青岛市商品房购销合同范本
青岛市商品房购销合同范本 第一篇
甲方：_________代表：_________地址及电话：_________开户银行：_________帐号：_________乙方：_________代表：_________地址及电话：_________开户银行：_________帐号：_________甲乙双方为购销_________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在_________渡假村_________组团内_________楼房_________栋。建筑面积为_________平方米。其面积以_________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币_________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款_________％，计人民币_________元，（其中_________％为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付_________％。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：甲方应于_________年_________月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的_________／日计取）。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。
七、违约责任：一．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。
二．甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价_________的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
一．房屋平面位置及占用土地范围图（略）
二．_________渡假村别墅暂行管理方法（略）
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
代表（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
青岛市商品房购销合同范本 第二篇
甲方：______
乙方：______
甲乙双方为购销 商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在 组团内 楼房 栋。建筑面积为 _____平方米。其面积以 省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币 元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款四零%，计人民币 元，(其中一零%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付三零%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：
甲方应于 ________年 ________月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：
一.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
二.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
一.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
二. 别墅暂行管理方法(略)
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
代表：______ 代表：______
地址及电话：______ 地址及电话：______
开户银行：______ 开户银行：______
帐号：______ 帐号：______
________年_______月______日 ________年______月______日
青岛市商品房购销合同范本 第三篇
卖 方： (以下简称甲方)
买 方： (以下简称乙方)
见证方： (以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条 付款方式
(一) 无须银行贷款
一、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的一零%的定金。
二、乙方应在办理立契过户手续前三个工作日内，支付剩余九零%房款。
(二) 银行贷款
一、 乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的一零%的定金。
二、 乙方应在办理立契过户手续前三个工作日内，支付首期房款。 三、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
一. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在三个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
二. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的‰作为滞纳金，逾期超过一五天，即视乙方违约，定金不予返还。
三. 甲方应在获得全部房款后三个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的‰向乙方付滞纳金，逾期超过一五天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
一) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
二) 没有固定不可移动装修物品的破坏;
三) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
四) 其它： 。
第八条 产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲 方： 经办人： 电 话：
乙 方： 经办人： 电 话：
丙 方：
____年__月__日
青岛市商品房购销合同范本 第四篇
特 别 告 知
一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的和同条款为提示性条款，供双方当事人约定采用。
二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。
三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可向该商品房屋所在地的区县房地产交易中心查阅。
四、为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。
五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋(或已建成但未经初始登记的房屋)，该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前，应对下列问题予以充分了解：
一、商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测面积与交付时实测面积不一致，按《上海市房地产转让办法》第四十四条规定处理。
二、依据《上海市房地产登记条例》^v^房地产开发企业应当在新建商品房屋竣工验收后交付给买受人之前，持本条例第二十条所列文件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品房屋初始登记^v^的规定，商品房建成交付前房地产开发企业应取得新建商品房房地产权证(大产证)。
三、^v^发布的《建设工程质量管理条例》规定，施工单位对商品房屋的质量的保修期限为：“(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年;(三)供热与供冷系统，为二个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为二年。”保修期限自竣工合格验收之日起计算。
房地产开发企业对购房人购买的商品房屋得保修责任从房屋交付之日起承担，保修期自房地产权利转移之日起，不得少于两年。
四、房屋交付使用后，房屋的主体结构质量不合格的，按^v^发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”的规定处理。
六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如果选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市的仲裁委员会全称是上海仲裁委员会。
七、商品房预售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房预售合同登记备案，以便保护合同双方当事人权益。不登记备案的预售合同，当发生重复预售、抵押等事实时不能对抗第三人。根据规定，办理登记手续，可由合同当事人双方共同办理，也可由购房人一方单独办理。
八、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人先行购买，仔细阅读。
甲方(卖方)：
住所(址)：__________________________邮编：______________
青岛市商品房购销合同范本 第五篇
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《^v^合同法》、《^v^物权法》、《^v^城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章 合同当事人
出卖人：_______
通讯地址：_________
邮政编码：__________
营业执照注册号：___________
企业资质证书号：____________
委托销售经纪机构：_______________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________
营业执照注册号：________________
经纪机构备案证明号：_______________
青岛市商品房购销合同范本 第六篇
甲方(卖方)：
乙方(卖方)：
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋
甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为： ，共有权证号： ，产权面积为： 平方米，使用性质为： ，国有土地使用证号为： ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币(大写) ，人民币(小写) 元(含经济适用住房补贴 万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳
甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。
四、付款方式
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。
一、一次性付款
应于本合同签订之日起 日内一次性支付。
二、分期付款
(一)第一期
(二)第二期
(三)第三期
三、银行按揭付款
应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交付
甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决
买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款
甲 方(签章)： 乙 方(签章)：
身份证号码： 身份证号码：
青岛市商品房购销合同范本 第七篇
卖方(以下简称甲方)：____________________________
买方(以下简称乙方)：____________________________
根据《^v^合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。
一、商品房基本情况
一.甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市________区________路(街)________号(小区)________号楼(总层数、用途、结构)________单元________层________室________厅________号(管理号________________)的商品房出售给乙方。
二.乙方购买商品房________套，建筑面积(大写)________________平方米，(小写)________________平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。
三.乙方购买的商品房的土地使用权以 (划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至________年________月________日。
四.甲方于________年________月________日前将上述所列房屋交付乙方使用。
五.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有________________等设施。
二、总价款及付款方式
一.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方，总价款(小写)________________元，(大写)________________元。
二.自本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方交付购房定金________元。
三.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第________次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：
合同定额(元) 付款日期
定金 ________________________ ________ 年________月________日
一期 (大写)____________(小写)____________ ________ 年________月________日
二期 (大写)____________(小写)____________ ________ 年________月________日
三期 (大写)____________(小写)____________ ________ 年________月________日
四期 (大写)____________(小写)____________ ________ 年________月________日
五期 (大写)____________(小写)____________ ________ 年________月________日
贷款 (大写)____________(小写)____________ ________ 年________月________日
甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
青岛市商品房购销合同范本 第八篇
卖方(以下简称甲方)：______________________
买方(以下简称乙方)：______________________
甲方根据《^v^城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，国有土地使用证号为________。甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为______)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条_____________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年__月__日止。
上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意____年__月__日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：___________________
银行帐号：_____________________
第四条甲方同意在____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：____________________。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之___(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后三零日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_______利率计算。
第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过___日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受^v^法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷。
(一)提交_____仲裁委员会仲裁。
(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本___份，房地产交易管理部门壹份，_______。
甲主(签字)：乙方(签字)：
法定代表人：法定代表人：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
青岛市商品房购销合同范本 第九篇
出卖人(以下简称甲方)： ，身份证： 。 买受人(以下简称乙方)： ，身份证： 。
根据《^v^合同法》以及有关法律、法规之规定，甲、乙双方遵循自愿平等，公平和诚信之原则，经充分协商一致就下列商品房买卖事项签订本合同，以资共同遵守履行。
一、房屋概况
甲方现有商品房壹套及杂物间，座落于 ，土地使用面积 ㎡，建筑面积 ㎡，杂物间 ㎡，甲方现自愿将本套商品房及杂物间全部卖断给乙方永远为业，乙方对该商品房做了充分了解自愿买受。甲、乙双方两厢情愿，均不得反悔。
二、房屋产权依据：《房屋所有权证》证号 《国有土地使用证》证号：
三、房屋转让价款：
经双方商定得出上述商品房成交价总额为人民币 元，大写人民币
四、付款方式及交房方式：
一、签订本合同时，甲方收取乙方的购房定金后定金抵作购房款。
二、双方约定于日之前，乙方支付给甲方元整。此项款用于偿还甲方房屋的银行按揭贷款。
三、双方约定于年月日之前，甲方负责提供房屋“两权证”及市房管局，市国土资源局等相关部门要求的变更过户的有关资料，甲方将“两权证”移户更名登记到乙方名下之日，乙方将房屋购房款 元人民币支付给甲方，同时甲方将房屋的相关材料及房屋使用权交付给乙方。
四、双方约定于年日之前，甲方将房屋使用权交给乙方，而同时，乙方将购房余款 支付给甲方。
五、“两权证”移户更名到乙方名下期间所涉及的税费由乙方承担，甲方名字的两权证所涉及的税费由甲方承担，与乙方无关。另外本合同中房屋水、电、有线电视的过户手续，甲方有义务协助乙方办理，所需费用由乙方支付。另，甲方已交纳的房屋水、电、有线电视的开户费，甲方放弃向乙方追偿。
六、甲方保证：
一、上述房屋权属邻界清楚，水、电、闭路、大小门路通畅，设施完善。若发现权属有异议，邻界不清楚以及与甲方相关的一切债权债务概由甲方负责料理清楚，决不涉及乙方。
二、甲方不得将上述房屋转让、出售、出典、抵押、馈赠与他人，否则乙方将追究甲方的法律责任。
七、违约责任：合同签订后，若乙方中途悔约不买，则不得索还购房定金;若甲方中途悔约，应双倍赔偿购房定金给乙方;若其中一方违约，则中介费按整。
八、本房屋的中介费按 %计算，合计人民币 元整，《两权证》移户登记到乙方名下之日由乙方付清。
九、协议甲、乙双方签章后生效，本协议共二页，一式三份，双方各执壹份，中介方留壹份存档。
甲方： 中介方： 乙方：
电话： 电话： 电话：
年 月 日 购房定金的三零%收取。当甲方收到乙方第二笔购房款时，双方的违约金提升为
青岛市商品房购销合同范本 第一零篇
甲方：
乙方：
甲乙双方为购销＿＿＿＿渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿组团内＿＿＿＿楼房＿＿＿＿栋。建筑面积为＿＿＿＿平方米。其面积以＿＿＿＿省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币＿＿＿＿元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的.费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款４０％，计人民币＿＿＿＿元，（其中１０％为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付３０％。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：
甲方应于一九＿＿年＿＿月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一／日计取）。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。
七、违约责任：
１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。
２．甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
１．房屋平面位置及占用土地范围图（略）
２．＿＿＿＿渡假村别墅暂行管理方法（略）
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
代表： 代表：
地址及电话： 地址及电话：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
青岛市商品房购销合同范本 第一一篇
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法
