小区物业维保合同范本
小区物业维保合同范本 第一篇
委托方(简称甲方)：
承包方(简称乙方)：
按照《_合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况
工程名称：家天下物业维修工程
工程内容：家天下物业所指定的维修工程
第二条质量等级：合格
第三条协议价款与支付
承包方式：甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。
工程价款：
本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。
本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。
乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的一‰扣款。
付款方式：
本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的九五%，留五%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。
本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按的税率开发票。
第四条甲方工作及其权利和义务：
甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。
若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。
第五条乙方工作及其权利和义务：
工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的`工程款。
保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。
乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。
乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。
第六条质量及验收：
工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。
本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作，一切后果由乙方全部承担。
第七条竣工验收
工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。
工程完工验收，乙方必须作到工完场清。
第八条保修期
保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。
保修期限：
保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足。在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行维修。
第九条协议生效与终止
协议生效：双方签字盖章后生效。
协议终止：结清工程款后自行失效。
第一零条协议份数
此协议共份，甲方各执份，乙方执份，由甲方送有关部门。
甲方：(章)乙方：(章)
负责人：负责人：
经办人：经办人：
日期：日期：
小区物业维保合同范本 第二篇
甲方：
乙方：
为实现小区物业管理专业化，根据《_合同法》的相关规定，就清水湾小区物业零星维修由乙方承揽事宜，经双方协商，达成以下协议。
一、服务地点：武汉市东西湖区金湖清水湾小区
二、合同期限： 年 月 日至 年 月 日止。
三、服务时间：乙方每周休息一天（星期天），除乙方休息日外，乙方应保证为清水湾小区正常提供维修服务。
四、费用：乙方每人每月三零零零元承揽费用，乙方共两人合计六零零零元费用包干，甲方不再承担任何其他费用。
五、甲方权利义务
一、保障小区正常的工作、生活秩序。
二、计划和审定小区物业维修项目。
三、监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。
四、测评乙方维修工作，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。
五、提供维修所需的原材料，监督乙方合理使用。
六、按期支付维修承揽费。
六、乙方权利义务
一、按照甲方的要求负责小区物业的维修。
二、主动巡回检查，发现问题及时报告，提请甲方制定维修计划以便执行。
三、合理使用原材料，提高物品利用率，尽可能节约成本。
四、遵守甲方的规章制度。
五、接受甲方的监督管理，完不成目标要求，接受甲方处理。
七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方：
乙方：
二零xx年 月 日 二零xx年 月 日
小区物业维保合同范本 第三篇
甲方：
法定代表人：
住所：
统一社会信用代码：
乙方：
法定代表人：
住所：
统一社会信用代码：
为保护乙方的通信权利，维护甲方合法的通信经营权，双方本着自愿、平等的原则，达成协议如下：
一、协议双方的权利与义务
(一)乙方的权利与义务
一.依法使用电信的自由和通信秘密受法律保护。
二.有权自主选择使用甲方依法开办的固定电话通信业务。
三.有对甲方执行的收费项目和资费标准的知晓权。
四.应当在约定的时限内(全月)缴纳电信费用。
五.登记办理固定电话业务须提供真实、无误的乙方资料，并对乙方资料的准确性、真实性承担法律责任。
六.乙方名称、结算方式发生变更时，应在一周内办理变更确认手续，因未按时办理变更手续造成的损失由乙方自行承担。
小区物业维保合同范本 第四篇
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。以下是“物业维修工程合同范本”，希望能够帮助的到您！
委托方：________________________________业主大会（以下简称甲方）
受托方：________________________________________（以下简称乙方）
按照《_合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条 工程概况
一、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：______________________平方米
结构类别：
预算造价：____________________元
决算造价：____________________元
二、物业管理企业：
三、施工单位：
四、监理单位：
五、其他：
第二条 合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“×”）
（ ）一、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；
（ ）二、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）；
（ ）三、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；
（ ）四、其他。
第三条 甲方权利与义务
一、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；
二、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）；
三、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；
四、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；
五、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；
六、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；
七、其他。
第四条 乙方权利与义务
一、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；
二、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；
三、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；
四、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查；
五、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；
六、其他。
第五条 合同费用
一、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
二、基本费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币（大写）_________________________________________________
三、差额费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币（大写）_________________________________________________
四、甲乙双方商定：
按______________元，一次确定，不另调整。
人民币（大写）____________________
五、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
六、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民币（大写）_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民币（大写）_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条 合同时效
一、本合同自签订之日起生效。
二、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。
三、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条 违约责任
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
一、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金；
二、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金；
第八条 争议解决方法
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示“×”）
（）一、向上海仲裁委员会申请仲裁；
（）二、向人民法院起诉。
第九条 附则
一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
二、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。
甲方（盖章） 乙方（盖章）
地址： 地址：
负责人或委托代理人： 负责人或委托代理人：
（签字） （签字）
电话： 电话：
开户银行及账号： 开户银行及账号：
邮政编码： 邮政编码：
合同订立日期：年 月 日
甲方：
乙方：
为规范服务好物业服务项目，甲方在与xxx置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和xxx市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：
一、服务项目
（一）甲方外包《xxxx》物业小区项目包括以下内容：
一、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；
二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；
三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
四、车辆停放管理；
五、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
六、装饰装修管理服务；
七、物业档案资料管理。
（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：
一、接管验收服务；
二、便民、代办和特约服务（含有偿）；
三、协助政府相关部门开展对小区业主的有关服务。 不含公共绿化的日常养护。
二、服务标准
一、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于xx市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标准。（物业管理服务内容与质量标准见附件四）
二、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。
三、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
三、收费标准
一、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。
二、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。
四、甲方的权利和义务
（一）甲方的权利
一、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；
二、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；
三、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；
四、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；
五、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；
六、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：
⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；
⑵对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定； ⑶损害公司形象的；
⑷受到物业上级主管部门通报批评的。
（二）甲方的义务
一、负有对《尚东国际》小区的接管验收义务；
二、负有审核提供乙方服务中针对本小区需要的各类服务证明和票据；
三、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出；
四、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；
五、每月提供乙方财务收支报表。
五、乙方的权利和义务
（一）乙方的权利
一、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险；
二、从事上述服务项目的服务权利；
三、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利；
四、享有使用物业办公和经营用房的权利；
五、每月查看财务收支报表的权利；
六、享有开发企业对本项目物业补贴的权利；
七、乙方可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
（二）乙方的义务
一、制订物业服务方案，建立健全物业服务加架构并落实岗位责任制；
二、协助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业及时完善；
三、服务所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准；
四、所有收入必须及时打入甲方规定的帐户；
五、承担甲方管理服务中所必须的成本；
六、接受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；
七、独立承担分包项目所需服务人员的用工风险、独立承担设施设备养护风险和物业养护责任险；
八、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；
九、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
六、以下情况乙方不承担责任：
一、因不可抗力导致物业管理服务中断的；
二、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；
三、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；
四、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；
五、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；
六、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；
七、因业主或第三者的故意或过失行为所造成的，或业主、使用人违反《物业服务协议》、《临时管理规约》和其它物业管理规定所造成的相关损害；
八、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有部分发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；
九、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而业主未采纳所导致的损失；
一零、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。
七、本协议的附件、补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
八、乙方违反第四条第六款规定的，其损害赔偿不能在物业服务收入和其他收入中支取，由其本人承担一切责任。
九、物业的所有收入应单独由甲方建账，财务每周报核一次，其中装修押金和能耗费按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定，其收入不得超出支出部分；物业服务中的分类成本按实报核，扣除甲方必要的服务成本后（以总收入的一五%计提，年终据实核算）超出收入部分由乙方自行协调解决。
十、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。
十一、本协议自甲方与开发企业签订好服务协议并进行物业查验整改后起签订承包期为或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。
十二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第二种方式处理：
一、向所在地仲裁委员会申请仲裁；
二、向人民法院提起诉讼。
十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签章）乙方（签章）
代表人： 代表人：
年 月 日
小区物业维保合同范本 第五篇
合同编号:CC/二零一三零九二三
格林豪泰电梯移交协议合同书
移交单位：苏州鸿福祥物业管理有限公司(以下简称甲方)
接收单位：苏州市创开酒店管理有限公司 (以下简称乙方)
为方便乙方使用甲方茶城A-B楼一到五楼的观光电梯的正常和独立使用，经甲乙双方充分协商并达成一致意见，特签订移交协议如下：
一、移交日期：二零xx年 月 日起到乙方房屋租赁期满止。期满之时，乙方保证将该电梯以完好，正常运行的状态交还给甲方。
二、经乙方确认该电梯已通过苏州市特殊设备监督检验中心检验合格，性能完好，符合使用要求。
三、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维修保养、安全等一切责任均由乙方负责承担，甲方概不负责。
四.、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方负责。甲方不负任何责任。
五、在交接之时甲方将维保的联络方式当面和乙方交接清楚、交接后的维保事宜均由乙方负责自行联络、甲方概不负责。
六、该观光电梯的年检由乙方负责申报和年检、年检费用由甲方承担、但是：乙方必须保证该电梯在年检时一次性通过、通过后按实际发生这台电梯的年检费用付给乙方、以《苏州市特殊设备监督检验中心的发票为准》其他费用甲方不管七、协议签订后乙方享有该电梯的使用权，但所有权仍归甲方所有。
八、该协议自双方签字盖章后立即生效，未尽事宜双方协商解决，协商不成可以通过当地司法部门处理。
九、该协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。
附件：《电梯年检合格证书复印件一份》、《产品保养服务单位的联系方式》、《产品合格证书复印件》、《电梯质保期限时间》、《电梯检验报告》
甲方单位(盖章)： 乙方单位(盖章)：
负责人(签字)： 负责人(签字)：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
小区物业维保合同范本 第六篇
