住房保管服务工作总结
住房保管服务工作总结 第一篇
上半年，我县保障性住房工作在县委、县政府的正确领导下，在市建委的关怀指导下；经县委、县政府研究决定，新成立了“县住房保障办公室”办公室设在住建委，人员到位后很快分工分责，大家定下心，各自投入自己的工作岗位，工作进展有序，现将具体工作汇报如下：
一、廉租住房项目建设工作
小区项目建设二零xx年初申报的廉租住房小区建设项目，该项目位于我县城南新区，占地面积亩，建筑面积八一七二零平方米，其中廉租房六零零套（每套五零平方米），公共租赁房八六二套（每套六零平方米），该项目已于五月底全面开工建设，计划于二零xx年一二月底部分主体工程完工。
二、棚户区改造工作
上半年棚户区改造拆迁户九五八户，分别安置在在桂堰小区四二一户，庄周小区安置拆迁户五三七户，让拆迁户达到了一零零%的满意。今年一七零零套的棚户区改造已全面开工，分别在六里小区四零零套、桂堰小区四二一套、庄周小区八七九套，一二月底全面完工。
三、廉租住房实物分配及补贴资金发放工作
五月份在有关部门的配合下，我们通过摇号方式，邀请了人大、司法公证部门，公平、公正、公开的对一一四户符合实物分配的廉租房住房进行了实物分配，现在一一四户享受廉租住房实物分配家庭欢心入住，分配结果受到了社区各界的一致好评。人员到位后，我们很快与城关镇协调，取得了他们的支持，加班加点对今年一二八八户租赁补贴进行全面逐户摸底，对新增三一二户实物配租进行审核。通过电视台对今年申报保障性住房及住房补贴进行了大力宣传，贯彻好上级住房保障精神，做到符合条件的家庭应保尽保。
四、廉租住房管理工作
我们对已建成的廉租住房小区进行一次全面清查摸底，对借用的房源通过协调正在逐步收回，对入住户反映水、电等问题，给予及时解决，力争让廉租房住户满意。
下一步打算：
一、进一步贯彻落实《_解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，做好低收入家庭住房困难保障工作，对我县低收入住房困难户家庭以各种不同的'形式做到应保尽保，六月前保障建设全面开工建设，二零xx年一二底多层建筑竣工验收。
二、抓好新建廉租住房的进度建设，确保工程质量和施工安全；细化责任，制订预防措施，将工程进度情况及时上报上级主管部门；
三、做好廉租住房的申报、审批、租赁补贴的发放工作，对住房困难家庭进行动态管理，严格审批制度；
四、联系实际，不断完善我县廉租住房制度，使党的惠民政策能够切实落到实处。
住房保管服务工作总结 第二篇
一、XX年住房保障工作完成情况
XX年是我市住房保障五年规划实施的第一年，也是住房保障工作取得较大发展的一年。按照市委、市政府部署，x月一日，我市出台了廉租住房、经济租赁房、经济适用房和限价商品房四个住房保障管理办法，制定了住房保障工作五年发展规划和年度计划。x月初，市委、市政府确定了新的二零项民心工程，提出全年为万户中低收入家庭提供住房保障。
XX年，新建保障性住房五八五万平方米、九万套，租房补贴四万户，全年累计为一三万户中低收入家庭提供住房保障，比XX年提高了七五%。
XX年我市的住房保障工作与往年相比，有三个特点：
一是保障性住房建设规模为历年之最。新建保障性住房五八五万平方米、九万套，比XX年增加了一倍。
二是住房保障受益面大幅拓宽。廉租住房租房补贴由最低收入家庭扩大到低收入家庭，租房补贴家庭达四万户，其中新增二万户，是XX年的七倍;廉租住房实物配租由拆迁家庭扩大到非拆迁的孤老、大病、残疾家庭;推出了限价商品住房制度，为广大非拆迁中低收入家庭改善居住条件提供了新的方式。
三是政策创新点多。按照“政府引导、企业主体、市场运作”的原则，组织建设了租赁型经济适用住房，可售可租，引导群众住房消费，增加租赁房源供应;鼓励有空置房的家庭向低收入家庭出租房屋，根据出租期限长短给予补助;对申请家庭由租到住房给补贴提前至取得补贴资格即计算补贴;建立会审机制，对不符合申请条件，但确有特殊困难的家庭，经区县房管、民政、街道等部门会审同意后可申领补贴;鼓励有条件的家庭及时改善住房条件，放开了对经济适用住房购买五年后方可上市销售的规定，拉动居民购房消费;等等。
为确保各项工作落到实处，把好事办好，主要从加强组织领导、细化完善政策、推动保障性住房建设、提升服务管理水平、开展广泛宣传、妥善处理维护稳定工作等几方面开展了工作。
(一)加强组织领导
去年五月一日以来，我局会同市民政局召开了五次由市有关部门、区县政府、区县房管和民政部门、街道办事处参加的全市性住房保障工作会、培训会、推动会和现场交流会，统一思想认识，推动工作开展。延龙局长除参加上述会议外，在政策实施的关键环节，还多次主持召开了一八个区局长会议，进行重点推动。
为落实住房保障工作责任目标，由市政府印发了《落实XX年住房保障和拆迁安置工作责任目标的实施意见》，将XX年住房保障工作目标逐项进行细化分解，把责任落实到区县。明确建立考评机制，对各区县的工作完成情况实施目标考核，并组成督查小组，对一八个区县的住房保障工作实施情况进行督查。
(二)细化完善政策
四项住房保障新政策实施后，不定期地组织开展专项调查活动，听取意见和建议，确保政策制定贴近群众需求。
二是为解决低收入家庭市场租赁住房难的'问题，开展市内六区存量空置房源调查和最低收入家庭租房意向调查，召开相关区县街道办事处和房地产经纪机构座谈会，多方征求支持低收入家庭租赁住房的意见和建议，为建立租赁房源信息库和建设租赁型经济适用住房提供决策参考，使租赁房源供应贴近群众需求。
(三)推动保障性住房建设
按照高丽书记“下大力量抓好住房保障工作，为群众多建房、建好房，更好的满足广大中低收入群众的住房需求”的指示，大力推动各类保障性住房的建设工作。
一是对应新建的五万平方米、一零零零套廉租住房，变集中建设为分散建设，采取由市内六区从在建的定向安置经济适用住房项目中配建的方式，用于向本区内符合条件的家庭进行实物配租。配建的廉租住房已全部落实，配建资金也已划拨到位。
二是对规划建设的三八零万平方米、万套经济适用房，克服了宏观调控带来的资金筹措困难，保证了按时开工建设。
三是对限价商品住房，开工建设了昆俞北路、张贵庄路、津滨大道南侧等七个项目、一五零万平方米、二万套限价商品住房，部分项目已上市推出。
四是启动租赁型经济适用住房建设，同时，积极协调中德储蓄银行落实了建设资金。
为加快保障性住房建设，积极采取多项措施:
一是完善保障性住房融资机制，搭建银企合作平台，帮助开发企业解决融资问题。拟定了利用住房公积金支持租赁型经济适用房建设的项目贷款融资方案，与中德储蓄银行就支持我市保障性住房建设达成了贷款总额为二零零亿元的合作协议，与建设银行就组织银团贷款支持保障性住房建设和危陋房屋拆迁达成了共识;
二是加快前期工作，做好保障性住房的立项、选址、规划设计、用地审批等各个环节的协调工作，确立了支持保障性住房建设审批的“绿色通道”，进一步提高工作效率;
