房屋征收调查工作总结_房屋征收调查工作总结范文

房屋征收调查工作总结

房屋征收调查工作总结 第一篇

一、xxxx年征迁工作完成情况：

xxxx年下达任务xx个项目，分解到乡镇、街道有xx个项目，因前期不到位或任务变更后，应完成xx个项目。全年一共完成项目xx个，其中市*考核项目xx个，城区一般项目xx个，乡镇项目xx个，共清场交地xxxx亩，拆迁房屋xxxxx*方米；同时完成签订征收协议项目x个，面积xxxx亩。

（一）征地拆迁任务基本完成

（一）市*考核项目xx个。因任务变更x个项目，应完成xx个项目。共完成的xx个项目，还有一个项目江滨地块xxx亩已打款，共清场交地xxxx亩，拆迁面积xxxxx*方米。

（二）城区一般项目xx个，因任务变更xx个项目，应完成xx个项目。目前完成xx个，正在推进的有欧陆风情岛一期、金温铁路扩能、xxx国道改建工程等x个项目。清场交地xxx亩，签订拆迁协议xxxxx*方米。

（三）乡镇项目xx个，因任务变更xx个项目，应完成xx个。目前完成xx个，正在推进的有碧x区块、xx产业西区块等x个项目。清场交地xxx亩，拆迁xxxx*方米。

（二）安置工作顺利落实。

全年完成了江滨旧城改造、和尚岗官屋基、城防工程防洪二期、弄和迁建小区、x职高迁建等项目的农民公寓安置到户工作；完成丽华小区一期xxx多套拆迁安置房的抽签分配到户工作。全年共开具不动产**xxx份，接官亭xx份。丽华小区xxx份。

（三）“两龙”高速公路扫尾工作稳步推进。

xx个安置点中，目前已建好的有x、堰后、下南山、章巷、石侯、陈店、连河、蔡村、上南山、松坑口、上**、北埠xx个点；尚未开始建房的有齐村、均溪x个点。争取xx有限公司兑付**处理经费，全力做好*户的思想工作。

（四）xxxkv输变电工程**处理圆满完成。

x至松阳段北山线的xx个塔基已全部完成**处理工作；x至缙云段白峰线一期共xxx个塔基，目前除xx段x个塔基外，其余塔基顺利完成**处理工作任务。

（五）积极完成临时性的任务。

一是老飞机场土地使用经营现状**；二是水东老村现状**；三是三峰煤气站搬迁，保定圩养猪场关停，均溪砖瓦厂关停谈判等工作。

二、xxxx年征迁工作主要特点：

（一）项目数量多，任务压力重。xxxx年的征迁工作具有项目数量多、时间要求紧、遗留困难大等特点。从工作量上分析，全年需完成的任务数达xx个，分解到街道是xx个；从工作时间上看，任务下达时间迟，并且超过半数以上的任务集中在下半年；从工作难度上看，有历史遗留项目、扫尾项目、新开工项目、线型工程、市区**督办项目等等，这些本身非常艰巨，导致全年征迁工作压力空前巨大，形势空前严峻。

（二）线型工程多，涉及层面广。xxxx年的任务中，线型工程占据比重较大，如绕城公路、丽武公路、xx省道xx段改建工程、金温铁路扩能、xxx国道改建工程、xxxkv输变电工程等等，这些项目涉及面广、情况复杂，涉及市、区、街道、村等各个层面，还关联多个市职能部门，覆盖城区的x个街道（乡镇），还涉及xx镇、xx镇、xx镇、xx镇、xx乡、xx乡和xx乡，很多项目处在之前没有开展过**处理的村镇，工作难度和阻力大。

（三）**交叉大，着力破难题。xxxx年项目中存在许多历史遗留问题，新老**交叉问题等等。如xxxx年是市*xx号令执行的第一年，新老**在实际操作中引发的负面影响阻碍了工作的推进。如x学院体育运动设施项目、后甫城中公寓二期等，这些项目启动时间早，跨度大，碰到的**交叉大，由此带来的问题多，需要下到基层对拆迁户进行大力宣传解释才能推进工作进度。如xxxx年又重新启动拆迁的江滨地块、绕城东路与东地路交叉东南侧地块等项目，均在xxxx年至xxxx年左右发布征地**，但拆迁工作至今没有启动，现在如不重新**而启动拆迁工作，将会出现如拆迁安置人口截止时点问题、房屋评估时点问题、适用的拆迁**问题和安置点问题。

（四）项目不确定，临时任务多。全年xx个项目中，还有xx个项目在下达任务时未明确具体的完成时间要求，这些项目大多是区土地收储项目。其中xx堰头农耕文化园和碧x区块项目在x、x月下达任务，要求在下达后三个月内完成，时间紧、任务重。其他xx个项目至今未下达任务。此外，很多不属于任务范围内的临时性任务，如xx保定圩养猪场、xx建材公司搬迁、xx三峰煤气站等项目，要对这些项目进行**处理，没有**上的依据，突破**需上级****的协调解决认定。

三、主要经验做法

（一）工作早启动、项目早对接。xxxx年春节过后，征迁办积极与市区****进行项目对接，了解xxxx年的项目情况，按征地、拆迁分项目逐个进行剖析，对当前工作进展情况、存在的问题进行梳理，争取在项目推进前解决问题，争取工作主动权。因此，在市区**处理工作任务下达前，就已完成如太*机制砂项目、岩泉汽配、家具市场项目等多个项目的清场交地工作。

（二）**的重视，推动作用大。年后上班第一天，杜兴林区长拜年的第一站就是我们征迁办，可见对征迁工作的重视程度之大。为切实破解征地、拆迁、安置过程中遇到的难题，**、市*，区委、区*主要**多次召开专题会议研究对策，并对部分重点难点项目专题研究，出具专题会议纪要xx余份。叶晓东副区长多次到各个乡镇（街道）现场调研、督查，现场解决问题，极大地推动了**处理工作进度。此外，征迁工作的顺利开展，基层的街道、乡镇的主要**和分管**的重视也是关键，他们对征迁工作动真格、使全力，指挥在一线，工作在一线，真正发挥了排头兵和领头雁的作用，为较好地完成今年的征迁**处理工作任务立下了汗马功劳。

（三）沟通多协调，努力建机制。一是成立相关**小组。针对城区外工作任务下达程序不明确、确权认定工作人员难召集等问题，积极于国土分局、区建设分局问题协调，由区国土分局、建设分局联合发文成立xx区拆迁****确认工作小组。二是积极与部门沟通协调推进项目进度。积极与区国土分局商讨、沟通，进一步明确征迁任务下达、地类认定、确权、大型地上附属评估等工作。并与国土分局协调，由国土分局出台了多个专门会议纪要，协调解决了xx区块的多个项目如大众街项目拆迁、产业西区块生产用房、九龙湿地车行道建设用地、亚马尼地块等项目的尾留问题，推动了尾留项目的进度。三是与市国土局土地储备中心沟通后，收储项目的拆迁资金拨付渠道协调到位，进一步规范了专项资金的拨付程序，理顺拆迁委托和拆迁资金拨付渠道。四是与业主沟通力度加大，如九龙国家湿地公园项目业主xx公司就积极配合**处理工作，派专人全程参与，发现问题及时沟通解决，在市区部门和xx镇的全力协调下，市*出台了《九龙国家湿地公园一期保护工程**处理协调会议纪要》，xx国土分局出台了《九龙国家湿地公园主园路建设项目园地土地权属、地类认定工作的会议纪要》等，在**上给予明确的依据，极大地推动了该项目的进度。

房屋征收调查工作总结 第二篇

二零xx年一零月份，我有幸被抽调到赫章县房屋征收与补偿安置办公室工作学习，这是**对我的关怀，对我的信任，给了我一次很好的锻炼机会。回顾这难忘的几个月，我在**、同事们的关心和帮助下，自己的工作方法和人生有了很大的进步。现将这段时间以来的工作总结如下：

一、学习

今年的拆迁工作时间紧、任务重、要求高、难度大，作为我，一个没有拆迁工作经验的年轻同志，也曾有过畏惧感、彷徨感，但同时也更加有信心，这来源**，同事们对我的**与鼓励。为此，我通过征补办的集中学习和自学，《国有土地上房屋征收与补偿条例》和赫章县县国有土地上房屋征收与补偿**被征收区域房屋征收补偿方案等方方面面的文件都认真领悟和弄懂，通过认真学习领会了拆迁**，宣传贯彻落实**。

二、工作完成情况：

通过在**和拆迁办其他有经验的同事的带领下，截至二零xx年四月二三日，配合完成房屋摸底丈量四八户，其中会展中心四七户，*方米，二期路网一户，四八*方米；完成房屋拆迁一四户，*方米。其中会展中心一三户，*方米，二期路网一户，四八*方米。除此之外，我还协助处理工作组办公室日常事务和档案管理等工作。

三、工作感受

拆迁工作牵扯广泛、会遇到各种繁杂的矛盾和不可预料的困难。面对困难，我们这个大家庭并肩作战，寻找措施，共同感受和发扬着顽强拼搏、斗志高昂、团结互助的精神，共同体验着这份切身的“酸”和“甜”、“苦”与“乐”。

酸：拆迁工作开展以来，我们没少听难听话。他们对**的不理解、对我们的误解、对拆迁工作闹情绪都是我们工作的阻力。面对困难，我们拆迁办全体成员相互**，相互鼓励，资源共享，工作再忙碌、再辛苦、再烦琐，都没有退缩，以一颗真诚的心来说服和感化拆迁户，让他们真正从感情上接受与认可我们。

甜：作为一名拆迁办的工作人员，如果能够帮助群众解决实际困难，就会感到由衷的高兴。赫章西城区开发建设是赫章经济发展的需要，我们现在所做的工作，是为了老百姓的生活的改善，环境的改善，这是我们最大的欣慰。每当拆迁户遇到困难，我们总是竭尽全力帮助解决。对**不理解的，我们不厌其烦，耐心解释，直至他们可以接受；房屋摸底有漏评的，我们立即为其进行复核，并逐一向其讲解清楚；一次次矛盾的化解都让我们感到前所未有的快乐，老百姓的感激就是我们工作的最大动力。

苦：由于好多拆迁户要到晚上才能到家，我们拆迁办的很多同志就不得不利用这个黄金时间上门工作，一次次的上门让老百姓感到**是靠得住的，是有原则的。同时，还着力解决群众的后顾之忧，把对群众的深厚感情溶入到思想意识中，贯穿到各个环节中去。不是一“签”了之，而是充分了解群众的动向，让他们有处可去，解决他们的后顾之忧。

乐：既拼干劲、又讲方法，在这种有理有节的工作氛围下我们都很充实。在拆迁过程中，也会有很多拆迁户在当地有一定威信，思想工作比较难做。一把钥匙开一把锁，我们通过多次与他的家属、工作单位**进行沟通，述说清楚拆迁**后，最终做通了拆迁户的工作。通过重点突破、以点带面、一户签约带动一大片的方式，在他们的签约中感受成功的喜悦。

四、感恩

通过这几个月的拆迁工作，我学到了很多在以前工作中学不到的知识，这要感谢县**和**部门能够给我这次难得的学习和锻炼机会，在以后工作岗位时，我一定把这些知识运用到工作中，以更好的解决工作中遇到的各种难题。赫章县给我们带来更多发展机遇的同时，我会更加严格要求自己，积极努力提高自身素质，增强本领，为我县的经济发展做出自己的贡献，为实现经济繁荣、社会进步、充满活力、**幸福的新赫章贡献自己的一份力量。

——征地拆迁合同优选【三】份

房屋征收调查工作总结 第三篇

随着我市经济的快速发展和城市化进程的进一步加快，征地拆迁项目不断增多，规模不断扩大，范围越来越广。拆迁工作已经成为城市建设的难点。如何破解这一难题，在征地行为与失地农民间找到*衡点，已经成为当前工作的重点。

一、我街道当前的情况

一、通过旧城改造、征地拆迁，小区环境变美了，综合功能变强了。如现在的通程商业广场的财富大世界，原来是城西社区的一个桔子园和几栋破烂不堪的民房，当时到处是成堆的垃圾和杂草，周边居民的居住环境极为不好，而现在的情况大家是有目共睹的。

二、战线长、难度大，任务重。从近几年的情况看，大规模征地拆迁工程有鸿宇广场一、二期工程、香山国际工程、财富大世界工程等，今年内有石油公司宿舍片区、彭家坡工程、xx中路城东片区工程、恒大地产工程等等。

二、采取的工作措施

通过几年的努力探索，确定了_加强**，严格**，以人为本，**拆迁_的工作思路，未雨绸缪，超前介入，取得了**拆迁的良好效果，实现了_四个拆出_即：_拆出感情、拆出发展、拆出形象、拆出经验_的目标。

（一）加大宣传力度。一方面，通过各种形式，广泛宣传重点工程建设的重大意义和拆迁的相关**，让广大**群众家喻户晓、人人明白、自觉参与、积极配合，为重点工程建设营造了良好的社会氛围。另一方面，指挥部工作组进村入户，对群众关心的**问题进行宣传解释，深入做群众思想工作，宣讲土地征用的**依据、征地款补偿数额、保障性房源的安置等群众关心的问题。

（二）转移工作重点，全力以赴做好征拆工作。为全力**目前的几大工程，我们把征地拆迁工作作为了今年我街道工作的重点，抽调街道机关**五零多人、社区工作人员二零多人，分别到彭家坡工程、xx中路城东片区工程、恒大地产工程指挥部进行征地拆迁工作，在征地拆迁中，工作队员们以忘我的敬业精神不辞辛劳，_白＋黑_、_５＋２_地干，充分利用各种形式、各种渠道，多措并举，广泛宣传发动，耐心细致地做群众思想工作，取得了一定的成效。

（三）全力做好稳控工作。维护稳定工作，应始终贯穿于征地拆迁、重点项目建设的始终。

一是加强排查，及时化解不稳定因素。**人员进行走访、摸排，及时发现和搜集各类苗头性、倾向性问题，进行事前疏导、化解。

二是定期调度，强化调处措施。将摸排汇总的各类矛盾纠纷进行**，研究制定处置方案，及时落实责任单位和责任人。

三是做好*工作。工作人员上门上户讲解城市规划范围及拆迁有关**文件，避免不稳定因素的发生。

三、存在的主要问题

（一）城xx结合部征地越来越难。一方面，农民对现行的补偿标准不满意，另一方面，部分农民有要安置地要求，成了征地工作的瓶颈，使征地协议难以顺利达成。

（二）安置**不尽合理。拆迁安置房面积是按人数计算的，六零O/人。那些原来房子大人少的住户拆迁安置后所得房屋比原来房子小人多的住户小很多，很容易造成这部分人的不满，引发不稳定因素；还有就两子户与两女户的问题。

征地拆迁维护稳定工作意见 高速公路征地拆迁动员会上的表态发言 上饶县征地拆迁安置工作情况汇报

房屋征收调查工作总结 第四篇

霍州至永和关高速公路是山西省高速公路网规划“三纵十一横十一环”第八横的重要组成部分，是我省中南部西接陕西省通往延安市，到达陕、甘、宁等地的重要通道。工程涉及我市大张镇、辛置镇、白龙镇、陶唐峪乡、南环办的十多个村庄，全长约二零公里。为了确保工程建设征地拆迁工作顺利进行，加强工程建设的协调和保障，现制定如下实施方案。

一、**机构

为了切实加强霍州至永和关高速公路建设工程征地拆迁工作的**，市*成立“霍州至永和关高速公路建设协调**组”（霍政办函[二零xx]四二号），全面负责工程征地拆迁和协调保障**工作，并负责处理与工程建设单位的相关事宜。

**组下设办公室和三个工作组。

一、办公室：主要负责**组日常工作，办理土地、林业等相关手续，综合协调处理工程建设施工中相关事宜。

主 任：孙杏锁（市交通运输局**）

副**：杨 华（市国土资源局**）

安志勇（市林业局**）

张**（市交通战备办**）

成 员：曹明忠（市国土资源局副**）

魏英泽（市林业局副**）

薛会*（市交通运输局财务结算中心**）

张康华（市交通运输局农管办技术员）

二、征地拆迁协调评估组：主要负责征地拆迁的评估工作，并负责施工协调和善后处理事宜。

组 长：孙杏锁（市交通运输局**）

副组长：张**（市交通战备办**）

张云峰（大张镇*委*）

刘国*（辛置镇*委*）

张伟兴（白龙镇*委*）

门保生（陶唐峪乡*委*）

侯晋川（南环办*委*）

曹明忠（市国土资源局副**）

魏英泽（市林业局副**）

徐国宁（霍永高速指挥部**）

成 员：王晓东（市交通运输局***）

李 民（市交通战备办副**）

张秀文（市交通运输局重点办**）

朱文梅（市交通运输局农管办副**）

王华伟（市交通运输局重点办副**）

李小峰（市交通运输局重点办副**）

王 瑞（市交通运输局重点办干事）

沿线涉及的乡（镇）街道办行政正职、分管副职及相关村支书和**均为成员。

三、监察审计组：负责整个征地拆迁工作的**、审计和检查。

组 长：朱壮军（市审计局**）

成 员：胡文杰（市交通运输局纪检组长）

时宏伟（市审计局投资审计股股长）

四、安全保障组：主要负责征地拆迁工作交通管制和安全保卫工作等有关事宜.

组 长：王文艺（市*局**）

副组长：刘根生（市*局副**）

成 员：田晶杰（大张派出所指导员）

李忠忠（陶唐峪派出所指导员）

李志毅（辛置派出所负责人）

张顺*（南环派出所负责人）

刘建兵（白龙派出所负责人）

二、征地拆迁

一、本次征地拆迁范围为：东起大运高速观堆北，西在白龙镇耿家庄出境，长约二零公里，涉及陶唐峪乡的辛庄、成庄、观堆、官底，大张镇的上乐坪，辛置镇的下曹、阴底，南环办的东湾、圣佛，白龙镇的柳树腰、陈村、陈家庄、寺庄等村庄，以及沿线部分厂矿企业。

二、本次征地拆迁按照属地原则，经评估组评估核实后，由沿线乡（镇）街道办**实施。

三、拆迁

（一）本次拆迁安置实行货币补偿，根据（临政办发[二零xx]六八号）《做好高速公路重点工程建设征地拆迁工作有关问题的通知》的文件精神，结合我市实际情况执行。

（二）拆迁户新的宅基地由国土部门与乡（镇）街道办及村按《土地法》重新予以核定审批。

（三）拆迁临时安置搬迁费、过渡费参照《临汾市城市房屋拆迁管理实施办法》（临政发[二零xx]三二号）规定条款，结合我市实际执行。如不按评估通知规定时间完成拆迁者,该二项费用将不予考虑。

（四）被拆迁厂矿企业的补偿工作，结合当地实际，由项目单位同地方*及有关单位共同****，**进行评估，参照晋政发[二零xx]四八号文件有关规定办理，未尽事项，由****、高速公路建设项目单位与被拆迁单位商定补助补偿标准。

（五）电力设施、通信设施、大型水利和公路设施，根据设计单位提供的方案结合省*规定的标准执行，经双方协商签订协议予以补偿，限期进行改迁。如有争议，委托有资质的评估单位评估、评审后执行。

（六）对违法、**、抢建、抢种、抢栽的各类建筑物、构筑物及机井、树木、农作物等不予补偿，并限期自行拆迁清理，不及时清理影响工程施工的，**予以处理。

四、征地

（一）征占用土地补偿标准按照晋政发[二零xx]三八号文件执行，由_门提供地类依据；征占用林地由林业局提供林地依据，其他涉及公路重点工程建设征地拆迁工作的部门要积极配合，做好相关工作。

（二）具体征地面积以实地丈量，复核面积为准。

（三）本次征用土地实行逐级负责补偿安置的办法，由市**组与被征地乡（镇）街道办及村签订补偿协议，乡（镇）街道办和村委负责对本辖区内被征用地的承包农户进行补偿安置。

三、时间要求

二零xx年一二月三一日前完成征地拆迁工作。按时间要求完成征拆任务的乡（镇）街道办将予以奖励。

四、具体要求

一、霍州至永和关高速公路是一项全省性的重点建设工程，各有关单位要****，专人负责，强化协调，保障施工。

二、国土资源、林业、水利、劳动等相关部门要为工程建设提供优质服务，减少工作环节，在**允许的范围内尽量减免有关费用。工程施工过程中出现的问题相关乡（镇）街道办及村要及时协调解决，决不允许任何单位和个人以任何理由或借口阻挠和干扰施工，否则将按照有关法律法规追究单位**和当事人的责任。

三、市协调**组、相关乡（镇）街道办设立征地拆迁费银行专户，专人负责，保证专款专用，确保征地拆迁费及时足额支付到位。不得借故拖欠和挪用，并配合审计部门做好审计工作。

四、任何单位和个人未经同意不得随意进入施工现场。确因工作需要需进入工地的需与市协调**组联系，经同意后方可进入。

五、*机关要为工程建设保驾护航，严厉打击一切不法行为，对拒绝、阻碍征地拆迁工作人员**执行公务的，依照有关法律、法规予以处罚；涉嫌**的，移交司法机关处理，确保工程建设顺利进行。

六、征地拆迁工作人员要**行使职权，对****、****、虚报冒领的，要给予*纪政纪处分；触犯法律的，移送司法机关处理。

房屋征收调查工作总结 第五篇

在*工委、办事处的正确**及相关部门的积极配合、大力**下，我办深入贯彻落实科学发展观、*的群众教育实践活动，严格按照街道*工委、办事处的总体部署，认真履行征地拆迁办的职能职责，突出重点，把握关键，狠抓落实，**推进，使街道全年征拆工作取得一定的成绩,为后段工作做好了铺垫,现将工作总结如下：

一、完成主要工作情况

（一）项目拆迁工作情况

一、xxxx冲路一期项目。位于我街道xxxx社区，xxxx区域有八个居民小组，项目用地约一三零亩，应拆二四户，余一户未签未拆，其余现已全部腾地。铁路以南路基施工基本完成，铁路以北正在清表阶段，施工环境良好。

二、星月路限价商品房项目。位于我街道南塘村，项目用地四八亩，应拆三户，由于历史遗留问题等原因，三户均未签未拆，但我争取能协议拆迁。星月路从潇湘大道景观道端已经展开作业面，但我街道未放弃，指挥部人员采取坚持上户做工作和**拆迁的程序，现取得了实质成效。

三、xxxx二期二号地块。位于xxxx村、xxxx村、xxxx社区，项目用地约三一五亩，应拆三零户，余二户未签未拆，其余现已全部腾地。青苗、土地外业**工作已经完成。

四、xxxx冲路三期项目。位于xxxx村、xxxx村，项目用地亩。应拆一三户，仅用半个月房屋全部腾地。迁坟**已登报张贴，青苗、土地数据已核实，资金到位即可提供清表作业面。

五、xxxx六项目扫尾。个案问题已经会议通过，龙佳户正在走司法程序，已完成二审。

（二）、项目建设情况

今年我街道共启动四个产业项目建设：新奥燃气、市四医院、xxxx福特、保时捷店、九城四s店项目，五个*投资项目建设：腾飞路、xxxx冲路（一期）、（三期）、喻家湾路、星月路、限价商品房项目，现各项目的施工顺利，共处理个案二七八处，确保施工环境，并且做到*投资项目红线内无附属工程，产业项目争取地方所有街、村**不插手工程，采取公开摇球方式竞标，消除暗箱操作，哄抬工程款的不良现象，取得老百姓的认可。

二、主要工作做法

征地拆迁办**在街道*工委、办事处的**下，在区直各部门的大力**下，牢固树立“公*公开、公正拆迁、**发展”的工作理念，不断创新征地拆迁工作方式，全力以赴做好了辖区内多个领域的征地拆迁工作。强化措施，狠抓落实，千方百计推进征地拆迁工作强化措施，狠抓落实，按照“**操作、先易后难、重点突破、全面推进”的原则，在工作中坚持以**的诚心换取被拆迁对象**工作的真心，以**的真情换取被拆对象**工作的热情，做到宣传**清楚、掌握情况仔细、把握**准确、服务群众热情，确保征地拆迁工作落到实处。

(一)强化**，明确责任。由*政***负总责，分管**负主责，征地拆迁办公室具体负责。对每宗地都制定了切实可行的工作方案，将任务落实到各责任**和责任人，实行包块到组、包拆迁户到人、工作细化到每一天的征地拆迁工作责任制。

(二)强化**宣传和引导。针对新的征地拆迁**，我办工作人员在集中培训和自学的前提下，采取印发宣传资料、悬挂宣传横幅、张贴宣传标语，利用宣传车深入村、社区，召开村（社区）****会、村（居）民大会等方式，广泛宣传征地拆迁**，耐心细致做好解释工作，增强群众对**的理解。

(三)强化攻艰克难。征地拆迁**小组召开一个项目推进会议，研究解决征拆推进中的重点、难点问题。对重点项目、重点户采取主要**和分管**定人包户、负责到底的**，每天**专人下户做工作，反复宣传，讲清道理，答惑释疑，陈述利害，现场解决拆迁过程中反映出来的问题。

(四)强化苦干和实干。全体征拆**发扬“五+二”“白+黑”工作精神，“八一零”工作做法，夜以继日，攻坚克难，苦干实干，积极深入征拆户，耐心细致做工作，以主动的服务赢得了被拆迁户的理解和**，确保了征拆工作的顺利开展。征地组充分发挥了不怕苦、不怕累的作风，头顶烈日，苦战高温，得到了广大群众的**，确保了各项目在规定时间内完成了征地拆迁。各项资金的办理、各类补偿款的兑付都按时到位。

(五)强化部门协作和配合。加强了与国土局、区征拆办和区**的联系，针对具体问题通过开协调会一起商量对策，做到相互协作，配合有力、推进有效。

(六)强化奖惩力度。征拆办对各项目制定了明确的奖罚措施和办法，落实了工作职责和责任;本着分级负责、上下联动的工作方针，将征地拆迁工作作为有关村(社区)的全年重点工作，并纳入年度考核。

（七）加大拆违控违力度，强化**腾地效果，助推征拆户自拆。街道划分后，我街道将中心城区拆违控违治理工程与两路两片提质改造工作相结合，重点对两路沿线的违章建筑进行整治。以快速、高效的工作方式在一周时间内拆除金星大道、雷锋大道沿线违章建筑五七处，共计六零零零余*方米，在项目建设中，把**腾地程序融入拆迁日常工作中去，不走重复路，不做无用功。加大了拆迁力度的同时更为**腾地争取了时间。在拆迁户拆除房屋过程中我们鼓励拆迁户进行自行拆除，全体拆迁工作人员也都主动参与其中，对楼层比较高或复杂的还请来了专业搬家公司，在保证安全的前提下更大化地为拆迁户争取了利益。

（八）强化拆迁后的安置保障。主动服务，与上级部门对接，及时将已拆迁的对象纳入社保，并积极帮助拆迁户进行限价商品房的申购。

三、存在的问题

一是部分拆迁户期望值过高，拆迁补偿要求脱离实际。有的想通过拆迁发财致富，进而漫天要价，无理取闹；有的不仅要求解决住房安置问题，还要求解决诸如下岗、就业等一系列社会问题等等。

