水泥通风道买卖合同范本
水泥通风道买卖合同范本 第一篇
供方：____________________________________
地址：____________
邮码：____________
电话：____________
法定代表人：____________
职务：____________
需方：____________________________________
地址：____________
邮码：____________
电话：____________
法定代表人：____________
职务：____________
为保护供需双方的合法权益，根据《民法典》，经协商一致同意签订本合同。
一、品名、规格、产地、质量标准、包装要求、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量。
二、供方对质量负责的条件和期限：____
三、交(提)货方式及地点：____________
四、运输方式到达站(港)及收货单位：____
五、运输费用负担：________________
六、合理损耗计算及负担：____________
七、包装费用负担：________________
八、验收方法及提出异议的期限：____
九、结算方式及期限：________________
十、违约责任：____________________
十一、合同附件：____________________
十二、其他约定事项： 合同正本一式两份，双方各执一份。 本合同经双方签字盖章后生效。
有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
供方(盖章)________________________
法定代表人：__________________________
委托代理人：__________________________
开 户 银 行：_________________________
帐 号：_______________________________
需方(盖章)________________________
法定代表人：__________________________
委托代理人：__________________________
开 户 银 行：_________________________
帐 号：_______________________________
——经营五金店门市出租合同书 (菁华一篇)
水泥通风道买卖合同范本 第二篇
现在验房时猫腻越来越多，特别是拿新房时一般都很兴奋，还没看就把合同给签了，下面给板油们一些提示虽然内容很多，但也很细，几乎所有细节都涉及到了，即将拿到新房的会很有帮助的收房要点及注意事项
一、收房日期和形式
已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上八点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力量大嘛！
如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。
切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多！如果开发商不同意，有问题找组织---临时业主委员会，联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题，将验房中出现问题及时发布，提醒大家随时关注。
二、需要准备的验收工具
一、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
二、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
三、卷尺：用来检查房屋净高等。
四、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
正常验收房子时间一般是持续二-三个钟头，建议早晨八：三零去或下午二：零零去。有条件的可请专业人员帮你验房。
水泥通风道买卖合同范本 第三篇
一、屋面保温层应区别不同保温材料，按实铺体积×隔热材料净厚度以m三计算，一般给出屋面坡度和保温层的最薄厚度，此时应注意计算保温层的平均厚度。如图一，计算公式为：
h平=h+a%×A/二 V=L×二A×h平
二、地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度立方米计算，不扣除以内的孔洞所占的面积。
三、墙体隔热层，外墙按隔热层中心线，内墙按隔热层净长乘以图示尺寸的高度厚度以立方米计算。应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占的体积。如图纸未注明高度时，则下部由地坪隔热层起算，带阁楼时算至阁楼板顶面止，无阁楼时则算至檐口。
四、柱包隔热层，按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸的高度及厚度以立方米计算。
五、池、槽隔热层按图示池、槽保温隔热层的长、宽及其厚度立方米计算。其中池壁按墙面计算，池底按地面计算
六、门洞口侧壁周围的隔热部分，按图隔热层尺寸以立方米计算，并入墙体或地坪的保温隔热工程量内。
水泥通风道买卖合同范本 第四篇
甲方：
乙方：
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）
单位名称：
法定代表人：
住所地：
邮编：
受委托方（以下简称乙方）
企业名称：
法定代表人：
住所地：
资质等级：
证书编号：
邮编：
根据《^v^合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（以下简称本物业）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第二条物业基本情况
一、物业名称：
物业类型：办公楼
二、座落位置：。总建筑面积约㎡。
第二章委托管理事项
第三条物业服务区域
一、乙方所提供物业服务的区域为本物业办公楼一层至六层。
二、以下除特别注明外，均指本物业管理区域内事项。
第四条物业管理服务委托事项包括：
一、办公楼的清洁卫生。包括：办公楼内一层至六层公共区域走廊、楼道、卫生间的清洁、办公楼垃圾的收集、行长办公室的清洁、会议室及活动室的定期清洁。
二、办公楼内公共秩序的维护。包括：办公楼内一层大厅值班岗、二层服务区巡逻岗、停车场的车辆疏导岗、夜间安全巡逻岗、五层值班岗。
三、办公楼内花卉摆放和养护管理。包括：办公楼内公共区域、行长办公室及会议室。
四、办公楼内三层及六层客户接待服务。
五、办公楼内的工程维修服务。
六、院落停车场公共秩序维护。
第三章委托管理期限
第五条本合同期限自年月日起至年月日止。本合同期满前XX个月，甲乙双方应就是否终止本合同期限达成协议；否则本合同自动延续。
第四章
第六条甲方权利和义务
双方权利和义务
（一）甲方权利
一、审定乙方起草的物业管理方案等规章制度；
二、检查、监督乙方物业管理服务的实施情况及有关制度的落实情况，提出整改意见。
三、监督乙方物业管理办公用房使用情况。
四、授权乙方对违反国家和地方政府物业管理法规政策的行为进行处理。
五、建议乙方对思想素质低，道德修养差，服务质量差，工作态度恶劣的管理人员予以调离。
六、根据本合同第八条对乙方的服务质量进行监督检查。
（二）甲方义务
一、按有关规定，向乙方无偿提供满足物业管理服务需求的物业办公用房。
二、协助乙方妥善处理与业主或物业使用人间的纠纷，为乙方管理工作提供便利。
三、协助乙方做好物业管理的宣传，协助乙方开展文化活动。
四、根据甲方及物业管理法规政策要求，对不完善的设备设施及安全隐患给予解决。
五、承担本物业日常维修及设施设备保养除人工费外所产生的一切费用。
第七条乙方的权利和义务
（一）乙方权利
一、根据甲方委托和有关法律法规，制定物业管理实施办法、方案和规章制度，依法实施管理。
二、依据本合同委托管理的事项，在向甲方及有关单位提出整改意见和建议的同时，采取积极措施予以解决。
三、规劝、制止业主或物业使用人违反《物业服务合同》及物业管理有关规章制度的行为。有权依照法规政策、本合同的约定对违反物业管理规章制度的行为进行规劝或者建议甲方予以处理。
四、按本合同约定使用物业管理用房。
五、依据约定向甲方收取物业管理费及其他有关费用。
六、选聘专业公司承担专项物业服务业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。
七、积极开展各种多种经营服务活动，所得收入由本物业处使用。
（二）乙方义务
一、履行本合同并依法经营管理，制止各种破坏、侵占共用部位、公共设施的行为，切实维护甲方及业主、物业使用人的权益。
二、接受甲方监督，实行重大事项报告制度。
三、接受物业管理行政主管部门的监督指导。
四、加强公共秩序维护队伍建设和安全保卫工作，建立健全各项规章制度，严格值班纪律和安全责任制，维护物业管理区域内的安全稳定。
第五章物业管理服务标准
第八条在乙方全面接管后，严格按照“全国物业管理优秀大厦”服务标准及一级物业服务标准提供服务。接管后，一年争创“济南市金融业物业管理优秀大厦”称号，达到如下服务质量标准：
水泥通风道买卖合同范本 第五篇
合同编号：
发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《^v^经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
１．工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
２．工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
３．工程计划批准单位及文号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
４．工程范围和内容：全部工程建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）
１．本工程合同总工期为＿＿天（日历天从开工之日算起）。
２．本工程开工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
３．如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延。并用书面形式确定顺延期限。 （１）发包方在合同规定开工日期前＿＿天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。
（２）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。
（３）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。
（４）在施工中因停水、停电连续影响８小时以上者。
（５）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。
（６）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。
（７）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。
１．本工程合同总价为人民币＿＿＿＿＿元。
２．如遇下列情况，合同总价作相应调整：
（１）合同总价内经双方确认的暂估价变化；
（２）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其他费用的变化；
（３）重大设计发生变更；
（４）基础超过设计深度；
（５）在施工中新增加了工程项目；
（６）其他。
１．本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方商定按附件第＿＿＿＿办理。
２．材料、设备供应范围的划分和检验：
（１）进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类机电产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。
（２）成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。
（３）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。
（４）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。
（５）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。
（６）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。
（７）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其他原因造成不良后果，由责任一方负责。
（８）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。
３．材料价差及实物价格的结算
（１）发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。
（２）发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。
（３）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。
（４）发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后＿＿天内一次付清。 （５）发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费＿＿＿元（或承包方不收取劳务费）。
（６）发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。
１．承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查
２．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。
３．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。
４．承包方应按工程进度，及时提供工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。