预购房屋按房屋暂定价先付购房款四零%，计人民币_____元(其中一零%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付三零%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间
甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
七、违约责任
一.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
二.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
甲方：(盖章)____________ 乙方：(盖章)____________
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
地址：____________________ 地址：____________________
电话：____________________ 电话：____________________
开户银行：________________ 开户银行：________________
账号：____________________ 账号：____________________
青岛市商品房购销合同范本 第一二篇
甲方(卖方)：
乙方(卖方)：
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋
甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为： ，共有权证号： ，产权面积为： 平方米，使用性质为： ，国有土地使用证号为： ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币(大写) ，人民币(小写) 元(含经济适用住房补贴 万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳
甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。
四、付款方式
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。
一、一次性付款
应于本合同签订之日起 日内一次性支付。
二、分期付款
(一)第一期
(二)第二期
(三)第三期
三、银行按揭付款
应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交付
甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决
买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款
甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
青岛市商品房购销合同范本 第一三篇
出卖人：_______________________________
买受人：_______________________________说明
一.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房。
二.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
三.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
四.签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
五.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
六.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
七.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房现房买卖合同
出卖人：_________________________________________________________
通讯地址：_______________________________________________________
邮政编码：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
青岛市商品房购销合同范本 第一四篇
(合同编号： )
合同双方当事人：
出卖人：_____________________________________________________________________
注册地址：___________________________________________________________________
营业执照注册号：_____________________________________________________________
企业资质证书号：_____________________________________________________________
邮政编码：___________________________________________________________________
委托代理人：_________________ 地址：________________________________________
委托代理机构：_______________________________________________________________
注册地址：___________________________________________________________________
营业执照注册号：_____________________________________________________________
青岛市商品房购销合同范本 第一五篇
甲方：(买方)____________________
乙方：(卖方)____________________
签订地点：________________________
一、成交房屋：_______________________
二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。
六、预购付款结算办法
一.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。
二.自签订合同后，甲方应在一零日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。
甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。
八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。
十、产权归属：___________________________
十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。
十二、解决合同纠纷的方式：____________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他约定事项：
甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
青岛市商品房购销合同范本 第一六篇
备案号：_________
售房人(以下简称甲方)：_________
购房人(以下简称乙方)：_________
身份证号：_________
根据《^v^合同法》、《^v^城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：
一、乙方所购商品房位于_________
二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：
┌────┬────────┬──────────┬────────┐
│房屋幢号│建筑结构│设计用途│建筑面积│
├────┼────────┼──────────┼────────┤
│││││
├────┼────────┼──────────┼────────┤
│││││
├────┼────────┼──────────┼────────┤
│││││
├────┼────────┼──────────┼────────┤
│││││
└────┴────────┴──────────┴────────┘
该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：
一、国有地地使用证，编号：_________
二、房屋所有权证，编号：_________
三、商品房预售许可证，编号：_________
四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)_________元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价)，房款共计_________元，大写_________币_________。
五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。
一、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________%优惠，即实付房款总额_________元。
二、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在_________付清。
三、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_________种约定追究乙方违约责任。
一、终止合同，乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。
二、合同继续履行，乙方按_________向甲方支付违约金。
七、甲须于_________年_________月_________日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方，如因_________，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_________种约定追究甲方违约责任。
一、终止合同，甲方按乙方应付房款的_________%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
二、合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。
九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________%(含本数)至±_________%以内，按实测面积结算房款;差异超过±_________%(含本数)，乙方按下列第_________种约定办理。
