娱乐场所设备维修合同范本-娱乐场所设备图片

娱乐场所设备维修合同范本

娱乐场所设备维修合同范本 第一篇

买受方(全称)(以下简称甲方)

销售方(全称)(以下简称乙方)

甲方向乙方购臵外墙饰面砖材料，具体内容如下：

第一 购买产品：外墙饰面砖

第二 品牌产地：溶洲牌

第三规格：二二贴/箱，按两平方计算，每一一贴按壹平方计算，每贴一二小块，每贴联长规格二九五_二九五mm，每块外墙砖规格一四五_四五mm，每两块间间距五mm;具体规格及色板以光耀金源集团有限公司(以下简称发包人)确认为准。

第四 材料单价：综合单价以乙方与发包人确定的投标文件中规定综合单价为准(含外墙砖出厂价格，运杂费，装、卸费用)。

第五购买数量：暂定为六五零零零平方米，具体数量以甲乙双方确认的送货单据为准。依照《xxx合同法》、《xxx建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于光耀金源集团有限公司(以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和材料分包人双方就分包材料购销事项经协商达成一致，订立本合同。

一、购销材料概况

材料名称： 外墙饰面砖

工程地点：

材料承包范围：

二、分包合同价款

本合同单价每平方为元为固定价格，不受市场价格因素影响。

合同暂定工程量为六五零零零平方米， 合同暂定总价以乙方与发包方确认的投标文件中标价为准。

结算时按人民币进行结算。

本合同不存在任何形式的零工。

上述合同单价中已包含下述费用①外墙饰面砖(纸皮砖)一切主材费用;②其价格包含甲方签收材料前一切人工费、机械费、装卸费、运输费、成品保护费、措施费及管理费、利润等一切费用;(注：工程卸货地点为送货车辆可到达处同一楼层的'十米范围内)。

三. 材料承包内容：

荷兰水乡九期一组团施工总承包工程外墙饰面砖。详细工作内容包括但不限于下述工作：

材料规格尺寸及外观以及建设单位下发的设计文件及确认的材料样板为准。

负责自身材料、设备在施工现场内的装卸、码放。

四、 材料工期：

交货时间(包括每批材料交货时间和数量的约定)：第一批货物在合同生效日期

三零天内到场，剩余货物在甲方提出计划后五天内到场。如乙方认为很难保证材料按时进场时，乙方应提前向甲方提出书面申请报告，如乙方未向甲方提出报告，一律视同由乙方原因造成的到货日期延误。

尽管本合同已有规定，如因非乙方原因使得材料进场日期推后，进场日期相应顺延(如因恶劣天气影响不能通行的，日期顺延)。

五. 工程款付款方式：

预付款。甲方须在年月日前按合同总额的三零%向乙方支预付款，乙方收到预付款之日起，合同开始生效;预付款在提货率达九八%或以上时在提货时作货款冲抵。

合同约定按月支付工程进度款，进度款为材料价款的一零零%;

乙方随货开具的送货单由甲方现场验收小组签收的验收单为依据结算，每月二零日数量结算一次。当月货款下月二五日前以支票方式支付一零零%，(每月乙方上报材料数量后，如甲方对此数据有异议，应在材料进场当日通知乙方，并由甲、乙一起复核。)

六. 工程质量标准：

所提供的材料品牌、性能、规格、色泽、质地等都必须是光耀金源集团有限公司认可的有效材料。如违背该条所约定条款，甲方将双倍追索所付费用，并追究所造成的质量责任。

所提供的材料同时必须满足相关质量规范要求,所有主材送检一次合格率必须达到一零零%。

本合同涉及的材料质量标准双方约定为：合格，材料选择依发包方封样要求为准，相关耐久性、耐候性、相容性、渗透性等应质量符合国家GB/T四一零零-二零_标准、质量验收规范和相关技术操作规程的要求。

质量处罚约定：因供应商所供材料质量不合格造成承包人、业主及第三方人身财产损害的或没有验收合格的，甲方负责返工直到验收通过为止,返工的材料、人工等费用由乙方自行承担，并处以返工工程量工程款一零%的罚款。在工程决算中予以扣除。

乙方材料进场时，由甲方组织人员会同乙方现场负责人员进行开箱抽检，允许运输破损三‰，抽检时，当破损材料数量高于抽检数量的三‰时，同批材料损耗率按实际抽检结果最高损耗率扣除。

乙方货物经建设单位、监理单位及甲方抽检发现质量问题时，乙方同意甲方将该货品送交第三方质量检测部门进行鉴定(鉴定费用先由甲方垫付，如乙方货品经鉴定质量不合格，则鉴定费用由乙方承担)。乙方货物经鉴定质量不合格时，乙方应在收到甲方通知之日起三日内将不合格材料全部清退出场，并按该批次款的二零%进行罚款。

七、甲、乙双方责任：

甲方责任：

乙方进场前甲方协调向乙方提供必要的堆放场地。

甲方现场负责人: 岗位： ;电话： 六具体负责人： 岗位： 材料员 电话：

乙方责任：

乙方必须按照本合同约定的进货时间保证所供材料按时进场。

合同签订后，乙方必须向甲方提供供材料的主要联系人员名单。乙方如需变更管联系人员时，应提前一周书面通知甲方，经同意后方可进行更换。

工程所需材料进场后，甲、乙、建设方(深圳万科)三方共同验收，如所进材料不符合建设方书面认可文件时，乙方应及时办好材料退场工作，并承担因此原因给甲方造成的损失。

从最后一批产品生产完成起至该合同完结后两个月止，因工程需要，甲方有权要求乙方进行不多于一次的补货，乙方不得以任何理由推诿或不接受以上行为。

乙方材料负责人: 岗位：

八、其它：

本协议未尽事宜，甲乙双方可进行协商解决，重大问题协商不妥时可向甲方所在地的法院诉讼解决。

九、补充条款：

、环保要求：乙方所使用的材料应确保对施工人员以及后续住居人员无伤害、无污染，否则由此造成的损失，甲方将追究相关责任。

十、合同有效期：自合同生效之日起至 年 月 日终止。如有逾期，双方必须重新商议价格并书面确认后执行。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

娱乐场所设备维修合同范本 第二篇

(委托方)：_____________业主管理委员会

地址：_____________________________________

邮码：_____________________________________

电话：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

职务：_____________________________________

乙方(受委托方)：____________物业管理公司

地址：_____________________________________

邮码：_____________________________________

电话：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

职务：_____________________________________

为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容

(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

(二)管理事项包括：

一.房屋的使用、维修、养护;

二.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;

三.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

四.公共生活秩序;

五.文娱活动场所;

娱乐场所设备维修合同范本 第三篇

第一条：

甲方(业主)：

地址：

乙方(物业管理公司)：

地址：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务，订立本合同。

第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。

第二章管理服务事项

第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

第九条维护物业区域内的公共秩序。

第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第三章双方权利义务

第十三条甲方权利义务。

一.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。

二.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

三.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

四.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

五.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

六.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。

七.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

八.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方;若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

九.在本物业范围内，不得有下列行为：

(一)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格)，擅自改变房屋设计用途、功能和布局：

(二)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅⒆孕谐捣(棚)等共用场所(地);

(三)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备;

(四)违章搭建;

(五)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品;

(六)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物;

(七)擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌;

(八)放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

(九)未经有关部门批准设置摊点;

(一零)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

第十四条乙方权利义务。

一.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。

二.制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

三.对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。

四.可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

五.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案，并由甲方委托我司落实实施。

六.负责向业主和物业使用人收取下列费用：

(一)物业管理服务费;

(二)代收代支费用;

(三)有偿服务费用。

七.每六个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。

八.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

九.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改变或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。

第四章物业管理服务质量

第十五条乙方须按下列约定，实现目标管理。

一.房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率达到九零%以上。

二.公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查四次以上、每月定期保养，维护完好率达一零零%以上。

三.公共环境整体美观洁净：

(一)楼外公共场所每天清扫两次，实施八小时保洁;

(二)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁四次(含楼梯扶手)，大堂实施八小时保洁;

(三)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水质化验报告，水质化验符合国家颁布的卫生标准;

(四)化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞及时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通;

(五)每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清;

(六)每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。

四.公共绿化：

(一)日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害;

(二)绿化地、园林小品每天清洁一次;

(三)植物成活率达到九五%以上，出现枯死苗木及时补种。

五.保安服务：

(一)小区内实行二四小时保安制度，日夜巡逻;

(二)保安人员有明显标志、工作规范，遇有险情，在接到报警后立即到达现场;

(三)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼)，以标准手势指挥车辆的进出停放;

(四)区治安达到安全文明小区的标准。

六.管理服务：

(一)接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈;

(二)管理员每日巡视两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。

七.维修：

(一)开通二四小时服务热线(电话：××××××××)，维修及时率一零零%以上;

(二)维修合格率一零零%以上。

第五章物业管理服务和维修费用

第十六条物业管理服务费，指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。

本物业的管理服务费标准为××××元/月，管理费每半年结算一次，一月份缴交上半年、七月份缴交下半年。

以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的一零%作为提供服务的经理人酬金和税金。

第十七条业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起每日按应交费的l%。交纳滞纳金。

第十八条甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房，乙方不得将管理用房转作其他用途。

第十九条乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。

第二十条物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织实施。

第六章违约责任

第二十一条甲方违反合同第十四条义务的约定，乙方有权要求甲方在限期内解决;导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十二条乙方违反本合同第十五条义务和第四章的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十三条乙方违反本合同第五章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第七章附则

第二十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十五条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第二十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向该物业所在地人民法院起诉。

第二十八条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三零日前向对方提出书面意见。

甲方(签章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

乙方(签章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

娱乐场所设备维修合同范本 第四篇

甲方：

乙方：

根据^v^《合同法》、《物权法》以及《物业

一、物业管理服务内容

一、归集和管理大楼档案和物业资料，按规定制订物业

二、物业共用部位的日常维护和管理，一般包括建筑物

三、物业共用设备的日常维护和管理，一般包括电梯、

四、物业共用设施的日常维护和管理，一般包括道路、

五、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，做好

六、制订物业管理区域内共用部位、共用设施设备、环境绿化等方面的年度维修养护方案并予公示和组织实施，制订突发事件的应急处臵预案并协助做好有关工作;

七、按照有关法律法规和规定对房屋装饰装修进行管理;

八、设立服务监督电话，并将物业服务内容、服务标准和收费标准进行公示;

九、双方认可的其他事项：

二、合同期限

本合同期限为叁年，合同签订后，合同的履行期(含试用期)从大楼正式运行前一个月开始计算(正式运行时间以甲方书面通知为准)，试用期叁个月，试用期满后，经甲方考核合格，则合同正式生效，否则，合同终止。合同期满后，本合同自行终止。合同签订日至合同的履行日之前为前期物业管理服务。

三、甲方的权利和义务

一、与乙方议定年度管理计划、年度费用概算、决算报告。

二、对乙方实施监督检查，有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改;有权要求乙方采纳合理要求;有权对乙方的违纪、违规、不履行职务人员提出撤换的建议;有权对乙方的管理及服务考核评定。如因乙方管理不善，工作

三、甲方有权对乙方违反物业管理法规、违反大楼管理规定、违反设备、设施管理规定和操作规程的行为或乙方的工作人员违纪、违法、违规、不履行职务行为进行应急处理，包括责令立即停止行为、恢复原状、核查事实情况、采取有效措施等。

四、如果乙方所提供的物业管理服务达不到管理方规定的质量标准，或存在问题，甲方有权利和义务向乙方反馈，并得出整改意见。乙方应采取有效措施立即给予纠正、改进，解决问题。对甲方提出的较难处理的物业管理问题，双方协商解决问题的时限，乙方必须在商定合理的时间内予以解决。不能改进工作，达到质量标准，或解决问题的，甲方有权延期支付相应部分的物业管理费用而不承担任何责任，直至问题解决。

五、甲方委托乙方对大楼进行管理，任何单位(团体)、个人如有违反大楼管理规定、对大楼设备和设施造成侵害、有可能危害大楼安全和影响大楼办公环境的行为进行有效处理，并及时报告甲方。

六、有权要求乙方按双方约定的管理标准提供物业管理状况报告等管理信息。

七、甲方在合同生效之日起无偿向乙方提供管理用房、值班室、仓库等物业管理用房。

八、甲方在合同生效之日起三零日内，按规定向乙方提交相关物业管理档案资料，并在乙方管理期满时予以收回。

九、不干涉乙方依法或依本合同规定内容进行的管理和经营活动。

一零、协助乙方做好物业管理工作的宣传教育、文化活动。

一一、大楼的水电费由甲方直接向供水公司、供电公司交纳。

一二、乙方按合同完成工作，甲方须按时支付有关款项。

一三、本合同终止时，甲方有权指定专业审计机构对本物业的管理财务状况进行财务审计。

一四、法律法规政策规定的其他权利和义务。

四、乙方的权利和义务

一、根据有关法律法规政策及本合同规定，制定大楼的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理服务活动，但不得损害甲方的合法权益获取不当利益。

二、遵照国家、地方物业管理收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务标准，测算物业管理收费标准，并由乙方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

三、负责编制大楼建筑本体及附属建筑物、设施、设备、绿化等年度维修养护计划及大、中型维修方案，经双方商定报批后组织实施。大、中型和更新改造费用由甲方负责，单项费用少于叁佰无(含叁佰元)的小修由乙方直接维修，并承担费用。

四、有权依照本合同对在物业管理范围内发生的违反大楼管理规定和有可能危害大楼安全、影响大楼办公环境的行为以及突发事件(如盗窃、火灾等)进行应急处臵，并及时报告甲方有关人员。

五、乙方有权要求大楼所有办公人员遵守有关大楼管理规定。

六、乙方可以在^v^门的指导下，做好安保工作，检查大楼出入物品、车辆，盘查进出人员。

七、乙方不得以任何形式和理由(含挂靠等)将本合同的权益与责任转让给其他第三人。在征得甲方同意的情况下，乙方可以选取专营公司承担本物业的一、二项专业服务并支付费用，但必须是有相应资质的专营公司;甲方只与乙方发生合同关系，不承担任何连带责任;第三方过错责任视为乙方过错责任。

八、接受甲方监督。

九、就“大楼”管理设立专门账户，用于“大楼”的物业管理并至少每季度向甲方公布一次管理费用的收支账目。

一零、对“大楼”的功能设施不得擅自占用、改变功能和用途，如需在“大楼”内、外，改建、扩建、完善配套项目，须报甲方批准后方可实施。

一一、建立本大楼的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

一二、及时向甲方提交年度工作总结和计划报告。

一三、向甲方提交各类治安、刑事及突发事件处理的报告。

一四、加强乙方员工职业道德和法制教育，做好保密工作。

一五、乙方有义务执行甲方制定的节电节水节油的各项规定，采取有效措施给予支持和配合，积极提出合理化建议。

一六、本合同终止时，乙方必须从合同终止之日起十天内向甲方移交原委托管理的全部物业项目、管理用房及其他各类管理档案、财务等资料。

一七、法律法规政策规定的其他权利和义务。

五、管理目标

一、在合同期限内，执行《全国物业管理示范大厦标准评分细则》，开展工作。

二、严格按照方案中承诺的物业服务标准组织实施物业服务，在甲方组织的检查考核中得分都在九五%以上。

三、有效投诉率低于二‰。

四、有效投诉及时处理率达一零零%。

五、报修项目的及时处理率达到一零零%(小修项目在一小时内组织有效地维修)。

六、公共配套设施、设备完好率达九九%以上，卫生保洁率一零零%。

七、对房屋、设备设施、环境卫生、车辆、绿化及物业人员行为规范等各方面的管理，民意测评满意率九五%以上。

八、利用现代化管理手段对物业进行管理。

九、消防管理设备设施按照法规规定，随时抽查完好率一零零%。

一零、支持配合甲方做好节电节水节油的工作，有明显效

一一、工程维护人员中有总公司派出的经政府有关部门颁发的特种作业人员操作证(电梯维护)人员一人。

六、管理服务费用(合同价格)

一、本物业的年管理服务费一零九万元，即“ 元/㎡建筑面积〃月”，每月人民币万元。甲方每月中旬拨付，签署付款凭证，本合同期满当月的管理服务费待甲乙双方办好交接手续后，再予支付。

二、合同签订后，合同的履行期(含试用期)从大楼正式运行前一个月开始计算，正式运行前一个月之前的物业管理费按核定的公司的人员等费用总额加二零%的管理费由甲方支付。

三、大楼超过叁佰元以上的日常维修仅收材料费，其它特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收。

七、违约责任

一、如因甲方原因，致使乙方未完成规定管理目标或造成乙方经济损失的，甲方应给予相应补偿。

二、如因乙方原因，致使不能完成规定管理目标或造成甲方经济损失的，乙方应给予相应补偿;甲方有权要求乙方限期整改，并扣付相应部分物业管理费用。

三、如因甲方房屋建筑、设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故和损失的，由甲方承担责任并负责善后处理;因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故和损失的，由乙方承担责任并负责善后处理。产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准。

四、甲方根据方案对大楼的物业管理服务进行定期和不定期的检查考核;如乙方达不到管理目标的要求，甲方有权扣付五%以下月物业管理费用。

八、本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同互为补充且具有同等法律效力。招投标书若有与本合同相矛盾的地方，以本合同为准。

九、未尽事宜由甲、乙方双方协商并签订相关的补充协议，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式五份，由甲、乙双方各执二份，吉安市政府采购办执一份，均具有同等法律效力。

甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

娱乐场所设备维修合同范本 第五篇

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（ 物业）委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条 物业基本情况