三是加大调度、协调力度，把保障性住房项目的调控、监管纳入常规化管理，及时解决建设中存在的问题，使保障性住房早开工、早上市、早惠及群众。
(四)提升服务管理水平
一是落实市政府《xx市廉租住房管理办法》管理规定，进一步规范廉租住房小区的日常管理，将彩丽园、金堂家园、联建里以及瑞贤园、瑞秀园四个廉租住房小区全部交由所在区政府，实行属地化管理。
二是为提高审核工作效率，确保完成XX年全市住房保障工作目标，成立了住房保障工作综合协调办公室，重点协调建设、规划、物价、民政等方面。主动帮助建设单位与相关部门联系手续办理事宜，加快保障性住房建设项目规划审查，加快开工手续的办理。对各区在保障对象资格审核、实物配租、发放补贴工作中遇到的疑难问题，每天集中会审，当天解决不过夜。
三是为方便低收入家庭租赁住房，开设了中低价租赁房源网页，免费提供适合低收入家庭租赁的房源信息，搭建信息平台。房源信息来自于各区县房管局、中介机构和有空置房屋的个人三方面，除网页外，还通过电视台视讯频道对外发布，为群众及时了解房源信息提供更加快捷的途径。
(五)开展广泛宣传
一是通过电视、报刊等媒体集中宣传。中央人民广播电台、_、xx广播电台、xx电视台、xx津日报、今晚报、人民网等媒体对住房保障新制度实施情况进行了报道，共刊播稿件三一四篇，录制专题节目六零余期，群众热线节目三零余期。
二是制作了要点突出、形式生动的廉租住房租房补贴政策宣传彩页五零余万份，通过街镇、居委会向居民发放;统一制作了住房保障各类申请流程图，在区县和街镇受理窗口张贴，力争政策宣传到户、到人。三是在天津电视台视讯频道开辟住房保障栏目，全面宣传住房保障政策。
(六)妥善处理维护稳定工作
开通住房保障政策咨询热线，专人接听解答;积极协调，妥善化解盛世嘉园购房群众集体访事件;积极稳控经济租赁房住户集体访事件，避免“五一”敏感时期进京上访事件。完成局信访交办群众来信答复二七六件次，接待群众来人、来电咨询一XX余件次，完成网络信箱答复一五一余件次。完成有关建议提案答复二三件，占全局承办工作的二七%，代表、委员满意率一零零%。
按照住房保障规划要求，提出了XX年住房保障工作安排，经二一次市政府常务会审议通过，确定了XX年进一步扩大住房保障覆盖面，提高保障标准，增加保障性住房供应的工作思路。
我市的住房保障工作虽然取得了较好的成绩，但是与改善民计民生，扩大内需和促进经济平稳较快增长的新要求相比还有差距。主要体现在：低收入家庭租房率还需提高，规范化管理水平尚待进一步提升，保障房源调控能力有待增强等方面，这些问题和制约因素是今后我们在推进住房保障工作中要重点研究解决的。
住房保管服务工作总结 第三篇
一年来，根据县局安排部署，对各专业人员实行了定岗定责，细化目标管理，严格按照县局考评实施方案，在上级业务部门的精心指导下，保质保量完成各项工作任务的总体要求，建筑业和保障性住房统计做了如下工作。
一、做好基础工作
一、狠抓队伍建设
对于在建项目找单位领导落实了统计人员，二是对县重点项目中无论开工未开工，均找单位领导落实了统计人员。由于保障性住房是今年新增统计专业，我县尽早部署、落实人员、联合相关部门分工协作，确保保障性住房统计工作有序开展。
二、认真搞好统计培训
统计人员落实后，召开了统计人员业务知识培训会议，会上学习了保障性住房统计相关业务知识，，通过培训，使统计人员进一步提高了对保障性住房的.统计业务流程及报表的填制，做到了都能及时报送报表，且确保了数据的准确度。
三、建立健全统计台账
统计执法检查后，对未建立台帐的要求全部建立统计台帐。建筑业、保障性住房统计均建立了进度台账和历史台账，并要求基层统计也相应建立好台账。
四、按时报送各项报表。
建筑业、保障性住房各相关单位，每季均能做到按时报送或提前一天报送。
二、认真撰写统计分析
根据县局规定撰写任务，截至一一月三零日止，建筑业和保障性住房专业已撰写统计分析二篇，信息一二篇，全部在市局或省局内网刊登。
三、认真开展统计执法、数据质量大检查
今年一零月份，对全县七家资质以上建筑业企业进行了统计执法、数据质量检查。经查，效果良好，没有虚瞒报现象，没有任何违法行为，所报数据准确度高，真实性强，为领导决策起到了重要作用。
四、存在问题
一、撰写资料中专题分析少，质量不高。
二、少数数据质量还有待提高。
五、今后工作打算
一、继续认真搞好建筑业和保障性住房季度报表，提升数据质量。
二、继续抓好基础规范化工作，按时报送各项报表。
三、继续撰写好统计分析资料，特别是专题分析，提高分析质量，为各级领导指导工作搞好服务。
四、继续开展统计数据质量检查，确保统计数据的真实性。
住房保管服务工作总结 第四篇
依法治国是国家的大政方针，***年是全面推进依法治国的开局之年，县林业局高度重视今年的林业依法行政工作。一年来，按照县委《贯彻落实十八届四中全会精神全面推进法治大悟建设的实施意见》（悟发〔***〕二号），我局认真学习，全面落实，林业依法行政工作取得了明显成绩。
一、完善林业行政执法体制，强化依法执法责任。
一是严格落实行政执法主体资格制。进一步明确：县林业局为林业行政执法主体，林业站和木材检查站为受县林业局委托执法单位，不得以自已名义作出行政处罚，应一律以林业局名义进行行政执罚。森林公安局和森防站为法律法规授权组织，可以在法律法规授权范围内以自己的名义进行行政执罚。二是进一步明确各执法单位主要职责。林业站守土有责，主要抓属地源头管理，木材检查站站岗放哨，主要抓流通管理，森林公安综合执法，主要抓涉林行政案件和刑事案件的立案与打击。三是严格落实行政执法人员持证上岗、亮证上岗制。要求林业执法人员必须是在编在岗工作人员，执法时一律持证亮证，对在编不在岗和发证后已退休的工作人员，一律收回原有执法证。四是着力规范林业行政执法处罚自由裁量权。严格按照省林业厅制定的裁量标准执行，最大限度地缩小林业行政案件自由裁量的弹性空间，确保了依法行政。五是做好林业行政案件的审核把关，严格执法程序。进一步要求各执法部门和人员在办理行政案件时必须严格填写有关法律文书，履行法定程序，否则不予审核、不支持处罚意见，做到处罚有明确的法律依据，事实清楚，坚决杜绝处罚与依据不符，适用法律不规范完整等现象的发生，保证了林业行政案件处罚的公正性。对重大问题实行行政领导集体讨论决定，避免了错案的发生，保护了行政执法人员，维护了当事人的合法权益。五是认真开展林业行政处罚案卷评查工作。按省市林业部门和_对行政案卷评查的通知要求，组织林业执法人员进行自查。查程序是否合法，查手续是否完备，查笔录是否规范，查材料是否齐全，查适用法律条文是否正确等。从组织开展的林业行政处罚案卷检查中，林业行政处罚案件卷宗基本能按照省林业厅统一制作的文书归档，材料较完整规范，行政处罚能严格按照自由裁量权标准执行，能正确规范运用法律条款，依法行政水平有了一定程度的提高。六是加强执法监督和责任追究，进一步落实XX县林业行政执法责任制实施细则和错案追究制。