一、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_________日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。
二、合同继续履行，双方约定_________。
十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_________日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_________日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。
十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。
十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_________日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_________种约定处理。
一、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的_________%支付违约金。
二、合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。
十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。
十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。
十五、本合同连同附件及补充协议共_________页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第_________种约定处理。
一、由_________仲裁委员会仲裁。
二、向人民法院起诉。
十七、其他约定：_________
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
一、在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、高新区范围内销售的商品房，本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。购房人右要合同签订后持本合同到成都市房屋产权监理处或者拨打六二七九零九零(语音信箱)查询备案信息。
二、本合同的部条款，当实际情况未发生或当双方不作约定的，应在空格处打^v^/^v^，以示删除。
三、本合同由成都市房地产管理局统一监制。
青岛市商品房购销合同范本 第一七篇
合同双方当事人和担保人：
甲方(出卖人)：
住址: 邮政编码：
乙方(买受人)：
住址: 邮政编码：
丙方(担保人)：
住址: 邮政编码：
根据《^v^合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人(以下称甲方)和买受人(以下称乙方)在平等、自愿、协商一致的基础上，就卖买商品房达成以下协议：
第一条 商品房来源依据
甲方以单位统购的方式取得位于 ，商品房小区署名为 ，户型为 ，本套建筑面积为： 。
第二条 买受人所购商品房的基本情况
乙方购买甲方的商品房为本合同第一条规定项目中的房屋，基本情况为： - 一 -
第三条 计价方式与总价款
一、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方人民币 仟元( 元)整;
二、该商品房(套)总价款为 。
第四条 面积确认及面积差异处理
一、面积误差比绝对值在正负一%以内的，据实结算房价款;
二、面积误差比绝对值小于一%(不含一%)，小于面积部分由出卖人将已付房款退还给买受人;如大于一%(不含一%)但不超过三%，由买受人按出卖人购房价(每平米三零零零元)付款。
三、面积误差比绝对值小于三%或超过三%(不含三%)时，买受人有权退房。
买受人退房的。出卖人在买受人提出退房之日起一零天内将
买受人已付款全额退还给买受人，并按每月(计算到日)五%利率付给利息。
买受人不退房的。产权登记面积小于三%(不含三%)，小于部分(面积)的房款由出卖人三倍返还买受人;超出三%(不含三%)面积的房款由出卖人承担，产权归买受人。
第五条 付款方式与期限
买受人采取分期付款方式。
一、首次付房价总款的一零%，签订协议;
二、签订正式合同。签订合同后五日内再付房价总数的约六零%;
三、出卖人向买受人交接房屋及房钥匙后一五日内，买受人交最后房价款剩余的三零%中的二零%。
四、剩余房总价的一零%，等房产证办理后付清。
第六条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定时间付款，按下列方式处理：
一、按逾期时间，分别处理(不作累加);
二、逾期在一五日内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之三的违约金，合同继续履行;
三、逾期超过三零日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。
第七条 房屋交付期限
出卖人在同时符合下列条件及本合同约定的商品房交付买受人。
一、出卖人应当在二零xx年六月三零日前;
二、依照国家和地方人民政府有关规定，该商品房经过工程质量验收合格的;
三、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件的。
四、以交给买受人所购商品房门钥匙为标志，并符合上述二、三要求的。
第八条 出卖人逾期交房的违约责任
出卖人如未按本合同规定的期限将商品房交付受买人使用，按下列方式处理：
一、按逾期时间，分别处理(不作累加);
二、未按本合同规定期限交房的，买受人有权解除合同。买受人解除合同，出卖人将买受人已付房款全额一次性退还给买受人，并按买受人累计已付款的五零%向买受人支付违约金;
三、逾期不超过三零日，如买受人愿意继续履行合同，出卖人从逾期的第一天起，按日向买受人支付已交付房款的三%的违约金;
四、逾期超过三零日，双方解除合同，出卖人将买受人已付房款全额一次性退还给买受人，并按买受人累计衣服房款的六零%向买受人支付违约金;
五、以上二、三种方式，买受人可在逾期第二天起一五日内作出决定，决定后通知出卖人，出卖人按照上述规定，在五日内清理完一切经济手续。
第九条 产权登记的约定
出卖人应当在签订此合同后二个月内，在开发商售楼部办理变更权属登记;商品房交付给买受人后一二个月内办理房产证，如因出卖人提供的相关资料不全等原因，使买受人不能在规定的时间内取得房地产权属登记书的，双方同意按下列方式处理：
一、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起一五日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的五零%赔偿买受人损失;
二、买受人不退房，出卖人按已付房价款的三五%向买受人支付违约金;
三、出卖人提供办理房产证相关资料并给予协助，办理所需相关费用由买受人支付;
第十条 双方承诺下列事项
出卖人承诺：
一、此合同本人签定后，保证履行合同内的各条规定;
二、对于楼层和户型方位达不到买受人要求的，仍视为违约，愿以经济补偿方式解决，具体双方协商;
三、买受人住房后所缴纳的物业费、水电费等费用，与本单位购房职工同等对待。
买受人承诺：
一、按合同办事，不拖欠购房款;
二、有问题多协商，既依法守规，又采取灵活的、双方乐于接受的方式，注重人情和友情;
三、根据各自实际情况给予理解和尊重，注重人情和友谊，以此作为保持长期友好的桥梁。
第十一条
本合同在履行过程中的发生的问题和争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述两种方式解决：
一、在担保人主持协调下;
二、依法向人民法院起诉。
第十二条 本合同未尽事项，可由双方约定签订补充协议。
第十三条 此合同(包括补充协议)具有同等法律效力。 第十四条 本合同共六页，一式四份，出卖人持一份，买受人持二份，担保人持一份。
第十五条 本合同自甲乙双方及担保人签订之日起生效。
甲方【出卖人】：(签名盖章)
乙方【买受人】：(签名盖章)
丙方【 担保人】：(签名盖章)
一 签于：二○一四年
日 月
青岛市商品房购销合同范本 第一八篇
甲方：_________代表：_________地址及电话：_________开户银行：_________帐号：_________
乙方：_________代表：_________地址及电话：_________开户银行：_________帐号：_________
甲乙双方为购销_________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在_________渡假村_________组团内_________楼房_________栋。建筑面积为_________平方米。其面积以_________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币_________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款_________%，计人民币_________元，(其中_________%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_________%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：甲方应于_________年_________月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的_________/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：一.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。二.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价_________的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
一.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
渡假村别墅暂行管理方法(略)
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________代表(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
青岛市商品房购销合同范本 第一九篇
第一部分 合同背景
第一条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《^v^合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第二条文字定义：
(一)合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称;
(二)本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房;
(三)本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座;
