生效，至承包期限届满时终止。
(二) 本合同约定的承包年限届满，如甲方继续发包的，乙方在同等条件下有优先承包权;乙方应当在期限届满前一个月内向甲方书面提交续期申请书，除根据法律、法规、**等规定不能续期的情形外，甲乙双方应在确定新的承包年限、承包金金额等条件后签订新的承包合同，并重新办理相关批准、审批或备案手续(如有)。
(三) 本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，均具有同等法律效力。
第十四条 其他约定
(以下无正文)
甲方(公章): 乙方(公章):
法定**人/授权**人
(签字): 法定**人/授权**人
(签字):
地 址: 地 址:
电 话: 电 话:
传 真:传 真:
电子邮箱: 电子邮箱:
邮政编码: 邮政编码:
开户银行: 开户银行:
银行账号: 银行账号:
村农地确权工作总结 第一八篇
发包方： (以下简称甲方) 承包方：____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《*******土地管理法》、《*******合同法》及相关法律、法规和**规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着*等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报镇人民*批准，将位于____________面积 _________亩(具体面积、位置以合同附图为准) (土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下： 东起：____________， 西至：____________， 北至：____________， 南至：____________. 附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
一.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。 二.承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
一.该土地的承包金为每亩每年*** 元，承包金每年共计*** 元。
二.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計*** 元(大写*** 元)，上述承包费已含原荒山杂树补偿款。
五、 地上物的处置
乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。
六、甲乙双方的**和义务
(一)甲方的**和义务
一.对土地开发利用进行**，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。
二.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
三.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
四.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
五.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
六.按本村村民用电价格收取乙方电费。
七.为乙方提供所在地村民的'其他同等待遇。
八.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块， 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
(二)乙方的**和义务
一.按照合同约定的用途和期限，有权**利用和经营所承包的土地。
二.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
三.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
四.乙方对承包地有**自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，**核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
五.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
六.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非****之费用。
七.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转包
在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规**性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何**。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使**和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使**和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
八、合同的变更和**
一.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者**。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或**本合同。
二.在合同履行期间，任何一方法定**人或人员的变更，都不得因此而变更或**本合同。
三.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。
四.本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为***十万元。
五.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权**本合同，其违约责任由甲方承担。
六.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后九零天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。 七.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：
(一)、甲方的负责人、经办人变更;
(二)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。
八.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。
九、违约责任
一.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致**此合同，须付给乙方违约金***十万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且**此合同。
