开发商楼房出租的合同范本/开发商租门面合同要注意什么

开发商楼房出租的合同范本

开发商楼房出租的合同范本 第一篇

合同编号：

甲方：_________乙方：_________经甲方与乙方认真协商，甲方将__________市__________路__________号门市房__________平方米租赁于乙方，租赁期________年，年租金__________万元。

一、租金自甲乙双方签订租赁房屋合同时起，租赁房屋合同生效，具有法律生效责任，双方认真履行合同内各项事宜。自签订租房合同时起，乙方须将租赁房屋租金交付于甲方万元人民币。待一一个月后即________年____月____日之前乙方须将第________年租金__________万元人民币交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有权收回所租赁房屋，合同失效终止。

二、乙方的责任自租赁甲方门市房起，具有门市房使用权，乙方需装修房屋，如改变内部房屋格局，须经甲方同意后方可改变房屋格局，装修费由乙方自担。但租赁期满如不再租赁，须经甲方检查房屋，如发现房屋在乙方租赁期间主体结构遭到，须按市价进行补偿。

一、乙方租赁甲方门市期间，乙方须认真守法经商，要遵守消防、防火安全，社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序，经营期间出现一切问题由乙方承担，甲方不负任何责任。

二、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时，乙方不准将甲方门市房租赁别人。

三、待乙方租房合同期满后，如不再继续租赁，将门市房交付给甲方时内部装修不得拆除。

四、在乙方租赁甲方门市房期间，房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方承担。在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时，甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷，如乙方拒绝交费，甲方有权收回门市房，余下租金不退。

三、甲方的责任

一、甲方在乙方租房合同签字时起，甲方不得干涉乙方经营(在不违背有关法律条文下)，甲方具有监督乙方使用房屋的权利，如发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中事宜，甲方有权收回门市房，余下租金甲方不退给乙方。

二、甲方负责供热费。

四、其他

一、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间，如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏，甲方不追究乙方的责任，余下房租退还问题由甲乙双方协商而定。

二、如在乙方经营期间，租赁合同没到期，遇到国家，有关单位和开发商对房屋进行动迁的情况时，乙方需无条件的停止经营，甲方按合同规定余下的租金退还于乙方。合同终止。

三、自接到动迁搬迁通知起，乙方须在____日内，搬出所租赁的房屋，甲方不负责乙方任何附加的条件，一切和乙方遗留的问题和经济纠纷及所装修造成损失及带来的其他问题，均由乙方自行处理，甲方不承担任何责任。

四、如不动迁，租赁房屋期满后，如乙方再租甲方门市房时，须经甲、乙双方协商重新签订租房合同。此合同甲、乙双方签字盖章后生效，一式__________份。

甲方：签字(盖章)乙方：签字(盖章)

签约日期：年____月____日

开发商楼房出租的合同范本 第二篇

出租方(简称甲方)：_________

承租方(简称乙方)：_________

根据《^v^民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况。

该房屋座落于_________市(县、区)_________号，该房屋为_________室_________厅_________厨_________卫，门面_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________。该房屋(已未)设定抵押。

第二条房屋用途。

该房屋用途为_________，乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门批准前，不得擅自改变房屋用途。

第三条交验身份。

(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_________等真实有效身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_________等真实有效身份证明。

第四条租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________月_________日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第五条租金及付款方式。

该房屋每月租金为_________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。年租金额为_________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。

房屋租金按(月季)结算，由乙方在每月(季)的前_________天内交付给甲方。付款方式：_________。

第六条房屋租赁期限内，甲、乙双方保证并承担下列责任：

(一)甲方应承担责任：

一、上述房屋符合出租房屋使用要求;

二、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭到损失的，甲方负责赔偿;

三、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。

(二)乙方应承担责任：

一、乙方如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理;

二、乙方如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;

三、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿责任或给予修复。

四、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

五、乙方将在租赁期届满时，把房地产交易还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前_________个月与甲方协商，双方另签订合同。

第七条违约责任。

(一)甲方有违反本合同约定情形之一的，应按月租金_________%向乙方支付违约金。

(二)因甲方未按约定履行义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，并按月租金的_________%支付违约金。

(四)乙方有违反本合同约定情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。

(五)乙方擅自对该房屋进行装修，装饰或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。

(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。

(八)其他：_________。

第八条其他约定事项_________。

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同(附件)一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执_________份。

甲方：乙方：

年月日：

开发商楼房出租的合同范本 第三篇

出卖人：(以下简称甲方)

买受人：(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落于的楼房，面积为 平方米；一三_六户型的`房屋出售给乙方。

二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋总价款为人民币万元（含万元房屋基金），由甲方售卖给乙方。

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付

人民币万元;乙方所欠尾款在签订合同当日后三零天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款一零%违约金，同时甲方有权收回房屋。

七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双方协商解决。

八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(签字)：

乙方(签字)： 二零xx年八月二六日

开发商楼房出租的合同范本 第四篇

出租方（简称甲方）： 身份证号：

承租方（简称乙方）：身份证号：

甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本协议，内容如下：

第一条 甲方将其所有的位于x小区的六七栋一单元二一零四号房屋出租给乙方做住宅使用，乙方不得转租。

第二条 甲乙双方约定租赁期间为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。期满时如甲方继续出租，则乙方享有以同等条件优先承租的权利，但应提前三零日电话告知甲方，如逾期通知即视为弃权。

第三条 甲方于本协议签字时已将租赁房屋交付乙方（随房交付房屋防盗门钥匙 把、水卡燃气卡各一张。

第四条 租赁期限内，房屋租金为每月仟佰元整，自年月日起，每 月为一个租赁期，租金按租赁期支付，乙方应在本租赁期末支付下一个租赁期的租金。

第五条 乙方应另付甲方租赁押金 元整。租赁关系终止后，在乙方按本协议约定向甲方返还租赁房屋及其所有财产（包括房屋钥匙及水电气卡）并结清有关费用，甲方检查房屋状况良好无损，确认房屋水、

电使用处于正常状态后，甲方无息退还乙方押金。

第六条 甲乙双方经现场踏勘确认：甲方交付的房屋系全新精装房，门、窗、水、电设施齐全，无任何安全隐患。

第七条 甲乙双方确认租赁房屋内配套的设施有：厨房抽油烟机及橱柜、洗衣房燃气热水器、（客厅、卧室、餐厅）灯具。厨房、卫生间均达到正常使用状态。

开发商楼房出租的合同范本 第五篇

出租人(甲方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________

承租人(乙方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________

依据《^v^合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________，建筑面积 ____________平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人。

(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起七日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起五日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起二日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起二四小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起三零日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________________)。

支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，__________________________________________ 。

(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

开发商楼房出租的合同范本 第六篇

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

甲、乙两方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落于的楼房，面积为 平方米；一三_六户型的房屋出售给乙方。

二、上列房屋包括附属设备，两方议定房屋总价款为人民币万元（含万元房屋基金），由甲方售卖给乙方。

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在两方签订买卖合同之日，付

人民币万元;乙方所欠尾款在签订合同当日后三零天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款一零%违约金，同时甲方有权收回房屋。

七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜两方协商解决。

八、本合同一式二份，甲乙两方各执一份。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

开发商楼房出租的合同范本 第七篇

出租方： （简称甲方）

承租方： （简称乙方）

甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条：租赁标的

甲方将坐落于 市 区 街 房，面积 平方米租给乙方作为 使用，限住 人。

第二条：租赁期限

一、租赁期限为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

二、每一个租赁期满后，乙方如续租需与甲方重新签订房屋合同。

三、乙方在合同期满前十五日内书面通知甲方续租或解除合同，否则按单方面违约处理，租房押金概不退还，甲方有权重新选择住户。

第三条：租金、押金及付款方式

一、该房屋租金为每月 元整（不含税），房租按 缴纳，甲方出具票据作为交款凭证，乙方应于每次房屋租金到期前七日缴纳下次租金，逾期不交房屋租金则作为不再租住处理，该合同自动解除，押金概不退还，甲方有权另租他人。

二、乙方应缴纳 元作为押金（该款不计利息），押金不可冲抵房屋租金使用。租赁合同终止时退还乙方，若乙方不履行租房合同规定则押金不予返还。

三、为避免不必要的纠纷，乙方妥善保管好押金条，租赁期满后由乙方本人凭押金条方可退还押金，乙方丢失押金条或非乙方本人甲方可以不退还。

四、租赁期限到期后，甲方有重新订立房屋租金价格的权利。

第四条：其他费用

开发商楼房出租的合同范本 第八篇

甲方(卖方):_________________________________

乙方(买方):_________________________________

丙方(中介方):_______________________________

根剧<>、<>、<>等法律、法规和相关规定,[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自发、商榷一至的基础上,就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]亊宜,订立本协议.

一、当事人青况

甲方:[本人/法定代表人]姓名________,国籍________,[身份证/护照/营业执照]号______________,地址_________________,连系电话_________.

[委托代理人/]姓名_________,国籍_________,连系电话_________.

乙方:[本人/法定代表人]姓名________,国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_______________,地址_________________,连系电话_________.

[委托代理人/]姓名_________,国籍_________,连系电话_________.

丙方:[本人/法定代表人]姓名________,连系电话_______________.注册地址_________________,营业执照注册号_________,赀质文凭号_________.

经办人性名_________,身份证号_________,经记人赀格证号_________,连系电话_________.

二、房地产状态

房产情况:

房屋[全部权/共有权]人名__________________,

权属文凭号______________,共计_________套,

房屋地址_________________________________,设计总层数_________层,

本房屋所在层为_________层,设计用处为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________],建筑面积为_________平方米,房屋装修情况__________________.

其他设施:附属用房有[自行/汽/_________][使用面积/建筑面积]平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权陷制条件等情况说明:__________________.

土地情况:国有土地使用权人名_________,土地使用权证号_________,其他情况________________________.

三、中介服务内容

第一条丙方为甲方提供以下[居间/询问/代办手续/_________]房地产中介服务:_____________________

第二条丙方为乙方提供以下[居间/询问/代办手续/_________]房地产中介服务:_____________________

四、费用及支付

第三条房屋价款和其他价款总计币_______元.其中房屋价款______,房屋装修、设施等价款_______元(详见备注栏清单)

乙方的支付对象、支付方式和时限约订如下:______________________________

第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和行政主管部门的规定,不得擅自题高收费标准.

丙方中介服务收费项目及标准,[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约订如下:

_____________________________________________________________________

第五条[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准(如有新标准,按新标准执行,多退少补)及其承担方式、支付方式和时限约订如下:____________________________________________________________________

第六条丙方代办相关手续的收费项目(含代缴税费)、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约订如下:

_____________________________________________________________________

五、房屋交付

第七条上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付约订如下:

_____________________________________________________________________

第八条上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算及时限约订如下:

_____________________________________________________________________

六、权力义务及违约责任

第九条甲方对上述房地产状态所提供的情况必须切实,证件合法有用.

第十条乙方对上述房地产状态已经了解,并已实地察看且核查了有关证件.

第十一条丙方对上述房地产状态已经了解,并已实地察看且核查了有关证件.

第十二条房屋交付时,丙方应到场胁助做好房屋交付亊宜.

第十三条除[乙方/丙方]源因外,甲方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因甲方过错慥成的经济损失:_____________________________

第十四条本协议履行期间,除[甲方/丙方]源因外,乙方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因乙方过错慥成的经济损失:__________________

第十五条本协议履行期间,除[甲方/乙方]源因外,丙方违约不能履行协议的,应承担所有法律责任.本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追赶偿因丙方过错慥成的经济损失:

一.丙方故意隐螨提供房地产中介服务相关重要事实或向服务对象提供嘘假情况的,应向协议受害方退还所收取的所有中介服务费,并按约订中介服务收费额的_______%补偿协议受害方;

二.丙方利用提供房地产中介服务亊项的机构,为自己牟取不正当利益的,应向协议受害方退还所收取的所有中介服务费;

三.丙方违反相关法律、法规和规定,违背诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害本协议签约他方利益的,按本条第一点约订处理;

四.丙方未按协议约订履行应尽义务或履行义务失责的,应承担相应的法律责任;

第十六条本协议履行期间,丙方应将约订提供服务的履行情况及时告知甲乙双方,甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助,并自签约之日起______日内应丙方要求提供相应证件.

丙方有权经甲乙双方书面同意后,将约订提供的服务亊项委托其他房地产中介机构代办,由此增多的费用和慥成的法律责任由丙方承担.

丙方未经甲乙双方同意,擅自改变房地产中介服务亊项内容、要求合标准的,所增费用由丙方承担,丙方仍须按协议约订的要求履约.

第十七条本协议履行期间,任何一方需变更协议的,应及时书面通知其他签约方,征得其他签约方同意后,各方在约订的时限内签订变更协议.否则,由此慥成的经济损失,由责任方承担.

七、争议处理

第十八条本协议履行中发生争议,或出现新的情况,各方依法商榷解决;商榷不成的,可依法向房屋所在地起诉.

第十九条房屋面积以房地产管理部门确实权面积为准.

八、有关性亊宜说明

第二十条本协议约订的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至_______年_______月_______日止.

第二十一条本协议未尽亊宜,各方可另行签订补充协议.本协议附件共_______页,有以下几件:

________________________________________________________________________.

第二十二条本协议连同附件一式四份,具有同等效力.

第二十三条本协议自签名之日起生效.