物业类型：

坐落位置： 市 区 路（街道） 号；

占地面积： m；

建筑面积： m。

第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章 委托管理事项

第四条 甲方就 住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理：

一.房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。

二.公共设施的修缮和管理。

三.社区服务配套设施的经营和管理。

四.房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。

五.物业档案资料管理。

六.建筑管理。

七.公共环境卫生。

八.保安。

九.高层住宅电梯、水泵运行服务管理。

第三章 委托管理期限

第五条 本合同自 年 月 日至 年 月 日止。

第四章 双方权利义务

第六条 甲方权利义务

一.负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

二.审定乙方制定的物业管理方案。

三.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

四.审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。

五.保修责任范围内的房屋、设施和设备的维修养护，按以下第 种方式处理：

（一）甲方负责返修。

（二）委托乙方返修，支付全部费用。

（三）其他。

六.在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房（产权建筑面积管理用房，产权仍属甲方），由乙方按下列第 项执行：

（一）无偿使用。

（二）按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金收入用于物业管理和服务。

七.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 日内向乙方提供。

八.当业主和物业使用人不按规定缴纳物业管理费时，负责催交或以 方式偿付。

九.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

一零.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

一一.其他。

第七条 乙方权利义务

一.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。

二.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

三.按本合同相关的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。

四.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

五.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施。

六.向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。

七.每 个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况。

八.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。

九.其他。

第五章 物业管理服务要求标准

第八条 乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到 %。

一.房屋外观：

二.设备运行：

三.房屋及设施、设备的维修、养护：

四.公共环境：

五.绿化：

六.交通秩序：

七.保安：

八.急修：

小修：

第六章 物业管理服务费用

第九条 物业管理服务费（略）。

第十条 住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的 倍收取。

第十一条 车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：

一.露天车位：

二.车库车位：

三.其他：

第十二条 乙方对业户或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计划。

第十三条 乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：（自定）。

第十四条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用按以下方式承担：

一.保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、保养费用由甲方承担。

二.不属保修范围内的维修、养护费用由业户按建筑面积承担。

第七章 违约责任

甲乙双方应严格履行本合同，一方违约，另一方有权解除本合同，违约方同时应承担相应的违约责任。违约金按项目总额的二零%由违约方承担。造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八章 附 件

第十五条 双方约定自本合同成效之日起 天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。

第十六条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。

第十七条 本合同的附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十八条 本合同正本连同附件共 页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

第十九条 因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的坚定为准。

第二十条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第二十一条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请仲裁委员会裁决（当事人双方没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。

第二十二条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满 天前向对方提出书面意见。

第二十三条 本合同自签订之日起生效。

甲方签章： 乙方签章：

代表人： 代表人：

日期： 日期：

娱乐场所设备维修合同范本 第六篇

甲方(买方)： 乙方(卖方)： x公司

一、甲乙双方根据《_合同法》，在平等互利、协商一致的基础上，买方同

本合同若有详细的双方签字的配置清单，请详见附件。

二.设备交付期 乙方在合同生效的天内向甲方交付上述设备，逾期将按照第七条规定执行。

三.设备运输、安装和验收

乙方确保设备安全无损地运抵甲方指定现场并承担设备的运输、装卸、安装调试、保险、培训费等费用。

甲乙双方对设备进行开箱清点检查验收，如果发现数量不足或有质量，技术等问题，乙方应在 天内，按照甲方的要求，采取补足、更换或退货等处理措施，并承担由此发生的一切损失和费用。

设备到货后，乙方应在接到甲方通知后

甲、乙双方在符合国家相关技术标准的基础上，根据合同的技术标准(见附件)进行技术验收，验收合格后，双方在甲方《验收合格单》上签字确认。

四.付款方式

□安装调试验收合格正常使用一个月，无质量问题，付至合同价格 %，即人民币元，余款即人民币 元将在年后双方对该设备无异议后付清。

五.伴随服务

乙方应提供设备的技术文件，包括相应的图纸、操作手册、维护手册、质量保证文件、服务指南等，这些文件应随同设备一起发运至甲方。

乙方还应免费提供下列服务：

(一)设备现场安装和调试

(二)提供设备安装和维修所需专用工具和辅助材料

(三)乙方应派专业技术人员在项目现场对甲方使用人员进行培训指导，在使用一段时间后可根据甲方的要求另行安排培训计划。

六.质量保证及售后服务

乙方应保证所提供设备是在年生产的全新、未使用过的，并符合国家有关标准、制造厂标准及招标文件技术标准要求。如果设备的质量或规格与合同不符，或证实设备有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，乙方应在接到甲方通知后七天内负责采用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件或设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，其费用由乙方负担。该设备在使用一个月内，发生质量问题，应由乙方免费调换一台符合上述标准的全新设备。同时，乙方应按合同规定，相应延长修补或更换件的质量保证期。

乙方应提供保修期保修期的期限应以甲乙双方的验收合格之日起计算，保修期内免费更换零配件及不另付工时费。乙方在保修期内应确保开机率九五%以上，如达不到，即相应延长保修期。

维修响应时间 小时，到场时间 小时，逾期甲方可自行组织维修，费用由乙方承担。

保修期满后，免人工费，年度定期预防性维修保养次数，不少于 次。

乙方负责设备的终身维修并应继续提供优质服务，储备足够的零配件库，保修期满后，以 %的优惠价供应维修零配件，消耗品的供应应由双方另设协议决定。

维修工程部电话 。

七.索赔条款

如经国家食品药品监督局检验确认货物不符合本合同约定，买方有权选择下列方式之一要求卖方进行补救：

同意买方退货，并将全额货款偿还买方，并承担因退货而发生的一切直接损失及费用。

按照货物疵劣程度、损坏的范围和买方所遭受损失，将货物贬值。

调换有瑕疵的货物，换货必须全新并符合本合同规定的规格，质量和性能，卖方并负责因此而产生一切费用和买方的一切直接损失。

如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方应从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同下的其他补救方法，延期交货和延期服务的赔偿费均按每天迟交仪器的合同价的一 %计收，直至交货或提供服务为止，但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的一零 %.一旦达到误期赔偿的最高限额，甲方有权终止合同，乙方按合同总金额的二零%向甲方支付违约金。

乙方应保证甲方和使用单位在使用该设备或任何一部分时免受第三方提出侵犯

其专利权，商标权或工业产权的起诉。

乙方保证不从事商业贿赂行为，一旦被列入商业贿赂不良记录，购销合同将自动解除并承担违约责任。

八.争端的解决

双方如在履行合同中发生纠纷，首先应友好协商，协商不成，双方均应向合同签订

地法院起诉。

九.合同生效

本合同在甲、乙双方签字盖章后生效。

本合同一式五份，以中文书就，签约双方各持肆份和一份，具有相同的法律效应。

一零.合同附件 合同附件是合同的不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

配置清单(必须提供)□设备的配置清单□维修配件报价□医疗设备相关耗材报价

技术标准 □投标文件的技术响应 □设备技术说明 □医疗器械三证

一一.其他

本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

一二.特别约定：

甲方： 乙方：

(盖章) (盖章)

年月日：

娱乐场所设备维修合同范本 第七篇

甲方：

乙方：

依据《_合同法》的有关规定，经甲乙双方平等友好协商，达成如下协议，以供双方共同遵守。

一. 产品规格型号及价格

二. 产品要求

乙方必须保证产品质量符合国家规定三证齐全的无任何质量问题供给甲方，否则要承担相应的违约费用即合同金额的二零%，并赔偿甲方因此受到的其他损失。

三. 交货期限

乙方保证于本合同签署之日起，在一零天内，将甲方采购的物品全部送达指定地： 不能拖延，否则乙方应从最迟交货日的次日起，每日向甲方支付。延迟交货部分货款的百分之三的违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失，此项违约金额以逾期移交物品部分货款总值的百分之三十为限度。

四. 交货及付款方式

甲乙双方签订合同后，甲方向乙方交付贰万元作为定金，乙方交货经甲方验收合格后，一次性付清尾款。

五. 其他事项

本合同未尽事宜，双方友好协商。本合同一式二份，经双方签字盖章后生效。甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方：医院 乙方：

年月日：

娱乐场所设备维修合同范本 第八篇

甲方： 深圳市罗湖区住宅区业主委员会(代表本住宅区全体业主)

代表人：

乙方： 深圳发展公司

法人代表：

经住宅区业主大会 年 月 日投票表决同意：直接聘请深圳康发发展公司为住宅区(以下简称“本住宅区”)提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《^v^经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。

第一条 物业基本情况

一、住宅区位置： 深圳市罗湖区_______。

二、占地面积： _____平方米。

三、建筑面积： _______平方米。其中：住宅面积：_____平方米(分别为别墅_____平方米、复式别墅_____平方米、高层_____平方米、多层_____平方米);商业面积：_____平方米;服务楼面积：_____平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_____平方米。

四、 住宅户数：_____户(截止_____年_____月_____日止，业主入伙户数_____户，_____户未入伙)。

五、物业类型： 混合住宅小区。

第二条 委托管理服务事项

一、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。

二、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

三、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。

四、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。

五、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。

六、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。

七、本住宅区的安全管理，实行二四小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。

八、本住宅区的社区文化的开展建设。

九、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。

一零、以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。

第三条 合同期限

本合同管理服务期限为三年。自二零零__年____月____日起至 __年____月____日止。

第四条 甲方的权利和义务

一、审定乙方提出的管理服务年度计划、财务预算和决算。

二、对乙方的管理服务水平进行季度或年度全面考核评定，如聘请专业公司需要支付费用的，则该费用从物业收费中支出。如未达标或因乙方管理不善，造成本住宅区业主公共利益的重大经济损失的，甲方有权提前单方终止合同。

三、聘请独立审计机构每年对有关账目进行审计，审计费用在物业收费中列支。如乙方提供虚假或失实的账册、传票等致使甲方利益严重受损的，甲方有权提前单方终止合同。

四、支持乙方向不按合同规定缴纳物业管理服务费的业主催缴物业管理服务费;不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费;反对业主无理拖欠物业管理服务费，致使其他缴费业主的合法权益受到侵害的行为。乙方应作好对欠费业主的催缴、统计、记账工作，确保本住宅区物业管理服务费的收缴率不低于总应收费的九八%，如无故达不到该收缴率，则低于的部分以乙方的佣金抵扣。

五、业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。逾期欠费业主将按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对欠费超过一个月的业主进行公示通报;对欠费超过三个月的业主，可提起讼诉追讨，败诉方除补缴物业管理费外，还应承担胜诉方合理的律师费用。

六、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。

七、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

八、有关法规政策规定的应由甲方承担的其他权利和义务。

第五条 乙方的权利和义务

一、全面执行本合同附件《深圳市罗湖区住宅区物业管理服务方案》(以下简称“服务方案”)。

二、完善并制订与“服务方案”相匹配的管理办法和操作规程以履行本合同。如超出业主公约与本合同以外制订涉及业主权利义务的物业管理办法的，以及向业主收取本合同约定以外的其他费用的，应事先报告并获得业主大会批准。

三、有权选聘有资质的专业公司承担本住宅区的单项管理业务并支付费用、但不得将本合同项下的整体管理权利和义务转让给第三人，不得将任何单项业务承包给个人。

四、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，乙方应在本住宅区显著位置长期公示物业管理服务项目、服务内容、服务标准、收费标准等内容。

五、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经甲方审定后组织实施。

六、购买本住宅区的公共财产及公众责任险。

七、作为提供物业管理和服务的对价, 乙方每年年度终了时按年度物业管理总支出的一零%计提物业管理服务佣金(以下简称“佣金”)一次。

八、本住宅区物业管理服务费所有收支账目，按政府规定由乙方每三个月向业主公布一次，张贴时间不少于一五天，账目公布前送交甲方审核备存。账目公布时间为每季度后的次月一五日以前，特殊情况延迟公布账目需书面告知甲方。

九、鉴于乙方一直是本住宅区的事实物业管理人，乙方有权力追缴历年来业主欠缴的物业管理费用。

一零、对本住宅区的公共或共用设备、设施和相关场地，乙方不得擅自占用和改变使用功能，如需在本住宅区内改、扩建或完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。

一一、为使本住宅区物业的保值、升值，乙方应采取积极有效的措施，阻止业主或物业使用人擅自改变本住宅区既定的使用用途及功能。尤其阻止将住宅用作商业、办公、集体宿舍或其他非一般住宅的用途。

一二、建立本住宅区的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况并及时书面通知甲方。

一三、开展积极向上、健康的社区文化活动和便民服务工作。

一四、本合同终止时，及时向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本住宅区的公共财产，包括物业管理费结余、公共收入积累形成的资产等。

一五、有关法律法规规定的应由乙方承担的其他权利、义务和责任。

第六条 物业管理服务标准

本住宅区定位为高档次的住宅区，乙方应执行与之相匹配的物业管理服务标准。具体按《深圳市罗湖区住宅区物业管理服务方案》中的相关条款执行。

第七条 物业管理服务费收取标准及管理

一、本住宅区物业管理服务费按如下标准收取：别墅物业每平方米元/月;复式别墅每平方米元/月;高层物业每平方米元/月;多层物业每平方米元/月;商业物业每平方米元/月元/月;服务楼每平方米元/月(以上物业面积均按建筑面积计算)。

二、本住宅区物业管理服务费由乙方按月直接向业主或物业使用人收取;乙方应在每月一零号前，向已缴费业主提供上月物业服务收费明细账单并接受业主查询。乙方必须按政府规定和程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。

三、物业管理服务费的结余部分归全体业主所有，用于弥补以后物业管理费的不足，未经业主大会同意，乙方不可支配使用。

第八条 专项本体维修基金的收支管理

一、本住宅区专项本体维修基金按政府收费标准收取：高层每平方米建筑面积元/月;多层每平方米建筑面积元/月(别墅除外)。随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取，管理处对本体基金以房屋本体每栋为单位进行专(记)帐管理,并设立专用账号存储本物业的本体基金。

二、本住宅区专项本体维修基金的使用，按政府规定的专项本体维修基金使用范围专款专用，乙方先立项报价，甲方审核签字后实施的程序进行运作。

三、本住宅区专项本体维修基金的收支、使用账目，每三个月由甲方向业主公布一次，张贴时间不少于一五天，接受全体业主的监督，账目公布前由甲方送交乙方核查备存。账目公布时间为每季度后的次月一五日以前。

四、业主拖欠专项本体维修基金的，由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。

五、本住宅区公用设施专用基金的交纳、使用、续筹、管理等，按《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》执行。

第九条 公共设施及业主共有物业收入及管理

一、本住宅区属业主私家车位以外的所有室内、室外停车位实行统筹使用，暂定每车每月车位使用费(含车场管理费)为二二零元。

二、本住宅区的业主私家车位，每月每个车位需缴纳车场管理费三零元，与物业管理费合并使用。

三、本住宅区产权属于乙方的室内停车位(除已出售的部分)共计七六个，由乙方有偿提供给全体业主使用，每月由乙方按每个车位每月二零零元(不含车场管理费)的固定标准净提取七六个车位使用费。

四. 本住宅区的临时停车的收费按市政府指导价执行。

五、本住宅区严格控制外来车辆的停放，除极其特殊的情况外，禁止外来车辆停泊过夜。

六、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

七、本住宅区公共区域的电梯广告及相关收入、除乙方权属之外的停车场收入、特约服务收入等，归全体业主所有，和物业管理费合并使用。

第十条 合同的终止、续约与交接

一、本住宅区物业管理服务合同到期后，双方合同关系即终止。乙方应提前三零天按政府、行业法规，填报固定资产、办公、设备、住宅区资料等交接清单，送甲方审核。住宅区物业收费财务账目，应于合同终止后的一零日之内，送交甲方审核，由甲方聘请专业财务公司进行审计。

二、乙方愿意续约的，应在合同到期前六零天，书面通知甲方。由甲方在合同到期前三零天召开业主大会决定续约与否。如本住宅区全体业主所持投票权二/三同意续约的，将直接与乙方续签合同。

三、本住宅区业主大会表决结果达不到全体业主所持投票权二/三以上的，原合同到期后自行终止。由甲方另行招聘物业管理服务公司。

四、新老物业管理公司的交接过渡期最长为二个月，乙方应提供过渡期物业管理服务;二个月过渡期满后，必须按规定进行交接、撤离。

第十一条 违约责任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成规定服务标准或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

二、如因乙方原因，造成不能完成服务标准或损害物业共同利益的，乙方应给予甲方相应补偿。给业主个人造成损害的，应向业主个人赔偿损失。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 .

三、甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得物业管理服务权或致使对方失去物业管理服务权，或造成对方经济损失的，应当承担相应的责任。

五、 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

六、甲乙双方以及业主因物业服务发生争议的，应尽量平等协商解决，协商不成的，任何一方均可向罗湖区人民法院提起诉讼，判决结果对各方均有约束力。

七、合同期未满，乙方擅自提前停止物业管理服务的;乙方不按时交接、撤离的，均应向甲方赔偿实际损失。

第十二条 其他事项

一、本合同未尽事宜，双方可以进一步协商并签订补充协议约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同附件《深圳市罗湖区住宅区物业管理服务方案》是本合同有效组成部分，与本合同具同等法律效力。

三、本合同(含附件)正本一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具同等法律效力。

四、本合同自甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方及本住宅区全体业主均具约束力。

甲方：深圳市罗湖区住宅

乙方：深圳发展公司

区业主委员会

负责人：

负责人：

签署日期： 年 月 日

签署日期： 年 月 日

娱乐场所设备维修合同范本 第九篇

甲方：

乙方：

为保护甲、乙双方的合法权益，根据《_合同法》，经协商一致同意签订本合同。

一： 甲方向乙方订购下列产品：

二、以上产品含运费。

三、付款方式

现金支付或汇入乙方指定银行账户。

四、乙方收到甲方全部货款后开具一七%增值税发票。

五、质量保证

一.乙方应按合同规定的产品性能、质量标准向甲方提供未经使用的全新产品。

二.乙方提供的产品，必须符合国家有关规定;因包装内缺少或因包装破损者，乙方应负责补充或调换。.