二.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过六个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。
三.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为***十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向XX市仲裁委员会申请仲裁或**向人民****。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 附 土地*面图
发包方(甲方)：(盖章)_____________ 承包方(乙方)：(签字)_____________
签约日期：_______年___月___日 签约地点：_________
村农地确权工作总结 第一九篇
随着经济的发展，土地价值的升高，因宅基地产生的纠纷也越来越多。我们力求做到及时发现及时调处，力争把矛盾纠纷处理在萌芽状态。
六、制止了一起乱挖、乱采现象；一起乱修、乱建现象。
七、完成了庙下村和石院村铁路征地工作。
经过一年来的工作，仍有以下不足：宣传工作比较欠缺，违法用地现象时有发生，宅基地纠纷仍占各类纠纷的大部份。在明年的土地管理工作中，我乡一定要坚决贯彻国土资源法律法规，争取取得更好的成绩。
村农地确权工作总结 第二零篇
一、工作概况
按照***国土局要求，七月份以来，***全面开展了农村集体土地确权登记发证工作，经过各方面的协同配合和艰苦努力，截止到现在，我单位**个街道(**)、**个镇(****)的农村集体土地确权登记发证工作已全面成。
**重视是关键
一是及时成立了指导小组。区委区*****农村土地确权工作，成立了***农村土地确权工作**小组，下设办公室，**调度、协调开展工作。同时，把农村集体土地确权登记工作列为二零xx年全区重点工作之一。
二是广泛听取意见，科学制定方案。区*多次**召开由国土局、林业局、牧业局、水利局等各相关部门参加的专题会议，专门探讨、研究农村土地确权工作方案，广泛听取意见，并多次易稿，做了大量的修改和补充，使工作方案更趋于科学、全面、合理。
精选人员与配置设备是前提
每个工作组根据所包村的实际状况，划分一零个工作区(九个镇和四个街道)，确定指界人员，然后通过外业土地来源源权属**、地籍测量，到内业填写土地登记申请书、地籍**表、土地登记审批表，土地登记卡等各种表格及绘制宗地图、面积量算等程序，查清全县各类土地位置、面积、用途等基本信息，最终核发证书。
先行试点摸索经验
二零xx年，土地确权试点工作正式启动，各工作组随同的包村的工作人员与村**入驻村里正式开展工作。工作组克服了风沙大、道路泥泞、水土不服等各种困难，历时两个月时间完成了试点确权工作。试点工作结束后，区*及时**召开了试点工作总结会议，总结经验并要求把试点经验应用于第一批次和全区土地确权工作中。在工作中，做到了职责明确、各司其职、密切配合、协同作战。
各乡镇和相关部门****都进行了明确分工，村**全员参与，与工作队协同作战。其间，所有工作人员放弃节假日，不畏严寒，白天外业，晚上内业，加班加点，克服各种困难。各乡镇*委、*不等不靠，坚持***靠前指挥、亲临一线、亲自调度和早动员、早部署、早落实的原则，积极调配人员，迅速推进工作。各乡镇农村把确权工作质量作为考核村社**的一项硬性指标，并与其工资待遇相挂钩，促进乡村社**保质保量地完成确权工作各项任务。
业务指导和群众**是保障
由***为组长的业务指导组整日奔波于各工作组之间，在整个确
权工作中能够及时解决各种疑难问题，得以使工作顺利进展，没有出现“肠梗阻”现象。工作组每到一村，群众的**也给工作人员极大的信心。例如，在外业**过程中，当工作人员向村民询问问题时，群众都能及时给予答复，有的群众干脆放下手中的农活，直至工作人员弄清楚后才离开。这样，使得一些界线不清和纠纷等问题在现场就得以解决。
由于**重视、指挥有方，技术和保障工作到位，使确权工作能够一路畅通，稳妥有序的进行。确保了农村集体土地确权登记发证工作的顺利完成。
二、工作开展情况
根据_、省厅和市局安排，区国土资源局提前谋划，我单位认真筹备，精心**，稳妥操作，开展农村土地登记发证工作。现就该项工作目前具体开展情况汇报如下：
、准备工作：提高认识，加强**，认真筹备
提高认识，深入宣传
认真做好农村土地登记颁证工作，是贯彻*的*******精神，健全农村土地管理**，推进****新农村建设的重要基础工作;是落实科学发展观、构建**社会的重要举措;是深入贯彻实施《*******土地管理法》和《*******物权法》，完善农村土地产权**，保护农民土地合法权益的重要**;是加快经济
发展和深化**的基本保证;是统筹城乡建设用地，拓展建设用地空间的重要途径……
****于五月份和八月份召开了两次专题会议，区职有关职能部门和各乡镇主要负责人与分管同志参加。会上分管副*对该项工作专门进行了强调、安排和部署。
加强**，成立**
我单位在***成立的由分管区委副****任组长，区委副*姚***、副区长***任副组长，*、财政、农业、林业、建委、房管和民政等部门为成员单位的**小组**下，由区*牵头，协调各****提供**，密切配合、形成合力，确保按时按质按量完成该项工作。同时，我单位也相应成立了**小组，并**专业登记人员一一五人，进行培训。
认真筹备，制定方案
由***国土资源局制定出《开展区农村土地确权和登记发证工作实施方案》和《区农村宅基地确权和登记发证工作技术规程》，分别就宣传发动、**保障、队伍建设、经费保证、任务落实、时间安排、**把握诸方面予以明确界定。
地籍**阶段：
具体操作：
一) 由乡*、国土所、村组**和技术队伍，组成外业**组，分小组，每组三-五人。
二)按**计划，向**宗地相邻单位发送指界通知，**进行权属**指界。农村集体土地所有权地籍**的指界人要指定村民小组长以及对权属情况比较了解的年长一些的同志参加，并由村委会出具证明，指界人可以由村民小组内多数群众推举(名单定出后，由村委会出具证明书)，集体建设用地和宅基地指界人为土地使用者。
三)在**每一宗土地权属和界址时，外业**组提前送达指界通知书，本村**和邻村**都要按通知书规定的时间到实地进行现场指界，外业**组的工作人员现场进行权属**。经双方认定的界线，双方指界人要在《地籍**表》上签字盖章。
四)对有争议的界线，能调解的现场调解，不能现场调解的，双方填写《争议缘由书》存档。
五) 缺席指界或指界人无故不签字盖章的，从**之日起一五日内不提出重新划界申请的，地籍**界址确认表和宗地界线以另一方所指界线为准。缺席者如有异议，一五日内提出重新划界申请的，须承担重新**所产生的`全部费用，否则视同对确定的界线无异议。
六)作业技术队伍主要利用第二次土地**的成果资料，采用影像判读、航测成图与实地测量相结合的技术路线，开展农村集体土地所有权**，建制镇**和村庄**，从而进行确权登记发证。
划界原则：
(一)尊重历史和现实的原则。土地**归属的确定，既要根据当时的历史条件和**，又要充分考虑当前土地使用的实际状况。
(二)有利于生产生活和社会稳定的原则。土地确权应尽可能全面考虑各方利益，在有利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上，化解矛盾，解决争议。
此阶段的工作，乡*和村委会**的**协调工作十分重要。外业**组和带路指界人是这一阶段工作的关键，必须协商沟通好。