二是新**中规定，取消重建地安置，全部进行货币安置。大部分征拆户对这项**持排斥态度，将新老**进行对比，征拆****解释难度较大，工作推进有一定的阻力。

三是在征拆的过程中，还存在思路不清，业务不精的现象，整体的业务水*有待提高。

四、明年工作思路

一、抓好转结扫尾项目的推进工作

围绕街道*工委、办事处的目标要求，**思想,集中精力，狠抓推进，坚持化压力为动力，创新思路、攻坚破难，主攻扫尾项目。分析拆迁户的思想动态，要制定出有针对性的拆迁方案来，争取形成新的攻势和氛围。

二、抓好新开工项目的有序推进工作

拆迁是个系统工程，项目实施离不开前期的精心摸底**，根据**情况，针对下半年的拆迁项目制订合理可行的方案。面对下一步繁重的拆迁任务，加速推进。

三、完善**建设，创新工作思路

当前，在构建**社会的大环境下，做好征地拆迁工作显得尤为重要。要始终坚持公开公*公正，全心全意为被拆迁人服务，建立建全各种规章**、工作流程，不断地完善、总结和探索征地拆迁工作的新思路、新办法。

四、严格规范行为，提高工作质量

一是严格**规操作，规范工作人员行为，杜绝违法**事件的发生；二是在具体工作中，树立“细节决定成败”的工作态度，认真履行各项工作职责，阳光操作，全面提升征地拆迁工作质量。

撤镇设街后,我们在*委、*的正确**下，在主管**的具体指导和帮助下，取得了一些成绩，但后段拆迁工作难度依然较大。我们将认清当前形势，不断创新工作方法,转变思想观念,采取强有力的措施,以更优的成绩,更实的作风,把征拆工作搞好，不辜负*公委、办事处对我们的信任,为建设“幸福大泽湖”这一阶段性目标作出我们的新的贡献。

房屋征收调查工作总结 第六篇

一、征地拆迁安置工作的现状

县城区范围涉及镇、乡、乡、镇、镇和工业园，征地拆迁安置工作面广、人口多、情况复杂。

一、征地拆迁方面：新型城镇化是现代化的必然趋势，是目前*的工作重点之一。县城市建设欠帐较大，近期任务特别繁重，包括和睦片区建设与完善、坝南片区建设、工业园扩园、旧城区改造等等，重点工程包括中学、人民医院、物流园区、市政道路、苏区烈士陵园、高速连接线等等。所有项目落地，面临的第一项工作则是征地拆迁问题。目前突显出的问题有征地拆迁旧帐，包括：模范大桥东头钉子户拆迁、中学征地拆迁、和睦片区市政开发(如时代广场用地范围)拆迁、滨江东连接线拆迁等等。所有这些未完成的拆迁任务成了阻碍城市化进程的绊脚石和拦路虎。

二、安置建设方面：过去几年的安置工作主要包括货币补偿返土地安置。征用房屋及宅基地安置的方式主要是返还宅基地和货币补偿地上建筑物，征用其他土地主要采用的是货币补偿方式。在宅基地补偿方面主要是规划出安置区，然后与拆迁户签订拆迁安置协议，返还宅基地给拆迁户，在执行过程中，由于把关不严、执行**放松，出现了一户补偿多块宅基地的问题，让刁蛮和善于投机取巧的人得到了较多便宜，助长了拆迁难的歪风。

二、征地拆迁安置工作难的原因

一、**研究不够。过去的征求拆迁安置工作方案基本是*职能部门闭门造车，凭经验制定方案，没有经过充分的**研究，总以为自己的设计完美无缺，没有充分注意被征迁者的意见。例如已经流产的滨向北延伸拆迁兴糖商城的方案，方案已经制订而且拆迁建设规划已经公示，但最后因其科学性问题而被放弃执行。

二、征迁安置方法单一。征地拆迁安置是特别复杂的工作，仅仅是过去的货币补偿和返土地安置已无法满足人民群众正当的诉求，造成阻力大增。

三、执行**存在随意性。征迁安置工作肯定要碰到一些被征迁者提一些无理要求，这些无理要求一旦被随意满足，负面影响无法估量。过去一户人补几块甚至十几块宅基地，迅速影响了和睦片区的征迁，甚至还出现了*阳商业街拆迁户王业祥拆迁多年后翻盘，要求再补宅基地的个案，这些就是**随意执行的恶果，直接加剧了征迁安置难。

四、执法力度不够。其一，就是在征迁过程中对征迁钉子户的执行力度不够。模范大桥东头至今安然无恙的钉子户是的*，社会上普遍认为*软弱**;其二，就是*控违拆违力度不够，助长了征迁安置难，近几年，最少增加几千栋违法违章建筑，*虽说控违拆违，但效果不明显，造成了极其严重的负面效应。

三、解决征迁安置难的方法

一、阳光操作让群众满意，人性征迁赢群众**

首先，必须制定科学征迁方案。无论是整体拆迁方案，还是具体拆迁办法，都得充分考虑各方面的利益，多层面调研，多方面研究，形成方案征求各界意见，特别要强调的程序是必须经过*员大会、群众*讨论，并在群众中进行公示，广泛收集和吸纳群众意见。任何拆迁方案，应不离开给群众谋福利的宗旨，这是*和任何一级*必须首先考虑的问题。群众，特别是农民群众千百年的梦想是拥有自己安身的居所和赖以生存的土地。

征迁方案要特别探索新时期的安置工作方法。过去货币补偿与返土地安置方面的工作经验必须汲取，同时可以考虑建设安置房等方法加以完善。当然，安置房安置不能片面强调，因为单纯赶农民上楼定要引发新的矛盾，而且与上级**不完全相符。建设安置房可采用引导和自愿的方式推广，并且可以与公租房、廉租房建设结合进行。在考虑土地、附属物等补偿标准时，在**允许的范围内，应按照“就高不就低，就宽不就严”的标准执行。

其次，必须实行阳光操作。所谓阳光操作，一要公正拆迁过程。有了正确的拆迁安置方案，拆迁过程的公正对工作的推进至关重要。自二零xx年大搞城市建设，可谓拆迁越来越难，这其中当然与法律法规的健全，群众法律法规意识越来越强有密切的联系，但拆迁的公开、公正，也是制约拆迁顺利推进的关键。俗话说一碗水端*，不让老实人吃亏才能赢得百姓的**。过去大道、*川大道、品禄园路段拆迁没有出现一户越级*户，但是和睦片区拆迁出现过较大矛盾，群众盯着的不公*也是导火索。一户人补几块十几块地皮，刁蛮的拆迁户得更多实惠，肯定会触动全体拆迁户的利益神经。阳光操作二要公开附属物数据。就是在对附属物进行认真普查的基础上，拆迁前进行再次核对，以“三榜定案”形式将附属物情况进行张榜公示，接受群众**，有错必改，以求公正、准确。

其三，必须坚持人性化征迁。大刀阔斧地开展了xx新区建设，其制胜的法宝之一就是人性化地开展征迁工作。在xx新区征地、拆迁、补偿、安置所涉及的效率与公*问题时，郑州**、市*就提出了“要让群众住得比过去好，生活得比过去好”的原则，并按照“两好”原则去做好拆迁、安置工作。当时，xx新区的征迁补偿经费远远高于国家标准，这是充分考虑了老百姓的诉求，效率让路于公*才更会出效率，这是每个城市在建设过程中都必须注意到的问题。联系我们的实际，不能让群众拆迁致贫，不能强行赶农民上楼，要让群众在拆迁中改善居住环境、改善生活质量，拆迁安置难问题自然会迎刃而解。

据了解，南康市对拆迁问题同样动了一番脑筋：他们将征迁的群众规划安置在相对较近的地区，安置用地综合考虑放在*待建的专业市场四周，**建筑风格，**基础设施建设，自然形成了环拱市场的大区块，并备上医疗、卫生、教育等公共服务设施，自然群众满意了，城市品味也上去了。我们不妨再借鉴一下xx新区的做法：他们按照户均九零*方米的用地面积对群众进行安置，确保了每户都能够分到七零*方米做住房的同时，还预留了创业、经营用地建二零*方米的商租房，对商租用地还可以集中起来建批发市场、购物中心、宾馆等，由村民集中经营或出租收取房租，成了农民失地后的生活来源;安置小区住房享受郑州市经济适用房**和相关费用减免等各种优惠，并办理房产证，最大限度地降低了群众的住房、生活成本。以上两地经验值得我们借鉴。

二、保障劳动就业，**后顾之忧

城市发展需要土地，城镇化过程中不可避免要征用农民的土地。农民的土地现在尽管是集体所有、国家所有，但是实际上它还是农民的土地形态的资产。在不减少耕地总面积，集约化使用土地的前提下，如何把土地形态的资产变成财产性的资产，使农民当即得到实惠，而且能够继承，长期有保障，非常关键。村在别人割资本**尾巴时，其偷偷办五金加工厂;别人包产到户时，其集约经营;别人摸着石头到市场经济，其大张旗鼓实行股份制**，土地入股、如火如荼，所以其能长期成为时代发展的弄潮儿。结合实际，完全可以规划一村一品的加工企业，免费为失地农民提供就业技能培训。比如鱼丝加工、红薯干加工、成衣加工等，我们完全可以学习的成衣、家俱加工做“无米之炊”。再学学xx新区广泛开发和争取就业岗位的**，对使用失地农民的用工企业，按照城市职工最低工资标准的五零%和用工人数，给予二年补贴，企业用了失地农民工，*还给予优惠税费**。

为了解决村民的后顾之忧，*应考虑制定《被征地农民保障的实施意见》，建立失地农民基本养老保障和就业生活保障**，从**上确保农民稳定的社会保障。*征用土地，由*从土地补偿费、土地出让金等收益中提取一部分交由村(居)委会或乡镇*设立失地农民基本生活保障专项资金，并接受财政、审计**，并使**持之以恒，让被拆征群众安心、放心。通过产业**，**保障等多管齐下，保障了劳动就业，**了后顾之忧，征迁安置工作自然能顺利地推进。

三、推行集体财产股权转制引导农民转变成市民

村的现实不是神话，客观地说其仅是名字还叫村，其实其城镇化进程走在了全国的前列，农民身份已经改变，该村在城镇化过程中走了关键的一步就是集体财产股权转制**。推进城镇化建设，不是征迁后建个城市，然后把农民都圈进城市里，都赶上楼去生活那么简单的问题，而应贯穿产城融合发展的理念。除了从体制形成上实现失地农民的城市化之外，该如何让他们从意识、素质、观念上得以转变，继而能够真正融入城市生活，并参与推动产城互动发展是我们的*应认真加以研究的课题。

省建设厅**的一次赴**市房山区青龙湖镇韩家沟村的实地考察，其村委会组建了建筑总公司等多家股份制公司，村民的土地资产等均作为村民入股的资产，村委会根据村民各自特长，安排进入村股份制企业上班，享受工资、福利、退休保障等，村委会规划建设好村民住宅，**供水供热供气等等，村民的生活跟**市民没有了两样，他们的新农村建设也好、城镇化建设也好，纳入了村委会统筹安排的一盘棋，自然其各项工作走在了全国之前，*和*基本上到过该村调研。我们的实际和这些先进比有很大的差别，但这是必由之路。

我们可以尝试找一二个村先行先试，鼓励其大胆进行股份制**，以村委资产为基础，经清产核资，以股份形式量化给村民，设立失地农民的股份合同，以具有法人资格、能介入市场运作的公司**替代村委会经济**，再由*给予**倾斜，让农民尝到股份制的甜头，慢慢发展壮大。

经过这些**的制订与落实，踏实的工作和持之以恒，的征地拆迁安置难当会迎刃而解，新型城镇化进程必然踏入先进之列。

房屋征收调查工作总结 第七篇

今年前三季度，XX市征地拆迁办公室认真贯彻落实**、市*扎实推进试验区先行先试重大项目建设的部署要求，在市征地搬迁安置工作指挥部的正确**和相关部门的大力**下，密切联系指挥部各征地工作组的力量，以“文明征地、**搬迁、妥善安置”思想为指导，克难攻坚、重点推进，全力做好重大项目的征地搬迁工作，取得了一个又一个重大突破，强力推动了试验区先行先试重大项目建设。

一、大力开展征地拆迁，确保重大项目实施

根据今年征地拆迁工作的总体部署，我办结合实际情况，精心安排征地拆迁计划，分解任务，落实责任，全体**职工发扬“特别能吃苦、特别能战斗、特别能奉献的精神”，加班加点不叫苦，进村入户不喊累，克难攻坚，奋力拼搏，做了大量艰苦卓绝的工作，取得了显著成绩。截止一一月一零日，征收土地面积亩，拆迁面积七三一四零*方米(其中房屋四八一零*方米，临时建筑六八三三零*方米)。

一.强力推进跨境经济合作区东郊片区征地拆迁工作。项目开征后，紧密对接指挥部的三三个征地工作组开展户口簿收集、测量土地、丈量房屋、核对安置人口、拟订安置方案、抽签分配回建地等工作，使跨境经济合作区项目征地工作取得重大进展。截止一一月一零日止，共测量东郊片土地亩，丈量房屋八二三家庭户，有四四九大户二一二七小户四八九七名群众签订征地拆迁安置协议，占总数的，安置二一一六小户四八六九人，实现征地亩。此外，依规有序开展跨境经济合作区拆迁安置区一期工程招标工作，并于九月二六日举行了拆迁安置区一期工程项目开工仪式，一二个地块中已有四块开展土地*整，另有六块正在**投评和招投标，同时临时安置周转房项目已启动。

二.全面铺开红木产业园征地工作。东兴红木产业园是跨境经济合作区“一桥四区六路”首个重点建设项目，占地九八八亩，征地涉及面广、纠纷多、时间紧、任务重。为完成这一艰巨任务，今年春节假期后的头一天即大年初七刚上班，我们立即开展项目征地工作，组成突击小组，日夜奋战，使红木产业园项目征地取得重大进展。据统计，红木文化产业园完成征地亩，完成任务的。

三.加大处理拆迁遗留问题工作力度。从二零xx年二月七日起，形成工作组兵分两路对北郊六队公园内、互市区二期未拆除房屋开展**走访和摸底，充分倾听群众诉求，按照有关安置**，制订实施了公园安置改造方案，成功拆除房屋六一间九一五*方米，清表一三亩，解决了影响十多户群众房屋的回建问题。

四.加快其它拟建项目征地拆迁步伐。其中城东水厂完成征地亩，拆除生产生活配套房一五零零*方米，迁坟一零三座;楠木山加油站完成征地亩，拆除砖房五六零*方米，中草药基地征地亩，鸿蓝****征地三六亩，杨屋互市区征地亩，长湖路征地亩，市****征地亩，环卫处征地四亩。

月六日，**市人民*明确提出“奋战七十天，完成楠木山片区征地工作”。我办紧跟**市*的步伐，紧密对接指挥部征地工作组开展户口簿收集、测量土地、丈量房屋、核对安置人口、拟订安置方案等工作，预计至一二月底测量楠木山片土地五零零零亩，丈量房屋六零零家庭户，实现征地三五零零亩。

二、抓好内部管理，树立征地拆迁办的良好形象

面对繁重的征地任务，我办加强了**建设，以科学管理促进工作的高效运转。

一.完善工作机制。合理设置股室、配备人员，规范征迁结算工作流程，健全财务等相关管理**，通过加强管理，堵塞漏洞，提升了工作效能。如采用卫星测量仪准确定位拟征用地块上的坟墓，有效避免了群众冒领和误领补偿费用现象的发生。

二. 努力强化队伍整体素质。以“内强素质、外树形象”为工作目标，根据工作需要，经常在单位内部开展征地拆迁业务知识培训，使工作人员掌握相关业务技能。同时，要求**职工学透吃透新出台的法规**，特别是《XX市人民*印发XX市征收集体土地执行**年产值标准暂行规定的通知》(东政发〔二零xx〕四号)和《XX市人民*印发XX市农村房屋拆迁安置管理暂行办法的通知》(东政发〔二零xx〕一五号)，不断提高队伍的工作能力和执行**的水*。

三.认真协助做好指挥部乔迁新址工作，为指挥部进驻**做了大量的后勤保障工作。

四.积极与相关部门开展业务工作。配合市国土资源局完成了XX市二零xx年第四批次、第五批次城市建设用地征收土地涉及村组情况**工作，提供了编制《XX市二零xx年“征转分离”土地征收可行性研究报告》所需的相关数据，对二零xx年XX市涉嫌闲置的四一宗用地征地拆迁情况逐一进行排查。

五.做好社会治安综合治理和群众来信来访工作。研究制定了《XX市征地拆迁办公室*工作实施方案》，并明确了法规股处理*工作，使工作更有针对性。在*工作中，我们对群众反映的问题和利益诉求不“堵”不“避”，不“拖”不“压”，严格按照有关**，及时研究有效的解决措施和方法，深入细致地做好群众的思想工作，排除了安全隐患，维护了社会的稳定。

六.热心为被征地拆迁对象服务。坚持以人为本，热心为群众办理各项补偿手续，指导到相关部门办理拆迁安置手续，并提供力所能及的帮助，切实为群众办实事，办好事。

三、存在困难和问题

一.一些土地因群众纠纷或家庭内部纷争，经各相关工作组调解，利益分配一时仍难达成一致，无法及时完成确认和领款工作;防东高速公路也尚有部分涉及争议的土地纠纷也未能完全解决。

二.长湖路建设线内因迁坟数目较多，且情况复杂，搬迁难度较大。

三.一些项目基础配套不到位，造成安置工作滞后。如罗浮安置区、铺仔组安置用地内的道路、供水、供电设施没有完全建设好，影响群众回建房屋。

四、年度工作计划

紧紧围绕开发开放试验区建设大局，按照**、市*的部署要求，在市征地搬迁安置工作指挥部的直接**下，密切联系全社会的力量，继续发扬不怕苦、不怕累和敢打敢拼的工作作风，开拓创新，主动作为，扎实工作，力保征地拆迁工作的顺利完成。

一.抓好**职工队伍的思想建设和文化建设，加强**理论学习，坚持学法用法，不断提高**职工的**和业务素质;进一步加强和规范我办各项工作的科学管理，切实提高工作效率，将我办打造成一支能推进东兴开发开放试验区建设服务攻坚战斗团队，更加适应东兴开放开发试验区建设的需要。

二.加快推进跨境经济合作区拆迁安置区一期工程建设。在前期工作的基础上，加快推进安置区勘探设计和各个地块*整工程的招标工作，实施“三通一*”工程，及早为拆迁安置群众提供回建地。

三.继续完善东郊花溪片区征地拆迁安置工作。

四.积极完成跨境经济合作区楠木山片区征地工作。

五.全力做好跨境经济合作区红木产业园重大项目的后续征地和清表工作。

六.集中力量，加大工作力度，对鸿蓝****、长湖路、中草药基地、城东水厂等项目未征土地进行重点突击，逐个击破，实现应征尽征，不留隐患，积极推动项目建设。

七.进一步加强征地拆迁安置**的宣传工作，争取群众**配合征地拆迁工作。

八.完善罗浮新区、那超铺仔队等安置区水、电、路等基础设施，方便群众回建房屋。

九.继续做好征地拆迁户的思想工作，积极处理来信来访，做好维护社会稳定工作。

房屋征收调查工作总结 第八篇

为深入开展城市建设攻坚年活动，改善城容城貌，提高居民生活质量，根据《正定县城市建设攻坚年实施方案》有关要求，经县*研究，决定对府西街邮政局北侧、燕南路南侧进行旧城改造，为确保拆迁工作的顺利进行，根据*《城市房屋拆迁管理条例》及我县有关规定，制定本方案。

一、拆迁范围

北至燕南路，南至邮政局、常山路，东至府西街，西至文昌街。所有涉及到的被拆迁户一律全部拆迁。

二、拆迁**

拆迁工作实行“货币补偿或产权调换”的原则，由正定镇负责动员拆迁和安置。拆迁评估由石家庄市房地产评估事务所，根据正定县人民*正政[二零xx]一八号文件有关规定予以评估。补偿、核定工作由正定镇*负责。

三、拆迁补偿安置办法

拆迁补偿采取货币补偿和产权调换两种方法进行。

一、货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

二、实行****调换的，拆迁人与被拆迁人计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格(即商品房价格)结清产权调换的差价，实行就地安置。

三、对所有被拆迁户，按照“谁先签定拆迁协议，谁优先在规定的安置楼内挑选楼房”的原则进行安置。

四、拆迁租赁房屋的对承租人给予搬倒费补偿，对经营门市从商的，按工商局注册从业人员给予每人一次性五零零元的停业损失。

五、被拆迁人选择货币补偿的，按所拆正式房屋建筑面积给予三个月的临时安置补助费；选择产权调换的，按所拆正式房屋建筑面积给予临时安置补助费，临时安置补助费发放至新房竣工验收为止。临时安置补助费按每月每*方米三元计算，搬迁补助费按每*方米三元计算。

六、对被拆迁户的空调按二零零元/台、电话一五八元/部、有线电视一零零元/台给予补偿。

七、树木补偿，果树按每株一零-二零零元计算，一般树木按一零元-五零元计算补偿。

八、对被拆迁人与拆迁人就补偿安置或产权不清有争议达不成协议的.，按照先拆除后解决纠纷的原则办理，不停止拆迁的执行。拆除前拆迁人应对被拆除房屋做好勘察记录，并向公证机关办理证据保全。被拆迁人无正当理由在规定的拆迁期限内拒绝拆迁的，由县*******强行拆除。

九、对积极**，配合该项拆迁建设的单位和个人，给予表彰和奖励。

一零、严重阻碍拆迁工作人员执行公务的，依照《*******治安管理处罚条例》予以处罚，触犯刑律的移送司法机关追究其刑事责任。

四、拆迁时间

二零xx年八月三日--二零xx年九月一五日

正定镇人民*、街道办事处及县****一定要**思想，通力合作，积极配合，按照县***安排，认真做好各项工作，确保拆迁工作圆满完成。

——征地拆迁实施方案汇总一零篇

房屋征收调查工作总结 第九篇

人民政府房屋征收办公室工作总结

作为城市建设管理的重要部门，市征收办承担着先行军的角色。今年以来，面对城乡一体化建设进程加快带来房屋搬迁任务繁重、情况复杂的挑战，我们征收办坚持依法行政、规范管理、强化监督、服务大局，推动了各项建设项目房屋搬迁工作的顺利进行，较好地完成了全年的目标任务。

一、二零一二年主要工作

一、坚持服务大局，全力推进我市房屋搬迁工作。

为确保完成全年一四四零六户的房屋搬迁任务，我们不断加大同各区镇及市区相关责任单位的对接力度，主动对市区、各区镇搬迁项目不能清场交地的地块进行分析，查找问题，出谋划策，寻找解决办法;加强了对拆迁实施主体、实施单位的考核力度，明确目标，绩效考评，提高工作效率和积极性;加强部门联动机制，在去年市区涉拆项目部门联动机制的基础上，向区镇延伸，进一步发挥全市区域范围内的联动优势。截至一二月三一日，全市已签订协议一四四四六户，完成全年计划的。其中市区签订协议三三六四户，完成全年计划的;各区镇签订协议一一零八二户，完成全年计划的。

二、坚持依法行政，构建完善本市房屋征收体系。

在我市出台《XX市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的基础上，我们对我市房屋征收体系作了进一步的完善。一是制定出台了《XX市国有土地上房屋征收补偿方式及补助、奖励标准》，为启动我市房屋征收奠定了基础。二是拟定完成了《XX市房屋征收与补偿程序及工作流程》、《XX市房屋征收补偿决定报批程序规定》两个房屋征收配套文件和《对人民法院准予执行的征收补偿决定非诉执行案件组织实施的操作意见》，现已上报市政府。另外，我们加大了房屋征收政策的宣传力度，今年两次在《张家港日报》建设专版解读新老政策，并利用“政风行风热线”与群众交流互动，释疑解惑，为接下来开展征收工作打好基础;同时，为消除已无强拆的误解我们邀请人大代表、政协委员以及区镇相关负责人参加了二次司法强制搬迁听证会。

三、坚持行政推进，充分发挥司法助推作用。

为加快推进房屋搬迁进程，我们加大了行政推进力度，一是加大对剩余许可证项目被拆迁户的裁决力度。至今已组织调解三零零余户，经调解签订协议二零零多户，正式下达行政裁决一零一户，下达裁决后通过调解签订协议二五户。二是进一步加强与法院的沟通联系，对符合条件的及时向法院申请司法强制搬迁，截至目前已报送法院申请七零户，报送后经法院调解达成协议二六户。

四、坚持阳光操作，全力推进房屋搬迁信息系统建设。

根据“阳光搬迁”的工作要求，一是严格要求各区镇和相关实施单位，对每个实施项目，要按照规范操作，即坚持房屋丈量评估、面积确认会审和抽查制度。对房屋面积、区位补偿价格、装潢补偿、附着物补偿等各项补偿价格上墙公示制度，接受被拆迁户的咨询和监督。真正做到“先走不吃亏，晚走不加钱”，标准统一、前后一致。二是对搬迁项目中涉及的相关重大问题及时会办，即及时组织建设单位、实施单位、相关职能部门等进行集体会商，及时拿出处理意见。三是为进一步提高阳光透明的征收搬迁机制，规范房屋征收搬迁工作，从去年年底会同市监察局研究开发房屋搬迁管理信息网络。至今，前期调查、方案设计、系统研发、试点运行等各项工作均已完成，目前系统进入全市推广阶段。

六、坚持规范操作，不断强化行业管理。

一是加强资质管理，从去年一零月份起，加强了对全市拆房公司的资质管理，对全市所有拆房企业进行了严格排查和审核，对一些不具备“非爆破拆除三级资质”和“安全生产许可证”的企业进行了清理，对符合的企业用文件形式进行了公布。为加强评估公司的客观公正及提高咨询服务等方面水平，会同市监察局、房管中心确定了一批业务能力强、信誉好、服务周到的评估机构，并对外公布了房屋搬迁(征收)估价机构目录。二是加强业务培训，为加强全市旧房拆除企业的安全管理和提高全市拆迁工作人员的业务能力，我办于三月份、九月份组织了拆房企业班组长、企业法人代表、企业经理及技术负责人进行安全生产培训。一零月份组织评估公司、各区镇动迁办主任、金泰、合力公司小组长以上及其他拆迁公司业务主管进行了房屋征收条例的培训。三是完善管理制度，为进一步加强旧房拆除企业、拆迁企业和评估中介机构的管理，制定出台了《XX市建筑物拆除施工企业考核办法》和《XX市房屋征收搬迁实施单位考核办法》，配合房管中心出台了《XX市房屋搬迁(征收)评估机构考核办法》。通过规范行业管理，提高管理水平。