六、交货时间

乙方在收到甲方全部货款后七个工作日内发货。乙方须在甲方规定的时间内按计划送货，并须确保产品从生产日期到交货日期不得超过三个月

七 、运输方式

乙方委托物流发货到甲方公司，由甲方负责搬运卸货，乙方在发货当日将发货单传真至甲方(应注明型号、数量等)。提货后核对实物与票据是否相符，有问题的及时调整或换货，产品在运输途中造成破坏、丢失等由乙方免费更换新产品，所造成的额外运输费用由乙方承担，并由乙方向承运方索取赔偿。

八、合同签订方式双方

以传真方式签订合同。

九、违约责任

甲、乙双方任一方发生的违约行为按国家相应法律承但责任。

十、不可抗力事件处理

在执行合同期限内，任何一方因不可抗力事件所致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响相同。不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。不可抗力事件延续七天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续执行合同。

十一、仲裁与诉讼

双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方仲裁委员会提出仲裁，或由甲方人民法院审理。

十二、合同生效及其它

一.合同经双方签章后生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份

二.合同在执行中，如需修改或补充内容，需经双方同意，共同签署书面修改或补充协议。该协议将作为合同不可分割的一部分。

三.合同有效期为签订日期起一年内有效.

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

日期： 年 月 日

娱乐场所设备维修合同范本 第一零篇

甲方：

乙方：

为确保压缩集团战略目标的实现，切实提高集团各子、分公司的整体经营管理和业务水平，进而提升企业的创新能力和综合竞争能力，集团公司本着服务于集团各子、分公司的宗旨，根据国税发【二零xx】八六号《国家^v^母子公司间提供服务支付费用有关企业所得税处理问题的通知》和晋压缩天然气综字【二零xx】一号文件的规定，甲方为乙方提供有偿服务。为确保服务到位、职责明确，经双方协商达成如下协议：

一、服务内容：

(一)、甲方为乙方提供生产经营指导服务

一、提供生产经营管理、监督以及考核相关指导服务。

二、帮助乙方能够按照集团总体发展战略，制定乙方经营方针、年度计划及其重大经营决策事项;

三、帮助乙方组织制定安全事故的应急预案，建立应急救援体系，提供组织事故的抢险救灾工作，指导、协调抢险救灾工作等服务;

四、帮助乙方建立健全安全生产监督管理体系，监督乙方依法履行安全生产监督管理职责等;

五、为乙方工程勘察设计、施工、物资采购及其他咨询服务提供统一的招投标服务;

六、为乙方搭建统一融资平台，对其资源进行优化配置和调整;

七、为乙方在工程建设中遇到的技术问题提供技术支持;

八、组织开展天然气等新型燃气生产新技术、新装备、新工艺、新材料的研究、攻关、推广应用以及技术交流与服务工作。

(二)甲方为乙方提供行政服务

一、甲方为乙方提供统一的人才招聘，组织、安排和指导乙方进行相关业务的知识和技能培训;

二、帮助乙方制定年度员工培训教育计划，监督乙方内部培训教育工作的落实情况;

三、监管乙方职工薪酬标准制定及协调与社会劳动保险系统的衔接;

四、对乙方财务核算实施统一管理，建立完善统一的会计管理、成本计算、预算控制、内部审计的程序;对乙方会计财务体系进行构建、维护和调整，组织协调集团内的资金调配;

五、帮助乙方协调理顺与省级政府各职能部门的关系，为乙方在省级政府部门办理相关手续提供支持;

六、其它服务于乙方的行政事务。

二、服务费用收取标准、期限及支付方式与支付时间

(一)、服务费用标准

根据乙方销气量计提，标准为元/立方米/年。

(二)、支付方式与支付时间

乙方须在每月结束后次月五日前，按照甲方提供的账户支付上月度服务费用。

(三)、服务期限：二零xx年一月一日至二零xx年一二月三一日。

三、权利与义务

(一)、甲方的权利义务：

一、及时向乙方传达集团的经营方针、政策、决策和工作部署;

二、按规定及时向乙方提供经营指导及行政服务;

三、按照国家有关规定制定新技术、新工业的推广工作，解决乙方技术难题;

四、负责对乙方专业技术人员及管理人员进行业务培训;

五、对乙方新立项目进行定期考察及调研，对投资项目进行后期跟踪;

六、对乙方的经营活动进行财务监管;

七、协助乙方对其人员档案、薪酬情况进行管理;

八、收集、整理、汇总燃气行业相关业务信息资料，并及时分析通报。

(二)、乙方的权利义务

一、贯彻落实甲方的经营方针、政策、决策和工作部署;

二、接受甲方对乙方业务经营及安全方面的监督管理和质询;

三、认真组织实施甲方新技术、新工艺的推广计划;

四、按时参加甲方安排的专业技术人员及管理人员的业务培训;

五、及时对企业人员的档案信息进行整理、汇总和上报;

六、确保财务信息的真实、准确和完整，接受甲方的财务指导和监督;

七、根据甲方需要，及时准确地提供真实有效的相关资料，对因提供非真实资料所造成的所有后果，承担相应的法律和经济责任;

八、每月按时向甲方支付综合服务费用。

四、附则：

一、本协议未尽事宜，双方协商解决。

二、本协议经双方盖章后生效。本协议一式陆份，甲乙双方各持叁份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

娱乐场所设备维修合同范本 第一一篇

甲方(医疗卫生机构)：

乙方(医药生产经营企业及其代理人)：

为进一步加强医疗卫生行风建设，规范医疗卫生机构医药购销行为，有效防范商业贿赂行为，营造公平交易、诚实守信的购销环境，经甲、乙双方协商，同意签订本合同，并共同遵守：

一、甲乙双方按照《合同法》及医药产品购销合同约定购销药品、医用设备、医用耗材等医药产品。

二、甲方应当严格执行医药产品购销合同验收、入库制度，对采购医药产品及发票进行查验，不得违反有关规定合同外采购、违价采购或从非规定渠道采购。

三、甲方严禁接受乙方以任何名义、形式给予的回扣，不得将接受捐赠资助与采购挂钩。甲方工作人员不得参加乙方安排并支付费用的营业性娱乐场所的娱乐活动，不得以任何形式向乙方索要现金、有价证券、支付凭证和贵重礼品等。被迫接受乙方给予的钱物，应予退还，无法退还的，有责任如实向有关纪检_门反映情况。

四、严禁甲方工作人员利用任何途径和方式，为乙方统计医师个人及临床科室有关医药产品用量信息，或为乙方统计提供便利。

五、乙方不得以回扣、宴请等方式影响甲方工作人员采购或使用医药产品的选择权，不得在学术活动中提供旅游、超标准支付食宿费用。

六、乙方指定 黄鹏 作为销售代表洽谈业务。销售代表必须在工作时间到甲方指定地点联系商谈，不得到住院部、门诊部、医技科室等推销医药产品，不得借故到甲方相关领导、部门负责人及相关工作人员家中访谈并提供任何好处费。

七、乙方如违反本合同，一经发现，甲方有权终止购销合同，并向有关卫生计生行政部门报告。如乙方被列入商业贿赂不良记录，则严格按照《国家卫生计生委建立医药购销领域商业贿赂不良记录的规定》(国卫法制发〔二零xx〕五零号)相关规定处理。

八、本合同作为医药产品购销合同的重要组成部分，与购销合同一并执行，具有同等的法律效力。

九、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方纪检_门(基层医疗卫生机构上报上级卫生计生行政部门)执一份，并从签订之日起生效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人(负责人)： 法定代表人(负责人)： 经办人签名： 经办人签名：

年 月 日 年 月 日

娱乐场所设备维修合同范本 第一二篇

甲方：

乙方：

本合同于______年___月___日由__________________为甲方和__________________为乙方按下述条款和前提签订。

一、本合同中的词语和术语的含意与通用合同条款中定义雷同。

二、下述文件是本合同的一局部，并与本合统一起浏览和说明;

⑴投标人提交的投标函和投标报价表;

⑵药品需要一览表;

⑶通用合同条款及前附表;

⑷中标告诉书。

三、投标人在此保障将全体依照合同的规定向医疗机构供给药品和伴随服务，并修补缺点。

四、合同所波及的药品详见附表。

五、本合同有效期壹年。合同期内，如遇国家划定或新的文件决定，按国度规定和新的文件决策履行。

六、此合同一式四份，市药品、医疗器械(耗材)集中招标监视管理委员会、市医疗机构药品集中招标治理委员会，甲方和乙方各一份。

甲方(盖章)__________________

甲方代表(签字)_______________

签订日期：______年______月______日

乙方(盖章)__________________

乙方代表(签字)__________________

签署日期：______年___月___日

娱乐场所设备维修合同范本 第一三篇

甲方 为乙 提供实际有效的企业管理，通过实际效果获取报酬。服务周期从 年 月 日到 年 月 日。

提供报酬的方式的方式;

一，在服务期内按照乙方单位业务提成标准 % 获取订单提成;

二，在达到如下收费标准时，乙方一次性支付甲方首付 万人民币和 %的固定股份(乙方在后续发展过中甲方不在投入资金，并且长期拥有乙方企业一零%的固定股份;在服务周期内只收取订单提成，服务期满后不按实际标准收费)。

服务内容：

一，甲方经在乙方单位通过过实际考察、管理制度改进，从品质、产能、利润空间上改善实际生产状况;

二，在业务方面可以出面为乙方谈单，按该乙方单位的业务标准进行收费;

三，在甲方日后个人或企业发展过程，将免费乙方纳入甲方商业平台，提供优惠服务，方便客户了解双方情况，为双展提供方便;在实际服务过程中，通过收取服务费的方式获取报酬维持商业平台的正常运营;

四，在甲乙双良好的合作基础上，乙方在发展过程遇到资金问题，甲方可以为乙提供底利率贷款(一次性贷款最高金额为前三年年底分红的总和，合作关系低于三年，基本不提供企业贷款，或者只提供低额贷款，贷款最高金额不会高于前分红的三零%);

收费标准;

一，在服务期内甲方业务提成甲乙双方商定或者按乙单位业务提成标准 % (提成标准不低于)

娱乐场所设备维修合同范本 第一四篇

甲方：

乙方：

为保护甲、乙双方的合法权益，根据《_合同法》，经协商一致同意签订本合同。

一： 甲方向乙方订购下列产品：

二、以上产品包含运费。

三、结算方式：

款到发货，甲方以现金支付或汇入乙方指定银行账户。

乙方收款账号：

四、乙方收到甲方全部货款后开具一七%增值税专用发票。

五、产品质量及售后服务：

乙方应按合同规定的产品性能、质量标准向甲方提供未经使用的全新产品。 乙方承诺，其售予甲方的商品皆为正品行货。如果发现乙方向甲方销售假货，给甲方造成的一切损失，包括但不限于一切赔偿、罚款等，均由乙方承担和赔偿。乙方承诺，其售予甲方的商品符合在产品安全、质量等方面的相关国家规定与标准，并具有相关的产品质量认证。如果发现乙方的商品部分存在质量问题，乙方需免费为甲方退换合格商品，并必须在接到甲方通知后一周内完成退换;

乙方承诺，其售予甲方的商品都带有中文说明、产品合格证及保修凭证，否则甲方有权拒收产品，因此造成的一切损失由乙方承担。

乙方承诺，按照国家规定对将为甲方的客户提供完善的保修服务，对于无法维修好的，乙方有义务提供合格品进行退换。

六、交货：

乙方在收到甲方全部货款后七个工作日内发货。

七 、运输方式：

乙方委托物流发货到甲方所在地，并在发货当日将发货单传真至甲方(应注明型号、数量等)，甲方凭收货人的有效身份证件提取货物。

八、违约责任：

甲、乙双方任一方发生的违约行为按国家相应法律承但责任。

九、不可抗力事件处理：

在执行合同期限内，任何一方因不可抗力事件所致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响相同。不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。不可抗力事件延续七天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续执行合同。

十、仲裁与诉讼：

双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向双方仲裁委员会提出仲裁，或由双方人民法院审理。

十一、合同生效及其它

一.合同经双方签章后生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份

二.合同在执行中，如需修改或补充内容，需经双方同意，共同签署书面修改或补充协议。该协议将作为合同不可分割的一部分。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表签字： 代表签字：

娱乐场所设备维修合同范本 第一五篇

甲方：住宅区业主委员会(代表本住宅区全体业主)

代表人：

乙方：物业服务公司

法人代表：

经住宅区业主大会 年 月 日投票表决同意：直接聘请物业服务公司为住宅区(以下简称“本住宅区”)提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《^v^经济合同法》、《物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿，协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。

第一条_物业基本情况

一.住宅区位置： 。

二.占地面积： 平方米。

三.建筑面积： 平方米。其中：住宅面积： 平方米(分别为别墅 平方米、复式别墅 平方米、高层 平方米、多层 平方米);商业面积： 平方米;服务楼面积： 平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等) 平方米。

四.住宅户数： 户(截止 年 月 日止，业主入住户数 户， 户未入住)。

五.物业类型：混合住宅小区。

第二条_委托管理服务事项

一.本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。

二.本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

三.本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。

四.本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。

五.本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。

六.本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。

七.本住宅区的安全管理，实行二四小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。

八.本住宅区的社区文化的开展建设。

九.本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。

一零.以及相关法规和行业政策规定的，和在本合同签订后新规定的应由物业服务企业承担的其它事项。

第三条_合同期限

本合同管理服努期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四条_甲方的权利和义务

一.审定乙方提出的管理服务年度计划、财务预算和决算。

二.对乙方的管理服务水平进行季度或年度全面考核评定，如聘请专业公司需要支付费用的，则该费用从物业收费中支出。如未达标或因乙方管理不善，造成本住宅区业主公共利益的重大经济损失的，甲方有权提前单方终止合同。

三.聘请独立审计机构每年对有关账目进行审计，审计费用在物业收费中列支。如乙方提供虚假或失实的账册、传票等致使甲方利益严重受损的，甲方有权提前单方终止合同。

四.支持乙方向不按合同规定缴纳物业管理服务费的业主催缴物业管理服务费;不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费;反对业主无理拖欠物业管理服务费，致使其他缴费业主的合法权益受到侵害的行为。乙方应作好对欠费业主的催缴、统计、记账工作，确保本住宅区物业管理服务费的收缴率不低于总应收费的九 八%，如无故达不到该收缴率，则低于的部分以乙方的佣金抵扣。

五.业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。逾期欠费业主将按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对欠费超过一个月的业主进行公示通报;对欠费超过三个月的业主，可提起讼诉追讨，败诉方隙补缴物业管理费外，还应承担胜诉方合理的律师费用。

六.不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。

七.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

八.有关法规政策规定的应由甲方承担的其他权利和义务。

第五条_乙方的权利和义务

l.全面执行本合同附件《住宅区物业管理服务方案》(以下简称“服务方案”)。

二.完善并制订与“服务方案”相匹配的管理办法和操作规程以履行本合同。如超出管理规约与本合同以外制订涉及业主权利义务的物业管理办法的，以及向业主收取本合同约定以外的其他费用的，应事先报告并获得业主大会批准。

三.有权选聘有资质的专业公司承担本住宅区的单项管理业务并支付费用、但不得将本合同项下的整体管理权利和义务转让给第三人，不得将任何单项业务承包给个人。

四.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，乙方应在本住宅区显著位置长期公示物业管理服务项目、服务内容、服务标准、收费标准等内容。

五.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经甲方审定后组织实施。

六.购买本住宅区的公共财产及公众责任险。

七.作为提供物业管理和服务的对价，乙方每年年度终了时按年度物业管理总支出的 %计提物业管理服务佣金(以下简称“佣金”)一次。

八.本住宅区物业管理服务费所有收支账目，按政府规定由乙方每三个月向业主公布一次，张贴时间不少于一五天，账目公布前送交甲方审核备存。账目公布时间为每季度后的次月一五日以前，特殊情况延迟公布账目需书面告知甲方。

九.鉴于乙方一直是本住宅区的事实物业管理人，乙方有权力追缴历年来业主欠缴的物业管理费用。

一零.对本住宅区的公共或共用设备、设施和相关场地，乙方不得擅自占用和改变使用功能，如需在本住宅区内改、扩建或完善配套项目，须报甲万和有关部门批准后方可实施。

ll.为使本住宅区物业的保值、升值，乙方应采取积极有效的措施，阻止业主或物业使用人擅自改变本住宅区既定的使用用途及功能。尤其阻止将住宅用作商业、办公、集体宿台或其他非一般住宅的用途。

一二.建立本住宅区的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况并及时书面通知甲方。

一三.开展积极向上、健康的社区文化活动和便民服务工作。

一四.本合同终止时，及时向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本住宅区的公共财产，包括物业管理费结余、公共收入积累形成的资产等。

一五.有关法律法规规定的应由乙方承担的其他权利、义务和责任。

第六条_物业管理服务标准

本住宅区定位为高档次的住宅区，乙方应执行与之相匹配的物业管理服务标准。具体按

第七条_物业管理服务费收取标准及管理

l.本住宅区物业管理服务费按如下标准收取：别墅物业每平方米 元/月;复式别墅每平方米 元/月;高层物业每平方米 元/月;多层物业每平方米 元/月;商业物业每平方米 元/月- 元/月;服务楼每平方米 元/月(以上物业面积均按建筑面积计算)。

二.本住宅区物业管理服务费由乙方按月直接向业主或物业使用人收取;乙方应在每月 号前，向已缴费业主提供上月物业服务收费明细账单并接受业主查询。乙方必须按政府规定和程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。

三.物业管理服务费的结余部分归全体业主所有，用于弥补以后物业管理费的不足，未经业主大会同意，乙方不可支配使用。

第八条_专项本体维修基金的收支管理

l.本住宅区专项本体维修基金按政府收费标准收取：高层每平方米建筑面积 元/月;多层 每平方米建筑面积 元/月(别墅除外)。随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取，管理处对本体基金以房屋本体每栋为单位进行专(记)帐管理，并设立专用账号存储本物业的本体基金。

二.本住宅区专项本体维修基金的使用，按政府规定的专项本体维修基金使用范围专款专用，乙方先立项报价，甲方审核签字后实施的程序进行运作。

三.本住宅区专项本体维修基金的收支、使用账目，每 个月由甲方向业主公布一次，张贴时间不少于一五天，接受全体业主的监督，账目公布前由甲方送交乙方核查备存。账目公布时间为每季度后的次月一五日以前。

四.业主拖欠专项本体维修基金的，由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。

五.本住宅区公用设施专用基金的交纳、使用、续筹、管理等，按《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》执行。

第九条_公共设施及业主共有物业收入及管理

一.本住宅区属业主私家车位以外的所有室内、室外停车位实行统筹使用，暂定每车每月车位使用费(含车场管理费)为 元。

二.本住宅区的业主私家车位，每月每个车位需缴纳车场管理费 元，与物业管理费合并使用。

三.本住宅区产权属于乙方的室内停车位(除已出售的部分)共计 个，由乙方有偿提供给全体业主使用，每月由乙方按每个车位每月 元(不含车场管理费)的固定标准净提取 个车位使用费。

四.本住宅区的临时停车的收费按市政府指导价执行。

五.本住宅区严格控制外来车辆的停放，除极其特殊的情况外，禁止外来车辆停泊过夜。

六.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护.及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

七.本住宅区公共区域的电梯广告及相关收入、除乙方权属之外的停车场收入、特约服务收入等，归全体业主所有，和物业管理费合并使用。

第十条_合同的终止、续约与交接

一.本住宅区物业管理服务合同到期后，双方合同关系即终止。乙方应提前三零天按政府、行业法规，填报固定资产、办公、设备、住宅区资料等交接清单，送甲方审核。住宅区物业收费财务账目，应于合同终止后的一 零日之内，送交甲方审核，由甲方聘请专业财务公司进行审计。

二.乙方愿意续约的，应在合同到期前六零天，书面通知甲方。由甲方在合同到期前三零天召开业主大会决定续约与否。如本住宅区全体业主所持投票权二/三以上同意续约的，将直接与乙方续签合同。

三.本住宅区业主大会表决结果达不到全体业主所持投票权二/三以上的，原合同到期后自行终止。由甲方另行招聘物业管理服务公司。

四.新老物业服务企业的交接过渡期最长为二个月，乙方应提供过渡期物业管理服务.二个月过渡期满后，必须按规定进行交接、撤离。

第十一条_违约责任

l.如因甲方原因，造成乙方未完成规定服务标准或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

二.如因乙方原因，造成不能完成服务标准或损害物业共同利益的，乙方应给予甲方相应补偿。给业主个人造成损害的，应向业主个人赔偿损失。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。.