(四)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区;
(五)本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。
第三条合同标的：本房屋位于市区(县) 路 号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。
第四条合同目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第五条协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所(市区(县) 路 号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所(市区(县) 路 号)，各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。
青岛市商品房购销合同范本 第二零篇
卖方(以下简称甲方)：______
买方(以下简称乙方)：______
甲方根据《^v^城市房地产管理法》及有关规定，通过____方式，取得北京市____区(县)____地块的土地使用块，土地面积为____平方米，土地使用年限____年，自__年__月__日至__年__月__日止，国有土地使用证号为__。甲方在上述地块上建设的__现已竣工，取得房屋所有权证(证号为__)。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为____。
乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为____。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条____房屋，建筑面积为____平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积____平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至__年__月__日止。
上述面积已经____房地局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)。乙方预付的定金____元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条乙方同意在本契约签定____日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：______
银行帐号：______
第四条甲方同意在__年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：____。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市____房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之__(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后三零日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。
第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之__(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_(大写数字)种方式解决纠纷。
(一)提交北京仲裁委员会仲裁。
(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本____份，房地产交易管理部门壹份，____。
甲方(签字)：乙方(签字)：
法定代表人：法定代表人：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
青岛市商品房购销合同范本 第二一篇
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法
预购房屋按房屋暂定价先付购房款四零%，计人民币_____元(其中一零%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付三零%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间
甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
七、违约责任
一.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
二.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
十三、本合同附件
一.房屋平面位置及占用土地范围图
二.度假村别墅暂行管理方法
甲方：(盖章)____________ 乙方：(盖章)____________
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
地址：____________________ 地址：____________________
电话：____________________ 电话：____________________
开户银行：________________ 开户银行：________________
账号：____________________ 账号：____________________
青岛市商品房购销合同范本 第二二篇
第一部分 合同背景
第l条 销售广告：买受人根据出卖人于________年___月___日刊登在____________报第______版的广告，与出卖人取得联系，如双方无法在相关细节上有所说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品应当作为证据。
第二条 合同原则：出卖、买受双方根据《合同法》的有关规定，本着平等、真实、自愿的原则，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第三条 合同定义：合同中所称“本合同”系指双方所签订的合同，其他合同则冠以合同的具体名称。
第四条 合同目的：买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过及时转让获得利润，或通过其他相关的所有权或用益物权以获得利益。
第五条 合同标的：合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方___________________________签订合同即将买卖的商品房。
第六条 协商地点：本合同由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。
第七条 商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工进度情况参照照片。
第八条 项目许可：本项目由本市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：____________
第九条 土地权利：土地使用权证：____________ ，土地使用期限为;____________,土地使用性质为：____________。
第一零条 规划许可：建设工程规划许可证：____________，建设用地规划许可证：____________ 。
第一一条 销售许可：房屋销售许可证：_______________。
第一二条 施工许可：开工证_______________。
第一三条 建筑施工：总设计单位：____________，建筑师姓名：_________，注册建筑师号码：________，总施工单位：________,总监理单位：________。
第一四条 商品房标准：_______________,适用标准为：_______________,作为本商品房的设计和建筑标准。
第一五条 商品房验收：由_______________负责验收。
第一六条 质量评价：由_______________负责进行质量评价。
第二部分 套内空间
第一七条 商品房户型：___室___厅___卫___厨
第一八条 平面图：见合同附件。
第一九条 立面图：见合同附件。
第二零条 起居室尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______(毫米);
第二一条 书房尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______(毫米);
第二二条 卧室尺寸：长：_______，宽：_______ ，高：_______，其他：_______ (毫米);
第二三条 卫生间尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______(毫米);
第二四条 厨房尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______，(毫米);
第二五条 阳台尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______(毫米);
第二六条 过道尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______(毫米);
第二七条 其他尺寸：____________________________ 。
第二八条 房屋层高：_______毫米 。
第二九条 室内净高：_______ 毫米 。
第三零条 技术经济指标：______________，使用率：______________，容积率：______________。
第三一条 套内楼梯：_______________，长度：____________，宽度：____________，高度：____________，其他：________(毫米);
第三二条 门窗：______________，长度：_______， 宽度：_______，高度：_______，其他：______(毫米);
第三三条 贮藏空间：_______，长度：_______ ，宽度：_______，高度：_______，其他：_______(毫米);
第三部分 商品房质量
第三四条 沉降情况：出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求。
第三五条 平直度：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于度，计算方法为：高度差/直线距离。
第三六条 墙体裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂缝;如双方无法对是否是裂缝达成共识的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价。
第三七条 设计质量：商品房设计质量不应低于政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准。