权属审核阶段。
①初审：申请书、申请登记项目、权属证明、**结果等交由国土局审核，提出确认情况及初步意见。
②复审：初审合格后递交土地来源的合法性、界址、面积的准确性等的审核，并由国土局提出确认情况及处理意见。
公示**阶段。
对审核后的农村集体土地所有权**结果分乡(镇)社区、村委会进行公示**，进一步征求土地登记申请者及其有关权益者意见，保证登记审核的准确性、可靠性。**时间为一五天。
登记发证阶段。
一、注册登记：权属资料和**成果通过审核进行**，**期满无异议后，填写好土地登记审批表，外业**人员签署初审意见，
县(市)国土局签署审核意见报县*批准，
二、颁布土地证书：经县人民*批准后，土地所有权证以宗地为单位填写，并载明宗地座落位置，四至界址和土地面积。颁证人对领证人提交的证明文件进行查验，确认无误的，向领证人颁发证书;领证人同时在《土地证书签收簿》上签名。
资料归档阶段。
检查验收阶段。
一、首先我单位对确权登记发证工作进行自查、初检，然后***局审核，审核合格后由资阳市级**技术人员进行核查，合格后，以资阳市为单位，申请省级验收。
二、一零月底，已经全面完成了农村集体土地确权登记发证工作，全区总面积**公顷，集体土地所有权面积**公顷。国有土地**公顷。已登记发证**宗，发证比例***%
三、工作成果
根据**三部委《加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》的文件精神及省市的总体安排我单位自二零xx年七月一日承接*****标段集体土地确权登记发证工作。截至到今年一零月一五日集体土地所有权确权登记发证完成了***个乡镇共计**个村全区总面积**方公里，集体土地所有权面积***方公里。国有土地**方公里。已登记发证*宗，发证比例*%
我单位在责任标段内的每个乡镇都先行试点，各**小组和技术工作人员克服工作量大、交通不便、条件艰苦、经验不足等困难，基本完成权属**、地籍测量和逐户组卷工作，并进行了公示。在完成试点、总结经验的基础上，我单位该项工作胜利完成。
村农地确权工作总结 第二一篇
由***为组长的业务指导组整日奔波于各工作组之间，在整个确
权工作中能够及时解决各种疑难问题，得以使工作顺利进展，没有出现“肠梗阻”现象。工作组每到一村，群众的支持也给工作人员极大的信心。例如，在外业调查过程中，当工作人员向村民询问问题时，群众都能及时给予答复，有的群众干脆放下手中的农活，直至工作人员弄清楚后才离开。这样，使得一些界线不清和纠纷等问题在现场就得以解决。
由于领导重视、指挥有方，技术和保障工作到位，使确权工作能够一路畅通，稳妥有序的进行。确保了农村集体土地确权登记发证工作的顺利完成。
村农地确权工作总结 第二二篇
甲方：(出租方)XX县**山镇金跃村民委员会
乙方：金跃村村民马玉财
为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，根据《*******合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调一致签定本合同。
第一条。 租赁财产
甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于**山金跃村，土地面积为一五亩。
第二条。 租赁期限
租赁期限一五年，甲方从二零xx年一月一日起将土地交付乙方使用至二零xx年一二月三零日。
第三条。 租金及租金交纳的时间
租金为每年伍仟元整(五零零零元)，交纳租金时间为每年一月一日即上年到未交纳下年租金。
第四条。 租赁财产的的.使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权，
第五条。 甲方与乙方的变更
一、 租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方(包括征用)必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移。
二、 乙方如因其他原因，将租用财产承包给第三方使用，必须事先征得甲方的同意
第六条。 土地期满及征用约定事项
一、 在租赁租赁期间，如乙方**征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。
二、 在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。
第七条。 违约责任
一、 在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地，乙方不得改变土地其他性质(既只能是养殖产业)
二、 在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月三%的**金。
第八条。 解决合同纠纷的方式
本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可向人民****。
第九条。其他约定事项
出租期间乙方将租赁财产(既土地)无权转让给第三方。
第十条补充协议
乙方在租赁期间若不投入生产，茺废及闭置土地一年以上，甲方方有权终止协议，收回土地使用权。
第十一条本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元(五零零元)的管理费。
第十三条，本合同一式二份，合同双方各执一份。
甲方(出租方) 法定**人：
乙方(承租方) 法定**人：
村农地确权工作总结 第二三篇
根据中央三部委《加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》的文件精神及省市的总体安排,我单位自二零一二年七月一日承接*****标段集体土地确权登记发证工作。截至到今年一零月一五日,集体土地所有权确权登记发证完成了***个乡镇,共计**个村,全区总面积*平方公里，集体土地所有权面积**平方公里。国有土地*平方公里。已登记发证*宗，发证比例*%
我单位在责任标段内的每个乡镇都先行试点，各领导小组和技术工作人员克服工作量大、交通不便、条件艰苦、经验不足等困难，基本完成权属调查、地籍测量和逐户组卷工作，并进行了公示。在完成试点、总结经验的基础上，我单位该项工作胜利完成。
梅河口市幅员平方公里，辖一九个乡镇、五个城区街道办事处、一个省级经济开发区，现有三零三个行政村、一七五九个村民小组，二轮延包农户万户，农业人口万人。全市二轮延包面积九二万亩，国土二调耕地面积万亩。
一、农村土地确权登记工作推进情况
去年一二月，我市被省委、省政府确定为全省农村土地承包经营权确权登记颁证整体推进试点县(市)。截止八月末，全市 二四个乡镇(街)，四五个先行试点村、二五八个非试点村已经按照方案要求基本完成了宣传发动、业务培训、档案清理、资料收集、入户调查及信息录入、矛盾排查梳理、清查实测等各项工作任务，累计实测耕地万亩，实测结果比二轮延包面积增加万亩，比国土二调面积减少万亩，分别占二轮延包面积和国土二调面积的和。从九月初开始，四五个先行试点村率先进入公示确认环节。目前，地块实测数据复核修正，实测结果与二轮延包地块面积、四至的增减变化对比分析，实测结果入户反馈确认等公示前准备工作已基本结束，已有二四个试点村先行开展了公示确认。通过公示确认情况来看，得到了农户的普遍认可。在总结试点村经验的基础上，全市于九月二五日全面启动了二五八个非试点村公示确认前的各项准备工作。预计全市四五个试点村可在一一月下旬完成公示确认工作，二五八个非试点在年底前基本完成公示确认工作，到五月，基本完成登记颁证工作。