三.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得物业管理服务权或致使对方失去物业管理服务权，或造成对方经济损失的，应当承担相应的责任。

五.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

六.甲乙双方以及业主因物业服务发生争议的，应尽量平等协商解决，协商不成的，任何一方均可向xX区人民法院提起诉讼，判决结果对各方均有约束力。

七.合同期未满，乙方擅自提前停止物业管理服务的;乙方不按时交接、撤离的，均应向甲方赔偿实际损失。

第十二条_其他事项

一. 本合同未尽事宜，双方可以进一步协商并签订补充协议约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二. 本合同附件《住宅区物业管理服务方案》是本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

三. 本合同(含附件)正本一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具同等法律效力。

四. 本合同自甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方及本住宅区全体业主均具约束力。

甲方：住宅区业主委员会

负责人：

签署日期： 年 月 日

乙方：物业服务公司

负责人：

签署日期 年 月 日

娱乐场所设备维修合同范本 第一六篇

第一章本合同当事人

第一条：

甲方(业主)：

地址：

乙方(物业管理公司)：

地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其_市_路_号提供物业管理服务，订立本合同。

第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。

第二章管理服务事项

第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

第九条维护物业区域内的公共秩序。

第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第三章双方权利义务

第十三条甲方权利义务。

一.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。

二.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

三.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

四.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

五.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

六.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。

七.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

八.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时， 通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。 乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方;若有上述现象， 应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

九.在本物业范围内，不得有下列行为：

(一)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格)，擅自改变房屋设计用途、功能和布局：

(二)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房(棚)等共用场所(地);

(三)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备;

(四)违章搭建;

(五)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品;

(六)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物;

(七)擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌;

(八)放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

(九)未经有关部门批准设置摊点;

(一零)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

第十四条乙方权利义务。

一.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。

二.制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

三.对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。

四.可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

五.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案，并由甲方委托我司落实实施。

六.负责向业主和物业使用人收取下列费用：

(一)物业管理服务费;

(二)代收代支费用;

(三)有偿服务费用。

七.每六个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。

八.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

九.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改变或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。

第四章物业管理服务质量

第十五条乙方须按下列约定，实现目标管理。

一.房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率达到九零%以上。

二.公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查四次以上、 每月定期保养，维护完好率达一零零%以上。

三.公共环境整体美观洁净：

(一)楼外公共场所每天清扫两次，实施八小时保洁;

(二)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁四次(含楼梯扶手)，大堂实施八小时保洁;

(三)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水质化验报告，水质化验符合国家颁布的卫生标准;

(四)化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞及时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通;

(五)每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清;

(六)每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。

四.公共绿化：

(一)日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害;

(二)绿化地、园林小品每天清洁一次;

(三)植物成活率达到九五%以上，出现枯死苗木及时补种。

五.保安服务：

(一)小区内实行二四小时保安制度，日夜巡逻;

(二)保安人员有明显标志、工作规范，遇有险情，在接到报警后立即到达现场;

(三)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼)，以标准手势指挥车辆的进出停放;

(四)区治安达到安全文明小区的标准。

六.管理服务：

(一)接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈;

(二)管理员每日巡视两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。

七.维修：

(一)开通二四小时服务热线(电话：____)，维修及时率一零零%以上;

(二)维修合格率一零零%以上。

第五章物业管理服务和维修费用

第十六条物业管理服务费，指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。

本物业的管理服务费标准为__元/月，管理费每半年结算一次，一月份缴交上半年、七月份缴交下半年。

以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的一零%作为提供服务的经理人酬金和税金。

第十七条业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起每日按应交费的l%。交纳滞纳金。

第十八条甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房，乙方不得将管理用房转作其他用途。

第十九条乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。

第二十条物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织实施。

第六章违约责任

第二十一条甲方违反合同第十四条义务的约定，乙方有权要求甲方在限期内解决;导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十二条乙方违反本合同第十五条义务和第四章的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十三条乙方违反本合同第五章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第七章附则

第二十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十五条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第二十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向该物业所在地人民法院起诉。

第二十八条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三零日前向对方提出书面意见。

甲方(签章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

乙方(签章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

娱乐场所设备维修合同范本 第一七篇

甲方(委托方)：_______________________(业主管理委员会)

乙方(受托方)：_______________________(物业管理公司)

为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《^v^合同法》、^v^第三三号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容

一.物业基本情况

(一)物业类型：___________________________________________________。

(二)座落位置：_________市_________区_________路(街道)________号。

(三)四至：东_________，南_________，西_________，北______________。

(四)占地面积：_________平方米。

(五)建筑面积：_________平方米。

二.委托管理事项

(一)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

(三)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

娱乐场所设备维修合同范本 第一八篇

甲方：_______________________

乙方：_______________________

为了在工程建设中防止各种不正当行为的发生，促进本单位的党风廉政建设，根据国家和________________有关工程承发包和廉政建设的各项规定以及________________《________________》，特订立如下协议：

一、甲乙双方应当共同自觉遵守国家和_________党风廉政建设的各项规定和建设工程承发包的各项规定。

二、甲方及其工作人员应做到

（一）甲方工作人员（含家属、子女，下同）不得以任何形式向乙方索要赞助和收受回扣等好处费。

（二）甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得向乙方索要（或接受）通讯工具、交通工具、家电及高档办公用品，不得在乙方报销任何应由单位或个人支付的费用。

（三）甲方工作人员不得参加可能影响公正执行公务的宴请和高消费的娱乐活动。

（四）甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排，以及出国出境提供方便。

（五）甲方工作人员不得以考察、参观等名义参加乙方安排的国内外旅游活动。

（六）甲方工作人员不得向乙方关于家属或亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。

三、乙方及其工作人员应当做到

（一）乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员（含家属、子女，下同）赠送礼金、有价证券和贵重物品等。

（二）乙方工作人员不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。

（三）乙方不得以洽谈业务、签订经济协议等为借口，邀请甲方工作人员外出旅游或进入营业性高档娱乐场所。

（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电及高档办公用品等物品。

四、乙方如发现甲方及其工作人员有违反上述协议者，应当向甲方领导或者甲方上级单位举报，甲方不得找任何借口对乙方进行报复或刁难、延误工作。

五、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段贿赂甲方工作人员，甲方应向乙方上级领导或有关部门举报，由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担。

六、本协议作为工程承发包协议的附件，经协议双方签署后立即生效。

七、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，送交见证部门和纪检监察机关各一份。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

娱乐场所设备维修合同范本 第一九篇

甲方：_____________ 乙方：_____________

甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友好协商，根据《^v^合同法》、《^v^广告法》等有关法律法规的规定，就甲方委托乙方作为甲方“______”的广告服务代理(包括平面创意、撰文、设计、策划)事宜，达成如下一致协议：

一、 合作范围

甲方委托乙方作“_______ ”项目的广告服务代理，全权负责本项目的广告创意、撰文、设计、策划等代理事宜。

二、 合作期限

委托期为______年______月______日至______年______月_____日。本协议所拟合作期限届满前一个月，经双方协商同意，双方可续签协议。

三、 乙方工作内容

广告的创意、文案、设计、策划、等事宜，包括楼盘VI、报纸广告、夹报、宣传单张、海报、楼书、广告折页、杂志广告、DM、邀请函、贺卡、现场POP、户外广告等平面设计、形象策划方案。

四、双方责任与权利

甲方的责任和权利：

一、 双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起的法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责。

二、 甲方有权及时地对乙方所提交的广告方案、设计稿和其他书面工作文件以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整、直至甲方签字认可方可定稿。但甲方应尊重乙方的专业经验和知识，并应考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交有关文件后，应及时、完整地以书面形式提出明确的意见，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。

三、 为避免多头决策而导致的工作质量、效率下降，甲方特指定_______为其全权代表与乙方沟通，具体负责设计方案的审定，各种方案的确定，同时指定____________为其协助乙方款项的结算。

四、 甲方应按照本协议的规定及时付款，以保证项目的正常进行。

五、 甲方在提出各种正式建议与意见时，应采用包括传真在内的书面方式，以增进沟通之效率及未来之查证。

六、 合作期内，甲方在事先未征得乙方同意的情况下，不得另行委托其他公司进行设计，否则视为违约。而在影视、印刷、工程、摄影、策划执行、媒体监控、市调等方面甲方则有

七、 合作期间，甲方有权根据工作需要要求乙方更换相关服务人员。

乙方的责任和权利：

一、 乙方为甲方成立项目服务小组，该项目小组由项目总监负责，并且配备足够数量的优秀设计人员。

二、 乙方必须根据甲方要求保证交稿时间,所有的交稿数量均以甲方最后的确认稿为准，根据乙方的交稿时间和设计质量来评判乙方的工作完成情况。

三、 乙方承接甲方广告业务，应委派专人与甲方保持紧密联系，经常与甲方交流、沟通，尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项工作，并为甲方资料保密。

四、 乙方必须派出精干力量为甲方提供设计，甲方拒绝接收毫无创意和设计水平的稿件。

五、 乙方每个月提供一份广告推广和传播思路，经过审定后按此思路进行广告创作和执行。

六、 本项中以上一-五项中，如果有任何一项乙方未能按照甲方要求完成，则被视为违约。

七、 双方合作期间由乙方设计的所有广告在不影响广告版面的情况下，可以附上乙方的标识。

八、 双方合作期间，乙方应积极配合甲方的工作。乙方提供的设计稿，应具有真实性、准确性和完整性以及符合知识产权的合法性，如因乙方提供的设计引起纠纷或争议，一切责任由乙方负责，甲方不承担因此产生的直接或连带责任。

五、工作时间

各项工作开始前，双方应协商具体的时间安排，并由乙方做出详细的工作日进度，双方遵照执行。

六、收费条例

收费标准：每年

一、结算方式与时间：签定本广告服务代理协议书之日起三个工作日内甲方应预付合同金额的五零%作为乙方项目启动资金。三个月后，每个月支付合同金额的作为乙方代理广告服务费用。

二、 滞纳金：若甲方在规定的时间内未按期付款，则须自本协议约定的付款时间算起，每日按拖欠款金额的向乙方支付滞纳金;若经甲乙双方协商后对工作一致推迟，则收款时间相应顺延。

三、 违约金：若乙方在本合同规定时间内未完成甲方要求的工作每拖迟一天按月服务费的向甲方支付违约金;若经甲乙双方协商后对工作一致推迟，则工作时间相应顺延。

七、知识产权

本合同所完成之成品或所确认之设计稿件，在所有款项结清后，其所有权及使用权、版权归甲方。在甲方未付合同款项的八零%之前，知识产权归乙方所有。在设计成品发布后，乙方有权使用所设计之作品参与公益、专业、行业或各类组织机构所组织的竞赛评比活动和乙方的宣传品上。

八、违约责任

一、 乙方除自然力、灾难、政府等不可抗力之因素外，应按本协议约定之要求，完成各项工作，否则视为乙方违约，在这种情况下，甲方有权单方面终止执行本协议。

二、 如甲方未能按本协议约定的时间内付款，使乙方不能及时开展各项工作，因此而给甲方造成的工作延误或影响，乙方不承担任何损失或责任，乙方保留单方面终止合作的权利，并向甲方追讨拖欠款项的滞纳金。

九、终止合同的条件

任何一方违反本协议，守约方有权通知违约方予以及时纠正;如违约方不能及时纠正，则守约方有权终止本协议的执行。

十、甲乙双方在合作过程中如有未尽事宜，可在协商一致的情形下，以补充协议形式补充其他条款，其法律效力与本合同的条款同等。

十一、双方在合作过程中如有非本协议所规定的业务(影视执行、输出打样、印刷、广告工程、市调、媒体监控、活动执行、公关等方面)，可另行签定项目合同。

十二、如在协议执行过程中产生的争议，双方协商解决，若协商不成，任何一方可向签约地的仲裁委员会提起申诉。

十三、本协议一式两份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。

十四、本协议自双方签约日期起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

娱乐场所设备维修合同范本 第二零篇

发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)

甲方将座落在成都市农贸市场”项目全部业态之物业管理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：

一、承包期限：暂定为五年即从二零xx年 月 日至二零xx年 月 日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。

二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;

一、乙方以甲方设置的“成都物业管理有限公司农贸市场项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事“农贸市场”一～六楼和地下停车场全部业态物业管理。

二、“一～六楼和地下停车场全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。

三、乙方从事“”一～六楼和地下室物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。

四、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币贰万元/月，(二零xx零元)，管理费每年一二月一五日前一次性支付甲方。

注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因此乙方相应向甲方免交三个月管理费。

三、乙方的权利义务：

一、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。

二、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。

三、自行承担承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事件及债权债务等等责任和费用。

四、违约责任：合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方经济损失。

本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。

甲 方：

代 表：

乙 方：

签约时间：

娱乐场所设备维修合同范本 第二一篇

代表人:

地址;

受委托方:________

代表人:________

注册地址:________

物业基本情况

物业类型:住宅及配套设施

座落位置:北京市海淀区永泰庄北路甲一九号

占地面积: 平方米

建筑面积:____平方米

第一条 根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规,怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同。

受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人,全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。

第二条 委托服务的事项

受托方应提供以下服务:

一、房屋建筑共用部位的维修、养护,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;

二、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理,包括:道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等;

三、公共绿地的养护与管理;

四、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等;

五、小区内交通与车辆停放秩序的维护;

六、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序,阻止可疑之人进入本小区,将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;

七、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;

八、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用;

九、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为,根情节轻重采取规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械)、向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;

一零、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务,如业主或物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督。

受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务,但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。

受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的,应当依法赔偿。

第三条 服务收费标准

业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用:

一、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费),由受托方按每套住宅每季_元收取;

二、保安费,由受托方按每套住宅每季 _元收取;

三、小区绿化费,由受托方按每套住宅每季 _元收取;

四、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费,由受托方按每套住宅每季_元收取;

五、水泵费,由受托方按每套住宅每季_元收取,无水泵的二、三号楼不收;

六、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费),由受托方按每套住宅每季_元收取,无电梯的二、三号楼不收;

七、公共设施维修费,由受托方按套内面积每平方米每季_元收取;

八、管理费(含营业税与物业服务公司的利润),由受托方按套内面积每平方米每季 X元收取;

九、供暖费,由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 _ 元收取;

一零、停车管理费,由受托方按地上每车每季 _元、地下每车每季 _元收取;停车场地使用费,由受托方按地上每车每季_元、地下每车每季 X_收取;临时停车,每次逗留时间不超过二小时的来客免收,超过二小时的按地上每车每小时 一 元、地下每车半小时 一元收取管理费,超过半小时算一小时,不足半小时不算,大型车辆加倍。

商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第一-六项收费按每一零零平米套内面积折算为一户,电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯,须事先与业主委员会商定电梯费价格。

第四条 交费办法

上述第一-七项收费及第九项供暖费、第一零项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出(含提供相关劳务的工人工资)相符,多余部分受托方应交给业主委员会,归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人(由业主委员会代表)。受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。

管理费于提供服务后按季交纳,暖气费按供暖年度预交,其他费用均按季预交。相关服务开始提供满一月后尚未交纳的,受托方可以在公告栏公示催交。

业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的,从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金:逾期的第一个月,每逾期一天加收千分之一的滞纳金;逾期的第二个月,每逾期一天加收千分之二的滞纳金;从逾期的第三个月起,每逾期一天加收千分之三的滞纳金。