委托方：_________________业主大会（以下简称甲方）
受托方：_________________________（以下简称乙方）
按照《_合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条 工程概况
一．工程名称：_________________；工程地点：_________________；开工日期：____________；竣工日期：____________；建筑面积：_________平方米；结构类别：_________；预算造价：_________元；决算造价：_________元；
二．物业业管理企业：___________________
三．施工单位：_________________________
四．监理单位：_________________________
五．其他：_________________________
第二条 合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标示×）
一．甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；（ ）
二．甲方委托乙方审核该工程预算（或结算）；（ ）
三．甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；（ ）
四．其他。（ ）
第三条 甲方权利与义务
一．甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；
二．甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）；
三．甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；
四．甲方应向乙方及时提供工程所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；
五．甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；
六．甲方须按约及时向乙方支付服务费用；
七．其他_________________________________。
第四条 乙方权利与义务
一．乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；
二．乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；
三．乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；
四．乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查；
五．乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；
六．其他_________________________________________。
第五条 合同费用
一．甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
二．基本费：按____________为取费基础，计_________元。人民币（大写）：_________________
三．差额费：按____________为取费基础，计_________元。人民币（大写）：_________________
四．甲乙双方商定：按_________元，一次确定，不另调整。人民币（大写）：_________________
五．上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
六．付款办法：
第一次支付：_________元。人民币（大写）：_________________。支付日期：_______年_______月_______日
第二次支付：_________元。人民币（大写）：_________________。支付日期：_______年_______月_______日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条 合同时效
一．本合同自签订之日起生效。
二．双方确定，本合同所含工作内容至_________年_________月_________日结束。
三．双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条 违约责任
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
一．甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方_________％违约金；
二．乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方_________％违约金；
第八条 争议解决办法
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示×）：
一．向上海仲裁委员会申请仲裁；（ ）
二．向人民法院起诉。（ ）
第九条 附则
一．本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
二．本合同一式_________份，其中正本_________份，副本_________份；甲乙双方各执正本_________份，副本_________份。
甲方（盖章）：_____________________
地址：_____________________________
负责人或委托代理人（签字）：_______
电话：_____________________________
开户银行及帐号：___________________
邮政编码：_________________________
____________年________月_________日乙方（盖章）：_____________________
地址：_____________________________
负责人或委托代理人（签字）：_______
电话：_____________________________
开户银行及帐号：___________________
邮政编码：_________________________
____________年________月_________日
小区物业维保合同范本 第七篇
甲方：
乙方：
依照《_合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就金鑫小区一号楼三单元房屋维修事项协商一致，订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。
一、工程概况
一、工程名称：金鑫小区一号楼三单元屋顶防水工程
二、工程地点：金鑫小区一号楼三单元
三、工程范围：本工程涵盖金鑫小区一号楼三单元住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体漏雨损坏部分修复等工程。
四、合同工期：自开工日起____日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量为基准，甲、乙双方依据乌海市本地相应价格，确定工程总造价为____元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。
四、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。
五、保修
一、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为____年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
二、工程保修金为工程款的____%，保修期满后____日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。
三、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。
四、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。
六、安全施工
乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。
七、施工责任
一、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。
二、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
三、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
四、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。
甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_____________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小区物业维保合同范本 第八篇
供方：
受理编号：
需方：签订地点：
签订时间：年月日
一、供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以便共同遵守。
二、产品名称、型号、序号、故障原因、处理方法、收费金额差旅费：
上门服务费：
合计人民币金额(大写)：
三、维修方式、维修地点：________________
四、修复设备的交付方式、地点：___________
五、需方在按本合同付款后，供方实施维修，在_________日内修复并按第四条中规定的方式寄(送)出。
六、设备修复后，对于该设备的同一故障，供方提供三个月的保修。
七、合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并另订合同，方为有效。
八、违约责任：按《_合同法》及其它相关规定执行。
九、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，由_________仲裁委员会仲裁。
十、上述条款如有未尽事宜，应以书面补充，_________作为附件。
十一、本合同另附件_________张，本合同一式_________份，双方各执一份，传真件有效。
十二、其它约定事项：_______________
供方：需方：
盖章：盖章：
小区物业维保合同范本 第九篇
甲方：
乙方：
甲方现有办公设备一批，需进行维修保养，乙方愿为甲方提供长期维修、保养服务。特此签订如下协议：
一、维护服务内容
一、甲方单位在与乙方签约维护协议后新购的设备，若由乙方提供的设备，在保修期内，由乙方提供正常的硬件保修维护服务,软件维护服务不包含在本维护合同中。经甲乙双方协商确认后，可将该设备追加到《代维服务设备清单》，按本合同规定进行维护。
二、办公设备仅限于附件《代维服务设备清单》所列出的设备，超出范围的设备需要维护，乙方将另行收费。
三、乙方负责甲方办公自动化设备，包括：电子计算机、打印机、复印机、传真机等维修和保养工作，并按协议规定工作日为甲方提供上门服务，如遇国家法定节假日顺延上门维护时间。
四、乙方为甲方提供电子计算机方面的系统维护，常用软件安装、定期病毒代码更新，杀毒软件由甲方提供并使用，重要数据备份、软件备份所使用的介质由甲方提供，如刻录机、光盘等，操作系统灾难性恢复、系统重新安装、硬盘检测。乙方应协助甲方制作常用操作系统及应用程序的软件备份，其中涉及软件版权责任的，由甲方自行负责。
五、乙方为甲方的打印机、传真机、复印机等办公设备提供正常保养及清理，如甲方机器需大修时，乙方应免收大修维修费用。
二、乙方负责对甲方所有代维设备进行统一标示，在设备明显位置粘贴标签，协助甲方做
好固定资产管理工作，协议签约后第一次上门维护时做好《代维电脑设备配置详细列表》登记工作。
三、乙方应为甲方提供及时、周全的六×八小时服务，若故障报告时间晚于下午五：三零，则
上门维护时间顺延至下一个工作日;维护响应时间为每周一至周六上午八：三零至下午一七：三零，接到甲方报障后应在二小时内到场维护;一般故障，应在二四小时内修复，重大故障应在三天内修复;若因需要订购维修备件而不能在此时限内修复时，乙方必须及时与甲方协商落实完成。
四、乙方为甲方的办公设备提供零配件和消耗品的报价及其它方面的咨询，如甲方从乙方
处购买配件和消耗品，甲方可享受乙方提供的优惠价格。
五、保养周期：
乙方在每个月第四周的星期二或三到现场进行维护，并做好服务登记(乙方在维护过程中需有甲方人员陪同);乙方若未能按协议规定的服务周期提供保养服务，甲方可向乙方上级部门进行投诉。
六、乙方在履行合同过程中，知悉甲方的一切商业秘密，无论是在本合同期限内还是合同
终止后，均应保密。
七、服务费与付款方式：
一、甲方每月支付乙方保养费人民币￥，包括交通费和劳务费用，但不
包括耗材和零配件的费用;如更换零配件，需由甲方同意并确认后，费用由甲方支付。
二、乙方在协议签订后三天内将全年保养费的五零%支付给甲方，维修年度到期前一零天内将余款付清。
八、本协议未尽事宜或协议期限内发生异议，双方应本着友好原则协商解决。
九、本协议有效期为壹年，自协议盖章之日起生效。
十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方盖章后生效。
附件：代维办公设备清单
甲方：乙方：
盖章：盖章：
代表人(签名)：代表人(签名)：
日期：_年_月_日日期：_x年_月_日
小区物业维保合同范本 第十篇
委托方(简称甲方)：
承包方(简称乙方)：
按照《_合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况
工程名称：家天下物业维修工程
工程内容：家天下物业所指定的维修工程
第二条质量等级：合格
第三条协议价款与支付
承包方式：甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。
工程价款：
本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。
本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。
乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的一‰扣款。
付款方式：
本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的九五%，留五%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。
本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按的税率开发票。
第四条甲方工作及其权利和义务：
甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。
若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。
第五条乙方工作及其权利和义务：
工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。
保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。
乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。
乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。
第六条质量及验收：
工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。
本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作，一切后果由乙方全部承担。
第七条竣工验收
工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。
工程完工验收，乙方必须作到工完场清。
第八条保修期
保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。
保修期限：
保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足。在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行维修。
第九条协议生效与终止
协议生效：双方签字盖章后生效。
协议终止：结清工程款后自行失效。
第一零条协议份数
此协议共份，甲方各执份，乙方执份，由甲方送有关部门。
甲方：(章)乙方：(章)
负责人：负责人：
经办人：经办人：
日期：日期：
小区物业维保合同范本 第十一篇
聘用单位(甲方)：
地址：
服务单位(乙方)：
地址：
根据《_经济合同法》本着平等互利的原则，在自愿协商的基础上，双方达成如下协议：
一、 聘用户卫人员的主要任务：
一、 护卫人员由甲乙双方实行双重领导，根据任务需要双方共同研究定岗定位部署。
二、 乙方在甲方护卫部门的具体指导下，执行防火、防盗、门卫、巡逻等项安全防范工作。
三、 甲方可根据本单位具体情况，拟定门卫、巡逻等到保卫工作实施细则，经乙方同意签字后，作为本合同附件。
二、 聘用护卫人员数量、服务期限和服务地点：
一、甲方聘用护卫人员 名。
二、服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、甲方服务地点
三、 礼仪服务费标准及付款方法：
一、甲方付给乙方服务费每人每月 元，每月合计 元。
二、甲方付乙方护卫人员保险费每项人每年七零元，合计 元，一次性付清，由乙方向保险公司投保。
三、服务费实行予付制，两项之合计 元。自合同签订之日起，甲方予付护卫员上半年服务费及全年人身保险 元，下半年劳务费甲方要在 ____年____月____日支付给乙方。
四、 双方的权利及义务：
一、 甲方应为护卫人员免费提供住宿、就餐、文化活动等必要的工作和生活条件。如不能提供就餐，甲方应付给乙方每人每天伙食费元。
二、 甲方负责护卫人员在工作中与甲方人员及进入甲方的外来人员发生的争议。
三、 甲方有权对护卫员的各项工作进行监督、检查和具体指导，有权调节换不适合在甲方工作的护卫人员。
四、 因乙方护卫员工作失职造成甲方财产损失，甲方有权依据有关部门出具证明要求赔偿。
五、护卫人员实行每天八小时工作(包括训练)，每周最多不超过四零小时。每月休假按照，〈〈劳动法〉〉和乙方具体规定执行。外地护卫人员实行轮流探亲制，护卫人员探亲均填写〈〈护卫人员探亲批示表〉〉，由甲方主管领导签字经公司批准执行。护卫人员在正常体假、探亲期间乙方别补人。若甲方因工作需要护卫人员加班时，由甲方安排时间补体或给护卫人员付加班加时费。但加班加时不得超过〈〈劳动法〉〉有关规定。
(二)乙方：
一、 乙方负责护卫人员的工资和奖金，提供护一人员服装。
二、 乙方负责护卫人员的业务、思想教育和日常行政管理工作。
三、 乙方负责护卫人员在工作中的违纪失职行为的处理。
四、 乙方有权对甲方保卫范围内的不安全隐患提出改进意见及措施，甲方认真研究改进。
五、 合同的变更、终止、解除和续签：
一、 经甲乙双方协商可变更合同部分条款。
二、 因不可抗拒因素不能继续履行合同时，双方可协商终止或解除合同。
三、 若续定合同或终止合同，一方应于合同期满三十日前提出。
六、 争议的解决
在履行合同中如发生争议，双方协商解决或由合同管理部门或由人民法院裁定。
七、 其它：
一、 合同未尽事宜，由双方协商作出补充规定。
二、 如遇国家物价调整，服务费按物价上涨指数调整。
三、 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小区物业维保合同范本 第十二篇
甲方：(简称甲方)
乙方：(简称乙方)
甲方将贵阳工程机械市场配件区工程水暖电消防工程发包给乙方，为了明确双方职责，在平等互利的基础上签订如下协议：
一、工程概况：
工程名称：贵阳工程机械市场配件区工程
建筑面积：(约四一零零零㎡)按建设方给施工方结算的面积为准。结构形式：框剪。
二、承包方式：包人工费用、包质量、包定额辅料、包工期、包机具等。
三、工程承包范围：
承包范围：给排水、强弱电、室内外消防、通风(工作内容详见附件一)。
四、工程承包费用及结算方式：
一、计价方法：
(一)、本工程计价单位以建筑面积计算，竣工后按乙方实际完成的工程量进行结算，(具体见附件一)。
(二)、付款方式：乙方进场垫资三个月，甲方审核后按已完工程量的八零%支付工程款，之后按月进度工程量的八零%支付工程款(按附件二进行计算)，工程竣工验收合格后付足九五%，留五%为工程质量维修金，两年内保修完毕一次性付清。
五、其它：
一、如乙方延误工期，工程质量达不到要求，不服从甲方管理，则甲方有
权终止合同，并按完成工程量的五零%付给乙方(按附件二进行结算)。
二、乙方不提供相关资质，但需交纳一万元资质挂靠费用。
三、消防检测费及消防部门的相关费用由甲方负责。
四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，合同双方签章。
五、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小区物业维保合同范本 第十三篇
甲方：_________
乙方：_________