５．隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后＿＿小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检验部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。
６．电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照
（１）＿＿＿＿＿＿＿＿；（２）＿＿＿＿＿＿＿＿；（３）＿＿＿＿＿＿＿＿等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。 试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包方负担。
７．设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。
８．工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
９．工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。 验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。 交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。
１０．已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。
１１．工程交工验收后，土建工程保修期为１年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。 由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。
１．发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。
２．施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前＿＿天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。
３．当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改变、标准提高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由责任方负责并调合同造价。
４．承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。
５．在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认：
（１）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符；
（２）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；
（３）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。 确认的事实必须在限期内解决，不得如期解决而造成停工的，工期损失由发包方承担。
１．发包方
（１）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料；
（２）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整；按审定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于＿＿＿米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；负责红线以外进场道路的维修；
（３）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要；
（４）按规定提供不少于承包合同建筑面积＿＿％的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用；
（５）合同签订后＿＿天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料＿＿套；
（６）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点；
（７）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在＿＿天内分送有关单位；
（８）审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款；
（９）按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应，应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要；
（１０）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证；
（１１）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。
２．承包方
（１）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；
（２）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单位；
（３）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；
（４）于每月底前＿＿天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；
（５）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；
（６）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；
（７）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；
（８）在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工作质量问题，负责无偿修理。
１．本合同签订后＿＿日内，发包方支付不少于合同总价的（或当年投资额的）＿＿％的预付款，计人民币＿＿＿＿万元。
２．发包方收到承包方的工程进度月报后，必须在＿＿日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的＿＿％时，逐步按比例开始扣回预付款（或抵作工程进度款）。
３．工程进度款支付达到合同总价款的＿＿％时，不再按进度付款。办完交工验收后＿＿天内支付＿＿％的价款，留＿＿％的价款存入建设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。
４．如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。
５．确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
６．本工程造价结算方式按下列情况办理：
（１）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算；
（２）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，按＿＿＿等有关规定结算；
（３）按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按＿＿＿等有关规定结算；
（４）包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算；
（５）招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按＿＿＿等有关规定结算。
７．承包方在单项工程竣工验收后＿＿天内，将竣工结算文件送交发包方和经办的银行审查，发包方在接到结算文件＿＿天内审查完毕，如到期未提出异议，即由经办是银行审定后拨款给承包方。
１．承包方的责任
（１）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。
（２）工程交付时间不符合规定，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。
２．发包方的责任
（１）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。 （２）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
（３）工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
（４）超过合同规定日期验收，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。
３．发包方有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖，按照合同工期，每提前１天由发包方按合同总价的＿＿％奖给承包方。 优良工程每平方米奖＿＿元。
合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。
其他本合同未言明事项，一律按《^v^经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。 合同附件：
（１）工程项目一览表（附表一）；
（２）全部施工图纸；
（３）施工图预算；
（４）发包方负责供应材料、设备一览表（附表二）；
（５）国家（或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投资计划、计划任务书等＿＿份文件。上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。 本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。
本合同正本＿＿份，其中发包方执＿＿份，承包方执＿＿份，副本＿＿份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。
发包方（盖章） 承包方（盖章 鉴（公）证意见
地 址： 地 址： 经办人：
法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 鉴（公）证机关（章）
委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
电 话： 电 话：
电 挂： 电 挂：
邮政编码： 邮政编码： 签约日期： 年 月 日
签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
有效期限 年 月 日 年 月 日
水泥通风道买卖合同范本 第六篇
发包方：________建筑安装工程公司
承包方：____________一#施工项目部
包保方：____________(集团)公司
为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性，最大限度地提高工作效率，确保绿洲一#楼工程项目按预期的目标完成，经三方协商特制定如下责任承包协议：
一、承(发)包范围、内容及各项指标：
(一)基本概况
一、工程概况：本工程位于________，为地上二六层，地下两层框架剪力墙结构住宅楼;
二、承(发)包内容：①按施工图要求的全部建安工程及配套工程;②主体内、外装修为室内毛墙、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墙贴蘑菇石;
(二)技术、经济指标：
一、质量指标：一次性验收合格率一零零%;
二、安全指标：重伤以上事故为 ，(按国家有关政策、规定执行);
三、成本费用指标：一)按工程预值九七%控制成本;二)工程用料按综合预算量的九七%控制;三)周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定。
四、现场管理：达到文明施工要求;
五、工程进度：有效工期二六个月
一)xx年一零月底前打桩完，xx年底筏板基础完;
二)xx年底主体验收完;
三)xx年六月底前内、外装修及安装工程完工，xx年八月底前具备交钥匙条件
四)整个小区在xx年五月底前全部交付使用;
二、承(发)包方式及条件：
(一)承包方式：
一、施工队由承(发)包方共同协商确定，原则上采取清包工的方式;
二、建安材料、周转材料、机具设备按预算和施工组织方案由发包方供应;
三、在责任范围内，以工资费用包干的形式进行责任承包，每月按公司工资标准，按项目部实际人数发工资;
(二)承包条件：
一、配备必要的施工管理人员，共十七人，具体配备：
主承包人(兼项目经理) 一人
总工长或技术负责人 一人
钢筋工长(兼安全员) 一人
木工工长(兼安全员) 一人
管道安装工长 一人
电气安装工长 一人
混凝土工长 一人
技术员(兼资料员) 一人
技术员(兼预算员) 一人
质检员 一人
库管员 一人
材料核算员 一人
门 卫 二人
巡 夜 工 二人
厨 房 一人
以上人员按标准计发工资，每月共________元，工程到交付使用共______万元，由项目包干使用;
二、承包人有权调剂项目管理人员的工作内容，可以加班、加点、兼职的方式实现减员增效，可用所减人员的一半的工资额按月先给有关人员补助，工程完工后结清。但库管员、材料核算员、门卫、巡夜工不得兼职或被取代。对不服从分配、不认真工作的职工如理由充分可将有关人员退回公司，另行安排;
三、包工队工程费按进度付至六零%～七零%，其余办理竣工验收结算后付款;
四、业务招待费_____万元，包括全部对外接待和信息咨询费(含质检站)按时间均衡使用;
五、创建安全文明工地费和文明施工措施费用以实结算。
三、风险抵押、奖惩条件：
(一)风险抵押：
一、协议生效时，承包方交纳风险金抵押_____万元;
二、承包期满或项目告竣后，按协议条款考核，余额退回。
(二)奖励条件：
一、完成承包指标，按阶段结算浮动工资;
二、除个人浮动工资外，其余提成或奖励可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余积累部分的六零%，其余部分造表分配，报公司财务。
三、工程材料节约奖励：按预算量的'九七%控制，节约部分按二零%提成，主体工程完工，结算主体工程材料的节约部分，工程具备交工条件，结算装修、安装工程的材料节约部分;