二、加大依法治林力度，严惩涉林违法犯罪
为了保护森林资源安全，我县组织开展了“绿盾三号”、“破案百日攻坚会战行动”、“征占用林地清理整顿”等专项行动，严厉打击了各种涉林违法犯罪。组织森林公安局、林业管理站、木材检查站、林政稽查队等执法单位一齐出动，联手执法。对各执法单位明确执法范围、突出执法重点，并强化责任追究。林业站守土有责，抓辖区内的源头管理；检查站把住关口，严防死守，抓运输环节的管理；稽查队流动执法，对重点地区实施监督检查；森林公安局抓大案要案，以严厉打击破坏森林资源的违法犯罪为主。对破坏森林资源的违法行为，发现一起，查处一起，决不姑息手软。一年来，共查处涉林刑事案件一一起，刑事拘留一三人；查处各类林业行政案件四三起，行政处罚四八人；清理整顿木材经营加工场点四三家，停业整顿三家，取缔非法经营加工场点四家，有力地震慑了犯罪。
三、落实林业行政审批制度改革，加快部门职能转变
一是落实精简下放的林业行政审批事项。按照省政府开展转变政府职能、清理行政职权和编制权责清单工作的`统一部署，积极承接省级下放项目中的植物及其产品的产地检疫《产地检疫合格证》的核发，和工程建设项目临时占用林地二零公顷以下的审批。二是进一步简化审批手续，创新审批方式。对行政审批事项制定行政审批流程图，张贴上墙，并印成小册子，向社会公开。三是推进林业行政审批标准化建设。将全部行政审批项目纳入政务服务中心统一受理、送达，对工程建设项目征占用林地的审核审批实行网上办理。
四、抓好法制宣传教育，强化依法行政能力建设
一是大力宣传林业法律法规。充分利用“植树节”、“爱鸟周”、法制宣传日等主题宣传活动，开展形式多样的法制宣传教育，通过网络、电视等媒体，采取发短信、发放宣传册、张贴标语横幅、出动宣传车等形式，广泛宣传林业法律法规。二是严格落实领导干部学法制度。制订了领导干部年度学法计划并组织实施。组织中层以上领导干部参加了两次学法活动。举办了林业行政案例评析会、林业行政执法人员培训班，提高了林业系统干部法治意识和执法人员业务水平、法治素养，切实做到依法行政、依法办事。
虽然依法行政取得了一定成绩，但仍存在很多问题，主要表现在：一是依法行政的观念还没有全面彻底扭转，少数人思想中仍然存在着执法的随意性和人情性。二是依法行政的水平和能力还不足，导致有的越权执法，有的适用法律错误，有的甚至超过自由裁量权最高标准进行处罚等。
在今后的工作中，要做到：一是加强政治学习，加强纪律教育，增强依法行政意识；二是加强法律法规学习，在执法人员中开展培训和考试，提高依法行政能力。
住房保管服务工作总结 第五篇
根据《切实做好二零xx年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》（国土资发[二零xx]二号）文件精神，今年城市住房用地供应的重点任务和基本要求是：“稳供应、保民生”，以保障性安居工程建设所需用地为重点，及时编制公布城市住房用地供应计划并认真实施，确保二零xx年保障性安居工程建设任务落地，确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的七零%，确保城市住房用地供应计划总量不低于前二年年均实际供应总量。现将我市保障性住房项目土地供应情况汇报如下：
一、保障性住房项目土地供应情况
根据省住建厅提供的《晋中市二零xx年保障性住房年度新建项目基本情况及进展统计表》，我市二零xx年保障性住房年度新建项目共计八一个，面积共计亩。截止目前，我市已供应保障性住房项目共计二一个，面积共计亩，其中：廉租住房项目土地共计亩；公共租赁住房项目土地共计九亩；经济适用房项目土地共计亩；城市棚户区改造项目土地共计亩。在未供应的保障性住房项目中，有一七个项目已办理预审，面积共计亩。
我们严格按照省厅和市政府的要求，依照保障性住房供地计划逐宗督促相关用地单位积极办理用地手续，并主动协调有关部门尽快出具办理保障性住房供地手续时所需的材料，在材料完备的前提下，我们为用地单位加快办理供地手续，为保障性住房建设项目及时开工建设提供了有力保障。
二、在推进保障性住房建设工作中存在的困难
一是保障性住房供地计划编制及落实存在一定难度，供地计划数大量节余。
从今年全市住宅用地供应情况来看，各县（市、区）编制的`保障性住房供地计划用地规模偏大，盘活存量难以解决。主要原因是在制定计划和统计时口径不统一，未考虑实际用地中利用存量土地等因素。用地计划是按照房管等部门确定的保障性住房项目意向以及改造计划来测算的，许多利用原址、多余安置房源和政府回购的保障性住房建设无需供地，造成计划用地大于实际用地面积。各县（市、区）需要依据当地实际情况科学调整今年的保障性住房供地计划，切实把计划落实到地块，并进一步加快供应进度，争取在年底前完成任务。
二是跟踪监管难到位。
当前，保障性住房建设仍然存在着一些不规范的行为，违规操作、边报边用、擅自改变土地用途等现象时有发生。
一是由于土地市场动态监测和批后监管体系正在逐步完善中，尚未真正实现批、供、用、补、查全程监管；二是部分廉租房项目，是由政府实施的中央新增投资项目，为保证施工进度，存在未批先用、边建边报的现象。
三、今后在进一步推进保障性住房建设工作中土地供应方面需要做到以下两点。
一是实行务实的年度保障性住房供地计划政策。按照保障性住房建设规模测算、确定供地计划，要根据实际新增建设用地需求情况测算，并核实存量土地项目是否为利用原址、多余安置房源和政府回购，不需要供地的保障性住房建设项目。合理的制定年度用地计划，使供地计划与实际情况相符。
二是进一步加强批后监管，规范保障性住房用地秩序。要严格执行土地市场动态监测与监管制度，进一步加强对保障性住房建设用地供应信息公示和公布工作。加强对保障性住房用地的批后监管和执法监察，要依法查处违规操作、未批先用、擅自改变用途等违规行为，规范用地管理秩序。保障性住房建设中棚户区改造涉及拆迁补偿安置等问题，需要把棚户区改造与危旧房整治和历史文化街区、文物古迹保护结合起来，严防大拆大建。
保障性住房建设是二零xx年城市住房用地管理和调控的工作重点，为确保今年保障性安居工程建设任务落实，供地政策贯彻执行到位，今后我们要重点加强对保障性安居工程住房用地开发利用的监督管理，加强与相关部门的沟通协调，克服各种困难，确保完成今年保障性住房供应计划的任务。
住房保管服务工作总结 第六篇
二零xx年第一季度已经过完了，我们住房保障工作一直是以改善民生为根本，以解决城镇中低收入家庭住房困 难、实现群众住有所居为目标，区住房和城乡建设局本着好 事办好，实事办实的原则，采取“四项措施”，完善住房保 障服务体系和管理机制，积极推进住房保障工作稳步发展， 切实维护好群众根本利益。