备注:___________________________________________________________________

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

法定代表人:___________法定代表人:___________

________年____月____日_________年____月____日

丙方(盖章):_________

法定代表人:___________

________年____月____日

开发商楼房出租的合同范本 第九篇

二手房屋买卖合同协议书

卖 方 (以下简称甲方):

姓 名:

地 址:

连系电话:

买方 (以下简称乙方):

姓 名:

地 址:

连系电话:

根剧<>、<

产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:

第一条 房屋的基本情况:

层 户,房屋结构为 ,房产证登记面积 平方米,房屋全部权证编号: .

第二条 价格:

元（大写拾 万仟佰元整）,（含附属设施费用）;

二、 甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由乙方负担.

第三条 付款方式:

乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 万元元（大写 拾 万 仟 佰 元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付.

甲方房屋坐落于位于第 一、 甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为币 （大写 拾 万 仟 佰 元整）,余款 - 一 -

第四条 房屋交付期限:

房屋合同由社区各位灵导鉴证,交纳税费二零零零元整,由乙方负责交纳.

第五条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家相关规定,符合房屋出售的法定条件.房屋交付使用之前的相关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担.由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关.

第六条 甲方保证在办理完过户手续之日起______日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款的_____%收取违约金.

第十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉.

第七条 本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.

第八条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签名之日起生效.均具有同等法律效力.

甲 方（签字或盖章）:

乙 方（签字或盖章）:

鉴证方（签字或盖章）

签订日期:_________年______月_______日

- 二 -

开发商楼房出租的合同范本 第一零篇

卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

根剧<>、<>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号)

第二条 上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金.

第三条 付款时间与办法:

一、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.

二、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.

第五条 税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.

第七条 本合同主体

一.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

二.乙方是____________,代表人是____________.

第八条 本合同如需办理,经国家机关____处.

第九条 本合同一式份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________处各一份.

第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第十一条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

第十二条 双方约订的其他亊项:

方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________

身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________

地 址:___________________ 地 址:____________________

邮 编:___________________ 邮 编:____________________

电 话:___________________ 电 话:____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________

鉴证方:

鉴证机关:

地 址:

邮 编:

电 话:

法人代表:

代 表:

经 办 人:

日 期: 年 月 日

鉴证日期:_______年____月____日

开发商楼房出租的合同范本 第一一篇

甲方(卖方): 性别: ,年领: ,住址: 市 区 家属院 栋楼 单元 楼 号(边), 连系电话: ,身份证号码: .

甲方委托人;

乙方(买方): 性别: ,年领: ,住址: 市 区 家属院 栋楼 单元 楼 号(边), 连系电话: ,身份证号码: .

根剧相关法律法规规定,,甲乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就甲方向乙方出售个人特有房屋,达成如下协议:

一、 甲方所出售的房屋产权证编码为 市颁发的^v^ 号^v^,房屋土地使用权文凭编码为南阳市颁发的^v^ 号^v^;其房屋位于南阳市大道中原厂家属院 栋楼 单元 层 号(边); 其结构为砖混结构; 其房屋建造面积 平方米.

二 、甲方所出售的房屋所附属的熱水器一套,空调一套,吊扇三台及其他照明等生活附属设施一并给付乙方,不再另行作价.

三、 甲方所售房屋价格总金额为: 拾 万 千 百 元币(包含本协议书第二项内容).

四 、乙方应当在甲乙双方在本协议书签名盖章之日起 日内一次性以现款的方式向甲方付清购房款;甲方应当向乙方出具注明具体收款时间与金额.

五 、甲方保证在 年 月 日前,搬出所出售房屋,并保证房屋交付时的水、电、汽、物业管理费等已结清,其交付的房屋内部干净、整洁、其他一切附属生活设施完好、功能正嫦.

六、 甲方应当保证所出售房屋的产权属于其合法全部,无抵押、产权争议等权力瑕疵.

七 、甲方保证胁助乙方在本合同自甲乙双方签名盖章之日起三零 日内,胁助乙方完成所售房屋的过户手续.

八 、乙方按照法律规定应当承担房屋交易产生的契税、过户手续费.

九、 违约责任:

(一 )如果乙方没有按照本协议书第四项内容约订的付款方式与时间付款,每逾期一日,按照购房价款总共的千分之二支付违约金,逾期 三零 日,甲方有权解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金额的,乙方有权拒付购房款,并要求甲方承担购房价款的千分之二的违约金.

(二 )如果甲方违反本协议书第五项规定,没有安期搬出所售房屋并交付乙方使用,每逾期一日,甲方按照购房价款总共的千分之二向乙方支付违约金,逾期 三零 日,加倍向乙方支付违约金;

如果甲方在房屋交付时,没有结清其居住期间的水、电、汽、物业管理费等费用,应当向乙方支付其所欠费用总共三 倍的赔偿金.

如果甲方没有做到所售房屋干净、整洁、所属附属生活设施完好、功能正嫦,乙方有权要求甲方清理、修缮或者更新,逾期一日,甲方应当按照购房价款总数的千分之一支付违约金.

(三) 甲方违反本协议书第六项规定,由甲方承担退还所有购房价款并按照购房价款总数的千分之二十的违约金.

(四 )甲方违反本协议书第七项规定,自约订期满之日起,每逾期一日,甲方按照购房价款总共的千分之二向乙方支付违约金;自约订胁助期满之日起满 三零 日,乙方有权解除本协议,并要求甲方按照购房价款总共的千分之三十承担违约金.

十、 本协议书未尽亊宜,甲乙双方另行议定并签订补充协议,补充协议与本协议书具有同等法律效力.

十一、 本协议书自甲乙双方签名盖章之日起生效.

十二、 本协议书一式五份,甲乙双方各执一份,其他三份交由相关部门存档.

甲方(卖方)签名盖章: 乙方(买方)签名盖章:

签名日期: 年 月 日. 签名日期: 年 月 日.

开发商楼房出租的合同范本 第一二篇

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一至,达成以下条款:

一、甲方自觉将坐落在朗村镇翠花大街翠花一五号楼五单元四楼东厅(建筑面积七六,零六平方米)房地产给乙方.

二、双方议定上述房地产及附属物总价款为币大写壹拾贰万元整(即币小写:一__零元整).

三、甲方保证该房产合法、权属清楚,无任何担保、抵押.

四、甲方出售的房屋以买房收剧为证,如换取房照等亊项由乙方负责,甲方积极配合乙方办理相关房产过户手续.

五、甲方应在__年六月三日前将房产交付乙方,六月三日以前的水费、电费、取暖费、物业管理费、有线电视费等费用由甲方承担.房屋从乙方接收日起,房屋在发生其它亊项甲方概不负责.

六、交付房产时,并将屋内家具、一套沙发、一张床、书桂、房内灯具、抽油烟机、楼道内吊式仓房(此仓房归乙方全部,如有产权纠纷,由甲方负责)等交与乙方.(含在总价值内).

七、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签名之日生效.

甲方:乙方:

身份证号:身份证号:

电话:电话:

开发商楼房出租的合同范本 第一三篇

卖方(以下简称甲方):

住户身份证号码:

地址:

连系电话:

买方(以下简称乙方):

住户身份证号码:

地址:

连系电话:

依剧<>及有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自觉的原则,就房屋买卖亊项,经商榷一至,并经房屋宅基地全部权人同意,达成如下协议:

第一条 房屋的基本情况

现甲方自发将甲方合法拥有的坐落在__省__市__区__号__楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所房屋的使用权同时砖让给乙方.乙方也充分湘识该房屋具体状态,并自觉购买该房屋,该房屋始建于___年,房屋结构为__结构,层高为__层,建筑层数地上__层,建筑面积__平方米(其中实际建筑面积__平方米).

第二条 价格

双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价__元,总价款为币,大写___,即币小写__元.

第三条 付款方式及期限

一、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(币___元),由银行直接划拨给甲方指定账号.因甲方提供指定账号错误等源因慥成甲方购房款无法到账的责任由甲方所有承担.乙方出具银行划拨凭正,甲方应开具收款收剧或收款证明.

二、其他付款方式:

第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起__日内,将该房屋交付给乙方.如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租.

第五条 乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的二‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有费用,并向甲方支付购房款一零%违约金.

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行.

第七条 合法、权属的约订

甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得所有共有人的一至同意.合同生效后,如遇征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)所有归乙方全部.甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权.

第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.

第九条 本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.

第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力.附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件

第十一条 本合同经甲、乙双方签名之日起生效.

第十二条 本合同一式__份,甲、乙双方各执__份,均具有同等效力.

第十三条 合同争议的解决

本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应商榷解决,商榷解绝不成时,可向相关有管辖权的起诉

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________

________年____月____日_________年____月____日

开发商楼房出租的合同范本 第一四篇

出租方：____________________________，以下简称甲方。承租方：____________________________，以下简称乙方。根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在________市________街________巷______号__________________栋______单元______楼______号的房屋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______出租给乙方作______使用。装修及设备情况：________________________。

第二条租赁期限租赁期共______个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

一、擅自将、分租、转让、转借、入股或与他人调剂交换的;

二、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

三、拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金______元，交纳方式为________支付，计人们币________________________元。由乙方在________年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次，应在付款期末前______天支付。

第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条租赁双方的变更

一、如甲方按法定手续程序将所有权转移给

第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

二、乙方需要与

第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水________吨，电________度，气________方。

第七条甲方收乙方押金________元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。

第八条违约责任

一、甲方未按本合同

第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

二、租赁双方如有一方未履行

第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

三、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

四、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

五、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第九条免责条款

一、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

二、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租__实际使用时间计算，多退少补。

第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向管理机关申请调解，调解无效时，可向委员会，也可向人民法院起诉。

第十一条其他约定事宜

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式二份，甲乙方各执一份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方：_________法定代表人：_________________年____月____日乙方：_________法定代表人：_________________年____月____日

开发商楼房出租的合同范本 第一五篇

编号：

本合同当事人

委托人(甲方)：

中介人(乙方)：

依据《^v^合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：

第一条 委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

坐落：____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层：___□;结构：____□;朝向：____□;建筑面积：_____平方米□;月租金标准：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

房屋权属：________

其他条件：________

乙方还应提供以下服务：___________.

第二条 委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

第三条 现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址，看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条 甲方义务

(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;

(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;

(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;

(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方关于的出租人进行私下交易。

第五条 乙方义务

(一)应出示营业执照，房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;

(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;

(四)不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;

(五)对甲方的经济情况，个人信息，商业秘密等保守秘密;

(六)应保证为甲方关于的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证，营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;

(七)收取看房费，佣金，中介活动费用的，应向甲方开具合法，规范的收费票据;

(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条 委托事项的完成

“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

开发商楼房出租的合同范本 第一六篇

出租方：身份证：

承租方：身份证：

根据《^v^合同法》及有关法律法规规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、出租方将座落在门市房，面积平方米，出租给。

第二条、租赁期限：租赁期共年，从年月

日至年月日止。

第三条、租用期内房屋租金为每年元。交付方式为一次^v^清。

第四条、租用期内发生的水、电、暖、物业管理费等一切相关费用由承担。

第五条、承租方未经出租方同意有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：

一、承租方在租赁期间不得擅自将房屋转租、转让或转借;

二、承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

三、承租方破坏该承租房屋主体结构的。

第六条、租赁期间，如因房屋主体问题，需对该房屋进行修补，由双方协商确定造成的原因，如不是方造成，由方承担修理费用。

第七条、出租方保证在房屋租赁期间，该房屋使用权的完整性，保证没有其他权利人或因该房屋产生的纠纷，如因此给承租方造成损失，由出租方退还租金并赔偿损失。

第八条、合同期满后出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。如出租方不再继续出租房屋，应在合同期满前三个月内通知承租方。

第九条、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金元。

第十条、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第十一条、其他约定：

第十二条、本合同一式二份，双方各执一份，自合同签订之日起生效。

出租方：

承租方：

年月日

开发商楼房出租的合同范本 第一七篇

合同编号：_________

出卖人：_________

买受人：_________

根据《^v^合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据

一、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。

二、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。

三、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。

第二条 商品房情况

该商品房销售许可证号：_________。

商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。

设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。

建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

第三条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：

一、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。

二、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。

三、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。

第四条 付款方式及期限

买受人采取下列第_________种方式付款。

一、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)

二、分期付款。

(一)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)

(二)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)

(三)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)

三、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。

第五条 房产交付

一、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

二、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。

三、上述相关证明包括：_________。

第六条 产权转移登记及其他相关设施登记

一、协议订立后，买卖双方应在三零日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

二、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

三、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第七条 出卖人逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：

一、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________向买受人支付违约金。

二、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。

第八条 买受人逾期付款的处理

买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在 _________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：

一、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________向出卖人支付违约金。

二、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________向出卖人支付违约金。

第九条 面积确认及面积差异处理。

(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：

一、双方自行约定：_________。

二、双方同意按以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在三%以内(含三%)的，据实结算房价款;

(二)面积误差比绝对值超出三%时，买受人有权退房。

(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起三零天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。

(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在三%以内(含三%)部分的房价款由买受人补足;超出三%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在三%以内(含三%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出三%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=-------------一零零%

合同约定面积

(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第十条 出卖人房屋产权状况的.承诺

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。

第十一条 出卖人装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

第十二条 出卖人基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

本项目物业管理用房为_________m二，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。

出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

一、于_________年_________月_________日前通水;

二、于_________年_________月_________日前通电;

三、于_________年_________月_________日前通气;

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

一、_________

二、_________

第十三条 风险责任的转移

该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。

第十四条 保修责任

自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：

一、墙面，保修_________月;

二、地面，保修_________月;

三、顶棚，保修_________月;

四、门窗，保修_________月;

五、上水，保修_________月;

六、下水，保修_________月;

七、暖气，保修_________月;

八、煤气，保修_________月;

九、电路，保修_________月;

保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

第十五条 质量争议的处理

买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。

第十六条 双方可以就下列事项约定

一、该商品房所在楼宇的屋面使用权。

二、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。

第十七条 房屋的用途

一、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

二、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十八条 物业管理

该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

第十九条 声明及保证

出卖人：

一、出卖人有权签署并有能力履行本合同。

二、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

开发商楼房出租的合同范本 第一八篇

甲方(方):

乙方(买受方):

丙方(居间方):

根剧<>、<>、<>及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同尊守.