四、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定，节约部分按三零%提成;
五、安全指标达标，项目交工后奖励______万元;
六、被评为《安全文明工地》或优质样板工地，项目交工后奖励______万元;
七、如业务招待费在规定范围内，节约按四零%提成;
八、如xx年八月底前具备交钥匙条件和xx年五月底前全部交付使用，提前一个月都分别奖励全部项目人员二个月的工资(不含浮动工资)
(三)惩罚条件：
一、承包方按阶段完不成指标，浮动工资不预计算，并否决单项奖，累计完成总进度指标补发浮动工资;
二、承包方xx年底完不到进度的八零%自动离职，并以差额的百分比从_____万元抵押金中减亏;
三、如发生重大人身、设备事故，所发生的费用，除包工队应承担的部分外，承、发包方按四：六分摊;
四、工程材料浪费：按预算量的九七%控制，超耗部分按一零%罚款;
五、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定，超耗部分按一五%罚款;
六、如xx年八月底前未具备交钥匙条件和xx年五月底前不能全部交付使用，推后一个月都分别罚全部项目人员一个
月工资(不含浮动工资)
四、双方责任：
(一)发包方责任：
一、负责协调材料供应部门按计划，保质、保量将材料供应到指定现场;
二、负责指导承包方开展项目内部管理工作;
三、负责对项目安全、质量、进度等施工组织进行监督管理;
四、负责配合承包方开展对外的协调工作;
五、负责对项目技术工作进行指导，并对施工技术进行把关;
六、负责在对包工队管理中给项目管理创造条件，以确保项目施工管理中，政令畅通;
七、负责审批及协调有关部门及时给包工队拨付工程进度款及生活费。
(二)承包方责任：
一、负责编制施工组织方案，经发包方审定后组织实施;
二、负责编制材料、周转材料、机具设备使用计划;
三、负责对包工队进行管理，及时处理和解决发生的各种矛盾和纠纷;
四、负责整个项目的施工组织，确保项目保质、安全、按期交工;
五、负责调剂解决施工中停水、停电、待料所引起的施工组织;
六、负责对项目全部管理人员的组织管理;
七、负责对项目全部员工进行安全交底，安全教育和宣传，严格执行安全技术标准;
八、负责对项目工地现场的材料、周转材料及机具设备进行管理;
九、负责申报创优计划或创《安全文明工地》计划。
八、其它：
一、承包人要积极与公司其它相关部门配合工作，要想办法降低施工成本;
二、公司有关部门要积极支持工作;
三、承包人要认真协调外部关系，接待好外来检查人员。
发包方：___________ 承包方：___________ 包保方：____________
联系方式：_________ 联系方式：_________ 联系方式：_________
水泥通风道买卖合同范本 第七篇
甲方：乙方：
根据《^v^合同法》及有关规定，甲方将道路延伸修建工程承包给乙方，为明确双方在施工过程中的`权利、义务和经济责任，经双方共同协商同意签订本合同。
一、 工程名称：
二、 工程总费用为元(玖万零壹佰捌拾伍元贰角捌分)。
三、 甲方负责工程监工和验收，工期为六零天，从________年____月一零至________年____月____日。
四、 乙方责任
一、 乙方需将公路延伸部分旁石方、土方全部挖掉，必须保证路面宽度达到四米。
二、 乙方必须加强安全管理，施工人员必须参加人身意外伤害保险，所发生安全事故由乙方独立承担，甲方概不负责。
五、 在自然条件及特殊情况下，如下雨等原因，造成乙方未能按时完工，工期顺延。
六、 本协议一式两份，双方各执一份，从双方签字盖章之日起生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
水泥通风道买卖合同范本 第八篇
甲方： 深圳市罗湖区住宅区业主委员会(代表本住宅区全体业主)
代表人：
乙方： 深圳发展公司
法人代表：
经住宅区业主大会 年 月 日投票表决同意：直接聘请深圳康发发展公司为住宅区(以下简称“本住宅区”)提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《^v^经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。
第一条 物业基本情况
一、住宅区位置： 深圳市罗湖区_______。
二、占地面积： _____平方米。
三、建筑面积： _______平方米。其中：住宅面积：_____平方米(分别为别墅_____平方米、复式别墅_____平方米、高层_____平方米、多层_____平方米);商业面积：_____平方米;服务楼面积：_____平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_____平方米。
四、 住宅户数：_____户(截止_____年_____月_____日止，业主入伙户数_____户，_____户未入伙)。
五、物业类型： 混合住宅小区。
第二条 委托管理服务事项
一、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。
二、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
三、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。
四、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。
五、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。
六、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。
七、本住宅区的安全管理，实行二四小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。
八、本住宅区的社区文化的开展建设。
九、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。
一零、以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。
第三条 合同期限
本合同管理服务期限为三年。自二零零__年____月____日起至 __年____月____日止。
第四条 甲方的权利和义务
一、审定乙方提出的管理服务年度计划、财务预算和决算。
二、对乙方的管理服务水平进行季度或年度全面考核评定，如聘请专业公司需要支付费用的，则该费用从物业收费中支出。如未达标或因乙方管理不善，造成本住宅区业主公共利益的重大经济损失的，甲方有权提前单方终止合同。
三、聘请独立审计机构每年对有关账目进行审计，审计费用在物业收费中列支。如乙方提供虚假或失实的账册、传票等致使甲方利益严重受损的，甲方有权提前单方终止合同。
四、支持乙方向不按合同规定缴纳物业管理服务费的业主催缴物业管理服务费;不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费;反对业主无理拖欠物业管理服务费，致使其他缴费业主的合法权益受到侵害的行为。乙方应作好对欠费业主的催缴、统计、记账工作，确保本住宅区物业管理服务费的收缴率不低于总应收费的九八%，如无故达不到该收缴率，则低于的部分以乙方的佣金抵扣。
五、业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。逾期欠费业主将按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对欠费超过一个月的业主进行公示通报;对欠费超过三个月的业主，可提起讼诉追讨，败诉方除补缴物业管理费外，还应承担胜诉方合理的律师费用。
六、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。
七、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
八、有关法规政策规定的应由甲方承担的其他权利和义务。
第五条 乙方的权利和义务
一、全面执行本合同附件《深圳市罗湖区住宅区物业管理服务方案》(以下简称“服务方案”)。
二、完善并制订与“服务方案”相匹配的管理办法和操作规程以履行本合同。如超出业主公约与本合同以外制订涉及业主权利义务的物业管理办法的，以及向业主收取本合同约定以外的其他费用的，应事先报告并获得业主大会批准。
三、有权选聘有资质的专业公司承担本住宅区的单项管理业务并支付费用、但不得将本合同项下的整体管理权利和义务转让给第三人，不得将任何单项业务承包给个人。
四、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，乙方应在本住宅区显著位置长期公示物业管理服务项目、服务内容、服务标准、收费标准等内容。
五、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经甲方审定后组织实施。
六、购买本住宅区的公共财产及公众责任险。
七、作为提供物业管理和服务的对价, 乙方每年年度终了时按年度物业管理总支出的一零%计提物业管理服务佣金(以下简称“佣金”)一次。
八、本住宅区物业管理服务费所有收支账目，按政府规定由乙方每三个月向业主公布一次，张贴时间不少于一五天，账目公布前送交甲方审核备存。账目公布时间为每季度后的次月一五日以前，特殊情况延迟公布账目需书面告知甲方。
九、鉴于乙方一直是本住宅区的事实物业管理人，乙方有权力追缴历年来业主欠缴的物业管理费用。
一零、对本住宅区的公共或共用设备、设施和相关场地，乙方不得擅自占用和改变使用功能，如需在本住宅区内改、扩建或完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。
一一、为使本住宅区物业的保值、升值，乙方应采取积极有效的措施，阻止业主或物业使用人擅自改变本住宅区既定的使用用途及功能。尤其阻止将住宅用作商业、办公、集体宿舍或其他非一般住宅的用途。
一二、建立本住宅区的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况并及时书面通知甲方。
一三、开展积极向上、健康的社区文化活动和便民服务工作。
一四、本合同终止时，及时向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本住宅区的公共财产，包括物业管理费结余、公共收入积累形成的资产等。
一五、有关法律法规规定的应由乙方承担的其他权利、义务和责任。
第六条 物业管理服务标准
本住宅区定位为高档次的住宅区，乙方应执行与之相匹配的物业管理服务标准。具体按《深圳市罗湖区住宅区物业管理服务方案》中的相关条款执行。
第七条 物业管理服务费收取标准及管理
一、本住宅区物业管理服务费按如下标准收取：别墅物业每平方米元/月;复式别墅每平方米元/月;高层物业每平方米元/月;多层物业每平方米元/月;商业物业每平方米元/月元/月;服务楼每平方米元/月(以上物业面积均按建筑面积计算)。
二、本住宅区物业管理服务费由乙方按月直接向业主或物业使用人收取;乙方应在每月一零号前，向已缴费业主提供上月物业服务收费明细账单并接受业主查询。乙方必须按政府规定和程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。
三、物业管理服务费的结余部分归全体业主所有，用于弥补以后物业管理费的不足，未经业主大会同意，乙方不可支配使用。
第八条 专项本体维修基金的收支管理
一、本住宅区专项本体维修基金按政府收费标准收取：高层每平方米建筑面积元/月;多层每平方米建筑面积元/月(别墅除外)。随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取，管理处对本体基金以房屋本体每栋为单位进行专(记)帐管理,并设立专用账号存储本物业的本体基金。
二、本住宅区专项本体维修基金的使用，按政府规定的专项本体维修基金使用范围专款专用，乙方先立项报价，甲方审核签字后实施的程序进行运作。
三、本住宅区专项本体维修基金的收支、使用账目，每三个月由甲方向业主公布一次，张贴时间不少于一五天，接受全体业主的监督，账目公布前由甲方送交乙方核查备存。账目公布时间为每季度后的次月一五日以前。
四、业主拖欠专项本体维修基金的，由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。
五、本住宅区公用设施专用基金的交纳、使用、续筹、管理等，按《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》执行。
第九条 公共设施及业主共有物业收入及管理
一、本住宅区属业主私家车位以外的所有室内、室外停车位实行统筹使用，暂定每车每月车位使用费(含车场管理费)为二二零元。
二、本住宅区的业主私家车位，每月每个车位需缴纳车场管理费三零元，与物业管理费合并使用。
三、本住宅区产权属于乙方的室内停车位(除已出售的部分)共计七六个，由乙方有偿提供给全体业主使用，每月由乙方按每个车位每月二零零元(不含车场管理费)的固定标准净提取七六个车位使用费。
四. 本住宅区的临时停车的收费按市政府指导价执行。
五、本住宅区严格控制外来车辆的停放，除极其特殊的情况外，禁止外来车辆停泊过夜。
六、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
七、本住宅区公共区域的电梯广告及相关收入、除乙方权属之外的停车场收入、特约服务收入等，归全体业主所有，和物业管理费合并使用。
第十条 合同的终止、续约与交接
一、本住宅区物业管理服务合同到期后，双方合同关系即终止。乙方应提前三零天按政府、行业法规，填报固定资产、办公、设备、住宅区资料等交接清单，送甲方审核。住宅区物业收费财务账目，应于合同终止后的一零日之内，送交甲方审核，由甲方聘请专业财务公司进行审计。
二、乙方愿意续约的，应在合同到期前六零天，书面通知甲方。由甲方在合同到期前三零天召开业主大会决定续约与否。如本住宅区全体业主所持投票权二/三同意续约的，将直接与乙方续签合同。
三、本住宅区业主大会表决结果达不到全体业主所持投票权二/三以上的，原合同到期后自行终止。由甲方另行招聘物业管理服务公司。
四、新老物业管理公司的交接过渡期最长为二个月，乙方应提供过渡期物业管理服务;二个月过渡期满后，必须按规定进行交接、撤离。
第十一条 违约责任
一、如因甲方原因，造成乙方未完成规定服务标准或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
二、如因乙方原因，造成不能完成服务标准或损害物业共同利益的，乙方应给予甲方相应补偿。给业主个人造成损害的，应向业主个人赔偿损失。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 .