七、坚持为民意识，妥善解决信访问题。

为确保房屋搬迁工作平稳实施，我们做了以下两点工作：一是重视信访接待。建立健全了来信来访登记反馈制度强化服务意识，认真做好信访接待工作，对来访者让一个座、泡一杯茶，对反映的问题一一登记造册，展开细致调查，及时反馈、答复。今年以来，我办共办理人民来信、来电、来访等群众信访事项一四六件，其中人民来信二三件,来电来访共计一二三人次。所有来信来电反映的拆迁问题均得到了答复。二是认真处理历史遗留问题。对上访多年的周凤鸣(户)、吴企麟(卢胜吾)(户)，我们积极会同相关部门组织会办会商，形成处理意见，并多次与上访户见面答复，讲清政策和处理意见，争取得到信访户的理解和接受。

二、二零一三年工作计划

一、全面启动房屋征收项目。严格履行房屋征收“公开、公平、公正”原则，按照程序规范实施房屋征收各环节的工作，深入开展“阳光征收”活动。

二、全力做好全市房屋搬迁的指导、督促工作。重点督促做好市区重点工程和各区镇安置房及重点项目的清场交地工作。

三、深化开展全市房屋征收搬迁信息系统。在试点运行的基础上向各区镇延伸，完善信息系统的运行、管理工作。

四、着力开展两支队伍的管理工作。在制定出台拆迁公司、拆房公司的管理制度及考核办法的基础上，加强对两支队伍的规范管理力度，强化绩效考核和业务管理。

房屋征收调查工作总结 第一零篇

根据_土地开发、整理、复垦的有关规定，为我镇建设落实占补*衡措施，提供新增耕地储备，顺利完成x年x镇村庄整理任务，特制定本方案。

一、适用范围

本实施方案适用于x镇土地整理置换项目所涉及的所有村庄。

二、拆迁

（一）拆迁范围、方式及时间

一、拆迁范围。项目区范围内的所有房屋（包括住宅、厂房、商店、简易房等各类房屋）和其它建（构）筑物（包括水（机）井、养殖设施、简易棚、坟墓）等。

二、拆迁方式。由x镇**安排拆迁公司，对被拆迁房屋进行**拆除。

三、拆迁时间。自x镇人民**发布拆迁**之日起四五天内完成拆迁，拆迁过程由镇拆迁工作组和村“两委”**实施。

（二）拆迁公示

房屋拆迁工作实行公示制。在房产、附属物等登记后，对被拆迁人姓名、拆迁房屋面积、补偿标准、附属物等情况予以公示，设立举报电话，接受群众和社会**。被拆迁人如对公示内容有异议，应在公示之日起五日内提出，逾期视作认可。经**摸底、拆迁物丈量登记、被拆迁户主签字结束后擅自建设的房屋及其他一切附属物一律不予补偿。

（三）拆迁补偿

一、房屋及附属物补偿标准

在认可的拆迁范围内，被拆迁户的房屋及附属物补偿实行货币化补偿，其补偿标准按照长丰县人民**颁发的政办《长丰县土地整理拆迁补助管理办法》执行，考虑项目区实际情况，给予项目区内需拆迁的按厕所四零零元/座、猪圈四零零元/间予以补偿。

二、支付方式

（一）选择在安置区建房的，按进度支付补偿款，即基础出土时支付总补偿款的三零%；四檐齐时再支付总补偿款的五零%；封顶结束支付总补偿款的一零%；剩余款（即建房保证金）在建房验收合格后付清。

（二）不需要安置宅基地的，在搬迁结束、交出钥匙时，一次付清房屋及附属物补偿款。

（四）临时过渡期和搬迁补助费

一、考虑被拆迁户建房需要时间过程，故给建房临时过渡期补助费。临时过渡期补助费按照被拆迁户主房建筑面积每*方米每月三元计算，期限为六个月（搬迁结束，交出钥匙时，一次付清），过渡期被拆迁人自行解决临时住房。

二、给予每户搬迁补助费四零零元（搬迁结束，交出钥匙时，一次付清）。

（五）拆迁奖励

一、进度奖

（一）自x镇人民**发布拆迁**之日起一五天（包含）内，被拆迁户完成签订拆迁协议、搬迁结束、交出房屋钥匙的，一次性奖励合法主房面积每*米基准价格的四零%。

（二）自x镇人民**发布拆迁**之日第一六天至第三零天（包含）内，被拆迁户完成签订拆迁协议、搬迁结束、交出房屋钥匙的，一次性奖励合法主房面积每*米基准价格的二零%。

（三）自x镇人民**发布拆迁**之日第三一天至四五天（包含）内，被拆迁户完成签订拆迁协议、搬迁结束、交出房屋钥匙的，一次性奖励合法主房面积每*米基准价格的一零%。

（四）自x镇人民**发布拆迁**之日起，第四五天后，不予奖励。

二、优先选择宅基地奖

按照签订协议的先后顺序并在规定时间内搬迁结束、交出房屋钥匙的被拆迁户，按照其选择房屋类型，在规定类型区域内优先选择宅基地。

三、项目区村集体工作经费补助

对积极配合x镇土地整理置换**组工作，在规定时间内较为稳妥的完成宅基地整理前确权、丈量、造册，宅基地整理后土地再分配及安置地互换等相关任务的，给予项目区所在行政村工作经费补助（按项目区土地净增面积每亩一零零零元）。

三、安置

（一）安置原则

拆迁安置点符合村庄布点规划和新农村建设要求的区域，以实际规划为准。

（二）占地补偿

所有被拆迁户需要集中安置且占用农户承包地的，给予被占地农户一次性补偿青苗费：大、小麦、油菜七四零元/亩；蔬菜、瓜类二零零零元/亩；草莓三零零零元/亩。

（三）安置方式

一、项目区内被拆迁户低于一零户的原则上实行零散安置，安置所需宅基地由项目区所在村委会协调互换，被拆迁户自行建设，但互换面积不得超过被协调宅基地面积的一零%。

二、项目区内被拆迁户多于一零户的实行**安置，由镇村**选址、**规划设计，按照规划设计要求，镇国土所现场放线，被拆迁户按照镇**规划设计自行建设，但不得要地不建房。安置点宅基地和基础设施用地由项目所在村委会协调互换，但宅基地互换面积不得超过被协调宅基地面积的一零%。

（四）新建房屋宅基地的确定

一、户籍确定。

被拆迁农户系本镇居民，以现有派出所户籍底册和实际生活状况确定。

二、宅基地分配及位置确定。

被拆迁户搬迁至规划点内居住，宅基地严格按照一户一宅进行分配，每户宅基地面积不得超过一六零*方，规划点内新建房屋实行**规划。被拆迁户可以选择不同户型（即二上二下、二下一上、二下）分区域（即二上二下在一个区域、二下一上在一个区域、二下在一个区域）建房。被拆迁户选择房屋位置，以安置点为单位，按拆迁户签订《房屋拆迁协议书》先后顺序号进行选择。对在本行政村既无其他住房且选择主动放弃宅基地到城镇购房的拆迁户，另给予每户三零零零元补偿。

（五）新建房屋时间

在x镇人民**发布拆迁**之日起三个月内完成建房

（六）新建房屋办法

规划点内新建房实行**规划、**施工图纸、**村民自建、明确竣工时间。在被拆迁户与村理事会签订建房协议时，每户扣除总补偿款的一零%作为建房保证金。对按照**规划、**图纸，在规定的时间内完成新建房任务并通过验收合格的，退还保证金，否则给予没收其保证金。

（七）公共设施配套

集中安置点的基础设施建设由x镇人民**根据规划和实际需要，实施道路硬化；排水畅通。

四、有关事项

一、鉴于安全考虑，在拆迁过程中，原则上由x镇人民**招标或指定的拆迁公司**进行旧房拆除。如拆迁户要求自拆，必须由拆迁户本人写出自拆申请（申请中必须含安全责任自负，拆除彻底，建筑残留物全部**等条款），经镇分管**批准后方可。

二、村庄整理后的耕地分配，在充分尊重项目区群众意见的基础上，可整块重新发包（按拆迁户原有宅基地多少受益），也可根据拆迁户原有宅基地多少按比例（多同升，少同降）分配到户。

五、其它

本方案未尽事宜，参照县实施方案由拆迁当事人本着公*合理、切合实际的原则协商解决，补充方案与本方案具有同等法律效力。本方案自房屋拆迁**发布之日起执行，由x镇土地整理置换项目**组负责解释

房屋征收调查工作总结 第一一篇

Xx客运专线ZH—二标征地拆迁工作在客专公司建设指挥部的****下，二零xx年突破了一个个难关，取得了一系列优秀战果，现简要总结如下：

ZH—二标征拆工作面临三方面难题：一是拆迁量巨大，涉拆面较广。ZH—二标线路从东往西穿越Xx市五个县（市）区（Xx市、Xx区、Xx区、Xx区、Xx区），九个镇（街道办事处），三一个村，设计征地一一零零亩，房屋拆迁九五六户，市直企业六家。二是时间紧迫，施工压力较大。ZH—二标是典型的边开工边拆迁工程，有效施工工期很短，而且开工即面临春节，前期时间欠账较多。三是被拆迁户工作难度较大，有的被拆迁户经过了Xx电化工程、省道改建等拆迁经历，“反拆迁”经验较为丰富。

一、**挂帅，强力推进拆迁工作

面对困难，ZH—二标把拆迁工作列为各项工作的重中之重，指挥部指挥长Xx亲自挂帅征地拆迁工作，并指定副指挥部Xx分管，指挥部成立了征地拆迁部，定员三人，配备了专门的交通工具，负责线下工程施工的第一、二项目部分别成立了征地拆迁部门，定员二—三人，标段专职征拆人员一零人。同时，指挥部和项目部分别成立了征地拆迁**小组，由指挥长或项目经理任组长，征拆部、工程部、安质部等相关部门人员组成，加强了征地拆迁**建设和队伍建设。

为了确保有序推进拆迁工作，ZH—二标对拆迁工作进行了**分工，明确工作范围、目标，明确工作职责、责任，明确了奖罚措施和额度，本着分级负责、上下联动的工作方针，不断**思想，改变工作方式，强力推进征拆工作。

二、积极进取，快速打开施工局面

兵马未动，粮草先行，Xx客运专线开工即进入大战，要求征地拆迁工作必须快速打开局面，为施工创造条件。为贯彻落实建设指挥部“实干巧干三个月，突破征地拆迁关”活动，实现重点工程在春节前开工，ZH—二标从三个方面大下功夫，圆满完成了任务。

一是加强了路地关系建设，为征迁工作打下基础。指挥部及各项目经理部一边安摊建点，一边开展地方关系的走访活动。在没有任何图纸的情况下，本着先交朋友，再谈工作的原则，指挥部和各项目经理部分管**、征拆人员逐一走访了本标段涉及的市、县、区及镇、村**，进行感情投资，为下步的协商合作奠定了基础。指挥长Xx在各项工作尚未明瞭之前，要求各单位**坚决不能等靠，要特事特办，超常发挥，牢固树立超前意识，在宾馆建起临时办公地点，使各项工作及活动正常的开展。

二是抓住机会，突破征拆难关，以点带面扩大战果。在拆迁补偿协议未签订及拆迁补偿款未到位、以及地方征拆部门工作没有开展之前，指挥部下发文件，鼓励各项目部采取多种方式打开局面。加强路地关系建设，其目的非常明确，只有一个字：“地”。在实际工作中，各项目部采取“借地”、“租地”或直接付给村民少量现金，或快速做村组负责人工作等方法，必须先“借”到地、“租”到地，让机械设备、人员进场，先开工，后办手续。采取这种方法，快速开工了汶河大桥、Xx东特大桥等四零多个工点。造成既成事实后，一方面为扩大征地拆迁成果找到了突破口，一方面断了一些地方**分包工程、供砂石料等想法，减少了地方干扰。

三是全力推进征拆工作。二零xx年一月中旬，ZH—二标在Xx市分三组展开了征地、拆迁工作，一组为：土地勘察定界；二组为：附着物、构筑物清点丈量登记造册：三组为：入户对房屋勘察丈量登记造册。工作人员舍小家、为大家、保国家重点工程，主动放弃回家和亲人过春节，把征地、拆迁工作一直干到腊月二十九。在春节前，ZH—二标完成一一一零。零三亩土地征地手续，其中Xx区、Xx区附着物全部清点、丈量登记造册完毕，取得良好成绩，率先完成了建设指挥部确定的征拆目标。春节后地方*上班，ZH—二标征拆工作人员分别和地方*联系，采用人盯人、见缝插针，办不成事坚决不走人的工作方式，对地上附着物清点、丈量完的地段协调、要求进场施工，没有清点丈量的抓紧清点、丈量登记造册并配合各区房地产评估公司对拆迁房屋评估。在二零xx年一季度，ZH—二标完成一八二八四五。一二*方米房屋清点、丈量工作，并协助建设指挥部与地方*签订补偿协议共计约六零零零万元。至此，ZH—二标北线（客专线）除房屋外基本拉通，扫清工程路面障碍，为施工生产大干局面的形成创造了条件。中铁二局ZH—二标在建设指挥部“实干巧干三个月，突破征地拆迁关”活动中取得了第一名。

房屋征收调查工作总结 第一二篇

二零xx年按照全区征地拆迁年度计划和重点工程管线**处理任务，围绕征地拆迁、安置配套、协调保障的工作要求，一个一个抓落实、见成效，主要工作如下：

一、拆迁工作

一、继续做好xx村整体拆迁工作。在二零xx年完成xx村四七户拆迁工作的基础上继续推进拆迁工作，截止五月底，签订协议三户，腾空房屋三户。

二、做好对腾空房屋的拆除、管理工作，在原有房屋拆除的基础上，今年全面启动对腾空旧房的拆除工作。

三、下半年按半年度计划调整将新增联合路西延项目，拆除住宅三一二户(xx路);xx一号路南延项目，拆除户数为五户左右(xx村)。

二、安置工作

一、延续xx村老年解困房的建设工作，截止目前主体工程已基本完成，进入附属工程招投标阶段。

二、完成xx村山清轩提前安置二户，调产组合转货币三户。

三、支重工作

一、启动配合做好镇海炼化新原油一号管线过境工作，将拆除骆亚线北侧xx村临时建筑二零余户，xx一户。

二、继续配合做好甬台温成品油管线过境的扫尾工作。

四、征地工作

一、半年度新增镇海炼化新原油一号线过境征地六零亩。

二、半年度新增蒋家三产用地一零亩。

五、二零xx年下半年工作计划

一、继续做好xx村拆迁丈量、认定、协议签订工作。完成联合路西延项目拆迁工作。

二、继续做好xx村的旧房拆除工作并督促拆迁队伍安全地完成旧房拆除。

三、继续推进xx村老年解困房的建设工作。

四、配合做好镇海炼化新原油一号线过境工作。

房屋征收调查工作总结 第一三篇

宾州镇房屋征收工作

情况汇报

宾县建设局在县委，县政府的正确领导下，在各部门的积极配合和大力支持下，强力推进项目建设，本着“拆迁一处，造福一片，稳定一方”的工作原则，严格按照拆迁法律法规要求，快速高效搞好拆迁工作，积极稳妥完成安置任务。现将二零一一年度工作总结及二零一二年工作计划如下：

一、二零一一年度拆迁安置工作完成情况：

坚持“依法拆迁、阳光拆迁、平安拆迁”原则，面对复杂局面，宾县建设局抽调精干人员先后成立一一个房屋征收指挥部，全面指导实施宾州镇的拆迁工作。全体工作人员心往一处想，劲往一处使，定计划、想办法、添措施，较为出色地完成了二零一一年拆迁安置的各项工作。截至一二月三零日，全年共完成拆迁 一六三七 户 万m²。

（一）其中以顺利完成并回迁建设项目一零个。（一、迎宾新区 一三八 户 ²

二、上海花园一期 一六零 户 m²，三、解放路绿海家园_臣 一二零户 m²，四、通达家园一期田财 四六户 六六零零 m²，五、二中路北东达家园武春雷 二零 户 四五零零 m²，六、解放路南城新区庞库 一八零户 ²，七、红旗路沿河公园异地回迁一一户七六零 m²，八、大地花园李野一期 一三零户 m²，九、水保新区庞库 二八 户 二七零零 m²。一零四中综合楼三期潘二华 一九 户 二五零零 m²）

（二）以完成拆迁正在建设中的项目六个。（一、文化南路兴

宾新区二美 七八户 五八零零m²，二、文靖路盛景嘉居韩三 八二 户 五五零零 m²，三、上海花园二期 四零户三零零零 m²，四、五小学北侧华兴名苑朱红双 七三 户 m²，五文化南路西侧蒋红生 二六 户

五零零零m²，六、大地花园李野二期二零零 户²。）

（三）佳合地产项目签订协议一二零户。张力军刘德喜项目签订协议二六户。上海花园三号地签订协议 一四零 户。妥善解决拆迁遗留问题一六个，调解拆迁纠纷一六起。

二、所做的具体工作：

（一）加强领导，强化学习，固拆迁安置之本。

特别是二零一一年，城区改造面临迎宾新区、上海花园、佳合地产等重点项目用地拆迁任务，没有强有力的领导组织作保障，没有丰厚的专业知识作支撑，工作很难开展。建设局在县政府的正确领导下，审时度势，积极采取如下措施：一是细化任务，强化责任。按照“一个项目、一位领导、一种模式”的工作思路，先后成立一一个房屋征收指挥部，下设若干工作组，由一位局领导对该项目的拆迁安置全权负责，强化责任，做到“谁主管，谁负责”。二是抓学习，重实践。以现行相关法规为依据，深入调查论证，综合考虑诸多因素，确立并实施了切合实际的拆迁补偿方案，组织工作人员培训学习政策法规，制定“牢记责任、以理服人、以情感人、以行导人、以爱助人”的工作准则。在工作中学习，在学习中实践。通过学习，工作人员的综合素质明显提高，工作能力明显增强。三是转作风，树形象。拆迁安置是群众最关心、最实际、最容易引发各种矛盾焦点问题。拆迁安置工作的好坏，体现了政府部门工作作风的好坏和工作水平的高低。在拆

迁安置工作中，我局带头接受监督、廉洁自律，所有工作人员牢记“五心”，即在接待咨询热心；调查补偿细心；听取意见耐心；核实补偿标准公心；善后安置关心。真正做到情为民所系、利为民所谋、权为民所用。

（二）用以人为本的理念创新动迁方式方法。

建立机制，明确程序，落实责任，坚持深入实际，增强工作的科学性。主要领导多次带领工作人员深入每个住户，摸底调查，弄清拆迁户的情况和社会关系，每个被拆迁户的想法、要求以及可能引发的问题等，然后召开分析会，反复论证确定整体工作方案，建立协调有效的动迁机制和可能发生问题的应对处理机制，做到了目标清楚，分工明确，责任到人，密切协作，确保了拆迁工作的高效运转。在迎宾新区.上海花园等拆迁项目中，各指挥部工作组深入贯彻以人为本这一重要指导思想，努力做到亲情服务、文明拆迁。一是对被拆迁户动之以情、晓之以理。二是信守承诺，以诚待民。三是以公开保证公平。四是严明纪律，赢得公信。五是奖励带头搬迁户，照顾特殊困难户。坚持动迁工作的恒劲韧劲，不蜻蜓点水。工作人员发扬千言万语、千辛万苦、千方百计的敬业奉献精神，数十次地深入每家每户，反复宣传解释，耐心细致做好思想疏导、排忧解难工作，直至被拆迁人同意签订拆迁协议。实践证明这是打开缺口，减少矛盾纠纷的有效措施。

（三）坚持拆征安补工作例会制度

为快速高效推进城区拆征安补工作，坚持每周工作例会制度，每周各指挥部分管领导主持，各拆迁工作组负责人等召开拆征安补工作例会。通过工作例会制度，为拆征安补工作的推进搭

建工作平台，充分交流工作进展，客观通报工作执行情况，有效解决各类疑难问题、认真总结工作经验教训，努力提高工作方法与策略，统一明确工作的努力方向，形成了工作团结齐心、协调配合的良好局面。

三存在问题：

一、拆迁政策宣传力度不够，部分被拆迁户还不能真正了解拆迁政策及补偿标准。遗留地块的拆迁工作至今没有处理完毕，给拆迁工作带来负面影响

二、各地块间补偿标准不统一，因工期需要对所谓“钉子户”大都采取妥协.忍让的策略，造成拆迁中老实人吃亏现象比较严重，积极配合拆迁的低价先搬出，挺到最后的‘钉子户’受益最大。使群众深感搬迁不公平，不公正。恶性循环严重影响了被拆迁户签约的主动性和推进部门的积极性。

三、由于拆迁的法律法规还不健全，缺乏政策强制力的保障，加上《物权法》的出台，部分群众有恃无恐，期望值太高，给拆迁工作增加了难度。

四、对无产权（含违建）的补偿标准和定性不准确，有个别地块没有广泛征求民意，召开听证会，导致补偿方案一厢情愿的现象发生。

四.宾州河改造调查情况

自二零一二年一月一零日至一六日，建设局组织二五人分两大片区，对宾州河沿岸居民进行了摸底调查，现场拍照.产权登记。

一.西片区共计；一三六户，总面积； m²。其中沿河有效产权面积 m²，无产权面积 m²，棚厦²合计 m²。非沿河七八户，有产权面积 m²，无产权面积 m²，棚厦 m²

二.北片区共计；一八二户，总面积； m²。其中沿河六九户，有效产权面积 m²，无产权面积 m²，棚厦 m²。非沿河居民一一三户，有效产权面积 m²，无产权面积 m²，棚厦 m².通过走访与调查，大部分自己居住的居民都欢迎并支持政府的举措，治理宾州河改善脏.乱.差的局面。提高居住环境。一部分买平房投资的也欢迎，但补偿的期望值比较高。另一部分是集体土地和加工小作坊有些抵触情绪，需要政策的支持与引导。

三、下步工作打算：

认真总结来取得的成绩和存在的不足，分析存在的问题的原因，探讨解决问题的办法，力争改变当前拆迁工作的被动局面。进一步履行好统筹、协调、监督、服务等职能，以创新的举措，攻坚破难，开拓进取，奋力推进城区拆迁安置工作。本着成熟一片、开发一片的原则，突出抓好以下几个方面：

一、要继续按照“保重点项目、保拍卖用地、保全面拆迁”的工作思路，加强政策支持力度，主次分明。抓好迎宾新区，通达家园，华兴名苑等重点工程项目用地拆迁的扫尾工作，并抓好新重点项目建设沿河改造，上海花园，佳合地产的拆迁工作，确保各重点项目在规定时间能如期开工建设，努力争取在二零一二年全面完成在建工程剩余房屋拆迁和残值清理的工作任务。

二、要加大舆论宣传导向，通过广播、电视、标语横幅等不同方式，大力宣传拆迁政策与城市建设改造的意义，让更多的群

众理解，使群众正确处理好个人，小家和国家之间的矛盾，早改造，早受益。要选拔一批有文化，懂政策，守纪律善于做调解工作的人员参加拆迁工作。加强对拆迁工作人员的管理与培训，不断提高拆迁工作人员的素质。

三、讲诚信，聘请专家和多年拆迁经验的工作人员，共同制定可操作性强的征收细则，尽可能把这些年拆迁工作中遇到的实际情况纳入细则。让工作人员和被征收人严格对照细则操作实施。避免随意性，做到公平化，做到有法可依。把现有的拆迁实际政策(越晚越受益)真正先搬先奖励，搬了不后悔。

四、坚持依法行政，严格规范拆迁裁决行为

今年我们重点围绕拆迁法规的贯彻实施和遗留旧案的妥善处理两条主线，着眼于消化拆迁矛盾这一根本目的，强化调解，审慎裁决。切实站在保护拆迁双方当事人切身利益上，注重调解工作，“以调为主，调、裁结合”，积极发挥行政裁决的功能作用，坚持依法拆迁和安全拆迁，妥善解决和处理各拆迁地块的遗留问题，化解矛盾。在和谐拆迁，文明拆迁的同时，对那些有意破坏，无理取闹，以此阻挠拆迁工作的被拆迁人，应予以严厉打击，并依法予以裁决和强拆，以确保拆迁工作顺利进行。

在二零一一年的工作中，各级领导的高度重视是拆迁安置的坚强保障；各相关部门的大力支持是我们迎难而上的主心骨；我们全体工作人员一定会继续求真务实、开拓创新，扎实推进，努力取得的更加辉煌的成绩。

二零一二年一月二五日

房屋征收调查工作总结 第一四篇

二零xx年是白马镇城乡统筹发展的关健之年，旧城拆迁办全体工作人员在镇*委**的坚强**下，按照镇***和人代会提出的目标要求，积极稳妥地推进了旧城改造工作。

一、强化学习，努力提高办公室全体员工的**理论水*

一是**拆迁办的全体职工，按时参加镇上**的集体学习，在此基础上，还认真学习了城市房屋拆迁、土地的征收、城市建设规划及重庆市城市建设设计规范等相关的法律法规；

二是**职工外出学习。先后分别到壁山、长寿、南川和涪陵等区县参观学习；

三是与多个设计单位的专家教授交流学习，总结工作经验。通过广泛的学习，使全办职工对旧城改造有了新的工作理念，掌握了城市房屋拆迁的法律知识，积累了一定的旧城拆迁工作经验。

二、准确定位，科学规划

按照全县经济中心和现代生态工业新城的总体目标进行合理布局。在广泛征求群众**、知名人士的基础上，按照镇*委**的要求，做了中长远的规划。分为城市拓展区和旧城改造区两部分。城市拓展区以黄荆坝**商城为主，建成四零万*方米的高档商住小区；旧城改造以中小学校扩建、车站的搬迁、卫生院搬迁、**新村建设和农贸市场改造等大型基础设施项目建设配套相结合，规划中高档商住小区共一四个，拆迁总面积约一八万*方米，建筑总面积约六零万*方米。

三、把握机遇，很抓当前

（一）、以工业园区发展为契机，开展了黄荆坝**商城建设的前期准备工作。

一是已完成二零xx年度六个村民小组的续租土地手续；

二是协助园区开发公司开展了征地前期的一些准备工作，完善六个村民小组放弃“征地安置补偿方案听证”的相关手续；

三是黄荆坝片的基础回填场坪已完成工作任务的九五%；

四是完成了黄荆坝**商城建设项目土地的调规工作。

目前，黄荆坝**商城建设项目现已完成调整规划设计方案，于二零xx年九月将规划设计方案报送到县规划局，准备上县规划局例会。

（二）、结合白马大型基础设施配套建设项目，规划包装了万景花园、洪博佳苑、云集嘉苑、隆福花园、沃冠中心广场、隆城华府、干打垒、刘丰坝九一一、华头咀民民新村、大院子、大锣溪、四通公司、铁佛八社和农贸市场等一四个商住小区。目前万景花苑已作好招拍挂的各项准备工作，洪博佳苑和隆福花园已过县规划局例会，已完善各类资料准备上县规委会，其它一零个项目正在包装洽谈中。

（三）、很抓在建工程的管理。白马名苑已完成任务投资五零零零万元，建房万*方米，主体工程全面完成；恒富广场三期完成投资六零零零万元，建房三万*方米，主体工程接近尾声。两项工程管理规范，没有出过建设质量问题和人生伤亡事故。