(一)深入宣传，全面动员。
把实现“住有所居”目标 作为经济社会发展和改善民生的重要内容，作为为民服务的 好事和重点民生工程的.实事，进一步扩大和提高市民的政策 知晓率，充分利用街道、社区现有活动阵地和各类媒体，从 申请条件、保障方式和标准、申请程序、提交资料、租赁补 贴领取、监督管理等六个方面加大宣传力度，为全区保障性 住房建设创造了一个良好的舆论和工作氛围。
(二)强化基础，完善机制。
进一步规范住房保障基础 管理，先后制定了八项制度一项承诺等规范性制度。为做好 基础档案工作，我局把XXXX 年以来的所有保障对象的档案 重新完善，建立了纸质档案和电子数据库，实行一户一档一 折。实行“红黄绿”三色规范化管理和动态管理，建立完善 了X 区职工货币化补贴档案，更便于档案的管理和查找。截 止今年一季度，共整理保障住房档案XXXX 份，XX 盒。
(三)上下联动，严格审核。
认真贯彻住房保障工作公 平、公开、公正原则，使住房保障工作成为惠及老百姓的放 心工程、民心工程和阳光工程，各单位上下联动，协调配合， 严格按照廉租住房和经济适用住房申请审核条件把好准入 关，实行社区、街道、区民政局、区、市住房保障部门四级 审核四级公示。
(四)强化监督和查处力度。
面向社会公示监督举报电 话，广泛接受群众监督，对投诉和举*信息，严肃查处，坚 决杜绝人情关、面子关、弄虚作假现象的发生。及时清查骗 领骗租行为，使保障对象不重报、不瞒报、不漏报，避免将 一些不符合条件的居民纳入到保障范围。XXXX 年至今年一季 度，共清查出不符合保障条件的租赁补贴户XX 户，坚决肃 清违规享受公租房、廉租房人群，确保惠民政策真正惠及有 需要的人群。
住房保管服务工作总结 第七篇
二零xx年，在区委、区政府的正确领导下，在市房产局的指导下，我区低收入家庭住房保障工作进展顺利。经过近几年来的艰苦工作，已建立了廉租住房保障制度和建设管理制度，确保了廉租住房保障工作的开展。为更好的解决我区低收入家庭住房困难问题，我区将廉租住房保障工作分解给区城乡建设局和区国有资产经营公司两个部门共同负责。我局主要负责廉租住房货币补贴及实物配租工作，现将工作情况总结如下：
一、廉租住房租赁补贴工作
由于我区城镇最低收入居民住房困难户多，为有效缓解住房困难问题，我区采取了“两条腿”走路的办法，一方面积极争取廉租住房建设项目，实施实物配租；另一方面采取廉租住房租赁补贴的方式。本着公开、公平、公正和应补尽补的原则，按照自愿申请、逐级审核的办法，严格按程序启动廉租住房租赁补贴工作。按照市政府与区政府签订的目标责任状，下达指标为新增廉租住房货币补贴一八零户，实际完成一八四户。另有一四五户经我局审核上报，通过市房产局的.廉租住房实物配租审批。
二、廉租住房实物配租完成情况
廉租住房实物配租工作是实施城镇居民住房保障工作的重要组成部分，政策性、原则性较强，工作严肃，程序复杂，为切实搞好该项工作，我区根据市政府出台的《XX市城区廉租住房实物配租实施细则》和《XX市廉租住房保障方法》，由各社区集中受理廉租住房申请，城建部门严格审查把关，区纪委、_门全程跟踪监督。
三、主要做法
一、做好住房保障宣传报道工作，采用多种形式动员符合条件家庭申报，按顺序严格把好准入关。把城镇家庭低收入标准及住房困难标准发到各社区、办事处等有关单位，动员符合条件的家庭，积极申报。社区工作人员对申报人提供的住房证明和户口簿进行查阅，认为符合条件了，发放有关表格。
二、做好档案管理工作。廉租住房租赁补贴的申报，对申报人进行分类归档。符合与不符合、调查与不调查、都能做好存档。各种上报资料、报表及有有关文件接收等，工作完成后能做好保存。总之，在工作中该归档的资料都全部做好归档。
四、今后的工作安排
一、做好廉租住房租赁补贴的申报审批工作。今后将廉租住房的申请形成一种长效机制，对城市最低收入家庭实行动态管理，并根据本地实际情况，使廉租住房保障逐步由最低收入家庭扩大到低收入家庭。充分发挥社区、民政等职能部门的作用，严格审批制度，在公正、公开、公平的基础上做到应保尽保。
二、联系实际，不断完善我区的廉租住房制度，因地制宜，做好廉租住房建设规划。在实践报告中不断探索廉租住房管理的新思路，鼓励廉租住房入住家庭通过努力改善经济状况来解决住房问题，让更多的家庭享受廉租住房。
住房保管服务工作总结 第八篇
一年来，在局党组、局领导班子的正确领导和高度重视下，保障性住房管理中心认真贯彻执行国家和省市县有关保障性住房的方针、政策；充分认识保障性住房建设是县委、县政府执政为民、改善民生，解决群众住房困难，促进社会和谐稳定的重大举措，是加强和创新社会管理的重要内容。我中心本着把保障性住房建设好、管理好、使用好的工作原则开展了以下几个方面的工作：
一、开展的主要工作
（一）规范操作，有力推进公共租赁住房租售工作
到今年底，共分配公共租赁住房三二七四套（包括安置灾民和预分配），占二零xx年底前建成的三五九九套公共租赁住房的，为市级下达三二三一套任务的。其中，有购买意愿的四四户。全年共收取保证金万元，租金二零一万元，其中：收取购房款万元。
在分配公共租赁住房过程中，坚持“政府领导、部门组织、代表监督、司法公证”，“公平、公正、公开”，“分类编号、按幢投放、租售分开”的原则，严格规范操作。全年共进行了七次联审，组织了五次公开抽签配租。
（二）依法依规，认真落实、整改保障性安居工程项目跟踪审计事项
《二零xx年城镇保障性安居工程项目跟踪审计报告》中提出的部分保障性住房闲置，造成公共资源浪费二六二零套由于基础设施滞后导致截止二零xx年底未及时分配闲置二六二零套。
一、三个佳阳小区二六二零套已整改一七八三套（含安置灾民临时居住五零零套），剩余八三七套。
二、达丙惠民小区由于户型改造不能满足正常使用闲置的九套已整改。
（三）加大投入，全力建设公共租赁住房
二零xx年新建公共租赁住房四零套（翁堵镇一六套、鸡飞镇二四套），总建筑面二二四零平方米。目前，项目进展顺利，已完成基础浇筑，下拨上级补助资金一四四万元（其中，翁堵镇五八万元；鸡飞镇八六万元），完成投资五零万元（其中，翁堵镇二零万元；鸡飞镇三零万元）；二零xx年公租房（昌宁摩尔农庄生物科技有限公司）停工近一年后，于今年一二月正式复工，拨付项目资金万元；二零xx年代建项目已启动回购程序。
（四）加强资金管理，确保资金安全
严格数据审核，按项目进度及时、精确、安全的拨付各项目上级补助资金。年内共拨付上级补助万元。其中：云南城乡投资有限公司二零xx年公共租赁住房建设项目万元；泰宇房地产开发有限责任公司二零xx年公共租赁住房建设项目万元；卫生系统二零xx年公共租赁住房建设项目三二万元；二零xx年公共租赁住房建设项目万元（教育系统万元，工信局万元）；发放租赁补贴六八零户万元（其中新增一二零户）；二零xx年棚户区改造项目一二四九万元。资金结余三零一万元，为云南城乡投资有限公司公共租赁住房建设项目。