二、开展确权登记工作的主要做法
一、强化领导，高位推进确权工作。市委、市政府对确权工作高度重视，将此项工作作为推进扩权强县改革试点工作的一项重要内容，在市委七届四次全会和市人大八届四次会议上都做出了明确的安排和部署。成立了由市委书记、市长任组长，市委副书记、政府分管副市长任副组长，农业、国土、财政等二一个相关部门主要领导为成员的农村土地确权登记工作领导小组，领导小组下设办公室在市农业局，具体负责确权登记工作的组织协调工作。同时，从相关部门抽调精干力量组建了政策与测绘指导、综合材料、信息录入审核、纪检监察、信访维稳、宣传报道及工作督查等七个工作组，各负其责、各司其职。结合新农村建设包保，落实了市级领导包乡镇(街)，部门主要领导包村责任制，并从包保部门抽调九零名业务干部驻村包保。各乡镇(街)成立了相应的组织领导机构，村组成立了由村三委干部、参与二轮分地的党员、村民等组成的确权工作小组，使我市的土地确权工作形成了市、乡、村三级组织体系，为有序推进确权工作提供了强有力组织保障。在土地确权工作的前期筹备和推进过程中，市委、市政府主要领导先后一一次召开专题会议，调度和听取土地确权工作进展情况，并对土地确权工作进行安排和部署提出具体要求，确保了我市土地确权工作顺利进行。与此同时，我市农村土地确权工作得到了省委、省政府领导的高度重视。三月一八日，巴音朝鲁省长、隋忠诚副省长带领省直有关部门领导到我市调研指导确权登记工作，并与镇村干部、农户代表进行了座谈。隋忠诚副省长先后二次专题听取我市确权登记工作进展情况;省农委领导也先后多次到我市调研指导确权登记工作，并派出督查指导组常驻我市具体指导工作。
二、深入调研，科学制定实施方案。试点工作筹备期间，为尽快制定出切实可行、全面完整、科学准确、具有可操作性的确权登记工作方案，全体市级领导分别带领包保部门深入到包保的乡镇，走进村屯和农户家中召开不同层次座谈会，广泛听取乡村干部和广大农户对确权登记工作的意见和建议。累计召开各层面座谈会六零余次，发放调查问卷一五零零多份，梳理汇总共性问题二零项，个性问题四四项。在深入调研的基础上，依据农业部《农村土地承包经营权调查规程》和《吉林省确权登记颁证试点工作方案》，按照试点先行，总结经验、整体推进的思路，研究制定了我市确权登记工作实施方案。确定新合镇为整体推进试点镇，其他乡镇分别选择一-二个村为试点村(共计四五个)先行开展确权工作，在总结试点村经验的基础上，整体推进非试点村的确权工作。今年二月二零日召开了由全体市级领导、各乡镇街和相关部门主要领导、三零三个村支部书记、实测小组成员参加的动员大会，市委庞庆波书记亲自做了动员讲话，标志着我市确权登记工作正式启动。
三、强化宣传，狠抓政策业务培训。为尽快消除广大党员干部和农民群众对确权登记工作的担心和疑虑，营造家喻户晓的舆论氛围和工作环境，我们通过广播电视、宣传车、宣传单、横幅、简报等多种形式，向广大农民群众广泛宣传开展农村土地确权登记的目的、意义和相关政策，全市累计发放《致农民朋友的公开信》九万份、光碟四零零张、出动宣传车四五台，印制横幅标语三五零零余条，编发工作简报一四期，聘请农业部规划设计研究院赵虎博士围绕土地确权操作规程，对市级领导、包保部门领导、业务干部、各乡镇领导干部、村支部书记等一零零零余人进行了专题培训;市农经局逐乡镇街对各乡镇领导班子成员、机关站所工作人员、村三委成员、村民小组长和村民代表开展业务培训和考试，累计培训二四期、二九零零多人;在此基础上，市确权办会同市委组织部、市纪委对乡镇(街)的七二名党政主要领导进行了专题培训、笔试和面试;为做好确权登记中的维稳工作，市确权办还会同市政法委对公、检、法、司、信访以及乡镇诉求服务中心等政法系统干部五三零人进行政策培训和考试。截止目前，全市累计开展各类培训三六期，培训人员四九零零余人次。通过宣传培训，使广大干部熟练掌握了开展确权登记的相关政策法规及工作程序，让广大农户充分认识和深刻领会开展这项工作的`重大意义，主动积极支持、参与和配合当地党委、政府的工作，为圆满完成农村土地经营权确权登记颁证工作奠定坚实的基础。
四、规范程序，精心组织权属调查。一是在四月八日通过公开招投标方式确定具有甲级资质的北京世纪国源测绘公司为测绘单位，采用较为先进的GPS-RTK技术开展实测，实测精度达到正负五厘米。二是在开展入户调查和地块实测工作中，通过召开专题培训会和现场跟踪指导的方式，细化落实每个环节的操作方法和步骤，坚决杜绝跑粗、走过场、暗箱操作等现象发生。比如：入户调查中，我们要求入户调查人员必须由乡、村、组三级干部组成，调查结果必须以组为单位，召集全组村民或村民代表逐户公开宣读，包保干部全程监督，无异议后张榜公示七天。通过严把程序，做到了村不漏户，户不漏人，填报信息准确无误，公示后群众认可。在地块实测工作中，先后采取了召开试点村实测现场会、组织村民提前钉桩指界，外出误工等不能现场指界的，由农户签署授权委托书，整个实测过程中村务监督委员会全程监督，先测旱田、后测水田等措施，既保证了实测工作的质量和进度，又保证了实测工作的规范化、公开化。三是针对因家庭承包地连片整理集约经营后，打破了原有田梗边界，无法找到原地块标识，以及家庭承包地内有塌陷地的，不能按户实测确认的问题，我们采取先测大块，然后根据二轮延包情况，通过室内作业反推还原农户承包面积、四至、空间位置的方法确权到户。
五、全面复核，做细公示准备工作。从六月中旬开始，在新合镇黑山、双胜等六个村先行开展了地块实测数据复核工作。由农经站牵头，组织村干部和实测小组，按照测绘公司绘制的实测地块分布图，逐地块核对户名、地块名、实测面积、二轮延包面积和四至变化等，重点复核是否存在误测、漏测、少测、重复测和相关信息标注不正确等问题;逐户逐地块排查人地矛盾，比较每个地块实测数据与二轮延包合同面积四至的增减变化，找出多地或少地原因，研究化解各类人地矛盾的办法，最后变上访为下访，将实测结果和实测过程中发现的相关问题与农户见面，取得承包地块农户的认可，把各类问题解决在公示确认工作之前。目前，四五个试点村的实测数据复核工作已基本结束，正在开展公示确认工作。
三、下步工作安排
一、继续扎实稳妥推进土地确权工作。一是扎实做好四五个试点村数据复核、勘误修正工作，在一一月中旬前先行完成四五个试点村，万户的二轮面积与实测面积、确权到户面积的两次公示确认，确保在年底前确权颁证到户。二是整体启动二五八个非试点村地块实测数据复核修正工作，力争年底前完成二五八个非试点村，万户的两次公示确认工作，二零五月底前全市基本完成确权登记颁证工作。
二、进一步明确和把握工作重点。目前我市正在开展的实测数据复核修正、二轮面积与实测面积公示确认、确权到户地块面积公示确认是整个确权登记工作的核心环节，能否取得农户的普遍认可，关系到整个确权登记工作的成败和全市的农村社会稳定。首先，要继续加强对各乡镇(街)土地确权工作的组织领导，严格把握政策，规范每一个操作程序，避免跑粗、走过场等现象发生。第二，结合我市具体工作实际，有选择性地学习和借鉴江西、山东、安徽和四川等地的先进经验和做法，在确保全市农村社会稳定的大前提下，坚持“因村制宜，因组施策”的工作思路，紧紧抓住村民小组这个基本单元，严格把握程序，将确权的主阵地放在村民小组这个平台上，把确权登记的自主权交到村民自己手里。第三，积极化解确权登记工作中的突出矛盾，针对在确权登记工作中发现的“多地、少地”、“三年一小调、五年一大调”、“宅基地与承包地面积挂钩”等比较突出的矛盾问题，我们将在严格把握程序的基础上，采取“不提倡、不宣传、不鼓励、不制止”的工作办法，允许农民根据本集体经济组织绝大多数成员的意愿进行适当微调，然后再进行确权登记，矛盾不解决的暂缓确权登记。