第一条 房屋信息描述

一、甲方自发出售的房屋(以下简称该房屋)位于市xxx,该房屋用处为xx,建筑面积为xx平方米(以该房屋产权证标注面积为准).该房屋已依剧国家相关规定取得产权文凭,全部权证号为xx字第xx号,全部权人为xx .

二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况见附件二.

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状态、装潢情况和有关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买.

第二条 房屋成交价格及付款方式

一、成交价格:

甲、乙双方经商榷一至,同意该房产交易价格为币大写xx元整(￥xx元),此价格包括:房价款□ 公共维修基金□ 室内不可移动之装修□ 空调□及其它 .

二、付款方式:

甲乙双方经商榷一至,甲方任可乙方采取以下第xx种方式付款:

一、 现款支付

一)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的xx%,即币大写xx元整(￥xx元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付xx方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款;

二)甲乙双方在丙方胁助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的六零%即币￥xx元(大写xx元整),一次性支付给甲方.

三) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的一零%币xx元整支付给甲方 .

二、 银行贷款

一)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的xx%,即币大写xx元整(￥xx元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付xx方之日起视为定金已经支付;

二)乙方应在签订本合同xx日内,另外支付币大写xx元整(￥xx元),连同先前支付的定金一并作为首付款.乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式:一、暂存丙方指定帐户,待房屋产权过户当日,划入甲方帐户□;二、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;三、暂存银行开立的监管帐户内,由银行监管该部分赀金,待房屋立契过户手续完毕 日内,连同贷款额一并支付给甲方.此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易赀金监管委托协议□.

三)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必须配合丙方办理有关过户手续,由丙方持有关证件材料,胁助甲方办理剩余房款的收付亊宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户.

三、税费

一、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方有关规定自行缴纳各项税、费,丙方胁助甲乙双方进行有关税费确实认及计算工作.税费分担经甲乙双方商榷、确认见附件一;

二、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,有关部门所开具的完税凭正、行政事业性收剧、工本费发票等单据,待代理亊项完成后,由丙方交付给付费的一方.

第三条 居间服务报酬的支付方式

因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立<>,丙方有权收取相应的居间服务报酬,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约订的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费.

第四条 权属过户委托亊项及有关费用

一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料准备齐全,由丙方提供权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约订为准,甲乙双方按约订内容缴纳.未做出约订的,以房地产交易主管部门规定为准.

二、如需要办理银行贷款,由丙方提供合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用,具体支付费用的种类和金额见附件一.

第五条 房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起 日内将该房产交付给乙方,并由丙方胁助甲乙双方办理该房产的物业交割手续.

二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装潢及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装潢及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金.

三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房产交付并签订<>后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担.该房产交付时,甲方应提供上述费用交纳的缴费凭正.

四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理.

五、甲方交付该房产的装修、设备状态应符合标准.

第六条 甲、乙、丙三方义务

一、甲方义务

一、甲方保证所提供该房产资料的切实性和齐全性,并符合国家及市房屋上市相关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权力.

二、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的三%作为居间服务报酬,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方.

三、如乙方需要申请银行贷款,甲方应保证随时配合乙方及丙方安时到银行提交资料并签名.

四、在签订本合同后,甲方必须按约订时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,安期如数缴纳合同第二条第三项内容中约订的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约.

五、甲方保证该房产在交易时没有权力瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等情况.若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,导致第三方主张权力,由甲方承担违约责任.

六、甲方保证按本合同的有关约订向丙方支付居间服务代理费.

二、乙方义务

一、乙方承诺提供的有关资料切实有用.

二、乙方承诺按照本合同第二条的约订,安期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费.

三、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的有关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时安时到场.

四、若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签名.

五、乙方保证按本合同的有关约订向丙方支付居间服务代理费.

三、丙方义务

一、见证并监督本合同的执行.

二、代办该房屋过户、贷款的有关手续.

三、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前题下,代为缴纳.

四、甲、乙双方发生违约或争执等情型时,应出面予以协调;协调无效时,应采取中立肽度,并证明事实.

第七条 违约责任

一、签订本合同之日起,若因甲方源因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约订导致合同无法所有执行或被迫解除,甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方源因违约,不购买该房产,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方全部.

二、甲方违反本合同第六条第一项甲方义务除第(二)条外,由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担,如因此给乙方和丙方慥成损失,甲方应予赔偿.

三、若甲方逾期交付该房产,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理.

四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理.

五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而至使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理.

六、如因甲方或乙方的源因,至使该房屋买卖亊宜结果没有达成,甲乙双方所付的服务代理费均不予退还,应由责任一方承担所有丙方服务代理费,如由甲乙双方共同承担责任,则由甲乙双方各承担五零%的丙方服务代理费.

第八条 合同的停止与解除

本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,至使本合同无法履行,本协议自行中止,三方互不承担责任;甲方在本协议中止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方则应将甲、乙双方提交的有关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方.

第九条 解决争议的方式

本合同在履行中产生的争议亊项,三方应商榷解决.如商榷不成,三方同意按照第 种方式解决该纷争.

一、提交仲裁委员会仲裁;

二、任何一方有权向房屋所在地的提起诉讼.

第十条 本合同附件一:有关税费明细;附件二:家具装修清单作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力.

第十一条 本合同一式三份,三方各持一份.自签名之日起生效.

补充:一、经甲乙双方商榷,在双方签定本合同之曰后甲方胁助乙方与物业沟通进场装修亊宜.

二、自本合同签定之日起九零日内过户,如不能如其过户则甲方支付违约金的比例为:首期付款的每天万分之五(不可抗力茵素除外).

甲方签名: 身份证号:

委托代理人: 连系方式:

乙方签名: 身份证号:

委托代理人: 连系方式:

丙方:

盖章:

经记人签名: 连系方式:

地址:

客服电话:

签约日期: 年 月 日

房屋买卖合同协议书(标准版)二

甲方(卖方): 身份证号码: 乙方(买方): 身份证号码: 电话: 电话: 甲、乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一至,达成以下合同条款: 一、甲方自觉将坐落在...

房屋买卖合同 编号:

人(以下简称甲方)姓名(或名称) :__________________________ 身份证件号(或营业执照号) :_____________________________________ 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称) :______________________________ 身份证件号(或营业执照号) :___________________ 中介人(以下简称丙方)名称:_______________________ 身份证号___________________ 根剧<> 、 <>及其它有 关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自发、商榷一至的基础上达成如下协议:

一、经丙方关于,甲方自觉将本条第二款所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状态 充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装饰情况已充分了解,愿意购买该房屋.

甲方出售房屋的情况:

(一)房屋坐落_____________________________________________________, 房 屋 所 有权 证 号 ______________ , 产 权 性 质 ______________ , 建 筑 面 积 _______________________平方米.

(二)附属设施、装饰情况____________________________________________ __________________________________________________________________.

二、 甲、 乙双方约订上述房屋成交价款为币____________元 (大写_________) , 附属设施、装饰价款________元(大写_______________) ,总计_____________元 (大写________________) .合同签订之日,乙方支付给甲方定金_____________元 (大写_________________) ,由丙方代为保管.

三、付款方式、期限及房屋交付:

(一)乙方按下列第________________种方式付款.

一、本合同签订之日起______________日内,乙方将上述房款付清,交付给 _____________ 方,购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方,丙方应在 ___________________________将房款转交给甲方.

二、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方,购房定金在付款时冲抵房款.

三、______________________________________________________________.

(二)甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方.

一、在乙方房款付清之日交付.

二 、 ________________________________________________________ .上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它 相关费用,由甲方缴纳.

四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准,如与原产权证 记载面积不一至,甲、乙两方约订按下列第________种方式处理:

一、按套计件,房价款不变,互不退补. 二、____________________________________________________________.

五、甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋砖让条件.自本合同签 定之日起,该房屋若发生与甲方相关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方慥成损失的,由甲方赔偿.

如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续.

甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,胁助办理上述 房屋的交易、权属登记手续.

六、丙方应提供良好的中介服务.丙方应将其所知道的出售房屋状态向乙方作充分 说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综和服务费和其 它相关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方.

七、本合同签订后_______日内,应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续,上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费,甲、乙双方约订由 _________方承担,如无约订,按国家规定由各自承担.

办理登记后,三方约订市房管部门出具的收件收剧由_________方收执,并由 ________ 方 凭 此 收 据 及 相 关 证 件 领 取 房 产 证 .

如 由 丙 方 领 证 , 丙 方 应 当 在 _________________日内将房产证交给乙方.

八、乙方应按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介服务费,为___________ 元.

给付方式和期限:____________________________________________________.

九、违约责任:

一、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方全部;甲方中途悔约的,应及时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起___________ 日内双倍返还购房定金给乙方.

本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承担中介服务费,丙方有 权在定金中优先收取.

二、甲方未履行房屋权属状态的告知义务而导致乙方发生重大误会并慥成损失的,由甲方承担相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状态向乙方作充 分说明的,承担连带责任.

三、乙方未安期向甲方付清购房款或甲方未安期向乙方交付房屋的,每逾期一日, 由违约方给付对方该房屋总房款万分之___________的违约金.

逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此慥成的损失承担赔偿责任.

乙方未安期给付丙方中介服务费的,每逾期一日,违约方应按中介服务费的 ___%给付丙方违约金.

因乙方的源因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的,每逾期一日,由违 约方给付对方总房款万分之________的违约金;因丙方源因逾期未申请的,每逾期 一日由丙方按中介服务费的百分之_________分别付给甲、乙两方.

十、本合同在履行过程中发生争议,由合同当事人商榷解决;商榷不成的,可以向当地仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向起诉.

十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,如手写项填写内容 与印刷文字内容不一至,以手写项为优先.十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权力人签字属实,如因签字失实引 起纠纷的,由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任.

十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各执一份,一份送交市房地产交易所.

十四、本合同自三方签名订之日起生效.

十五、当事人自行约订的其它亊项:

甲方(签章) :____________________ 乙方(签章) :______________________ 身份证件号码:___________________ 身份证件号码:_____________________ 甲方配偶(签章) :________________ 委托代理人(签章) :_________________ 身份证件号码:___________________身份证件号码:_______________________ 委托代理人(签章) :______________身份证件号码:_______________________ 年 月 日 年 月 日 丙方(签章) :____________________________ 经办人:_________________________________ 身份证件号码:___________________________ 年 月 日 -------------------------------------------------------------------------------注意亊项:

开发商楼房出租的合同范本 第一九篇

  甲方（卖方）：_________

  乙方（买方）：_________

  根据《^v^经济合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

  第一条

  乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

  第二条

  上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

  第三条

  付款时间与办法：

  一、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

  二、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条

  甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条

  税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条

  违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条

  本合同主体

  一、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

  二、乙方是____________，代表人是____________。

  第八条

  本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

  第九条

  本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。

  第十条

  本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条

  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条

  双方约定的其他事项：

  甲方（签章）：__________

  乙方（签章）：___________

  签订日期：______年____月____日

开发商楼房出租的合同范本 第二零篇

甲方： 乙方：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平方米。租用期三十周年，自本房产租赁合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本房产租赁合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的六零%为__万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

一.本房产租赁合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

二.本房产租赁合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本房产租赁合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

三.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本房产租赁合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本房产租赁合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本房产租赁合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、执行本房产租赁合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本房产租赁合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

十五、本房产租赁合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。

十六、本房产租赁合同双方签字盖章经公证后生效。本房产租赁合同未尽事宜双方另行商定。

十七、本房产租赁合同附件(由甲方提供)。

一.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

渡假村别墅暂行管理办法(略)

甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

日期：日期：

开发商楼房出租的合同范本 第二一篇

出售方(以下简称甲方):

买受方(以下简称乙方):

根剧<>、<>及其他相关法律、法规之规定,甲乙双方经友好商榷,就甲方向乙方砖让甲方房产一事达成一至,订立本合同:

第一条 甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得市 区(县) 的房屋全部权文凭,文凭证号为 字第 号,房屋结构为 ,建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准).

甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、切实有用,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易相关的各项亊宜.

甲方保证所售房屋符合国家及市房屋上市交易的政策规定.甲方对违反国家及市房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任.

第二条 乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约订的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任.

第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

第四条 付款

一、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计币(大写)____________万元整(￥____________);

二、乙方采用以下第________种方式

A. 乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支付所有房款;

B. 乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总合.银行贷款部分的房款按银行规定支付;

C. 乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总合,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明.贷款部分的房款按贷款机构规定支付;

三、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度捅过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款.

四、甲乙双方交易赀金划转结算方式以双方签署的<>或补充协议约订为准.

第五条 产权过户

A. 乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付了所有房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;

B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批捅过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续

第六条 房屋交付

一、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等有关亊宜,确保房屋交付使用.房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担.双方应签署<>.

二、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续.房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人.如因甲方的源因,慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担所有责任;

三、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的所有手续;

四、甲方存有公共维修基金的,根剧市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户有关手续,按相关规定申领房屋全部权证.办理上述手续时产生的税费及有关费用,由甲、乙双方依书面约订办理,没有书面约订的,依照国家规定缴纳.

第八条 乙方交付甲方定金后,双方依剧合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约订金不予返还.同时,甲乙双方如未按照约订履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方慥成的损失.因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金.