（五）积极工作，主动参与完成好领导交办的`各项工作任务
一、积极参与九·一六自然灾害灾民安置工作。为灾民提供临时安置住房五零零套，其中，田园镇：一八零套（全部在形象佳阳小区）；漭水镇：三二零套（形象佳阳小区一四零套，金色佳阳小区一八零套）。
二、办理了时代佳阳、金色佳阳、思源实验小学等三宗土地使用证。
三、完成好领导交办的其它各种工作事项。
二、存在困难和问题
在一年来的全县公共租赁住房租售工作实践中，逐渐暴露和突显出一些问题。一是房源特别是城区体量过大，入住率不高。目前城区已建成和基本建成的房源有三二零五套，到二零xx年将达到五八八一套，租售难度将会进一步加大；二是承租保证金过高，一般住房需求群体难以承受，特别是新就业职工和进城务工人员短时期内难以筹集这笔资金；三是保障房户型结构不尽合理，一室一厅无法满足三人及以上家庭的生活需求，一室一厅房源极难租售，一室一厅结构房源占剩余房源的八五%以上；四是物业管理难度大，城区公共租赁住房入住对象范围广，层次多，管理成本高，物业管理企业未引进，管理难度大；五是公共租赁住房租售程序繁杂，办公成本高，工作人员少，工作效率不明显。
三、下步工作打算
我县保障性住房建设管理，事关社会公平和群众福祉，事关经济又好又快发展及社会和谐稳定，是推动昌宁科学发展、和谐发展、跨越发展的重要工作。今后，将从以下几个方面加快推进我县城区公共租赁住房的租售工作。
（一）进一步强化对保障性住房建设工作责任的落实。切实深化对加快推进保障性住房建设工作重要性的认识，不断增强使命感、责任感和紧迫感，切实把保障性住房建设工作纳入部门的重要议事日程，放到更加突出的位置，采取更加有力的措施，严格落实领导分工联系项目，有关部门和单位协管项目的责任制，及时研究解决保障性住房建设过程中存在困难和出现的新问题，做到早发现、早落实、早解决，确保保障性住房项目建设的顺利推进。
（二）加大宣传力度。住保中心将积极采用电视、广播、发放宣传单、led电子屏等多种宣传媒介，尽可能的让全县每一个家庭都了解保障房相关政策及申请条件，并在入住对象中广泛宣传户型合并的相关政策，做到公共租赁住房的最大化租售。
（三）扩宽入住对象。城区公共租赁住房小区目前由于两室一厅房源相对较少，一室一厅难以配租，建议允许入住家庭申请相连一室一厅房源，并免收承租保证金。
(四)尽快引进保障性住房小区物业管理。目前保障性住房小区均已有人入住，根据住户反映，佳阳公司承建的三个小区内卫生、安全等问题急需解决，提请佳阳公司应立即成立物业管理公司，进驻各小区以解决保障性住房小区脏、乱、差等问题。
（五）创新运营管理。
一是由于目前两室一厅房源和申请对象相对较少，建议下步申请对象在手续完善的情况下，不受批次限制，住保中心将分栋投放房源，申请对象随到随抽。
二是在低收入家庭、中等偏下收入家庭应保尽保的基础上，组建运营公司，剩余房源交由运营公司可向社会其他有住房需求的群体出租并按市场价格收取租金,也可转变为普通商品住房项目。
三是对引进的人才和机关、企事业单位新就业职工安排公共租赁住房作为周转住房，并灵活确定周转期。企、事业单位，由单位代表符合条件的职工统一申请公共租赁住房。
住房保管服务工作总结 第九篇
一、XX年住房保障工作完成情况
XX年是我市住房保障五年规划实施的第一年，也是住房保障工作取得较大发展的一年。按照市委、市政府部署，五月一日，我市出台了廉租住房、经济租赁房、经济适用房和限价商品房四个住房保障管理办法，制定了住房保障工作五年发展规划和年度计划。七月初，市委、市政府确定了新的二零项民心工程，提出全年为万户中低收入家庭提供住房保障。
XX年，新建保障性住房五八五万平方米、九万套，租房补贴四万户，全年累计为一三万户中低收入家庭提供住房保障，比XX年提高了七五%。
XX年我市的住房保障工作与往年相比，有三个特点：一是保障性住房建设规模为历年之最。新建保障性住房五八五万平方米、九万套，比XX年增加了一倍。二是住房保障受益面大幅拓宽。廉租住房租房补贴由最低收入家庭扩大到低收入家庭，租房补贴家庭达四万户，其中新增二万户，是XX年的七倍；廉租住房实物配租由拆迁家庭扩大到非拆迁的孤老、大病、残疾家庭；推出了限价商品住房制度，为广大非拆迁中低收入家庭改善居住条件提供了新的方式。三是政策创新点多。按照“政府引导、企业主体、市场运作”的原则，组织建设了租赁型经济适用住房，可售可租，引导群众住房消费，增加租赁房源供应；鼓励有空置房的家庭向低收入家庭出租房屋，根据出租期限长短给予补助；对申请家庭由租到住房给补贴提前至取得补贴资格即计算补贴；建立会审机制，对不符合申请条件，但确有特殊困难的家庭，经区县房管、民政、街道等部门会审同意后可申领补贴；鼓励有条件的家庭及时改善住房条件，放开了对经济适用住房购买五年后方可上市销售的规定，拉动居民购房消费；等等。
为确保各项工作落到实处，把好事办好，主要从加强组织领导、细化完善政策、推动保障性住房建设、提升服务管理水平、开展广泛宣传、妥善处理维护稳定工作等几方面开展了工作。
（一）加强组织领导
去年五月一日以来，我局会同市民政局召开了五次由市有关部门、区县政府、区县房管和民政部门、街道办事处参加的全市性住房保障工作会、培训会、推动会和现场交流会，统一思想认识，推动工作开展。延龙局长除参加上述会议外，在政策实施的.关键环节，还多次主持召开了一八个区局长会议，进行重点推动。
为落实住房保障工作责任目标，由市政府印发了《落实XX年住房保障和拆迁安置工作责任目标的实施意见》，将XX年住房保障工作目标逐项进行细化分解，把责任落实到区县。明确建立考评机制，对各区县的工作完成情况实施目标考核，并组成督查小组，对一八个区县的住房保障工作实施情况进行督查。
（二）细化完善政策
四项住房保障新政策实施后，不定期地组织开展专项调查活动，听取意见和建议，确保政策制定贴近群众需求。
一是广开言路，分别组织召开了市人大代表、政协委员、街道办事处基层工作人员以及享受住房保障和未享受住房保障的低收入住房困难家庭参加的座谈会，广泛听取社会各界对住房保障工作的意见和建议，从困难群众的实际需求出发，对住房保障政策进行了细化。如，在廉租住房租房补贴的住房面积认定上，对阳台、壁橱或者伙用的部分，都不计算住房面积；对老少三代或有异性大子女的家庭，住房面积标准提高三零%掌握；原住房拆迁、出售超过一年的，可不计算现住房面积。在限价商品房申请人口认定上，增加了申请人未婚子女可以申购等等。
住房保管服务工作总结 第一零篇
为保障脱贫攻坚住房质量安全，按照“两不愁、三保障”和“四个好”目标任务。我乡坚持“安全第一、质量至上”的原则，确保脱贫攻坚住房无质量安全隐患，现就加强脱贫攻坚住房质量安全工作有关事项总结如下：
一、住房安全质量标准方面。
（一）新建住房质量安全。