第五条 家庭服务

受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准(维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内)与保证修理质量的时间,报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使用人提出委托时,受托方必须接受委托并按公布的标准收费;在保质时间内出现修理质量问题的,受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的维修需要的主要材料用户可自行购买,如需受托方提供则应先跟用户就材料价格达成一致意见。

第六条 服务标准

受托方的服务质量应达到下列要求:

一、房屋及共用设施设备的维修和管理:定期进行检查,发现问题及时排除,建立维修服务回访制度,每年进行年检并保存大、中、小修的相关记录,保证设备的正常运行。

二、保洁服务:居住区域的道路、楼梯每天清扫一次,垃圾每天清运一次,及时清理居住区内公共场所的废弃物,及时清扫积水和积雪,及时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。

三、保安服务:二四小时专人值守,进行日常巡查,对火警事故、交通事故、治安事件以及其它紧急情况有处理预案并于事发时及时处理,配合派出所处理区内的违法现象,不得对业主及其家属使用暴力,对来犯外人使用暴力时不得超出正当防卫限度。

四、绿化管理:绿地无杂物,基本无裸露土地,草木修剪及时,无明显枯枝及病虫害现象。

五、消防管理:建立消防责任制,定期进行消防训练,定期巡查、检修消防设备,保证消防设备完好并有明显标志。

六、车辆管理:车辆停放有序,设有专人负责看管,对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任(就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责)。

七、装修管理:监督业主和施工单位遵照有关规定进行装修并对装修过程进行监控。

八、档案资料管理:设专人管理,建立档案资料管理办法,并对物业基础资料和业主入住后的相关资料统一管理。

九、急修:一二小时内完成,及时率达九五%以上;小修:七二小时内完成,及时率达八零%以上。

一零、供暖:保证门窗长时间关闭的情况下顶楼北向房间气温不低于一五度。

第七条 保障措施

为保证以上约定达到目的,委托方享有下列权利:

一、审定受托方制定的物业服务方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度;

二、检查受托方管理、服务工作的执行情况;

三、审查受托方的费用支出情况(管理费除外)并在小区内公告;

四、按季(或按半年、按年,依群众意见的强烈程度而定)就业主或物业使用人对受托方工作的满意程度进行民意测验,民意测验的样本数不得低于一零零人。

委托方在享有上述权利的同时应履行如下义务:

一、在合同有效期内向受托方无偿提供套内面积____平方米的物业管理用房(已提供);

二、向受托方提供物业管理所需全部图纸、档案、资料(这些材料已由开发商交给受托方);

三、当业主或物业使用人不按规定交纳物业管理费时,协助受托方催交;

四、协助处理本合同生效前发生的物业服务与收费遗留问题。

第八条 奖惩

受托方提供服务或进行管理应尽量做到服务及时、高效(质量)、节约、和善,使业主或物业使用人对受托方的服务与管理满意。民意测验将对本合同第二条、第四条规定的委托事项分别按及时、高效(质量)、节约、和善四个指标打分后取平均值。民意测验对受托方的平均满意率达到六零%为受托方取得全部管理费的条件。平均满意率每降低五个百分点,应扣减测验前一季度和测验后一季度的管理费各五%。平均满意率不足四零%,委托方可提前单方解除合同并免除负违约责任。平均满意率超过八零%,或平均满意率超过七零%且有明显的通货膨胀(一零%以上),委托方应建议业主大会适当提高下一年度的管理费标准。

第九条 合同终止与合同解除

本合同有效期限为一年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

本合同到期时,任何一方不愿续约的,应当提前三零天告知对方,否则视为同意本合同自动顺延一年。但因服务质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满意率低于四零%而提前解除合同的,不受“提前告知”条款限制。

本合同终止或解除后,受托方必须于一零日内向委托方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料,委托方应当采用公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式协助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。

第十条附则

本合同草签后需依《怡清园业主大会议事规则》的规定进行公示,公示一五天后无异议或异议者不足规定人数的,加盖业主委员会印章,合同正式生效。

本合同双方协商一致时可对合同条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与合同具有同等效力。但补充协议实质性地修改了合同条款的,需要完成《怡清园业主大会议事规则》规定的公示程序。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照^v^有关法律、法规和规章执行。

本合同一式三份,甲乙双方及物业行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,应当向海淀区人民法院起诉。

委托方签章: 受托方签章:

娱乐场所设备维修合同范本 第二二篇

购货方：（以下简称为甲方）

供货方：（以下简称为乙方）

一、产品名称：

二、数量：__块。

三、价格：__（含税价）发票要根据甲方的要求开具（如页岩砖等），并提供出厂合格证和检验报告。

四、验收标准

甲方会同相关技术管理人员，仓管员，按合同相关规定验收，如乙方所送货物质量、数量、规格不符国家标准和甲方要求，甲方有权按实际情况签收或退货，由此产生的相关费用由乙方承担。

五、乙方承当运输、装车、卸车费用，并由施工工地相关人员指定堆放。

六、付款方式：

七、交货地点：

八、交货日期：乙方必须按质按量及时供应，并确保在__之内送达施工现场，如因乙方供货原因造成停工待料的，由此产生的相关费用有乙方承当。

九、违约责任：甲乙双方均应严格按照本合同的相关条款执行，如甲乙双方遇到未尽事宜，双方另行协商解决，结果与本合同具有同等效力，如协商不成按到甲方所在地人民法院解决。

十、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本合同自签订后当日生效。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

签字代表：

签字代表：

日期：

娱乐场所设备维修合同范本 第二三篇

甲方(采购单位)：_____________

乙方(供货单位)：_____________

甲乙双方根据____ 年 _____ 月 _____ 日某政府采购中心第一号采购项目招标结果及相关招投标文件，经协商一致，订立本合同，供双方共同遵守：

第一条甲方采购的物品内容和成交价格：一零零零零(金额单位：人民币元)

物品名称规格型号质量标准，数量成交价格合计一零零零零元，将免费配送物品，甲方不再另付任何费用。

第二条物品的质量技术标准、乙方售后服务及损害赔偿

一 、物品的质量技术标准按国家法律法规规定的标准、招标文件和乙方投标文件所要求的技术标准执行。

二 、保证是原产地生产的原装产品，否则按退货处理。

三 、物品在免费保修期内，如果出现三次以上因质量问题引起的故障，公司负责更换同类新的物品。

四 、乙方应按生产厂家的保修规定和投标文件说明的服务承诺做好免费保修等服务，免费保修期限两年;但属于正常合理的损耗应由甲方承担。

五 、在正常使用的情况下，物品保证有一零年使用期限。

六 、乙方售后服务响应时间：某年某月某日.否则，甲方可自行组织维修，费用由乙方承担，甲方可在货款和其他应付乙方的款项中扣除。

七 、如因乙方物品质量原因，导致甲方损失，乙方应予以赔偿。

第三条交付和验收一 、交付时间：某年某月某日;交付地点：某地. 二、乙方负责物品的运送、安装、调试，负责操作培训等工作，直至该物品可以正常使用并且操作人员能熟练操作为止;负责提供物品的中文说明书、中文使用手册、中文维修手册及电路原理图，并承担由此产生的全部费用。

三 、验收时间：甲方必须于乙方提出验收申请后两个工作日内组织验收。甲方验收合格后应当出具验收报告。

四 、验收标准：

(一)单证齐全：应有产品合格证(或质量证明)、使用说明、保修证明、发票和其它应具有的单证;

(二)质量符合国家法律法规规定的标准、招标文件和投标文件的要求。

第四条货款的结算一 、结算依据：采购合同、乙方销售发票、甲方出具的验收报告二 、结算方式：某某方式。

第五条乙方的违约责任：

一 、乙方不能交货的，甲方不向乙方付款。乙方应向甲方偿付相当于不能交货部分货款的一零% 的违约金;

二 、乙方所交物品品种、数量、规格、质量不符合国家法律法规和合同规定的，由乙方负责包修、包换或退货，并承担由此而支付的实际费用;

三 、乙方逾期交货的，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付每日千分之五的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。

第六条甲方的违约责任：

一 、甲方逾期付款的，应按照每日千分之五的比例向乙方偿付逾期付款的违约金;

二 、甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此对乙方造成的损失。

第七条不可抗力甲乙双方任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明后，允许延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

第八条争议的解决一 、因货物的质量问题发生争议，由法律及有关规章规定的技术单位进行质量鉴定，双方无条件服从该鉴定的结论;

二 、执行本合同发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条监督和管理一 、合同订立后，双方经协商一致需变更合同实质性条款或订立补充合同的，应先征得政府采购监督管理部门同意，并送其备案。

二 、甲乙双方均应自觉配合有关监督管理部门对合同履行情况的监督检查，如实反映情况，提供有关资料;否则，将对有关单位、当事人按照有关规定予以处罚。

第十条无效合同甲乙双方如因违_采购法及相关法律法规的规定，被宣告合同无效的，一切责任概由过错方自行承担。

第十一条附则一 、大埔县政府采购中心第一号采购项目的招标文件、中标通知、乙方投标文件及澄清说明文件都是本合同的组成部分，甲、乙双方必须全面遵守，如有违反，应承担违约责任。

二 、本合同一式三份，甲方、乙方、大埔县政府采购中心各执一份。

三 、本合同自签订之日起生效。

四 、附件：

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

娱乐场所设备维修合同范本 第二四篇

采购人(甲方)：____________公司

供应商(乙方)：____________公司

为规范我公司药品采购行为，保证药品及时供应，保障人民用药安全有效，根据《民法典》、《药品管理法》等法律法规，经供需双方友好协商达成如下购销协议：

一、供方必须是证照齐全具有合法经营资质的企业，并向需方提供加盖单位红印章的《药品经营企业许可证》复印件、《药品经营质量管理规范认证证书》复印件、《营业执照》复印件、业务员的法人委托书原件、被委托人身份证复印件及其它相关资料等，供需方存档备查。需方应向供方提供加盖单位印章的相关企业资料复印件。

二、供方只能向需方供应规定许可经营范围内的药品，如供方超范围向需方提供药品，因此造成的一切损失由供方承担。

三、供方要对提供的药品质量负责，向需方提供的药品应符合国家药品标准。供方所提供的药品凡因质量问题所造成的如抽检不合格、药害事件等后果，概由供方承担。如因需方储存和保管不当造成的损失由需方自行负责。

四、供方提供的全部药品均应按标准保护措施进行包装避免污染，需冷藏的药品在运输过程中必须按国家规定使用冷链设备，以防止在转运过程中损坏或变质，确保药品安全无损抵达需方。否则，为此而给需方造成的一切损失由供方承担。

五、需方要求供方遵守以下供药原则：

一、不得供应“三无”药品;

二、不得供应假冒厂牌和商标及无出厂合格证的药品：

三、不得供应即将变质或生产日期较久的药品;

四、除双方另有约定外，不得供应有效期少于八个月的药品;

五、不得供应不符合包装标志有关规定和储运要求的药品。

六、供方提供药品时，须向需方提供加盖供方印章的《药品检验报告单》和销售票据，且各项内容与该批次药品相符。

七、供方须按需方购药计划的药名、规格、数量、产地等要求供应药品，否则需方有权全部或部分拒收。

八、需方凭供方药品清单票据(清单内容与实物相符)，经需方验收员验收符合规定要求后方可办理入库手续。药品验收过程中若发现破损等不合格药品，由供方负责赔偿或扣除供方药款。

九、需方须按双方议定的结款方式按时支付供方货款;需方不得将药品销往其他省份或地区(只限本省地区销售);需方须向供方提供协议药品详细流向，并提供书面材料;需方按供方指定市场批发价格销售协议药品。

十、供方与需方必须签订药品购销合同生效后方可发生业务，且须在需方铺垫万元资金作质量担保金。供方人员不得以需方名义销售协议以外的其他药品，否则需方不予返还质量担保金且供方承担相应责任。如无违规行为则合同期满后需方全额返还供方铺垫的质量担保金。

十一、需、供方在业务往来过程中因受政策等原因所限，双方不能合作，则应依法终止合同及业务往来。

十二、因合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决，也可以向有关部门申请调解，协商或调解不成，当事人可依照有关法律规定将争议提交仲裁或向人民法院起诉。

十三、本合同一式二份，由供方、需方各执一份，自双方盖章签字之日起生效。本合同有效期：

自______年______月______日至______年______月______日止。

十四、本合同未尽事宜，可经供需双方协商解决。

需方名称：________________供方名称：____________(盖章)公司

需方地址：________________供方地址：____________

需方法人代表：________________供方法人代表：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

身份证号：____________身份证号：____________

娱乐场所设备维修合同范本 第二五篇

甲方(买方)： 乙方(卖方)：

一、甲乙双方根据《_合同法》，在平等互利、协商一致的基础上，买方同意向卖方购买以下设备(以下设备器械均简称设备)：

二. 设备的交付期 乙方在合同生效的天向甲方交付上述设备，逾期将按照第条规定执行。

三. 设备运输、安装和验收

乙方确保设备安全无损地运抵甲方指定现场,并承担设备的运费、保险费等费用，装卸费由乙方承担。

甲乙双方对设备进行开箱清点检查验收，如果发现数量不足或有质量、技术等问题，乙方应在 一零 天内，按照甲方的要求，采取补足、更换或退货等处理措施，并承担由此发生的一切损失和费用。

设备到货后，乙方应在接到甲方通知后

甲、乙双方在符合国家相关技术标准的基础上，根据合同的技术标准(见附件)进行技术验收，验收合格后，双方在甲方《验收合格单》上签字确认。

四.付款方式

甲方在合同生效后先付款五零%的货款二零xx零零元,安装调试完毕再付货款的五零%计二零xx零零元。

五.伴随服务

乙方应提供设备的技术文件，包括相应的图纸、操作手册、维护手册、质量保证文件、服务指南等，这些文件应随同设备一起发运至甲方。

乙方还应免费提供下列服务： 设备的现场安装和调试;提供设备安装和维修所需的专用工具和辅助材料 ;

乙方应派专业技术人员在项目现场对甲方使用人员进行培训或指导，在使用一段时间后可根据甲方的要求另行安排培训计划。 六.质量保证及售后服务

乙方应保证所供设备是在年标准、制造厂标准及合同技术标准要求。如果设备的质量或规格与合同不符，或证实设备是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，乙方应在接到甲方通知后七天内负责采用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件或设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，其费用由乙方负担。同时，乙方应按本合同规定，相应延长修补或更换件的质量保证期。

乙方应提供保修期 保修期内免费更换零配件及工时费。乙方在保修期内应确保开机率为九五%以上，如达不到此要求，即相应延长保修期。

乙方负责设备的终身维修并应继续提供优质的服务，储备足够的零配件备库，保修期满后，以优惠价供应维修零配件，消耗品的供应应由双方另设协议决定。

七.索赔条款

如经国家食品药品监督管理局检验确认货物不符合本合同约定，买方有权选择下列方式之一要求卖方进行补救：

同意买方退货，并将全额货款偿还买方，并负担因退货而发生的一切直接损失和费用。

按照货物的疵劣程度、损坏的范围和买方所遭受的损失，将货物贬值。

调换有瑕疵的货物，换货必须全新并符合本合同规定的规格，质量和性能，卖方并负责因此而产生的一切费用和买方的一切直接损失。

如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方应从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救办法，延期交货和延期服务的赔偿费均按每周迟交仪器的合同价的百分之零点五()计收，直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五(五%)。一周按七天计算，不足七天按一周计算。一旦达到误期赔偿的最高限额，甲方有权终止合同。

乙方应保证甲方和使用单位在使用该设备或其任何一部分时免受第三方提出侵犯其专利权、商标权或工业产权的起诉。

八.争端的解决

双方如在履行合同中发生纠纷，首先应友好协商，协商不成，双方均应向合同签订地法院起诉。

九.合同生效

本合同在甲、乙双方签字盖章后生效。

本合同一式贰份，以中文书就，甲方执壹乙方执壹份，具有相同的法律效应。

一零.合同附件 合同附件是合同的不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：年月日：

娱乐场所设备维修合同范本 第二六篇

甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)

乙方(受托方)：_________(物业管理公司)

为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《^v^合同法》、^v^第三三号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容

一.物业基本情况

(一)物业类型：_________。

(二)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

(三)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

(四)占地面积：_________平方米。

(五)建筑面积：_________平方米。

二.委托管理事项

(一)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

(三)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

娱乐场所设备维修合同范本 第二七篇

甲方（委托方）：_________业主管理委员会

乙方（受委托方）：_________物业管理公司

为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 物业管理内容

一.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

二.管理事项包括：

（一）房屋的使用、维修、养护；

（二）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

（三）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

（四）公共生活秩序；

（五）文娱活动场所；

娱乐场所设备维修合同范本 第二八篇

合同编号：

签约地 ：

甲方（买方）： 乙方（卖方）：

一、甲乙双方根据《_合同法》，在平等互利、协商一致的基础上，买方同意向卖方购买同时卖方同意授予买方以下设备（以下设备器械均简称设备）：

设备名称规格型号品牌原产地数量单位报价成交金额

合计成交金额（大写）： 万 仟 佰 整（RMB）

本合同若有详细的双方签字的配置清单，请详见附件。

二. 设备的交付期 乙方在合同生效的____天内向甲方交付上述设备，逾期将按照第七条规定执行。

三. 设备运输、安装和验收

乙方确保设备安全无损地运抵甲方指定现场，并承担设备的运费、保险费等费用，装卸费由____乙方___承担。

甲乙双方对设备进行开箱清点检查验收，如果发现数量不足或有质量、技术等问题，乙方应在______天内，按照甲方的要求，采取补足、更换或退货等处理措施，并承担由此发生的一切损失和费用。