为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据《_________》，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。
一、托管时间
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、甲方职责
一．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。
二．计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。
三．监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。
四．测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。
五．按期支付托管维修经费。
六．组织审计维修经费的使用管理。
三、甲方对乙方的要求
一．负责学校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路）的日常管理、保养、维修。
二．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道、化粪池等）的日常管理和零星维修。
三．负责学校通讯设备的维修。
四．经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。
四、乙方承诺
一．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。
二．管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。
三．建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。
四．全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在九五％以上。
五．既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。
六．坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。
七．合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。
八．完不成目标要求，接受甲方处理。
五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
小区物业维保合同范本 第十四篇
委托方： 业主大会（以下简称甲方）
受托方： （以下简称乙方）
按照《_合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条 工程概况
一、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：
平方米结构类别：
预算造价：元
决算造价：元
二、物业业管理企业：
三、施工单位：
四、监理单位：
五、其他：
第二条 合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标示_×_）
一、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；
二、甲方委托乙方审核该工程预算（或结算）；
三、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；
四、其他。
第三条 ：甲方权利与义务
一、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；
二、甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）；
三、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；
四、甲方应向乙方及时提供工程所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；
五、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；
六、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；
七、其他。
第四条 乙方权利与义务
一、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；
二、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；
三、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；
四、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查；
五、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；
六、其他。
第五条 合同费用
一、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
二、基本费：按为取费基础，计元。人民币（大写）：
三、差额费：按为取费基础，计元。人民币（大写）：
四、甲乙双方商定：按元，一次确定，不另调整。人民币（大写）：
五、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
六、付款办法：
第一次支付：元。人民币（大写）：支付日期：年月日
第二次支付：元。人民币（大写）：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条 合同时效
一、本合同自签订之日起生效。
二、双方确定，本合同所含工作内容至年月日结束。
三、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条 违约责任本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
一、甲方原因造成违约，按合同费用总额支付给乙方％违约金；
二、乙方原因造成违约，按合同费用总额支付给甲方％违约金；
第八条 争议解决办法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示_×_）：
一、向上海仲裁委员会申请仲裁；
二、向人民法院起诉。
第九条 附则
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
委托方：
受托方：
签订时间：
小区物业维保合同范本 第十五篇
发包单位：(以下简称“甲方”)
承包人：(以下简称“乙方”)
依据《_合同法》、《_建筑法》、_与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同(示范文本)》及其他有关法律、法规和规章，并结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。
一、工程概况：
一、工程名称：小七孔东门配套商业项目
二、工程地点：贵州荔波县小七孔景区东门入口处
三、工程内容：图纸所示全部水电安装工程：
一强电：按水电安装要求施工完毕;○
二弱电：(不包括电视、电话、安防)从室内第一个转换箱开始施○工，室内所有施工预埋管及室内布线、开关插座安装完毕;
三防雷：包括防雷接地，等电位联接，电源进户箱做重复接地等;○
四给水：室内按给水图施工完毕;○
五雨水：落水、阳台排水、空调排水施工至最近的雨水井，室内全○部施工完毕;
六污水：室外施工至出墙外最近的污水井，室内全部施工完毕;○
七工地现场施工用水电的安装维护，项目部临时用电的安装维护，○工程机具线路接驳及维护，并派出两名维修电工长期负责工地现场的水电维修及管理，费用由乙方承担。(不含材料)
四、施工现场条件：以现场实际情况为准。
二、工程承包方式、承包范围及承包内容：
一、承包方式：乙方包工包料、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包结算，包资料及签证，包安全文明施工、包验收合格(力争确保优良)。
二、承包范围：图纸所示的室内外等所有水电工程预埋与安装，调试检测工作。
三、甲方直接的分包专业工程，乙方需全力配合，并组织完成。
三、合同工期：
一、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。
本合同约定本工程总工期为日历天;开工日期为：二零_年一零月
二、第一施工段为：本项目下六#;
一三#;一零#;二#;九#;五#一三#商铺及售票厅，第二施工段为：本项目下八#;一#;三#;四#一一#商铺，按土建进度跟进施工完成。
三、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其他资源。
四、质量标准：
一、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下)：
一建设强制性条文;○
二《建筑工程质量检验评定标准》GBJ三零一—八八;○
三《建筑电气工程施工质量验收规范》GB五零三零三—二零_;○
四《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB五零二四二—二零_;○
五《采暖与卫生施工验收规范》(GBJ二四二—八二);○
六《电气安装工程施工及验收规范》(GBJ二四二—八二);○
七《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ三零三—八八);○
八省、市相关部门的各种规章制度;○
九甲方制定的工程质量验收实施细则。○
二、本合同约定本工程质量必须达到“合格”，力争“优良”质量标准。
工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺负责返工直达本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定可调价执行，工程量按实际完成工作量计算;返工所需材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，乙方承担全部的违约责任。
三、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，有施工班组组织自检并报项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。
工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。每次违反该条款处罚金额二零_元/次。
五、文明工地、安全标化标准：
一、遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场使用的设备无条件满足业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目，安排一至两人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起业主对甲方的罚款，甲方均从乙方工程款中扣除。
二、在施工中应做到安全施工、精心策划及实施，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应有乙方承担全部责任。
六、合同价款、工程量的计量及结算方式：
一、本工程约定单价为含税可调价。
二、工程量的计量：
(一)、结算工程量以图纸实际建筑面积为准，取费标准以《贵州省建筑工程计价定额》(二零_版)、《贵州省安装工程计价定额》(二零_版)、
(二)材料按地方信息价。
(三)无信息价的按与业主方认质认价。
(四)工程量的确认及申报按甲方相关制度进行。
七、工程款的结算及违约保证金的收取：
一、甲方向乙方收取管理费及利润为本工程与业主总结算款的二零%;
建安税金由甲方承担。
二、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工等各方面的管理，特别约定：在本合同签订之日起二日内，乙方向甲方缴纳履约保证金人民币贰拾万元整。
三、第一阶段封顶盖瓦后，于二零_年二月五日前支付已完成工程量的六零%的工程款;
第二阶段全部工程经业主及相关部门验收合格后，支付已完成工程量的八零%的工程款。
四、本合同内全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料(包括结算资料)，经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理结算手续，甲乙双方在结算书上签字之日起三零日内，甲方付至本合同结算总价款的九七%，剩余三%作为质保金在二年后(自工程竣工之日起计)二零日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。
五、若乙方工程质量、工期和文明安全施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。
由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。
八、甲、乙双方权利与义务：
一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准并更好;
参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如设计变更的，须办理完签证后，方可施工。
三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。
四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。
一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并办好隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时,检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。
五、乙方采购的所有材料必须满足设计质量要求，并达到国家质量标准。
所选材料的品牌及规格必须经甲方审核并批准后方可采购。
六、当乙方拒绝执行甲方或业主(监理)的正确指令和发生施工质量、工期等问题经整改仍达不到要求是，甲方有权解除本分包合同，更换分包队伍，因此而造成的经济损失由乙方承担。
七、对乙方工作人员不遵守项目部规章制度，不服从甲方管理人员的管理，对甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方无条件对其进行调换。
八、乙方及工作人员必须遵守甲方和业主的有关规章制度，服从甲方现场管理人员的管理，在施工期中不得打架斗殴，凡因打架斗殴引起的所有更换，后果均由乙方承担，并对当事人处以一万元的罚款，如当事人支付困难，则由乙方代交，在工程款中扣除。
九、乙方所有水电预留必须一次性到位，如有出现后凿的(设计变更除外)，每处罚款五零零元。
一零、乙方必须按照设计及施工规范要求施工，严禁偷工减料。
一一、乙方必须保证人员稳定，不能随意变更人员，节假日，双抢季节未经甲方允许，乙方人员不得擅自离岗，否则，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。
乙方施工人员的劳保用品由乙方负担。
一二、乙方全体员工必须树立产品保护意识(包括工地其他单位产品)，对产品必须采取相应保护措施，在工程竣工验收前，乙方承担产品保护责任。
一三、乙方负责所承包的设备装车、卸车及搬运和甲方工具及设备。
一四、甲方负责资金的按时支付及关系协调义务。
当业主资金不能及时到位时，乙方不能擅自骚扰业主或罢工，须通过甲方进行商议后解决。
九、施工管理规范
乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法：
一、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ四六—八八);
二、《建筑机械适用安全技术规程》(JGJ五九—八六);
三、《建筑施工安全检查标准》(JGJ五九—九九);
四、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ八零—九一);
五、《贵州省建设工程现场文明施工管理办法》;
六、公司施工班组管理办法及质量、进度、安全文明施工奖罚办法(条例);
七、《贵州省治安管理处罚条例》。
十、合同生效：
一、本合同自甲乙双方签字或盖章后生效，工程保修期满，双方结清工程款项后失效;
二、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份;
三、本合同未尽事宜，双方协商解决;
四、本合同订立时间：
年月日;
五、签订地点：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小区物业维保合同范本 第十六篇
甲方：_____________________
乙方：_____________________
为了切实加强厂矿、企事业单位、娱乐场所等内部治安管理，经甲、乙双方协商，达成协议如下：
一、乙方根据厂矿、企事业单位、场所等特点，要求建立内部保安组织，经甲方备案，由乙方自备x名保安人员负责内部的安全工作以及维护正常的治安秩序。
二、甲方协助乙方建立健全各项规章制度，明确工作职责和范围，负责进行政治教育、业务培训和体能训练，提高保安队伍的整体素质和处事能力。
三、甲方要教育保安队员必须自觉遵守乙方有关规章制度，并接受乙方的考核制度，做到认真负责，XX敬业，出色完成乙方的安全保卫工作。
四、乙方根据《劳动法》等有关规定为保安员办理社会保险，合理安排保安员的工作时间，不得无故拖欠保安员的工资。每月一次向甲方通报受聘保安员的实际情况，共同提高保安队伍的素质。
五、保安人员在工作中，为维护乙方正当利益免受不法侵害，而因公负伤，其医疗费用由乙方负责。
六、保安员的法定休息日加班、节假日值班由乙方负责考虑发放。
七、乙方支付给甲方保安服务费每人每月x元，自合同签订之日起按x支付给甲方。其余在半年后付清。服务费支付要求在甲方发票送达的____日内按下列x条支付。
(一)现金。
(二)转帐。
(三)通过银行委托收款。
八、违约责任：
本合同签定后，双方必须自觉履行，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
一、乙方如超过规定付款期限二个月未能付款，甲方有权终止本协议，继续追讨所欠保安服务费，并追究乙方违约责任。
二、若任何一方违约，违约方必须向对方支付违约赔偿金，违约赔偿金的计算方法为本协议未履行部分月份服务费。
三、本协议有效期为________年，自________年____月____日始至年____月____日止,期满自行终止。乙方如需续聘，提前一个月与甲方办好续聘手续。
四、本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
五、本协议一式两份，经双方盖章后即生效，甲、乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日 _______年____月____日
小区物业维保合同范本 第十七篇
甲方（简称甲方）：__________________________________
乙方（简称乙方）：__________________________________
为了搞好甲方内部安全防范工作，以维护正常工作、生活秩序，甲方愿意聘请乙方保安为其服务，现双方签订如下协议：
第一条、聘用期限
本合同为有期限的聘用合同。合同期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____日。
第二条、工作内容
一、甲方聘用乙方进行安保、环卫工作，具体任务或职责为：
（一）必须坚守岗位。
（二）每天按时开门、关门，定时在公司场地进行巡查。
（三）对各类危险物品的控制。
（四）负责对外来人员的询问登记，严谨闲杂、不明身份的人员进入。
（五）认真履行职责确保场地车辆的安全。
二、乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作；未经甲方书面许可，乙方不得在其他单位兼职。
第三条、工作纪律
一、甲方应建立健全内部规章制度和工作规范。内部规章制度和工作规范不得违背法律、法规、规章和政策。
二、乙方应严格遵守各项法律、法规、规章、政策和甲方制定的内部规章和行为规范，服从甲方的领导、管理和教育，积极工作、履行岗位职责，完成本职工作任务。
第四条、薪资报酬
一、乙方按照甲方规定完成工作任务的，甲方必须按时足额支付乙方的工资报酬，不得克扣、拖欠工资。
二、甲方支付乙方的工资，根椐国家、省、市规定的工资制度，按学校制定的有关工资方案执行。
三、乙方的基本工资标准按当地的标准执行。但不享受有关福利、津贴、奖金。
四、乙方平常加班，甲方按每月工资标准折算给予乙方加班工资。
第五条、甲方职责
一、为乙方提供良好的工作环境，配足配齐工作用具。
二、按时发放工资，不得拖欠。
三、为乙方提供必要的劳动保护设施设备。
第六条、乙方职责
一、必须服从甲方的工作安排。遵纪守法，礼貌待人，热情服务，坚持原则，恪尽职守，细心工作，不擅自离岗，不无故请人代班，不迟到，不早退。
二、执行勤务时，必须着装统一保安服装，佩戴统一保安标志，并持有保安人员工作证件。