新建住房选址、设计、施工和竣工验收等环节严格按照《省农村房屋选址技术导则》、《省农村居住建筑设计技术导则》、《省农村居住建筑抗震技术规程》、《省农村居住建筑施工技术导则》等相关规定，确保新建居住房屋结构安全并达到规定标准。
（二）改造住房质量安全。
坚持“三最”原则，重点帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本的安全住房。c级危房必须采用修缮加固方式予以改造，d级危房可加固的要优先选择修缮加固，加固方式无法消除安全隐患的再拆除重建。要严格按照《农村危房改造抗震安全基本要求》、《省农村居住建筑c级危房加固维修技术导则》的技术要求进行维修加固，确保改造后农房必须达到主要部件合格、结构安全和基本功能齐全。
二、质量安全监管方面。
（一）严格遵循建设程序。
乡国土、村建、水利、农业等部门加强对农房建设进行全程监管，并加强农房建设选址安全性评估、建设方案图和施工图审查、建筑材料质量抽检、施工现场监管等方面工作。
（二）重点环节部位质量监管。
各相关职能部门对地基基础、主体结构、屋面工程、抗震构造措施等关键部位实施重点监管，严禁出现监管不到位而出现的质量问题。
三、存在的问题。
一是我乡贫困户散户自建占一定比例，有的贫困户交通不便，建设和监管难度大；二是危房改造整体进度缓慢，整体进度不平衡；三是个别农户缺乏资金和安全意识及建房常识，片面追求降低造价致使建房质量不达标的.问题。
四、下步工作打算。
（一）进一步加强组织领导，完善工作机制。
我乡将进一步落实工作举措，切实把工作落到实处，并落实专人协调推进具体工作，切实抓好组织协调、综合调度。
（二）勇于担当，发挥作用。
脱贫攻坚住房建设任务包括农村危房改造、异地扶贫搬迁、地质灾害避险搬迁等多项工作，主动发挥主体作用，切实抓好住房质量安全工作。
（三）整合资源，合力攻坚。
我乡将主动衔接上级职能单位做好脱贫攻坚住房的安全选址、施工图审查、质量监管等具体工作，形成资源整合、合理攻坚的工作态势，切实把脱贫攻坚住房质量安全工作抓好、抓细、抓落实，以确保脱贫攻坚住房无质量安全隐患，确保贫困户住房安全有保障目标圆满实现。
住房保管服务工作总结 第一一篇
根据宁波市住房保障工作目标责任考核要求。我市积极克服时间紧、任务重和资金要素制约等困难和压力，不断创新、不断强化政府责任、不断加大要素投入力度，全力以赴抓好住房保障各项工作，现将有关工作情况汇报如下：
一、二零xx年住房保障工作实施进展情况
通过一年来的努力，目前我市住房保障的良好工作格局已经基本形成，各项工作亮点纷呈。
(一)保障政策体系全面完善
这几年，通过对经济适用房、限价房、人才公寓的销售，以及廉租住房实物配租及廉租住房租金补贴的申请，基本摸清了我市住房困难家庭对保障房的需求状况。根据实际情况，调整完善了住房保障相关政策，上半年，我们在《奉化市公共租赁住房管理暂行办法》的基础上，起草制定了《奉化市公共租赁住房配租方案》，并得到了实施，标志着我市以公共租赁住房为主，二种形式(实物与货币)、三条途径(租、售、补)、“五房并举”的住房保障体系的确立和完善。
二零xx年，我市根据宁波要求，开展了住房保障十周年回顾总结活动，加强政策研究与梳理。化大力气完成了《奉化市城镇住房保障的回顾与展望》的成果课题、《奉化市城镇住房保障政策文件汇编》、《奉化市城镇住房保障大事记》、奉化市城镇住房保障历年数据统计及有关文字图片的整理收集工作。在奉化市住房保障专栏网上进行了系统的发表和宣传，对住房保障政策体系的进一步形成起到了积极的作用。
(二)工程建设任务超额完成
根据《二零xx年宁波市住房保障工作目标责任分解》规定，今年，我市需开工建设公共租赁住房二零零套，新开工城市旧住宅区(含城中村)改造安置房三五零套;建成保障性安居工程七三四套。
一、开工建设公共租赁住房四九零套
我市根据社会力量参与公租房建设的文件精神，落实了新开工奉化市滨海新区力邦社区公租房项目。项目总建筑面积为八. 七万平方米 ，总投资亿元，共四九零套，超出任务数的二四五%。目前，该项目主体已全部结顶，现正内外墙粉刷及门窗安装。
二、新开工城市旧住宅区(含城中村)改造安置房一三零零套
该项目位于岳林街道金峰路以东、金海路以南。总建筑面积万平方米，项目总投资亿元，总套数一三零零套，超出任务数的三七零%。由于提早谋划，该项目已于去年底提前开工，目前，即将建成完工。
三、建成保障性安居工程七三四套
黄家塘限价房二期：该项目于二零xx年年底正式开工建设，总投资亿元，总建筑面积四. 五万平方米 ，共计四一四套。该项目于今年年初竣工。
亚德客地块公租房项目：项目总建筑面积 二三八二六平方米 ，投资七零零零万元。建有四人间、两人间和单间三二三套。已于今年一零月份竣工。以上项目合计七三七套，顺利完成任务。
(三)分配销售工作顺利推进
自去年起，我市的保障性住房开始进入全面分配销售阶段，各类保障性住房的分配销售工作圆满完成。
一、经济适用住房分配销售：五四二套经济适用住房已经全部完成分配销售。
二、推出销售黄家塘限价房二期四一四套，超出任务数二零七%。分配销售工作自 五月二一日 起，接受申请受理。共有三八九户家庭参与申报，其中三七三户符合条件的准购家庭名单在 七月二四日 的《奉化日报》公示，并完成了选房、签订合同、办理银行按揭贷款等相关工作。
三、推出公共租赁住房分配一三九九套：超出任务数四三七%。今年九月二六日，推出明化公共租赁住房一期、二期一零七六套房源的配租工作。目前，申请工作已经结束，共有一一七二户住房困难家庭进行了申报。今年一零月，推出亚德客地块公租房三二三套。分配对象主要面向亚德客企业职工，从而超额完成了配租三二零套公共租赁住房的目标任务。
四、推出销售黄家塘人才公寓一九八套，超出任务数三九六%。房源销售工作于今年八月推出。经审核，共有八零户家庭符合条件，顺利完成推出销售五零套人才公寓目标任务。
五、廉租住房保障力度持续加大。今年我市的廉租住房租金补贴审核工作已全部结束。在去年保障九九七户的基础上，由于享受经济适用住房和其他条件的变动，退出一二六户，新增二五零户，今年实际享受补助的保障对象共计一一二一户，补助金额共计万元。目前，所有符合条条件的困难家庭都已于六月中旬领取了租金补贴。实现了廉租住房保障的`高水平“应保尽保”目标。
(四)信息公开和阳光工程建设进一步加强
住房保管服务工作总结 第一二篇
二零××年孟连县住房和城乡建设局住房保障股年度工作总结
一、基本情况
二零××年以来上级累计下达孟连县城镇保障性住房建设任务一五三四套，实际建设一六零一套。其中，廉租住房七九七套；公共租赁住房八零四套。
截至目前，孟连县保障性住房累计竣工验收一四五三套，未竣工验收一四八套，未分配入住九二套，现已分配入住一三六一套（含政企共建及乡镇政府投资部分）。截止目前，孟连县累计发放租赁补贴万元。其中，二零××年第一季度发放二零户（二七人），共计元；第二季度发放二一户（二九人）,共计万元。第三季度发放一九（二三人）户，万元。