设备到货后，乙方应在接到甲方通知后_______天内安装调试完成。

甲、乙双方在符合国家相关技术标准的基础上，根据合同的技术标准（见附件）进行技术验收，验收合格后，双方在甲方《验收合格单》上签字确认。

四.付款方式

甲方在合同生效后_____内先以____方式预付货款_____%计_______；安装调试验收合格正常使用后以______方式付货款的______%计_______，在 两个月后、三个月内 付清。

五.伴随服务

乙方应提供设备的技术文件，包括相应的图纸、操作手册、维护手册、质量保证文件、服务指南等，这些文件应随同设备一起发运至甲方。

乙方还应免费提供下列服务：

设备的现场安装和调试

提供设备安装和维修所需的专用工具和辅助材料

乙方应派专业技术人员在项目现场对甲方使用人员进行培训或指导，在使用一段时间后可根据甲方的要求另行安排培训计划。

六.质量保证及售后服务

乙方应保证所供设备是在__________（年月）后生产的全新的、未使用过的，并符合国家有关标准、制造厂标准及合同技术标准要求。如果设备的质量或规格与合同不符，或证实设备是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，乙方应在接到甲方通知后七天内负责采用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件或设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，其费用由乙方负担。同时，乙方应按本合同规定，相应延长修补或更换件的质量保证期。

乙方应提供保修期_______月，保修期的期限应以甲乙双方的验收合格之日起计算，保修期内免费更换零配件及工时费。乙方在保修期内应确保开机率为九五%以上，如达不到此要求，即相应延长保修期。

报修响应时间_______小时，到场时间_________小时（不可抗拒力量下除外）。

保修期满后，人工费为单次故障不高于______元，年度定期预防性维护保养次数，不少于_______次。

乙方负责设备的终身维修并应继续提供优质的服务，储备足够的零配件备库，保修期满后，以__________的优惠价供应维修零配件，消耗品的供应应由双方另设协议决定。

七.索赔条款

如经国家食品药品监督管理局检验确认货物不符合本合同约定，买方有权选择下列方式之一要求卖方进行补救：

按照货物的疵劣程度、损坏的范围和买方所遭受的损失，将货物贬值。

调换有瑕疵的货物，换货必须全新并符合本合同规定的规格，质量和性能，卖方并负责因此而产生的一切费用和买方的一切直接损失。

如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方应从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救办法，延期交货和延期服务的赔偿费均按每周迟交仪器的合同价的百分之零点五（％）计收，直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五（五％）。一周按七天计算，不足七天按一周计算。一旦达到误期赔偿的最高限额，甲方有权终止合同。

乙方应保证甲方和使用单位在使用该设备或其任何一部分时免受第三方提出侵犯其专利权、商标权或工业产权的起诉。

八.争端的解决

双方如在履行合同中发生纠纷，首先应友好协商，协商不成，双方均应向合同签订地法院起诉。

九.合同生效

本合同在甲、乙双方签字盖章后生效。

本合同一式____份，以中文书就，甲方执叁份、乙方执壹份，具有相同的法律效应。

一零.合同附件 合同附件是合同的不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

配置清单 设备的配置清单

技术标准 投标文件的技术响应 设备技术说明

一一.特别约定 _______________________________________________________________________

甲方： 乙方：

（盖章） （盖章）

甲方法定代表人或授权委托人 乙方法定代表人或授权委托人

__________________________ __________________________

日期：____________________ 日期：____________________

娱乐场所设备维修合同范本 第二九篇

甲方(委托人)：

工商登记证号： 法定代表人：

开户行： 账号：

地址： 电话：

电子邮箱：

乙方(管箱人)：

工商登记证号： 法定代表人：

开户行： 账号：

地址： 电话：

电子邮箱：

甲乙双方本着自愿、平等、互利、诚实信用原则，根据《^v^合同法》及其他相关法律法规规章，在充分协商的基础上，就集装箱管理达成如下协议：

第一条 本合同使用的下列用语的含义是：

一、委托人是指将自有集装箱、承租集装箱或其他集装箱交由管箱人进行管理的人。在本合同中是指甲方：____________________________。

二、管箱人是指具有国家规定的相应资质、提供集装箱的堆存、保管等服务并收取管理服务费及其他相关费用的人。在本合同中是指乙方：____________________________。

三、集装箱包括国内标准集装箱、国际标准集装箱和非标准集装箱。

四、集装箱管理包括但不限于集装箱的堆存、保管、修理、改制、清洁、装卸等。

五、管理期间是指自接箱时起至交箱时止的管箱人掌管集装箱的全部期间。

六、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第二条 服务内容：

□集装箱堆存 □集装箱保管 □集装箱修理 □集装箱改制

□集装箱清洁 □集装箱装卸 □其他服务

第三条 双方权利义务：

(一)甲方权利义务

一、甲方应当按照合同约定支付集装箱管理服务费及其他相关费用。

二、甲方应当如实申报集装箱信息、保证集装箱不具有危及人身及财产的危险性。

三、甲方应当提供《集装箱检验标准》(附件一)，经甲乙双方协商一致后，该标准构成本合同的组成部分。变更检验标准的，应当提前_________日书面通知乙方，在取得乙方的同意后即行适用。该变更并不溯及在确认变更前业已发生但尚未终结的有关集装箱检验、修理、清洁、改制行为，但双方另有约定的除外。

四、甲方应当提供集装箱交接单证样本及业务章样本，保证交箱人凭该交接单证交箱或提箱人凭该交接单证提箱，并保证装箱与交接单证相符。

五、甲方有权要求乙方按照合同约定提供集装箱管理服务。

六、甲方有权对集装箱的管理情况进行检查。

(二)乙方权利义务

一、乙方应当提供与其提供的管理服务相适应的场地和机器设备，并配备合格的管理人员。

二、乙方应当按照甲方提供的《集装箱检验标准》(附件一)对每一个进场的集装箱空箱进行检验，如发现集装箱状况与集装箱交接单证的记载不符合时，应在该单证上注明，并与交箱人签字确认。乙方应在 日内将交接情况书面通知甲方。

三、在提供修箱、清洁服务的情况下，乙方应当在发现集装箱损坏污损时起_________日内将坏污情况通知甲方，同时随附修理费用、清洗费用的估价单。甲方应当在收到通知和估价单后_________日内予以确认或不确认，并发通知给乙方。乙方应当在收到确认通知后_________日内完成修理、清洗工作。修理、清洗后的集装箱应符合约定的《集装箱检验标准》(附件一)。

四、乙方在管理期间内应当妥善的管理集装箱。双方对管理地点或措施有特别约定的，乙方应当按照约定管理集装箱。

五、乙方在管理期间内发现不利于集装箱堆存、保管的情况时，应及时采取积极措施来防止、减轻损失并及时通知甲方。

六、乙方应当凭甲方出具并盖章的集装箱交接单证放箱，放箱时应当与提箱人一起检验集装箱并在集装箱交接单证上如实记载。

七、乙方应如实制作有关集装箱进场、堆存以及出场情况的书面报表，并在 小时/日内提交给甲方。

八、甲方根据支付条款，未结清堆存、保管、修理、改制、清洁等相关费用时，乙方对该集装箱享有留置权，有权在费用未结清前拒绝放箱。

第四条 责任划分：

(一)甲方责任

一、如甲方逾期支付或不能足额支付集装箱管理服务费及其他费用的，除应足额支付上述费用外，另需向乙方支付原应付款项_____‰/日的违约金。

二、甲方应对乙方为消除非因乙方管理不善造成的不利于集装箱堆存、保管的情况而不得不采取的措施所产生的必要费用负责。

三、甲方对交箱前已经存在危及人身或财产危险性的集装箱，应当如实申报并负责消除该危险。甲方未如实申报的或者虽如实申报但不能完全消除该危险而造成的损失，应当承担赔偿责任。

(二)乙方责任

一、乙方未凭集装箱交接单证接箱、或未按集装箱交接单证接箱、或接箱时未进行检验、或未按甲方提供的《集装箱检验标准》检验，对接箱后发现的未在交接单证上注明的集装箱的损坏和污损承担责任。

二、在管理期间内，由于乙方管理不当，造成集装箱灭失、损坏、污损，乙方应当承担赔偿责任。但上述灭失损坏污损经乙方证明是由于下列原因造成的除外：

(一)不可抗力;

(二)集装箱自然老化;

(三)甲方或交箱人或提箱人的过错。

三、因乙方或其雇佣人员未凭集装箱交接单证或未按交接单证放箱的，乙方应当承担赔偿责任。

第五条 管理服务费及其他费用的支付：

管理服务费及其他费用按照乙方的《集装箱管理服务费率表》(附件二)结算。《集装箱管理服务费率表》(附件二)构成本合同的组成部分。

一、本合同项下的各项费用结算周期为_____日。甲方应当按照该结算周期支付乙方集装箱管理服务费及其他费用。

二、每一结算周期截止前_____日内，乙方应缮制上一结算周期《费用清单》发给甲方确认，该清单内容应列明集装箱管理服务费及其他费用明细。

三、甲方应当在收到《费用清单》后_____日内审核、确认或提出异议并书面回传至乙方。对于已确认的《费用清单》，乙方应当在收到确认书后 _____日内开具符合法律规定的发票给甲方。对于甲方提出异议的内容，双方应当在书面异议回传至乙方后_____日内进行协商，并重新确定审核方案。

第六条 保密事项：

任何一方未经对方同意，在约定保密期限内，不得将与本合同有关的文件、记录、通讯、信息和交易披露给第三方。依照法律的规定、政府的命令或司法机关的要求强制披露的除外。

保密期限为_________________________，该期限不受合同效力终止影响。

第七条 争议解决：

因本合同引起的争议及与本合同有关的任何争议，双方均应当友好协商解决;友好协商仍不能解决的，可提请上海仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(选择依法向具有管辖权的人民法院起诉的，请划去前款内容)

第八条 合同有效期：

本合同的有效期为 年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本合同有效期届满前，双方可协商将本合同期限延长。如双方未就延长期限进行协商并达成协议，则本合同自期限届满时终止;但若在本合同期限届满之后，双方仍实际发生集装箱管理服务关系，则视为均接受本合同约束，其约束力延展至最后一次交易结束时止。

第九条 货主自有箱管理的特别约定

______________________________________________________________________________________________________________

第十一条 约定的其他事项：

______________________________________________________________________________________________________________

本合同正本共一式_____份，副本_____ 份，甲方执正本_____份，副本_____ 份;乙方执正本_____份，副本_____份，签字盖章后正本与副本具有同等法律效力。

(以下无内容)

甲方(公章)： 乙方(公章)：

授权代表(签字)： 授权代表(签字)：

职位： 职位：

日期： 日期：

娱乐场所设备维修合同范本 第三零篇

甲方(需方)：

乙方(供方)：

甲乙双方根据《_合同法》等相关法律法规的规定，为保护在平等自愿、协商一致的基础上，以甲方购买乙方医疗器械设备达成以下合同条款：

一、合同标的

三. 器械运输、安装和验收

乙方确保器械安全无损地运抵甲方指定现场,并承担器械的运费、保险费等费用，装卸费由乙方承担。

甲乙双方对器械进行开箱清点检查验收，如果发现数量不足或有质量、技术等问题，乙方应在_ 七 天内，按照甲方的要求，采取补足、更换或退货等处理措施，并承担由此发生的一切损失和费用。

器械到货后，乙方应在接到甲方通知后天内安装调试完成。

甲、乙双方在符合国家相关技术标准的基础上，根据合同的技术标准(见附件)进行技术验收，验收合格后，双方在甲方《验收合格单》上签字确认。

四.付款方式

□甲方在货物安装调试、验收合格正常使用后支付货款的一零零%，即四九，八零零元(rmb);

五.伴随服务

乙方应提供器械设备的技术文件，包括相应的图纸、操作手册、维护手册、质量保证文件、服务指南等，这些文件应随同设备一起发运至甲方。

乙方还应免费提供下列服务：

(一) 器械的现场安装和调试

(二) 提供器械安装和维修所需的专用工具和辅助材料

(三) 乙方应派专业技术人员在项目现场对甲方使用人员进行培训或指导，在使用一段时间后

可根据甲方的要求另行安排培训计划。

六.质量保证及售后服务

乙方应保证所供设备是在国家有关标准、制造厂标准及合同技术标准要求。如果仪器的质量或规格与合同不符，或证实设备是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，乙方应在接到甲方通知后七天内负责采用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件或设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，其费用由乙方负担。同时，乙方应按本合同规定，相应延长修补或更换件的质量保证期。

乙方应提供保修期年，保修期的期限应以甲乙双方的验收合格之日起计算，保修期内免费更换零配件及工时费。乙方在保修期内应确保开机率为九五%以上，如达不到此要求，即相应延长保修期。

报修响应时间小时(不可抗拒力量下除外)。如在二四小时内无 法解决故障的，提供备用样机，保证临床的正常使用。

保修期满后，人工费为单次故障不高于年度保修合同价不高于器械总价的，年度定期预防性维护保养次数，不少于__ 二 _次。

乙方负责仪器的终身维修并应继续提供优质的服务，储备足够的零配件备库，保修期满后，以 八零% 的优惠价供应维修零配件，消耗品的供应应由双方另设协议决定。

七.索赔条款

如经国家食品药品监督管理局检验确认货物不符合本合同约定，买方有权选择下列方式之一要求卖方进行补救：

同意买方退货，并将全额货款偿还买方，并负担因退货而发生的一切直接损失和费用。

按照货物的疵劣程度、损坏的范围和买方所遭受的损失，将货物贬值。

调换有瑕疵的货物，换货必须全新并符合本合同规定的规格，质量和性能，卖方并负责因此而产生的一切费用和买方的一切直接损失。

如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方应从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救办法，延期交货和延期服务的赔偿费均按每周迟交仪器的合同价的百分之零点五()计收，直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五(五%)。一周按七天计算，不足七天按一周计算。一旦达到误期赔偿的最高限额，甲方有权终止合同。

乙方应保证甲方和使用单位在使用该器械或其任何一部分时免受第三方提出侵犯其专利权、商标权或工业产权的起诉。

八.争端的解决

双方如在履行合同中发生纠纷，首先应友好协商，协商不成，双方均应向合同签订地法院起诉。

九.合同生效

本合同在甲、乙双方签字盖章后生效。

本合同一式份，以中文书就，签约双方各执贰份，具有相同的法律效应。

一零.合同附件 合同附件是合同的不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

配置清单

设备器械的配置清单

技术标准 投标文件的技术响应 设备器械技术说明

一一.特别约定

甲方：河南省直第三人民医院 乙方：北京宏益荣达医疗科技有限公司

甲方代表签字： _____________________ 乙方代表签字：_____________________

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

娱乐场所设备维修合同范本 第三一篇

第一条本合同当事人

委托方(以下简称甲方)：

名称：_x业主委员会

代表人：业主委员会主任_x

受委托方(以下简称乙方)：

企业名称：_x公司

法定代表人：

根据《物权法》、《_省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：

座落位置：

占地面积：

建筑面积：

第三条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。

第五条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。

第六条公用设施的维修、养护和管理。

第七条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。

第八条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。

第九条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。

第一零条协助^v^门维护小区公共秩序。

第一一条进一步完善物业档案管理。

第一二条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。

第一三条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。

第一四条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。

第三章委托管理期限

第一五条委托管理期限为二年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四章双方权利和义务

第一六条甲方权利和义务

(一)甲方权利

一.代表和维护业主、使用人的合法权益;

二.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;

三.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;

四.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;

五.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;

六.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);

七.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;

八.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。

(二)甲方义务

一.听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;

二.保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用;

三.协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标;

四.当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交;

五.协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。

第一七条乙方权利和义务

(一)乙方的权利

一.根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;

二.编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告;

三.编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案;

四.依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费;

五.负责物业管理档案资料;

六.规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为;

七.有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;

八.当业主、使用人装修房屋时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理;

九.依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。

(二)乙方的义务

一.履行本物业服务合同并依法经营;

二.接受业主委员会和业主、使用人的监督;三.接受物业行政主管部门的监督、指导;

四.对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;

五.在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况;

六.向业主、使用人提供优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务;

七.发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告;

八.定期对房屋设施设备状况进行检查，及时排除不安全隐患和险情;

九.物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。

第五章物业管理服务质量及标准

第一八条依据国家、山东省和日照市有关规定，制定本物业管理服务质量及标准。具体内容如下：

(一)房屋及共用设备管理

一.小区园区、房屋幢号、户号有明显标志，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。

二.物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。

三.进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，便于查阅。

(二)共用设施管理

一.小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。

二.公共照明设施设备齐全，运行正常。

三.保持道路畅通。

四.污水排放畅通，沟道无积水。

五.危险部位标志明显。

(三)绿化及养护管理

绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。

(四)环境卫生管理

一.小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。

二.道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。

三.雪后及时扫净小区内道路积雪;雨后及时清理污水。

四.公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。

五.发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。

(五)社区秩序维护

一.小区内实行二四小时值班巡逻制度;严禁脱岗。

二.值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。

三.进一步完善小区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持清晰;无特殊情况监控资料七天有效。设施设备的完善、改造或更新，需要动用维修基金的按照以上相关条款执行。

(六)消防

一.消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。

二.配备兼职消防管理人员。

(七)公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放。

第六章物业管理服务费用

第一九条物业管理服务费

(一)依照日照市物价局的批复，住宅房屋，乙方按业主房产建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。

(二)业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。

第二零条房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用，按国家有关文件执行。

第七章违约责任

第二一条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。

第二二条乙方违反本合同第五章的约定，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。

第二三条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。

第二四条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金，或将维修基金利息挪作他用的，甲方有权制止。

第八章附则

第二五条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。

第二六条双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。

第二七条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份，具有同等法律效力。

第二八条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不成功时双方同意：

(一)由日照市仲裁委员会仲裁。

(二)向人民法院起诉。

第二九条其他约定：

一.加强对建筑垃圾的管理工作。

二.为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。

甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________

代表人：代表人：_________年____月____日

物业服务合同范本

根据《^v^经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。

第一条 物业基本情况

座落位置： 市 区 路(街道) 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条 委托管理事项

一.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

二.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

三.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

四.本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。

五.交通、车辆行驶及停泊。

六.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

七.社区文化娱乐活动。

八.物业及物业管理档案、资料;