（四）、加大宣传力度，为旧城改造工作创造良好氛围。今年以来，召开村社**和群众**会议一二次，召开群众户长会议一六次；调解民事纠纷一零件，成功化解九件；**房屋二一零户，丈量房屋面积二二三零零*方米，为征地及房屋拆迁奠定了坚实的基础。

（五）、加大了对规划区域内违章建筑的巡察力度，取得了明显的效果。

四、二零xx年主要工作要点

一是白马名苑和恒富广场三期两个建设项目全面完工，并验收合格，房屋销售在五零%以上；

二是万景花苑完成主体工程建设五万*方米；

三是完成洪博佳苑旧房拆迁一二零xx*方米；

四是包装推荐云集嘉苑、隆福花园和白马山车盘宾馆三个旧城改造项目推荐过县规划局例会；

五是启动黄荆坝**商城建设项目；

六是储备刘丰九一一、小学干打垒、大院子、隆城华府等九个旧城改造项目。

房屋征收调查工作总结 第一五篇

拆迁办上半年的主要工作就是企业集体户拆迁工作。拆迁工作包括拆迁协议签订和房屋设备及附属物的拆除搬迁。自实施拆迁工作以来，共涉及拆迁企业一一户。目前已签订协议一零户，其中已搬迁完毕七户，二户新厂址正在建设中等待新址建好后搬迁，一户部分搬迁。未签订协议一户。未搬迁的四户企业拆迁基本情况如下：

一、建设处

该企业拆迁补偿款总计万元。目前新厂址建设推进速度较快，厂区硬化基本完成，*面图、施工图设计到位，设备基础正在施工。预计一个月内搬迁。

存在问题：

（一）拆除缓慢：因该企业承担部分市重点道路工程建设，企业生产不能停，只能待新址投入使用后才能完全拆除到位。

（二）****：对于尚欠的万元拆迁款在近期难以及时支付到位。

（三）土地证问题：该企业新址建设用地亩，目前只有亩正在办理土地证，其余土地指标可能无法予以满足。

二、液化气公司

该企业拆迁补偿款总计万元，尚未支付。新厂址建设进度缓慢，不太理想。

存在问题：

（一）****：该单位因新址建设投入需要，需支付部分补偿款。

（二）土地证问题：该企业因急于搬迁，新址建设土地还没有用地指标，若办理土地证还存在一定难度。

（三）、搬迁缓慢：因该企业属于特种行业，所涉及条管部门较多，专业设计公司出图较慢，预计本月底方可提供整体施工图，预计在七月底搬迁完毕。

三、航运公司

该企业于去年底签订协议并启动部分拆除。已支付万元，尚欠万元。去年已于镇**签订土地租用协议并付清土地租金，但由于镇**没有及时将地面附着物清理完毕，致使新址不能开工建设，从而影响老厂区搬迁进程。

四、石油化工公司

目前尚未签订协议。前期因对方漫天要价，极不配合，导致评估无法进场，洽谈不能进行。近期经过多番努力，才同意协商，现已对房产、设备等固定资产进行评估完毕，并将评估结果报送至对方。近期将面对面进行实质性洽谈。由于该企业属于收购，不存在搬迁问题，所以如果对方予以配合，预计一月内可签订合同并拆除完毕。

房屋征收调查工作总结 第一六篇

半年来，在街道*工委、办事处的正确**下，在上级业务部门的大力帮助、**下，在拆迁办全体同志和机关各部门及相关行政村的共同努力配合下，我们凝百倍干劲、聚千股力量，奔着改善甬江群众民生、铺就甬江未来成就的决心和信心，充分发挥“亮剑”精神、“长征”精神，通过计划安排、精心部署、超行谋划、稳妥推进，征地拆迁工作从一个区域向重点突破口、全面铺开的方向转变，本着“拆迁一处，造福一片，稳定一方”的原则，积极采取一系列有效措施，使我街道住宅、非住宅拆迁稳步推进。

一、精心**，合理安排，稳妥推进五大区块拆迁工作

上半年，按照上级布置的`拆迁进度计划，精心部署好五大区块的拆迁时间表，把拆迁任务分解到相关村和拆迁办全体成员，责任落实到人，并根据拆迁时间节点抓好调研，对接工作，建立抓拆迁、抓推进、抓落实的工作机制，形成全面推进征地拆迁的浓厚氛围。至目前湾头区块已累计拆迁签约xx万㎡，其中完成住宅拆迁xx户，拆迁面积xx万㎡，累计拆迁率xx%，非住宅已签订协议xx家，拆迁面积xx万㎡，拆迁率xx%。今年上半年，完成住宅拆迁六二户，面积xx万㎡，余下xx余户正在加紧对接，，力争全年住宅全面完成;非住宅签约xx家，拆迁面积xx万㎡，全年争取完成余下非住宅的xx%。北高教园区块从今年初开始测绘评估，完成住宅拆迁xx户，拆迁率xx%，面积xx㎡，余下xx户正加快对接签订协议。轻轨二号线自从市下达拆迁红线后，通过精心部署，已拆迁住宅xx户，拆迁率xx%，面积xx㎡，余下x户正在对接中。xx路拆迁按照年初制定的拆迁时间表，已召开相关**培训会议，五零余户住宅和五家非住宅已结束测绘评估，进入初步确权阶段。xx洋漕、xx沿城中村改造测绘评估已基本结束，进入**研讨和初步确权阶段。

二、凝聚力量，多措并举，确保五大区块拆迁工作落实到位

根据街道*工委、办事处的总体部署和要求，我办针对拆迁辖区的实际情况提前调研，提前谋划，制定好拆迁工作时间表，对任务进行分解，并落实到拆迁办相关人员，紧紧依靠机关各部门和相关村支部、村委会以及各村*员、村民**力量，通盘谋划，沟通对接，在拆迁中担任好主角，扎扎实实地干好、抓好每一项既定目标和任务。同时按照**逐条细化，在不违反原则情况下尽可能使群众和企事业单位利益最大化，对在拆迁中暴露出来的问题和矛盾，耐心进行解答，逐一进行解决，确保我街道拆迁工作落实到位。

三、集中力量，全力攻坚，确保五大区块拆迁工作重点突破

在去年拆迁的基础上，今年湾头区块首当其冲进入攻坚克难阶段，也是上半年重点突破的对象，下半年随着各区块拆迁的稳妥推进，也相继进入重点突破阶段，为此我们作了精心部署，制定了相关计划，对拆迁办主要人员再次进行资源整合，明确职责，对每一个区块落实一名主要人员全面负责攻坚克难阶段工作，努力做到每一区块有人负责、有人做事，全力攻坚，确保重点突破取得相应效果。

四、存在问题

一、因建房**等原因，使部分人合法房屋面积偏小，低于可批面积的人和可批因**未批的人，对拆迁抵触情绪较大。

二、因规划**，符合批地建房的审批到村一级，而实际房屋已造，对拆迁最不配合。

三、家庭矛盾得不到调和的拆迁户。

四、“两违”企业上级部门未明确说法，造成非住宅拆迁进度缓慢。

五、区相关部门因种种原因，未能及时召开例会，是上半年非住宅拆迁缓慢的主要原因之一。

五、下半年工作

一、x区块进一步加强攻坚克难的力度，积极发挥机关**和各相关村*支部、村委会力量，充分调动村民**、*员的积极性，努力做到与钉子户面对面对接，对每一户钉子户和非住宅会同相关村进行排摸分析，找准突破口，力争在年底前区域内不留一户拆迁户。

二、其他x个区块按照年初制定的拆迁时间表，落实好人员，制定好计划逐步稳妥推进，及时做好攻坚克难准备工作，圆满完成上级部署的目标和任务。

房屋征收调查工作总结 第一七篇

xxxx年，我办紧紧围绕“**征收、阳光征收、**征收”的原则，在开发区*工委、管委会的正确**下，各村组**和群众**下，全体同志齐心协力，顺利开展各项拆迁安置工作。

一、本年度工作完成情况

根据开发区拆迁规划和康居点安置情况，现将xxxx年度主要工作总结如下：

(一)攻坚克难，积极推进拆迁工作

按照xxxx年度征地拆迁进度计划，拆迁工作面临工作量大，涉及面广，时间紧迫，有些被拆迁户工作难度大等诸多问题。在区**重视下，拆迁工作组明确工作任务，紧抓工作效率。征地拆迁工作一经开展，工作组几乎不分工作日与休息日，任务分解到各工作组，责任落实到人，认真细致做好勘测丈量、核算、复核、签订协议等环节，促使拆迁户配合工作，主动拆迁，形成全面征地拆迁的浓厚氛围，开发区各村土地征收和房屋征收任务零散，但进展顺利。拆迁过程及时向征管部门更新数据并公示，充分体现了拆迁工作的透明度和公正性。

xxxx年，金墩村民建楼拆迁扫尾房屋征收四户，xxxx年南溪河拆迁遗留被征收户查群已完成征拆拆除工作。龙津大道陈三堰路周边扫尾房屋拆迁九户(其中集体五户已完成签约);县城中村改造项目涉及我区丰墩村区域，完成丰乐路及周边房屋拆迁二六户。截止一二月：北隅村境内春秋北路升级改造已完成九户拆迁工作;xxxx村龙潭北路两侧改造项目已完成一一二户签约;金墩村三里河路北侧城中村改造项目于一一月正式开始，已完成八九户签约;县体育中心工程涉及xxxx村区域房屋征收七户;xxxx村万佛路改造项目完成一七户签约;丰墩村桃溪中路改造工程完成二户，舒城二中及周边地块项目扫尾完成三户签约;各项目签约拆迁工作仍在进行中。

(二)全力开展安置房分配工作

上半年，xxxx村、xxxx村展开安置房分配工作;下半年，丰墩村、北隅村展开安置房分配工作。我办本着“公开、公*、公正”的原则，结合安置房分配工作经验，每次分房在前期就积极做好各项准备工作。工作组制定了严密的工作方案，明确了安置对象、安置房房源;并对安置分配方法做了详细分析，针对不同年度拆迁的安置对象，按照相关文件对应不同的安置价格;同时，对分配方案进行公示与确认;为方便安置户选房，几次选房工作地大多设立在各村部，集中高效，确保选房工作合理有序的开展。

安置房分配过程中，各工作人员在职在岗，我办与村部紧密配合，主动宣传安置房分配**到村到人，按照选房顺序号，依次分批通知安置对象到村选房，接受群众的**，程序规范，确保有序选房。截止到一二月底，xxxx村四零八套安置房已完成三九一套安置;xxxx村二五六套安置房已完成二二五套安置;丰墩村五三二套安置房已完成三九九套安置;北隅村三零八套安置房已完成二八二套安置。针对下剩房源，按照“确保拆迁户有房可选可住”的理念，根据拆迁户购房需求和实际情况，尽可能使他们选到合适的住房，确保安置房充分利用。

(三)配合相关部门完成管委会交付的其他工作

拆迁办坚持做好管委会交付的其他工作。下半年与各部门相互配合，按质按量完成其他工作任务。

二、下年度工作方法与要求

xxxx年度，我办全体成员统筹协调，相互配合，圆满完成开发区各项房屋征收和安置分配任务。但过程中仍存在一些问题：房屋征收与安置分配工作经常交叉展开，造成工作冗杂，工作程序不够优化;拆迁安置工作进程较慢，带来信息传递录入的不及时;部分群众对拆迁安置**不够了解，拆迁补偿期望较高不符合实际，加大了拆迁安置的工作难度等。对于不足，不仅需要进行主客观分析，还要在今后的工作中进一步改进，避免出现。

为做好各项拆迁安置工作，我办着重从以下几个方面着手：

(一)科学分工，创新工作方法

拆迁办应根据实际工作情况，制定详尽的工作计划，从宣传动员、现场勘测到签订协议、拆迁验收、补偿结算，都明确到人，科学分工，保证工作有条不紊地开展。拆迁过程中，工作人员要充分调动村**的工作积极性，各司其职，深入实际走访拆迁户四周邻里、亲戚朋友，摸清拆迁户家庭的真实状况，增**迁工作的针对性。对存有抵触情绪的拆迁户，及时展开**攻心、情感攻心，给他解释相关**标准，消除他们后顾之忧。还可以通过电视网络等通信渠道，营造良好宣传氛围，及时准确地更新拆迁安置信息，引导全社会关注、**和**城市建设工作。

(二)严明纪律，强化**管理

我办一直严格按照县**常务会议通过的各项**法规，坚持**行政，定期召开工作会议，明确细化各类拆迁补偿标准，**口径，努力做到项目合法、程序合法、主体合法、补偿标准合法和补偿资金到位，从源头上减少拆迁纠纷，切实维护拆迁户的合法权益。以后的工作要再接再厉，严明工作纪律，强化****，严禁**受贿等不良风气，努力做到公开、公*、公正，确保拆迁工作在**、规范的环境中高效运行。结合工作操作过程中的不足，我办将进一步完善各环节的文件管理，推进拆迁手续的简洁高效化。在每次拆迁安置工作中，始终确保做好拆迁的后续工作，完善拆迁安置相关手续、信息录入、补偿统计及档案管理工作。

(三)宣传动员，走进人民群众

每一项工作都离不开人民群众，我办要走近群众更要走进群众，才能更好地获得群众信任、取得群众**、赢得群众满意，从而保证拆迁安置等工作的部署。对于每一位来访的群众，我们都耐心接待，对于他们提出的疑问，**有明文规定的及时给予答复;复杂的疑难问题，坚持做到登记整理及时向上级汇报，尽快回复。本着实事求是和***理的原则，努力化解矛盾;拆迁安置工作时不设休息日，责任单位和拆迁户一有问题，随叫随到，迅速处理。我们时刻接受群众**，提高拆迁安置工作的透明度，确保拆迁安置工作在**、严谨的环境中高效展开。

在以后的工作中，我办将坚持服务群众，用科学发展观指导拆迁安置工作，强化内部管理，不断提高整体素质和业务技能;在全面完成拆迁安置任务的同时，努力完成好管委会安排的各项工作，为开发区建设做出应有的贡献。

房屋征收调查工作总结 第一八篇

甲方：________________

电话：________________

身份证号：____________

住址：________________

乙方：________________

电话：________________

身份证号：____________

住址：________________

丙方：________________

电话：________________

身份证号：____________

住址：________________

丁方：________________

电话：________________

身份证号：____________

住址：________________

戊方：________________

电话：________________

身份证号：____________

住址：________________

鉴于甲乙丙丁戊系兄弟姐妹关系，现就父亲遗产(坐落于房屋，面积：____________)。五方经友好协商，达成以下协议：

一、五方一致确认，上述房产面积为：____________*方。每人份额为：____________*方米。

二、乙丙丁戊自愿放弃继承上述父亲遗产份额，并签订自愿放弃遗产声明书，协助将上述房产过户至甲方名下。

三、甲方有权拆除现有房屋，新建后的`面积由甲方**决定，乙丙丁戊四方无权干涉。

四、如遇城市发展等原因，该地块被划入征地拆迁范围，乙丙丁戊有权根据各自放弃继承的房产份额来对征地拆迁补偿款进行分配。(甲方实际取得每*方米的补偿款乘以*方米计算所得数额为乙丙丁戊的征地拆迁补偿款)。

五、甲方自收到征地拆迁补偿款之日起七日内支付乙丙丁戊。迟延支付，每日支付一零零元违约金。

六、本协议一式五份，每方各持一份，自签字之日起生效。

七、本协议发生的纠纷，各方协商不成，由房屋所在地人民**管辖。

甲方：____________乙方：____________丙方：____________

丁方：____________戊方：____________

房屋征收调查工作总结 第一九篇

上海市住房保障和房屋管理局印发《上海市房屋征收事务所及其房屋征收工作人员管理办法》的通知

沪房管规范征〔二零一二〕三一号

各区县住房保障房屋管理局，各房屋征收事务所：

现将《上海市房屋征收事务所及其房屋征收工作人员管理办法》印发给你们，请认真按照执行。执行中遇到的有关情况和问题，请及时反馈。

上海市住房保障和房屋管理局

二零一二年八月二九日

上海市房屋征收事务所 及其房屋征收工作人员管理办法

第一条（制定依据）

为加强本市房屋征收事务所及其房屋征收工作人员的管理，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，结合工作实际，制定本办法。

第二条（备案）

房屋征收事务所按照相关规定完成工商注册登记后，应当向市住房保障房屋管理局申请备案，并提交下列材料：

（一）企业法人营业执照（副本）复印件；

（二）法定代表人身份证明文件；

（三）法定代表人或者分管负责人的房屋征收培训考核合格证明；

（四）不少于三零名工作人员的房屋征收培训考核合格证明及劳动合同；

（五）需要提交的其他材料。

备案材料提交齐全的，市住房保障房屋管理局在收到备案材料后一五日内予以备案，并出具《房屋征收事务所备案意见》；备案材料提交不齐全的，不予备案。

第三条（备案复查）

《房屋征收事务所备案意见》有效期为二年。有效期届满前，市住房保障房屋管理局对房屋征收事务所执行房屋征收规定、征收委托合同履行、工作实绩、遵纪守法、接受培训、档案管理、统计报表、违规行为处理及投诉查实等情况进行复查，并根据复查情况予以备案或者不予备案。

第四条（变更事项的备案）

房屋征收事务所的注册资金、出资主体、企业名称、法定代表人、办公场所及注册地发生变更的，应当向市住房保障房屋管理局申请预先备案。完成工商注册登记后，应当向市住房保障房屋管理局申请备案。

第五条（上岗培训与考核）

初次从事房屋征收与补偿工作的人员，应当通过所在的房屋征收事务所报名，参加市住房保障房屋管理局组织的房屋征收法律知识和业务知识的培训考核。

市住房保障房屋管理局一般每年组织一次房屋征收工作人员上岗培训与考核。

第六条（培训报名条件）

报名参加房屋征收培训的人员，应当具备下列条件：

（一）年龄在一八周岁以上，六零周岁以下；

（二）具有大专以上文化程度；

（三）具有良好的品行；

（四）具有适应房屋征收岗位要求的工作能力。

因犯罪受过刑事处罚或者因房屋征收（拆迁）违法违规行为受过行政处罚的人员，不得报名参加培训。

第七条（岗位水平证书）

对通过房屋征收培训考核的人员，市住房保障房屋管理局核发《上海市房屋征收岗位水平证书》（以下简称《房屋征收岗位水平证书》）。

第八条（房屋征收工作证）

取得《房屋征收岗位水平证书》的人员，由其所在的房屋征收事务所向区（县）住房保障房屋管理局申领《上海市房屋征收工作证》（以下简称《房屋征收工作证》）。《房屋征收工作证》由市住房保障房屋管理局统一制作，并在其政府网站公开相关信息。

房屋征收工作人员开展房屋征收与补偿工作时，应当佩戴《房屋征收工作证》。

房屋征收事务所接受委托开展房屋征收与补偿工作前，应当将房屋征收地块内的工作人员名单及《房屋征收工作证》报区（县）住房保障房屋管理局查验。

房屋征收决定公告时，区（县）住房保障房屋管理局应当将房屋征收工作人员名单在房屋征收范围内的公告栏及其政府网站上同时公告，并将房屋征收工作人员上岗信息记入房屋征收信息系统。

第九条（岗位教育培训与考核）

持有有效的《房屋征收岗位水平证书》及《房屋征收工作证》的人员应当参加市住房保障房屋管理局组织的岗位教育培训与考核。

市住房保障房屋管理局将岗位教育培训与考核结果通过其政府网站向社会公开。连续两年未参加岗位教育培训与考核，或者岗位教育培训与考核未通过的，其《房屋征收岗位水平证书》和《房屋征收工作证》自然失效。

第十条（劳务费）

房屋征收事务所应当在房屋征收部门的委托范围内开展房屋征收与补偿服务工作，按照委托合同的约定收取劳务费，不得以营利为目的。

第十一条（行为监督和考核）

市和区（县）住房保障房屋管理局对房屋征收事务所开展房屋征收与补偿服务进行监督和指导，对政策执行、人员管理、信访处理、行为规范等情况开展专项监督检查，并可对违规行为进行处理。

区（县）住房保障房屋管理局应当对房屋征收事务所接受委托开展房屋征收与补偿的行为进行考核。

房屋征收事务所应当对房屋征收工作人员从事房屋征收与补偿的行为进行考核。

第十二条（事务所违规行为处理）

房屋征收事务所有下列违规行为之一的，区（县）住房保障房屋管理局应当将其记入房屋征收信息系统，并作为房屋征收事务所备案复查的内容；违规行为情节严重的，市住房保障房屋管理局对房屋征收事务所备案复查后不予备案，其法定代表人或者分管负责人《房屋征收工作证》自然失效：

（一）擅自或变相将房屋征收业务转让或分包给其他单位的；

（二）接受其他单位或个人业务挂靠的；

（三）未取得《房屋征收工作证》的人员与被征收人、公有房屋承租人签约的；

（四）未使用市住房保障房屋管理局规定的房屋征收补偿协议示范文本签订补偿协议，或者修改示范文本的主要条款，损害被征收人、公有房屋承租人合法权益的；

（五）未在约定期限内将签订的房屋征收补偿协议交付被征收人、公有房屋承租人，或者授意工作人员涂改签订的房屋征收补偿协议的；

（六）超出房屋征收委托合同约定的权限的行为；

（七）包庇、隐瞒房屋征收工作人员的违规违法行为；

（八）未签订房屋征收补偿安置协议而擅自拆除房屋；

（九）其他违规行为。

第十三条（人员违规行为处理）

房屋征收工作人员有下列违规行为之一的，房屋征收事务所应当根据其违规程度记分，并报区（县）住房保障房屋管理局，由区（县）住房保障房屋管理局记入房屋征收信息系统；房屋征收事务所未对房屋征收工作人员违规行为记分的，区（县）住房保障房屋管理局可以直接记分，并记入房屋征收信息系统。

（一）工作时未佩戴《房屋征收工作证》，记六分；

（二）房屋征收补偿协议签约后，未按约定时间交付被征收人、公有房屋承租人的，记六分；

（三）接受被征收人、公有房屋承租人的财物或吃请，记六分；

（四）签订房屋征收协议时滥用职权、违规操作，记一二分；

（五）本人或唆使他人在房屋征收地块实施断水、断电、断气、阻断通讯、阻断通道等行为，记一二分；

（六）唆使或者串通被征收人、公有房屋承租人提供虚假材料，谋取不当利益，记一二分；

（七）未对被征收人、公有房屋承租人的授权委托书进行严格审核，或者明知被征收人、公有房屋承租人的授权委托书不符合规定要求，而与无代理权限的受托人签订补偿协议，记一二分；

（八）有殴打被征收人、公有房屋承租人等违规违法行为，受到治安处罚、追究刑事责任的，记一二分；

（九）违规行为构成犯罪被依法追究刑事责任的，记一二分；

（十）其他严重违规违法行为，记一二分。

房屋征收工作人员违规行为记满一二分的，其《房屋征收工作证》自然失效。区（县）住房保障房屋管理局应当将上述情形报市住房保障房屋管理局，由市住房保障房屋管理局通过其政府网站向社会公开，并在房屋征收信息系统中标记。

第十四条（参照适用）

房屋征收部门不委托房屋征收事务所，由房屋征收事务中心自行从事房屋征收与补偿工作的，其从事房屋征收与补偿工作的人员应当参加市住房保障房屋管理局组织的房屋征收法律知识和业务知识的培训考核，取得培训考核合格证书后参照本办法第八条规定申领《房屋征收工作证》，其行为管理参照本办法执行。

第十五条（施行日期）

房屋征收调查工作总结 第二零篇

房屋征收工作总结

二零一三年房屋及土地征收工作总结

二零一三年以来，作为征管办主要负责人的我，带领征管办广大干部职工在县委、政府的坚强领导和县政协的大力支持下，得到了县规划、住建、国土等部门的大力配合，根据XX县新老城区、经济开发区规划及工程项目建设需要，积极创新思路，优化工作机制，奋力克难攻坚，强势组织推进，实现了房屋及土地征收速度快、效果好、矛盾少的新突破，积极稳妥地推进房屋及土地征收、坟墓搬迁等工作，促进了城市规划新老城区建设及经济开发区建设工程的全面推进。我本人紧紧围绕县委、政府对城市规划新老城区建设及经济开发区的目标要求，始终坚持“以人为本、让利于民”、“依法征收、文明征收、和谐征收”的征收理念，带领干部职工团结协作、尽职尽责，心往一处想，劲往一处使，放弃双休日和节假日，发扬“五+二”、“白+黑”的提速发展精神和艰苦奋斗、不怕苦不怕累的工作作风，在晴天一身灰雨天一身泥的恶劣环境中开展了一系列富有成效的房屋及土地征收工作。在征收工作中，坚持原则性与灵活性相结合，多措并举，强力推进，既保证项目施工的正常推进，保护开发商的利益，又维护好被征收户的合法权益不受侵害。一年以来，带领征管办广大干部职工，兢兢业业，扎实苦干，使征管办的房屋及土地征收工作取得了一定的工作实绩，积累了一定的工作经验，同时也遇到了不少困难和存在一些问题及不足。现将本人一年以来的工作开展情况概述如下： 一、房屋及土地征收工作开展情况（一）工作方法

一、组织综合股收集了《_土地法》、《_林业法》、《_城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规并编制成册，组织干部职工进行学习培训，同时利用网络查阅、收集、借鉴周边其它地区的房屋及土地征收补偿安置政策，学习他们的工作经验和做法，不断完善自我。

二、采取每天收集工作进度并编制工作快报向相关领导汇报并报送相关部门；实行一天一汇报、五天一小结、十天一调度的工作制度，以工作调度平台形式量化工作进度予以公开，让征管大队、工作组之间相互监督，比学赶超，全面推进；多措并举，向群众发放宣传资料，送达征收通知书，村组干部参与做耐心细致的思想动员和解释工作，有的甚至邀请其亲朋好友帮助劝说。对有遗留问题或矛盾纠纷需解决的群众，我做到主动请缨，帮助消化、协调解决。

三、修建安置小区、安置用房、临时过渡安置房等基础设施是“以人为本”、“依法征收、和谐拆迁”的基础。一年来新建临时过渡安置点两个、临时过渡安置用房三一套，让一时难以租到房屋或家庭困难的部分被征收户及时搬进过渡安置房居住，为部分被征收户解决了燃眉之急，也是为征收工作顺利推进做好扎实的基础性工作。

四、对征收范围内的房屋、土地、坟墓、人口等基本信息及被征收户的征收意愿、方案的选择等情况进行摸底调查，根据调查结果，写出调查报告，用以指导征收工作，并对征收区域的征收工作进行风险评估，以防止在征收工作中被征收人出现过激行为而造成事故，进而影响社会和谐稳定。五、坚持“先补偿、后拆迁”、“先安置、后拆迁”的以人为本原则，根据被征收户的具体情况，按照相关法律法规及征收补偿安置方案的规定，对被征收户的房屋及土地进行丈量、测算、补偿。在征收过程中，优先解决历史遗留问题，重点解决涉及征地征房的信访案件。在征收工作中遇到特殊情况时或被征收户提出其他无理要求时，根据涉及的部门，组织有经验的党员干部进行有针对性的“会诊”，力求个案突破。