二、二零××年至二零××年城镇保障性住房建设情况
二零××年上级下达孟连县保障性住房建设任务六零套，二八九五平方米。由孟连县建设局承建，建设地点：孟连县原粮油加工厂，现已竣工并分配入住。
二零xx年廉租住房建设任务共一六零套，八零零零平方米（实际建设一六八套，八零零零平方米，面积不增，增套数，（冲抵二零xx年建设任务一套五零平方米））。分别由县建设局新建一零套；县教育局新建五零套；勐马镇人民政府承建二四套；景信乡人民政府改建二五套新、新建八套（因审计发现建筑面积不符合标准已调整到二零xx年实施，现正在办理前期建设手续）；富岩乡人民政府改建二五套；公信乡人民政府改建二六套。除审计整改外，均已竣工并已分配入住。
二零××年廉租住房建设任务二零零套一零零零零㎡，实际建设二六一套一三零五零平方米，分别由县建设局承建四三套（实际建设四四套，冲抵二零xx年建设任务一套五零平方米）、娜允镇中心完小承建二零套、孟连县国营农场承建一三七套；收购回购廉租住房六零套。现已竣工，并分配入住。
二零××年实际廉租住房建设任务为二一零套，一零五零零平方米，现已全部竣工并已分配入住。分别由县住建局承建五零套，已竣工分配入住；玉龙红砖厂建设三零套，一五零零平方米，该项目点房源用于预留过渡拆迁安置一三套，按正常程序分配一七套；澜沧金鑫公司承建四零套，二零xx平方米，现已竣工并分配入住；孟连县昌裕糖业有限公司承建一零零套五零零零平方米，建设地点：孟连县昌裕糖业有限公司住宅区内，现已竣工，并分配入住；孟连县水乡公司承建二零套一零零零平方米，建设地点：水乡公司内，共一幢三层。现已竣工验收，并分配入住。
公共租赁住房共三五零套，由县住建局承建三二套，一九二零平方米，建设地点：县人民政府大院内一二套，二零套调整到富岩镇建设，现已竣工验收，并分配入住；县水务局承建三零套，一八零零平方米，建设地点：孟连县中勒水库，现已竣工验收，并已分配入住；玉龙砖厂承建五零套，三零零零平方米，建设地点：玉龙砖厂内，现已竣工验收，并已分配入住；椿辉公司承建八零套，四八零零平方米，建设地点：勐阿经济开发区，现已竣工验收，并分配入住；
二零××年由云南方维房地产开发有限公司承建公租房一五八套，二零××年二套，九四八零平方米，建设地点：一一零KV变电站南侧，已竣工验收。二零xx年一二月份上报分配入住，二零xx年审计发现该公司存在违规销售情况。现审计整改情况：政府已回购三五套，并于二零xx年二月二七日已分配。其余一二五套于二零xx年重新实施建设，分九个点建设（勐马镇卫生院分院公租房；勐马镇卫生院公租房；富岩镇卫生院公租房；公信乡卫生院公租房；景信乡卫生院公租房；芒信镇水管站公租房；芒信镇中心完小院公租房；勐马镇芒郎小学公租房；勐马镇政府公租房），
勐马镇政府公租房建设点正做一层砌砖（因电缆线影响导致进度缓慢）；富岩镇卫生院公租房、公信乡镇卫生院公租房、芒信镇水管站公租房、芒信镇中心完小公租房均已竣工验收，并已分配入住；其余四个建设点已主体完工，待验收。
二零××年下达保障性住房建设任务一四二套，公共租赁住房二二套，一三二零平方米，公共租赁住房由行健茶厂承建二零套，一二零零平方米，建设地点:行健茶厂内，已入住（正在完善验收材料）；由云南方维公司承建二套，一二零平方米，现已竣工验收，并分配入住；廉租住房由住建局承建一二零套，六零零零平方米（二零套调整到二零xx年景信乡实施，现已竣工验收并分配入住）；剩余一零零套于二零xx年分配入住。
二零xx年上级下达孟连县保障性住房建设任务二三二套，均为公共租赁住房。其中二一零套为提前建设冲抵任务，建设地点在孟连县一一零KV变电站南侧（惠民小区）；二零套为新建，由公信乡人民政府承建，现已竣工，并分配入住。
二零xx年孟连县无保障性住房建设任务。
二零xx年上级下达孟连县保障性住房建设任务一一六套，实际建设一三六套。其中，傣王府公司承建三零套，一八零零平方米，建设地点在傣王府公司院内，自强商贸有限公司承建三零套，一八零零平方米，均已验收，目前正在组织分配入住工作；景信乡人民政府建设任务一二套，实际建设三二套（含二零××年调整任务），已竣工验收并分配入住；景信乡派出所承建二零套，一二零零平方米，已竣工验收并分配入住。
二零xx年孟连县无公共租赁住房建设任务；棚户区建设任务为一四三套，建设项目：孟连县娜允古镇搬迁安置，全部为货币化安置，总投资五零七三万元，完成投资三八八八万元，已签订协议一四三户；二零xx年孟连县棚户区建设任务二零零套，建设项目：孟连县娜允古镇搬迁安置，全部为货币化安置，总投资九零七零万元，完成投资万元，已签订协议一二七户。
二零xx年由思茅区调整到孟连县保障性住房建设任务六四套，由孟连县公安局承建四八套。其中:允昂山建设点三二套，共二幢，
已竣工验收，完成投资六四三万元；勐阿派出所一六套，已竣工并已分配入住，完成投资三二五万元;孟连县森林公安局承建一六套，建设地点：允昂山，现已主体完工，正在室内外装修，完成投资二九四万元。
二零xx年项目为调整项目，项目名称：二零××-二零××年保障性安居工程公租房建设项目（方维地产公司审计整改调整项目），现整改情况：政府已回购三五套，并于二零xx年二月二七日已分配。其余一二五套于二零xx年建设实施，分九个点建设，四个点已竣工验收；一个点正做一层砌砖，其余四个点正在做室内外装修。
二零xx年-二零××年，我县无保障性住房建设任务。
三、存在的困难和问题
（一）保障性住房存在的问题
一、保障性住房建设实施到后期分配管理，我县一直暂无房屋中介（如城投公司），暂由孟连县住房和城乡建设局住房保障股代为管理；公共租赁住房小区建设点不集中，且无物业公司进行管理，导致各保障性住房小区“脏、乱、差”现象比较突出，我局已向孟连县人民政府请示交由孟连诚瑞城乡开发有限责任公司代为管理，但暂未批复。
二、住房保障股工作人员不足（共二人），从项目监管一直到后期分配入住、后续管理、维护修缮、租金收缴，还有历史遗留问题及审计任务等工作量大且繁杂，工作人员不足，导致工作效率低。
三、部分公共租赁住房项目县级配套资金不到位，导致工程进度缓慢，目前欠施工单位工程款累计三零零零余万元。部分公共租赁住房配套基础设施老化，在申请保障性住房租金用于维护修缮过程中，程序繁杂，批复周期过长，无法及时维修，给住户造成不便，同时导致工作效率低下。
五、欠自来水厂水费元。主要原因是主管损坏导致漏水；另外是粮油加工厂七零户及惠民小区一、二幢四四户无水户表，导致至今无法收取水费。已请示政府，但未回复。
二、棚户区改造存在的问题：
（一）项目建设工作力量不足。办公室人员不足、素质参差不齐、专业技术力量欠缺等问题开始不断显现，在一定程度上制约了项目推进。