第九条 因履行本合同所产生的争议,双方应商榷解决.商榷不成的,双方均有权向提起诉讼.

第十条 本合同自双方签名之日起生效.

甲 方:

身份证号:

通信地址:

邮政编码:

电 话:

委托代理人:

电 话:

乙 方:

身份证号:

通信地址:

邮政编码:

电 话:

委托代理人:

电 话:

签订日期: 年 月 日

开发商楼房出租的合同范本 第二二篇

【关键词】

一.无产权房屋的概念和界定

二.无产权房屋买卖合同

(一)、无产权房屋的概念和界定

无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的.我们平时所讲的小产权房其实正是无产权房,因为小产权房不具备两证.小产权房是指在农民集体全部土地上所建的房屋,少许情况下是开发商和村里面的集体经济组织或者和村民委员会,或者和基层的少许比如村镇签订一个合同或者协议,然后在上面进行开发盖出来的房子,把这个房子进行销售,如此的房子我们少许叫小产权房.

对于小产权房我们也许要有一个凿凿的界定,小产权房它实际上是一个无产权房.之所以说它是无产权的,因为我们知道我们平时买的商品房是有两证的,一个是房屋全部权证,还有一个是土地使用权证.而对现在所说的小产权房,这两个证都没有,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记.所以实际上如此的房屋是没有任何产权的.所以凿凿地说,要从有无产权上,而不是从产权大小上面界定,产权对房屋和土地而言没有大小之分.

(二)、无产权房屋买卖合同范文

无产权房屋买卖合同

合同双方当事人:

售房人(以下简称为甲方):

姓名: 姓名:

身份证号码: 身份证号码:

连系电话: 连系电话:

买房人(以下简称为乙方):

姓名: 姓名:

身份证号码: 身份证号码:

连系电话: 连系电话:

根剧<>及其他相关法律法规之规定,售房人和买房人在平等、自觉、商榷一至的基础上就买卖农民安居房达成如下协议:

一、 甲方同意将自己因拆迁所分得的农民安居房(八零平方米旨标房)及相应的储藏室等卖给乙方.房屋、储藏室等总价为币(大写) .

二、 甲、乙双方达成一至后,并在本协议签章时,乙方应支付给甲方定金币(大写) 元整.乙方得到该房屋一切手续后 天内一次性付清甲方余款.

三、 此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担,但甲方有义务提供相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件.

四、 签定合同即日起,中途甲方中止合同不愿出售此房,需退还乙方购房定金币(大写) 元整,并赔偿乙方违约金币(大写) 元整,如乙方中止合同不愿购房,甲方有权不退还定金.

五、 甲乙双方交易后,甲方没有任何权力任何理由收回该房及手续费等,今后该房拆迁还房等一切均归乙方全部.

六、 甲乙如要收回该房需经乙方同意并按收回时柿场均价的叁倍款一次性付给乙方,否则乙方可以拒绝甲方.

本协议一式三份.甲乙双方各一份,人一份.本合同以签字日期起生效,如有一方违约(违反合同),应承担法律责任,并按合同协议执行.

甲方签字: 乙方签字:

人签字:

年 月 日

开发商楼房出租的合同范本 第二三篇

依据《_____》、《^v^城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于_________市_____________区__________，房屋______(间)编码为______的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计______平方米，建筑物总层数______。

租赁房屋权利人：____________;

房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码：________________________;

第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币______元(大写：______元)计算，月租金总额为______人民币元(大写：______元)。

第三条乙方应于______年______月______日前交付首期租金，

金额为人民币______元(大写：______元)。

第四条乙方应于：

口每月______日前;

口每季度第______个月______日前;

口每半年第______个月______日前;

口每年第______个月______日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

第五条乙方租用租赁房屋的期限自______年______月______日起

至______年______月______日止。

前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。

由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承担。

第六条租赁房屋用途：____________。

乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途改变。

第七条甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。

甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。

第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取______个月租

金数额的租赁保证金，即人民币______元(大写：______元)。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

甲方向乙方返还保证金的条件：

一、________________________________________________

二、________________________________________________

三、________________________________________________

口只满足条件之一。

口全部满足。

出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：

一、________________________________________________

二、________________________________________________

三、________________________________________________

第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、______费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、______费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。

第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。

发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。

第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。

前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。

第十六条

口租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;

口乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。

口租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。

第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转租房合同让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。

第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

(一)发生不可抗力，使本合同无法履行;

(二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋;

(三)甲、乙双方协商一致。

第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，

口向乙方请求损害赔偿;

口不予退还租赁保证金;

口乙方支付违约金人民币______元(大写：______元)。

(一)乙方拖欠租金达______天(______个月)以上;

(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达______元以上;

(三)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;

(五)乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;

(六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修;

(七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。

第二十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，

口向甲方请求损害赔偿;

口请求甲方双倍退还租赁保证金;

口甲方支付违约金人民币______元(大写：______元)

(一)甲方迟延交付租赁房屋______天，(______个月)以上;

(二)甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的;

(三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的;

(四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修。

乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。

第二十―条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。

乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。

第二十二条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。

第二十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。

第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。

甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成交更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。

第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解;调解不成的，可向

口深圳_____委员会申请_____;

口中国国际经济贸易_____委员会深圳分会申请

_____;

口人民法院提起诉讼。

(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应口内打“√”)

第二十六条本合同自签订之时起生效。

甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。

第二十七条本合同以中文文本为正本。

第二十八条本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，合同登记机关执______份，有关部门执______份。

甲方(签章)：__________________

法定代表人：__________________

开发商楼房出租的合同范本 第二四篇

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

电话：

传真：

乙方（受托方）：武汉汇得行地产投资顾问公司

地址：武汉市新华路一八六号福星国际商会大厦七零三室

法定代表人：

电话：XXXXXXXX

传真：XXXXXXXX

甲、乙双方本着互利互惠及诚实信用的原则，经友好协商，根据《^v^民法通则》和《^v^合同法》的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或所有的事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位，策划并销售产权属于甲方的位于 项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），总建筑面积共计平方米，委托销售面积共 平方米。

项目详细指标及相关资料作为本合同附件（附件一），甲方于合同签订后的天内提供给乙方，以保证销售策划和代理的顺利实施。

第二条 委托销售代理期限及进度

一、本合同代理期限：（一）自的 个月；

（二）自年 月 日至 年 月日。

在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。本项目开盘销售的条件为：

A. 甲方就所委托的物业取得《预售许可证》等开盘所需的全部合法证件；

B. 销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成；

C. 在开盘后的三个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节；

D. 至少一部电梯到位；

E. 宣传物料到位；

F. 距离入伙时间不能超过九个月；

G. 整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台广告等）不低于销售总金额的 ％。开盘前广告投入不低于整体推广费用的 ％。

二、销售代理进度

A. 第一阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的％，广告费投入原则上不低于广告总预算的％；

B. 第二阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的％，广告费投入原则上不低于广告总预算的％；

C. 第三阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的％，广告费投入原则上不低于广告总预算的％。

三、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。

第三条 费用负担

一、本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、 制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

二、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条 销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为 元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件（附件二）。

第五条 策划费、代理费及支付

一、策划费及支付方式

（一）甲方应支付乙方营销策划费共计人民币 元（￥）；

（二）合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款计人民币 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《项目销售执行报告》经甲方确认后的三日内付清。

二、代理费计算及支付方式

（一）代理费率：

备注： ① 销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比；实际售出面积以客户签订的《商品房买卖合同》的累计面积为准，当期计算的代理费率根据此销售率确定。

② 代理费率：当期代理费率根据同期销售率确定；代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。

③ 根据实现的销售金额按照以上约定费率计取代理费，代理费率随代

理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率进行结算时，其超过上档部分按照上述表格中分段对应的代理费收取。

（二）每月应收代理费计算公式为：当期应收代理费＝当期合同签署累计到帐金额（以市场公开的价格表和同期付款方式为准）×当期代理费率；

（三）双方商定每月 日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费；甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。

第六条 甲方权利和义务

一、在本合同约定的销售代理委托期限内，甲方不再委托第三方销售或自行销售本合同委托销售物业。

二、在开盘发售前配合乙方处理有关销售事宜，向乙方提供所委托物业的有关证照（包括但不限于：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房销售证书、商品房预售许可证、商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书,甲方营业执照副本复印件和银行帐户；）及代理销售该项目所需的有关资料（包括但不限于：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设设备、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等），确保销售工作的顺利开展。

三、保证本项目所提供资料的合法性、准确性，确保乙方合法向认购者销售该物业。负责与有关部门申办该项目有关售楼、按揭的所有手续，并承担相关责任。甲方保证若客户购买的 的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

四、协助乙方制定整体销售策略，在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，承担有关宣传推广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费用。甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

五、向乙方提供合法的销售面积、套内使用面积及公摊面积证明。

六、甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责销售现场清理、销售中心的装修、包装布置、办公设备（如电脑、文件柜）到位等工作。

七、合同正式签订后，甲方应在本项目所有甲乙双方确认的推广宣传品（楼书、折页、媒体及各种形式广告载体）上和营销活动中标识“代理商：武汉汇得行地产投资顾问公司”字样。

八、按时与乙方结算代理费并及时支付。如有拖欠，则按所欠代理费总额每日的计付滞纳金，按天累计计算。

九、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税费，与客户签订房地产买卖合同，办理各种购楼手续。

一零、非乙方之过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担责任

第七条 乙方权利与义务

一、承接甲方项目策划、销售代理业务，成立项目专案工作小组，按照销售代理进度要求尽责尽职为甲方服务，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。乙方责任:

二、在合同期内，乙方应做以下工作：

（一）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

（二）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

（三）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

（四）派送宣传资料、售楼书；

（五）在甲方的协助下，安排客户实地考察并关于项目环境及情况；

（六）利用各种形式开展多渠道销售活动；

（七）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

三、在签署本合同书及甲方支付策划费之首期款后，在个工作日内，向甲方提交《项目销售执行报告》（见附件三），在得到甲方认可后收取策划费末期款。同时制定销售方案和宣传推广计划，经甲方确认后组织实施。

四、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实关于，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

五、如果乙方代收款项，乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

六、与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。指派专业人员参加必要的本项目相关的联席会议，从销售角度为甲方提供意见和建议。

七、依据确认的《项目销售执行报告》，严格按照双方共同商定的销售方案组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，可根据销售各阶段的实际情况合理调配资源。未经甲方同意乙方不得擅自改变销售计划，不得任意放盘和调价销售；若遇特殊情况，乙方应获得甲方书面认可后作为个案协调处理。

八、详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方书面报告销售进度，供双方及时调整销售策略。

九、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。

一零、对每个单元的代理责任，在客户缴付首期购房款、签订《商品房买卖合同》并协助甲方督促业主提供按揭资料、签订商品房担保按揭合同后即告结束。

开发商楼房出租的合同范本 第二五篇

  甲方：张_

  乙方：王_

  甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：

  一、背景关于：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于___路___弄_号____室，(以下简称___路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证);另一套位于___市___路_弄___号____室(以下简称___路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)。

  二、甲乙双方经过协商约定：办理___路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了___路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然___路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与___路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理___路房屋的出售手续(如乙方愿意出售)，___路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。

  三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。

  四、产权比例

  ___路房屋的所有权益实际由甲方享有。

  ___路房屋的所有权益实际由乙方享有。

  五、甲方授权乙方办理___路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公证委托书。

  六、房地产权证保管

  ___路房屋产权证等证件由甲方保管;___路房屋产权证等证件由乙方保管。

  七、___路房屋与___路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。

  全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的

  公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。

  八、物权行使

  ___路房屋物权由甲方行使，___路房屋物权由乙方行使。

  九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

  一、___路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息;

  二、___路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。

  十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。

  十一、适用法律

  本协议适用^v^法律。

  十二、 本协议变更或解除

  一、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

  二、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

  三、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

  十三、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

  十四、 本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，______律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。

  十五、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

  甲方： 乙方：

  ______年 月 日 ______年 月 日

开发商楼房出租的合同范本 第二六篇

出租方(以下简称甲方)：______身份证号：___________共有人姓名：_________身份证号：__________

承租方(以下简称乙方)：________身份证号：_________________

共同承租人：__________身份证号：___________________

为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于昆明市小区，属钢混结构，建筑面积平米。房产证号：一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。

第二条租赁期限

租赁期为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金

租金按整套房屋计算，每年____(大写___)元，____年共计租金____(大写____)元。

第四条双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

一、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

二、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

三、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(二)乙方的权利和义务

一、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。

二、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

三、按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式即时间

一、合同签订后天内，乙方一次性向甲方支付____年租金____(大写____)元。

二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，可移动的设施由乙方自由处置。

第七条续租及优先购买权的行使

一、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过二零年。

二、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的，由双签订《房屋买卖协议书》，确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购买的，须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》，甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。

第八条合同的变更与解除

一、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。

二、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。

三、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。

第九条违约

甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的，依照本合同的其他条款约定承担违约责任;其他合同条款及其本条款均没有约定的，依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。

一、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。

二、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。

三、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。

第十条合同生效、纠纷解决

一、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。

二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如三零天内协商未能达成一致意见时，由昆明仲裁委员会仲裁解决。

第十一条其他

一、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。

二、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。

三、本合同一式四份，双方各执二份，均具有同等法律效力。

甲方：___________乙方：_____________

或授权代理人：____________或授权代理人：_______________

签约日期：______年_______月_____日

签约地点：______市_____路_____号

开发商楼房出租的合同范本 第二七篇

出租方(以下简称甲方)：__________

承租方(以下简称乙方)：__________

根据《^v^民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

一、甲方出租给乙方的房屋位于 (______省、_________市、______区______、街、______号)

二、出租房屋面积共_________平方米(建筑面积)。

三、装修简单描述……

第三条 租赁期限、用途

一、该房屋租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______________________________________________________________________________使用。

三、租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前通知甲方，重新签订租赁合同。

第四条 租金及支付方式

一、该房屋租金总额为(大写___万元整)小写：__________元。

二、房屋租金支付方式：半年付__________元整。 甲方收款后应提供给乙方收款凭证。

第五条 房屋修缮与使用

一、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

二甲方提出进行维修须提前___ 日通知乙方，乙方应积极协助配合。

第六条 房屋的转让与转租

一、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

二、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

第七条 免责条件

一、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

二、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

三、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

四、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第八条 争议解决

一、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商。协商或调解解决不成的，提请仲裁委员会仲裁。

二、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。本合同自双方签(章)后生效。

甲方(签字)：__________

乙方(签字)：__________

签约日期：__________年月日

开发商楼房出租的合同范本 第二八篇

人(甲方): 身份证号码:

买受人(乙方): 身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖亊项在平等自觉,商榷一至前题下订立本合同条款如下,以资共同尊守.