第三八条 质量证明：出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量的申报手续及质量评价报告。
第三九条 质量评价：出卖人在交付商品房前应当提供质量评价报告;买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件，有权委托相关机构对商品房质量进行评价。
第四部分 公摊面积
第四零条 公摊内容：出卖人应当在说明公摊面积的内容与尺寸，根据目前的情况，公摊内容包括以下几个部分：配电室、公共楼梯、电梯间、泵房。
第四一条 面积尺寸：房屋的公摊部分、面积及细节尺寸应当说明，经过测量的应当提供测量报告，使买受人有权可以获得精确的详细内容。
第四二条 面积核实：买受人有权根据测量报告对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需复杂的测量工具，仅凭于任意一个市场上购买的米尺即可进行测量。
第四三条 通知到场：当买受人对公共面积进行测量时，如发现出卖人提供的尺寸与事实不符，可重新测量。
第四四条 违约条件：买受人对任何一个尺寸的测量结果，与出卖人提供的图纸不符，则视为出卖人提供的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用。
第四五条 违约责任：当出现上述违约条件后，出卖人应当在三日内双倍退还公摊面积的价款，并每天支付总房价百分之一的违约金。
第五部分 商品房面积
第四六条 公用面积：买受人购买的各公用部分名称为：_____________________ 。
各公用部分面积为：____________________________ 。
第四七条 专用面积：买受人购买的阳台建筑面积：_______，室内墙体面积为：______________， 室内使用面积：___________，面积的数字以现有的出卖人提供的平面图纸为标准。
第四八条 露台面积：鉴于露台面积并不计算在买受人购买面积中，出卖人将面积为：_______平方米的露台之永久使用权交付给买受人，买受人在使用过程中无须支付物业管理费。
第四九条 建筑面积：
(一)面积范围：买受人所购商品房约定建筑面积为 _______平方米，如经过实际测量后，面积在_______至_______平方米之间的，则双方据实结算。
(二)面积误差：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，大于_______平方米的，买受人不支付多余价款，出卖人应当据实办理产权登记。
(三)面积误差：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，小于_______平方米的，出卖人应当根据与约定建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并应据实办理产权登记。
(四)面积差异：鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为二%，如因为出卖人的原因使面积扩大，导致买受人多支付的税费由出卖人承担;买受人不支付由于面积扩大所引起的各种费用的增加，必须支付的由出卖人承担。
第五零条 套内建筑面积：
(一)面积范围：买受人所购商品房约定套内建筑面积为 _______平方米，如经过实际测量后，面积在_______至 _______平方米之间的，则双方据实结算。
(二)面积误差：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于_______平方米的，买受人不支付多余价款，出卖人应当据实办理产权登记。
(三)面积误差：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于_______平方米的，出卖人应当根据与约定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。
(四)面积费用：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。
(五)变化比例：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都减少的，应当按相同比例减少;建筑面积减少的比例小于套内建筑面积减少的比例的，出卖人应当按照最有益于买受人的原则退款，买受人有权选择诸多方案中的一个。
第五一条 使用面积：
(一)面积范围：买受人所购商品房约定使用面积为_______平方米，如经过实际测量后，面积在_______ 至_______平方米之间的，则双方据实结算。
(二)面积误差：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，大于_______平方米的，买受人不支付多余价款，出卖人应据实办理产权登记。
(三)面积误差：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，小于_______平方米的，出卖人应当根据与约定使用面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。
第五二条 面积测量：买受人有权在人住前或人住后对室内全部长度、高度尺寸进行测量;如需要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸。
第五三条 测量方法：买受人人住前有权聘请有资质的机构人户进行测量，如双方测量结果存有差异，则有权提请法院或有关机构进行最终决定，在此以前买受人有权先行人住。
第五四条 测量机构：测量机构应当是取得^v^测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，没有专业资格的机构测量的数据无效。
第五五条 变化通知：房屋室内任何长度或高度尺寸的任何变化均为合同的变更，出卖人应当于变化时三日内书面通知买受人。
第六部分 室内环境
第五六条 日照时间：房屋全年在日照时间最短的一天(冬至日)，其窗户能够接受的满窗日照时间为 _______小时。
第五七条 自然通风：室内通风不低于政府标准的最高要求。
第五八条 室内保温：室内保温不低于政府标准的最高要求。
第五九条 隔热保温：外墙隔热保温不低于政府标准的最高要求。
第六零条 噪音隔声：墙体隔声情况不低于政府标准的最高要求。
第六一条 电磁辐射：室内电磁辐射不低于政府标准的最高要求。
第七部分 建筑设备
第六二条 供水品质：出卖人在买受人入住时提供二四小时供水，水源为_______市政机构，压力为 _______。
第六三条 排水品质：出卖人在人住时保证买受人室内的排水设施可以使用。室内排水共有地漏 _______个，分布在卫生间、厨房。
第六四条 密封品质：出卖人应当在买受人人住时提供管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄漏;如室内出现液体或气体的泄漏，导致买受人的装饰装修家具损坏的，出卖人应当以五倍的上述总款额作为赔偿。
第六五条 管线品质：出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线，所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人单独使用，否则买受人有权拒绝支付任何费用，在修改完成以前，不视为商品房已经交付。
第六六条 电梯品质：本单元共有电梯_______部，型号为：_______;保修时间为_______年;买受人可以二四小时使用电梯，并可以到达商品房所处层楼，安全责任由出卖人承担。
第六七条 消防设施：出卖人提供的消防设施为：_______;并在交房取得消防机构的认可。
第八部分 电气部分
第六八条 电源品质：负荷：______ KVA，计费设备为：______，插座位置：______ ，插座数量：_____ ，电平面图：_______ ，使用时间：_______年_____月____日。如不能达到此要求，则买受人有权退房。
第六九条 通讯品质：线路数量：_______条，出口位置：见图纸，使用时间为：_______年 _____月 _____日。
第七零条 其他线路：有线电视数据线：_______，出口位置在：_______，使用时间：_______年_____月_____日。
第九部分 供暖燃气
第七一条 供暖设备：供暖设备型号为：_______，生产企业：_______。
第七二条 设备安全：安全使用时间二零xx年，出卖人保证燃气设备的安全性，并承担由此产生的产品质量责任，在产品质量争议时由出卖人证明质量问题的责任归属人。
第七三条 供暖效果：在室温不低于二零度时每个月用气量不高于三零零立方米，温度：_____， 湿度：_____， 暖气片数量_____。
第七四条 暖气计费：方式及价格：_____________________。
第七五条 使用时间：_______年 _____月_____日。如不能达到此要求，则买受人有权退房。
第七六条 燃气品质：燃气设备：_______，计量设备：_______，计费方式及价格：______________。
第七七条 使用时间：燃气可使用时间为_______年_____月_____日。
第一零部分 装修标准
第七八条 室内装修标准为：见附件所列标准。
第七九条 室内装修总价格为：见附件所列价格。
第一一部分 周边环境
第八零条 周边建筑：本商品房周围 _______米外无其他建筑物，从本商品房各窗户、门及门外五零米内没有垃圾箱、污水处理站、供变电站、停车场等其他设施。
第八一条 使用道路：本商品房可使用道路为宽度不低于六米，应当可以实现人车分离。
第八二条 环境绿化：本商品房_______米范围内不可能再建设任何非绿化设施。
第八三条 气味条款：本商品房敞开门窗后，不会闻到任何异味;室内在任何条件下均不会出现异味。
第八四条 环保噪声：本商品房敞开门窗后，白天来自室外的声音不高于六零分贝，夜晚不高于五零分贝，室内原有设备不会产生任何声音。
第八五条 自用车位：出卖人向买受人提供安全停车的车位一处，具体位置为：______________，买受人无须为此车位支付任何费用，且在买受人于_______年 _____月_____日时即开始使用。
第八六条 电磁辐射：出卖人承诺房屋室外五零零米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置，包括寻呼台发射台、移动电话发射台、广播电视转发台或其他有辐射的装置。
第八七条 如不能达到上述各条要求，则买受人有权退房;如买受人暂时不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。
第一二部分 社区设施
第八八条 社区名称：本商品房所属社区名称为：______________ ，本小区属于政府管理机构认可的合法社区。
第八九条 用地面积：本社区总用地面积为：_______，总建筑面积为：_______平方米，其中商品房面积为 _______平方米，公用建筑面积为_________米。
第九零条 建筑总量：社区共有楼房_______幢，其中一期工程_______幢，二期工程_______幢。
第九一条 基本原则：社区所属的共用设施系为社区居民生活、工作方便而建设，其功能不得侵害买受人利益。
第九二条 参考标准：本社区的公用设施的具体质量、数量由出卖人提供数据标准，不能提供的应当按照出卖人的各种广告资料作为标准。
第九三条 绿地面积：社区绿地面积为：_______平方米，可使用时间：_______年_____月_____日，绿地率不应低于本市标准，交付时绿地率的计算方法为绿地面积与总建筑面积之比。