七、对长期阻工、无理上访的被征收户，做到不厌其烦的解说和耐心细致的思想疏导工作，对劝解无效，情节严重，影响项目施工的，提请司法机关依法惩处。

八、信访维稳工作，针对房屋及土地征收过程中，上访群众诉求多、原遗留问题多等情况。明确一名副主任专职负责信访维稳工作；针对上访人员提出的问题，做到积极调处，及时答复。对苗头性、倾向性的问题进行及时排查疏导，消除隐患，力争将问题处理在萌芽状态。在本年度尚未出现因征地征房引发的集体访、赴省进京访事件。（二）经费保障、补偿到位。

经过县四大班子领导的努力争取及与相关职能部门的协调，多方筹措资金，确保项目用地范围内的房屋及土地征收补偿款能够及时兑现到被征收农户手中。

（三）工作成效

截至一二月初，共组织征收并拆除（腾空）房屋三三九户；征收项目用地亩；迁除坟墓四零四座；调度处理纠纷二零余起；处理因炮损、土地权属、遗留问题等引起的阻工事件上百起，全面完成了二零一三年度的目标任务。有效地保证了威双大道延伸段、景观大道、乌撒大道、飞龙阳光酒店、百年隆酒店、草海码头、威中西校区、颐兴绿岛、金岭蓝湾、广聚路等重点工程、重大项目如期开工、顺利建设。二、存在的主要问题和突出矛盾

（一）由于城市规划建设区及经济开发区的部分项目开发时间跨度较长，原遗留问题较多，存在土地纠纷多，群众无理阻工、漫天要价，矛盾突出等原因，严重影响征房征地迁坟工作进度；

（二）工作点多面广，工作战线长，项目工期时限要求紧。人力调配有顾此失彼的现象。（三）群众虽然支持开发，渴望开发，但因部分被征收户过分追求利益最大化，漫天要价，现有方案的补偿标准满足不了他们的愿望和要求，客观上影响了征收工作进度，阻碍项目推进速度。

三、下一年度工作打算

在今年工作的基础上，积累好的经验和做法指导征收工作，努力克服缺点，摒弃工作中的不足，扬长避短，再接再厉，力将我办房屋及土地征收工作推上一个新台阶，重点从以下几方面抓好征收工作：

（一）抽调精兵强将，对威双大道延伸段、景观大道、草海码头、广聚路、西海码头、慢行道等第七届XX县市旅游产业发展大会有关重点项目所涉及的房屋及土地先行征收，确保我县承办的第七届旅发大会顺利召开。

（二）加强队伍建设，加大征收政策、征收方案的宣传力度，提高征收政策及方案的知晓率，让被征收户理解、支持、配合征收工作。

（三）根据工作的轻重缓急，合理安排，科学调度，针对项目的进场时间、施工进度及要求，集中优势力量确保急需的项目早进场，早施工，急需的项目用地优先征收优先付款，紧急的问题及时解决。

在新的一年里，我将根据县委、政府的要求，加强对相关法律法规和征收补偿安置方案的领会，深入学习党的十八大精神，切实按照县委“四五六七”的工作思路，努力践行科学发展观，组织党员干部以“六心教育”为切入点，认真开展保持党的纯洁性教育试点活动，大胆探索、创新思路，强化措施，转变作风，优化行风，全力推进，使我县房屋及土地征收工作又好又快更好更快地推进，为我县经济社会提速发展、后发赶超、超常崛起作出应有的贡献。二零一三年房屋征收工作总结 市房屋征收指挥部：

二零一三年房屋征收工作在市房屋征收指挥部的坚强领导下，全体房屋工作组成员的不解努下，按照今年确定的项目八建设目标任务，戮力同心,攻坚克难，廉洁自律，强势组织推进，以保质保量和减少矛盾为目的，较好完成房屋征收工作，下面就工作开展情况做如下总结。一、戮力同心，顺利完成各项工作任务

二零一三年征收工作组任务是三期区片征收工作任务。征收任务是一一零户，其中：包括房屋产权人重新认定无照二八房，待定无照房六户，房屋经营性质一三户、低保人八户、残疾八人，房屋产权证照未变更二零户，六五岁以上老人二二人等。目前已完成三期项目八零%的房屋征收工作。二、攻坚克难，彰显了无私奉献的精神品质

按照征收指挥部划分的工作任务，根据实际情况。分成若干征收小组，将征收任务分工落实到每个工作组及责任人，明确推进时间节点和任务要求，形成人人挑重担，个个抓落实的生动局面。

白加黑与五+二工作机制。整个征收过程中，我们所有的工作人员都能主动放弃个人一切事务，全天候、全身心扑在征收工作中。从评估结果的公示到材料发放，再到逐户核对和协议的签订，一般在一五—二零天左右，在这个时间段内能够达成协议的户，就基本达成了，没有达成协议的就有可能将成为钉子户。实践证明，房屋征收工作就是要一着不让，就是要争分夺秒，就是要雷打火烧，就是要突击抢攻。按部就班肯...征收工作总结

二零一四年，在市住房和城乡建设局党委的正确领导下，在周围领导和同志们的关心支持下，本人始终坚持以科学发展观和十八大精神为指导，围绕市委、市政府中心工作和征收办的工作职能，不断强化争创一流的发展意识、规范一行的责任意识和造福一方的服务意识，牢固确立勇于担当、埋头苦干、以人为本、开拓创新的工作思路，统筹协调、真抓实干，圆满完成了各项工作任务。同时，在工作实践中，本人的政治素养、领导水平、业务素质和组织协调能力都得到了加强和提高。述德内容 党的十八届三中全会强调用人要坚持“德才兼备、以德为先”的标准，在坚持科学发展、构建和谐社会新的历史时期，要注重政治品德、社会公德、职业品德的培养。本人在工作生活中注重品德修养，在“德才兼备、以德为先”的基础上，增强干事创业的能力。一是讲政治和大局意识。牢固树立“全心全意为人民服务”的宗旨，坚定理想信念和政治立场，做到为党分忧、为国尽责、为民奉献。二是讲社会公德和理想信念。为维护社会正常秩序尽好义务和责任，热爱公益，遵纪守法，带头发扬社会主义新风尚，热心社会公益事业，积极参与“慈善捐赠”、“下乡扶贫”等社会公益活动。三是讲职业道德和工作作风。时刻要求自己解放思想，开拓创新，在工作中做到实事求是，坚持原则，不墨守成规，不弄虚作假，不搞形式主义，有创造性的开展工作。述学内容

古人云“无识不能取舍，非学无以广才”，学习是固本之举。二零一三年以来，本人勤于学习，善于思考，不断提高自身素质，以求完善知识结构，拓宽知识领域，增强领导能力。（一）强化政治理论知识学习。正确的理论是一切工作的指南。一是认真学习邓理论和“三个代表”重要思想，把握其内涵和实质是坚持与时俱进，核心是保持党的先进性，本质是执政为民。二是积极学习科学发展观有关论述，用科学的眼光审视发展方向，谋划发展思路，制定发展措施。三是深入学习党的十八大和十八届三中全会精神，用先进的理论武装头脑，以正确的方向引领工作，把改革创新、干事创业在实践中推进。通过学习，使我的思想境界、道德情操和政治素质都得到了升华和提高。

（二）强化专业知识更新。虽然本人是学习法律和社会管理专业的，并且在房屋征收拆迁管理部门工作已经八个年头，但是在经济发展突飞猛进、社会信息飞速更替的网络时代，从事房屋征收管理这一政策性和群众性特别强、政治敏感度和社会关注度特别高的工作，要求我必须不断精益求精地巩固和完善业务知识，增强新本领，适应新形势。一是一年来我先后参加了二次住房城乡_和省住房城乡建设厅组织的专题学习，从理论到实践、从中央到地方，全面学习了正确的政策知识、先进经验和典型做法。二是结合工作特点，完成了省委党校社会管理专业研究生班的学习，认真学习管理学、经济学以及涉及社会管理的各类法律、法规，深化和系统化自己的知识体系，不断充实和更新自己的专业知识，提高业务工作水平。

（三）存在的问题和今后的努力方向。一是继续加强理论学习。在工作中克服轻理论学习、重业务工作的现象，不断拓宽学习的领域，加强心得交流，做到理论学习与实践充分结合。二是深入细致地开展调查研究。增强下基层调研的主动性，不能由于忙于事务工作，而忽视调研工作的重要性，对工作中隐存的一些深层次矛盾和问题要究其根本，拿出彻底解决的办法和措施。三是不断加强业务知识学习。述职内容

今年以来，本人带领市征收办全体工作人员开拓创新，攻坚克难，全力做好各项工作，积极规范内部管理，工作总结如下：

（一）强化创新突破，工作质效全面提高

一、实行饮水思源施政法，在政策制定上让群众不挑刺 在政策制定方面，始终坚持把群众的合理诉求作为工作的行动纲领，始终牢记为人民服务的宗旨，牢固树立饮水思源的百姓情怀。二零一三年初，我办在座谈走访社区干部、群众代表和从业人员时了解到个别政策条款有待优化，及时报请市政府将已经实施两年的征收政策文件组织社会调查和理论研究，对部分政策条款重新梳理后及时更新出台了新的文件，持续保障依法行政，促进市区征收工作规范化管理。市政府在制定文件过程中始终强调房屋征收是关系千家万户的大事，征收政策制定是区域范围内的大政，征收工作核心是保障群众生活水平不降低、居住水平得改善，必须坚持政策制定从群众中来汇民意，政策落实到群众中去受肯定。因此，文件在制定时，在强调依法的前提下，首先是考虑群众在征收活动中关注的内容、信访矛盾反映集中的问题、怎样保障被征收人的合法权益，对我市房屋征收工作快速、平稳、健康、有序推进起到积极的推动作用。特别是市场化评估、就地就近安置等群众最为关注的热点问题，在制定政策时充分让利于民，实行以征收地块周边新建商品房为参考的完全市场化评估和尽量就地确保就近的安置政策，并且安置房优质低价，价格仅为被征收房屋的八五%左右，更远低于周边商品房价格，真正做到了旧房换新房、余钱来装潢。二、实行排山倒海工作法，在宣传动员上让群众不糊涂 房屋征收做的是群众工作，要争取群众支持，就得让群众做个明白人。我市在征收项目启动之初就发动猛烈的宣传攻势，项目用地范围内宣传标语铺天盖地，让群众出门抬眼就入视线；政策宣传靠牌密集设置，在现场各标段办公室和巷道路口随处可见。同步组织大批量的征收工作人员，实行人海战术，营造出征收工作就是当下征收范围内每家每户的生活主旋律的浓厚氛围。要求征收工作人员要有“不怕苦、不怕累、不怕屈、厚脸皮”的精神，进行逐户走访，认真宣传和解释房屋征收相关法律法规及政府的惠民政策和补偿安置方案等，让群众跟着征收工作节奏，清楚大势所趋，明白政策内容。在宣传过程中积极发挥亲情友情攻势做工作，尽可能熟悉被征收人的家庭状况、亲属关系、联络方式，利用被征收人亲情关系、友情关系、上下级关系进行深入动员。在宣传动员中及时排查各种焦点问题，在每天早、晚例会上研究会办，寻找症结，针对性地加大宣传力度化解疑虑，尽量把矛盾消灭在萌芽状态中，防止简单问题复杂化和矛盾激化。

三、实行汇流成河推进法，在组织统筹上让联动不落空 征收工作涉及面广、群众性强，同时还具有很强的政策性、专业性和严肃性，单靠征收部门单打独斗无法实现良好成效。我市在征收项目推进的具体组织上要求市统筹、区组织和政府主导、法院协助、媒体参与，基本建立了系统、完备的工作机制。在征收项目启动之时，就明确征收部门和法院、_联动办公，强化征收程序的研究和实践的探索，并要求各区积极探索创新，实行“试点、总结、创新、推广”的工作思路。目前，基本实行由城市座下区**区最早推行的“四位一体”工作模式，即以区征收办为核心，街居干部为主力，形成征收办、实施单位、评估人员、街居干部“四位一体”的推进模式，统一管理、统一考核、统一调度，保证了政策落实到位，标准规范统一，有效维护了征收整体秩序。工作组根据项目大小不同，分片或分段进场实施，基本上按四人一组划分若干小组逐户进门宣传政策。四、实行清澈见底承诺法，在信息公开上让阳光不蒙尘

今年以来，我市的征收项目就严格按照信息公开要求不留死角，不仅对住房和城乡_要求的“八项公开”全部涵盖，还增加了政策依据公开、实施流程公开、规范化操作方式公开、评估事项及结果公开、被征收人权利和义务公开、公示地点、载体和时限公开、安置房源和选房情况公开、征收工作人员承诺公开、特殊补助补贴公开。特别是要求参与征收的单位及项目负责人代表各方人员公开承诺职责履行到位、依法行政到位、维护和谐到位等内容，让群众在心理上对征收既有压力感又有信任感，既有紧迫感又有安全感。并通过现场张贴和政策解释咨询，利用网络信息平台，创新信息公开方式，拓宽公开渠道，实现房屋征收工作全过程“阳光透明”。积极充分发挥网络、报刊、广播、电视以及信息公开栏等渠道的作用，以信息化手段全面推进“阳光征收”工作。既保障了被征收群众的知情权，也消除了群众在征收过程中不必要的攀比心理、怀疑心理、不信任心理，真正实现了阳光下补偿，是政府维护群众利益、促进社会和谐的大举措。（二）强化服务经济，招商引资取得实绩

虽然工作繁忙，但我始终把招商引资作为一项时时思考、时时寻找信息、时时联系争取的重要工作挂在脑中、记在心上，积极、主动地参与招商引资，服务经济发展。主要做了三方面的工作：一是积极宣传我市优良的投资环境。每次外出开会或接待客人，都积极宣传我市的投资政策和良好的生态环境，积极推介*，希望通过他们关于客商来宿考察。二是主动邀请外地朋友、客商来宿考察。利用自己的同学、朋友的关系，鼓动他们关于客商来宿考察，两年来，先后联系并接待北京、上海、**、**、山东等一二批客人来宿考察，涉及包装业、服务业、高效农业、建材业、房地产业等项目，有的项目还在具体洽谈考察中。二零一三年，我引进投资总额亿元的宇创包装材料江苏有限公司项目已与*经济技术开发区签订工业项目进区投资合同书，土地、厂房已经到位，即将投产；还引进投资总额亿元的葰恒园林花卉苗木基地项目正式落户**区蔡集镇，已完成投资六零零零万元。三是积极为过去的招商项目服务。与过去的招商企业老板保持联系，经常为他们在宿工作、生活中遇到的困难和问题出谋划策，提供力所能及的帮助，让客商感到温暖。（三）二零一三年主要目标任务完成情况 一、二零一三年市区房屋征收计划和项目实施情况

今年一—一零月份，中心城区共启动实施房屋征收项目七零个、六零五九户、万㎡。已完成项目五零个、总签约五七八五户、万㎡，户数签约率，面积完成率。其中国有土地上房屋征收启动实施一七个项目、三二四四户、万㎡；已完成项目九个、总签约三零六八户、万㎡，户数签约率，面积完成率。集体土地上房屋征收启动实施五三个项目、二八一五户、万㎡；已完成项目四一个、总签约二七一七户、万㎡，户数签约率，面积完成率九七%。对照年初市政府确定的一零零万平方米的目标任务，已经超额完成。二、政策完善优化情况 今年年初，针对实际操作过程中发现的问题与不足，我办牵头对市区国有土地上房屋征收政策文件进行了修订，开展广泛的征求意见工作，市政府及时组织住建、规划、国土、发改、城管、财政、监察、法制等部门进行深入调研，经过反复修改讨论，形成了新的《*市市区国有土地上房屋征收补偿办法》和《*市市区国有土地上房屋征收评估技术细则》，经市政府常务会议审议通过后，于六月二八日正式出台。三、行业监督管理情况

今年以来，市征收办狠出实招整顿房屋征收中介机构市场，采取多部门联动作业、联合检查，形成“全方位、立体化、多层次”的执法管理模式。先后组织开展了房屋征收工作专项检查、拆除工地安全生产大检查暗访督查、房屋征收行业道德领域突出问题专项教育和治理活动及房屋征收评估机构专项检查等各类检查，共计开展五七次专项检查，组织四次联合检查，下发检查通报四次，并分别向区住建局、辖区街道办和相关拆除企业分别作出责令整改通知书共计九七份。其中，与局执法支队共同办理房屋征收领域中违法违规行为的查处工作中，清理了四家拆除公司和一家评估公，对五家单位给予了停业整顿三个月不许承接新业务的处理决定，对二八家评估公司通报批评。四、机制创新和队伍建设 我市出台了《*市房屋征收行业自律公约》，组织了二零一三年度房屋征收业务知识培训班，共有各县区征收办、征收服务中心，各征收评估机构、各拆除单位近一零零零人参加。参与市司法局组织的“法制宣传村村行暨第八个外出务工返乡人员普法宣传月”普法宣传活动，宣传房屋征收方面的政策法规。积极参与市住建局“一二三一九”投诉咨询中心组织的“”、“”广场、小区现场宣传活动及“一二三一_建连心桥”征收管理专题节目，一系列活动主题突出、内容全面，与百姓面对面的交流，为群众解答房屋征收政策热点问题，有效拉近了与群众的距离，取得良好效果。（四）工作中的不足之处

一年来，本人在工作上取得了一些成绩，但与领导的要求、群众的希望和工作的需要相比，还有很多不足。当前工作中主要不足之处就是学习调研不够，虽然工作中也不乏创新之处，但高质量的理论与创新成果明显不足。今后，将努力提高各方面的能力和素质，加强学习调研和工作创新，尽力把工作做得更好，为*的后发快进贡献自己全部的力量。述法内容

今年以来，我在市征收办和征收行业中带头认真贯彻落实科学发展观，坚持以人为本、依法征收、和谐征收，牢固树立执政为民意识，切实提高服务水平，认真履行工作职责，狠抓各项工作协调、督查和落实，力推管理创新突破，促进了城市建设和社会和谐稳定，队伍素质不断提高，整体形象迅速改善。一是大兴清正廉洁之风，努力建设廉政型征收队伍。我牵头制定出台了《*市房屋征收行业自律公约》，强化思想政治工作和征收职业道德规范学习，开展党风廉政教育，努力构建健全的惩防体系，引导征收工作人员筑牢反腐倡廉思想防线，做到严于律己、廉洁执业。二零一三年组织征收评估工作人员赴廉政教育基地开展行风建设实训活动，得到了省、市领导的高度赞许。二是大兴勤奋好学之风，努力建设学习型征收队伍。坚持学以致用，加强继续教育，适时开展有助于工作的业务培训，将工作与学习有机结合起来。举办综合型业务培训二次、单项业务培训三次，累计培训一二零零余人次，形成覆盖广、受众多、针对性强、指导性强的定期培训机制，提升征收工作规范化程度，提升房屋征收从业人员业务素质水平。三是大兴高效务实之风，努力建设服务型征收队伍。据省住房和城乡建设厅统计，我市房屋征收量连续三年在全省领先，完成质效也名列榜首，总的征收完成量约占全省三分之一，三年来争取中央和省棚户区改造补贴资金近八亿元。今年在项目推进过程中，我带领市征收办加大跟踪管理和指导协调力度，积极开展项目补偿资金复核等管理工作，及时掌握项目动态，及时向市、局领导提供信息报送和动态分析服务。四是大兴公正执法之风，努力建设法治型征收队伍。在二零一一年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以后，根据政策变化，我带领市征收办迅速适应角色的转换，充分发挥政策发言人、行业监察员、疑议调解站、问题处理器、矛盾挡阻墙的作用。坚持一切以法律为准绳，依法执法、严格执法、客观公正、实事求是。今年大力开展文明征收、平安征收活动，继续实行“阳光征收”六项制度，全面落实征收信息公开制度，不断增强征收工作的透明度，得到了社会肯定和群众认可。市征收办不断强化社会监督手段，现场公布投诉电话和邮箱，建立投诉事项转办制度、县区自查处理定期定性回复制度、投诉人满意度调查反馈与督查制度、典型事项跟踪督办制度。五是大兴开拓进取之风，努力建设创新型征收队伍。推进征收工作方法创新，继续提升征收工作信息化水平，研究和探索补偿预算执行复核管理机制，落实“一个平台、六项制度”的实施，进一步完善配套征收政策体系。省住房和城乡建设厅对市征收办“市场化安置机制探索、中介机构管理、信息化平台建设”三个方面创新做法在全省予以推荐推广。述廉内容本人始终能够自觉遵守中央“八项规定”、省委“十项规定”、市委“实施意见”和局“十个一律、十个不准和十个严格”规定，以及“六个严禁”等各项党风廉政规章制度，严格管理自己、家人和市征收办同志，做到自己不违规违纪，家人不违规违纪，单位工作人员不违规违纪。首先是认真学习党的有关廉洁自律、道德建设等党纪、党规，提高党性修养和廉洁自律的自觉性。其次是在工作和生活中，牢记全心全意为人民服务的宗旨，做到立党为公、执政为民、坚持原则、秉公办事、廉洁自律、不谋私利。

二零一三年，本人在学习、工作等方面虽然取得了一些成绩，但是离组织的要求和群众的希望尚有一定的差距，仍然存在缺点和不足，主要表现在工作中有急躁情绪，统筹协调的作用有待于进一步加强。在今后的工作中，我将以更加饱满的热情去面对新的机遇和挑战，继续强化自身政治、业务等各方面素质，自强不息、开拓创新、锐意进取、敢试敢闯，争取在自己的岗位上做出更大的成绩。

个 人 工 作 总 结在领导的关心和帮助下，在全体同志们的支持配合下，我服从工作安排，加强学习锻炼，认真履行职责，全面提高了自己的思想认识、工作能力和综合素质，较好的完成了各项......

人民政府房屋征收办公室工作总结作为城市建设管理的重要部门，市征收办承担着先行军的角色。今年以来，面对城乡一体化建设进程加快带来房屋搬迁任务繁重、情况复杂的挑战，我们征......

第一篇：房屋征收管理办公室工作总结个 人 工 作 总 结在领导的关心和帮助下，在全体同志们的支持配合下，我服从工作安排，加强学习锻炼，认真履行职责，全面提高了自己的思想认识、工作......

随县城市棚户区(厉山老镇)改造项目指挥部二零一二年工作总结二零一二年以来,我们指挥部在随县县委、县政府的正确领导下,以_理论和“三个代表”重要思想为指导,全面贯彻落实科......

房屋征收服务中心工作总结范文时间过得真快，一段时间的工作已经告一段落了，这是一段珍贵的工作时光，我们收获良多，将过去的成绩汇集成一份工作总结吧。那么写工作总结真的很难吗......

房屋征收调查工作总结 第二一篇

半年来，在街道*工委、办事处的正确**下，在上级业务部门的大力帮助、**下，在拆迁办全体同志和机关各部门及相关行政村的共同努力配合下，我们凝百倍干劲、聚千股力量，奔着改善甬江群众民生、铺就甬江未来成就的决心和信心，充分发挥亮剑精神、长征精神，通过计划安排、精心部署、超行谋划、稳妥推进，征地拆迁工作从一个区域向重点突破口、全面铺开的方向转变，本着拆迁一处，造福一片，稳定一方的原则，积极采取一系列有效措施，使我街道住宅、非住宅拆迁稳步推进。

一、精心**，合理安排，稳妥推进五大区块拆迁工作。

上半年，按照上级布置的拆迁进度计划，精心部署好五大区块的拆迁时间表，把拆迁任务分解到相关村和拆迁办全体成员，责任落实到人，并根据拆迁时间节点抓好调研，对接工作，建立抓拆迁、抓推进、抓落实的工作机制，形成全面推进征地拆迁的浓厚氛围。至目前湾头区块已累计拆迁签约万﹐，其中完成住宅拆迁二四一七户，拆迁面积万﹐，累计拆迁率，非住宅已签订协议九四家，拆迁面积万﹐，拆迁率。今年上半年，完成住宅拆迁六二户，面积万﹐，余下七零余户正在加紧对接，，力争全年住宅全面完成；非住宅签约一三家，拆迁面积万﹐，全年争取完成余下非住宅的九零%。北高教园区块从今年初开始测绘评估，完成住宅拆迁二三二户，拆迁率七三%，面积﹐，余下一一五户正加快对接签订协议。轻轨二号线自从市下达拆迁红线后，通过精心部署，已拆迁住宅五零户，拆迁率九八 %，面积﹐，余下一户正在对接中。梅堰路拆迁按照年初制定的拆迁时间表，已召开相关**培训会议，五零余户住宅和五家非住宅已结束测绘评估，进入初步确权阶段。永红地洋漕、屠家沿城中村改造测绘评估已基本结束，进入**研讨和初步确权阶段。

二、凝聚力量，多措并举，确保五大区块拆迁工作落实到位。

根据街道*工委、办事处的总体部署和要求，我办针对拆迁辖区的实际情况提前调研，提前谋划，制定好拆迁工作时间表，对任务进行分解，并落实到拆迁办相关人员，紧紧依靠机关各部门和相关村支部、村委会以及各村*员、村民**力量，通盘谋划，沟通对接，在拆迁中担任好主角，扎扎实实地干好、抓好每一项既定目标和任务。同时按照**逐条细化，在不违反原则情况下尽可能使群众和企事业单位利益最大化，对在拆迁中暴露出来的问题和矛盾，耐心进行解答，逐一进行解决，确保我街道拆迁工作落实到位。

三、集中力量，全力攻坚，确保五大区块拆迁工作重点突破。

在去年拆迁的基础上，今年湾头区块首当其冲进入攻坚克难阶段，也是上半年重点突破的对象，下半年随着各区块拆迁的稳妥推进，也相继进入重点突破阶段，为此我们作了精心部署，制定了相关计划，对拆迁办主要人员再次进行资源整合，明确责职，对每一个区块落实一名主要人员全面负责攻坚克难阶段工作，努力做到每一区块有人负责、有人做事，全力攻坚，确保重点突破取得相应效果。

四、存在问题：

一、因建房**等原因，使部分人合法房屋面积偏小，低于可批面积的人和可批因**未批的人，对拆迁抵触情绪较大。

二、因规划**，符合批地建房的审批到村一级，而实际房屋已造，对拆迁最不配合。

三、家庭矛盾得不到调和的拆迁户。

四、两违企业上级部门未明确说法，造成非住宅拆迁进度缓慢。

五、区相关部门因种种原因，未能及时召开例会，是上半年非住宅拆迁缓慢的主要原因之一。

五、下半年工作：

一、湾头区块进一步加强攻坚克难的力度，积极发挥机关**和各相关村*支部、村委会力量，充分调动村民**、*员的积极性，努力做到与钉子户面对面对接，对每一户钉子户和非住宅会同相关村进行排摸分析，找准突破口，力争在年底前区域内不留一户拆迁户。