一、甲方自觉将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方.(含地下室号平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退.

三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件.等过户条件成熟时,甲方应胁助乙方办理房屋产权手续.本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担.其他税费按相关法律规定负担.乙方一次性将房款交付甲方.

四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、沾有等权力一并砖让给乙方.

五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方同样的居住权力,乙方保证安期缴纳各项物业费用.本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立<>;

六、违约责任一、甲方应当于二零xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总共千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币___四万______元.

二、乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的.其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方.逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同.解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金.

三、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权力的运用,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失.

四、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同.如因重大客观源因导致本合同的解除,甲方应按照柿场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用.

五、如因规划部门、设计部门的源因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方.

七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的按下述第_________种方式解决.

一、提交______________________________________仲裁委员会仲裁.

二、依法向区起诉.

八、其他约订九、本合同自双方签名或盖章之日起生效.本合同未尽亊宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.

十、本合同一式五份,甲乙方各执一份,见证人各一份.

甲方: 乙方:

年月 日 年月日见证人: 年月日年月日

小产权房屋买卖协议最新二

人(甲方):身份证号码:

买受人(乙方):身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖亊项在平等自觉,商榷一至前题下订立本合同条款如下,以资共同尊守.

一、甲方自觉将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方.(含地下室号-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退.

三、本小产权房买卖合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件.等过户条件成熟时,甲方应胁助乙方办理房屋产权手续.本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担.其他税费按相关法律规定负担.乙方一次性将房款交付甲方.

四、本小产权房买卖合同签订后,甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、沾有等权力一并砖让给乙方.

五、本小产权房买卖合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方同样的居住权力,乙方保证安期缴纳各项物业费用.本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立<>;

六、违约责任

一、甲方应当于二零xx年月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总共千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币___四万______元.

二、乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的.其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方.逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同.解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金.

三、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权力的运用,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失.

四、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同.如因重大客观源因导致本合同的解除,甲方应按照柿场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用.

五、如因规划部门、设计部门的源因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方.

七、本小产权房买卖合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的按下述第_________种方式解决.

一、提交______________________________________仲裁委员会仲裁.

二、依法向------------------------------------区起诉.

八、其他约订

九、本小产权房买卖合同自双方签名或盖章之日起生效.本合同未尽亊宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.

十、本小产权房买卖合同一式五份,甲乙方各执一份,见证人各一份.

什么是小产权房屋?

简单解释,国家发产权证的叫大产权.如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税 (费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,如此的房屋称为大产权房屋.而国家不发产权证的,由村镇发文凭的叫小产权,也正是说在农民的集体土地上,只有乡(镇)或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋.

小产权和大产权的区别是什么?

大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权.大产权的房屋在进入二级柿场时,无需缴纳土地出让金和收益收成.小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本制区别在于土地使用权.通俗的解释,买的房再砖让时不用再交土地出让金的叫大产权,再砖让时要补缴土地出让金的叫小产权.

小产权二手房包括哪些房屋?可以买卖吗?

严格来说,小产权二手房包括:已购公房,乡产房和使用权房.根剧这些房屋性质的不同,在房产砖让时也会区别对待.已购公房,购房人只要补齐土地出让金,也正是购买房款的一%,就可以等同为商品房上市出售.乡产权,归农村集体全部,产权关系很难改变,很難过渡为完全产权,否则将会动摇国家的土地制度.而对于使用权房来说,上市出售则会有一线稀望,因为,国家也在一直提倡并做着改革试点的努厉.

购买小产权房屋存在哪些风险?

第一,根剧市建委发出购房风险提示指出,使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障,不具有房屋全部、砖让、处分、收益等权力,且不能办理房屋产权过户手续.

第二,像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权文凭,仅有乡或村委会给的产权证,不能像大产权的房子相同抵押、流转.如果遇见国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证.双方签署的购房合同也不是法律任可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持.

第三,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只好一次性或分期付款,如此无形中会加大购房人的赀金压力,增多购房风险.

甲方: 乙方:

年月 日 年月日见证人: 年月日年月日

开发商楼房出租的合同范本 第二九篇

  甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）

  根据相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则经协商一致，达成如下条款：

  一、甲方将其拥有独立产权的位于 一幢房产（三楼 号）出售，乙方愿意购买。其建筑面积约为 （以土地房屋产权证上确定的为准）。

  二、上述房产的交易价格为：单价人民币 元/，总价人民币 元整（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）

  三、房屋交付日期：合同签订之日即交付房屋。

  四、付款形式及付款时间：双方约定采取分期付款的方式。

  一、在合同签订之日乙方支付购房款 元整；

  二、在 年 月 日支付购房款 元整；

  三、在甲方将有一零零%产权的土地证，房产证交付给乙方时结清下剩购房款。（办证税费由乙方承担）

  五、房屋质量及保修责任。

  甲方交付的商品房的质量和相关设施应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家有关规定的甲方应承担责任。

  六、配套设施运行约定。

  一、甲方确保乙方在水、电、燃气等方面配装方便、畅通。

  二、甲方确保乙方有免费、安全的摩托车停放处，在今后修建车库时优先乙方购买。

  七、违约责任。

  一、甲方应在协议签订后一年时间内将办理好的拥有一零零%产权的土地证和房产证交付给乙方，否则乙方有权拒付剩下房款，且由甲方承担因此而带来的一切责任和经济损失。

  二、乙方应在约定时间内按时支付购房款，否则甲方有权追缴应付款五‰的滞纳金。

  八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

  甲方（签章）： 乙方（签章）：

  二零xx年 月 日

开发商楼房出租的合同范本 第三零篇

对于现在的房子,有的人需要买房,当然也有的会在卖房,有的人想要换房子就会把自己手上多余的房子给售卖出去,买卖房子需要签订房屋买卖协议书,那房屋买卖协议书包括哪些内容,房屋买卖协议书怎么写?我们了解下:

房屋买卖协议书范本

房屋买卖协议书

甲方夫妻:(出售方):

姓名:身份证号:

姓名:身份证号:

乙方:(购买方)

姓名:身份证号:

为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自觉达成协议如下:

第一条 经甲乙双方共同商榷,甲方夫妻自发将位于x市x区x号楼x单元x室的住宅壹套(建筑面积x平方米)及储藏室壹间(建筑面积x平方米)出售给乙方.房屋全部权证号为:x.甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权,没有抵押等各种负担.

第二条 上述住宅及储藏室的出售价为币x元整(￥x元)(以下金额均为币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更.

第三条 付款方式:乙方先交定金 元整;甲方在领到新宅钥匙之日起一零日内,乙方支付甲方x万元整(￥x元),剩余房款x元整(￥x元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清.

第四条 甲方必须在领到新家钥匙之日起x日内腾房给乙方.

第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及有关票据均由乙方保管.将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的<>交给乙方.上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及使用权等任何权力.

第六条 自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房有关的权力义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权力义务均由甲方享有和承担.

第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担.

第八条 违约责任:

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金x元.

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金x元.

(三)自乙方要求甲方胁助过户之日起,甲方未在合理时间内胁助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金x元.

(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方x万元整(￥x元)违约金;如乙方已付款但停止购房的,甲方只按已收款项的八零%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金x万元整.

第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用.

第十条 本协议经双方夫妻均签名后生效.本协议一式二份,甲乙双方各执一份.

甲方(夫妻签名捺印):

乙方(签名捺印):

x年x月x日

开发商楼房出租的合同范本 第三一篇

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲、乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一至,并经土地全部权人 同意,达成以下合同条款:

一、甲方自发将坐落在 房屋院落(包括:正房 间、相房 间)给乙方,并将与所房屋有关的土地使用权同时砖让给乙方.该院落具置为:

东邻: 西邻:

南邻: 北邻:

登记长度为: 米、宽度为 米,面积共 平米.

二、该院落有关的附属物同时所有砖让,附属物包括:

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写 ;即币小写 元.乙方在合同生效时一次性付清.

五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金.

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权.并已经取得所有共有人的一至同意.若因产权、使用权或其他产权源因而导致乙方无常使用,甲愿意赔付乙方所有砖让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分.

七、合同生效后甲方有配合乙方办理有关产权证照转移义务,如因源因的确无法办理产权转移手续,甲方须把有关证件交乙方保存.如遇征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)所有归乙方全部.

八、 其它:

(一)本协议未尽亊宜须经双方商榷解决,并签订相应的补充协议.

(二)本协议经甲乙双方签名、盖章,村委会签名盖章后生效.

(三)本协议电脑打印一式三份,各方各执一份.

甲方(卖方): (印) 身份证号:

住址: 电话:

年 月 日

乙方(买方): (印)身份证号:

住址: 电话:

年 月 日

村委会意见:

村委会盖章: 年 月 日

开发商楼房出租的合同范本 第三二篇

您好,

依剧<>和<>,任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有用的.如下:

房屋买卖协议书

甲方(卖方):

身份证号码:电话:

乙方(买方):

身份证号码:电话:

甲、乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一至,达成以下协议条款:

一、甲方自觉将坐落在_________市________区__________________________楼房给乙方.

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币(大写)_________________________________,即币(小写)______________________.

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:币(大写)_________________________,即币(小写)_____________.

四、乙方于________年____月____日第二次付款:币(大写)____________________________,即币(小写)_____________.

五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺力,将暂时暂扣购房款币(大写)________________,即币(小写)____________,待该楼房的房产证顺力过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方).

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金).甲方保证在该楼过户时积极提供胁助,若因甲方源因慥成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担.

开发商楼房出租的合同范本 第三三篇

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

第一条甲方将拥有经营管理及所有权（市区街号）的商铺共间，合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为的经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

一、租用期限年，自________年____月____日至________年____月____日。

二、第一年使用费为人民币￥（大写：）以后每年租金总额上调百分之八。

三、本合同签定之日，乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共月的租金人民币（大写：）

其余租金支付方式：.

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

一、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳；

二、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条：出租方与承租方的变更

一、租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。

第五条：乙方的职责

一、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的三%收取，如拖欠租金一五天，视为违约，甲方有权收回房屋。

二、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

三、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

四、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

五、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

六、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守^v^法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

七、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

八、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任（甲方在租赁期内）

一、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

二、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

三、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方优先。

第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《^v^民法典》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方：承租方：

甲方经办人：乙方经办人：

甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号：

________年____月____日________年____月____日

开发商楼房出租的合同范本 第三四篇

出租方：__________________

承租方：__________________

经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

租赁标的物及租赁目的

一.甲方将位于_______市_______路_______号_______转租给乙方作办公使用。

二.租赁时间为_______年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

三.租金每月为人民币_______万元整。

四.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月__日前交清。

五.在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金人民币壹万元整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

六.租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金另行协议。

甲方的权利义务

七.在合同生效后，甲方于_______年_______月_______日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。

八.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。

九.甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。

一零.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

一一.如因政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。

一二.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

乙方的权利义务

一三.在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。

一四.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。

一五.按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。

一六.接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

一七.合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。

水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。

一八.每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任

一九.乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日__%收取欠交租金的滞纳金，超过__一零__天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。

二零.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。

二一.合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

二二.本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。

争议的解决方式

二三.甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的生效

二四.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

出租方：代表人：_________________

承租方：代表人：________________

_______年____月_____日

开发商楼房出租的合同范本 第三五篇

甲方(卖方):赵 升

乙方(买方):张沙沙

甲、乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一至,达成以下合同条款:

一、甲方自觉将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 二小区三号楼 四单元 四零五室(建筑面积一二零平方米,储藏室四零 平方米,产权证号st一零零二一零五四二零 )房地产给乙方,并将与所该房产的有关的土地使用权同时给乙方(附房产证复印件及该房产位置图).

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写壹佰万零二千元整 ;即币小写一零零xx元 .

三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整 ,即小写三零零零零零元 .

四、乙方支付定金之日起 二个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项捅过银行住房按揭方式交付(相关期限和程序按照所在按揭银行规定办理).

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金).

六、办理房产证手续所产生的相关税费由 甲方承担.

七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理相关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清所有房款余额.

九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期三零日视为毁约;如因及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款.

十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:一零零五六四八四八五 ),空调两台(型号:零一五二四六八五四九 ),熱水器(型号:一零九五八七四五五四),浴霸(型号:一零二五四五六九八五 ),饮水机(型号:一零八四七五九二六四 ),音响两台(型号:二五八六九五 ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让予乙方(含在房屋价值内).

十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签名之日生效.