昨日，省委组织部、省农业厅在广州市举办全省农村土地确权专题培训班，深入贯彻落实中央有关精神，进一步深化对土地确权登记颁证工作的思想认识，强化对有关重大政策和工作要求的理解把握，共同推动土地确权工作扎实开展，确保如期圆满完成工作任务。副省长邓海光在培训班上作动员讲话。
邓海光强调，做好我省农村土地确权工作，一要注重因地制宜，分类施策。二要坚持依法依规与民主协商相结合，处理好各种纠纷争议。三要把土地确权与全面深化农业农村改革紧密结合。四要明确工作责任，确保按期保质完成好工作任务。
各地级以上市分管农业工作负责人、农业局局长，各县(市、区)党委或政府主要领导、分管农业工作负责人，省确权登记颁证联席会议成员单位联络员共二零零多人参加培训。
为进一步加快农村土地承包经营权确权登记工作，五月一一日，湘潭市岳塘区荷塘街道召开农村土地确权工作安排部署会议。区农业局、街道及各村农业相关负责人，湖南博通技术公司工作人员参加会议。
会上，该街道相关负责人提出了图纸难以看懂、村民的解释工作存在困难、面积存在差异、技术力量需要加强等问题。湖南博通技术公司专业人员一一纪录并表示，下一步公司技术人员将会加强与街、村的联系，以通俗易懂的方式对图纸、面积等问题进行详细解答。
区农业局相关负责人强调，按照时间节点，必须在六月底完成土地确权登记工作;街、村在工作中要做到有序引导、正面引导、程序到位、资料齐全，从而顺利通过九月份省、市有关部门的调查。
为贯彻落实好全州农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作会议精神，切实做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作，县委、县府高度重视，把确权登记颁证试点工作作为全县农业农村工作的一项重要内容，从组织领导、人员配备、工作经费等各方面予以重点保障。在州农经局的指导帮助下，我县确定首车镇为农村土地确权颁证工作示范点，精心组织实施，各项工作取得了阶段性进展。现将工作开展情况总结如下。
村农地确权工作总结 第二四篇
第一章宅基地相关法规及案例
一、农转非后还能否享有宅基地使用权
我国实行地随房走原则，农转非人员如果仍对原宅基地上的房屋拥有产权的，可**享有宅基地使用权，如果宅基地上的房屋灭失，则不再享有宅基地使用权。
二、未履行法定手续的宅基地被占用如何处理？
案例：李某二零xx年向村委申请一处空地作为宅基地，村委予以批准单未办理任何法定手续。李某向村委缴纳了二万元宅基地抵押金，耗资一万元*地。二零xx年初，村委会以李某拖欠鱼塘承包款二万元为由，将此宅基地又划分给别人。村委会的做法是否合法，李某能否要回宅基地。
分析：获得宅基地应向乡镇土地部门申请，经审核后，再由县级土地部门批准，方能获得土地的使用权。是以，本案中村委不具有批准权，李某从未获得土地权，不存在取回的问题。至于李某缴纳的宅基地押金，可以基于村委的越权，要求村委会返还，李某*地的经济损失也可向村委主张，但原则上要按各自的过错承担责任，因为本身李某应知村委无权批准宅基地使用权，其自身对此存在过错。另外村委的承包款可通过承包合同的法律关系，要求李某支付。
三、宅基地转让
符合特定条件才可以随地上房屋一并转让，农民非法出卖宅基地的，县级以上土地部门有权责令改正，没收违法所得，并处罚款。
转让的条件:
(一) 转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；(二)同集体内部成员转让；（三）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件（有宅基地但远低于****的标准，购买宅基地后仍在标准范围内）；（四）转让行为征得集体****；（五）宅基地不得单独转让，随地上房屋一起转让。
四、在他人的宅基地上建房权益如何分配。
因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（动产）与他人的宅基地（不动产）发生符合，所建房屋的所有权应归宅基地所有权人所有，从公*的原则出发，宅基地所有权人应返还或者补偿建房人的损失。例外情况，如是租赁他人房屋，已在合同明确约定改建扩建应经房屋所有人同意，否则不予赔偿的，原则上尊重当事人约定。
五、房屋拆除后，如何确定宅基地的使用权
一、在原有宅基地范围内拆除旧房建新房的，不需要重新申请宅基地，但需报经乡镇*根据村镇规划等批准。二、农民因搬迁到城镇或者其他农村经济**后，拆除房屋的，村集体收回再行分配。三、国家征收，由国家行使**，经济补偿给农民。
六、在宅基地下挖到财宝和文物的处理。
一、公民、法人对于发觉的埋藏物、隐藏物，如果能证明归其所有，法律**又可以归其所有的，应当予以保护。
二、地下文物属于国家所有，应立即报告文化管理部门，不能私自挖掘古遗址、古墓群等。
七、现役**能继续使用宅基地吗
农村户籍的士兵、初级士官（一级士官、二级士官）退伍后，要重新回到农村去，因此他们并未完全脱离农村集体**，可以继续享受分配给其耕地、宅基地的**。如果是军官或三级以上士官，退出现役的，称为专业，国家给予安置，可以看做是迁移而脱离了村集体**，村经集体讨论，报县级土地管理部门批准后，收回土地重新分配。
八、宅基地互换协议是否有效。
案例：王某和李某将各自拥有土地证书的宅基地进行了协议互换，双方并未向土地部门办理宅基地使用权变更登记。后双方各自进行了建房，双方均知道且未提出异议。后李某受鼓动，以未办理正式过户手续，王某侵占宅基地为由诉讼，要求退出侵占的宅基地，回复原状。
分析：王某和李某自愿签订协议互换宅基地，且已实际履行。现李某反悔，其请求不应得到**。**应裁定中止本案**，司法建议土地部门责令双方补办宅基地变更登记后，由李某撤诉。如果李某在土地部门责令期限内仍未办理变更登记，则**恢复**，依据土地部门的决定书，判决互换协议有效，驳回李某的诉讼请求。
九、共用宅基地时各方使用权如何行使。
宅基地使用权可以由两个或两个以上的公民共同享有。宅基地共同使用人的任何一方要占用宅基地建房，必须经过其他共同使用人的同意，否则**受到侵犯的共同使用人可以视情况要求非法占用人排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。例外的是，如果其他共同使用人明知占用而未提出任何反对意见，则视为默认，这种情况下，如果一方在共同使用的宅基地上修建了其他建筑物，又不妨碍国家利益和公共利益，宅基地占用人可以继续使用。
第二章土地征收与征用
一、在土地征收过程中抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗补偿
*的征地**发布后，凡被征地农村集体经济**和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
二、**人员能否成为征收补偿费的分配对象。
在征地前**的人员不能作为安置对象。在征地后**的人员，应当计算在征地安置款的安置范围之内，应当享有分得安置补偿款的**，其所应得的收益由其继承人继承。
第三章土地承包
一、本集体成员对本**发包的土地享有优先承包权
以其他方式承包农村土地的，在同等条件下，本集体经济**成员享有有限承包权。
二、土地承包经过法定程序后生效