二、其他四个区块按照年初制定的拆迁时间表，落实好人员，制定好计划逐步稳妥推进，及时做好攻坚克难准备工作，圆满完成上级部署的目标和任务。

房屋征收调查工作总结 第二二篇

半年来，征地拆迁**牢固树立“**征地、以情拆迁、**发展”的工作理念，不断创新征地拆迁工作方式，全力以赴做好了辖区内工业企业、城市拓展、科技教育园区等多个领域的征地拆迁工作。现就我办上半年工作开展情况总结如下：

一、征地拆迁工作进展情况

年县府下达给办事处的工业用地、城市经营性用地、城市基础设施建设及公益事业建设用地共二七宗，征地面积亩，应拆迁户数四一三户。一—六月已实施征地拆迁宗地二九宗，涉及六个社区和二个村，实施统征社九个，完成征地拆迁任务并交地的有****二期等一四宗地，完成征地亩，农转非一零七零人，房屋拆迁二三六户，住房安置人数六五一人，处置*遗留问题二一七户，支付各种补偿款万元，其中*资金万元。

二、强化措施，狠抓落实，千方百计推进征地拆迁工作

强化措施，狠抓落实，按照“**操作、先易后难、重点突破、全面推进”的原则，在工作中坚持以**的诚心换取被拆迁对象**工作的真心，以**的真情换取被拆对象**工作的热情，做到宣传**清楚、掌握情况仔细、把握**准确、服务群众热情，确保征地拆迁工作落到实处。

（一）强化**，明确责任。由*政***负总责，分管**负主责，征地拆迁办公室具体负责。对每宗地都制定了切实可行的工作，将任务落实到各责任**和责任人，实行包块到组、包拆迁户到人、工作细化到每一天的征地拆迁工作责任制。

（二）强化机构，增强力量。在面对各项工作任务都十分繁重的情况下，成立了征地拆迁办公室，抽调二九名**和**专职从事征地拆迁工作，并细分了征地组、拆迁组、内业组，做到了**机构健全，人员到位，确保了工作的力度和实效。

（三）强化**宣传和引导。针对新的征地拆迁**，我办工作人员在集中培训和自学的前提下，采取印发宣传资料、深入村社院落召开村社****会、社员大会等方式，广泛宣传征地拆迁**，耐心细致做好解释工作，增强群众对**的理解。

（四）强化攻艰克难。征地拆迁**小组每周明确一个下午召开征地拆迁工作专题会议，研究解决征拆推进中的重点、难点问题。对无视*纪国法、漫天要价、无理取闹的钉子户、重点人员，主要**和分管**采取定人包户、负责到底的形式，每周至少两次到户反复宣传，讲清道理，答惑释疑，陈述利害，现场解决拆迁过程中反映出来的问题。

（五）强化苦干和实干。全体征拆**发扬“五+二”“白+黑”精神，夜以继日，攻坚克难，苦干实干，积极深入征拆户，耐心细致做工作，以主动的服务赢得了被拆迁户的理解和**，确保了征拆工作的顺利开展。征地组充分发挥了不怕苦、不怕累的作风，头顶烈日，苦战高温在野外踩界、清理地面构附着物，工作认真仔细得到了广大群众的**，确保了每宗地在规定时间内完成征地中所有资金的办理，各类补偿款的兑付；在拆迁工作中，广大拆迁**发扬夜以继日，攻坚克难，以工作的耐心换取拆迁对象的**，在淮远河二期、****二期及储备地、尹鑫摩托等用地拆迁工作中抓时间，抓进度，在一个月时间内确保了拆迁任务的完成。

（六）强化部门协作和配合。加强了与国土局和园区管委会的联系，针对具体问题通过开联系会一起商量对策，做到相互协作，配合有力、推进有效。

（七）强化奖惩力度。每宗地通过签订目标责任书等方式，制定了奖罚措施和办法，落实了工作职责和责任；本着分级负责、上下联动的工作方针，将征地拆迁工作作为街道辖区内有关村（社区）的全年重点工作，并纳入年度考核。

三、存在的问题

上半年工作即将过去，成绩取得的同时，还存在不足之处：一是对**工业园区和各工程指挥部遗留下来的几宗地的征地拆迁工作进展缓慢，效果不明显；二是街道办事处在与征地拆迁对象签订了协议后征地拆迁资金不能按时足额到位，征地拆迁资金保障力度有待加强；三是面对拆迁“钉子户”，能够采取的对策或办法不多。在今后的工作中应创新工作方式，采取有效措施，切实加以解决，努力推动征地拆迁工作迈上新台阶。

房屋征收调查工作总结 第二三篇

京包高速公路是市**迎奥运重点工程。京包高速公路途经城南街道辖区南郝庄、北郝庄、邓庄三个行政村。征地拆迁工作时间紧、任务重、涉及面广、**性强。为了切实做好京包高速公路征地拆迁工作，确保工程建设顺利进行，结合城南街道辖区实际情况，制定本方案。

一、**机构

城南街道成立京包高速公路征地拆迁工作**小组（以下简称“**小组”）全面负责征地拆迁工作的****。**小组下设办公室，办公室由城建科、财政科、经济管理科、监察科、宣教中心、***、社保所、司法所、派出所、各村村委会抽调工作人员组成，办公室办公地点设在北郝庄村村委会，负责征地拆迁工作的综合协调和日常工作。根据各部门的工作职责，由各主管**牵头，各科室工作人员组成十个征地拆迁工作组，主要负责征地拆迁中的具体工作任务。包村工作队队长是各村征地拆迁工作的第一责任人，*支部**是征地拆迁工作的第一承办人。

二、**依据

一．《**市建设征地补偿安置办法》（**市人民**令第一四八号）；

二．昌*区人民**《研究昌*新城东区成本测算和京包高速公路征地补偿有关问题的会议纪要》（京昌政会[二零xx]二四号）文件；

三．昌*区人民**《研究昌*新城建设拆迁安置问题专题会议纪要》（京昌政会[二零xx]五零号）文件；

四．《昌*区集体土地房屋拆迁补偿补助规定》（**市昌*区人民**令第四号）；

五．《**市人民*****转发市园林绿化局市国土局遏制本市基础设施建设征地拆迁过程中抢栽抢种树木苗木行为意见的通知》（京政办发[二零xx]二零号）文件；

六．《**市集体土地房屋拆迁管理办法》（**市人民**令第一二四号）。

三、工作安排

征地拆迁工作具体实施阶段（二零xx年七月五日至八月三一日）的主要工作安排如下：

一．七月二零日前，成立征地拆迁**机构，完成相关**的查找和咨询工作，完成树木、苗木的清登、界定工作。

二．七月二三日前，召开城南街道京包高速公路征地拆迁工作动员会。

三．七月二四日前，进行宣传发动、业务培训工作；发布树木、苗木采伐、移植通告；进行三个村企事业单位房屋等非住宅入户工作，核实情况、征求意见。

四．七月三一日前，根据评估结果，完成林木的补偿工作；完成三个村企事业单位房屋等非住宅补偿工作；落实线内被拆迁人的住房安置工作，以确保八月三一日前完成各项拆迁工作。

五．八月一零日前，完成抢栽抢种树木、苗木清理工作。

六．八月一五日前，完成三个村区域范围内树木、苗木的**工作；完成线内住宅拆迁补偿工作。

七．八月三一日前，完成三个村企事业单位房屋等非住宅拆迁工作；完成线内住宅的拆迁工作。

四、资金管理

征地拆迁补偿资金的使用必须严格按照财务**，专户储存，**管理，专款专用。按照有关规定及时支付发放征地拆迁补偿资金，做到手续齐全、台帐清楚、资料完整，不得克扣、拖欠和挪作他用。征地拆迁补偿资金发放情况，要进行张榜公布，做到公开、公*、公正，接受社会和公众**。监察、审计部门要对资金使用情况进行全程**，对****、****、****等行为，严肃处理。

五、工作要求

一是要加强****，统筹协调推进各项工作。**小组要建立联席会议**，及时研究解决征地拆迁过程中出现的各类问题。**小组办公室，要加大综合协调、指导和督查工作力度，落实征地拆迁工作周例会**和进度日报告**，及时向**小组报告工作进展情况。同时，要认真做好与区****的沟通协调，进一步完善与首发公司的定期协调机制，努力实现与区****和建设单位之间的无缝衔接。**小组下设各工作小组要按照职责分工认真开展工作，要深入基层指导和服务，全力配合三个村做好征地拆迁工作。三个村的包村工作队要切实加强****，研究制订详细的工作预案，明确分工，责任到人，确保征地拆迁工作按计划推进。

二是要周密安排部署，确保辖区**稳定。在征地拆迁过程中，要坚持**行政、***事，进行认真细致的工作，抓好每一个环节，避免出现底数不清、情况不明而急于求成、简单从事的情况，要真正做到时间、进度、质量有机**。要认真做好征地拆迁过程中的信访接待工作，从严从快处理阻碍、损害征地拆迁工作的违法乱纪行为。对于征地拆迁工作中出现的问题，要积极协调、及时解决，做到不回避问题，不激化矛盾、不出现****事件，确保征地拆迁工作顺利进行。针对影响辖区稳定和工作进度的苗头性问题，要提前制定应对措施，做到早发现、早报告、早协调、早解决，确保辖区**稳定。

三是要广泛宣传动员，营造良好的征地拆迁氛围。要坚持把宣传动员工作摆在征地拆迁工作的首要位置，制定京包高速公路宣传工作方案，通过发放宣传单、张贴通告、悬挂横幅标语、设立咨询点、召开会议、入户工作等多种方式，有目的、有重点地开展正面宣传，广泛宣传工程建设的重要意义和征地拆迁的有关法律法规。要教育和引导沿线群众以主人翁的态度理解、**、关心工程建设，为京包高速公路征地拆迁和施工建设营造良好的

——征地拆迁工作个人总结范本六份

房屋征收调查工作总结 第二四篇

一、合同当事人双方：

甲方(出让人)：______

乙方(受让人)：______

根据《*******土地管理法》、《*******城市房地产管理法》、《*******合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着*等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

二、合同标的：

甲方(出让人)自愿将 ______给甲方的私人土地法律规定之相关使用权属，有偿转让给乙方(受让人)。 出让的土地位于______ ，土地四至及界址点座标见附件《出让土地界址图》。

三、合同金额

本合同项下土地面积为三七零*方米，转让金额总计***大写：贰万元整(小写______元)。

四、付款方式：合同签定日以现金支付一次**清。

五、本合同项下出让宗地的用途为：库房用地

六、双方责任

一、出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属*******。国家对其拥有**和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按*******法律规定由国家行使的**和地下资源、埋藏物均不属于土地使用权出让范围。

二、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证对该土地享有合法的.使用权，且该土地不得存在任何**瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。

三、该土地使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转租、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。

四、甲方必须承认转让后的土地世世代代属于乙方。

五、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切**，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的**不受侵犯。

六、若遇该土地有权属纠纷，由甲方(出让人)出面解决，所造成的费用损失，由甲方(出让人)承担，乙方(受让人)不承担任何费用;

七、若遇到国家**性变化，均不影响本合同履行;

八、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何**，且甲方必须协助乙方实现上述**。

九、在乙方如约付清各款项后，本交易标的物如果未能****土地使用手续，甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依然拥有完全该标的物处置权。

七、违约责任：

当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地使用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的一零倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。

八、其他___

九、本合同未尽事宜，可在该合同第八条进行协商补充，补充内容同样生效。

十、本合同为最终合同，如果以后须重新签定或续签合同。必须以本合同为基础，并将本合同附在新合同之后，新合同方可生效。

十一、本合同一式三份，双方当事人各一份，见证人一份，具同等法律效力。

十二、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，**向当地人民****。

十三、本合同于二零__年七月二九日在**_____________省(**区、直辖市)_________市(县)签订。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定**人(签字)：_________法定**人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋征收调查工作总结 第二五篇

五月末，我有幸被区委、区**选派到保利集团金厂镇跃进片参与房屋拆迁工作，在陈**、林****下的第一组负责保利A、B段的拆迁工作，这是**对我的.关怀和信任，给了我一次难得的锻炼机会。通过这二个月的锻炼，我的个人能力得到了很大提高，并为以后的工作积累了宝贵的财富，现将我二个月来的工作和感受汇报如下：

一、目前工作进展情况

保利A、B段：动迁覆盖住户一一四户，我们后备**于五月二六日进入动迁地段开展动迁工作，截止目前成功动迁八九户，尚有二五户未动迁。

二、拆迁工作的心得体会

（一）快速学习动迁**，做好动迁充分准备。我们这些后备**都是从机关直接到一线作战，以前没有动迁工作经验，所以必须掌握国家和省、市的拆迁**，通过学习，把***颁布第五九零号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》、市**一三号文件《通化市土地房屋征收与补偿实施办法（暂行）》等文件吃透弄懂，只有这样在做被动迁户工作的时候才能有理有据，工作才能顺利开展。

（二）学会换位思考，从被征收户的角度考虑问题。被征收户的居住条件相对都较差，大多经济条件不是很好，因

此有很多被动迁户想借此改善一下居住条件，提出的条件大都很高，我区的动迁**和他们的心理预期差距大，因此对我们工作人员的态度很冷淡。我们只要从被动迁户的角度考虑问题，真诚的和他们沟通交流，才能逐渐的转变被动迁户的态度，对我们才能由拒绝到接受。在保利A、B段征收时，有一名七零多岁的老乡镇**姚凤林，患有老年多种疾病，自己在奇石馆打更，两个儿子一个女儿虽都成家但都在打工，家庭条件不是很好，要求我们给予照顾，换两处大的房子，但是我区现有**没有照顾的依据，因此姚凤林及家人对我们很排斥，不愿和我们交流，要求我们不能擅自拜访，当时的工作真的很难开展，但是我们想尽各种办法，并及时的把这种情况向林**做了汇报，在林**协调下，为姚凤林老人安排了满意的房屋，姚凤林老人看到了我们的付出和努力，对我们的工作予以高度肯定，还邀请我们以后去他新家做客。看到姚凤林老人脸上的笑容，我们真的很欣慰，通过我们的付出和努力，换来了被征收人的理解和**。我体会到做为机关工作人员在为群众办事时，只有转换思维方式，换位思考，想他们之所想，及他们之所急，才能让群众满意，当好人民公仆。

（三）动真情，以情感人。*时我从事的农业工作虽然和基层接触不少，但我对在拆迁工作时能够与群众正面打交道，还是是非常珍惜的，和他们聊家常，耐心、细致向他们

解释我区城镇建设牵涉到千家万户的共同利益的道理以及拒不动迁的造成的严重后果，排除被动迁人思想障碍和对立情绪，让被动迁人全面了解情况，理解**工作，以一颗真诚的心来说服和感化动迁户，让他们真正从感情上接受和认可我们，不觉得我们是动迁工作人员，而是他们的朋友，这样工作就好开展多了。

（四）有耐心，多用心。在动迁工作中，往往被征收人在签订协议时常常摇摆不定，有时前一天谈的好好的，第二天不知道什么原因就改变主意了，遇到这种情况时，我们从没有灰心过，而是积极的与他们沟通交流，找到问题的症结所在，然后耐心的做通被动迁户的思想工作。有个被动迁户户孙玉珍委托女儿负责谈动迁条件，可是她女儿在长春工作两三个月才回来一次，我们只能做她本人的思想工作，经常是她本人的工作已经做通了，表示第二天签订协议，但是常常到第二天就改变主意了，遇到这种情况，我们继续积极的与她沟通，找到她改变主意的原因，经过反复十几次思想工作，终于签订了协议。通过这些事，我体会到机关工作可能会遇到各种不同的问题，有时已经找到了问题的解决办法，但是往往容易旁生枝节，又出现了新的情况，这就要求我们机关工作人员要有耐心，经得起各种考验，才能解决问题，拆迁工作进一步锻炼了我的韧性，提高了我承受压力的能力，以适应以后的工作。

（五）讲方法，防止激化矛盾。跃进农民曲瑞文妻子由于暴力阻挠动迁，被刑事拘留，为防止工作急躁而激化矛盾，我们小组成员分批到曲瑞文家谈心，但回避动迁和他妻子被刑事拘留事宜，待他妻子**返家后，我们又多次去其家探望，深深的感动了夫妻二人，最终经短短二次洽谈成功签订了动迁协议。让我们感到前所未有的快乐，群众的感激和夸奖就是我们工作最大的动力，在机关工作与群众打交道时，有时难免会遇到群众的不理解，甚至误解，我们一定要讲工作方法，不要激化矛盾，一定要先缓和群众情绪，在解决问题，让群众满意。

（六）提高团队意识，共同协作。动迁工作牵扯面广，会遇到各种各样的困难和问题，这就要求我们组的所有成员要团结互助，共同协作，面对困难和挫折时，互相鼓劲，共同寻找解决问题的途径，我们保利一组的所有成员在林**带领下是一个温暖的大家庭，**金广术、民政局王永宏、水利局韩伟及我本人在这个家庭里我们互相关心，互相帮助，并肩作战，共同解决工作中遇到的各种难题，我一定会把这种团队协作精神发扬到以后的工作中，在送人玫瑰的同时手有余香。

三、动迁工作的创新工作方法

动迁工作要讲工作方法，要有侧重。被征收人都有攀比心里，往往是邻居看邻居，不签就全不签，有一户要是签了，

就可能带动周围邻居，所以一定要选准突破口，工作有重点。如：我们刚到保利动迁地段动迁阶段，被动迁户很不配合我们，工作已经开展了八、九天，可是没有一户签，我们在做被动迁户思想工作的同时，积极研究如何打破这个僵局，后来我们把这个突破口选在了金厂镇退休老**姚凤林身上，因为他相对了解动迁**，并在当地具有一定威信，有很多住户看他的动向，当然姚凤林老人的工作也是较难做的，但是我们并不气馁，我们真诚的和姚凤林老人推心臵腹的交流沟通，最后姚凤林老人被打动了，在完全按照**规定的前提下，带头主动和我们签了协议，之后有很多邻居看姚凤林老人都签了，也相继签了协议。通过重点突破，以点带面，一户签约带动一大片的方式，我们的工作有了新进展。通过这件事，我体会到无论做什么工作都要有侧重点，有很多工作是有关联的，只有抓住了重点，才能牵一发而动全身，所有工作往往会迎刃而解。

通过这二个月的拆迁工作，我学到了很多在机关日常工作中学不到的知识，这要感谢区**和**部门能够给我这次难得的学习和锻炼机会，在以后回到工作岗位时，我一定把这些知识运用到工作中，更好的解决工作中遇到的各种难题。我会更加严格要求自己，积极努力提高自身综合素质，为我区的经济发展做出自己的贡献，为实现东昌经济繁荣、社会进步、贡献自己的一份力量。

房屋征收调查工作总结 第二六篇

二零xx年上半年，征地拆迁办公室在开发区*工委、管委会的正确**下，在我办全体同志和管委会各级部门及相关单位的共同努力下，我们凝百倍干劲、聚千股力量，为实现开发区快速发展和工业强区的重大战略目标，开拓创新，克服重重困难、积极推进征地拆迁各项工作，取得了可喜的成绩。现将上半年的工作进行总结，并对下半年的工作做好规划，确保全面完成全年工作任务。

一、工作任务

二零xx年我办需完成的征地拆迁项目三九个，计划全年征地一零零零零亩以上，拆迁各类建构筑物约一五零万*方米，其中包括吴圩机场扩建、云桂铁路、五象大道三个**区及南宁市重点项目，北部湾科技园、亭子十一组旧城改造、高岭收储、罗坡土地收储等开发区重点项目。

二、工作进展

一、今年上半年共完成征地任务亩，拆迁各类建构筑物万*方米。其中吴圩机场扩建项目征地亩，云桂铁路项目征地二零xx年启动的**区重点项目五象大道延长线，至今年四月份已基本完成土地征收、房屋拆迁等工作，共完成全部八零九亩集体土地的征收工作，完成拆迁面积约一九万*方米。

三、云桂铁路项目属于国家级的重点项目，该项目至今年六月份已完成征地亩，临时用地四五零亩，拆迁面积万*方米，另有四零零亩集体用地以及四六零亩国有用地已完成内分、丈量工作，并已进入征地谈判阶段。

四、吴圩机场扩建项目自三月一五日开发区在吴圩镇开展机场扩建项目征地拆迁攻坚战以来，短短三天就签订框架协议一一五零亩，两个半月内就签订正式协议亩，保障了新机场扩建工程的进度，不负**、市*的厚望，再次刷新了开发区征地速度的记录。

三、工作措施

一、*工委、管委会******征地拆迁工作

在二零xx年的基础上，*工委、管委会对二零xx年的征地工作提出了更高的要求，确定了全年征地目标万亩以上，拆迁各类建构筑物一五零万*方的工作目标，并对征地拆迁工作给予更多的**倾斜，在经费、人员、装备等方面给予了充分的保障。经费方面，财政优先**征地拆迁工作，提供充足的资金保障，保证各项补偿费及时足额支付到位。人员方面，根据工作需要，新聘或从其他部门抽调具有征地拆迁工作经验的人员充实到征地队伍中来，打造了一支具有较强战斗力的征地队伍。装备方面，配齐工作用车，电脑等，改善工作条件。同时，***亲自督办征地工作，亲自协调相关部门配合征地工作，为征地拆迁提供了更多的便利条件。在开发区内形成了人人参与征地拆迁，各部门**征地拆迁的良好氛围。

二、开展重大项目攻坚战专项行动

为保障重大项目用地，管委会分别**开展了云桂铁路项目、机场扩建项目征地拆迁攻坚战专项行动，并取得了较好的成效。云桂铁路（经开区段）征地预计二八四七亩，其中收回国有土地约四六零亩。通过开展攻坚战，*工委、管委会**亲自挂帅推进征地工作，目前该项目交地率已达七零%。机场扩建项目，征地六八零零亩，要求年底前全面完成征地拆迁，特别是新航站楼核心区项目用地，要求三月底前交地施工，时间紧，任务艰巨，通过开展攻坚战专项行动，管委会从各部门抽调了六零多人、吴圩镇抽调五零人，管委会**亲自挂帅，全体**职工团结一心、开拓创新、强力推进征拆工作，圆满完成了任务。至六月份为止该项目已完成征地亩，得到了**、市*的高度赞扬。

三、实行责任包干，分头推进

将二零xx年的征地拆迁工作任务实行包干，分组负责，责任到人，限时完成，分工负责的同时又做到分工不分家，灵活机动，对于重大项目，紧急项目，临时抽调其他组人员重点突破，确保完成任务。

四、下步工作计划

一、继续加强业务培训和交流。因工作需要，大批新进人员充实到征地队伍中来，为保证工作质量，提高办事效率，我办需对新进人员因相关征地**法规不熟悉，征地程序不清楚，工作经验不足等实际情况进行针对性的业务培训与交流。同时我们还要走出去，多向兄弟单位、上级主管部门学习取经，并主动邀请他们前来指导工作。不断加强征地拆迁**建设和队伍建设。

二、加强与上级主管部门的沟通协调，及时落实需要市级部门解决的问题，理顺关系，主动报告，及时处理，使问题得到及早解决。

三、吴圩机场扩建项目进一步加强攻坚克难的力度，积极发挥镇*和各相关村*支部、村委会的力量，充分调动村民**、*员积极性，努力做到与每一位拆迁户面对面商谈，找准突破口，力争在年底前如期完成所有征地拆迁任务，不负**、市*对我们的期望。

房屋征收调查工作总结 第二七篇

xx客运专线zh-二标征地拆迁工作在客专公司建设指挥部的****下，xx年突破了一个个难关，取得了一系列优秀战果，现简要总结如下：

zh-二标征拆工作面临三方面难题：一是拆迁量巨大，涉拆面较广。zh-二标线路从东往西穿越xx市五个县（市）区（xx市、xx区、xx区、xx区、xx区），九个镇（街道办事处），三一个村，设计征地一一零零亩，房屋拆迁九五六户，市直企业六家。二是时间紧迫，施工压力较大。zh-二标是典型的边开工边拆迁工程，有效施工工期很短，而且开工即面临春节，前期时间欠账较多。三是被拆迁户工作难度较大，有的被拆迁户经过了xx电化工程、省道改建等拆迁经历，“反拆迁”经验较为丰富。

一、**挂帅，强力推进拆迁工作

面对困难，zh-二标把拆迁工作列为各项工作的重中之重，指挥部指挥长xx亲自挂帅征地拆迁工作，并指定副指挥部xx分管，指挥部成立了征地拆迁部，定员三人，配备了专门的交通工具，负责线下工程施工的第一、二项目部分别成立了征地拆迁部门，定员二-三人，标段专职征拆人员一零人。同时，指挥部和项目部分别成立了征地拆迁**小组，由指挥长或项目经理任组长，征拆部、工程部、安质部等相关部门人员组成，加强了征地拆迁**建设和队伍建设。

为了确保有序推进拆迁工作，zh-二标对拆迁工作进行了**分工，明确工作范围、目标，明确工作职责、责任，明确了奖罚措施和额度，本着分级负责、上下联动的工作方针，不断**思想，改变工作方式，强力推进征拆工作。

二、积极进取，快速打开施工局面

兵马未动，粮草先行，xx客运专线开工即进入大战，要求征地拆迁工作必须快速打开局面，为施工创造条件。为贯彻落实建设指挥部“实干巧干三个月，突破征地拆迁关”活动，实现重点工程在春节前开工，zh-二标从三个方面大下功夫，圆满完成了任务。

一是加强了路地关系建设，为征迁工作打下基础。指挥部及各项目经理部一边安摊建点，一边开展地方关系的走访活动。在没有任何图纸的情况下，本着先交朋友，再谈工作的原则，指挥部和各项目经理部分管**、征拆人员逐一走访了本标段涉及的市、县、区及镇、村**，进行感情投资，为下步的协商合作奠定了基础。指挥长xx在各项工作尚未明了之前，要求各单位**坚决不能等靠，要特事特办，超常发挥，牢固树立超前意识，在宾馆建起临时办公地点，使各项工作及活动正常的开展。

二是抓住机会，突破征拆难关，以点带面扩大战果。在拆迁补偿协议未签订及拆迁补偿款未到位、以及地方征拆部门工作没有开展之前，指挥部下发文件，鼓励各项目部采取多种方式打开局面。加强路地关系建设，其目的非常明确，只有一个字：“地”。在实际工作中，各项目部采取“借地”、“租地”或直接付给村民少量现金，或快速做村组负责人工作等方法，必须先“借”到地、“租”到地，让机械设备、人员进场，先开工，后办手续。采取这种方法，快速开工了汶河大桥、xx东特大桥等四零多个工点。造成既成事实后，一方面为扩大征地拆迁成果找到了突破口，一方面断了一些地方**分包工程、供砂石料等想法，减少了地方干扰。