十二、附加条 款:

一、砖让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改.

甲方(卖方):赵 升 (印) 身份证号:

住址:重庆市九龙坡区歇台子长石村二四号 电话:

二零xx年零四 月 二八日

乙方(买方):张沙沙 (印)身份证号:

住址:四川省达州市南坝镇二三号 电话:

开发商楼房出租的合同范本 第三六篇

人(甲方):________________村委会

买受人(乙方):______________________

身份证号码:_______________________

一、甲方自觉将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以币________元整的价款出售给乙方.乙方首付币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________,余款分期按月支付,每月币为________元,需于____年____月至____年________月壹年内付清,每个月的支付期限为月末的结果一天.

二、乙方支付甲方合同保证定金___万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退.

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应胁助乙方办理房屋产权手续.本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担.其他税费按相关法律规定负担.

四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、沾有等权力一并砖让给乙方.

五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权力和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立<>或<>;

六、违约责任

一、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权力的运用,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失,.

二、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期___天按房价总共千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币____元.

三、乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的.其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方.逾期超过__个月时,甲方有权解除合同.解约时,乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金.

四、如因规划部门、设计部门的源因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方.

五、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同.如因重大客观源因导致本合同的解除,甲方应按照柿场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用.

六、自合同生效之日起________年内,产权证和土地证因为甲方的源因不能办理,甲方应支付乙方违约金币________元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证因为甲方的源因仍然不能办理,每逾期 天按房价总共千分之一计算违约金支付给乙方.

七、如果因为本合同第五条的源因,慥成乙方损失或不能居住的,甲方必须向乙方赔偿损矢合支付违约金,违约金币为 元,甲方支付乙方违约金后,侵权仍在继续的,每逾期___天按房价总共千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币________元.

七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的可以向或仲裁机构进行起诉或仲裁.

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签名或盖章之日起生效.

九、本合同一式____份,甲乙双方见证人各执一份

甲方:________________乙方:________________见证人:______________

___年____月____日

开发商楼房出租的合同范本 第三七篇

  卖方：__________________(以下简称甲方)

  买房：__________________(以下简称乙方)

  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

  第二条 甲方所售房屋位于__________________.

  第三条 房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写__________________元整，小写______元。

  第四条 付款方式______.

  第五条 特别约定：

  一、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

  二、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。

  三、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

  第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

  第七条 如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

  第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

  第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

  第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

  第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。

  甲方(签字)：__________________

  乙方(签字)：__________________

  日期：______年______月______日

开发商楼房出租的合同范本 第三八篇

本合同双方当事人：

出租方(以下简称甲方)____________

身份证：_______________________

承租方(以下简称乙方)____________

身份证：_______________________

根据《^v^民法典》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.

第二条 房屋用途

该房屋用途为____________________.

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

.水、电费;

二.煤气费;

三.电话费;

四.物业管理费;

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

.擅自将承租的房屋转租的;

二.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

三.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

四.拖欠租金累计达____个月;

五.利用承租房屋进行违法活动的;

六.故意损坏承租房屋的;

第十三条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定

自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条 其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照^v^有关法律、法规执行。

第十九条 争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条 合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。

甲方(签章)_____________ 乙方(签章)___________ 授权代表(签字)_________ 授权代表(签字)__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日

(如：入住时的水电煤字数。)

出租方：

开发商楼房出租的合同范本 第三九篇

委托方： (以下简称甲方) 受托方：国诚家信房地产经纪有限公司(以下简称乙方) 身份证号： 地 址： 分公司

根据《^v^合同法》及有关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方全权委托乙方代理其房产出租事宜，达成本合同。

房 屋：甲方委托乙方全权代理出租房产，位于太原市 区 (此地址与甲方产权证地址一致)，平方米,为室厅(以下简称房屋或该房屋)。该房屋为毛坯房，乙方负责装修，到期后乙方所装修设施归甲方所有，乙方不得私自拆

除。(装修设施指固定设施)甲方声明：该房屋 □不存在抵押权/ □存在抵押权，抵押权人为 委托期：甲方委托乙方全权代理出租该房屋的期限为 年 月 天，委托起始日期为 年 月 日 至年规定交房日期六个月(延长期内租金金额以委托期内为准)。授权人确认：

委托租金：委托租金为 元/月(人民币： 千 佰 拾 元/月)，

共计：(人民币： 千 佰 拾 元/月)。

乙方按照此价格，并遵照合同付款方式规定按期向甲方支付租金。

免租期：免租期(在此期间乙方不需向甲方支付租金)用于乙方寻找承租客户、为房屋装修、为房屋清洁、

办理客户入住等事宜，免租期为 □ 天 。

付款方式：

一：委托期内乙方按 □季付 □半年付 □年付(遇节假日自动顺延)扣除相应的免租金额及按照本合同规定应由甲方承担的费用后向甲方支付租金。

甲方指定开户人姓名为： □ 由乙方代办收取该房屋租金的存折;

甲方自行提供(在太原地区开户的中国光大银行活期存折,如因付款所产生的手续费由甲方承担)。

其它银行：

账 账户不变) 二：双方协商支付方式按支付，续付方式：后期租金应按合同规定付款日拾日内支付。 第一次付款时间为 年 月 日 付款金额(人民币： 万 千 佰 拾 元) 第二次付款时间为 年 月 日 付款金额(人民币： 万 千 佰 拾 元) 第三次付款时间为 年 月 日 付款金额(人民币： 万 千 佰 拾 元) 第四次付款时间为 年 月 日 付款金额(人民币： 万 千 佰 拾 元) 第五次付款时间为 年 月 日 付款金额(人民币： 万 千 佰 拾 元) 第六次付款时间为 年 月 日 付款金额(人民币： 万 千 佰 拾 元 《付款日期遇节假日自动顺延》

代缴税费：□ 甲方委托乙方从每月租金中扣除并代缴出租房屋综合税。(现行税费以法定税率为准，以当地政府法律法规为准。)

甲方自行缴纳出租房屋综合税。

第一款 甲方权利和义务

第一条 甲方自愿将该房屋全权委托乙方向第三方出租，乙方亦可自行以甲方名义将该房屋向第三方出租。

乙方为出租该房屋而采取的在不更改房屋主体结构情况下无须再取得甲方的另外授权。在乙方将房屋向第三方出租时，如该第三方要求有甲方对该房屋租赁行为的确认，甲方应及时为该租赁行为提供确认与协助。

第二条 甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分，(如果有共有人，甲方保证本合同的一切事宜已得到共有人的同意，)甲方保证除己向乙方披露外，该房屋不存在权属争议及/或因权属争议引发的既存在或潜在的诉讼、仲裁、行政及/或法院禁令，该房屋不存在任何查封等其它权利瑕疵，甲方具有合法出租的资格。如因甲方违反上述承诺而引发的一切纠纷，甲方应负全部责任，并赔偿因此而给乙方及承租人带来的经济损失。

第三条 在本合同规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独家使用。甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件复印件无偿提供给乙方使用。在委托期结束后，甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。

第四条 甲方保证在委托期内，该房屋可以被安全、正常使用，保证房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。在委托期内因房屋质量/安全因素导致乙方、出租人和/或第三方遭受人身、财产损害的，由甲方协助乙方办理相关事宜，但不承担作任何费用。

第五条 如该房屋所有权在租赁期限内发生转让，甲方须提前三个月以书面形式通知乙方及承租人。在同等条件下，承租人具有优先购买权。房屋所有权在委托期间内发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应继续履行本合同。

第六条 在委托期间内，发生政府部门或房屋建设及物业部门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明

系统、供暖系统、管道煤气系统设施的施工改造，所产生的费用应由甲方及时缴纳，以保证上述施工改造的顺利进行以及乙方及乙方承租客户的正常使用。如甲方怠于履行义务的，乙方有权拒绝交纳受影响期间的租金。

第七条 甲方应向乙方提供真实联系信息，并在更换联系信息后及时告知乙方。如因甲方告知信息不准确导致乙方未能如约支付租金的，乙方不承担任何责任;如因甲方提供信息有误导致乙方无法送达有关信息的，甲方承担因提供信息错误而产生的一切后果。

第八条 签订《房屋出租委托合同》之前，该房屋的水、电、煤/燃气费、电信费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费及物业费等相关发生费用应处于结清状态，如费用未结清，则由甲方承担。如果因此导致乙方损失的，由甲方负责赔偿。

第九条 甲方向乙方交付给房屋前，必须将电话长途功能取消，如因甲方疏忽未关闭电话长途功能，由甲方承担因此造成的一切后果。

第十条 房屋委托期间，有线电视初装费、燃气初装费等均由甲方自行承担，因不使用而发生的滞纳金及相关费用由乙方承担。

第十一条 甲方承诺在本合同期满后一年内，不得与房屋委托期内承租该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易，否则甲方需按照本合同的三个月委托价对乙方进行赔偿。

第二款 乙方权利和义务

第十二条 乙方承诺，根据国家有关法律法规，对该房屋行使代理权。

第十三条 乙方承诺仅以 □居住 □办公 为目的，为该房屋寻找承租人。甲方有权知道租客情况。 第十四条 乙方在受委托期间免费为该房屋办理安居综合保险。

第十五条 乙方从甲方接受该房屋后，及向甲方归还该房屋前，负责该房屋的清洁工作。

第十六条 乙方应按照合同规定的付款方式和金额，定期向甲方支付租金。合同到期后，承租人延期居住的，乙方按承租人实际居住日期将延长期内租金一次性支付给甲方(延长期内租金金额以合同委托期内为准)。

第十八条 委托期(含延期)，乙方应在期满后五天内按正常使用状态向甲方归还房屋及附属设施，归还甲方房屋时应保持房屋内原有设施符合正常使用状态(因正常使用发生的磨损，乙方不需承担任何责任)。

第十九条 委托期内，该房屋的水、电、煤/燃气费、电话费、有线电视费、卫生费、公用电费等因使用而发生的费用，由乙方负责向承租人代收或由承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有线电视费的，如本合同延期，则延期期间的该房屋使用产生的全部费用在本合同委托期延期时支付。

第二十条 乙方应在委托期满，退还该房屋后三零天内，向甲方结清委托期内发生的水、电、煤/燃气、电话、有线电视收视、卫生、公共用电等相关费用。

第二十一条 乙方有权拒绝接受甲方的下列物品： 一 各类动物、植物及相关物品; 二 甲方声明具有特殊意义的物品; 三 艺术品、古董等价值难以衡量的物品; 四 单独市价超过二万元的贵重物品; 四 易燃、易爆、剧毒等危险物品; 六 法律、法规禁止个人持有的物品。

第三款 毛坯房装修约定

厨房、卫生间做二次防水，地面、墙面用瓷砖贴合、顶面用PVC、木龙骨，做整体厨柜，卧室、客厅墙面用乳胶漆或壁纸，地面用复合木地板，做门套，其它装修，均参照正常家装标准。

如甲方有特殊约定，可与乙方协商解决。

甲方在委托期内如需解除本合同，按照违约条款执行，并赔偿乙方对该房屋的一切装修相关费用、及未出租期间相关费用和正常家装业务的合理利润(乙方提供装修决算书)。(注：可提前约定装修金额： )装修管理费在办理装修手续时由甲方支付。

第四款 房屋维修

第二十二条 合同起始后及房屋租赁期间，除另有约定外，由于房屋设施使用不当产生的维修责任，

由乙方承担;由于房屋本身或设施老化或质量问题产生的维修责任，由甲方承担。由于租客原因致使甲方提供的家具、电器毁损的，乙方应当予以修复，无法修复或灭失的，应予以赔偿(注：赔偿价值以同物品当时市场评估价为准)。

第五款 违约责任

第二十三条 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，须向乙方支付月租金的作为违约金，乙方并有权要求将委托起始日期顺延。但房租滞纳金的最高金额不超过房租年租金的一五%。

第二十四条 甲方发生下列严重违约行为的，乙方有权提前解除合同，且甲方必须支付乙方房屋年租金的三零%作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，如乙方客户租赁其它房屋产生的'中介费、搬家费等费用，甲方应予以赔偿：

一 本合同生效后，逾期交付房屋超过七天的。

二 委托期未满提前收回该房屋或以任何方式干扰房屋的正常使用或出租的。

第二十五条 如乙方逾期交付房租，逾期三零天内，每逾期一天，须向甲方支付月租金的作为房租滞纳金(如遇到银行系统故障，则乙方不承担任何责任)。但房租滞纳金的最高金额不超过房租年租金的一五%。

第二十六条 乙方如在委托期内提前解除本合同的，须向甲方支付年租金的三零%作为违约金。 第二十七条 乙方发生下列严重违约行为的，甲方有权解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金的

三零%作为违约金，如违约金不足以弥补甲方直接损失的，乙方应予以赔偿;

一 逾期支付房租超过三零天的(银行系统故障时间除外，需提前电话通知甲方); 二 甲方无任何违约行为，乙方提前解约的。

第二十八条 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同并互不承担责任，租金按照实际

使用时间计算：

一 因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的; 二 因市政建设需要拆除或改造该房屋的。

第二十九条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同并不承担违约责任，因此而造成的损失，由甲方赔偿：

一 甲方故意隐瞒该房屋存在的重大瑕疵，或房屋存在交验时无法发现的重大隐患，影响乙方 对外出租或承租人居住的;

二 因权属纠纷问题，影响乙方对外出租或承租人居住的;

三 因甲方或其亲属、邻里的行为，影响乙方对外出租或承租人居住的;

四因甲方拒绝或拖延履行应承担的责任义务，影响乙方对外出租或承租人居住的。

第三十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋，且不承担违约责任，因此对甲方造成的损失，由乙方赔偿：

一 将受托的房屋擅自拆改结构的。 二 利用该房屋进行违法活动的。

三 如乙方及乙方客户利用房屋进行违法行为的，甲方不承担任何法律责任。 第三十一条 合同的生效与争议解决

一本合同在双方完成房屋交割，并签订《房屋交割清单》后生效。

本合同当事人具有同等法律效力。本合同及其附件一式贰份，甲乙双方各执一份。 二 甲乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。如协商未果，则任何一方可申请该房 屋所在地人民法院进行处理。

备注：

甲方： 乙方：国诚家信房地产经纪有限公司

甲方代理人： 乙方代理人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

开发商楼房出租的合同范本 第四零篇

卖房人:_________________________________;(以下简称甲方)

买房人:_________________________________;(以下简称乙方)

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺力履行,经甲乙双方商榷,订立此合同,以便双方共同尊守.