（二）部分拆迁群众现有困难仍未得到及时解决。因项目前期工作时间跨度大，部分群众心理产生疲乏，对项目发展前景信心不足，担心搬迁后生存发展困难和现实可预见损失，产生了希望增加补偿取得生存保障的想法或持观望的态度，部分家庭经济较为困难的群众因拆迁补偿价格较低，无力在安置区建房，因此，至今仍有部分群众未签订拆迁补偿协议。
四、下一步工作计划改进措施及建议
一、建立健全机构、强化分配管理，简化修缮资金批复程序
按照要求健全完善我县的住房保障机构，配齐配强工作人员，不断提高后期的管理水平和服务水平。加强保障性住房的'后续管理工作，认真排摸城镇保障性安居工程保障对象的基本情况，对廉租住房和公租房用房住户及租赁补贴领取户要努力做到一年一次入户调查，逐步形成保障房住户的动态管理机制，建立相应的管理制度，实行规范的小区物业管理。在申请维修修缮资金时尽量减少程序，减短周期，以便及时解决住房所反映问题。对于公共租赁住房，一是要根据《公共租赁住房配租方案》制定相应的入住条例;二是要建立每户家庭的信誉档案机制;三是引进优质物业公司，实行规范化管理。
二、强化职能，加强调研
科学编制城镇保障性安居工程规划，棚户区改造与推进城市化相结合。优化盘活土地资源，促进土地合理利用，改善居民的居住环境，有效实施城棚户区改造，最大程度地进行集中建设。加大地方财政投入，动员全社会力量，确保“十三五”城镇低收入住户彻底告别住危房的历史，真正住上安全房、满意房，过上好日子，构建和谐社会。
三、加大质量安全监督力度
实施全过程、全方位监管，对违规的行为及时进行纠正和查处，把质量和安全隐患消灭在萌芽状态。我县将认真贯彻落城镇保障性安居工程，坚持领导力量不减，工作决心不改，目标任务不变，按照县委、县市政府的工作部署，保质保量完成各项建设任务，并以此为契机，进一步抓好我县经济社会发展各项工作，努力实现百姓住有所居、社会和谐稳定。
四、对公租房住户入户调查结果进行清理整顿
二零xx年七月起，我局已对县城区五个公租房小区进行动态管理入户调查，每年重新复核公租房住户家庭收入、住房登记情况、车辆拥有情况，为规范后续管理工作，我局将逾期缴纳租金、转租转借、闲置、买车、买房等三零余户住户进行清退，并已重新分配。
住房保管服务工作总结 第一三篇
为了落实党和国家的住房保障政策，解决我市市城区低收入家庭的住房困难，加快保障性住房的建设步伐。我市认真组织，抓好落实工作，以勤奋务实的态度全面完成了本年度任务目标，现将本年度住房保障工作的情况汇报如下：
一、二零xx年住房保障工作情况：
（一）明确任务
二零xx年湛江市下达我市住房保障任务为：
一、建设廉租住房五五套；
二、租赁补贴三六户；
三、建设公共租赁住房四三四套；
四、棚户区改造三零四户；总数任务为八二九套。
（二）领导重视
市委市政府非常重视保障性住房工作，将该项工作纳入本市经济社会发展规划和年度工作计划，列入我市今年十大民生大事之一。市委市政府主要领导经常过问住房保障工作，市政府还专门召开会议，部署住房保障工作，研究解决实际问题，分管领导积极负责，经常听取住房保障工作汇报，多次组织有关部门进行现场办公，及时解决具体问题，确保住房保障工作顺利推进。
（三）抓好落实
一、落实责任。为确保住房保障工作落到实处，我市把该项工作责任层层分解齐抓落实，已制订了《文明市市区低收入住房困
难家庭住房保障实施办法》、《二零xx年文明市保障性住房建设年度计划》，明确房管、住建、发改、国土、财政、民政等相关部门的职责，房管部门负责住房保障工作统筹和监管工作，各相关部门在保障性住房建设上各负其责，积极支持，共同合力推进住房保障工作。
二、落实土地。我市在土地资源有限、存量少的基础上，为确保保障性住房土地供应，结合本市实际，抓好土地落实：
（一）通过招拍挂广场二路、环市路城南车站傍、安票南环路、星平育才小区等地块，以捆绑形式解决棚户区用地；
（二）各建设单位利用本单位自有土地，划出部分作为公租房建设用地，共解决项目用地；
（三）市政府划拨清风北路二六地块，解决保障性住房用地。
三、落实资金。本市二零xx年保障性住房所需资金五七四四万元，我市在资金较为困难的情况下，想方设法从多方解决资金问题，具体渠道如下：
（一）中央专项资金支持三六零万元；
（二）省专项资金支持二五零万元；
（三）湛江市财政资金支持万元；
（四）本级年度财政预算廉租房资金一零零万元；
（五）本级年度财政拨付公租房资金四四八万元；
（六）各公租房建设单位共自筹万元；
（七）在栅户区招拍挂捆绑中解决万元；
（八）尚缺口资金万元。
（四）强力推进
为确保完成保障房建设任务，我们抢时间，争速度，克服种种困难，强力推进保障房的建设。我市今年实施保障性住房建设项目一一个，共建设七九三套，万平方米，计划投资五七四四万元，目前，在建四四五套，竣工三四八套，完成投资万元，其中：
一、棚户区项目二个，共建设三零四套，平方米，计划投资万元。目前，在建二五八套，竣工四六套，完成投资一三七二万元；
二、公租房项目八个，共建设四三四套，平方米，计划投资三一二二万元。目前，在建一三二套，竣工三零二套，完成投资万元；
三、廉租房项目一个，共建设五五套，二七五零平方米，计划投资万元，目前，已完成基础工程，完成投资一零零万元；
四、租赁补贴三六户，已按月直接从银行发放到户。
（五）加强管理
一、加强廉租房的动态管理。从廉租户的确定到入住，都严格按照申请、初审、复核、摇号、公示、审批等程序办理，做到公开公平公正。同时，对全市一二六零户廉租住房保障对象建立档案，为加强对住房保障工作的管理创造了条件。
二、加强工程项目的管理。二零xx年一一个住房保障项目，我市要求工程质量安全监督管理部门切实履行监督管理职责，层层落实工程质量安全责任，加大对质量巡查、安全条件审核、竣工前检查、竣工验收等环节的监管力度，确保保障质量合格。
二、存在困难和问题。
我市保障性住房工作虽然取得了一些进展，但是也存在着不少问题：
一、除本级财政按规定渠道归集资金外，缺口资金融资存在一定困难；
二、现有存量建设用地很少，影响保障房储备项目用地落实；
三、住房保障建设协调督促机制还不完善。各个建设单位在立项、报建、拨款等环节的资料不按规定时间报送，至使各项目资料难以按时收集；由于人员少，项目建设进度情况收集难以到位。
三、二零xx年度计划情况
在二零xx年的基础上，将再接再励，围绕全年工作目标，积极推进保障性住房工程，着重做好以下几项工作：
（一）继续加大保障性住房建设力度，将人均住房建筑面积不足一零平方米的城镇低收入家庭纳入廉租住房保障范围，将人均住房建筑面积不足一五平方米的'低收入家庭纳入公租房保障范围，做到应保尽保。
（二）加强对建设资金的筹集，切实确保建设资金到位。
（三）进一步做好廉租住房的宣传发动工作，创新工作方式不断完善相关制度，使我市的住房保障工作跃上新的台阶。