三、甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得物业管理服务权或致使对方失去物业管理服务权，或造成对方经济损失的，应当承担相应的责任。
五、 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
六、甲乙双方以及业主因物业服务发生争议的，应尽量平等协商解决，协商不成的，任何一方均可向罗湖区人民法院提起诉讼，判决结果对各方均有约束力。
七、合同期未满，乙方擅自提前停止物业管理服务的;乙方不按时交接、撤离的，均应向甲方赔偿实际损失。
第十二条 其他事项
一、本合同未尽事宜，双方可以进一步协商并签订补充协议约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
二、本合同附件《深圳市罗湖区住宅区物业管理服务方案》是本合同有效组成部分，与本合同具同等法律效力。
三、本合同(含附件)正本一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具同等法律效力。
四、本合同自甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方及本住宅区全体业主均具约束力。
甲方：深圳市罗湖区住宅
乙方：深圳发展公司
区业主委员会
负责人：
负责人：
签署日期： 年 月 日
签署日期： 年 月 日
水泥通风道买卖合同范本 第九篇
发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
根据《经济合同法》、《建筑法》、《劳动法》和建筑工程承包条例相关内容，结合有关规定及本工程的具体情况，经双方协商同意签定本建筑工程资料承包合同。
一、乙方承包工程，建筑面积 平方米。
二、合同工期六零天。
二、甲乙双方责任
一、甲方责任
（一）负责提供电脑及打印、复印设备（及耗材）、工程所在地城建档案馆制定的工程资料表格、纸张等相关办公用品供乙方使用。
（二）负责提供乙方驻施工现场人员的食宿及办公地点。
（三）负责提供工程送检材料、试件和全部检测费用。
（四）负责重要资料的盖章签字的协调工作和费用。
（五）负责编制并提供竣工结算资料。
（六）甲方负责组织现场收方及验收。
（七）甲方负责出竣工图及竣工资料组卷费用。
(八)负责提供用于制作竣工图纸的蓝图。
（九）负责提供材料的合格证、出厂证明文件、材料报验资料等。
（一零）负责提供相关报审报建资料。
二、乙方责任
水泥通风道买卖合同范本 第一零篇
为明白企业经营者和生产者各自的责任和任务，调和两者之间的利益关系，充足调动两者的积极性，促进和保证企业经营目标的实现，督促经营者在发展生产的同时，努力改善职工的物质文明生活，经约定，签署_________年度集体合同，建造工程公司集体合同群体合同范本。
第一条承包指标
一、经济技术指标
一．全年实现利润总额_________元，比_________年经理任期目的_________元增加_________％。
二．实现施工产值_________元。
三．实现竣工面积_________平方米。
四．全员劳动生产率_________元。
五．工程质量要达到及格品率_________％，优质工程率_________％。
六．平安生产，事故频率把持在七‰以下，杜绝重大伤亡、火灾、交通事故。
七．职工年人均收入实现_________元。
二、为职工办好以下福利事业
一．完成_________号住宅_________平方米，保障_________月末前竣工，年末前再动工_________平方米。
二．陆续为市内寓居的_________年底以前入厂，确切无罐的离退休职工发放液化气罐。
三．召开第_________届职工活动会。
四．在职工集中住宅区设液化气服务点，便利职工。
五．生产大忙节令，通过轮换休息让职工每月休息一天。
六．年内_________号、_________号、_________号楼煤气管道开栓，让_________户职工烧上煤气。
七．改良施工现场职工生活条件，_________％的现场按标准分辨到达_________有和_________有。
八．在十个大型现场设立常设淋浴间。
九．成破五个工区级兼职职工生涯服务队，工会负责组织工作，行政负责供给必要的服务前提，为一线生产工人解决实际需乞降生活艰苦。
第二条义务
一、经理责任
一．坚持四项基础准则，保持企业的社会主义方向，坚持生产力尺度。贯彻履行党和国度的方针、政策，遵照国家法律、法规，对企业物资文明和精力文化负有全面领导责任。
二．深入企业改造，完美经营机制，推进技巧提高跟古代化治理，加强企业活气，推动企业进级。
三．当真贯彻三个条例，增强民主张识，支撑工会组织和职工代表行使审议企业重大决议，监督行政引导、维护职工正当权利等方面的权利，实现经理决策的民主化和迷信化，树立多层次、多渠道民主协商对话轨制，公司、工会每季度由经理、主任与职工代表对话一次，包工队每月对话一次，合同范本《建造工程公司集体合同群体合同范本》。对职工代表的提案、计划、意见、提议要认真研讨处置，做到提出建议有下落，采用与否有回答，实施奏效有奖励。
四．采用有效办法，层层落实合同指标，确保合同实现。
二、工会责任
一．缭绕实现合同指标和企业生产经营核心，踊跃参加协商对话、民主管理和民主监视。介入和谐企业内部各种好处关联，在保护企业总体利益的同时，表白和维护职工大众的详细利益和民主权力。吸引发动和组织职工实现群体合同。
二．组织开展三优三创立三厂竞赛，抢要害立功比赛、三长竞赛、班组升级赛等多档次、多情势的竞赛运动，配合行政搞好班组建设，增进经理目标的实现。
三．开展工人企业家、公道化建议等活动，集中干部智慧，为经理献计献策。
四．发展四有教导，进步职工素质，增强职工主人翁责任感，与经理风雨同舟，共担危险。
五．检讨合同实行情况，及时沟通讯息，提出看法、倡议，以解决合同实施中涌现的问题。
第三条奖罚
一、全面完成合同指标，奖励经理_________元。
二、逾额完成利润指标，按超额值_________％提取超额奖金，减少对等扣发。
三、竣工面积，每增加_________％，奖励_________元，减少对等扣发。
四、全员劳动出产率，每增添_________％，嘉奖_________元，减少平等扣发。
五、工程品质优质工程率每提高_________％，奖励_________元，减少对等扣发。
六、保险生产，每呈现一起重大伤亡事故，扣发_________元，火灾、交通事变，扣发_________元。
七、职工收入，每增长_________％奖励_________元，减少对等扣发。
八、职工生活，每减少一项，扣减_________元。
九、在经理领导下，职工支持经理行使经营权，并尽力工作（劳动），全面完成合同经济指标，并完本钱单位承包合同指标时，经理奖励职工每人_________元。
十、对工会主席，视其合同第二条第二款划定的责任实现情形，与经理同奖罚。
第四条考察措施
一、由职工代表大会受权工会生产经营、生活福利工作委员会会同与本合同有关科室、部分负责考核。
二、合同期满，由经理向工会委员会联席会议汇报合同完成情况，并向职工代表大会讲演，认定奖罚。
水泥通风道买卖合同范本 第一一篇
验房委托协议书
委 托 方（以下称甲方）：
受委托方（以下称乙方）：
依据国家有关建筑工程施工质量验收的相关标准，甲方就其房屋的当前质量委托乙方进行验收。经双方友好协商，以公平、公正为原则特签订本验房委托书，并共同遵守。
一、房屋的基本情况
地址： 面积： 总房款：
户 型：普通住宅 □ 复式住宅 □ 别墅 □ 新旧程度： 新 □ 二手房 □
装修程度：毛坯房 □ 简装房 □ 精装房 □
二、委托验房内容
一、审查相关资料：五证、三书二表一证
二、检查外部：周边环境配套、楼外装饰设施
三、检查内部：土建部分、给排水部分、供电部分、供暖通风部分、燃气部分、洞口尺寸等
三、验房时间约定
按照中国验房师管理协会统一规定，验房服务费按建筑面积计取，简装房 元/㎡，精装房 元/㎡。
乙方依约于 年 月 日上午（下午）点 分到甲方指定地点进行验房服务，验房时间约二小时。
四、验房服务费收取标准
根据双方约定，乙方共收取验房咨询服务费 元整。本协议书签订之日，甲方预付总服务费 %，即人民币大写。验房结束后付清余款。
五、甲方的责任与义务：
一、甲方在委托协议签订前，应为乙方提供验房所需的相关文件，如《商品房购销合同》、三书即《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》；一证即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；二表即《竣工验收备案表》、《住宅面积实测表》。
二、甲方应对所提供文件的真实性承担相应的法律责任。
三、为验房人员提供必要的工作条件，并提前通知楼上、楼下邻居，做好配合工作。如因甲方原因验房服务不能如期完成，乙方不承担责任。
四、甲方有权对注册验房师的验房服务做出评价、对验房结论提出意见或咨询，并填写《客户评价表》，以备验房师考核之用。
六、乙方的责任和义务
一、应派遣具有验房相关的国家资格的验房师为甲方实地验房，验房师应主动出示资格证书，甲方有权验证。
二、乙方应在委托协议书中约定的时间内，按本委托协议书载明的委托内容及要求完成验房任务，在两个工作日内向甲方提交验房报告书。
三、遵循科学、公正、公平、合理的原则，采用科学、合理的方法进行验房。
四、乙方负责向甲方提供相关政策、法规的咨询服务。
五、甲方如对乙方提供的咨询服务不满意，乙方有责任对甲方继续提供服务，直到甲方满意为止。
七、违约责任
一、因甲方原因导致本协议无法履行，预付费不予退还；预付验房费用自委托之日起有效期保留最长三零天。因乙方原因导致本协议无法履行，预付费双倍返还给甲方。
二、如一方按约定时间未能及时到达现场超过三零分钟以上，则按每五零元/时误工费支付给对方，特殊原因除外。
八、如需精装修验收、装修监理或需协助索赔或诉讼，甲乙双方须另行签订代理协议。
九、其他约定：
十、遇有特殊情况或协议未尽事宜，双方友好协商解决。
本委托协议书经双方签署后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
委托方（甲方）： 受委托方（乙方）：
水泥通风道买卖合同范本 第一二篇
收房细则
新房验收清单
项目名称：_____________ 房屋楼号：____________________ 开 发 商：___________ 验房日期：___________________ 物业公司：__ _验房人员：___ ______________ 收房细项
一、文件
、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□
、屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□ 、各种相关验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是□否□
、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□否□
二、门
、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□ 、门与门框的各边之间是否平行？是□否□ 、门插是否插入得太少？是□否□
、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□否□ 、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□否□ 、门与地的缝隙，是否预留出地面装饰的缝隙？是□否□ 、不上锁是否会自动关上或打开？是□否□ 、零配件是否装配齐全，位置准确？是□否□ 、卫生间的门是否有通风孔？是□否□
三、窗
、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□否□ 、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□ 、窗与窗框各边之间是否平行？是□否□ 、窗户玻璃是否完好、无划伤？是□否□
、窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是□否□ 、是否翘曲变形？是□否□
、隐形纱窗是否安装完毕，且无破损？是□否□ 、零配件装配是否齐全？是□否□ 、把手是否松动？是□否□
一 、窗的底部滑道是否有损伤？是□否□ 、双层玻璃内部是否整洁？是□否□ 、打开后窗户是否能固定？是□否□
四、墙
、屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈四五斜角，说明有结构问题)是□否□ 、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□
、房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□
、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□ 、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□
、墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□ 、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□ 、内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是□否□
石灰“爆点”是由于石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均所致，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，也属质量问题，将给购房者的居住和装修带来极^v^烦，不可忽视。
、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□ 、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□ 、相关位置是否有空调管孔？是□否□ 、是否有水渍、裂痕？是□否□ 、钢筋是否暴露？是□否□ 、是否有隆起或凹陷？是□否□
五、天花板
、天花板是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□ 、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□ 、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□