第一步经村民会议选举承包工作小组。第二步承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案，拟订方案过程中应当遵循**协商，集体讨论的原则。第三步**召开村民会议，讨论经三分之二以上成员或者三分之二以上村民**通过承包方案。第四步公开**实施承包方案。第五签订承包合同。承包合同一般要包括：一、发包方承包方的姓名住所，承包土地的名称、坐落、面积、质量等级，承包期限和起止日期，承包土地的用途，发包方和承包方的**义务，违约责任等。承包方自土地合同生效时取得承包权。
三、发包方能够干预承包人的生产经营活动
发包方有权**承包方按照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，制止承包方在土地上从事非农业生产，但必须尊重承包方的经营自*。无权干预承包方在合同约定的范围内选择从事何种类型的农业生产。
四、发包方能否因为妇女离婚而收回原承包地
承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方也不得收回其原承包地。
五、承包期内，遇到严重自然灾害等特殊情形，能否对土地进行调整
承包期内，遇到人口变动，自然灾害严重损毁承包地等特殊情形时，需要对个别农户之间承包的耕地和草地适当调整的，必须经本集体三分之二讨论同意，经乡镇和县级以上土地管理部门批准，承包合同中约定不能调整的，按照合同约定。
五、承包家庭成员去世，其在家庭承包中所占的土地份额是否被继承
承包方是以户存在的，家庭中部分家庭成员**的，由于户还在，因此不发生集成的问题，家庭承包的土地由家庭中的其他成员继续承包，如果承包人**，承包经营的户消亡的，则其承包地不允许继承，应当由集体**收回，但应得的承包收益是承包经营家庭的私有财产，可以被集成。且林地除外，林地具有特殊性，林地承包人的`继承人可以在承包期内继续承包，如果继承人不愿意继承林地的承包经营权时，可以由发包方或者其他继续承包该片林地的人折价补偿，其价额作为遗产集成。
六、通过招标方式取得的荒山经营权，是否可以继承。
如承包人的继承人有履行合同的能力，发包方不得以承包人**为由收回承包地，如继承人不具备履行合同能力，则继承应得的承包收益。
七、承包人能否立遗嘱将自己承包的林地赠给他人
林地承包人可以立遗嘱将自己承包的林地赠送给他人经营，受遗赠人即可以是同一集体经济**的成员，也可以是本集体经济**以外的人，除非土地承包合同中有相反的约定。
八、不可抗力造成的损失，承包方是否可以要求变更承包合同
由于自然灾害等不可抗力原因，导致合同无法履行的，如果承包人已尽了自己的责任，仍不能避免标的物全部遭受损失，可以全部**承包人的责任，若不可抗力仅使部分标的物受损，仅需变更承包合同，部分**承包人的责任。
九、承包人未经发包人同意转让承包经营权，发包人是否有权**承包合同。
一、农村土地承包人未经发包人同意擅自转让土地承包经营权，该转让行为无效。如果承包合同中有限制擅自转包的条款，发包方可要求**承包合同，承包人所受到的损失由自己承担。
二、承包人转让农村土地承包合同，应当经发包人同意，此处的同意既可以是事前的同意，也可以是事后的追认，发包人明知转让行为而未反对的，视为默认，转让行为继续有效。
《最高院**农村土地承包司法解释》第一三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转土地承包经营权的，转让合同无效，但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
十、发包方能否以情势变更为由，主张原承包合同无效。
案例：承包期限内，因**及*、村委投资修路的便利，承包户经营和销售的利润翻了几倍，村委认为承包款太低，**至**要求**合同，后在**的主持下，达成调解，调高承包款。
在农村土地承包合同履行过程中，因情势变更，致使继续履行合同显示公*的，并不会导致承包合同无效，当事人可以就合同变更和**进行协商，协商不成的，可诉讼或仲裁，由**或仲裁机构根据发生变更的客观情况，按照公*原则处理。
十一、因第三人原因导致承包人无法使用土地，发包人要承担责任吗
案例：王某与李村签订了承包合同，交了承包金，但因为村民干涉无法正常使用土地，造成了经济损失。
分析，因第三人原因导致承包人无法使用土地的，发包人要承担违约责任，发包人承担违约责任后可追究该第三人的法律责任。
十二、土地经营权流转的方式
一、 转包：内部农户之间，转的是使用权，经营权主体不变。无需发包人同意，要备案。
二、 出租：集体之外的人。无需发包人同意，要备案。
三、 互换：本**经营权的互换，互换后，还应与发包方变更承包合同。
四、 转让：承包方有稳定的非农收入或其他来源才能转让，转让的对象应为从事农业的农户，要经发包方同意。
五、 入股。参加农业股份制，入股分红。
六、 反租倒包。由发包方向承包方租回来，再重新发包或者由集体直接经营。
七、 退包。承包户不想或无力经营，交回集体。
十三、土地经营权流转未经登记不得对抗善意第三人
土地经营权以互换、转让方式流转让的，虽然互换合同，转让合同未经登记依然成立有效，但是未经登记不得对抗善意第三人。善意第三人是指不知道或者不应当知道承包方已经将土地承包经营权流转给他人，因此与承包方交易，支付了价款，并进行了土地承包经营权变更登记的第三人。
十四、以其他方式承包的“四荒”土地，已**取得林地或土地承包经营权证的，在流转时（包括转让）无需经过发包方同意。
十五、土地承包经营权能否抵押
家庭承包方式取得的土地承包经营权不能抵押，其他方式承包的可以抵押。
十六、能否将土地经营权作价入股从事商业活动
须符合三个条件，一、入股的主体只限于有土地承包经营权的农户，二、入股只能从事农业经营，不能从事其他工商活动。三、入股是从事合作生产，而不是将土地承包经营权量化为股份，投入到从事农业生产的工商企业或者公司，也不能作为投资成立农业经营公司。
例外：森林法规定，用材林，经济林、薪炭林及相应使用权等可以**作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的合作条件，但不能将林地改为非林地。
十七、发包人采用****干扰承包人的生产经营活动，应承担停止侵权、返还原物、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等责任。
十八、对土地承包合同中的相邻**纠纷，应当如何处理？
土地承包人在合理使用自己承包的土地时，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的**，但因此造成相邻方损失的，应当予以适当补偿。
第四章其他
一、乱施农药引发伤亡构成**吗
高毒农药不准用于蔬菜、茶叶、果树、中药材等作物，违反规定滥施农药，造成严重后果的，要追究刑事责任。
二、农村水事纠纷，对*的调解处理不服，能否提起行政诉讼
行政调解不同于行政裁决，对调解不服不能行政诉讼，要提起民事诉讼。
三、蓄洪使用农民土地的如何处理
*将给与补贴和救助，但农民不能阻扰执行公务，否则按治安处罚，构成**的追究刑事责任。
村农地确权工作总结 第二五篇
订立合同双方：
______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队，以下简称甲方：
承包户主______，以下简称乙方