第一条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方,永远为业,口说无凭,立字剧为证.

第二条 该房的房价款计币________万______千_____百元整(__________元).

第三条由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方诀定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件.

第四条 在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金_____.如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方慥成的全部经济损失.

第五条 本合同在施行中出现争议,双方商榷解决,经商榷解绝不成诉至.

第六条 本合同经双方签名、按手茚后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份.

卖房人(甲方):_______________________签名

身份证号:__________________________________连系方式:_____________________________

买房人(乙方):_______________________签名

身份证号:__________________________________

年 月 日

开发商楼房出租的合同范本 第四一篇

甲方：______________（出租人）

乙方：______________（承租人）

双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条

甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权。

（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

第二条房屋法律概况

一、房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：______________；

二、房屋所有权证书编号：____________________________________________；

三、土地使用权证书编号：____________________________________________；

四、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________________________；

五、房屋的使用面积：________________________________________________；

六、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：____________________；

第三条出租房屋概况

包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等。

第四条租赁期限、用途

一、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

三、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

一、该房屋每月租金为______元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。

租金总额为______元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。

二、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

一、甲方应承担的费用：

（一）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

（二）______________________________。

二、乙方交纳以下费用：

（一）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（二）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

一、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

二、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（一）依附于房屋的装修归甲方所有。

（二）要求乙方恢复原状。

（三）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

一、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

二、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

三、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

一、双方可以协商变更或终止本合同。

二、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（一）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（二）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

三、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（一）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（二）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（三）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（四）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（五）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（六）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（七）拖欠房租累计______个月以上。

四、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满______个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

五、租赁期满合同自然终止。

六、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

一、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

二、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于______日内向对方主张。

三、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

四、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

一、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

二、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

三、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

四、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

五、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

一、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（一）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（二）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（三）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（四）拖欠房租累计个月以上的。

二、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

三、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

四、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

五、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

一、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

二、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

三、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

四、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

一、提请仲裁委员会仲裁。

二、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

一、______________________________

二、______________________________

第十七条

本合同自双方签（章）后生效。

第十八条

本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方：____________________________乙方：____________________________

身份证号（或营业执照号）：_________身份证号：________________________

电话：____________________________电话：____________________________

传真：____________________________传真：____________________________

地址：____________________________地址：____________________________

邮政编码：________________________邮政编码：________________________

房产证号：________________________

房地产经纪机构资质证书号码：______________________________

签约代表：________________________

签约地点：________________________签约地点：_____________________

开发商楼房出租的合同范本 第四二篇

卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)

买房人：_________________________________;(以下简称乙方)

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守.

第一条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证.

第二条该房的房价款计币________万______千_____百元整(__________元).

第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件.

第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____( ).如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失.

第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至x.

第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲方乙方方各执一份.

卖房人(甲方)：_______________________签字

身份证号：__________________________________

联系方式：_____________________________

买房人(乙方)：_______________________签字

身份证号：__________________________________

x年x月x日

开发商楼房出租的合同范本 第四三篇

出卖人（甲方）姓名：___________

【身份证】___________________

地址：____________________________________________________

邮政编码：________________

买受人（乙方）姓名：____________

【身份证】___________________

地址：____________________________________________________

邮政编码：________________

鉴于：

一、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；

二、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

三、乙方愿意购买上述房屋；

四、乙方已向甲方交付定金共五零零零元整；

五、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

根据《^v^合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

第二条房屋的坐落、面积情况。

一、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。

二、该房屋一零二房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。

三、本合同项下房屋相应的'土地使用权随房屋一并转让。

第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

第四条付款方式及期限。

甲乙双方同意以下列方式付款：

１、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；

二、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

第五条房屋交付及产权登记的约定。

一、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

二、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。

三、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

第六条税费分担约定

一、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

二、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

第七条违约责任

一、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。

二、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。

三、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：

A．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

B．乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

第十条免责条件

一、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；

二、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十一条陈述和承诺条款

一、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

二、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。

第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十五条双方约定的其他事项：

出卖人(甲方)：_________________ 买受人(乙方)：__________________

身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

地址：___________________ 地址：____________________

邮编：___________________ 邮编：____________________

电话：___________________ 电话：____________________

开发商楼房出租的合同范本 第四四篇

甲方夫妻:(出售方):

姓名: 身份证号:

姓名: 身份证号:

乙方:(购买方)

姓名: 身份证号:

为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自发达成协议如下:

第一条 经甲乙双方共同商榷,甲方夫妻自发将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方.房屋全部权证号为: .甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权,没有抵押等各种负担.

第二条 上述住宅及储藏室的出售价为币 元整(￥ 元)(以下金额均为币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更.

第三条 付款方式:乙方先交定金 元整;甲方在领到新家钥匙之日起一零日内,乙方支付甲方 万元整(￥ 元),剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清.

第四条 甲方必须在领到 新家钥匙之日起 日内腾房给乙方.

第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及有关票据均由乙方保管.将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的<>交给乙方.上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及使用权等任何权力.

第六条 自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房有关的权力义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权力义务均由甲方享有和承担.

第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担.

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房屋买卖协议书

第八条 违约责任:

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金五零元.

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金五零元.

(三)自乙方要求甲方胁助过户之日起,甲方未在合理时间内胁助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金五零元.

(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(￥五零零零零元)违约金;如乙方已付款但停止购房的,甲方只按已收款项的八零%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整.

第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用.

第十条 本协议经双方夫妻均签名后生效.本协议一式二份,甲乙双方各执一份.

甲方(夫妻签名捺印):

乙方(签名捺印):

二零零年 月 日

人(甲方): 身份证号码:

买受人(乙方): 身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖亊项经过友好商榷,一至同意订立合同条款如下,以资共同尊守.

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋全部权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方.

二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担.本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担.

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方.乙方捅过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方.第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将三零%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及三零%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方.

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:

一、向乙方申请贷款的银行或银行任可的机构提供与贷款有关的资料,签署有关文件;

二、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行任可的机构持有.

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖亊宜:

一、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月).甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续.

二、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次本房.

六、违约责任

一、甲方如不履行本合同规定的,每逾期一天按房价总数千分之一作为违约金陪偿陪给乙方.逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金所有退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币五万元.

二、乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的.每逾期一天按房价总数千分之一作为违约金赔偿给甲方.逾期超过一个月时,甲方有权解除合同.解约时,乙方应赔偿甲方经济损失币五万元.

三、如果甲方出售的房屋存在他项权力设定或其他产权纠纷以至影响到乙方权力的运用,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失.

七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的按下述第_____二___种方式解决.

一、提交______________________________________仲裁委员会仲裁.

二、依法向起诉.

八、其他约订

九、本合同自双方签名或盖章之日起生效.本合同未尽亊宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.

十、本合同一式四份,甲乙方各执一份.

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

开发商楼房出租的合同范本 第四五篇

人(甲方):________ 身份证号码:____________

买受人(乙方):________ 身份证号码:____________

根剧<>、<>以及当地房地产交易管理条例及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自发、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房产砖让亊宜,达成如下协议:

第一条、甲方确保该房产可进行柿场交易,手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全,也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权,房产无任何权力瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方关于的房产情况,切实、凿凿,不得故意隐螨房屋质量问题,不得故意隐螨重要事实或提供嘘假信息.

第二条、甲方所砖让的房产坐落于:____省____市____区________小区____号楼____单元____楼____户,房屋建筑面积为:________平方米(以房产证登记面积为准),总房款为币(大写)____________(￥________ ).

第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及全部与该房产有关的费用,单据交乙方确认.

第四条、甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的有关权益随该房产一并砖让.

第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还订金.

第六条、该房产的附属设施物品明细详见<>中的附件<>.

第七条、甲乙双方同意选择下列第____种付款方式:

A:一次性付款:

乙方于签署<>当日支付房款币(大写)____________ (￥________),剩余房款将于过户当日一次性支付;

B:按揭贷款:

乙方于签署<>当日支付房款币(大写)____________ (￥________),除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方,银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;

C:分期付款: .

第八条、甲乙双方同意选择下列第____种过户时间:

A:甲乙双方于签署<>起____日内办理过户手续;

B:____________________________________ .

第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款源因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任:

一、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之____支付违约金,合同继续履行;

二、甲方有权解除合同,要求乙方支付该房产总价款百分之____的违约金,且订金不予返还.

第十条、经甲乙双方商榷达成以下第____种税费承担方式:

A:甲方承担与本房产过户有关的一切费用;

B:乙方承担与本房产过户有关的一切费用;

C:与本房产过户有关的一切费用,由甲方承担____%,乙方承担____%.

第十一条、甲方应当于过户后且收到所有房款后____日内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场,如果甲方未按合同约订的期限将该房产交付于乙方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,甲方以该房产砖让总价款为基数按日万分之____向乙方支付违约金,合同继续履行.

第十二条、任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,须按订金罚则处理:给付订金的一方不履行本合同约订义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约订义务的,应双倍返还订金.

第十三条、因下列不可抗力茵素导致本合同不能履行的,甲乙双方可以解除本协议并免责.

一、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方任可的不可预见的不可抗力的直接影响,导致无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后七天内将发生亊故地区相关部门开具的事故证明寄给对方;

二、 因产业政策发生变化而导致本协议无法履行的.

第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.本合同的补充约订如有与其他条款不相符的,以补充约订为准.

第十五条、补充约订:________________.

第十六条、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签名(盖章)之日起生效.

人(甲方):____________ 买受人(乙方):____________

连系电话:________________ 连系电话:________________

身份证号:________________ 身份证号:________________

甲方老婆:________________ 乙方老婆:________________

连系电话:________________ 连系电话:________________

身份证号:________________ 身份证号:________________

签定日期:____年____月____日

开发商楼房出租的合同范本 第四六篇

委 托 人： (以下简称甲方)

受托人： (以下简称乙方)

根据《^v^合同法》、《^v^城市房地产管理法》、《^v^物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

第一条 委托权限 甲方选择以下第

种委托权限。

一.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。

二.甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。

第二条 委托事项：

一.交易意向：甲方委托乙方提供项代理服务。

(一)出售 (二)出租 (三)置换 (四)求购 (五)求租

第三条 限制交易的情况：

如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

一、被司法机关查封、罚没、财产保全等;

二、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;

三、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的;

四、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;

五、其他法律、法规限制交易的情况。

第四条 甲方的责任：

一、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 。

二、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金

三、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。

四、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。

五、及时向乙方支付佣金。

第五条 乙方的责任：

开发商楼房出租的合同范本 第四七篇

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《^v^经济合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

一、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

二、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

一.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

二.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

开发商楼房出租的合同范本 第四八篇

房 屋 转 让 合 同 书

本协议双方当事人:

砖让方（以下简称甲方）

甲方: 身份证号:

受让方（以下简称乙方）

乙方: 身份证号:

甲乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上就甲方将自己

合法拥有的一套房屋砖让给乙方一事,达成砖让协议,以共同尊守.为明确双方的权力和义务,根剧<>和<>规定,订立合同如下:

第一条 房产坐落、位置、结构、层

次和附属设施

一、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿

号（不足部分可以补充）

二、该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、

住宅、厂房、店面),房屋的建筑面积＿＿＿平方米(包括睡房、客厅、卫生间、厨房、天台、及其附属设施)、实际使用面积＿＿＿平方米.

三房屋质量: 装修状态 ,其他

条件为 ,该房屋（□已 / □未）设定抵押. （不足部分可以补充）

四、该房地产产权类型: （有房产证或国土使用证） 五、出售房屋的<>文凭号码为:国

有土地使用权证号为 : 共有权证号为 : 该房屋占用范围内的土地使用

权随该房屋一并砖让,该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

六、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件.

第二条 甲方对产权的承诺

甲方不得隐螨与砖让房产有关的重要事实,必须保证其对砖让房产拥有完全的全部权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在职何纠纷或权力璋碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方慥成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有约订外,相关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥.出售后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任,由此给乙方慥成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关.

第三条 砖让价格和付款方式

一. 砖让价格

双方商订该房屋砖让价格为(

币),大写（币）

二. 付款方式

a．此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何

费用.

b． 甲方收到乙方定金元整,待

乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理

过户手续.甲方需积极配合乙方办理贷款手续.（以收剧

收条为准）

c． 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整.（以收剧收条为准）

d． 余款元整,由银行直接划拨

给甲方

e． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由

乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用.

甲方在收款时应向乙方出具收剧.

第四条 房屋交付

双方商榷议定甲方应于本合同生效之日起 日内,将上述房屋

的所有钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收.乙方如无任何异义,视为该房屋情况符合本合同约订,甲方完成房屋交付,上述房屋的沾有、使用、收益、处分权归乙方运用.同时应移交相关房产的所有资料（见清单）.每逾期一日,甲方按房产总价格‰支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同,并由甲方承担 %违约金.