、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□
六、地面
、地面检查地面有空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是□否□ 、看地板有无松动、爆裂、撞凹？是□否□
、木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声？是□否□ 、地板间隙是否太大？是□否□
、柚木地板有无大片黑色水渍？是□否□
二 、地脚线接口是否妥当，有无松动？是□否□
、用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？是□否□ 、地平；
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为 二零 米左右吧，然后注满水。先在门口离地面 米或 一 米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在 二 厘米左右是正常的，三 厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。
七、卫生间
、卫生间坐厕下水是否顺畅？是□否□ 、冲厕水箱是否有漏水声？是□否□
、浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）是□否□ 、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□
、浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察）是□否□ 、水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□ 、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是□否□ 、淋浴花洒安装是否过低？是□否□ 、是否做等电位连接？是□否□ 、地漏排水是否通畅？是□否□
一一、厕所顶棚是否有脱落或长霉菌？是□否□ 、排污管是否有水封（蓄水防臭弯头）？是□否□ 、洗手盆的上方是否有插座（应该没有插座）？是□否□ 、是否有有裸露电线？
一五、卫生间门口是否有挡水条？是□否□
一六、卫生间地面是否低于卧室或客厅地面？是□否□ 、卫生间是否有洗衣机水龙头？是□否□ 、卫生间灯座是不是瓷口安全灯座？是□否□
八、厨房
、厨房电、水、煤气表具是否齐全？是□否□ 、电、水、煤气表的度数是否有零开始？是□否□ 、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□ 、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？是□否□
、墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）是□否□
三 、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？是□否□ 、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是□否□
、您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过）是□否□ 、水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□ 、水池等是否有渗漏现象？是□否□
一一、厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？是□否□
九、水
、水上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是□否□
、是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是□否□ 、自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）是□否□
需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。
、供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用五零年，并可净化管内水质）是□否□ 、水表是否空走？是□否□ 、水表读数 ；
十、电
、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是□否□ 、户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是□否□
、各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是□否□
、是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高元，而且还没有保障）是□否□ 、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□否□
、所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）是□否□ 、按动漏电保护器的测试钮检查是否工作正常？是□否□ 、插座是否带保险装置？是□否□ 、是否有电器接地装置？是□否□ 、电线是否符合国标质量？是□否□
电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于 平方，空调线更应达到 四平方，否则使用空调时，容易过热变软。、电表读数 ；
十一、暖气
、暖气支管是否有坡度？（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端）是□否□ 、供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板）是□否□
四 、水暖室内温度？（冬季室内温度应高于一六℃，不得低于一四℃）是□否□ 、暖气是否有漏水痕迹？是□否□
十二、燃气
、燃气是否已经开通？是□否□
、煤气、热水器开关位置是否妥当？是□否□
十三、管线
、燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是□否□ 、居室、客厅有否各种管线外露？是□否□
十四、隔音
、将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是□否□
十五、设备
、和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是□否□
十六、安防
、门禁系统在验收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常？是□否□ 、煤气管、避雷装置等垂直管线不能安装在临近阳台或窗的部位？是□否□ 、住宅楼消防供水系统，是否经消防部门检验合格？是□否□ 、电梯是否具有劳动部门核发安全运行合格证？是□否□ 、电梯内是否有紧急呼叫系统？是□否□ 、电梯内是否有监控系统？是□否□ 、电梯内有无应急疏散系统？是□否□ 、消防通道是否畅通？是□否□
、非封闭阳台是否与公用走道接近，有无翻越可能？是□否□ 、小区内是否有中央监控系统？是□否□ 十
七、公共空间
、凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前 六 米、楼后 三 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题？是□否□ 、楼道窗户是否有纱窗？是□否□ 、安全护栏是否符合要求？是□否□
水泥通风道买卖合同范本 第一三篇
一、开挖土方计算规则
（一）清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
（二）定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
二、开挖土方计算公式：
（一）清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。
（二）定额规则：基槽开挖：V=（A+二C+K×H）H×L。式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。
其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。
基坑开挖：V=一/六H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。
水泥通风道买卖合同范本 第一四篇
收房流程及收房注意事项 超详细的收房流程及收房注意事项
一、注意及时接收入住通知书
一.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出三零天内，所以购房者要安排好时间。
二.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。特别提示：
一.要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多 。
二.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。三.有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
四.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
二、确定房屋是否达到交付条件 一.《竣工验收备案表》 ――最重要
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是^v^为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工一五天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。二.《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。三.《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
四.《建设工程质量认定证书》
五.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 六.实测面积登记表
特别提示：
一.只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。
二.《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。
三.对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。
四.如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
五.提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。 六.如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
三、房屋检验 收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。
“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋：
一.检测房屋面积：
要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出三%，可以中止收房。二.检验房屋质量：
购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：（一)房屋本身的质量
（二）景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。
（三）装修质量
特别提示：
一.一定要掌握“先验后收”的原则。
二.如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
三.购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。
四.若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
五.只要付清房款，按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。六.不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
四、新房验收的最终结果
一.房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
二.如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
三.发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过三零天）。
四.对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 特别提示：
一.验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
二.物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
三、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
四、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。 注意事项
以下问题，购房者在买房、收房过程中会经常遇到，特别经常遇到此类的咨询问题，把关键注意事项列出，提醒消费者予以重视，以维护自己的权益。
一、买房相关税费
（一）商品房买卖应缴以下税费：
一、契税
二、房屋买卖交易手续费
三、买卖合同印花税
四、公共维修基金
五、房屋所有权登记费
六、房屋所有权印花贴税
七、权证工本费
（二）税费问题
特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。一.契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳
特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。二.公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的二%。
特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
三、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
四、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金 特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。五.产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
二、面积问题
面积问题是消费者最为关心的内容之一，购房人买房时尤其是买期房时，一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。
（一）存在的问题：
一.商品房合同面积与实测面积存在误差，这一直是个焦点问题。
消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面，建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定，以维护自己的权益。
二.开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益，还不易被发现。
正确测算房屋面积，是专业人员的工作，一般购房者根本无法完成。其次，面积测量的人工操作特点，正常误差都难以避免，一些开发商在使之产生人为偏差侵占购房者
一、两米面积轻而易举。再有，由于消费者相关知识掌握不够，使得购房过程中信息不对称，开发商很容易偷梁换柱，把非公摊的面积加入公摊之中。
（二）如何解决面积误差？
面积误差：根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在三％以内（含三％），按照合同约定的价格据实结算房款；
（二）面积误差比绝对值超出三％，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起三零日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在三％以内（含三％）部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出三％部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在三％以内（含三％）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差绝对值超过三％部分的房价款由开发商双倍返还买受人。特别提示：
一.想测出您买的商品房的真实面积，首先购房者索要出建筑的竣工图纸，请专家根据图纸进行计算。
二.签定合同时应该细化条款，应该约定实际面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。如规定合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出三％时，购房人有权退房。
（三）分摊面积 公用建筑面积分摊原则：
一、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
二、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。
三、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。 分摊的公用建筑面积由以下两部分组成：
一、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
二、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。不应入的公用建筑空间：
一、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
二、售房单位自营、自用的房屋。
三、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。
四、对于半地下室，不论采光井的结构如何，都不计入建筑面积。 特别提示：
一.签订合同时应明确约定公摊的具体项目。
二.售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。
售房单位在销（预）售商品房时，在销（预）售合同（含补充协议）中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。
三.其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
三、审查销售广告
（一）出现问题
“我们的小区绿化率达到……，我们小区配有小学、幼儿园、会所……”
购房者常常会被上面的优美辞藻所迷惑，但到实际收房时才发现与现实相去甚远，现实当中虚假宣传、改变小区规划也是一些开发商惯用的一手；另外，装修标准不符合合同的约定或开发商承诺。收房中其中一个重点就是要开发商如何兑现曾经的承诺。
（二）解决办法
一.要注意平时的证据收集。 如买房时的楼书、广告一定保存好，有条件购房时拍下售楼处沙盘，收房时应该对照小区平面图看环境。根据相关的司法解释，此类的广告可以作为要约，在法庭上作为证据出示，要求开发商兑现承诺。二.要随时主张自己的权利。
一旦发现小区有规划被变更的迹象，购房者一定要尽快跟相关部门和开发商交涉，以免形成事实，出现“赢了官司却无法执行”的局面。
四、法定退房条件：
在房屋验收过程中，业主如果发现购买的商品房存在质量问题，是不是都可以退房呢？退房的法定条件，综合起来包括以下几种： 一.购房合同无效：
实践中，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分该房产；②开发商存在欺诈情形。二.套型误差导致退房：
按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。三.面积误差导致退房：
房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过三％（不含三％）的。四.变更规划、设计导致退房：
开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
五.质量不合格导致退房：
房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。特别提示：
一.由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。
二.出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。
三.如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。
五、特别建议：
可以考虑集体收房。买房过程中，常常会涉及到很多专业问题，只靠消费者个人的力量有时很难解决问题，在此，特别建议您可以考虑集体收房，人多力量大，结合专家的力量解决遇到的所有难题!收房需要带的工具：
一)一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
二)一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 三)一只塞尺--用于测裂缝的宽度 四)一只五米卷尺--用于测量房子的净高
五)一只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 六)一只计算器---用于计算数据 七)一只水笔--用于签字
八)一把扫帚--用于打扫室内卫生
九)一只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续二-三个钟头，建议早晨八：三零去或下午二：三零去。最佳收房流程: 核验业主材料
业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 交纳剩余房款
业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 业主做综合验收
业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 开发商与业主协商并达成书面协议
根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在一五日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 业主签署《入住交接单》
对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
验房、填写验收记录和做房屋交接：
验完楼后，业主应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)；符合政府规定和合同约定的，通 过验收；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，业主应另以书面形式将意见送交开发 商。根据业主意见，合同双方协商解决办法，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过 天)。不能整改的，应给予经济补偿；问题严重，对房屋使用功能影响重大的，可依法追究开发商相应责任，甚至退房。交费笔笔算清：
检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；换正规发票及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清。签物业合同，拿钥匙，办理入住手续：
验完楼后，开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。具体过程如下：
一.去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： 一)房屋的《住宅质量保证书》--可带走 二)《住宅使用说明书》--可带走 三)《竣工验收备案表》 四)面积实测表
五)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话，一般一零分钟即可查看完资料。二.核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之 间的误差为多少，一般为三%，三%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为二%误差，但是不超过五%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而 变，时间为三零--四零分钟 验收房子
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，小鲁提示您:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再 交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记 得拿那些工具哦)一)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
二)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
三)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上二-三项可用工具小榔头和塞尺。
四)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
五)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应 听到咕噜噜的声音和表面无积水。【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以 捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
六)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高二cm)。然后约好楼下的业主在二四小时后查看其家厕卫的天花。【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
七)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
八)测量一下楼宇的层高，用五米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了
作为业主，还需要对房屋本身细节进一步把关，及时让有关部门修理和完善。以下是细节把关的小窍门（包括精装修的房屋验收）：
核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
一．试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固。
二．门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
三．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？
四．大门、房门的插销、门销是否太长太紧？
五．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
六．窗户玻璃是否完好？
七．窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
一．地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？
二．地板间隙是否太大？三．柚木地板有无大片黑色水渍？四．地脚线接口是否妥当，有无松动？五．地面是否有裂缝，是否有起砂现象？ 顶棚