第九四条 公共设施：幼儿园_____ 个，面积为 _______平方米，可使用时间：_______年_____月 _____日;学校 _____个，其中小学_____个，中学____个，面积为________平方米，可使用时间：________年____月____日;医院____(级____等)个，面积为 ________平方米，可使用时间：________年____月____日;停车场 ____个，面积为________平方米，可使用时间：________年____月____日;邮局____个，可使用时间：____年____月 ____日;娱乐设施：________________可使用时间：_____________________邮政可使用时间：________年____月 ____日;电话接通时间：________年____月____日。
第九五条 公共交通：交通公路等级为：________，公路宽度：________，道路质量：____，可使用时间：______年____月____日。
第九六条 交通安全：社区内应当有人车分行的道路，以保证买受人与家庭成员安全交通，道路标识应当符合国家域本市最高标准。
第九七条 居住安全：交付时社区内不应当有正在建设的建筑物，在买受人可能经过的道路绝对不允许有任何可以产生坠落的物品;道路平面绝对不得有可能导致行人或车辆的坑、沟、井或其他产生危险的建筑物或构筑物。
第九八条 商品房标识：社区内的所有建筑物应当有明确的标识，以利于买受人的特殊家庭成员能够顺利找到买受人所购商品房。
第九九条 建设标准：出买人承诺本社区的设计与施工标准不低于《城市居住区规划设计规范》中的最高标准，如本市有更为有利的设计规范，买受人有权适用于此规范。
第一零零条 违约确定：对出卖人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择三人，由其对此争议做出仲裁裁定。
第一零一条 违约责任：出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算。
第一三部分 房屋交付
第一零二条 交付含义：本合同所称交付是指占有权及使用权的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的交付。
第一零三条 交付时间：商品房交付时间为________年____月____日，社区设施环境交付时间为________年____月____日。
第一零四条 交付程序：
(一)入住通知：出卖人向买受人发出入住通知书;
(二)书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书”;
(三)钥匙收条：买受人书面签收“商品房钥匙收到条”;
(四)随附资料：出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果及其他合同中约定的条件。
(五)不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。
第一零五条 交付验收：买受人在出卖人所建房屋完工后，可以进入室内进行观察，并可以聘请相关专家对如下项目进行评价：建筑质量、室内设施、室内外环境、社区质量及其他验收。
第一零六条 延迟交付：当出卖人无法按期交付时，则买受人可以做出如下选择：通知出卖人解除合同，或继续等待出卖人。
第一零七条 交付效力;出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修。
第一零八条 文件内容：商品房质量保证书及商品房使用说明书，其内容不得低于政府最高标准。
第一四部分 所有权证
第一零九条 所有权取得
(一)取得标志：所有权的取得以《房屋所有权证》(简称所有权证)为标志。
(二)取得时间：从________年____月____日开始，即确认为无法取得。
(三)违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当三零日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失
(四)选择权利：当无法取得产权证后，买受人有权选择是否退房，如买受人同意延长，则可向出卖人发出同意延长办证期的书面证明。
(五)所有权保证：出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人，出卖人经过审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人，因此出卖人保证买受人可在权属登记机构取得所有权证，如买受人无法取得上述证明，则应退还买受人已经支付的房屋款。
(六)费用分担：
第一一零条 出卖人办理：出卖人提前三零天通知买受人，在买受人提供材料后六零日内出卖人将办所有权证的全部资料交付给权属登记机构，出卖人承诺在________年____月____日前为买受人办理完毕所有权证。
第一一一条 买受人办理
(一)出卖人承诺出卖人提供的资料足以使买受人通过个人行为取得有权证;买受人有权选择是否自己办理所有权证，出卖人在___年___月____日前将备案情况通知买受人，以保证买受人可独立办理所有权证。
(二)出卖人应当根据权属机构或买受人的要求提供资料，如自前述要求发出之日起三零天内出卖人无法提供所需文件，则买受人有权退房。
第一一二条 相关责任：买受人提出退房要求后，出卖人除承担前述条款的义务外，还应当赔偿买受人的因取得全部损失所支付的其他相关费用。
第一五部分 初步验收与保修
第一一三条 初步验收：鉴于商品房质量无法立即做出判断，双方认为质量的评价与验收将是一个比较长的过程，买受人仅能对外观部分进行初步使用性评价。
第一一四条 保修内容：主体结构、公用部分、环境设施、建筑外表部分、装修部分、室内电气部分、室内暖通部分及其他由出卖人提供的内容。
第一一五条 质量瑕疵：如人住后发生漏水、裂缝，应当由出卖人承担责任，并立即进行修复，出卖人不得以任何理由将此责任转移至第三方如不能达到此要求，则买受人有权退房。
第一一六条 保修期间：____年，从________年____月____日到________年____月____日;不低于^v^《房屋建筑工程质量维修办法》的规定，当开始日期与交房日期不一样的，则从交房日期开始，按最益于买受人的时间进行计算。
第一一七条 故障通知：自买受人电话通知后四小时内维修人员应当到达现场，八小时内将故障排除。
第一六部分 前期物业管理
第一一八条 物管公司：出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利，买受人有权对物业管理公司进行选择。
第一一九条 服务期限：首期物业管理公司的服务期限为一年，自________年____月____日至________年____月____日，期限届满后，由小区或本楼业主管理委员会另行决定。
第一二零条 管理费用：保洁费：________ 元;治安费 ________元;水费________元;电费：________元;燃气费：________元;其他费用：________元。
第一二一条 管理责任：楼内外清洁，出卖人应当在买受人楼层设立可以方便使用的垃圾收集处，至少每小时清理一次;如出卖人将此义务转让给首期物业管理公司，则应当保证其履行义务。
第一二二条 社区安静：出卖人应当承诺室外瞬时躁声不高于五零分贝，以保证买受人的生活舒适。
第一二三条 证明责任：物业公司负责证明向买受人提供安全及时达标的物业服务，如不能证明则视为出卖人不能提供相应水平的物业服务。
第一二四条 保安责任：出卖人选择的物业公司应当保证买受人及亲属和相关人员的人身安全、财产安全及汽车安全。
第一二五条 收费范围：物业公司的收费水平不得高于本市政府的相关规定。
第一二六条 服务时间：物业管理的时间至少在________年____月____日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。
第一七部分 业主管理委员会
第一二七条 姓名知情：当本楼居住者达到三零%时，出卖人应当将其他业主的姓名及联系方法以信函形式告知买受人，以利于买受人与其他业主进行沟通。
第一二八条 知情权利：对于出卖人提供各项证据，如证明为假则向买受人支付总房价百分之一的违约金。
第一二九条 组织权利：买受人有权组织业主管理委员会，出卖人应当积极配合，向买受人提供相应其他业主名单、可联系的电话号码，保证买受人能够与其他业主取得联系。
第一三零条 通知权利：鉴于买受人的弱势地位，买受人有权向其他业主发布信息或通告，并就质量或物业管理问题与其他业主进行协商，出卖人不得阻碍买受人行使此权利。
第一三一条 物品交付：出卖人应当及时将业主管理委员会管理的财产交付使用，如不能及时交付，则视为出卖人愿意按本市最低生活保障收入的三倍向业主支付工资。
第一八部分 消费者权利保护
第一三二条 身份权利：买受人作为商品房商品的消费者，其知情权应当得到尊重和保护。
第一三三条 知情内容：施工进度，设计、施工、监理、测量、物业管理机构的资格，相关设计文件、法律文件。
第一三四条 权利行使：买受人有权查看原件，并有权保留复印件，出卖人应当书面回答买受人提出的各项质询。
第一三五条 监督权利：为保护买受人的合法权利，买受人有权对施工进行监督;
第一三六条 工期计划：出卖人将根据向有关机构提供的工期进行施工，现有的工期计划基础部分(地基土石方、结构、正负零)将于________年____月____日完成;主体结构完工时间：________年____月____日;楼外屋面装修完成时间：________年 ____月____日;室内装修和设施安装：________ 年____月____日;交付使用：________年____月____日。
第一三七条 买受人权利：当出卖人无法在上述约定计划内完成相应任务时，除非出卖人提出相应的担保，买受人有权提出解除合同;无须等待最后交房日期。
第一三八条 验收范围：商品房质量、商品房面积、环境质量、环境面积、水、电、暖、燃气等可能影响商品房质量及居住质量的全部方面。
第一三九条 验收方式：买受人有权查阅相关文件原件，并有权复印;买受人有权聘请相关专家进入商品房内部进行鉴定。
第一四零条 验收文件：出卖人应在商品房项目竣工后九零天内，提交市建筑质量管理机构出具的质量检测报告。
第一四一条 欺诈责任：出卖人不能证明自己向买受人提供的许可文件复印件与真实的许可文件系相同内容的，视为对买受人的欺诈。
第一四二条 消费者组织：买受人在签订本合同后，即有权组织其他消费者对出卖人的施工或管理进行监督，行使《消费者权益保护法》中规定的各项权利。
第一四三条 撤销权：鉴于买受人的弱势地位，因此买受人有权在签属各种协议后三年内就其中的不平等条款提出行使撤销请求权。
第一九部分 担保权利
第一四四条 定金情况：本合同签订之前，买受人已经于________年____月____日向出卖人支付定金________元，如出卖人不能按时交房，则除承担买受人的延期交付的支付违约金的责任外，还承担不能交付的双倍返还定金的责任。
第一四五条 土地抵押：出卖人保证在买受人取得《房屋所有权证》前不得以任何形式将土地使用权进行抵押。
第一四六条 抵押知情：买受人有权在任何时候，要求出卖人提供《土地使用权证》，出卖人在买受人发出通知之日起三天内不能提供的，则视为出卖人违约。
第一四七条 商品房抵押：出卖人保证此商品房在转移所有权以前未经过任何抵押，出卖人保证此商品房在向买受人转移所有权过程中不会进行任何形式抵押。