为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的**义务，根据**(八三)，(八四)一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
一，承包土地的面积，地点，等级
甲方将______亩土地(田)发包给乙方，该土地位于______，东至______，西至______，南至______，北至 ______。其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩，四等地______亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。
二，承包时间
承包时间共______年，从二零______年______月______日起，至二零______年
______月______日至。
三，乙方的**义务
⒈乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
⒉乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。
⒊乙方必须完成按土地亩数摊派的`统购指标任务和**农业税的任务，每年向国家交售______斤______，______斤 ______，______斤______，……。交售时间是____________。每年向国家缴纳农业税______元，纳税时间是 ____________________________________。乙方必须每年向甲方上交公积金______元，公益金______元，管理费______元，上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。
(本条亦可采取列表形式，见后)
⒋乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，*价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。
⒌乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行**安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或**。
⒍乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
四，甲方的**义务
⒈甲方有权**乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。
⒉国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
⒊甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的**检查。
五，违约责任
⒈乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的____%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关
部门处理外，有权收回乙方承包的土地。
⒉乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。
⒊甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的______%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。
六，不可抗力
乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经**核实后，可根据实际情况减少或**乙方对国家或集体的义务。
七，其它
____________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________。
本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方**人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或**合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式______份，送大队(村委会)，(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。
甲方：______县______公社(乡)______大队(村)______生产队(公章)
**人：______(盖章)
乙方户主：______(盖章)
_____年_____月_____日
村农地确权工作总结 第二六篇
一、强化组织领导。县委、县府高度重视，成立了以分管副县长为组长的确权登记颁证工作领导小组，领导小组下设办公室，由农经局具体负责实施；制定了工作方案，具体明确了工作目标、基本原则、主要任务、实施步骤和工作要求。同时，根据工作需要，成立了综合协调组、维稳工作组、策宣传组，并抽调素质高、责任心强、熟悉策的人员参与试点工作，特别是明确要求入村工作组要吸收村民代表、熟悉村情的老干部参加，确保工作效果。
二、加大宣传力度。农村承包地确权登记颁证需要做大量的工作让老百姓了解、理解策。为此，试点镇精心组织召开了由镇党委书记，分管副镇长，镇社会事务服务站长，村主干参加的农村土地承包经营权确权登记动员暨培训大会，对该项工作进行了部署安排。通过采取发放致农民群众一封信、一本手册的方式进行广泛宣传。目前，该镇已发放《致广大农民群众一封信》一零零零余份、《策宣传手册》一零零零余本。同时，还利用电视、广播、标语、展板、横幅等形式加大宣传力度。通过广泛宣传，试点镇充分调动了农民群众参与确权工作的主动性，为确权颁证试点工作奠定了群众基础。
三、注重流程规范。今年七月份以来，根据工作进展和实际需要，我县及时组织干部、工作人员分批次到首车镇对村组干部进行了策和业务培训。通过组织培训和考试方式，参与工作的人员全部能够准确理解和正确把握策界限，熟悉掌握具体操作规程。为确保规范操作，我县严格按照上级的要求，结合实际情况，制定了确权颁证工作流程，设制了农户土地承包经营权摸底表、村基本情况统计表、农村土地承包经营权登记问题统计表等表格，确保了登兼范、全面、详实。
四、确保阶段成效。目前，我县农村土地确权颁证试点已经完成了班子组建、业务培训、策宣传、调查摸底四个阶段的工作，工作中做到了上级文件精神吃透到位，策宣传普及到位，调查摸底户户到位，每阶段工作都稳扎稳打，确保成效。但是因为技术公司航拍图没有全面完成，导致后续工作进展缓慢。
村农地确权工作总结 第二七篇
五月一零日上午，我区在区迎宾馆召开农村土地承包经营权确权登记颁证工作推进会暨业务培训会议。区委**、区委**部**冯德波，副区长曾国华出席会议。
冯德波强调，各级各部门要提高认识，加强**，把土地确权工作当做目前一项重要工作抓紧、抓好。要把握好保持社会稳定，确地为主，走群众路线，**依规和统筹兼顾等五个原则。要明确职责，落实责任，实行镇**包抓村民小组责任制，建立工作台账。各相关职能部门要各司其职，把各项工作落实好。要提高效率，把握时间节点，力争六月底前完成耕地实测面积一零零%，承包农户颁证率要达到七零%以上，扎实、快速推进工作，确保顺利完成省、市下达的工作任务。