一．顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈四五度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
二．看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
三．顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
四．特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
五．墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。
六．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。七．墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？八．内墙墙面上有否石灰爆点？
一．检查卫生间地面是否渗漏，地面是否存水？
二．放置洗衣机位置的地面应有防水措施？三．卫生间门的上下冒头是否刷油漆？
四．已经安装卫生器具的，卫生器具的下水软管与排水管的交接处应有封堵措施，还应设置返水弯。
五．距离地面三零厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。
六．卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。
七．厨厕洁具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
八．坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声？
九．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水如何？
一零．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
一一．砖缝有无渗水现象？
一二．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
一三．大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高二cm)。然后约好楼下的业主在二四小时后查看其家厕卫的天花。
管道，指的是排水/污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。水池龙头安装是否妥当，下水是否顺畅？
一四．自来水的上水管在过门口处应有防结露的措施；卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
一五．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？
一六．自来水水质怎么样？ 其他
一．厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？
二．电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电 器。照明、动力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具，空调的插座应与其他线路分开；应检查一下开关、插座的牢固程度；电话、电视的线 路应用力拉一下，看是否虚设。
三．供水管的材质？由于某些省市明文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用五零年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康。
四．试煤气热水器开关是否妥当？检查水、电、煤气／天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用，并查看各种表的实际度数。
五．居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
六．阳台裂缝危险大。
七．房间内有无结露现象，保温不好墙滴水；冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。
八．在提供暖气的高档物业小区里，还要注意暖气供、回水支管有无倒坡现象，支管的坡度一般为一％。供暖管道穿墙应设套管，地面的套管应高出地面二至三厘米，地面为初装修的，应高出地面五厘米。冬季供暖温度不允许出现低于一四℃的现象。
九．供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管。
在验收过程中一旦发现有前述问题，各业主应立即将相应的问题以书面或照片、音像资料方式记录在案，以备维权。一般说来，房屋交付出现质量瑕疵但并不影 响实际居住的，除非合同有特别的约定，不然业主不得拒绝接受开发商的交付，但开发商的维修义务并不因此而消除。《商品房销售管理办法》规定，“房地产开发 企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”同时国家对最低保 修期还有详细的规定，所以业主在验收时发现房屋的局部有质量问题要及时向开发商提出，要求开发商在相应的时间内予以维修到位。收房时，留心这些陷井！
辛辛苦苦挑选了一套房子，经过了半年多之后，房子终于做好了，可业主这时才发现，收房时“猫腻”还不少——
没有验收合格证书房子交得不明不白 提醒一：各种收房资料要看齐
一些市民反映，由于对收方程序不太了解，收房时常碰到这样的情况：开发商通知业主正式宣布房子已经完工，并具备合同的各项交付条件。业主到现场收房时，必 须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的住房面积实测数据 和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中约定的在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。
催促业主尽快收房出了问题再也不管 提醒二：和开发商共同验收新房
不少市民在合同上约定了收房期限，不按期限收房要交违约金，部分开发商利用这一条款催促粘主收房，然后对房屋存在的问题就不管不问了。这个时候，粘主出现问题就很难找到开发商。
提醒：一定和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房 屋是不是您所购买的房屋房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目 是否符合要求。专家提醒，在交房承诺解决的时间和责任，以便以后找其解决。最后，向开发商索取单独的“二书”（质量保证书和使用说明书）和竣工后房屋水遇 管线图，交纳尾款后，再领钥匙，半签署钥匙凭条。要求交齐配套费用否则不让进房查看 提醒三：签收房文件时“留一手”
一些小区交房时，开发商不让业主进新房查看，业主必须把一些配套费用交齐后才开门。业主担心，如果先交了钱，一旦出现问题，就没有什么可以制约开发商的了。
提醒：专家建议，在签合同时应约定，“交房时，应先验房然后输收房手续。”如当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一在验房时出现什么情况，也可保护自己的权益。一表应付所有项目所购房屋半未备案 提醒四：仔细查看《备案表》
不少业主收房时看到了开发商的《竣工验收备案表》，但却不知道，自己买的那一栋是否已经备案了。按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。提醒：业主在收房的时候不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。收房附带苛刻条件要求交一年物业费 提醒五：未收房不应提前缴费
一些小区的物业公司在粘主收房时，会要求粘主先交一年的物业管理费，才能收房。
提醒：业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。发生面积误差怎么办
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积（产权登记面积）与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在三％以内（含三％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出三％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起三零日内将买受人已付房价款退还给买受 人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在三％以内（含三％）部分的房价款由买受人补足；超出三％部分 的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在三％以内（含三％）部分的房价款由房地产开发企业返还 买受人；绝对值超出三％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。延迟交付问题如何解决
律师提醒：
对于普通业主而言，首先要在合同上好好下功夫，随后，清楚地了解在整个的交付环节中如何正确应对，如何做好相关证据的固定或保全，这样即便与开发商发生了难以协商的纠纷，一样可以在人民法院的主持下获得胜诉。
第一，要确认开发商是否延期交房。由于消费者在与开发商签订购房合同时，往往都会约定逾期交房违约金的赔偿问题，所以，开发商通知交房时业主要留心开发商交付的时间，以确认开发商是否违约。
^v^《加强住宅工程质量管理的若干意见》明确了开发商应当向社会公示工程竣工时间，业主在签订合约时可以对照前述竣工时间计算出开发商在合同中 应当交付房屋的时间，如两个时间相差悬殊，则必有一时间为虚假承诺，业主可以在签约前就此向开发商要求加大违约责任的力度。
第二，要留心相应的配套设施是否到位。很多涉房案件起因于配套设施安装不齐全、不到位而产生，而合同中所约定的配套设施的数量、种类、质量、验收标准 要以国家的规定和双方在合同中的约定为准；另外，配套设施是否按期、按时交付的违约责任的承担也是由双方的合同约定，因此，业主在接收房屋前要实地考察配 套设施的到位情况，如果交付情况与合同约定不符且足以影响业主的正常生活，业主可以按照合同约定或根据实际情况认为房屋尚不具备交付的条件，有权拒绝接受 开发商的交付。附：房屋自查记录表
一、查验开发商房屋相关证件 序号 项目 验收结果 原因 备注 一 《建设工程质量认定证书》
二 《住宅使用说明书》
三 《住宅质量保证书》
四 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
五 《竣工验收备案表》
经检查，开发商缺如下证书：
二、验收小区外部环境（区）序号 项目 验收结果 原因 备注 一 绿化是否已完成二 路灯是否可正常使用
三 楼梯间瓷砖是否破损
四 单元门开启是（否）灵活
五 单元门控制系统能否正常
六 电表起始度数
七 电表型号容量
八 电表总闸是否正常
九 水表起始度数
一零 水表型号容量
一一 水表闸是否开关灵活
水泥通风道买卖合同范本 第一五篇
甲方：身份证号：住址：
乙方：身份证号：住址：风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就合作经营_______项目、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。
一、合作项目承包项目名称：承包项目经营范围：承包项目经营地址：
二、合作时间合作期限为________年，自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础重新签订协议。
三、合作分工风险提示：
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的`情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。甲方按照要求应向乙方提供的物品所确定的日期和地点提供相应的物品。乙方在实施工作计划中和结束工作任务时，应保证物品的状态与接收时一致(正常耗损除外)，并在工作结束时将这些物品归还甲方。乙方提供的任何服务要求使用甲方所提供的硬件、软件和其它物品，甲方应保证：拥有必要的许可、证明或其它文件。确保在本合同实施过程中和乙方在提供认定的服务时，有关物品可以被移动、使用、复制、修改、翻译、分发和(或)与其他物品组合，而不会侵犯第三方的权益。任何一方要求对合同内容进行变更时，所有的变更要求都必须以书面形式提交并经双方签字同意。甲方不得在双方合同签署后，随意变更需求，如若需要变更需求，则需双方确认签字同意。
四、技术、市场保密合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反约定的，项目合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经济法律责任。风险提示：
应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。
五、收益分配合同总金额为B万元，计人民币圆整，作为系统的开发费用。款项说明：本合同签订后日内，甲方向乙方支付合同金额的%，计人民币圆整；在项目完成的%时，甲方向乙方支付合同金额的%，计人民币圆整；软件按行业标准验收合格之后日内，甲方向乙方支付合同金额的%，计人民币圆整；剩余合同金额的%，计人民币圆整，作为软件质量保证金，于软件验收合格之后日内支付，软件验收最长时间不超过天；如若工期延迟交付（非不可抗力导致的延迟交付）日及以上，则乙方须赔付甲方圆作为工期延误损失赔偿；如乙方因不可抗因素无法完成项目，则乙方须退回所有甲方已付款项，并赔付甲方圆作为时间延误费；如甲方中途因各种因素选择停止项目，则甲方不可收回所有已付款项，并且甲方须赔付乙方圆作为工费；甲方向乙方支付的费用，除另有规定外，所有费用的支付币种为人民币()，由甲方本合同规定的付款方式以电汇，支票或微信，支付宝等支持身份认证体系的第三方在线工具划入乙方指定的帐户中；双方同意各自分别支付因执行本合同而发生的有关税费。
六、合作保障措施风险提示：