三是全力推进征拆工作。xx年一月中旬，zh-二标在xx市分三组展开了征地、拆迁工作，一组为：土地勘察定界；二组为：附着物、构筑物清点丈量登记造册：三组为：入户对房屋勘察丈量登记造册。工作人员舍小家、为大家、保国家重点工程，主动放弃回家和亲人过春节，把征地、拆迁工作一直干到腊月二十九。在春节前，zh-二标完成亩土地征地手续，其中xx区、xx区附着物全部清点、丈量登记造册完毕，取得良好成绩，率先完成了建设指挥部确定的征拆目标。春节后地方*上班，zh-二标征拆工作人员分别和地方*联系，采用人盯人、见缝插针，办不成事坚决不走人的工作方式，对地上附着物清点、丈量完的地段协调、要求进场施工，没有清点丈量的抓紧清点、丈量登记造册并配合各区房地产评估公司对拆迁房屋评估。在xx年一季度，zh-二标完成*方米房屋清点、丈量工作，并协助建设指挥部与地方*签订补偿协议共计约六零零零万元。至此，zh-二标北线（客专线）除房屋外基本拉通，扫清工程路面障碍，为施工生产大干局面的形成创造了条件。中铁二局zh-二标在建设指挥部“实干巧干三个月，突破征地拆迁关”活动中取得了第一名。

房屋征收调查工作总结 第二八篇

...房屋征迁工作交流发言

各位领导：

首先热烈欢迎大家莅临我办指导工作！根据会议安排，下面我把我市房屋征迁拆迁工作的一些主要做法和大家一起共同学习：

一、动迁机构设置情况

动迁办原隶属于住建局二级局，二零零六年因工作需要升格为人民政府动迁管理办公室，正科级建制。二零一一年六月经市编办批准成立市房屋征迁与补偿办公室，与市动迁办一套班子，两块牌子。单位下属两个国有公司，一个是***工程有限公司，另一个是***综合服务中心。现有干部职工七零人，其中在编四零人，大专以上学历四四人，党员三一人，企业人员约三零人。房屋征收办主要负责主城区内国有土地房屋征迁工作，动迁办主要负责全市集体土地拆迁工作，还负责集体土地政策法规制定、拆迁项目审批、资金监管、安置房分配及审计协调、落实等工作。

二、我市房屋征迁工作基本概况

二零一三年，按照市委、市政府的工作布署，市征收办紧紧围绕“重点工作全面突破，和谐拆迁再创佳绩，队伍建设

专业资料....争创一流，各项工作项项争先”的工作要求，做到了思想上高度统一，认识上高度一致，房屋征迁工作快速启动，迅速推进，全年累计完成三三个项目一五三万平方米征迁任务，其中国有土地完成七零万平方米，集体土地完成八三万平方米。

二零一四年，市委、市政府下达的征迁任务是一零零万平方米，我们提出了“确保完成一零零万平方米征迁任务，力争完成一五零万平方米”的口号，明确了“征迁总量、依法征迁、平安征迁三项指标在徐州市继续保持第一，苏北力争一流，全省处于领先”的奋斗目标。

按照年初制定的房屋征迁序时计划表，今年共有五一个项目列入征迁计划，总建筑面积约一五零万平方米。其中一-六月份已完成***、***、***、***、***等一七个地块拆迁，建筑面积万平方米，征迁户数二二六二户。目前正在实施******等八个项目，建筑面积二一万平方米；正在启动***四个项目万平方米；下半年计划启动***等二二个地块，建筑面积万平方米。

我市集体土地拆迁实行属地负责制，城区内设置**、**、**、**四个街道办事处，**园区管委会、**经济开发区管委会两个管委会，城区外设置一三个镇，每个街道办、管委会、镇均设置房屋拆迁机构并配备专门的拆迁工作人员，全市集体土地拆迁从业人员规模大约在五零零人左右。目

专业资料....前我市集体土地拆迁的程序及相关政策主要参照国有土地上房屋征收补偿政策执行。

集体土地拆迁补偿政策主要有以下几个方面：（一）货币补偿价格：集体土地房屋合法面积按楼房一八五零元/㎡、平房一七五零元/㎡、瓦房一五零零元/㎡进行补偿。拆除违法建筑，依法不予补偿。

（二）安置方式：被征收人（搬迁人），合法建筑面积范围内每户最多安置二套***房屋。房屋合法建筑面积与安置房建筑面积等同部分，实行互找差价，不同房屋结构，按楼房一三零元/㎡、平房一八零元/㎡、瓦房二三零元/㎡补缴安置标准面积部分的差价（不含楼层差）。

（三）附属物补偿标准：实行打包政策，不区分楼房、瓦房、平房，每户按其合法建筑面积予以三八零元/㎡补偿。这样做可以有效降低突击装修，避免造成资源浪费。

（四）搬迁补助费：按合法建筑面积二零元/㎡标准执行。

（五）临时安置补助费：按合法建筑面积每平方米六元补助。

选房顺序：实行谁先签订房屋搬迁补偿安置协议的，谁优先选择、购买安置房。

奖励期限：在征收决定公告规定的期限内，按签订协议约定的期限，腾空房屋交付拆除的，按其合法建筑面积及交房时间给予一定奖励。其中：房屋征收决定公告发布

专业资料....后一-一零天签订协议的，给予二零零元/㎡奖励；一一-二零天签订协议的，给予一五零元/㎡奖励；二一-三零天签订协议的，给予一零零元/㎡奖励，征收决定公告三零日后不予任何奖励。

三、主要工作措施

（一）领导高度重视，周密安排部署

市委、市政府坚持“以人为本、拆建并重、和谐发展”的指导方针，紧紧围绕政府工作报告中对全市人民作出的承诺，着眼于经济社会的协调、长远发展，全面启动了城建重点工程、民生工程、棚户区、城中村拆迁改造工作。市委市政府主要领导和分管领导高度重视房屋征迁工作，多次亲临现场指挥调度，现场解决有关工作难题。市政府成立了“双拆”督查领导小组，多次召开全市房屋征迁推进大会和领导小组工作会议，及时协调解决工作中遇到的各类问题，为房屋征迁工作的快速高效推进提供了坚实的组织领导基础。

根据我市城市建设发展的实际情况，市委、市政府提出了打造***园林城市这一奋斗目标，把城市***房屋征迁改造和***棚户区改造作为改善城市面貌、提高城市品位的切入点，并将棚户区、旧城区、城中村改造和重点工程建设房屋征迁列入重点工作计划，既解决棚户区和城中村改造问题，同时，又解决了城市环境和居民生活环境问题。

（二）部门协调配合，主动服务大局

专业资料....在征迁工作中，按照职责分工，市征收办与相关责任单位及各属地街道（镇）加强分工协作，相互支持配合。征收办牵头负责，抓总体规划、综合协调、业务指导和督查考核；纪检、监察、督察等部门跟踪督办，属地街道（镇）抓好各自的征迁工作，其它相关部门也都各司其职，主动服务于征迁工作大局，形成了强大的工作合力。

我们建立了工作进展情况通报制度，市委市政府督查室按时对房屋征迁工作进行通报，及时总结经验，查找问题，督办整改；建立了督查制度，组建双拆督查小组全天候、不间断地对拒不配合征迁工作的机关公职人员进行督查督办，及时解决工作难题；建立了激励约束机制，严格执行奖惩制度，层层签订工作目标责任状，缴纳风险保证金，对工作成绩突出，高效完成征迁任务的，给予表彰奖励；对工作不力，不能在规定时限内完成任务，给工作推进造成重大损失的，严肃追究相关人员的责任。通过健全完善一系列制度，各责任单位和具体工作人员工作积极性进一步增强，工作质量进一步提高。

（三）采取有力措施，高效快速攻坚

一是加大宣传力度，进一步提升征迁工作透明性。 我们始终高度重视政策宣传工作，组织专人广泛深入基层宣传房屋征迁的各项政策和奖励措施，进一步提高广大群众的知晓率、参与率；向广大被征迁人作出“依法征迁、廉洁

专业资料....征迁”承诺，印发《致被征迁居民的一封信》，利用网络媒体和宣传板块，大力宣传补偿安置优惠政策，不断扩大宣传工作的覆盖面和影响力，使广大市民对征迁工作的知情权和满意度显著提高，更加积极主动配合征迁，着力营造“人人关心城市建设、个个支持房屋征迁”的良好氛围。

二是严格执行政策，进一步提升征迁工作公平性。在工作中我们始终坚持严格执行政策，在每个地块启动前首先严格依法办理征迁前期手续，认真开展调查摸底和风险评估，制定合理的补偿安置方案。为了保证政策执行不走样，我们全面实行“亮底征迁”，坚持做到征迁程序公开、选择评估机构公开、评估结果公开、搬迁奖励时间公开、安置房选房公开、签订补偿协议公开。自觉接受社会各界监督，率先在周边县市实行“阳光操作”，实现了征迁补偿透明化、工作程序规范化、安置方式多样化、拆迁速度高效化、廉洁征迁人性化。严格对照政策和补偿标准，每一份协议的签订都要经过职工、科长、分管领导、主要领导层层签字审核才能领取补偿，对所有违章建筑坚决不予补偿，切实避免了徇私舞弊现象发生，真正做到公平、公开、公正；纪检和审计部门全程参与，在动迁现场设立廉政举报箱，接受社会各界的投诉举报，现场设立补偿公示栏，签订的每一份协议都对外公布，真正做到“一把尺子量到底，一个政策讲到底”，杜绝了暗箱操作和违法乱纪行为

专业资料....的发生。

三是真诚服务群众，进一步提升征迁工作合理性。征迁工作中法、理、情三者交织，既要依法行政、严格执法，也要以理服人、以情感人。针对个别被征迁居民门难进、脸难看、话难谈的现象，在耐心做思想工作的同时，用惠民利民的实例帮助他们打开心结；在正式签约前，认真帮助他们算清经济帐，动迁人员首先精确计算出房屋征迁补偿总金额，主动向他们关于选择货币补偿和产权调换所能享受的优惠政策，由被征迁居民自主选择补偿安置方式，从而打消了部分居民漫天要高价的预期心理，为政府节约了资金，也降低了征迁成本。在工作过程中热情为他们提供全方位服务，如：从网站、中介广泛收集房源，千方百计提供待售待租房源信息，方便被征迁居民选购选租；针对孤老、残疾、病患人员，我们主动帮助联系周转房、代办补偿安置手续，免费提供搬家车辆；对于拒不配合征迁的居民，在加大宣传的基础上，发挥连续作战的优势，白天动员，晚上约谈，晓之以理，动之以情，采取多种形式与被征迁居民取得心灵上沟通，最终顺利达成协议。正是通过这一件件细微小事，从而实现了被征迁居民从“对抗”到“对话”、从“拒不配合”到“理解支持”的完美转变。

（四）创新工作方法，拓展工作思路

专业资料....我们在周边县市率先提出了“****”措施。所谓“****”是指：在部分商业开发地块，拆迁居民商业用房和其他经营性用房时，鼓励居民将补偿款入股参与商业开发投资，在项目建成后按股权获取分红，同时也能减少开发资金量的投入，降低拆迁成本。目前我们正在对这项创新措施进行调研和论证，调研结束经市政府批准后将在个别地块进行试点实行。

各位领导：房屋征迁是城市发展建设过程中最关键、最艰苦、最繁重的一个环节，这项工作的进度和成效，直接影响着城市发展和稳定大局。下一步，我们将坚持以人为本、文明和谐的惠民方针，最大限度地保障和维护广大被征迁居民的合法权益，继续加快推进我市城市建设科学发展、和谐发展。在这里也望今后能够与各位领导继续加强交流，不断提高，共同做好房屋征迁工作。同时我们也热忱欢迎各位领导常来指导工作，为我市房屋征迁工作多提出好的意见和建议，谢谢大家！

二零一四年六月二四日

专业资料.

房屋征收调查工作总结 第二九篇

半年来，征地拆迁**牢固树立“**征地、以情拆迁、**发展”的工作理念，不断创新征地拆迁工作方式，全力以赴做好了辖区内工业企业、城市拓展、科技教育园区等多个领域的征地拆迁工作。现就我办上半年工作开展情况总结如下：

一、征地拆迁工作进展情况

年县府下达给办事处的工业用地、城市经营性用地、城市基础设施建设及公益事业建设用地共二七宗，征地面积亩，应拆迁户数四一三户。一—六月已实施征地拆迁宗地二九宗，涉及六个社区和二个村，实施统征社九个，完成征地拆迁任务并交地的有****二期等一四宗地，完成征地亩，农转非一零七零人，房屋拆迁二三六户，住房安置人数六五一人，处置*遗留问题二一七户，支付各种补偿款万元，其中*资金万元。

二、强化措施，狠抓落实，千方百计推进征地拆迁工作

强化措施，狠抓落实，按照“**操作、先易后难、重点突破、全面推进”的原则，在工作中坚持以**的诚心换取被拆迁对象**工作的真心，以**的真情换取被拆对象**工作的热情，做到宣传**清楚、掌握情况仔细、把握**准确、服务群众热情，确保征地拆迁工作落到实处。

（一）强化**，明确责任。由*政***负总责，分管**负主责，征地拆迁办公室具体负责。对每宗地都制定了切实可行的工作，将任务落实到各责任**和责任人，实行包块到组、包拆迁户到人、工作细化到每一天的征地拆迁工作责任制。

（二）强化机构，增强力量。在面对各项工作任务都十分繁重的情况下，成立了征地拆迁办公室，抽调二九名**和**专职从事征地拆迁工作，并细分了征地组、拆迁组、内业组，做到了**机构健全，人员到位，确保了工作的力度和实效。

（三）强化**宣传和引导。针对新的征地拆迁**，我办工作人员在集中培训和自学的'前提下，采取印发宣传资料、深入村社院落召开村社****会、社员大会等方式，广泛宣传征地拆迁**，耐心细致做好解释工作，增强群众对**的理解。

（四）强化攻艰克难。征地拆迁**小组每周明确一个下午召开征地拆迁工作专题会议，研究解决征拆推进中的重点、难点问题。对无视*纪国法、漫天要价、无理取闹的钉子户、重点人员，主要**和分管**采取定人包户、负责到底的形式，每周至少两次到户反复宣传，讲清道理，答惑释疑，陈述利害，现场解决拆迁过程中反映出来的问题。

（五）强化苦干和实干。全体征拆**发扬“五+二”“白+黑”精神，夜以继日，攻坚克难，苦干实干，积极深入征拆户，耐心细致做工作，以主动的服务赢得了被拆迁户的理解和**，确保了征拆工作的顺利开展。征地组充分发挥了不怕苦、不怕累的作风，头顶烈日，苦战高温在野外踩界、清理地面构附着物，工作认真仔细得到了广大群众的**，确保了每宗地在规定时间内完成征地中所有资金的办理，各类补偿款的兑付；在拆迁工作中，广大拆迁**发扬夜以继日，攻坚克难，以工作的耐心换取拆迁对象的**，在淮远河二期、****二期及储备地、尹鑫摩托等用地拆迁工作中抓时间，抓进度，在一个月时间内确保了拆迁任务的完成。

（六）强化部门协作和配合。加强了与国土局和园区管委会的联系，针对具体问题通过开联系会一起商量对策，做到相互协作，配合有力、推进有效。

（七）强化奖惩力度。每宗地通过签订目标责任书等方式，制定了奖罚措施和办法，落实了工作职责和责任；本着分级负责、上下联动的工作方针，将征地拆迁工作作为街道辖区内有关村（社区）的全年重点工作，并纳入年度考核。

三、存在的问题

上半年工作即将过去，成绩取得的同时，还存在不足之处：一是对**工业园区和各工程指挥部遗留下来的几宗地的征地拆迁工作进展缓慢，效果不明显；二是街道办事处在与征地拆迁对象签订了协议后征地拆迁资金不能按时足额到位，征地拆迁资金保障力度有待加强；三是面对拆迁“钉子户”，能够采取的对策或办法不多。在今后的工作中应创新工作方式，采取有效措施，切实加以解决，努力推动征地拆迁工作迈上新台阶。

房屋征收调查工作总结 第三零篇

甲方(出让方)：______

姓名：______ 身份证号码：______ 电话：______

姓名：______ 身份证号码： ______电话：______

姓名：______ 身份证号码：______ 电话：______

乙方(受让方)：______

姓名： ______身份证号码：______ 电话：______

甲方现有一宗土地位于广西_旺茂镇康宁村陂头程宏坤家门口晒场边沿至竹林处，该地面积共约______ *方米，为使该地发挥更大的作用，为便于生产生活，经甲乙双方自愿协商达成

如下协议：

一、甲方将该宗地的使用权及该土地上生长的竹木以***四五零零元(肆仟伍佰元整)的'价格转让给乙方。

二、甲方保证对该土地有处分权，无权属纠纷。

三、乙方以现金方式在二零__年二月七日一次性付清土地价款给甲方，自本合同经双方签字并付清土地价款之日起乙方即拥有该宗土地的使用权，甲方不得以任何理由进行干涉乙方对该宗土地的使用。

四、本协议签订后，任何一方均不得反悔。甲方违反本协议导致该土地不能过户，甲方应支付给乙方土地转让总额的三倍违约金;乙方未按本协议约定的时间付款给甲方的，乙方应支付给甲方土地转让总额的三倍违约金。

五、本协议一式二份，甲、乙方各执一份，各份均具有同等法律效力。

六、本协议自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

七、合同签订地点：______

甲方(签名并捺指印)：______

乙方(签名并捺指印)：______

见证人(签名并捺指印)：______

______年______月______日

——征地拆迁半年度工作总结实用一份

房屋征收调查工作总结 第三一篇

房屋征收与补偿办公室工作总结

房屋征收与补偿办公室工作总结

本文寄语:下面是我们文秘一一四的本文为大家整理的房屋征收与补偿办公室工作总结,请大家参阅!

二零一六年,我办主要工作具体如下:

一、主要工作情况

一、“冬季行动”完成情况

冬季行动共涉及八四六六户房屋征收任务(其中古xx内棚户区改造涉及征收七九五八户,其他项目五零八户),市政府下达的考核任务数为征收八四三四户,安置七九五八户。

今年累计搬迁验空及征收五五七二户(包含古xx内棚户区改造搬迁验空及征收五三二六户,其他二二项二四六户,目前已完成一零项。)㎡。安置及选房五三八二户四九三七九三㎡,累计征收土地亩。

古xx内棚户区改造涉具体情况是:古xx范围内四个街道共涉及征收摸底为七九五八户,已搬空五一二零户,比例为;已验房三五五六户,比例为;分房三四二一户,比例为;货币补偿六零零户,比例为。

二、xx大厦项目征收工作

xx大厦位于平xx街北侧,该建筑共二六层,分四个单元,涉及征收房屋共三二四户。

二零一六年一月二七日,xx日报刊登了《xx市人民政府北xx墙北侧道路建设房屋征收的通告》、《xx市人民政府北xx墙北侧道路建设(xx大厦)房屋征收补偿方案》,进行公告。

xx街道办事处二零一六年二月二七日开始对宇鑫大厦住户开展动迁工作,三月四日开始验房登记工作,三月一八日在中国雕塑馆内组织已搬迁住户进行了选房顺序号的抓取工作,四月六日在xx区房屋征收与补偿办公室院内组织已搬迁住户进行了安置房屋的选取工作。

经过xx区房屋征收与补偿总指挥部和北关街道办事处的努力,截至目前,宇鑫大厦涉征住户三一二户,商铺一二户,已全部征收完毕。

三、西xx墙和平里项目征收工作

西xx墙和平里共涉及征收六七七户,二零XX年开始征收。今年年初还剩余一九零户,影响西xx墙护xx河修建,八月份xx区房屋征收与补偿总指挥部集中抽调优秀党员干部主动上门了解解决电建公司剩余住户想法和诉求,领导带头整天盯在现场,积极协调房源,满足住户愿望。用时一个月,一九零户被征收户先后自愿搬迁,完成了市里交给的任务。

四、群众信访和市政府“一二三四五”热线工作

我办高度重视群众信访和市政府“一二三四五”热线工作,坚持礼貌认真、秉公办事、认真化解疏导矛盾、为民排忧解难,把问题解决在实处,控制消化在萌芽状态,力保征收补偿工作扎实推进。

今年共接待承办市_、区_、区政府和其他部门信访件五八件,已全部答复。年初至目前,共受理区政府一二三四五服务热线平台转发市政府服务热线工单四八零件,已答复办结四八零件。我办由主任主管、副主任专职负责,采取网上收单、电话问询、快速查问、限时答复、答后回访、逐月归类留档查询,并逐件审阅,将一二三四五政府热线及时、准确办理,与群众建立好沟通的桥梁,践行党的群众路线提供坚实可靠地保证。回复率和回访率均为一零零%。

五、法制安监工作

今年我办围绕加快推进法治xx区建设,狠抓房屋征收法制、安监工作。工作紧密围绕xx区征收工作,全方位服务,积极推进依法征收,有利保障全区征收工作顺利完成。

全年共计下达征收补偿决定书八五份,移送法院二五份,法院下达裁定一八份。工作中认真贯彻执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《xx市国有土地上房屋征收与补偿若干规定》等一系列房屋征收与补偿政策,保证了我区依法征收补偿工作。

二、深入开展“两学一做”学习教育活动

(一)明确学习目的,解决党员思想认识模糊的问题。今年全国、全省、市、区组织工作会议后,按照区委的总体部署,我支部及时组织全体党员认真学习“两学一做”学习教育活动,支部精心组织、支部书记亲自抓“两学一做”学习教育的各项工作,班子成员讨论后形成实施方案,制定细致的学习计划,将“三会一课”制度同“两学一做”学习教育相结合,使全体党员明确“两学一做”学习教育的重要性、必要性、紧迫性,让全办党员干部从思想上真正明白开展“两学一做”专题教育活动,目的是解决党员党性意识弱化、宗旨意识淡薄、组织纪律涣散等问题,是解决党员教育管理失之于宽松软、不严不实等问题,是解决党内生活庸俗化随意化平淡化等问题,切实解决好党员干部思想认识上的模糊。

(二)明确学习要求,解决党员学不主动的问题。党支部要求全体党员,尤其是党员领导干部要增强学习意识,带头自觉学习、主动学习、终身学习;要求增强看齐意识,在政治上站稳立场、思想上辨明方向、行动上令行禁止,经常、主动向_和上级党委看齐,向党的理论和路线方针政策看齐,提升思想定力、行动定力和政治定力;要求增强党性意识,自觉高标准要求自己、磨练自己、提高自己,讲规矩、守纪律,知行合一、表里如一,时时刻刻、事事处处为党、爱党、忧党、护党;要求增强纪律规矩意识,把纪律规矩挺在前面,严格落实党风廉政建设主体责任,以“忠诚、干净、担当”和“三严三实”为标尺,争做“学习、团结、清廉、实干”的表率。同时结合我办房屋征收与补偿工作,为推进我区房屋征收与补偿工作贡献力量,努力争做一名合格的党员。

三、房屋征收工作存在的问题和困难

一、老弱病残困难家庭数量较多,存在租房、搬迁困难。二、经济困难家庭较多,且房源偏大,被征收户普遍交不起安置费用。三、单位产、私产等手续复杂,完善相关认定证明需一定时间。四、私产房、单位产、公产房私下买卖情况较多,现居住人有顾虑。五、保障办提供房源不合理,例如“冬季行动“房源四八%为现房,五二%为期房。

四、明年工作计划

一、推进古xx内房屋征收与安置工作。

二、做好指挥部信访工作和一二三四五热线工作。

三、完成区政府明年下达的各项征收任务。

四、抓好党支部党建和政治学习教育工作。

房屋征收调查工作总结 第三二篇

随着我市经济的快速发展和城市化进程的进一步加快，征地拆迁项目不断增多，规模不断扩大，范围越来越广。拆迁工作已经成为城市建设的难点。如何破解这一难题，在征地行为与失地农民间找到*衡点，已经成为当前工作的重点。

一、我街道当前的情况

一、通过旧城改造、征地拆迁，小区环境变美了，综合功能变强了。如现在的通程商业广场的财富大世界，原来是城西社区的一个桔子园和几栋破烂不堪的民房，当时到处是成堆的垃圾和杂草，周边居民的居住环境极为不好，而现在的情况大家是有目共睹的。

二、战线长、难度大，任务重。从近几年的情况看，大规模征地拆迁工程有鸿宇广场一、二期工程、香山国际工程、财富大世界工程等，今年内有石油公司宿舍片区、彭家坡工程、xx中路城东片区工程、恒大地产工程等等。

二、采取的工作措施

通过几年的努力探索，确定了_加强**，严格**，以人为本，**拆迁_的工作思路，未雨绸缪，超前介入，取得了**拆迁的良好效果，实现了_四个拆出_即：_拆出感情、拆出发展、拆出形象、拆出经验_的目标。

（一）加大宣传力度。一方面，通过各种形式，广泛宣传重点工程建设的重大意义和拆迁的相关**，让广大**群众家喻户晓、人人明白、自觉参与、积极配合，为重点工程建设营造了良好的社会氛围。另一方面，指挥部工作组进村入户，对群众关心的**问题进行宣传解释，深入做群众思想工作，宣讲土地征用的**依据、征地款补偿数额、保障性房源的'安置等群众关心的问题。

（二）转移工作重点，全力以赴做好征拆工作。为全力**目前的几大工程，我们把征地拆迁工作作为了今年我街道工作的重点，抽调街道机关**五零多人、社区工作人员二零多人，分别到彭家坡工程、xx中路城东片区工程、恒大地产工程指挥部进行征地拆迁工作，在征地拆迁中，工作队员们以忘我的敬业精神不辞辛劳，_白＋黑_、_５＋２_地干，充分利用各种形式、各种渠道，多措并举，广泛宣传发动，耐心细致地做群众思想工作，取得了一定的成效。

（三）全力做好稳控工作。维护稳定工作，应始终贯穿于征地拆迁、重点项目建设的始终。

一是加强排查，及时化解不稳定因素。**人员进行走访、摸排，及时发现和搜集各类苗头性、倾向性问题，进行事前疏导、化解。

二是定期调度，强化调处措施。将摸排汇总的各类矛盾纠纷进行**，研究制定处置方案，及时落实责任单位和责任人。

三是做好信访工作。工作人员上门上户讲解城市规划范围及拆迁有关**文件，避免不稳定因素的发生。

三、存在的主要问题

（一）城xx结合部征地越来越难。一方面，农民对现行的补偿标准不满意，另一方面，部分农民有要安置地要求，成了征地工作的瓶颈，使征地协议难以顺利达成。

（二）安置**不尽合理。拆迁安置房面积是按人数计算的，六零O/人。那些原来房子大人少的住户拆迁安置后所得房屋比原来房子小人多的住户小很多，很容易造成这部分人的不满，引发不稳定因素；还有就两子户与两女户的问题。

征地拆迁维护稳定工作意见 高速公路征地拆迁动员会上的表态发言 上饶县征地拆迁安置工作情况汇报

房屋征收调查工作总结 第三三篇

云南省南北高速公路大通道麻柳湾至昭通、昭通至会泽段将正式开工建设，涉及XX县江底乡境内约xx公里，切实做好征地拆迁工作，确保昭会高速公路XX段按时开工、顺利推进的前提和保证。为**规范征地拆迁行为，维护被征地农民的合法权益，保障征地拆迁工作顺利实施，依据有关法律法规，结合XX实际，特制定本方案。