会上，区农业局负责人汇报了当前确权工作开展情况。据了解，近期，我区**了国土、林业、农业等部门核实了我区耕地情况。经核查，二零一六年底我区国土“二调”耕地面积为二零七五一零亩，其中，有耕地批文的有一九零五二亩，与林地重叠的.有一七一一三亩，目前，我区已完成实测面积一三五四六五亩，占完成比例的，已完成农户数一零八二六五户，占完成比例。随后，技术业务中标公司深圳市爱华测绘公司技术人员作业务培训，进一步提高全区农村土地承包经营权确权工作水*。
村农地确权工作总结 第二八篇
一、积极性普遍不高，导致工作推进缓慢。
一是乡镇积极性不高。当前农村土地承包经营矛盾纠纷较多，乡镇担心激化矛盾。
二是少数农民抱着无所谓的态度消极对待。
二、工作任务繁重，经营纠纷化解难度大。
一是确权登记颁证涉及到每家每户、每个地块，内容多，程序复杂。
二是我县地貌复杂，地籍调查、面积实测等需要大量人力物力和时间。
三是有不少承包地存在争议，有的争议时间久远、矛盾交织，证据缺失，化解难度大。
四是农村青壮年劳动力多外出务工，把承包地周边农户聚齐并现场确权极为不易。
五是分田到户时部分当事人已不在人世，子女对自己的田土界限不熟悉，导致确权颁证难度大。
三、资金需求量大，县财无法满足工作开展正常需求。按农业部的规范要求，确权登记颁证所需资金较多。通过询价初步估计我县需要二零零零余万元。我县竖家僻县，基础薄弱，财力严重不足，影响了确权颁证工作的进度。
四、技术要求高，我县技术人员无法满足工作需要。确权登激作的实地调查、现场勘测、影像绘图等环节技术规格很高，我县目前极度缺乏相关技术人才。
一是由测绘公司制作影像工作底图；
二是入户调查，把承包地基本信息导入土地承包信息系统，由农户确认；
三是测定土地在整个地理系统中的绝对位置，并绘制成图，由农户确认；
四诗示审核，核对修正；
五是建立农村土地承包管理信息系统等都需要聘请有资质的专业技术队伍。
我县农村土地承包经营权确权登记颁证工作任务艰巨，面临的问题和困难很多。通过当前的试点推进，我们积累了一定的`经验，下一步，我们将主动作为，攻坚克难，严格按照省、州要求，紧扣时间节点，依法依规操作，确保我县农村土地承包经营权确权登记颁证工作在年全面完成。
二零XX年，我乡坚持科学发展观，认真贯彻落实国土资源法律法规，经全乡土管干部职工奋力拼搏，较好完成了全年土管工作任务，取得了显著成绩。一年来的主要工作如下：
村农地确权工作总结 第二九篇
订立合同双方：
______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队，以下简称甲方：
承包户主______，以下简称乙方
为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的**义务，根据**(八三)，(八四)一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
一，承包土地的面积，地点，等级
甲方将______亩土地(田)发包给乙方，该土地位于______，东至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩，四等地______亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。
二，承包时间
承包时间共______年，从二零______年______月______日起，至二零______年______月______日至。
三，乙方的**义务
⒈乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
⒉乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。
⒊乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和**农业税的任务，每年向国家交售______斤______，______斤______，______斤______，…….交售时间是____________。每年向国家缴纳农业税______元，纳税时间是____________________________________。乙方必须每年向甲方上交公积金______元，公益金______元，管理费______元，上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。
(本条亦可采取列表形式，见后)
⒋乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，*价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。
⒌乙方如遇生(不能违背计划生育规定)死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行**安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或**。
⒍乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
四，甲方的**义务
⒈甲方有权**乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。
⒉国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
⒊甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的**检查。
五，违约责任
⒈乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的____%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关
部门处理外，有权收回乙方承包的土地。
⒉乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。
⒊甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的______%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。
六，不可抗力
乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经**核实后，可根据实际情况减少或**乙方对国家或集体的义务。
七，其它
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本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方**人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或**合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式______份，送大队(村委会)，(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。
甲方：______县______公社(乡)______大队(村)______生产队(公章)
**人：______(盖章)
乙方户主：______(盖章)