二、工作时间：每天上午六：三零——一二：零零，下午一三：三零——一八：零零，星期天休息。工作时间若需调整，双方共同协商。
三、必须做好每日值班记录，来客必须登记。接待来客要热情、大方、礼貌，并问清来意。
四、做好门前三包工作，始终保持门口周围的清洁，门口严禁停放车辆和摆摊设点。如有不法人员进行捣乱、破坏，要及时打电话报告公安机关。
第七条、合同的变更、终止和解除
一、聘用合同的变更
（一）订立合同所依据的法律法规发生变化，合同应变更相关内容；
（二）由于不可抗拒力使合同无法履行的，可变更合同的相关内容或终止合同；
（三）因乙方身体原因发生重大变化，在医疗期满后不能胜任工作或者订立合同时依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商可以变更合同内容或终止合同。
二、聘用合同的终止
合同期满，甲、乙双方劳动关系终止。
三、聘用合同的解除
（一）经双方协商一致，本合同可以解除；
（二）乙方有下列情形的，甲方有权单方解除本合同：
一）乙方严重违纪，受到纪律处分或被追究刑事责任的；
二）乙方未经甲方同意，同时与其他用人单位建立劳动关系；。
三）乙方年度工作考核不合格的。
（三）在聘用期间，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，并提前三十日以书面形式通知乙方：
一）乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作的；
二）乙方不能胜任本职工作，通过培训仍不能胜任的。
（四）若甲方未按合同约定支付工资报酬，乙方可以告知甲方解除本合同。
（五）其他有关解除聘用合同的情形，按照《_劳动合同法》等有关法律法规的规定执行。
第八条、争议纠纷解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第___________种方式解决：
一、提交___________仲裁委员会仲裁；
二、依法向人民法院起诉。
第九条、其他约定
一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
二、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
三、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。
甲方签字（章）：___________乙方签字（章）：___________
_______年______月______日_______年______月______日
签约地点：_______________签约地点：_______________
小区物业维保合同范本 第十八篇
甲方(发包方)： 乙方(承包方)：
依照《_合同法》及有关法律、法规的规定，结合庆阳北站扩建工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本工程的给排水、采暖及电气分项工程分包事宜，达成如下协议：
第一条基本概况
一、分项工程名称：庆阳汽车北站改扩建项目
洗车、修理车间;公厕给排水、采暖通风、消防及电路分项工程。
二、工程地点：
庆阳汽车北站院内
三、工程承包方式：
包工包料
四、工期：根据土建施工，必须合理安排进度，如果延误工期，每天处以三零零-五零零
元(大写：叁佰-伍佰元整)罚款。
五、承包范围：
公厕、洗车、修理车间图纸设计以内的给排水、采暖、电气及消防所有的工程量。
六、合同价款：公厕、洗车、修理车间给排水、采暖、电气及消防总造价三八二零五一元整(叁拾捌万两千零伍拾壹圆整)。
第二条承包责任
一、乙方必须严格按照设计要求规范施工。
二、乙方提前向甲方提供材料采购样品。
材料检验报告、产品合格证及相关资料，并做到进场材料与样品、设计、预算相符。如变更时，必须取得甲方及建设单位同意。每批进场材料必须取得监理和建设单位现场负责人验收同意后方可使用。
三、施工中严格执行安全施工操作规范，做好进场施工人员的安全教育、安全防护、防火规定、施工规范及质量标准要求，按期、保质保量完成施工任务。施工中乙方施工人员发生的任何安全事故由乙方承担所有责任。
四、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
五、保证施工现场的整洁，做到工完料净场地清。
六、自行组织施工工具设备、用具、劳动保护用品。
七、乙方代表必须随叫随到。
否则后果自负。
八、甲方负责给乙方提供一间房子。
第三条工期延误
一、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延
(一)因自然条件产生的人力不可抗拒的因素。
(二)甲方同意工期顺延的其他情况。
二、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。
第四条工程验收和保修
一、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应积极组织相关部门验收。
对验收存在的问题，乙方必须限期整改。
二、电气管线、给排水管道、设备安装工程保修为
二年。
三、供热系统为
二个采暖期。
第五条工程款支付方式
按工程进度付款，工程预验后付至八零%工程款，剩余二零%工程款在正式验收后支付(扣除五%的保修金)。
第六条违约责任
一、合同双方当事人中的任何一方因未认真履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
二、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
三、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
四、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责维修，并承担维修费用，工期不予顺延。
五、如因乙方不能按期完工，甲方可以另行组织人员施工，费用从乙方总工费中扣除。
第七条附则
一、本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。
二、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小区物业维保合同范本 第十九篇
委托方： 业主大会(以下简称甲方)
受托方： (以下简称乙方)
按照《_合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条 工程概况
一、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：
平方米结构类别：
预算造价：元
决算造价：元
二、物业业管理企业：
三、施工单位：
四、监理单位：
五、其他：
第二条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标示_×_)()一、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);()二、甲方委托乙方审核该工程预算(或结算);()三、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;()四、其他。
第三条 ：甲方权利与义务
一、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;
二、甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);
三、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;
四、甲方应向乙方及时提供工程所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;
五、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;
六、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;
七、其他。
第四条 乙方权利与义务
一、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;
二、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;
三、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;
四、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;
五、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;
六、其他。
第五条 合同费用
一、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
二、基本费：按为取费基础，计元。人民币(大写)：
三、差额费：按为取费基础，计元。人民币(大写)：
四、甲乙双方商定：按元，一次确定，不另调整。人民币(大写)：
五、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
六、付款办法：
第一次支付：元。人民币(大写)：支付日期：年月日
第二次支付：元。人民币(大写)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条 合同时效
一、本合同自签订之日起生效。
二、双方确定，本合同所含工作内容至年月日结束。
三、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条 违约责任本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
一、甲方原因造成违约，按合同费用总额支付给乙方%违约金;
二、乙方原因造成违约，按合同费用总额支付给甲方%违约金;
第八条 争议解决办法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示_×_)：一、向上海仲裁委员会申请仲裁;二、向人民法院起诉。
第九条 附则
一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
二、本合同一式份，其中正本份，副本份;甲乙双方各执正本份，副本份;
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
地址： 地址：
负责人或委托代理人： 负责人或委托代理人：
(签字) (签字)
电话： 电话：
开户银行及帐号： 开户银行及帐号：
邮政编码： 邮政编码：
合同订立日期： 年 月 日
小区物业维保合同范本 第二十篇
甲方：______________
乙方：______________
一、宗旨：
合理利用有限资源，积极开拓无限商机。
二、甲方的权利和义务
二．一．按乙方每月实际销售回款总额，给予_____%的比例作为乙方的地方性广告形象和促销费用。
二．二．甲方按乙方每月实际销售回款总额，提供一定比例的广告宣传品。
二．三．甲方提供“_______”的手册（光盘）予乙方，以作为乙方地方性形象建设的统一资料。
二．四．除本合同书规定外，甲方有权根据乙方终端市场建设的情况作相应的政策和决策，并要求乙方严格遵守。
二．五．甲方有权对地方性广告的终端形象和促销活动进行审核、审批及管理。
三、乙方的权利和义务
三．一．乙方享有向甲方提出书面申请，申请地方性广告媒体、终端形象和促销活动费用的权利。
三．二．乙方有义务垫付地方性广告媒体、终端形象制作和地方性促销活动的费用。
三．三．乙方务必按甲方的手册（光盘）上统一的商标、颜色、图形制作形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布等），不得擅自更改。
三．四．乙方务必对自己区域范围内的“_______”终端形象进行管理。
三．五．制作给予二级代理商（经销商）的形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布等）务必保证展示时间达________年以上。
三．六．海报的展示时间务必达两个月以上。
三．七．乙方不得将任何品牌的广告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得将任何品牌的产品摆放在甲方的展示柜内（上）或展架上。若有违反者，经甲方查实将重新审核对其广告宣传品的发放，并要求其作出书面检讨。
三．八．若乙方不管理或管理不善造成甲方终端形象损坏，经甲方查实，将从其信誉保证金中扣除相应的制作费用。
四、广告和促销费的申请
四．一．乙方在制作形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布、展示柜等）或做促销活动前，务必向甲方提出书面申请（参见申请表），经甲方相关部门审核和审批后方可实施。
四．二．乙方在提交申请促销活动申请表的同时，务必附带本次活动的效果预测报告，否则，甲方有权不予审核和审批。
四．三．乙方在提交申请形象制作申请的同时，务必附带形象发布位置的相关平面图和周边的建筑物及街道。否则，甲方有权不予审核和审批。
四．四．乙方在提交申请广告媒体（如：电视台、报刊等）申请表的同时，务必出示电视台的相关收视率或出示报刊的发行量及覆盖率，否则，甲方有权不予审核和审批。
五、费用报销和相关依据
五．一．乙方务必出示形象制作（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布，展柜等）的照片（照片背面须注明形象的发布地点、地址、负责人、电话、日期）和发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）。若未出示者，甲方有权不予报销。
五．二．乙方务必出示促销活动现场的照片（照片背面须注明活动的地点、地址、负责人、电话、日期）和本次促销活动的总结报告、促销品样品及发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）。若未出示者，甲方有权不予报销。
五．三．乙方务必出示与广告媒体（如：电视台、报社、广告公司）签定的合同、广告片、报刊的原稿及发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）和总结报告。若未出示者，甲方有权不予报销。
六、费用报销的期限与方式
六．一．一个季度报销一次，
第二季度第一个月的一至____日为结算日。
六．二．甲方用等额的货款冲抵乙方垫付的广告和促销活动费用。
七、合同书一式两份，甲、乙双方各存档一份，双方签字盖章并执行。
注：本广告投放合同仅针对_______数码产品，原CD产品不计在内
甲方：____乙方：___
___年__月__日
小区物业维保合同范本 第二十一篇
甲方：____（以下简称甲方）
乙方：____（以下简称乙方）
因华兴电力蒸汽管道施工影响福前村老年过渡房，依照《_合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就福前老年过渡房房屋维修事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
合同工期：开工日____年____月____日，竣工日____年____月____日，该工期包工、包料，总工程款一次性定价为____元。
二、施工责任
一、乙方按有关规定采取严格的.施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。
二、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。
三、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
四、本合同壹式贰份，甲。乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_____________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小区物业维保合同范本 第二十二篇
甲方（发包方）： 乙方（承包方）：
地址： 公民身份号码：
法人代表： 身份证住址：
电话： 电话：
邮编： 邮编：
传真： 开户银行：
账号：
为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。
一、双方确认：甲乙双方不构成劳动关系，也不构成雇佣关系，乙方不是甲方公司正式员工，乙方若在承包区域电梯维保业务中若发生工伤事故，责任自行承担，乙方也无权以甲方公司员工身份向甲方主张权利。
二、承包服务范围
乙方承包甲方安装于下述位置电梯实施保养服务：
一.的建筑物名为内的小计台；
二.的建筑物名为内的小计台；
三.的建筑物名为内的小计台；
三、服务期限
自年___月___日起至_______年___月___日止，为期个月。
四、服务时间
一.本合同规定的服务无固定工作时间，由乙方自行安排，保证按规定完成日常维保任务。
二.本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供三六五天，二四小时全天候应急处理服务。
五、服务内容及双方责任
（一）乙方的责任
一.本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守国家电梯设备的各项法律规定及操作规程。
二.每月二次，根据国家标准和规范,的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。
三.提供全天候应急处理服务，并在接到业主方或甲方报修通知后分钟内赶到现场，特殊情况小时内到达。
四.因保养不当停梯，若在个工作日内未能恢复运行的，将免收该台个月的保养费；在个月内未能恢复运行的，将免收该台设备年的保养费。
五.收集留存所保养电梯日常维修保养所产生的各项记录资料，并移交甲方。
六.配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。
七.当发现或发生非保养责任事故时，应立即通知甲方及业主方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方及业主方停止使用该设备。
（二）甲方的责任
一.对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。
二.保养时，配合乙方向业主方交涉，给予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志。
三.代表乙方向业主方反馈，促使业主方使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。
四.配合乙方向业主方主张支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。
五.因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，与业主方另行签订修理合同。
六.因乙方工作失误造成业主方或甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
六、服务费用
电梯保养费每台￥：元（大写：拾万仟佰拾圆整），合同期内总计￥：元（大写：拾万仟佰拾圆整），此费用为包干价格，不调整，乙方在此基础上不得再向甲方主张任何其他费用。
七、付款方式：
承包服务费平均分为期（承包总月份）支付，甲方每月日前向乙方银行账号支付承包服务费￥：元（大写：拾万仟佰拾圆整）。
八、本合同签订后未尽事宜，双方可补充协商。本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。
九、本合同载明的地址为双方日常文件传递或发生争议时的法定收件地址，合同载明的乙方账号为合同结算收款账号。
十、任何一方若需终止合同，必须提前两个月书面通知对方，结清所有费用后办理终止事宜。
十一、本合同一式两份，双方各执一份，签署盖章后生效。
甲方（章）： 乙方（签字捺印）：
法人代表或委托代理人：
年 月 日 年 月 日
小区物业维保合同范本 第二十三篇
甲方：_______________
乙方：_______________
根据中华人民提供营业执照、质量证书、墙体广告样稿。
一、甲方必须承认每条广告位置的不确定性(大体区域确定)，并且有被别人破坏的可能，验收以后乙方不负责保护。
二、乙方按照甲方的样稿制作墙体广告，在制作过程中乙方向甲方提供照片和方位记录，可供甲方验收，如有发现字样和质量问题，应及时提出，尽快纠正。
三、广告完工后，甲方必须在____日内验收完毕，若不按时验收则视为验收。
四、广告的规格：单条为(_________米二一五;_________米_________平方米)，总条数为_________条，总数面积为_________平方米，每平方米为_________元，总计金额为_________元。
五、本合同签定当日甲方付给乙方总金额的_________%，即_________元;工程完成________%时甲方付给乙方总金额的______%，即_________元;全部完工后甲方付给乙方全部金额的_________%，即_________元。
六、广告制作工期为________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然灾害、恶劣天气，工期可推延。
七、合同签订当日起有效，如有一方违约可向法院起诉。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