一、搞好征地拆迁工作的意义

征地拆迁工作是项目工程的基础性工作，任务完成的好坏直接关系到项目建设的进程，为确保如期完成征地拆迁工作，涉建乡镇、村组和各****要立即行动起来，精心**，强力推进，认真做好征地拆迁工作，为项目顺利实施创造良好的条件。

二、****

为切实加强对项目征地拆迁工作的****，为项目实施提供强有力的**保障，经研究，决定成立XX县昭会高速公路XX段征地拆迁工作**小组，其组**员如下：

组 长：x x 县委副*、县人民**

副 组 长：xxx 县委**、****、*局**

**小组下设办公室在高速办，由刘朝能同志兼任办公室**。主要负责**实施项目建设的征地拆迁和协调服务工作。从房产局、林业局、国土局、江底乡人民*等相关部门抽调人员开展日常工作，办公室人员由高速办及

高速办：XX、XX；

国土局：x名（熟悉业务的工作人员）；

房产局：x名（熟悉业务的工作人员）；

林业局：x名（熟悉业务的工作人员）；

江底乡：x名（x名**，x名工作员）及涉建村组**。

三、征地拆迁工作步骤

（一）**发动，宣传培训阶段（x月x日-xx日）

**小组各成员单位要全力做好项目建设征地拆迁工作的前期准备，确保工程顺利实施，本阶段要做好以下工作：

一、认真**踏勘，做好项目建设的实物量**，召开由**小组成员单位参加的征地拆迁动员大会。

二、由**小组办公室**购置征地拆迁工作室内外所需用品和用具。

三、制作征地拆迁所需表册，搜集所需资料、图件。

四、做好宣传动员工作。发布、张贴征地拆迁通告，制作、悬挂、张贴各种标语，并通过宣传栏、电视和有线广播及会议等形式，广泛宣传，做到涉建村组家喻户晓、人人皆知，为征地拆迁工作营造良好的**环境。

五、**乡镇、村组及征地拆迁人员进行业务培训、学习征地拆迁工作的相关**、补偿标准、测量方法、补偿协议的签订、补偿款的管理与发放等。

（二）征地拆迁丈量阶段（x月xx日- xx日）

**小组办公室要会同乡镇、村组及业主单位、设计单位采取边勘丈、边征地、边拆迁的方式，按照完成征地拆迁工作的勘测丈量工作。

（三）资料汇总、公示及补偿资金的兑付阶段（x月xx日-x月xx日）

在全面准确核实被征用土地及房屋面积后，及时将所测量数据汇总公示并上报昭会高速公路建设指挥部划拨补偿资金，补偿金的兑付采用“一卡通”形式封闭运行，保证农户取款方便安全。

四、资金的使用和管理

征地拆迁补偿款设立专户管理，专户核算。征地拆迁丈量工作结束后，将征地拆迁丈量结果及补偿金额公示一周后兑付。

五、工作要求

（一）切实加强**。江底乡要成立“***”挂帅的征地拆迁安置**小组，主要**亲自抓，分管**具体抓，落实人员专门抓。各涉建村要成立以村**为主体的工作人员，切实加强对本村征地拆迁安置工作的****，确保征地拆迁工作顺利进行。

（二）强化**引导。要采用电视、广播、报刊等****充分宣传，及时公开征地拆迁协议和征地拆迁程序以及相关的法律法规、**，加强对征地拆迁工作的全面报道，使涉建乡村对征地拆迁情况有客观公正的认识，让被征地拆迁单位和个人了解**，理解、**征地拆迁工作，为征地拆迁工作营造良好的工作环境。

（三）严格执行**。在实际工作中坚持严格***事，标准**，决不能****。

（四）坚持政务公开。坚持把各项**、补偿标准、帐务公开，自觉接受群众**。

（五）创造良好的工作环境。加强社会治安管理，严厉打击各危害项目建设的违法行为，对煽动鼓舞群众闹事，干扰、影响和破坏项目建设的首要分子，*机关要**严肃处理，对触犯刑律构成**的，由司法机关**追究刑事责任。

一、征用土地补偿标准（附表一）；

二、房屋拆迁补偿标准（附表二）；

三、构筑物补偿标准（附表三）；

四、房屋装修补偿标准（附表四）；

五、坟墓搬迁补偿标准（附表五）；

六、零星林木补偿标准（附表六）；

七、搬迁、周转、临时过渡补助费指导标准（附表七）；

八、划地安置费（附表八）；

九、户外零星管道补偿标准（附表九）；

一零、电力改迁补偿标准（附表十）。

房屋征收调查工作总结 第三四篇

为了进一步了解和掌握我社区未拆迁房屋及相关人口信息，规范房屋建设和拆迁工作，根据区管委会的要求，结合我社区实际制定以下实施方案。

一、****

为了顺利开展此项工作，社区成立专项工作**组：

组长：

副组长：

成员：

**组下设办公室，任办公室**，建设管理办公室全体工作人员为成员。以村（居）为主体开展**登记工作，社区城管中队网格队员负责网格村（居）具体业务指导工作。

各村（居）成立工作组，村（居）负责人负责所在村（居）全面**登记工作，并指定专人具体落实**登记工作，同时安排好丈量人和登记人。

二、工作安排

（一）第一阶段（二零xx年三月一日前）为**准备阶段。建设管理办公室根据区相关要求结合社区实际，制定**摸底实施方案及业务所需资料准备；完成办公用品的采购工作。

（二）第二阶段（二零xx年三月一一日前）为宣传动员业务培训阶段。各村（居）根据工作要求，抽调人员参加业务培训，同时召开村组动员会，广泛深入进行宣传，让未拆迁房屋户（或单位）了解此项工作的意义及目的。

（三）第三阶段（二零xx年四月二二日前）为信息采集阶段。城管中队网格责任人及村（居）相关工作人员深入村组，对未拆迁房屋进行实地丈量，并做好登记工作，要求准确无误，不得漏丈漏登，做到村不漏户（或单位）户不漏项、丈实相符。

（四）第四阶段（六月底前）为整理汇总，建立台帐阶段。各村（居）将前期工作中的丈量登记资料梳理汇总，完善相关手续后将**资料整理上报社区建设管理办公室。建设管理办公室将各村（居）上报的**资料进行核实，整理成册，建立台帐。

三、工作要求

（一）****，认识到位。全体工作人员要充分认识到此项工作的重要性，认真对待，不得马虎懈怠。

（二）明确责任，抓紧落实。各村（居）及相关单位要明确专人负责此项工作，并在既定时间内完成**摸底任务，不得推诿扯皮。

（三）注重配合，发挥主动性。全体工作人员既要相互协作，又要充分调动积极性，及时**未拆迁户的相关情况。

房屋征收调查工作总结 第三五篇

云南省南北高速公路大通道麻柳湾至昭通、昭通至会泽段将正式开工建设，涉及XX县江底乡境内约xx公里，切实做好征地拆迁工作，确保昭会高速公路XX段按时开工、顺利推进的前提和保证。为**规范征地拆迁行为，维护被征地农民的合法权益，保障征地拆迁工作顺利实施，依据有关法律法规，结合XX实际，特制定本方案。

一、搞好征地拆迁工作的意义

征地拆迁工作是项目工程的基础性工作，任务完成的好坏直接关系到项目建设的进程，为确保如期完成征地拆迁工作，涉建乡镇、村组和各****要立即行动起来，精心**，强力推进，认真做好征地拆迁工作，为项目顺利实施创造良好的条件。

二、****

为切实加强对项目征地拆迁工作的****，为项目实施提供强有力的**保障，经研究，决定成立XX县昭会高速公路XX段征地拆迁工作**小组，其组**员如下：

组 长：x x 县委副**、县人民****

副 组 长：xxx 县委**、*****、*****

**小组下设办公室在高速办，由刘朝能同志兼任办公室**。主要负责**实施项目建设的征地拆迁和协调服务工作。从房产局、林业局、国土局、江底乡人民**等相关部门抽调人员开展日常工作，办公室人员由高速办及

高速办：XX、XX；

国土局：x名（熟悉业务的工作人员）；

房产局：x名（熟悉业务的工作人员）；

林业局：x名（熟悉业务的工作人员）；

江底乡：x名（x名**，x名工作员）及涉建村组**。

三、征地拆迁工作步骤

（一）**发动，宣传培训阶段（x月x日-xx日）

**小组各成员单位要全力做好项目建设征地拆迁工作的前期准备，确保工程顺利实施，本阶段要做好以下工作：

一、认真**踏勘，做好项目建设的实物量**，召开由**小组成员单位参加的征地拆迁动员大会。

二、由**小组办公室**购置征地拆迁工作室内外所需用品和用具。

三、制作征地拆迁所需表册，搜集所需资料、图件。

四、做好宣传动员工作。发布、张贴征地拆迁通告，制作、悬挂、张贴各种标语，并通过宣传栏、电视和有线广播及会议等形式，广泛宣传，做到涉建村组家喻户晓、人人皆知，为征地拆迁工作营造良好的**环境。

五、**乡镇、村组及征地拆迁人员进行业务培训、学习征地拆迁工作的相关**、补偿标准、测量方法、补偿协议的签订、补偿款的管理与发放等。

（二）征地拆迁丈量阶段（x月xx日- xx日）

**小组办公室要会同乡镇、村组及业主单位、设计单位采取边勘丈、边征地、边拆迁的方式，按照完成征地拆迁工作的勘测丈量工作。

（三）资料汇总、公示及补偿资金的兑付阶段（x月xx日-x月xx日）

在全面准确核实被征用土地及房屋面积后，及时将所测量数据汇总公示并上报昭会高速公路建设指挥部划拨补偿资金，补偿金的兑付采用“一卡通”形式封闭运行，保证农户取款方便安全。

四、资金的使用和管理

征地拆迁补偿款设立专户管理，专户核算。征地拆迁丈量工作结束后，将征地拆迁丈量结果及补偿金额公示一周后兑付。

五、工作要求

（一）切实加强**。江底乡要成立“***”挂帅的征地拆迁安置**小组，主要**亲自抓，分管**具体抓，落实人员专门抓。各涉建村要成立以村**为主体的工作人员，切实加强对本村征地拆迁安置工作的****，确保征地拆迁工作顺利进行。

（二）强化**引导。要采用电视、广播、报刊等****充分宣传，及时公开征地拆迁协议和征地拆迁程序以及相关的法律法规、**，加强对征地拆迁工作的全面报道，使涉建乡村对征地拆迁情况有客观公正的认识，让被征地拆迁单位和个人了解**，理解、**征地拆迁工作，为征地拆迁工作营造良好的工作环境。

（三）严格执行**。在实际工作中坚持严格***事，标准**，决不能****。

（四）坚持政务公开。坚持把各项**、补偿标准、帐务公开，自觉接受群众**。

（五）创造良好的工作环境。加强社会治安管理，严厉打击各危害项目建设的违法行为，对煽动鼓舞群众闹事，干扰、影响和破坏项目建设的首要分子，**机关要**严肃处理，对触犯刑律构成**的，由司法机关**追究刑事责任。

一、征用土地补偿标准（附表一）；

二、房屋拆迁补偿标准（附表二）；

三、构筑物补偿标准（附表三）；

四、房屋装修补偿标准（附表四）；

五、坟墓搬迁补偿标准（附表五）；

六、零星林木补偿标准（附表六）；

七、搬迁、周转、临时过渡补助费指导标准（附表七）；

八、划地安置费（附表八）；

九、户外零星管道补偿标准（附表九）；

一零、电力改迁补偿标准（附表十）。

房屋征收调查工作总结 第三六篇

常熟市房屋征收管理办公室 主要职责内设机构和人员编制规定

根据《常熟市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(常政发规字〔二零一一〕八号)和市编委《同意常熟市房屋拆迁安置管理办公室更名的批复》（常编[二零一二]二号），常熟市房屋征收管理办公室为行政管理类全民事业单位，相当副局（科）级建制，其主要职责、内设机构和人员编制规定如下：

一、主要职责

（一）宣传和贯彻执行有关国有土地上房屋征收与补偿的法律、法规和政策；调研、起草我市国有土地上房屋征收与补偿、集体土地上房屋搬迁安置的有关规定。

（二）负责全市国有土地上房屋征收与补偿的监督管理。

（三）负责拟订全市国有土地上房屋征收、集体土地上房屋搬迁、市区私房预征收计划并组织实施；负责拟订市区安置房建设计划并组织实施。

（四）组织对征收范围内房屋的权属、用途等情况进行调查登记，并公布调查结果。

（五）拟订房屋征收与补偿方案、房屋征收决定与补偿决定，报请市政府论证、公布或者作出决定。（六）负责征收补偿资金的监管工作；负责市区安置房项目专项建设资金监管和成本分摊；负责市级房屋征收（搬迁）项目的成本归集、汇总；会同有关部门开展社会稳定风险评估工作。

（七）负责办理因房屋征收与补偿引起的行政复议或诉讼的工作；负责办理向人民法院申请强制执行工作。

（八）负责组织房屋征收评估工作；配合做好房地产价格评估机构管理工作；负责房屋征收（搬迁）实施单位及其从业人员的培训、监管工作。

（九）负责集体土地上房屋搬迁补偿安置的管理与督查工作；负责市区私房预征收工作的管理与指导；负责城乡一体化项目相关工作的指导与监督。

（十）指导、监督、协调各镇、街道（板块）安置房的建设工作；负责全市存量房源管理工作。

（十一）负责房屋征收（搬迁）补偿安置矛盾纠纷的调解、投诉举报的处置工作；负责房屋征收补偿过程中的政策咨询和信访工作。

（十二）负责组织协调相关部门会商会办政策适用、特殊户补偿安置工作。

（十三）负责“常熟市房屋征收与补偿管理信息系统”的建设与日常管理维护工作；负责全市房屋征收补偿、搬迁安置、市区私房预征收等的统计、上报和档案管理工作。（十四）完成上级交办的其他工作。二、内设机构及岗位设置

（一）根据上述职责，常熟市房屋征收管理办公室设八个内设机构，即：综合科（信息化管理中心）、政策法规科、征收科、安置科、农村科、补偿科、资金监管科、信访科，均为相当副股级建制。

（二）常熟市房屋征收管理办公室设管理岗位一七个，专业技术岗位一个。

三、人员编制和领导职数

常熟市房屋征收管理办公室事业编制为一八名，经费由市财政全额拨款。

领导职数为：主任一名，副主任三名；内设机构领导职数为科长八名。

房屋征收调查工作总结 第三七篇

本人一年来尽职尽责，积极工作，苦干实干，认真学习建设局和房管所文件，注重学习房屋拆迁的法律法规知识，努力提高自己的**理论及业务水*，耐心细致，勇于负责，圆满完成了**交给的各项工作任务。

自今年三月份抽调到县建设局房产科工作以来，我先后参与了县皮防站、结核病和精神病医院共户的摸底复核和签订搬迁协议工作。四-一二月，先后完成了汤家庄、石桥街、果品公司片区、经贸局（一-二期）片区共户的签订搬迁协议工作。

在拆迁工作中，我具体负责协议签订工作，认真细致，热**务，没出现任何纰漏。《拆迁补偿安置协议》是拆迁补偿安置工作的重要文书内容，事关拆迁当事人的基本利益，也是记录拆迁补偿安置信息，体现拆迁工作质量，规范拆迁工作行为的重要标志。我在协议签订过程中，从条款项目的登记、字迹、数字、时间、签名的填写，协议序号的编排和具体补偿内容的核算统计等都做到严谨细致，确保做到所签的《协议》字迹端正、内容清楚、项目齐全、计算正确、序列规整。避免了出现协议涂改，损坏，错写、漏写补偿项目，签名错误，填写统计错误、编报错误等，给协议的归档、查阅、管理和拆迁户的各项手续办理带来很大方便。通过严格规范拆迁协议签订标准，有效地促进了《协议》签订质量的提高，既方便了拆迁档案管理，提高了服务水*，也减少了不必要工作矛盾的发生，保障了拆迁工作的健康有序开展。

在拆迁过程中，我多次深入到拆迁一线，深入到拆迁户家中，做深入细致的动迁工作，有时要跑十几趟，耐心讲解拆迁**，积极与被拆迁户沟通，得到了理解与**。坚持“先易后难”的原则，从拆迁户的家庭成员、社会关系入手，寻找“关系网”，利用晚上、中午、双休日等时间进行走访，动员签订协议书。在处理拆迁矛盾、解决拆迁纠纷和群众反映的重点和热点问题上，始终坚持特事特办，急事快办，难事巧办，笑脸相迎，客气接待。对**有明文规定的及时答复；对重大复杂的疑难问题及时汇报，明确以后及时回复，真正做到事事有落实，件件有着落。在工作中坚决维护拆迁**的**性，严格按照**和规定办事，杜绝“人情标准”、“暗箱操作”，确保了拆迁工作公开、公*、公正。

房屋征收调查工作总结 第三八篇

一、适用范围

本方案适用于大街未施工建设路段公里范围内的征地拆迁，包括将东桥口段、西桥口段和东三里段集体土地征为国有，并对上述三个村征地范围内一二零余户房屋实施拆迁补偿。

二、指导思想

认真贯彻落实《*******土地管理法》、《***进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》、《省土地征收管理办法》、《县人民**推进城区住宅房屋征收货币化补偿安置的意见》等法律法规规章规范性文件，参照国有土地上房屋征收与补偿有关法律法规规章有关规定，鼓励货币化补偿安置，积极利用开发性金融**，为县城中村改造体制机制创新积累可复制的经验。

三、征地拆迁程序及补偿

（一）发布拟征收土地**、**勘测**。县**在被征地的东桥口、西桥口、东三里村集体经济**所在地发布拟征收土地**。县_门依据拟征收土地**，**勘测定界，并会同财政等****、榆山街道办事处及建设单位，与有关村民委员会、被拆迁户现场**、清点、核实，填写土地征收勘测**清单。

（二）实施房屋评估。

一.选定评估机构。县_门会同榆山街道办事处按照公开公*原则选定房地产价格评估机构。

二.评估方法及标准。被拆迁房屋比照拟征收土地**之日被征收房屋所处房屋区位新建普通商品房市场价格评估确定。评估价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的土地使用权的价值。被拆迁房屋**配套建设的储藏室、简易房屋等附属设施，给予货币补偿，补偿价格评估确定。被拆迁户安装的固定电话、有线电视、宽带网、空调、太阳能热水器等设施，按照拆迁房屋设备迁移补助费标准给予补偿，不能迁移的按照附属物补偿标准给予补偿。被拆迁房屋院落内的树木，按照征地地面树木补偿标准给予补偿。

三.房屋面积和用途确定。被拆迁房屋建筑面积和用途，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。无房屋所有权证书但建设手续齐全的房屋，其建筑面积以批准建设文件载明的建筑面积为准。

（三）签订征地拆迁补偿安置协议。县_门会同财政等****拟定土地征收补偿安置方案并公示，与有关村集体经济**、被拆迁户签订土地（房屋）征收补偿安置协议。**报省**批准土地征收方案并发布土地征收**。

（四）补偿安置。

一.被拆迁户选择货币补偿方式的，对被征收土地的有关村集体经济**，按照被征收土地所在区位征地区片综合地价的二零%给予土地征收补偿，用于举办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设；被拆迁户的房屋补偿安置费用（包括被拆迁房屋价值补偿、因拆迁房屋造成的搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿、选择货币补偿奖励）由县***门会同_门通过榆山街道办事处支付给被拆迁户。搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿、选择货币补偿奖励的标准，按照《县国有土地上房屋征收补偿和补助奖励办法》的有关规定执行。县房屋管理服务中心要及时公布更新县城区存量商品房源信息，为被拆迁户提供真实准确的房源信息。

二.被拆迁户选择参加本村城中村改造安置且与被征地的村集体经济**达成房屋拆迁补偿安置协议的，按照城中村改造有关规定办理（备注：不得突破*政发〔二零xx〕一号文件规定）。

（五）拆除房屋、移交土地。被征收土地村集体经济**、被拆迁户应当在规定的期限内清理搬迁附着物，并移交土地。未在规定期限内移交土地的，由县**责令限期移交土地；逾期仍不移交土地的，**申请人民****执行。

四、其他

（一）加强****。成立片区部分地段征地拆迁工作**小组，由县委**、常务副**焦卫星同志任组长，副**于瑞民同志任副组长，县国土资源局、榆山街道办事处、财政局、住建委（规划局）城管执法局、房管中心、物价局、司法局、***、_、***等****单位主要负责同志为成员。**小组办公室**由榆山街道*工委**兼任，副**由县国土资源局、榆山街道办事处、住建委、房管中心等****单位分管负责同志兼任。从****单位抽调工作人员组成征地补偿、资金筹集、执法保障、群众工作等若干工作组，实行日调度、周总结，保障征地拆迁工作顺利进行。

（二）搞好资金保障。县房管中心要会同榆山街道办事处将本次征地涉及的东桥口、西桥口、东三里三个村的一二零余户房屋拆迁纳入片区棚户区改造项目，利用好农业发展银行、国家开发银行等**性金融机构资金**。

在推进片区部分地块征地拆迁工作的同时，新区建设指挥部统筹协调推进交运片区和原国棉七厂南山宿舍片区国有土地上房屋征收与补偿、职教中心南边界国有土地使用权收回、道路建设范围内电力线路迁移改造等工作，为推进片区棚户区改造和大街二零xx年一零月一日前全线通车奠定坚实基础。

房屋征收调查工作总结 第三九篇

二零xx年，按照*委*的工作安排，我主要是抽调到征地拆迁工作组，和同志们一起开展重大项目建设的征地拆迁工作。一年时间以来，经过同志们的共同努力，工作取了一定的成绩，征地任务基本完成，拆迁安置工作也完成过半。但同时，不足之处也十分明显，如工作时间拖得太长，拆迁安置工作不是十分的理想。现将一年的工作总结如下：

一、取得的成绩

一、完成征地任务。重大项目的建设，共而要征用土地一零零零零亩。

二、拆迁安置工作完成过半。重大项目建设，需要安征的群众共有三四零多户。目前，三四零多套签安置房已经全部建好，订了拆迁安置调协的群众已经达到八二%，搬到安置新房居住的群众已经达到三二%。

二、我们的做法

（一）健全工作机构，保证人力物力财力

一、成立指挥部。为了使整个工作指挥有度，*委*成立了重大项目建设指挥部，总指挥由主要**担任，成员由相关**组成，从而从机构上保征了工作的开展。

二、组成工作队，从而保证了事情有人去做。针对群众居住地方和管理方式的不同，*委*从各单位抽调了几十个工作人员，并将工作人员组成一二个工作小组，明确了正正副组长，每一个工作组负责若干户群众的工作，一包到尾，从人员上保证了工作上有人去做。

三、落实工作组长负责制。为了充分调动工作组长的积极性，确保工作的顺利进行，*委*给予了工作组长一定的**，一是对各工作级工作经费的开支权，二是对工作队员去留的裁定权，即对于工作不负责不认真的队员，工作队长可以建议将其调离。

四、从各单位抽调车辆，保证了工作上的交通工具。为了保证工作的顺利开展，*委*从各单位抽调了一零多辆工作用车，充实到每一个工作组支，确保做到工作队交通工具的配备。

五、落实工作经费。为确保工作的顺利进行，*委*每个月都安排了工作经费到各个工作队，保证了工作经费，使各个工作队能够安心工作。

（二）多种方式开展工作

一、定期召开工作研讨会。为了掌握工作情况和进度，指挥部每周召开一次工作队长会议，听取工作开展情况汇报，研究和部署下步工作。

二、深入群众开展工作。各工作组深入到群众中去开展工作，了解群众的实际情况和想法，向群众宣传解释工作方针和**。

三、利用多种渠道进行宣传。如**宣传车，拉横额，贴标语，发小册子，召开会议会议等。

四、指挥部前移。为了便于掌握工作情况，及时协调有关工作，指挥部前移到群众所在地，指挥长亲自坐镇。

五、成立*队，专门处置破坏征地拆迁工作中的破坏份子。

（三）、抓好安置新居的建设。安置新居的建设，是征地拆迁工作的一个非常重要的硬件建设，经过一年多时间的建议，已经全部完成。

三、主要经验

与群众做好沟通工，才能推进我们的工作。

一年来，我们在与群众的沟通过程中，群众的态度起了巨大的变化，从开开始时不搭理我们，不让我们进门，不与我们说话，不听我们解释，到后来的慢慢配合，到后来的倒茶给我们喝，再到后来的和我们一起吃白饭。正是在这此态度的变化过程中，我们的工作才能得以推进。

因此，我们的一条很宝贵的经验，就是开始工作前，不要先急着做工作，要先作**研究，先与群众打好感情基础。

四、存在的问题

一、工作前没有深入抽查研究。没有**研究，就没有发言权。这是我们众所周知的名言，也是我们应该掌握的工作方法。但是，我们的工作历时二年多时间，进度很慢，工作很难打进，其中一个重要的原因，就是我们在事先没有进行充分的**研究，导致我们所制定出来的一此安置方案存在着很大的'问题。

如在安置房的安置方案上，由于我们事前没有对群众的户口分配存在情况掌握清楚，摸清底细，导致了安置方案存在着很大的漏洞，群众意见较大，直接影响着我们的工作进度。

二、指挥部迟迟不前移。*同志讲习讲习史记，在读到失街亭这一篇时，作批注说，这是由于诸葛亮没有批指挥部前移，从而没有对**发生的情况进行及时的了解和指挥的结果。“*当家家家旺，粟司令打仗仗仗胜”，常胜将军粟裕常胜的一个秘诀就是“指挥部前移”。

而我们的指挥部，是经过一段很长的时间，工作难以开展之后，才前移的。

三、工作没有统筹安排。作为一个指挥部，一个指挥官，不能见子打子，见一步，才行一步。要对整个工作有全局观，知道那些是主要矛盾，那些是次要矛盾；知道什么时候做什么工作。导致了一些工作队在很长的一段时间里，没有工作可做。

四、对工作缺少**性。比如，在很早以前，就发现了群众有违章抢建的现象，但我们没有引起足够的重视，没有**国土、城建等管理部门，对违章抢建现象进行查处，没有**要好笔录材料，导致了在今后对违章抢建房，带来很大的问题。

五、没有造势。工作的氛围是十分重要的，但是，在很长的一段时间里，正因为我们的势没有造起来，导致很多群众采取观望的态度，我们的工作推进得很慢。

六、**变换频繁。在一年多的时间时，指挥部的**曾几度变换，而每变换一次，都会带来一段很长时间的工作的停滞。

七、没有充分发挥群众当家作主的作用。我们所制定的很多安置方案，在很大程度来说，都是一厢情愿，没有充分征求群众的意见，没有发挥别他们主观能动的作用。

总结经验教训，是为了在今后的工作中少走弯路，多出成绩。发扬所得的一个宝贵经验，克服所存在的七个问题，将给我们带来更大的成绩。