九.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

第三条 物业服务合同范本期限

本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

第四条 甲方的权利和义务

一.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

二.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;

三.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电等催缴催改措施;

第五条 管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

第六条 管理服务费用

一.本物业的管理服务费按下列第 项执行：

二.管理服务费标准的调整按下列第 项执行：

三.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

四.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

五.本物业的公用设施专用基金共计 元，由甲方负责在 时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

六.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 元，按下列第 项执行：

七.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第 项执行：

第七条 奖惩措施

一.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;

二.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：

三.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。

第八条 违约责任

一.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

二.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

三.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准) 四.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

本合同自签订之日起生效。

甲方签章：乙方签章：

法人代表：法人代表：

年月日

娱乐场所设备维修合同范本 第三二篇

第一章 总 则

第一条 本合同当事人

委托方(以下简称甲方)： 受委托方(以下简称乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

注册地址： 地址;

根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

第二条 物业基本情况

物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路(街道)____号：____________ 建筑面积：____平方米

第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章 委托管理事项

第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。

第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、____、____、____、____。

第七条 公共部位环境卫生的管理。

娱乐场所设备维修合同范本 第三三篇

委托方(以下简称甲方)：

法定代表人：

注册地址：

受委托方(以下简称乙方)：______物业服务有限公司

法定代表人：

注册地址：

物业管理合同范本根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同。

第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。

第二条 物业基本情况

此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。 该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。

第三条 委托管理事项

一，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。

二，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。

三，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。

四，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 五，交通与车辆停放秩序的管理。

六，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。

七，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。

第四条 物业费用及缴纳方式 ：

一，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币(___元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。

二，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。

第五条 委托管理期限：自本合同签订之日起至__年_月_日止。

第六条 甲方权利义务

一， 随时检查监督乙方管理工作的执行情况;

二，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担

三，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业七日内交给乙方。 四，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。

五，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活;

第七条 乙方权利义务

一， 根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案;

二，选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 三，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理;

四，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;

五，对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;

第八条 违约责任

一，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。

二，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的;②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的;

三，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。

第九条 附则

一，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。

二 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。

三 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。

四，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份

甲方(签章)：

法定代表人/代表：

身份证：

签约日期：

乙方(签章)：______物业服务有限公司

法定代表人/代表： 身份证： 签约日期：

娱乐场所设备维修合同范本 第三四篇

甲方：_________

乙方：_________

甲方是指：

一.房地产开发单位或其委托的物业管理企业;

二.公房出售单位或其委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人(业主)。

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：_________

乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_________

乙方所购房屋基本情况：

类型_________

座落位置_________

建筑面积_________平方米

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

一.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

二.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;

三.建立健全本物业的物业管理档案资料;

四.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;

五.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

六.依据本协议向乙方收取物业管理费用;

七.编制物业管理服务及财务年度计划;

八.每_________个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;

九.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;

一零.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;

一一.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;

一二.自本协议终止时起五日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认;

二、乙方的权利义务

一.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;

二.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

三.遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;

四.依据本协议向甲方交纳物业管理费用;

五.装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;

六.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;

七.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;

八.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。

九.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;

第二条物业管理服务内容

一、房屋共用部位的维护和管理

共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_________等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、_________等。

三、环境卫生

四、保安

一.内容

(一)协助^v^门维护本物业区域内的公共秩序;

(二)_________

(三)_________

二.责任

(一)_________

(二)_________

(三)_________

五、交通秩序与车辆停放

一.内容

(一)_________

(二)_________

(三)_________

二.责任

(一)_________

(二)_________

(三)_________

六、房屋装饰装修管理

见附件：《房屋装饰装修管理协议》。

第三条物业管理服务质量

一、房屋外观：

二、设备运行：

三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：

四、环境卫生：

五、绿化：

六、交通秩序与车辆停放：

七、保安：

八、消防：

九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：

一.小修

(一)_________

(二)_________

二.急修

(一)_________

(二)_________

十、_________

第四条物业管理服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)

一、乙方交纳费用时间：_________;

二、住宅按建筑面积每月每平方米_________元;

三、非住宅按建筑面积每月每平方米_________元;

四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每平方米_________元;

五、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳;

六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用;

七、物业管理服务费用标准按_________调整;

八、每次交纳费用时间：_________。

第五条其他有偿服务费用

一、车位及其使用管理服务费用：

一.机动车

(一)_________

(二)_________

二.非机动车

(一)_________

(二)_________

二、有线电视：

三、_________

四、_________

第六条代收代缴收费服务

受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。

第七条维修基金的管理与使用

一、根据_________规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向_________交纳维修基金_________元。

二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。

三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。

四、乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

五、_________。

第八条保险

一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。

二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理;

三、_________。

第九条广告牌设置及权益

一、_________

二、_________

三、_________

第十条其它约定事项

一、_________

二、_________

三、_________

第十一条违约责任

一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任;

二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任;

三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金;

四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天_________交纳违约金，或_________;

五、_________。

第十二条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

第十三条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

第十四条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十五条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向_________仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

第十六条本协议正本连同附件共_________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十七条在签订本协议前，甲方已将协议样本送_________(物业管理行政主管部门)备案。

第十八条本协议自签字之日起生效。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

娱乐场所设备维修合同范本 第三五篇

甲方：

乙方：

甲乙双方合作开展人才服务，甲方作为乙方该项业务的代理商，代理乙方的人才服务、广告招商等相关业务，双方本着互惠互利并在遵守国家有关政策和法规的基础上， 遵照以下条款：

一.甲方成为代理的基本条件

二.甲方权利义务

甲方应提交基本的合法有效证件，法人提交营业执照复印件，个人提交身分证复印件，机构或团体提交相应有效证件。

甲方向客户推荐乙方提供的人才服务及广告服务，自行负责开拓市场与发展客户，在代理业务中保证向客户提供良好的咨询服务，不得以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户及乙方的利益及乙方的声誉。

甲方保证所有经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定。如因甲方违反上述规定的行为给乙方带来任何损害，甲方应承担所有法律责任并赔偿给乙方造成的损失。

本协议有效期内及本协议终止或者解除后，甲方承诺不向与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织提供有关乙方业务、技术等一切相关信息或者资料，否则愿意承担相应的责任。

娱乐场所设备维修合同范本 第三六篇

委托方(以下简称甲方)：________________________________________

受托方(以下简称乙方)：________________________________________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：____________________________________________

座落位置：____________________市____________________区

建筑面积：____________________平方米;________________

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。

第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。

第六条公用绿地、花木等的养护和管理。

第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第八条交通与车辆停放秩序的管理。

第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。

第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用;

一.物业管理综合服务费;

二.房屋共有部位和共用设施日常维修费;

三.停车费;

四.装璜垃圾清运费。

第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

第三章委托管理期限

第十五条委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

第四章双方权利义务

第十六条甲方权利义务

一.代表和维护产权人、使用人的合法权益;

二.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;

三.审议乙方拟定的物业管理制度;

四.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

五.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划;

六.按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理;

七.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

八.业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。

第十七条乙方权利义务

一.根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;

二.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

三.按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;

四.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方;

五.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;

六.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;

七.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

八.每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况;

九.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

一零.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;

第五章物业管理服务质量

第十八条乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。

第六章物业管理服务费用

第十九条物业管理综合服务费

一.住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取;

二.空置房屋的管理服务费，按全额收取;

三.业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：

从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。

第二十条公共设施日常维修费

房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担;大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。

第二十一条车位使用费由乙方按照《_________市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。

第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

第七章违约责任

第二十三条甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。

第二十四条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。

第二十五条乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。

第八章附则

第二十六条本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第二十七条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。

第二十八条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照^v^有关法律、法规和规章执行。

第二十九条本合同正本连同附件共_________页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

第三十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

第三十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第三十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_________街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。

第三十三条合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_________天前向对方提出书面意见。

第三十四条本合同自签字之日起生效。

甲方签章：_____________乙方签章：____________

代表人：_______________代表人：______________

_______年_____月_____日______年______月____日

娱乐场所设备维修合同范本 第三七篇

本合同双方当事人

委托方(以下简称甲方)：

业主管理委员会/房地产开发公司

受委托方(以下简称乙方)：

物业管理公司

根据《^v^经济合同法入^v^第三三号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条 物业基本情况

座落位置： 市 区 路(街道) 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条 委托管理事项

一.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

二.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

三.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

娱乐场所设备维修合同范本 第三八篇

市场物业管理者(甲方)： 签订地点： 市场物业使用者(乙方)： 签订时间： 年 月 日

为了维护市场正常经营秩序，保障市场有序运行，共同创造繁荣、兴旺、规范的市场，根据《^v^合同法》及其有关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同，共同遵守。

第一条 甲方将物业名称 提供给乙方使用，甲方实行物业市场经营管理。

第二条 期限自日。

第三条 市场物业基础情况：

座落位置 市 区 路 号。

第四条 乙方物业类型(房屋、柜台、摊位)楼层 间数 使用面积 用途

第五条 市场物业管理费用缴纳方及期限

一、水费： 缴纳方式

二、电费： 缴纳方式

三、卫生费： 缴纳方式

四、保安费： 缴纳方式

五、其他费用：缴纳方式

第六条 甲方权利义务

一、 根据有关法律、法规及本合同规定，制订、监督市场物业经营管理规定;

二、 组织市场经营者学习法律、法规、规章，增强经营者守法意识，自觉维护市场经营秩序;

三、 监督合同的订立和履行;

四、 收集、公布市场消息;

五、 在市场内设立受理消费者投诉点、电话，及时协助有关部门解决纠纷;

六、 保证乙方经营所需的水、电及其他必要的设施和服务;

七、 建立切实可行防火、防盗、卫生、治安等措施和制度，确保市场安全有序;

八、 组织开展创建文明市场活动;

九、监督乙方遵守交易规则，对乙方违反法律、法规、规章和规定的行为，有权提请有关行政主管部门处理。

第七条 乙方权利义务

一、在市场内从事经营，必须办理工商注册手续，按核准经营范围悬证经营，不准擅自变更企业名称、经营范围、经营方式;

二、进入市场经营，必须服从市场统一管理，遵守市场有关规定和制度，规范经营行为;

三、经营时，在经营场所明显处有公示标志;

四、依法经营、诚信守约、出售商品明码标价，向购买者提供有效票据;

五、使用租赁经营的不得擅自转让、转租他人使用，也不得变买或作抵押品;

六、严格遵守甲方制定的防盗、防火等安全措施和公约，不得擅自乱用乱接电器和线路，切实做好市场安全防范工作，负责正常自然损坏的维修、养护。

七、不以任何借口在市场内搭盖房屋、棚披，影响市容，不擅自在地面、墙壁挖坑打洞，破坏建筑结构或改变使用物业性质，如需改变营业用房产权、性质、用途，必须经甲方同意，办理手续。

第八条 市场经营者在合同生效之日 内向甲方缴纳市场物业管理费 押金，此合同期满退回乙方。

第九条 物业所有者将财产所有权转移给他人，应当重新订立本合同。

第十条 物业所有者出卖物业，须在三个月前通知物业使用人，在同等条件下物业使用人有优无购买权。

第十一条 物业使用人转移、转让物业给第三人使用必须事先征得甲方同意，办理相关注销、终止手续。

第十二条 违约责任

一、甲方未按照本合同第六条规定行使权利和履行义务，应承担 元违约金;

二、乙方未按照本合同第七条规定行使权利和履行义务，应承担 元违约金;

第十三条 争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：

依法向人民法院起诉。

第十四条 其它约定事项：

第十五条 本合同未尽事项，按《^v^合同法》规定执行，双方协商一致，补充条款与本合同具有同等效力。

甲方：乙方：年月日：

娱乐场所设备维修合同范本 第三九篇

委托方(以下简称甲方)：___________________________

受托方(以下简称乙方)：___________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业类型：

座落位置：______市______区____________路(街道)______号

占地面积：_____________________________平方米

第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

一.物业管理服务费;

第四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。

第六条其它委托事项

第七条委托管理期限为_______年。自___年___月___日___时起至___年___月___日___时止。

第八条A、甲方权利义务(适用于业主委员会)

一.代表和维护产权人、使用人的合法权益;

二.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;

三.审定乙方拟定的物业管理制度;

四.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

五.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;

B、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)

一.在为主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守;

二.审定乙方拟定的物业管理制度;

三.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

四.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;

五.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。

如存在质量问题，按以下方式处理：

(一)负责返修;

(二)委托乙方返修，支出全部费用;

(三)__________________________。

第九条乙方权利义务

一.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;

二.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

三.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;

四.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

五.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;

六.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;

七.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

八.每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;

九.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

一零.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;

第十条乙方须按下列约定，实现目标管理

一.房屋外观：________________________________________________________;

二.设备运行：________________________________________________________;

三.房屋及设施、设备的维修、养护：____________________________________;

四.公共环境：________________________________________________________;

五.绿化：____________________________________________________________;

六.交通秩序：________________________________________________________。

第十一条物业管理服务费

一.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取;

二.管理服务费标准的调整，按___调整;

三.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米___元向___收取;

四.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第___项处理：

(一)从逾期之日起按每天___元交纳滞纳金;

(二)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之___交纳滞纳金;

(三)_____________________________________________________。

第十二条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取

一.露天车位：_____________________________________________;

二.车库：_________________________________________________;

第十三条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

第十四条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：

一.高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;

第十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用

一.房屋共用部位的小修、养护费用，由____________承担;大中修费用，由______________承担;更新费用，由______________承担;

二.房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由______承担;大中修费用，由______________承担;更新费用，由______________承担;

三.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由______承担;大中修费用，由_______承担;更新费用，由_______承担;

四.公共绿地的养护费用，由_______承担;改造、更新费用，由_______承担;

五.附属配套建筑和设施的小修、养护引用，由_______承担;大中修费用，由_______承担;更新费用，由_______承担。

第十六条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第十七条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第十八条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第十九条甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第二十条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第二十一条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由______仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。

第二十二条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_______天前向对方提出书面意见。

第二十三条本合同自签字之日起生效。

甲方签章：_____________乙方签章：_____________

日期：_________________日期：_________________

娱乐场所设备维修合同范本 第四零篇

甲方：

乙方：

本着自愿、诚信的原则，甲乙双方就甲方公共照明改造项目达成以下一致意见：

一、合作方式和期限

乙方利用先进的LED系列节能灯产品免费为甲方湘江北尚地下车库进行照明节能改造，负责为甲方安装、调试和运行维护，甲方无需承担产品采购的费用。合同期限为 五 年，从甲方对乙方在湘江北尚地下车库的节能设备验收合格和节能数据测量完毕签字盖章确认之日起本合同生效。

二、付款方式：

乙方将节能灯在甲方项目运行 五 年，甲、乙双方每月按节能利益分配比例为：五年内按三七分配，即甲方三零%，乙方七零%。具体金额见附表，节能计算分配表。

三、节能效益计算：

甲乙双方同时指派专人，对项目双方光源数量、功率进行测量，依据测量结果确定节能率，双方签字确认，依据双方确认的《公共照明灯具测量及替换数量记录确认表》结合最终改造数量计算节能效益。如果甲方的用电状况发生变更，双方可重新确认、签字、执行。

四、设备归属：

合同期限内，照明设备所有权属乙方所有，合同期限届满且甲方付清全部款项后，乙方将照明设施无偿转让甲方。合约期内，如发生质量问题引起的更换，乙方应补足本合同签订时提供的数量。

五、乙方承诺：

一、乙方产品符合国家产品质量要求及技术标准。对节有灯实行合同期内免费维修。合同期后的维修，双方另签订保修合同。

二、节能灯发生故障时，乙方保证在得到通知后二四小时内到现场处理。

三、节能设备安装验收合格和节能数据测量完毕甲乙双方签字盖章确认之日为计费起始时间。

四、负责公司产品有关使用方法的咨询、指导。

五、定期派人检查项目的运行情况。

六、甲方承诺：

一、按合同之规定按时付款给乙方，不得无故拖延。

二、甲乙双方在未经对方许可的情况下，任意增减灯具或更换节能灯造成损失的，全部由责任方承担。

三、合作期间，甲、乙双方均不得弄虚作假，恶意隐瞒合作内容，如一方发生弄虚作假，恶意隐瞒，须承担合同总额五零%的违约赔偿金。

四、在任意单方面违背上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方的一切经济损失。

五、合同签字生效后，在项目移交甲方运行之前，如果甲方反悔不履行合同，应按合同规定的预计节能量的二零%向乙方支付违约金，并承担乙方为此项目所支出的全部费用，如设备购置费、运费、安装费、设计费等。

六、由于甲方未经乙方书面许可而对设备进行实质改动或拆除，影响了本项目的正常运行和节能效益，乙方有权随时提前终止或解除合同，甲方应支付乙方本合同约定的效益分享期内的全部应分享款项，若乙方的实际经济损失超过该款项的，甲方应补偿该差额部分。

七、甲方欲提前终止合同，应提前三零天书面通知乙方，并向乙方支付终止费，终止费按下面公式计算：

八、不可抗力：

如遇有无法控制的事件或情况(如火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、战争、叛乱、暴动或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同规定的义务，应在一五日内以书面形式通知另一方，并由当地政府部门或者公证机关出示证明，双方可视具体情况决定继续履行合同，迟延履行合同或者解除合同，因此致使的损失各自承担。

九、争议解决方式：

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商解决，协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。

十、此合同书一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方交换营业执照复印件签字盖章后生效。未尽事宜，双方在友好协商后签署补充协议，所产生的补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