________年____月____日
小区物业维保合同范本 第二十四篇
委托方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
按照《_合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况
工程名称：家天下物业维修工程
工程内容：家天下物业所指定的维修工程
第二条 质量等级：合格
第三条 协议价款与支付
承包方式： 甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。
工程价款：
本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。
本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。
乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的一‰扣款。
付款方式：
本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的九五%，留五%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。
本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按的税率开发票。
第四条 甲方工作及其权利和义务：
甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。
若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。
第五条 乙方工作及其权利和义务：
工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。
保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。
乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。
乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。
第六条 质量及验收：
工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。
本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作，一切后果由乙方全部承担。
第七条 竣工验收
工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。
工程完工验收，乙方必须作到工完场清。
第八条 保修期
保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。
保修期限：
保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足。在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行维修。
第九条 协议生效与终止
协议生效：双方签字盖章后生效。
协议终止：结清工程款后自行失效。
第一零条 协议份数
此协议共 份，甲方各执 份，乙方执 份，由甲方送有关部门。
甲方：（章）乙方：（章）
负责人：负责人：
经办人：经办人：
日期： 日期：
物业维修简单合同范本（通用九篇）九
建设单位：(以下简称甲方)
承包单位：(以下简称乙方)
兹有甲方将防水工程委托承包乙方施工，为了加强甲乙双方合作，明确责任，保证工程在施工过程中顺利进行，经双方研究决定，特 签定本合同：
第一条：承包方式及承包价格
第二条：工程采用材料及质量要求
第三条：付款方式：
一本合同款总额约计人民币(大写)
二自签定合同后甲方付乙方总工程款
三乙方进场施工后付工程总款
四工程施工至中途付工程总款
五防水工程完工后付总工程
六余款
经甲方验收后在两个星期内付清尾款(一次性付清)
七保修款
自工程验收合格日起_____年质保期起满后一次予以支付
第四条：工程工期：本工程于_________年_________月_________日起开工，共需_____天完成，如因为气候等不可抗拒预见的客观因素，影响工程日期应相应顺延。
第五条在工程施工中：甲乙双方都应本着负责态度密切配合，分工负责搞好现场施工安全生产，甲方应保证乙方施工前提要求，乙方在符合施工前提下，按时按质完成工程施工，乙方保证所施工能够满足防水施工要求，确保所施工防水无渗漏现象，如在质保期间出现质量问题，应在收到甲方通知后二四小时内到达工程地点，并予以解决相关问题，所用材料需提供相应的出厂证明，确保所用材料品质质量，
第六条：本工程质量可以使用十年以上并保修_____年，出现以下情况发生漏水现象，乙方不予负责。
一原建筑物产生不均匀沉降出现裂缝超过限度，
二建筑物受到外来伤害，
三建筑物使用不当或人为伤害，
第七条：工程验收：
一甲方应在工程完工后一周内组织验收工作
二工程完工后，工程造价总额按实际工程量面积等结算。
第八条：本工程另需要说明的问题：
第九条：本合同自双方签定之日起生效，一式_______份，甲乙双方各执_______份。
建设单位(盖章)承包单位(盖章)
负责人签字：_________ 负责人签字：_________
电话：__________________ 电话：__________________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
小区物业维保合同范本 第二十五篇
甲方：
法定代表人：
地址：
电话：
乙方：
法定代表人：
地址：
电话：
根据_有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，由乙方承包甲方门卫工作，经双方达成一致意见，签订本合同。
一、保安服务内容
一、对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火，防盗，防破坏工作，防止和制止侵害甲方财产安全的行为发生。
二、乙方保安员的具体值勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律允许的范围内协商确定。
二、承包合同期限
承包合同期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、甲方责任
一、为乙方保安人员提供必备的工作和生活条件，包括值班室、办公桌椅、通讯工具、组织训练学习和住宿做饭的场所等。
二、按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。
四、乙方责任
一、乙方指派名保安员负责甲方的安全护卫工作，被派遣人员应当事先经甲方面试同意后，方可正式办理派遣手续。选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。
二、保安员应严格履行甲方规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。
三、乙方在请求甲方支付保安服务费用时，应向甲方提供按时足额发放工资的证据材料。
四、乙方负责保证经营活动的合法性，保证提供的保安服务符合有关法律法规的规定，并保证符合在特许经营范围之内的规定。
五、乙方不得擅自调动派驻到甲方工作的保安员，如须调动，应提前征得甲方同意后方可进行。乙方满足甲方对保安员的质量要求，对甲方提出的不合格者及时补充和调换。
六、乙方不可随意转让合同，除非经甲方同意。
五、保安服务费及支付方式
一、甲方按每名保安每月元的标准向乙方支付服务费，该服务费包括保安员的工资总额、社保经费、个人所得税、伙食费等全部劳动报酬。乙方应按时足额发放全部保安员的工资，代扣个人所得税、代扣社会保险金。乙方保证不会因乙方与保安员之间的劳动争议或纠纷影响甲方在本合同项下的权益。
二、保安服务费按照月度支付，甲方每月________日前支付上月度保安服务费元，由乙方提供有效发票领取。
三、乙方每年负责保安员人身意外伤害保险，并向保险公司投保。
六、主要措施
一、制定和明确保安人员工作制度和职责任务。根据《保安服务操作规程与质量控制》、《保安服务管理条例》和公司相关规定，结合单位实际情况，规定各项安全保卫规章制度和保安各级人员工作职责规范日常工作、生活、学习管理和勤务秩序。做到人员到位、制度到位、职责分明。
二、强化保安人员教育管理，树立良好形象。把保安队伍教育管理放在重要的工作位置，定期开展保安员职业道德意识教育和法制教育，以学习园地、板报、墙报等有效形式和载体，营造浓厚的教育学习氛围。教育保安员树立服务的意识，文明执勤、热情服务，不断提高服务水平和质量。
三、经常性的开展安全检查工作。根据客户实际情况，要经常性的.组织开展安全大检查工作。及时发现和排除安全隐患，对发现重大安全隐患要上报客户单位立即解决，一时解决不了的要派保安人员严看死守，直到解决为止。特别是在重大节假日和对客户单位的财务室等要害部位，要反复检查，不留死角。
四、经常性的开展处置突发事件的防范演练。根据贵单位和保安工作实际情况，制定应急预案，适时组织演练，提高保安人员处置突发事件的能力。保护客户财物和人民群众生命财产在一旦遇到突发事件的情况下，最大程度的免受灾害。
五、加强保安队伍规章制度的贯彻落实工作。保安队伍规章制度的贯彻落实是保安服务质量的重要保障，也是确保客户安全的前提。因此，我们将重点加强保安队伍的规章制度的落实工作，严格执行保安工作手册，严禁保安员在驻地和宿舍留宿他人，加强保安员物品点验，严格保安员政审和信息比对。保证保安队伍以过硬的素质完成客户和上级赋予的各项安保任务。
六、加强保安服务质量的监督检查。为提高保安服务质量，公司历来重视保安服务质量的监督检查工作。包括抽查、互查、明查、暗查、质量调查等方式。
七、违约责任
一、在本合同生效后，如因一方发生根本性违约导致合同目的无法实现的，守约方有权以书面方式通知对方后解除本合同，违约方应向守约方支付________个月服务费用作为违约金，本合同自守约方通知到达违约方处自动解除（甲方应提前________个月书面通知乙方）。
二、如甲方逾期________个月未支付服务费的，乙方有权解除合同，停止提供服务，乙方有权向甲方追偿欠付的服务费及________个月服务费的违约金。
三、如因乙方或乙方保安员的严重过错给甲方带来重大损失的，甲方可解除本合同。
八、争议的解决
本合同签订、生效、履行、解除均适用中国法律。因本协议的履行、解除发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商方式解决。如协商不成，任一方均有权向________________人民法院提起诉讼。
九、合同文本
本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，经双方签字盖章后生效，具有相同的法律效力。
甲方（签章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（签章）：
日期：_________年_________月_________日
小区物业维保合同范本 第二十六篇
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙双方本着互惠互利的原则，通过友好协商签定以下办公设备保养/维修协议。
一、本协议服务费总金额为：(大写)人民币_________元，(小写)人民币_________。
一.服务对象的办公设备型号_________。(复印机/打印机/传真机/扫描仪产品)
二.在甲、乙双方签定合同之前乙方应对本协议服务对象所包括的办公设备进行一次免费的全面检测，确认设备运行情况，并提供详细的检测报告。由双方签字确认，如果发现故障，需要更换部件，则部件费用由甲方负担，乙方有责任提供报价给甲方参考，但报价中的部件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的维修(服务)中心的部件价格。
二、办公设备定期维护保养
一.地点：乙方实施上门保养地点为协议包括办公设备使用所在地。
二.周期：传真机、复印机产品每月保养一次，打印机、扫描仪产品每季度保养一次。
三.保养报告：每次乙方在为甲方提供保养服务后，需现场填写“维修召唤报告”，如实反映办公设备的运转情况，并由甲乙双方签字确认。
四.故障隐患：如乙方在为甲方提供办公设备保养时发现有故障隐患，需要维修或更换部件，乙方需与甲方协商，由甲方决定是否进行维修或更换部件。
三、办公设备临时紧急维修
一.地点：乙方实施上门保养地点为协议包括办公设备使用所在地。
二.时间：
(一)每周一至周五九：零零——一七：三零(不包括节、假日)为乙方执行本协议的标准时间，乙方在接到甲方维修要求电话后四个工作小时内派技术人员上门对本协议所签的年保机器进行免费维修保养(如需换部件，部件费另计)，不计次数。
(二)如甲方需要乙方在标准工作时间以外进行维修工作，甲方必须在周一至周五的工作时间内提前通知乙方，否则，乙方有权拒绝甲方的要求。
三.在本协议所包括的办公设备出现故障后要及时通知乙方，并将出现故障的情况如实告知乙方，以协助乙方维修人员做出正确判断。
四.甲方故障通知后，乙方要在标准时间上门提供维修，如有特殊情况，乙方应及时通知甲方。
五.甲方办公设备故障严重，乙方无法在两日内修复时，乙方在维修期间要为甲方免费提供备用机。
六.甲方未经乙方同意不应自行维修或由未经乙方书面同意的第三方(设备供应商或直接代理商)进行维修。
七.更换部件：
(一)部件更换可能会影响办公设备的功能、性能，乙方要在与甲方协商认同后进行。
(二)乙方为甲方提供的更换部件必须保证为与设备同品牌原装部件，如有特殊情况，乙方需在与甲方协商认同后更换与原部件应用功能与技术指标相近的部件。
(三)更换部件的费用由甲方承担，乙方有义务提供部件的报价，供甲方参考确认，报价中的部件价格不得高于设备的生产商在本市授权的维修(服务)中心提供的部件价格。甲方可以在经乙方书面确认的第三家(设备供应商或直接代理商)处购买部件。
(四)甲方未经乙方同意不应自行更换或雇佣未经乙方书面同意的第三方更换或拆卸部件。
八.乙方为甲方更换的部件在保修期内非人为损坏，乙方需为甲方免费更换、维修。如属于甲方使用不当或人为损坏时，部件费用由甲方负责。(部件保修期为：从更换此部件起，两个月止。注：耗材如针、线圈、墨盒、喷头、铁粉、碳粉、曝光灯、硒鼓、色带、电脑软件不属于此保修范围。)
九.书面报告：在维修(更换部件)工作完成后，乙方维修人员应向甲方提供书面报告，并由双方签字确认故障已被修复。
一零.第三方面的雇佣，双方必须在得到对方书面批准后，使用被授权雇佣第三方(产品供应或直接代理商)执行乙方在本协议中的有关义务，否则，未被通知方有权单方面停止此协议的执行。
一一.不予保修范围
(一)因天灾、人灾等不可抗力的因素引起的损坏。
(二)因未经乙方同意或雇佣第三方修理而引起的损坏。
小区物业维保合同范本 第二十七篇
移交单位：(以下简称甲方)
接收单位： (以下简称乙方)
为方便乙方使用甲方茶城A-B楼一到五楼的观光电梯的正常和独立使用，经甲乙双方充分协商并达成一致意见，特签订移交协议如下：
一、移交日期：二零__年 月 日起到乙方房屋租赁期满止。期满之时，乙方保证将该电梯以完好，正常运行的状态交还给甲方。
二、经乙方确认该电梯已通过苏州市特殊设备监督检验中心检验合格，性能完好，符合使用要求。
三、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维修保养、安全等一切责任均由乙方负责承担，甲方概不负责。
四.、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方负责。甲方不负任何责任。
五、在交接之时甲方将维保的联络方式当面和乙方交接清楚、交接后的维保事宜均由乙方负责自行联络、甲方概不负责。
六、该观光电梯的年检由乙方负责申报和年检、年检费用由甲方承担、但是：乙方必须保证该电梯在年检时一次通过、通过后按实际发生这台电梯的年检费用付给乙方、以《苏州市特殊设备监督检验中心的发票为准》其他费用甲方不管
七、协议签订后乙方享有该电梯的使用权，但所有权仍归甲方所有。
八、该协议自双方签字盖章后立即生效，未尽事宜双方协商解决，协商不成可以通过当地司法部门处理。
九、该协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。
附件：《电梯年检合格证书复印件一份》、《产品保养服务单位的联系方式》、《产品合格证书复印件》、《电梯质保期限时间》、《电梯检验报告》
甲方单位(盖章)： 乙方单位(盖章)：
负责人(签字)： 负责人(签字)：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
小区物业维保合同范本 第二十八篇
甲方：
乙方：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的磷化车间房屋维修翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：
第一条、就地维修标准及要求
一、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。
二、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于磷化车间屋顶维修翻新，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施。
三、维修项目：磷化车间屋顶维修翻新。
四、甲方支付乙方二零xx元人民币的保险费，让乙方自行购买人身意外险，如乙方不购买导致的人身伤害，由乙方负责。
五、维修要求：
①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作。
②乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物。
五、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正常，
六、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的.损失。
第二条、维修付款
甲方在合同期内向乙方支付八四零零元维修翻新费用，乙方用于劳务支出。
第三条、合同期限
合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。
本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。
本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，
甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
小区物业维保合同范本 第二十九篇
委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)
受托方：________________________________________(以下简称乙方)
按照《_合同法》
物业维修工程委托审价合同(示范文本)
委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)
受托方：________________________________________(以下简称乙方)
按照《_合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条工程概况
一、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：______________________平方米
结构类别：
预算造价：____________________元
决算造价：____________________元
二、物业管理企业：
三、施工单位：
四、监理单位：
五、其他：
第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“×”)
( )一、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);
( )二、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);
( )三、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;
( )四、其他。
第三条甲方权利与义务
一、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;
二、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);
三、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;
四、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;
五、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;
六、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;
七、其他。
第四条乙方权利与义务
一、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;
二、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;