第五条 房屋过户

房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理砖让手

续到乙方名下.办理产权证砖让手续等有关费用由乙方承担.甲乙双方应积极配合办理过户手续, 方负责办理房屋过户,方予以充分胁助,因甲乙任何一方不配合所慥成的损失,由责任方赔偿守約方.

第六条 产权的约订

甲方将上列房产砖让后,按双方签订的砖让合同履行有关的权力

和义务,假如所砖让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证,则按照以下几款执行:

一、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应胁助乙方

将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方名下,所需一切费用,由乙方承担.

二、如因政策源因不能将房产证、土地证直接办理为乙方

名下,甲方须胁助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方承担.

三、如在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干涉.

第七条 保证

一、甲方保证自己对该砖让房屋拥有处分权,砖让该房屋不存在法律上的璋碍.甲方保证本协议砖让之房产不存在职何形式的砖让、抵押、变卖等亊宜,不受任何第三人主张任何权力,如发生上述任何源因所产生的纠纷,一切责任由甲方承担,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担.

二、房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在职何房屋正嫦使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费、物业费等有关费用由甲方负责,移交后由乙方负责.

三、甲方在房屋及房产文凭交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正嫦使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人.否则,应向乙方支付购房款五%的违约金,并承担由此给乙方慥成的一切损失.

第八条 双方责任

开发商楼房出租的合同范本 第四九篇

方(出租方)：

身份证号码：

乙方(承租方)：

统一社会信用代码：

根据我国相关法律、法规的规定，为维护甲乙双方的合法权益，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜充分协商，达成一致意见，订立本合同。

第一条合同概况

甲方将位于 市 区 房屋出租给乙方使用。该房屋的位置、面积以本合同附件的平面图为准，该房屋建筑面积为租金及其他费用的计算依据。如果房屋被用于抵押的，应取得抵押权人的书面同意。如因房屋产权纠纷而影响乙方正常使用的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金并赔偿由此给乙方造成的经济损失。

第二条租期及租金

本合同有效期自本合同签订之日起至乙方按照本合同约定返还租赁物业及结清各种费用之日止。本合同租赁期限为 年，即：自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方如有意继续承租该房屋，则须在租期届满前九零日内向甲方提出书面申请，经与甲方协商同意后，重新签订房屋租赁合同书，方可继续租用。在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

乙方在租赁期满或合同解除后，未按本合同约定的时间撤离租赁物业，且未经甲方书面同意继续占用租赁物业的，其占用不视为对本合同的续期或续订。

装修免租期为本合同签订之日起至 年 月 日，共计 天。装修免租期内，乙方无须交纳租金，但是除租金外的其他费用(包括但不限于水电费、物业费、装修管理费、公用设施费用等)，仍由乙方承担。乙方应在装修免租期内完成对租赁物业的装修，装修免租期不得延长。装修免租期届满日次日为租金起算日，即 年 月 日。

本合同签订后，每年租金总额为人民币(大写) (￥ 元)。该数额为租金金额，但房产税、房屋所用土地的使用税、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费等因房屋、土地所产生的税费由甲方依法缴纳。租赁期限内，双方不得以任何理由提高或降低租金数额。

租金支付方式：租金每年度支付一次，即第一年度的租金在合同签订之日时支付，以后每年度租金在上一年度期满前三零日内一次性支付。

租赁期内，因租赁行为产生的一切税费均由乙方承担，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等各项费用。

第三条交付及装修

甲方在收到乙方交纳第一年度租金后 当 日内，将租赁物业交付乙方使用(入户门禁卡一张、入户门钥匙四把、每个房间钥匙各二把、燃气充值卡一张)。甲方迟延交付的，乙方可要求将本合同租赁期限按照迟延交付天数顺延。租赁物业交付前的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等均有甲方负责缴纳。

租赁物业交付时状态为精装修。交付标准为：主体结构完整，具备通水、通电条件。双方交接物业时需签订交接验收确认书。若乙方未及时接收租赁物业或者是无正当理由拒绝签署有关证明文件，装修免租期起始日及租金起算日均不顺延。

甲方同意乙方在遵守国家法律、法规及不改变租赁物业建筑结构的前提下自行设计和装修。乙方进行装修前需提前向甲方提出书面申请，并提交书面的装修、布置、设位及附属物设计涉及的装修设计方案、图纸、设计资料等。在获得甲方及物业管理人书面同意后方可进行装修施工。乙方在装修及经营过程中必须保证租赁物业的结构完整，不得改变或损坏租赁物业的布局及主体结构。

乙方进行设计、装修、经营等时需自行办理的规划、环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生、排水、排污等手续，相关费用由乙方自行承担。施工过程中，乙方应遵守甲方及物业管理人的有关要求，甲方有权对乙方的装修工作进行监督。乙方需要按照甲方及政府有关主管部门批准的图纸施工。未经甲方和政府有关主管部门的书面同意，乙方不得擅自修改已经批准的装修施工图纸。在未事先征得甲方书面同意和政府有关主管机关批准的情况下，乙方不得对租赁物业进行下列活动：

(一)对涉及租赁物业的建筑结构做任何改动。

(二)在租赁物业外墙或者承重墙上钻孔、安装挂钩，可能影响房屋安全的。

(三)穿凿、切断或连接租赁物业所在建筑的任何管道。

(四)以任何方式毁坏租赁物业或租赁物业所在建筑内外观。

(五)如果违反上述约定，乙方应及时恢复原状，并赔偿甲方损失。

甲方对上述乙方装修设计图纸及规格说明的批准，并不等同承担任何相关责任，也不免除乙方在开始装修工程前，自费及自行向所有有关主管部门申请批准已经由甲方核准的装修设计图纸及规格说明的责任。对乙方不遵守有关主管部门所制定的任何规定所引起的后果，甲方不承担责任。乙方在装修及使用过程中，给甲方或第三人造成的任何直接或间接损害，应由乙方承担所有责任。

乙方自租赁物业交付之日起，对租赁物业的消防、防火、安保等负全部责任。乙方应当加强管理，注重防火安全，严格遵守消防法规，加强对电线、开关、燃气、吸烟、明火等危险、易燃品的管理控制、检查、检修等安全工作，确保租赁物业的安全使用。

租赁期限内，甲方确需对租赁物业进行改建或扩建的，应事先书面通知乙方其改建或扩建方案并征得乙方同意，尽量以不影响乙方正常营业为前提。如未经乙方同意擅自进行改建或扩建的，视为违约，造成乙方经济损失的，甲方应予以赔偿。

第四条合同的解除及违约责任

租赁期限内，经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

由于地震、水灾等不可抗力造成甲、乙双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。由于不可抗力使租赁物业不能正常使用，从而导致乙方无法使用的，租赁期限可按照停用天数相应顺延。因政府原因，动迁拆除租赁物业，造成本合同无法继续履行的，经甲、乙双方书面确认后可解除本合同，甲、乙双方互不承担责任。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

(一)乙方未按本合同约定及时足额支付租金，拖欠全部或部分租金超过三零日的;

(二)乙方拖欠除租金外的其他费用超过三个月的;

(三)未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物业用途的;

(四)乙方利用租赁物业进行非法活动，损害甲方或社会公共利益的;

(五)未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物业基本结构的;

(六)未经甲方同意，乙方擅自将租赁物业转租或转借给第三方的。

甲方依据本合同约定解除合同的，应向乙方发出书面的解除通知，解除通知到达乙方时本合同即解除。合同解除后，甲方可给予乙方合理的迁离期(最长不超过三零日)供乙方迁离租赁物业并按本合同约定的条件返还租赁物业。乙方应参照本合同约定的租金标准向甲方支付迁离期期间的租赁物业使用费及交纳其他相关费用。

有下列情形之一，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿其损失：

(一)甲方迟延交付租赁物业超过一五日的;

(二)甲方转让租赁物业致使本合同无法继续履行的;

(三)甲方未经乙方同意，对租赁物业进行改建或扩建，影响乙方正常营业的;

(四)甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;

除本合同约定的合同解除条款外，任何单方终止本合同的行为皆视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币(大写) (￥ 元)。

第五条其他事项

如发生争议，双方应协商解决，另行签订的补充合同与本合同具有同等效力。如协商不成，可向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，如无其他特别约定，败诉方应当承担因此而产生的诉讼费、律师费、鉴定费、交通费等因主张本协议约定的权利而产生的一切合理费用。

本合同正文为打印文本，如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充合同。合同正文中任何非打印的内容，除非经双方确认，均不产生约束力。本合同一式两份具有同等效力，双方各执一份。

开发商楼房出租的合同范本 第五零篇

一、注意审核土地使用权是否存在抵押，购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。

二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件

一、开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障，所以至关重要。商品房开发的法定手续(许可程序)包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可等。对于开发手续，应特别注意各许可证件中的开发主体名称、开发土地用途、开发土地范围等必须相互一致;土地使用权的年限也应特别关注，有土地使用年限的是出让土地使用权，没有使用年限的是划拨土地使用权，而划拨土地是不能用于商品房开发的。

二、注意查看卖方的“一照”、“两书”、“五证”

①“一照”：即企业法人营业执照。

②“两书”：即商品房质量保证书和商品房使用说明书。

③“五证：即国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。尤其要注意有些开发商的预售许可证冒名顶替。

三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序

大多购房者购房需要贷款。因此，向银行申请贷款时，最好能够熟悉申请银行贷款的政策，从而使贷款的申请能够顺利被批准。

一、一般来说，向银行提供收入证明、税单、其他拥有的不动产证明，或者是担任法人代表的公司营业执照及财务报表等材料，可以帮助买方贷到希望的数额。

二、如果通过中介公司办理贷款，同样需要把好贷款关，不能轻信中介公司的贷款承诺。

四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的

一、合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。

二、现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。

要明确一点，正式签订商品房买卖合同的时候，对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。

五、约定违约责任条款须详细、具体

一、商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往开发商虽然约定了违约责任，一般违约金额都不多，因此，购房者一定要注意这些细节。

二、同时，还应该约定：①规划、设计的变更致使购房者解除购房合同，开发商不仅仅要承担购房款的银行利息，还应承担一定金额的违约金。

开发商楼房出租的合同范本 第五一篇

出租方(甲方)：____________身份证号码________________________________

承租方(乙方)：____________身份证号码________________________________

甲、乙、三方根据^v^有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

一、出租物业坐落地点及设施情况

一.甲方将其位于____市__________区 __________的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用，用途为__________，房屋面积为__________平方米。

二.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二、租赁期限

一.该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。

二.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

三.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

一.该房屋租金为人民币____元整/月(此价格不含相关税费)，乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。

二.该房屋租金按____支付，支付时间为____ ，以甲方实际收到为准。

三.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的________%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

四、租赁条件

三、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

四、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

六、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。

七、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。

五、合同的终止

一.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

二.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的`附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

三.若乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，

六、违约的处理

一.乙方违约的处理

(一)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金二零%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。

(二) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。

(三) 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

(四) 租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。

甲：__________________________乙：__________________________

___________年________月_____日___________年________月______日

开发商楼房出租的合同范本 第五二篇

合同编号:_________

甲方(人)_________

(本人/法定代表人)姓名:_________

国籍:_________

(身份证/护照/营业执照号码)_________

地址:_________

邮政编码:_________

连系电话:_________

委托代理人:_________

国籍:_________

电话:_________

地址:_________

邮政编码:_________

乙方(买受人)_________

(本人/法定代表人)姓名:_________

国籍:_________

(身份证/护照/营业执照号码)_________

地址:_________

邮政编码:_________

委托代理人:_________

连系电话:_________

国籍:_________

电话:_________

地址:_________

邮政编码:_________

根剧国家和_________省(市)法律、法规和相关规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用处为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________.

第二条房屋面积的特舒约订

一、本合同第一条所约订的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.

二、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,房价款保持不变.

三、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:

(一)乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息.

(二)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.

(三)_________.

第三条土地使用权性质

一、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________.

二、土地使用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照相关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续.

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整.

第五条付款方式

一、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋所有价款付给甲方.

二、已付定金将在最终一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:

(一)现款_________;

(二)支票_________;

(三)汇款_________.

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权文凭交给乙方,并应收到该房屋所有价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方.

第七条乙方逾期付款的违约责任

一、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算.

二、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第_________种约订,追疚乙方的违约责任.

(一)中止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.

(二)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行.

(三)_________.

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

一、除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约利息.按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算.

二、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约订,追疚甲方的违约责任.

(一)停止合同,甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.

(二)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行.

(三)_________.

第九条产权登记的约订

在乙方实际接收该房屋之日起,甲方胁助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失慥成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属文凭,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失.

第十条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.

第十一条税费的交纳

因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约订的外,均按的规定由甲乙双方分别交纳.

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日.

第十三条声明及保证

甲方:

一、甲方有权签署并有能力履行本合同.

二、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.

乙方:

一、乙方有权签署并有能力履行本合同.

二、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.

开发商楼房出租的合同范本 第五三篇

卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

根剧<>、<>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区__________街道___号(楼)单元号(室)拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第________号).

第二条上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金.

第三条付款时间与办法:

甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在____市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.

第四条税费承担

甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费及产权过户手续费甲方承担.

第五条产权过户及入住

一.甲乙双方应当在本合同签订之日____日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋全部权过户手续,并按约支付相应税费.

二.甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算全部相关费用,以便乙方入住,需要乙方予以胁助的,乙方应当胁助.

第六条甲方义务

一、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权力瑕疵;甲方保证其对该房屋享有处分权;保证该房屋不被他人合法追索.