第一四八条 商品房担保：出卖人保证不以此商品房为标的进行任何形式的担保，如发生此等情况，买受人有权在行使撤销权。
第一四九条 无效担保：出卖人保证本合同的有效性，如本合同无效责任则由出卖人承担，承担赔偿责任的赔偿范围为本合同所列的买受人各项损失。
第二零部分 变更权利
第一五零条 合同变更：当出现买受人婚姻变化、买受人生理变化、买受人行为能力变化、买受人支付能力变化、买受人经营情况变化时，双方应对合同进行变更。
第一五一条 通知方式：出卖人应当以书面形式通知买受人出卖人资格的任何变动，没有买受人的书面签字，此变动不对买受人产生任何效力。
第一五二条 权利转让：未经买受人书面认可，出卖人不得随意转让本合同中的权利和义务;已经转让的，买受人有权向受让人与转让人共同主张合同约定的权利。
第一五三条 买受人变更：如买受人在本合同执行期间，家庭成员发生变化，出卖人应当根据买受人的要求，对本合同进行相应的修改;当离婚时，出卖人应当根据买受人的离婚协议或判决或调解书，将合同的买受人变更为买受人指定的人。
第一五四条 权利变更：买受人有权将自己的全部权利和义务转让给自己的家庭成员，现有的合同条款无条件适用于新的买受人。
第一五五条 通知方式：买受人的任何变更应当以书面形式以挂号送达或亲自送达。
第二一部分 合同的终止与解除
第一五六条 合同终止：出卖人按时按质交付商品房，买受人对商品房质量、环境质量、物业管理服务没有提出任何异议;或合同法规定且买受人书面认可的其他情形。
第一五七条 解除条件：出卖人没有按时交付商品房、或出卖人没有按约定提供商品房质量或环境质量、或出卖人不能交付商品房、或出卖人不能履行本合同约定的其他责任时均可构成买受人退房的正当事由。
第一五八条 解除后合同的处理：出卖人返还买受人已经支付的全部项款(包括银行贷款及公积金贷款)，并且赔偿买受人的全部损失，对于延迟交付的应当支付违约金，对于不能交付的还应当支付两倍定金。
第二二部分 退房条款
第一五九条 基本原则：双方通过协议或判决或仲裁退房的，应当按照本部分规定的退房程序进行;双方在计算本合同中任何一项费用或金额时需要涉及比例计算的，均以总房价为依据。
第一六零条 退房通知：买受人提出退房要求的，可以通过挂号信或传真或电话的形式向出卖人提出;有一名证人(与买受人的身份关系不受限制)证明的，也应当认为出卖人通过口头提出过退房要求。
第一六一条 退房程序：买受人提出退房要求后一五日内，出卖人应当退还买受人已经支付的全部房款。
第一六二条 退还房款：出卖人应当在买受人发出退房通知后将全部购房款返还给买受人，并且办理完毕向公积金管理机构或贷款银行还款手续。如无法办理完成前述内容，则自________年____月____日至买受人取得全部房款之日，出卖人应当每天向买受人支付总房款千分之一的违约金。
第一六三条 个人房款：出卖人在解除合同前先向买受人退还个人支付的购房款;不能支付的，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。
第一六四条 银行借款：自买受人发出要求退还房款的通知后，出卖人应当承担买受人向银行归还贷款的义务，并且使银行向买受人出不已经还清全部贷款的协议或合同。
第一六五条 借款合同：出卖人应当承担要求银行与买受人解除合同的义务，如不能解除，则由出卖人承担向银行归还借款的义务。
第一六六条 双倍定金：出卖人还应当向买受人支付双倍定金，买受人有权因为基于出卖人不能履行的违约而取得双倍定金，同时基于出卖人延期履行而取得延期交付的违约金。
第一六七条 支付违约金：出卖人还应当根据本合同的约定向买受人支付其他各种违约金。
第一六八条 其他费用：出卖人支付上述钱款后，买受人有权依法或依约要求支付其他费用。
第一六九条 其他损失：出卖人还应当根据本合同的约定和事实情况赔偿损失，此种损失包括但不限于各种直接损失。
第一七零条 退房责任：如在________年____月____日无法退还;房款，应双倍返还定金;上述项目的最终还款期限为________年____月____日，每延迟一日，出卖人向买受人支付千分之一的违约金。
第一七一条 禁止行为：在出卖人没有向买受人还清上述款项前，出卖人不得将买受人已经购买的房屋出售、转让或抵押给其他任何人。
第二三部分 违约责任
第一七二条 责任前提：本合同所述内容为是对双方在合同履行过程中权利和义务的确认，如出卖人不能满足合同条款中的条款，则买受人有权要求出卖人承担违约责任。
第一七三条 责任明列：买受人有权选择适用下列违约责任，向出卖人主张权利：
(一)全部房款：返还买受人已经支付的全部款项(包括银行贷款及公积金贷款);
(二)全部损失：出卖人赔偿买受人的全部损失;
(三)违约金：出卖人向买受人按日支付相当于总房价千分之一的违约金;
(四)双倍定金：出卖人向买受人双倍返还定金;
(五)权利选择：买受人有权就上述违约责任的一部分先行主张权利;一部分权利的实现并不表明买受人放弃其他权利。
第一七四条 选择权利：当出卖人发生违约时，在确定责任时如发生违约金与返还定金同时适用时，出卖人应当一并给付，除非买受同意不适用选择条款。
第二四部分 买受人损失
第一七五条 现实损失：买受人的损失包括以下各项现实损失，支付的房款、买受人贷款利息、买受人已支付房款利息、购买商品房所产生的交通费用、保险费用、查阅资料的费用、公证费用、误工赞用、诉讼费用、仲裁费用、律师费用。
第一七六条 预期损失：买受人的损失还包括以下各项可以预见的费用：租赁其他居住地产生的租赁费用、因外界影响无法正常居住而外出租房的费用。
第一七七条 伤害损失：医疗费用、误工损失;如因为出卖人提供的设备导致买受人或其亲友伤残的应支付至少一零万元至五零万元赔偿金给受害人，导致死亡的应支付三零零万元赔偿金给继承人。
第一七八条 律师费用：买受人因为商品房质量、商品房面积、商品房交付时间、商品房环境向出卖人提起诉讼或仲裁申请，出卖人应当承担买受人的律师费用。
第二五部分 争议与其他
第一七九条 当本合同产生争议时，买受人有权选择仲裁或诉讼;如选择仲裁，则仲裁管辖机构为：北京仲裁委员会;如选择诉讼，选择法院为：_________。
第一八零条 诉讼或仲裁条款：由于买受人在购买房屋中处于弱势地位，而且诉讼成本相对较大，因此买受人可先就定金或违约金或全部房款或部分房款或其他损失提出。
第一八一条 相关原则：鉴于出卖人在购买过程中处于优势地位，则双方在相关问题有争议时，出卖人负责证明自己没有过错或没有违约，不能证明的则视为买受人有过错或有违约行为。
第一八二条 证明责任：买受人在向出卖人主张权利时，出卖人有证明买受人已经放弃权利要求的义务，否则认为买受人主张过此等权利。
第一八三条 适用法律：如各级政府颁布新法律、法规、规章、范、标准，出卖人应当将法律文本提供给买受人，将复印件交付买受人，买受人有权进行选择。
第一八四条 法律冲突：在本合同履行过程中，如各种相关法律、法规、规章、规范、标准之间有冲突之处，买受人有权选择适用条款。
第一八五条 通知：出卖人在合同履行过程发生的各种问题应当在发生之日起三日内书面通知买受人，如没有书面通知，则视为没有发生任何不可抗力。
第一八六条 语言：本合同及其他相关文件均使用汉语，文字为^v^颁布使用的现行简化汉字，如需变更语言，需经当事人双方书面同意。
第一八七条 本合同一式六份，双方各执三份;买受人与出卖人代理人共同签字后生效。
第二六部分 合同附件
第一八八条 出卖人资料：出卖人营业执照、出卖人资质证、出卖人代理人身份证、买受人身份证。
第一八九条 买受人资料：买受人身份证复印件，其他代理人身份证复印件。
第一九零条 许可文件复印件：市政府立项证明、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、房屋销售许可证、开工证、房屋竣工验收报告、商品房使用说明书、商品房质量保证书。
第一九一条 技术文件复印件：商品房平面图、电气平面图、供水平面图、供暖平面图、其他线路平面图、装修平面图、细部施工图。
第一九二条 上述及其他文件，如需要确定买受人是否收到，则以买受人提供的收据为依据。
第二七部分 法律法规及标准
第一九三条 基本权利：民法通则、合同法。
第一九四条 继承婚姻：继承法、婚姻法。
第一九五条 担保保险：担保法、保险法。
第一九六条 消费权益：消费者权益保护法、广告法。
第一九七条 土地权利：土地法及实施细则、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、本市实施《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法。
第一九八条 房产权属：城市房地产管理法、权属登记管理办法、房地产经营管理条例、商品房销售管理法。
第一九九条 商业秘密：反不正当竞争法。
第二零零条 知识产权：商标法、专利法、著作权法。
第二零一条 规划建筑：规划法、北京城市规划条例、建筑法、本市建筑市场管理条例。
第二零二条 销售许可：城市商品房预售管理办法、本市内销商品房管理暂行规定(九五—四—一八)、房地产开发经营管理条例、本市城市房地产开发经营管理条例。
第二零三条 面积质量：建设工程质量管理条例、建筑质量管理条例、市建筑质量管理条例、住宅设计规范、本市建设工程质量条例、商品房销售面积测量与计算。
第二零四条 小区规划：城市居住区规划设计规范、^v^及有关机构颁发的各种强制性规定。
青岛市商品房购销合同范本 第二三篇
商品房买卖合同说明
一、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。
二、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
三、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
四、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
五、对合同文本
(签章) (签章)
年月日 年月日
签于签于
附件一：房屋平面图
附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：装饰、设备标准
一、外墙：二、内墙：三、顶棚：四、地面：五、门窗：六、厨房：七、卫生间：八、阳台：九、电梯：一零、其他
附件四：合同补充协议
青岛市商品房购销合同范本 第二四篇
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的’配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款四零%，计人民币________元，待房屋建设工作量完成一半时再预付三零%、房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：
甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费；
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修；
七、违约责任：
一、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
二、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
一、房屋平面位置及占用土地范围图；
二、________渡假村别墅暂行管理方法；
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
代表： 代表：
地址及电话：
地址及电话：
开户银行：
开户银行：
帐号： 帐号：
____年____月____日 ____年____月____日