三、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;
四、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;
五、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;
六、其他。
第五条合同费用
一、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
二、基本费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)：_________________________________________________
三、差额费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)：_________________________________________________
四、甲乙双方商定：
按______________元，一次确定，不另调整。
人民币(大写)：____________________
五、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
六、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条合同时效
一、本合同自签订之日起生效。
二、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。
三、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条违约责任
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
一、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金;
二、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金;
第八条争议解决方法
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“×”)：
()一、向上海仲裁委员会申请仲裁;
()二、向人民法院起诉。
第九条附则
一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
;二、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
地址：地址：
负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：
(签字)(签字)
电话：电话：
开户银行及账号：开户银行及账号：
邮政编码：邮政编码：
合同订立日期：年 月 日
小区物业维保合同范本 第三十篇
甲方：
乙方：
经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对xx大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：
一、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。
二、甲方需填写代发工资清单，提供单位员工的姓名、工资金额。并在发放前三个工作日(节假日除外)将代发工资清单连同转账清单送交乙方，以确保甲方员工工资及时入账。乙方对甲方提供的清单内容不做任何修改。
三、乙方为甲方提供的代发工资服务的事项，乙方每年提取管理费五万元或从代发总金额中提取的管理费(其中含税金)。
四、甲乙双方所签的物业管理服务合同，是应甲方要求签订。乙方实际不参与甲方的任何人事及物业服务管理工作，因此甲方委托管理的物业服务人员、财产出现任何经济和法律责任都与乙方无关。
五、该项目物业管理服务期间，甲方应主动维护乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，接受乙方的指导和监督。如甲方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止本协议，所造成的责任和后果全部由甲方承担。
六、本协议自签订之日起生效，有效期壹年，如执行中遇到问题，双方应本着友好合作的精神协商解决。
七、协议如需终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
八、本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。
甲方(盖章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(签字)：________________
身份证号码：____________________
_________年________月_______日
小区物业维保合同范本 第三十一篇
甲方：建设单位
乙方：物业服务企业
为确保_ 小区物业在保修期内完好和正常使用，经甲、乙双方协商，达成共识，本物业保修工作由甲方自行负责保修，并就有关事宜协议如下：
一、保修项目和期限：
按国家、省和东莞市《商品住宅使用说明书》及《商品住宅质量保
证书》等规定，保修项目和期限为：
一、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
二、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水五年;
三、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏五年;
四、墙面、顶棚抹灰层脱落一年;
五、地面空鼓开裂、大面积起砂一年;
六、门窗翘裂、五金件损坏一年;
七、管道堵塞二个月;
八、供热、供冷系统和设备一个采暖期或供冷期;
九、卫生洁具一年;
一零、灯具、电器开关六个月;
说明：
一、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣
工验收合格之日起计算。
二、报修时间在国家规定的保修期内，但直到保修期满后一直都未彻底维修
好，建设单位不得以已过保修期为由而拒绝继续维修，必须彻底维修好。
二、甲方责任：
一.根据有关文件规定，甲方负责保修：
消防设施设备故障处理______小时到达现场，______日内修复;
水电系统_____小时内到达现场，_______日内修复;
智能化系统______小时内到达现场，____日内修复;
其他需明确的事项。
三.负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得将保修范围内的问题推卸给乙方。
四.重视保修质量，避免反复维修，给业主造成生活和工作上的影响。
三、乙方责任：
一.及时将业主反映的保修项目、内容等提供甲方实施保修工作。
二.督促甲方适时作好保修工作，并协助业主一同作好保修质量的检查、验收。
三.对甲方不按协议履行保修责任的，根据相关业主的反映，报修项目及所需经费，向业主委员会报告，协商解决处理有关事宜。
四、对甲方不按协议履行责任______次以上，或造成业主集体投诉的，由业主委员会协助乙方出面解决，协商不成的报请良平社区或寮步镇房管所或东莞市房管局处理。
五、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。
六、协议期限未满，如乙方退出物业服务，本协议书自然由新选聘的物业服务企业履行到期满。
七、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，报请辖区物业管理主管部门协调解决。
八、本协议一式伍份，甲、乙双方各执一份，业主委员会一份，送辖区房管所一份、市房管局备案一份。
甲方： 乙方：
单位名称：______________
单位名称：______________
法人代表：______________________
法人代表：______________________
小区物业维保合同范本 第三十二篇
这是有关小区物业委托合同的信息：________________第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：___________________受托方（以下简称乙方）：___________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况一.物业类型：.座落位置：___________________市_____________区_____________路（街道）_____________号。
三.四至：________________东_____________，南_____________，西_____________，北.占地面积：___________________平方米。
五.建筑面积：___________________平方米。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：________________楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_____________.第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：________________共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____________.第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____________.第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____________.第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：________________
一.物业管理服务费；
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_____________等措施。
第十七条其它委托事项_____________.
第三章委托管理期限
第十八条委托管理期限为_____________年。自_____________年_____________月_____________日时起至_____________年_____________月_____________日时止。
第四章双方权利义务
第十九条甲方权利义务
一、甲方权利义务（适用于业主委员会）
一.代表和维护产权人、使用人的合法权益；
二.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
三.审定乙方拟定的物业管理制度；
四.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
五.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；
六.在合同生效之日起_____________日内向乙方提供_____________平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于_____________；
七.在合同生效之日起_____________日内向乙方提供_____________平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_____________项执行；
（一）无偿使用；
（二）按建筑面积每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于_____________.
八.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_____________日内向乙方移交；
九.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；
一零.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：___________________；
一一.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
二、甲方权利义务（适用于房地产开发企业）
一.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
二.审定乙方拟定的物业管理制度；
三.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
四.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；
五.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：________________
（一）负责返修；
（二）委托乙方返修，支付全部费用；
（三）_____________.
六.在合同生效之日起_____________日内向乙方提供_____________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于_____________；
七.在合同生效之日起_____________日内向乙方提供_____________平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_____________项执行：________________
（一）无偿使用；
（二）按建筑面积每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于_____________.
八.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_____________日内向乙方移交；
九.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；
一零.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：___________________；
一一.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
第二十条乙方权利义务
一.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；
二.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
三.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；
四.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
五.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
六.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；
七.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
八.每_____________个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；
九.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
一零.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；
第五章物业管理服务质量
第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理
一.房屋外观：___________________
二.设备运行：___________________
三.房屋及设施、设备的维修、养护：___________________
四.公共环境：___________________
五.绿化：___________________
六.交通秩序：___________________
七.保安：___________________
八.急修：___________________；小修：___________________
九.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：___________________
第六章物业管理服务费用
第二十二条物业管理服务费
一.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_____________元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_____________元向业主或物业使用人收取。
二.管理服务费标准的调整，按_____________调整。
三.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_____________元向_____________收取。
四.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_____________项处理：________________
（一）从逾期之日起按每天_____________元交纳滞纳金；
（二）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_____________交纳滞纳金；
（三）_____________.
第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：________________
一.露天车位：___________________.
二.车库：___________________.
第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：________________
一.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；
第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：________________
一.房屋共用部位的小修、养护费用，由_____________承担；大中修费用，由_____________承担；更新费用，由_____________承担。
二.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_____________承担；大中修费用，由_____________承担；更新费用，由_____________承担。
三.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_____________承担；大中修费用，由_____________承担；更新费用，由_____________承担。
四.公用绿地的养护费用，由_____________承担；改造、更新费用，由_____________承担。
五.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_____________承担；大中修费用，由_____________承担；更新费用，由_____________承担。
第七章违约责任
第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。
第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付_____________元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第八章附则
第三十一条自本合同生效之日起_____________天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照_有关法律、法规和规章执行。
第三十五条本合同正本连同附件共_____________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十八条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_____________仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。
第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_____________天前向对方提出书意见。
第四十条本合同自签字之日起生效。
甲方（盖章）：___________________
乙方（盖章）：___________________
代表人（签字）：___________________
代表人（签字）：___________________
_____________年__________月__________日
_____________年__________月__________日
签订地点：___________________