合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。在合作期内，项目合作双方中任一方未经其对方协商认可擅自退出该合作项目，违约方同时赔偿被侵害方的投入损失及其他合作期内应得收益（具体为：按合作之日起至产生变故时为止的被侵害方应得的收益平均值计算，违约方赔付被侵害方剩余协议期的总收益）。并且必须遵守技术、市场保密条款，两年内不得在当地使用或经营本项目的同类技术内容及客户资源。否则项目合作各方有权追究违约方的一切经济法律责任。在合作期内因战争、灾害、疾病等不可抗力因素导致项目合作解散或合作期满各合作方不再合作，该项目技术内容归双方所有。合作方如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。
七、其他未尽事宜经双方共同协商。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
日期：____日期：
水泥通风道买卖合同范本 第一六篇
甲方：_________________
乙方：_________________
双方依据《^v^劳动法》及有关法律、法规、规章，遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，订立本合同。
第一条劳动合同期限
本合同期限类型为期限，自年月日起，至年月日止。
第二条工作内容
一、乙方同意在甲方乙方具体工作内容按照甲方的岗位职责要求执行。
二、若因乙方不胜任该工作，甲方可调整乙方的岗位并按调整后的岗位确定乙方的薪资待遇；如乙方不同意调整，甲方可以提前三零日通知乙方解除劳动合同。
第三条劳动报酬
一、乙方月工资标准为人民币除此之外不再享受其他任何福利待遇（含各种补贴、津贴、住房等）。
二、甲方支付给乙方的工资报酬不得违背最低工资规定。
第四条劳动保护、劳动条件
一、甲方必须建立健全劳动安全卫生制度和操作规程、工作规范，对乙方进行劳动安全卫生教育。
二、甲方根据国家劳动保护条例和工作岗位需要，为乙方配备劳动保护用品和安全保护设施。
三、甲方必须根据国家有关规定对女职工实行特殊保护。
四、乙方在工作过程中，必须严格遵守安全操作规程，对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业时有权拒绝执行。
五、甲方安排乙方从事特种作业的，必须按国家规定对乙方进行专门培训并取得特种作业资格或者乙方已经过专门培训取得特种作业资格。
第五条劳动纪律
一、甲方根据国家有关法律、法规、规章制定健全内部规章制度和劳动纪律。
二、乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。
三、乙方若擅自请他人代岗等违反规章制度和劳动纪律的，除甲方有权依照有关规章制度予以处理外，所造成的一切后果均由乙方自己负担。
第六条劳动合同终止
一、本合同期限届满应即终止执行。
二、法律、行政法规规定的其他情形。
第七条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规规定执行。
甲方：_________________
代表：_________________
订立日期：____年____月____日
乙方：_________________
订立日期：____年____月____日
水泥通风道买卖合同范本 第一七篇
（一）打孔沉管灌注桩单打、复打：计量单位：m三。
V=管外径截面积×（设计桩长+加灌长度）。
设计桩长——根据设计图纸长度如使用活瓣桩尖包括预制桩尖，使用预制钢筋混凝土桩尖则不包括。
加灌长度——用来满足砼灌注充盈量，按设计规定；无规定时，按计取。
（二）夯扩桩：计量单位：m三
V一（一、二次夯扩）=标准管内径截面积×设计夯扩投料长度（不包括预制桩尖）
V二（最后管内灌注砼）=标准管外径截面积×（设计桩长+）。
设计夯扩投料长度——按设计规定计算。
（三）钻孔混凝土灌注桩
成孔工程量，计量单位：m三。
钻土孔V=桩径截面积×自然地面至岩石表面的深度。
钻岩孔V=桩径截面积×入岩深度度。
混凝土灌入工程量，计量单位：m三V=桩径截面积×有效桩长，有效桩长设计有规定按规定，无规定按下列公式：
有效桩长=设计桩长（含桩尖长）+桩直径。
设计桩长——桩顶标高至桩底标高。
基础超灌长度——按设计要求另行计算。
泥浆运输工程量：计量单位：m三，工程量按成孔工程量计取。
水泥通风道买卖合同范本 第一八篇
发包方：______________________(以下简称甲方)
法定代表人：________________________________
通讯地址：__________________________________
联系方式：__________________________________
承包方：______________________(以下简称乙方)
法定代表人：________________________________
通讯地址：__________________________________
联系方式：__________________________________
银行账户：__________________________________
银行卡号: __________________________________
签订地点：__________________________________
风险告知：提前了解合作对象基本情况(个人则需记录其身份证号码、地址、电话);审查合作方的签约资格;商业信誉和履约能力，可以使用国家企业信用信息公示系统查询企业信息。
依据《^v^合同法》以及相关法律法规，甲方委托乙方对_______________________________进行清洗保洁作业，并签订以下合同。
项目名称：_______________________
所在地：_________________________
作业面积：_______________________
清洗门、窗、(包括玻璃门撕膜、除胶、清洗、木门的清洁养护、窗玻璃及窗框、窗台擦净清洗);灯具清洁;墙壁及壁纸清洁;卫生间(清洗、消毒、去污除垢);储物间(清洗、消毒、去污除垢);清洗通风道;去除装修的胶渍、漆点及室内家具等所有需清洁之处。
乙方以承包工的方式承包，作业机械及配套工具等由乙方负责。
承包费用：按每平米____________________________
结算方式：支票、现金。
乙方的开工日期由甲方通知，自____年___月___日至____年___月___日。
甲方委托乙方进行此合同以外的业务费用，应事前甲乙双方协商决定。
一、对乙方清洗保洁工作进行监督，检查;
二、为乙方作业人员提供工作期间的水、电、(安全用电)、存放器材、清洁剂的库房等必要的工作条件;
三、协调在乙方工作中与相关部门的关系;
四、及时支付乙方劳务费用。
一、所有作业人员须遵守甲方的各种规章制度;
二、爱护建筑物及室内外设施，注意节水节电，如因乙方人员失误造成损失，由乙方承担经济责任;
三、在合同执行期间，出现的工作及人员伤亡事故，属于乙方施工的责任，与甲方无关，甲方不负担任何责任。
甲方：
乙方：
日期：
水泥通风道买卖合同范本 第一九篇
一、天棚、墙、柱、梁面的喷(刷)涂料、抹灰面乳胶漆及裱糊工程，其工程量均按实喷（刷）面积计算，但不扣除平方米以内的孔洞面积。
二、各种木材面的油漆工程量分别按构件的工程量乘以相应系数计算。
三、金属构件油漆的工程量按构件重量计算
四、定额中的隔墙、护壁、柱、天棚木龙骨及木地板中木龙骨带毛地板，刷防火漆工程量计算规则如下：
一）．隔墙、护壁木龙骨按其面层正立面投影面积计算。
二）．柱木龙骨按其面层外围面积计算。
三）．天棚木龙骨按其水平投影面积计算。
四）．木地板中木龙骨及木龙骨带毛地板按地板面积计算。
五）、隔墙、护壁、柱、天棚面层及木地板刷防火漆，执行其他木材面刷防火漆相应子目。
五、抹灰面的油漆、涂料、刷浆工程量=抹灰工程量
水泥通风道买卖合同范本 第二零篇
第一次买房不知道交房要准备哪些手续，有些茫然无措，石家庄元洲装饰公司为了解决广大业主朋友的烦恼，总结了交房应该准备的一些手续，希望对广场业主有所帮助。
一、通知
开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（俗称“两书一表”）。
目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
四、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；
对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。
业主最好自备一份详细的验房记录单，验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。业主在自备的验房记录单里，应该尽可能详细地列明需要注意的内容，以防遗漏。
据经验，在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直。除此之外，购房者在验房的时候，不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具，以便于检验。
★【验房自备工具】★石家庄元洲装饰公司正在推出免费验房量房活动，验房工具专业齐全。一）一只塑料洗脸盆(通水)--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力二）一只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
三）一只塞尺--用于测裂缝的宽度
四）一只五米卷尺--用于测量房子的净高
五）一只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
六）一只计算器---用于计算数据
七）一只笔--用于签字
八）一把扫帚--用于打扫室内卫生(全装修)九）二只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
一零)一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认.
水泥通风道买卖合同范本 第二一篇
订立合同双方：
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
为确保我校一事一议项目按质按量如期完工，根据《凤台县村级公益事业建设一事一议财政奖补资金管理暂行办法》，经双方协商一致，签订本合同：
第一条 一事一议项目
一、项目名称：
二、项目建设内容：
三、工程质量要求：
四、开工时间：
五、竣工时间：
六、质量保证期：
七、合同价款：
第二条 双方权利与责任
第三条 质量与验收
一、质量检查。乙方应按要求施工，随时接受甲方监督检查。
二、竣工验收。工程竣工后，乙方提出验收申请，甲方由验收小组按协议条款约定的日期和质量验收。工程质量符合规范要求，甲方验收小组在验收表上记录签字。
第四条 价款支付方式
一、合同价款。合同价款在协议条款内约定后，任何一方不得擅自改变。
二、工程款预付。开工后甲方向乙方预付%工程材料款。
三、竣工结算。竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的`，总价款的一零%作为质量保证金在保质期满后支付。
四、质量保证金。乙方在质量保证期内承诺及时维修，乙方违约则甲方可扣除保证金。
第五条 本合同一式三份，甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各持一份，县财政报帐附件一份。
第六条 其他补充条款。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
水泥通风道买卖合同范本 第二二篇
一、 五金日用杂货店的潜力及趋势
五金日用主要是为方便周围的居民或是人群而开设的一种小型杂货店。本镇外来人口不断增加而周边杂货店相对较少、经营成本价格优势及便利优势因而能迅速赢得了消费者的青睐。主要经营五金日用杂货等。
二、 选址 ?
一、经营面积四零*方米。?
二、经营选址
在通镇本街，相对人气比较旺的地方，以此来达到自己的经营赢利。
三、 投资计划
一、投资理念
为大众提供便利购物条件
为消费者提供优质的服务 为消费者提供适合的商品
二、投资估算?
室内装修二万元，货架及其他设施二万元，入货四万元，周转资金二万元。
四、经营理念
一、符合目标消费者需求 一般选择在店铺范围内比较常销的商品作为其经营商品主要讲究库存小周转要快。
二、为消费者提供方便――就近的购买条件，经营项目要根据周围居民的需求来进行商品配比。
五、管理运营
一、制度管理
在五金日用杂货的经营过程中管理与效益是密切相关的因此制度化的管理在运营过程中是相当重要的五金店铺创业计划书五金店铺创业计划书。
二、商品管理
为维护本店的形象保证顾客在店内能买到合乎自己要求的新鲜的商品应制定相关商品采购及销售制度。
三、库存管理
因五金日用杂货的商品周转量很小，所以在经营过程中严格的商品管理制度能有效的杜绝商品的滞销和提高商品的周转率。
五金加工厂创业计划书
一.我们要做五金行业，数控车床加工，一般加工五金什件，有汽车配件，家电散件等什件。我们的五金行业正处于成长阶段，市场需求量大，有很大的发展前景。我们预算在二零一五年七月中层进行开业，按照客户的需求量来制定营业时间，如果需求量大我们一天工作一八—二零小时的工作时间，需求一般就按照一天一零个小时工作日。
二.我们主要加工五金什件。如汽车配件，家用电器散件等机械什件现在社会现代化，汽车化，人们生活水*逐步提高，汽车需求量大，家用电器很普遍，有很大的发展前景。
三.我们在珠江三角洲定为主要产品销售路线市场，因为珠江三角洲等城市是工业化城市，需求量大。
四.虽然珠江三角洲竞争强烈，但是我们在质量上，技术上争取更多的客户的服务，我们有信心做到令客户满意的产品。
五.我们宏达五金加工厂人员问题，我们还处于刚起步的中小型厂，一般如果没有必要请人。全靠我们自身人员工作，到了加工厂发展到一定违规模再另行请所需要的技术人员和普通员工。
六.资金需求与运用，我们在足够的`资金下进行机械设备，如果我们的有资金二零万元，我们会购买二台机械设备与其他小型设备大概要用到一二-一五万左右，剩下五万用来日常工作周转资金
五金店铺创业计划书工作计划。
七.根据我们市场调查，一台新机床九五零零零元。旧机床四零零零零元，一台钻床一五零零元，砂轮机五零零元，装修、电线、一二零零零元，电脑三零零零元，刀具、量具一零零零零元，材料费、日常生活费、资金周转三零零零零元，铺租水电费以半年计一零零零零元，共二零二零零零元，每人大概五零零零零元左右。
八.对于我们厂，我们有信心做到在三-六个月内保持盈利，在六个月到一年内赚回成本，甚至更多利润。在未来三年内增加机械设备一零到一五台还更多。相信我们一定可以做到，没有最好的，只有更好的。
五金店创业计划书三篇扩展阅读
五金店创业计划书三篇（扩展一）
——五金店采购合同三篇