签订地点：___________________
一、物业构成细目（略）
二、物业管理质量目标（略）
小区物业维保合同范本 第三十三篇
甲方：______
乙方：______
甲乙双方在公平、公正和互惠互利的基础上，经充分协商，双方就甲方使用乙方场地安装楼宇电视视频广告机事宜达成如下协议：
一、使用乙方场地位置及电视广告机安装数量
液晶电视广告机安装点：______合计装机数量______台，尺寸：______寸。甲方在乙方所管理的上述楼宇内的电梯大厅安装液晶电视广告机，共______台，尺寸：______寸。在合同期内，甲方拥有在上述楼宇的独家电视广告播放权，乙方不能再与第三方签订类似的合同。
二、合作期限场地使用期限为________年，使用期自________年____月____日至________年____月____日，场地租赁期满后甲方如需续约（在同等条件下）将拥有优先权。
三、电视广告机播放时间每天______点至______点，全年不停播。
四、电视广告机场地安置使用管理费双方协议书签定后，在使用期之日起一五天内向乙方支付______台广告机________年的场地使用管理费（含电费）共______元人民币（小写：______元），以后在每年使用期到期后三零天内支付下________年场地使用管理费。
五、甲方的权利与义务
一、电视广告机由甲方投入并归甲方所有，负责安装拆动、使用和维护。
二、甲方所播放的广告内容必须符合工商广告管理法，禁止播出反动、淫秽、不雅及有损乙方企业利益、形象的广告信息，否则由此产生的影响和后果由甲方负全责。
三、甲方人员维护电视广告机时，须向乙方出示可以证明为甲方人员的身份证明，并由乙方备案。
四、甲方对电视广告机进行安装及维护时，应在白天工作时间进行，要文明施工，不能损坏乙方电梯口外墙及其他设施，如因安装施工时造成的损坏，由甲方承担修复赔偿责任。
五、合作期间，乙方如需在其他场地的甲方电视广告机上发布广告，将拥有折上折的价格优惠。
六、乙方权利与义务
一、甲方支付所有款项后的五个工作日内，乙方需提供场地管理费发票。
二、提供安装电视广告机所需的场地及用电（由乙方将_________插座接到安装广告机位置），配合甲方安装及维护电视广告机。
三、如非甲方的原因，未经甲方同意，乙方不能擅自拆动电视广告机及终止电视广告机的播放。
四、当甲方维护人员对机器进行维护时，乙方有权利和义务进行监管，并有权要求维护人员出示身份证明，对无法证明为甲方维护人员者，乙方有权利和义务阻止其拆动电视广告机。
五、乙方须将电视广告机视同本单位的物业来保护和管理，有义务在甲方设备受损或不能正常工作时及时通知甲方，并协助调查受损原因。乙方不承担电视广告机损坏、遗失的赔偿责任。
七、免责条款因不可抗力或其他不可归责双方的原因，使场地无法继续使用的，双方可解除合同，但乙方须退还甲方已缴交的未使用租期租金。
八、其他
一、合同签定后，任何一方不得单方面取消合同，如果甲方或乙方因自身原因确须提前解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商同意后方可办理解除合同手续。
二、本合同书一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。自双方签字盖章之日起生效，每份均具有同等法律效力。
三、未尽事项，双方本着真诚合作的态度再协商解决。如协商或调解不成，可向法院起诉。
甲方：______乙方：______
签字（盖章）：______签字（盖章）：______
______年____月____日______年____月____日
小区物业维保合同范本 第三十四篇
托方（以下简称甲方）：________________公司
受托方（以下简称乙方）：______________公司
根据《_合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置：_________市_________区_________路（街道）________号；占地面积：________平方米；建筑面积：________平方米；其中住宅_________平方米；物业类型：_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条托管理事项
一.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
二.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
三.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
五.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
六.交通、车辆行驶及停泊。
七.配合和协助当地机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
八.社区文化娱乐活动。
九.物业及物业管理档案、资料；
一零.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限
本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四条甲方的权利和义务
一.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；
二.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；
三.托乙方对违物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施；
四.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
五.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房________平方米（其中办公用房________平方米，员工宿舍________平方米，其它用房_________平方米），由乙方按下列第_________项使用：
（一）无偿使用。
（二）按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。
六.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料），并在乙方管理期满时予以收回；
七.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
八.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；
九.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
一零.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务
一.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。
二.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
三.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
四.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；
五.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；
六.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；
七.至少每三个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账；
八.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
九.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
一零.开展有效的社区文化活动和便民服务工作；
一一.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构；
一二.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，专门合同规定除外）。
第六条管理目标
乙方根据甲方的托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后_________年内达到_________的管理标准；_________年内达到_________管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条管理服务费用
一.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：
（一）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；
（二）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；
（三）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________元；支付期限：_______；支付方式：______。
二.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行
（一）按政府规定的标准调整；
（二）按每年_________%的幅度上调；
（三）按每年_________%的幅度下调；
（四）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；
（五）按双方议定的标准调整________________；
三.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
四.房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
五.本物业的公用设施专用基金共计_________元，由甲方负责在_________时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的`更新改造及重维护费用。
六.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：
（一）由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；
（二）由乙方承担；
（三）在_________费用中支付；
七.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：
（一）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；
（二）由甲方承担上述管理成本费用的_________%
第八条奖惩措施
一.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励：______________；
二.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：________________；
三.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
第九条违约责任
一.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
二.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
三.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）
四.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第十条其他事项
一.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
二.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
三.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
四.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交_________仲裁员会依法裁决。
五.本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照_有关法律、法规和政策执行。
六.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
七.本合同自签订之日起生效。
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
_________年_______月________日
小区物业维保合同范本 第三十五篇
委托方： (以下简称“甲方”)
受托方： (以下简称“乙方”)
根据《_合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方提供保安服务事宜签订如下协议，以资共同遵守：
第一条、保安服务的内容、规程及标准
乙方同意向甲方提供巡逻服务、门卫服务及守护服务;甲方提出要求时，乙方还应当向甲方提供押运服务。
乙方向甲方提供的各项保安服务的内容、规程及标准以北京市公安局二零_年五月一八日制订的《保安服务操作规程》及《保安服务质量标准》的规定为准。
(约定其他特殊要求)
第二条、合同有效期限
本合同有效期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
本合同有效期满，经甲乙双方协商一致，双方签订补充协议，可以延期 年。甲乙双方合同延期的协商应当于本合同有效期满之日 日前完成。
第三条、服务区域
乙方服务区域为： ;其中， 为守护对象或守护区域。
第四条、服务费用及支付方式
甲方应当向乙方支付服务费用 元人民币。(或甲方向乙方支付的费用为：保安服务费 元/人/月，误餐费 元/人/月，加班费 元/人/月。)
费用支付方式为：
第五条、双方权利及义务
甲方权利及义务
甲方有权对乙方及乙方保安人员履行本合同约定的工作进行指导、监督;
甲方有权要求乙方调换不符合本合同约定条件的保安人员;
甲方有权审核乙方提交的执勤方案和工作细则，并有权要求乙方修改执勤方案和工作细则;
甲方应当按照本合同的约定支付服务费用;
甲方应当为乙方保安人员提供 条件或设备;
对有重大贡献的乙方保安人员，甲方应当给予奖励。
乙方权利及义务
乙方有权要求甲方支付本合同约定的服务费用;
乙方应当于签订本合同之日起 日内向甲方提交执勤方案和工作细则，甲方对执勤方案和工作细则提出修改的，乙方应当作出相应修改。
执勤方案和工作细则经甲方审核同意后，乙方及乙方保安人员应当按照执勤方案和工作细则予以实施;
乙方应当提供符合本合同约定条件、执勤方案要求数量的保安人员;
乙方应当与提供的保安人员签订劳动合同，乙方保安人员的工资、奖金及各种福利待遇、社会保险由乙方负责;
乙方提供的保安人员不符合本合同约定的条件或违反甲方规章制度，乙方应当于甲方提出更换的要求之日起 日内予以更换。
第七条、乙方保安人员及其管理
乙方保安人员应当具备以下条件：
具备相关法律法规规定的保安人员的任职条件及合法手续;
年龄在 周岁至 周岁之间的中国男性公民;
五官端正,身高在 之间;
文化程度为 毕业以上;
品行良好，无治安扣留以上违法犯罪记录;
经过 月(或年)以上的专业训练。
乙方应当提供至少一名保安队长，保安队长应当具备以下条件：
乙方应当自行安排乙方每位保安人员的具体工作时间及工作内容;
甲方有权根据具体情况临时调整乙方保安人员的工作时间及工作内容，乙方保安人员应当服从甲方的调整;
由于甲方调整乙方保安人员的工作时间及工作内容而产生的乙方保安人员的加班费用由甲方另行支付。
乙方保安人员应当遵守甲方的规章制度。
第八条、不可抗力
在本合同有效期内，任何一方因遭遇不可预见、不可避免或不可克服的事件导致不能全部或部分履行本合同约定的义务的，不承担违约责任。
遭遇不可抗力事件的一方应当于不可抗力事件发生后立即通知另一方，并于事件发生之日起 日内提供事件详情(包括合同不能履行、或者部分不能履行或者需要延期履行的理由)及有效证明文件，此项证明文件应当经事件发生地区的公证机构公证。
不可抗力事件发生后，合同双方应按照事件对履行合同影响的程度，协商决定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的责任，或者延期履行本合同。
第九条、合同效力
经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同;
本合同未尽事宜，经甲方双方协商一致，另行签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。
第十条、违约责任
甲方违反合同约定，未按期付给乙方保安服务费，乙方有权单方解除本合同;
乙方提供的保安人员不符合本合同约定的任职条件的，视为未提供相应的保安人员。
乙方提供的保安人员不符合本合同约定的数额，乙方应当于接到甲方通知之日起三日内予以补足，甲方有权按照缺岗天数及数额扣除相应服务费用。
乙方未按照合同约定调换或补足，或调换后仍不符合合同约定的，甲方有权单方解除本合同，乙方应当支付甲方相当于本合同约定费用总额的 %的违约金。
、在本合同有效期内，在本合同约定的服务区域内发生财产被盗、第三方侵权等经济损失的，乙方应当照价赔偿。发生重大经济损失的(即一次损失达 万元或累计损失达 万元)，甲方有权单方解除本合同，并追究乙方的违约责任及赔偿责任。
因乙方保安人员的职务行为违法给甲方或第三人造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。
第十一条、争议解决方式
甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。”
第十二条、其他事项
甲乙双方必须遵守商业道德标准，除法律要求或履行合同必须外，不得向本合同任何第三方泄露对方的商业信息;
本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份;
本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。
甲方： (盖章) 乙方： (盖章)
授权代表： 授权代表：
年 月 日 年 月 日
小区物业维保合同范本 第三十六篇
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
为确保甲方的人员和财产安全，维护甲方正常的生产、经营、工作和生活秩序，依据国家相关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同，双方遵照执行。
一、 服务范围
一. 乙方向甲方提供公司保安服务，包括门卫、守护以及巡逻等，并做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作;
二. 乙方按甲方的要求提供与保卫、安全相关的其它服务。
二、服务期限
合同期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日，合同期满后视情况另行协商或续签。
三、服务费用及支付方式
一、甲方聘请乙方保安队员 人，按每人每月 元支付有偿服务费，共计 元(大写) 元;
二、甲方每季度末依据本合同的相关规定和奖惩条例对乙方的安全保卫工作进行考评，在进行了奖励和处罚后足额支付;
三、服务费按季度支付，甲方在第二个季度的五日前凭乙方开据的发票进行支付。
四、服务内容(安全保卫任务)
见附件一
五、甲方的权利和义务
一、甲方应向乙方提供保安队员的办公桌椅、通讯联络工具、饮水、照明、取暖、散热等条件或费用;
二、甲方应配备符合国家要求的消防设施，制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责;
三、按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费;
四、甲方对乙方提出的安全防范隐患的报告或建议应及时答复和改进;
五、甲方有权对乙方派遣(派驻)的保安人员进行审核确认，有权要求调换不适合在甲方继续工作的保安人员;
六、甲方对乙方派遣(派驻)的保安队员，协助乙方实行双重管理，督促乙方保安队员遵守甲方合法的各项规章制度，服从甲方合理的工作安排;有权对保安队员的劳动纪律、工作情况进行监督、检查和指导;
七、对工作表现突出、忠于职守、机智勇敢的队员，甲方应给予一定的奖励，以激励保安队员的工作积极性(见附件二);
八、甲方应严格遵守国家的相关法律法规，如有违反，按国家的相关法律法规处理。
六、乙方的权利和义务
一、乙方派遣到甲方的保安队员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案;乙方应制定保安人员的岗位职责、绩效考核办法和奖惩制度，并提供给甲方;
二、在甲方指定守护区域内发生各种刑事案件、治安案件和灾害事故，应及时处理，采取措施保护发案现场，并及时向甲方和公安机关报案，协助公安机关侦查，依法妥善处理责任范围内的.其它突发事件。
三、乙方的保安人员必须严格执行岗位职责和安全保卫任务，忠于职守、爱岗敬业、全力以赴的完成合同规定的安全保卫任务，如发生各种刑事案件、治安案件和灾害事故，经公安机关确定属乙方保安人员的过失或故意行为的，由乙方按国家规定负责承担赔偿责任(破案后追回的财物归乙方);
四、乙方应落实防火、防盗、防破坏、防事故等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，应及时报告甲方并协助予以处理。对乙方正式提出的整改意见，甲方不采纳不整改而造成的经济损失乙方不承担赔偿责任;
五、因人力不可抗拒的因素或甲方安排队员离开岗位从事其他工作造成的经济损失乙方不承担赔偿责任;
六、凡甲方职工监守自盗、违反财经制度造成损失，个人(家庭)现金、手饰、手表、手机等贵重物品以及可随身携带的公用财物遗失或自行保管不善造成丢失被盗的，乙方不负责赔偿;
七、乙方应加强对保安队员的教育培训、监督管理，对甲方合理化要求调整的队员，乙方应及时补充调整，确保服务单位的安全防范工作优质高效;
八、乙方中队长必须保证不少于每天八小时，每周五天在甲方工作。
七、违约责任
一、甲、乙双方必须严格遵守合同条款，除不可抗拒因素外，不得单方面终止合同，否则由违约方按合同约定的服务费总额的一零%赔偿违约金;
二、甲方应按时向乙方支付服务费，逾期支付或拖欠保安服务费造成乙方不能按时计发队员工资所造成的一切后果由甲方负责;
三、乙方承担的赔偿责任须在赔偿责任确定后的三零日内支付赔偿金;
四、甲乙双方因合同履行发生争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决;
五、其他见附件三。
八、其他事项
一、乙方派驻甲方的保安队员的制服、防卫器械及有关装备由乙方负责;
二、乙方派遣到甲方的保安队员的所有社会保险均由乙方负责;
三、乙方派遣到甲方的保安队员在执勤任务中，因工伤残(死亡)的，甲、乙双方应按国家有关规定进行协商妥善处理;
四、在协议有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本协议。
五、本合同一式两份，双方各执壹份，双方签字盖章后生效。合同附件与合同具有同等法律效力。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
小区物业维保合同范本 第三十七篇
发包方(下称甲方)：
承包方(下称乙方)：
根据《_建筑法》以及其他相关法律法规规定，甲乙双方就乙方承接甲方发包的水电工程的施工的有关事宜，协商一致，同意按下列条款签订本合同，以资共同遵守。
第一条工程项目概况
工程名称：
文化苑小区水电安装工程
工程地址：
文化苑小区
承包方式：包材料、包安装(含防雷接地)、包质量、包文明施工、包竣工调试验收的方式。
使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收并交付使用。
工程范围与内容：(包括施工图内所有的水电安装工程，施工图改变后工程量另行计算)
第二条工期
一、乙方必须在
年月日前竣工。乙方在招标方规定的时间内完成施工任务，甲方要求的竣工是指该工程全部完成，验收合格。
二、如因由施工场面(包括土建施工场地、水电施工图的提供、施工方案变更、拖欠工程款)影响乙方的工程进程则工期应作相应顺延。
第三条工程质量标准
按照国家现行安装规范施工，并达到水电验收标准合格等级。
第五条合同价款
本合同价款按万预算。(结算按工程完成时的最新定额，材料价格参照二零_年价目表，人工费六零元/定额工，括人工、机械、施工安装、调试、保险及风险等各项费用。
该工程完工后报验及检测费由甲方负责，若检测不合格，需要二次检测的费用由乙方负责。
第六条工程款支付
合同签订后甲方应付给乙方总款的一零%作为启动资金，电线、电缆到达现场付总工程款的三零%，开关灯具到达现场付总工程款的二零%，配电箱到达现场付总工程款的一零%，安装完成付总工程款的二零%，工程验收合格后付总工程款的七%，余三%作为质量保证金两年后无质量问题一次性全部支付给乙方。
第七条设计变更
因施工变更导致工程量增加部分工程款由甲乙双方友好协商，延误的工期相应顺延。
第八条双方职责
甲方职责
(一)按时提供施工工作面给乙方使用。
(二)负责协调配合管理施工现场，指定相应的施工员监管施工工作，负责有关签证。
(三)甲方提供施工用水、电源连接点及施工工人现场住宿。包乙方工作人员住宿床位，用水、用电。
(四)按施工安全规范的规定，采取应有的施工安全措施，确保施工安全与第三者的安全。在施工过程中发生的伤亡事故责任以及因乙方管理不善造成的损失，均由乙方自行承担。
(五)工程竣工未交付甲方之前，甲方应协助乙方负责已完工程的保护，保护期间如有人为故意损坏，应由损坏方予以修复或返工。
(六)乙方必须服从甲方指定人员管理，按照甲方管理制度施工。
(七)负责对该工程合同范围内的施工现场内的防火、防盗、安全及治安工作。乙方工人因自身原因在施工现场、工作时间，发生意外伤害费用，一万元以下(含一万元)，乙方承担全部费用，一万元以上，甲方承担超出部分的七零%费用，乙方承担相应费用。如若是乙方工人自身不安全行为发生的意外伤害，甲方概不负责。
第九条安全施工
施工期间，乙方应严格遵守建筑工程安全技术规程、建筑工人安全操作规程、《_安装条列》和其他相关法规以及施工期间国家颁发的新的法律法规，并对现场作业的安全及工程质量负责。
乙方必须做好施工质量、安全管理;指定安全、防火负责人，物件堆放整齐。
乙方必须进行安全文明施工。
乙方应遵守建设工程安全生产有关规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施、消除事故隐患，由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。
因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。
第十条工期延误
以下原因造成工期延误，经过甲方现场工程师确认，工期相应顺延;
(一)甲方未按约定日期提供施工场面及相关开工条件;
(二)甲方未按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行。
(三)甲方工程师未按照合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;
(四)设计变更和工程量增加;
(五)不可抗力：是指战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲乙双方负责造成的爆炸、火灾、水灾以及六级以上台风、大雨、暴雨、地震等;
(六)合同约定或甲方工程师同意工期顺延的其他情况。
合同双方任何一方不履行合同义务或不按照合同约定履行义务的其他情况，均属违约，由违约方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。
第十一条合同争议解决方式
本合同履行过程中所发生的争议及本合同未尽事宜，由双方协调解决;协商不成时任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条合同生效与终止
第十三条合同份数
本合同自双方法人代表或其他委托代理人签字加盖公章后生效。
本工程按照甲乙双方约定，甲方按照合同约定，支付完最后一笔尾款，此合同自动终止。
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
小区物业维保合同范本 第三十八篇
甲方：天津XX物业管理有限公司
地址：X市X区X路X号 电话：
乙方：
地址： 电话：
根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上共同协商，就甲方委托乙方进行 维修服务事宜，达成合意，订立本合同。
一、维修物名称、型号 价格、数量、金额、维修标准等
维修物名称 品牌型号 单价 单位 数量 金额 维修标准 备注
二、合同期限
合同有效期： 年 月 日始至 年 月 日止，如需续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。
三、维修期限
免费保修期 年，自乙方维修完毕经甲方验收合格之日起计算。
四、付款时间与方式
自合同签订之日起，每个月一零日与乙方结算上个月发生的费用。乙方应向甲方提供当月实际发生维修款的发票，具体结算数额以送货单为准。甲乙双方根据结算数额安排每三个月进行一次付款。
五、双方的权利与义务
一、甲方在发现问题以后及时通知乙方，乙方在接到通知后一二小时内，派人赶到维修现场，如果维修物不需要提走的，乙方应在第一时间内修复完毕，如果维修物需要提走的，自提走当日起四八小时日内维修完毕并返还甲方，由此发生的一切费用已含在本协议的价款中；
二、乙方应当每二个月对维修完毕的维修物，免费检修一次，对发现的隐患应当及时排除；
三、乙方应当出具《授权委托书》指派维修人员到甲方指定地点进行维修，如需要提走的，需填写提收单；
四、甲方应当按照合同的约定履行向乙方支付款项的义务；
五、甲方不得在合同期内将维修设备交给第三方进行维修；
六、乙方维修甲方的维修物应当严格按照双方约定的标准，没有约定按国家标准，确保维修质量和安全。
六、违约责任
一、乙方未能按照合同的约定修缮设备或者在质保期间维修物不能正常使用或有安全隐患的，乙方应该按照每次结算额的 %作为对甲方的违约金，因为维修物不能正常使用或者安全事故造成甲方经济损失的，乙方承担赔偿责任；
二、乙方在维修期间发生维修器材丢失的，应当照价赔偿；
三、因不可抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不承担违约责任。
七、争议的解决
双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地（天津市南开区卫津南路七六号）人民法院诉讼解决。
八、双方约定的其他事项：
九、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：天津XX物业管理有限公司 乙方（盖章）：
甲方授权代表： 乙方授权代表：
签约日期： 签约日期：
小区物业维保合同范本 第三十九篇
甲方：_________
乙方：_________
为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据《_________》，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。
一、托管时间
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、甲方职责
一.保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。
二.计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。
三.监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。
四.测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。
五.按期支付托管维修经费。
六.组织审计维修经费的使用管理。
三、甲方对乙方的要求
一.负责学校水电及动力设施(泵房、高低配电、室内外水电线路)的日常管理、保养、维修。
二.负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施(窨井、下水道、化粪池等)的日常管理和零星维修。
三.负责学校通讯设备的维修。
四.经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。
四、乙方
一.保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。
二.管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。
三.建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。
四.全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在九五%以上。
五.既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。
六.坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。
七.合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。
八.完不成目标要求，接受甲方处理。
五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
小区物业维保合同范本 第四十篇
本合同双方当事人：
甲方：
乙方：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的磷化车间房屋维修翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：
第一条、就地维修标准及要求
一、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。
二、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于磷化车间屋顶维修翻新，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施。
三、维修项目：磷化车间屋顶维修翻新。
四、甲方支付乙方二零xx元人民币的保险费，让乙方自行购买人身意外险，如乙方不购买导致的人身伤害，由乙方负责。
五、维修要求：
①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作。
②乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物。
五、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正常，
六、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的损失。
第二条、维修付款
甲方在合同期内向乙方支付八四零零元维修翻新费用，乙方用于劳务支出。
第三条、合同期限
合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。
本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。
本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，
甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_____________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小区物业维保合同范本 第四十一篇
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方(以下简称甲方)：
第二条受委托方(以下简称乙方)：
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：___座落位置：___市___区___路(街道)__号四至：__
占地面积：____平方米，建筑面积：___平方米(委托管理的物业构成细目见附件)
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院__。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_______。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_______。
第七条公共绿地的养护与管理。
小区物业维保合同范本 第四十二篇
甲方：
乙方：
甲、乙双方同意于_________年_________月_________日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：
一、合同解除
双方同意于_________年_________月_________日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算
一.双方同意于_________年_________月_________日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币xx万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具
等额的有效发票。
二.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作
一.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
二.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
签约代表：_________
_________年_________月_________日
签约代表：
_________年_________月_________日
小区物业维保合同范本 第四十三篇
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
甲方因安全的工作环境和正常的生产经营秩序，为保护甲方财产安全的需要，兹聘请乙方提供保安值班、防盗、保护公司财产的工作，经甲乙双方友好协商，同意依照(_合同法)的有关规定，签订如下合同：
第一条、保安员的素质、数量和服务收费标准
乙方根据甲方实际需要，挑选政治合格、思想好、责任心强、遵纪守法、经过专业培训、业务水平精、身体健康、身高在一七零cm以上、年龄在二二一四五岁之间的保安人员共计二名，按每人每月大写人民币壹仟捌佰元整，派遣到甲方工作指定地点执行保安守护任务。
第二条、甲方的权利和义务
一、甲方对保安进行日常工作督促和业务管理。保安人员值班、防盗业务上受甲方领导，服从甲方的指挥调度和工作安排。
二、甲方在履行合同期间，有权对乙方派遣的保安人员进行教育管理、检查监督，若不称职的保安人员屡教不改的，甲方有权要求一方调换。
三、为保持保安人员的稳定性，乙方不得随意调换派驻甲方的保安人员，因特殊情况需要调换的，乙方应该事先通告甲方，须取得甲方同意后方可调换。
四、甲方因工作需要调换保安人员的，须报乙方审批后实施。
五、甲方对乙方保安人员提出具体管理要求和标准，并按该要求和标准对乙方保安人员进行考核。
第三条、乙方的权利和业务
一、乙方按照《保安服务管理条例》，为派驻的保安人员提供执勤装备。
二、乙方派驻甲方的保安人员人事关系属于乙方，具体工作由甲方领导和指挥调度，保安人员必须遵守法律和甲乙双方的规章制度。
三、乙方保安人员必须忠于职守，保证守护目标的安全，防止发生治安和刑事案件;对守护目标内发生的治安刑事案件和火灾、其它安全隐患等情况，应立即报告甲乙双方领导并立即报警，发现犯罪嫌疑人应将其留置，等候_门的处理。
四、乙方派驻的保安人员因公受伤的，由乙方处理;因公牺牲的由甲乙双方协商处理。
五、乙方派驻的保安人员应保持文明执勤，工作期间不得与甲方人员和客户发生争执、谩骂、斗殴和其它不文明行为。
六、乙方按照《劳动法》和《保安管理条例》负责交纳派驻甲方保安人员的各项保险。
第四条、保安员职责
一、根据甲乙双方相关规章制度，做好保安守护工作。
二、按照甲乙双方的约定的上岗时间、地点，准时上岗执勤。
三、负责登记清楚进出人员的信息，发现可疑人员应报告甲方领
四、及时排解各种纠纷，加强内部团结。
五、提高警惕，防止发生治安和刑事案件;加强巡查，防止发生火灾等自然灾害。
六、发生火灾或治安刑事案件情况时，应迅速报警和报告双方领导，保护现场和控制住犯罪嫌疑人，等候_门处置。
七、保安人员无权扣留他人的合法证件和财物。
八、保安人员上班期间，不得从事与岗位职责无关的活动。
九、在法律允许范围内，完成甲方安排的其他任务。
第五条、保安员管理
一、派驻的保安员受甲乙双方双重领导和管理。
二、甲方必须尊重保安人员的人格，不得辱骂、殴打和侵犯保安人员的人身权。
三、保安员请假须经甲乙双方共同批准，(丧假、婚嫁、探亲假)按国家相关规定执行。
第六条、共同责任
一、甲乙双方应按照本合同严格对保安人员进行管理，如有异议协商解决。
二、甲乙双方必须遵守相关法规和保安员工作职责。
三、合同执行期间保安员守护区域内发生的各类案件须甲乙双方协商解决时，双方应主动配合解决，不得相互推诿。
第七条、免责条款
在保安员执勤期间，因不可抗拒因素造成甲方损失的，乙方不承担赔偿责任。
第八条、付款方式
乙方每月二零日前向甲方收取上个月的保安服务费。
第九条、违约责任
一、由于甲方原因(不可抗拒因素除外)不能遵守合同的，甲方按每月服务费的三%赔付乙方违约金。
二、由于乙方原因(不可抗拒因素除外)不能遵守合同的，乙方按每月服务费的三%赔付甲方违约金。
第十条、其他事宜
一、如遇国家政策性调整增加的工资基数、养老保险等的差额部分由甲方负责补交给乙方。
二、本合同履行时间为xx年x月x日至xx年x月x日，本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
三、未尽事宜，双方协商解决并签署补充协议，补充协议享有和本合同同等的法律效应。
四、甲乙双方对本合同产生争议无法协商解决时，双方应将争议条款提交劳动仲裁委员会仲裁，以仲裁结果为最终裁定。
甲方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日