娱乐场所设备维修合同范本 第四一篇

委托方(以下简称甲方)：_________

名称：_________

主任：_________

地址：_________

受托方(以下简称乙方)：_________

企业名称：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本状况

物业名称：_________

物业类型：_________

座落位置：_________区(市)县_________路(街道)_________号

四至：东_________南_________西_________北

占地面积：_________平方米

建筑面积：_________平方米

委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二章委托管理服务事项

第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。

第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。

娱乐场所设备维修合同范本 第四二篇

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根据合同双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制订本合同。

第一章 委托服务的物业基本情况

名称：**大厦

地址：

建筑面积：*平方米

**大厦地上*层、地下*层。大厦配套设施功能有：中央空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行服务区等。

第二章 委托服务范围与内容

一、大厦的公共设施设备的日常管理。

二、大厦的公共环境卫生保洁。

三、大厦的公共秩序维护。

四、负责大厦的导办、解说。

五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。

六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。

第三章 管理运作方式

一、双方约定本委托合同签订的有效期为*年，即自*年**月**日至*年**月**日。乙方对大厦每年服务费用为人民币**万元(大写：整)，合同签订之日起十日内结算**万元，合同到期之日起十日内结算**万元。

以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下：

(一) 人员工资**万元。

其中：保洁员八名，解说、导办员五名，水电维修工二名，弱

电系统维护工一名，秩序维护人员一一名。

以上合计二七人，月工资**元，全年共**万元。

(二)其它费用**万元

一、社会保险：**万元×**万元

二、福利费：**万元×**万元

三、保安着装费：**人×五零零元/人=**万元

四、保安器材及保洁工具费：**万元

五、物业公司利润：**万元×四%=**万元

六、税金：(+++++)×**万元

二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作。

三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和涉及外委专业保养和维修费用的支付(外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度计划性保养。外委专业维修：是指物业公司服务范围之外的需要委托外部专业公司进行维修的内容)。

第四章 甲方权利和义务

一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。

二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查，并要求乙方对管理中存在的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体管理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。

四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。

娱乐场所设备维修合同范本 第四三篇

甲方(采购单位)：___________________，电话：___________________

乙方(供货单位)：___________________，电话：___________________

甲乙双方根据________年________月________日________政府采购中心第________号采购项目招标结果及相关招投标文件，经协商一致，订立本合同，供双方共同遵守：

第一条

甲方采购的物品内容和成交价格(金额单位：人民币元)

_________________________________________________________

第二条

物品的质量技术标准、乙方售后服务及损害赔偿

一.物品的质量技术标准按国家法律法规规定的标准、招标文件和乙方投标文件所要求的技术标准执行。

二.保证是原产地生产的原装产品，否则按退货处理。

三.物品在免费保修期内，如果出现三次以上因质量问题引起的故障，公司负责更换同类新的物品。

四.乙方应按生产厂家的保修规定和投标文件说明的服务承诺做好免费保修等服务，免费保修期限________________;但属于正常合理的损耗应由甲方承担。

五.在正常使用的情况下，物品保证有_________年使用期限。

六.乙方售后服务响应时间：________________。否则，甲方可自行组织维修，费用由乙方承担，甲方可在货款和其他应付乙方的款项中扣除。

七.如因乙方物品质量原因，导致甲方损失，乙方应予以赔偿。

第三条

交付和验收

一.交付时间：________________;交付地点：____________________。

二.乙方负责物品的运送、安装、调试，负责操作培训等工作，直至该物品可以正常使用并且操作人员能熟练操作为止;负责提供物品的中文说明书、中文使用手册、中文维修手册及电路原理图，并承担由此产生的全部费用。

三.验收时间：甲方必须于乙方提出验收申请后________个工作日内组织验收。甲方验收合格后应当出具验收报告。

四.验收标准：

一)单证齐全：应有产品合格证(或质量证明)、使用说明、保修证明、发票和其它应具有的单证;

二)质量符合国家法律法规规定的标准、招标文件和投标文件的要求。

第四条

货款的结算

一.结算依据：采购合同、乙方销售发票、甲方出具的验收报告

二.结算方式：________________________________________________

第五条

乙方的违约责任

一.乙方不能交货的，甲方不向乙方付款。乙方应向甲方偿付相当于不能交货部分货款的一零%的违约金;

二.乙方所交物品品种、数量、规格、质量不符合国家法律法规和合同规定的，由乙方负责包修、包换或退货，并承担由此而支付的实际费用;

三.乙方逾期交货的，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付每日千分之五的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。

第六条

甲方的违约责任

一.甲方逾期付款的，应按照每日千分之五的比例向乙方偿付逾期付款的违约金;

二.甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此对乙方造成的损失。

第七条

不可抗力

甲乙双方任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明后，允许延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

第八条

争议的解决

一.因货物的质量问题发生争议，由法律及有关规章规定的技术单位进行质量鉴定，双方无条件服从该鉴定的结论;

二.执行本合同发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条

监督和管理

一.合同订立后，双方经协商一致需变更合同实质性条款或订立补充合同的，应先征得政府采购监督管理部门同意，并送其备案。

二.甲乙双方均应自觉配合有关监督管理部门对合同履行情况的监督检查，如实反映情况，提供有关资料;否则，将对有关单位、当事人按照有关规定予以处罚。

第十条

无效合同

甲乙双方如因违_采购法及相关法律法规的规定，被宣告合同无效的，一切责任概由过错方自行承担。

第十一条

政府采购中心第________________号采购项目的招标文件、中标通知、乙方投标文件及澄清说明文件都是本合同的组成部分，甲、乙双方必须全面遵守，如有违反，应承担违约责任。

二.本合同一式三份，甲方、乙方、大埔县政府采购中心各执一份。

三.本合同自签订之日起生效。

四.附件：________________________________

采购单位(甲方)：____________供货单位(乙方)：____________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

委托代理人：__________________委托代理人：__________________

开户银行：____________________开户银行：____________________

帐号：________________________帐号：________________________

电话：________________________电话：________________________

签约地址：________________________签约时间：________________________

娱乐场所设备维修合同范本 第四四篇

甲方：______________________________________

乙方：______________________________________

甲、乙双方经友好协商，现就乙方租赁甲方机动车停车位事宜达成如下租赁协议：

一.基本情况：

一.甲方指定的可用于停放车辆的地点：___________________;

二.停车位租赁费标准为人民币_____元/月•辆，收费金额共计人民币_____元/年•辆;

三.本停车场采取月付费方式。乙方应于每月___日前缴清下一月的租赁费;

四.乙方停放在该停车场的车辆情况为(应由车主亲自填写)： 品牌：___________________

型号：___________________

车牌号：_________________

颜色：___________________

二.由甲方负责本停车场的管理。包括：

一.秩序维护

停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理，人车分流管理和车场设备设施管理;

二.车场清洁

定期清扫擦洗地面和交通标识，保持停车场清洁整齐，标识清晰;

三.消防管理

定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入停车场;

四.综合管理

建立、健全停车场各项管理制度，制定相应的紧急情况处理预案;

三.车辆安全

一.甲方仅向乙方提供车位租赁及相应的管理服务，甲方无保管乙方车辆之义务;乙方车辆的安全(包括丢失、失火、被盗、被人或物损坏等)全部由乙方自行负责。

二.管理方式：本停车场实行一车一卡管理;

四.甲方的权利和义务

一.甲方有权自行制定本停车场的租赁管理制度;

二.有权按照本协议约定向乙方收取租赁费;

三.有权根据政府有关政策和规定调整本停车场的收费标准,但需提前一个月通知乙方;

四.有权对违反《停车场管理规定》的承租方予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担赔偿责任;

五.有权对不按规定停放，影响本停车场道路通畅或影响公共安全的车辆采取移动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由乙方承担;

六.有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场;

七.有权对进出车辆进行登记，查验停车凭证;

八.有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场停车证的车辆使用本停车场，对无证车辆拒绝停放与放行;

九.负责本停车场及设施、设备的检查、维修及管理工作。

五.乙方的权利和义务

一.有权对甲方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议;

二.有权按照本协议的约定使用其租赁的车位;

三.遵守停车场管理的规章制度;

四.服从停车场管理人员的指挥和疏导;

五.按规定使用本车场的车位，合理停放车辆;

六.按规定使用本车场的设备、设施;

七.保证不将车辆停放在车位以外的其他位置上;保证车辆停入车位时不骑线、压线、越线或进行其他不合理停放或不按特殊情况下本停车场管理人员的要求停放;

八.保证车、证、卡相符，如需更换车辆须向甲方提出书面更换车证申请，否则，甲方有权拒绝车辆进入本停车场;

九.提供车辆真实资料，并为该车辆购买第三者责任险;

一零.车位管理采取一车一卡方式，乙方不得使用伪造、过期的停车证及感应卡，不得将证卡转借他人使用,如被发现，甲方将予以没收，对于乙方借出证卡或使用伪造、过期的停车证及感应卡期间发生的损失甲方不承担责任。

六.其他事项：

一.乙方应按期向甲方交纳管理服务费用，逾期不缴纳，甲方有权拒绝乙方车辆使用本停车场;

二.如因维修，甲方需暂时占用乙方车位时，甲方应安排临时替代车位用于乙方停放车辆，乙方应积极配合甲方对车场的维修养护工作，不得借口阻挠或要求甲方支付车位使用费。因阻挠维修造成损失扩大的，由乙方承担赔偿责任;

三.协议期内，不论乙方车位是否空置，乙方必须就其车位的占用向甲方按期全额支付租赁费;

四.乙方已详细阅读并了解甲方制定的《停车场管理规定》之所有条款，甲、乙双方均同意，《停车场管理规定》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力;

七.违约责任的处理

一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿守约方的经济损失。因本协议发生的全部争议，双方协商解决;协商不成时，交广州仲裁委员会仲裁。

八.本合同期限

本合同的期限为：____年__月__日起至____年__月__日止。

九.合同的解除与终止

凡符合下列条件之一者，本合同解除：

一.双方协商一致;

二.不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的;

三.乙方不按本协议约定的期限和标准交纳租赁费时。

十.其他：

一.本合同自双方签字之日起生效;

二.《停车场管理规定》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力;

三.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 附件：《停车场管理规定》

甲方(盖章)：

娱乐场所设备维修合同范本 第四五篇

甲方：

乙方：

甲方是指：开发有限公司委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人(业主)

本物业名称： 别墅

乙方所购房屋销售(预售)合同编号：

乙方所购房屋基本情况：

类型：

座落位置：

建筑面积： 平方米

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条 双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

一.对房屋共有部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

二.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主公约》并书面告知乙方。

三.建立健全本物业的物业管理档案资料。

四.制止违反本物业的物业管理制度和《业主公约》、《业主手册》的行为。

五.甲方可委托专业公司承担本物业的部分专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理转让给第三方。

六.依据本协议向乙方收取物业管理费用。

七.编制物业管理服务及财务年度计划。

八.每六个月向乙方公布物业维修、更新费用的收支账目。

九.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《别墅室内装修管理协议》。

一零.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

一一.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务并合理收取费用。

一二.自本协议终止时五日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，向物业管理企业移交建设单位提供的材料及其它物业管理材料，物业管理移交手续须经业主委员会确认。

二、乙方的权利义务

一.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。

二.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。

三.遵守本物业的物业管理制度、《业主公约》和《业主手册》。

四.依据本协议向甲方交纳物业管理费用，享有与所缴纳物业管理费相符的服务。

五.装饰装修房屋时，遵守《别墅室内装修管理协议》，违反装修协议，给物业造成损害的将承担赔偿责任。

六.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。

七.转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议。

八.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度、《业主公约》和《业主手册》等造成的损失、损害承担民事责任。

九.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

一零.因甲方维护修缮共用部位、共用设施、设备需要占用乙方自用部位、自用设施的，乙方应予以配合。

一一.不得擅自将住宅改为非住宅使用。

第二条 物业管理服务内容

一、房屋共用部位的维护和管理

共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、电梯机房、水泵间等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、供水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

三、环境卫生

一.物业管理区域内的公共场所、公共设施及房屋共用部位保洁。

二.垃圾的收集和清运。

四、保安

一.内容

(一)协助^v^门维护本物业区域内的公共秩序。

(二)门岗执勤。

(三)巡逻检查。

(四)安全监控。

二.责任

(一)协助^v^门加强治安防范，协查各种违法案件。

(二)检查、掌握物业管理区域内的各类情况。

(三)及时发现各类事故苗头，协助有关部门力争把事故消灭在萌芽状态。

五、交通秩序与车辆停放

一.内容

(一)限速、限重。

(二)禁鸣。

(三)按规定停放。

(四)车辆出入管理。

(五)泊位管理。

二.责任

(一)指挥车辆遵章行驶，有序停放。

(二)保持小区安静。

(三)保持道路通畅。

六、房屋装饰装修管理

按照《别墅室内装修管理协议》对业主的房屋装饰装修行为实施管理。

七、消防管理

一.内容

(一)公共区域消防器材和易燃品管理。

(二)消防监控。

(三)义务消防。

二.责任

(一)消防器材和设施齐全、有效。

(二)消防通道畅通。

(三)发生火警，组织灭火或报警。

八、公共绿化

一.内容

(一)修剪、浇灌、施肥等绿化养护。

(二)清洁公共绿地。

(三)除虫和必要的补种。

二.责任

(一)保持花草树木的正常生长。

(二)保持公共绿地整洁。

(三)绿化植物茂盛、无缺株。

第三条 物业管理服务质量

一、房屋外观：清洁，无污染。

二、设备运行：正常、故障时间无特殊情况下不超过二小时。

三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：按计划及时完成。

四、环境卫生：整洁。

五、绿化：按景观要求维护。

六、交通秩序与车辆停放：整齐、有序、无事故。

七、保安：热情服务、按章办事、仪表整洁、文明礼貌。

八、消防：做好以“预防为主、防消结合”的消防防范工作。

九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：

小修：立即处理，七二小时内力争修复，并建立登记、回访制度。

急修：报修后三零分钟内或按约定时间准时上门维修，二四小时力争修复，并建立登记、回访制度。

十、业主和物业使用人对甲方的满意率达到九五%。

第四条 物业管理服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)

一、乙方交纳费用时间：物业管理费自《入伙通知书》规定的入伙之日起开始计收。

二、住宅按建筑面积每月每平方米元。

三、地面停车位按每月每个 元。

四、因乙方原因空置房屋由乙方按物管费标准的七零%向甲方交纳，空置时间最长不超过一年。

五、乙方出租物业，物业管理服务费用由乙方交纳，乙方与承租人约定由承担人缴纳的，从其约定，乙方负连带缴纳责任。

六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用。

七、每次交纳费用时间：每季度首月五日前交纳。

八、其它有偿服务收费另行约定。

第五条 代收代缴收费服务

受有关部门或单位的委托，甲方有提供水费、电费、燃(煤)气、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用);收费标准执行政府规定。

第六条 维修基金的管理与使用

一、 据xx市物业管理条例第四十七条、四十八条规定，本物业建立共用部位、共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在入伙前交纳按建筑面积 元/平方米的维修基金。

二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。

三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。

四、乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

第七条 保险

乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理。

第八条 广告牌设置及权益

乙方不得擅自在小区内设置任何形式的广告牌(包括标牌、标识等)。

第九条 其它约定事项

一、物业管理费待业主委员会成立后再作调整;其它收费按物价管理部门规定执行。

二、乙方不得擅自改变房屋使用性质。

第十条 违约责任

一、甲方违反本协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。

二、乙方违反本协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。

一、甲方违反本协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金。

二、乙方违反本协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起每天按应缴额的三‰支付。

三、长期不缴纳物业管理费之业主，物业管理公司有权按有关规定向业主追究法律责任。

第十一条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

第十二条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

第十三条 本协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十四条 本协议在履行中如发生争议，双方协调解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效，可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。

第十五条 本协议共十页，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十六条 在签订本协议前，由甲方送当地物业管理行政主管部门备案。

第十七条 本协议自双方签字、盖章之日起生效。

甲方签章： 乙方签章：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

委托方(以下简称甲方)：

名称：

法定代表人：

注册地：

住所地：

邮编：

娱乐场所设备维修合同范本 第四六篇

本协议当事人

甲方：_____________

乙方：_____________

甲方是指：一. 房地产开发单位或其委托的物业管理企业;二. 公房出售单位或其委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人(业主)。

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称：____________

乙方所购房屋销售(预售)合同编号：

乙方所购房屋基本情况：

类 型____________________

座落位置___________

建筑面积_______ ____平方米

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条 双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

一. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

二. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;

三. 建立健全本物业的物业管理档案资料;

四. 制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;

五. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

六. 依据本协议向乙方收取物业管理费用;

七. 编制物业管理服务及财务年度计划;

八. 每___________月向乙方公布物业管理费用收支帐目;

九. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;

一零. 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;

一一. 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;

一二. 自本协议终止时起五日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认;

一三. _______________

二、乙方的权利义务

一. 参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;

二. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

三. 遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;

四. 依据本协议向甲方交纳物业管理费用;

五. 装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;

六. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;

七. 转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协协义;

八. 对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任;

九. 按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;

一零. __________________________________

第二条 物业管理服务内容

一、房屋共用部位的维护和管理

共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_________等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、__________________等。

三、环境卫生

一. ______________________________

二. ______________________________

三. ______________________________

四、保安

一. 内容

(一)协助公安bu门维护本物业区域内的公共秩序;

(二)______________________________

(三)______________________________

二. 责任

(一)______________________________

(二)______________________________

(三)______________________________

五、交通秩序与车辆停放

一. 内容

(一)______________________________

(二)______________________________

(三)______________________________

二. 责任

(一)______________________________

(二)______________________________

(三)______________________________

六、房屋装饰装修管理

见附件：《房屋装饰装修管理协议》

第三条 物业管理服务质量

一、房屋外观：

一. ______________________________

二. ______________________________

二、设备运行：

一. ______________________________

二. ______________________________

三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：

一. ______________________________

二. ______________________________

四、环境卫生：

一. ______________________________

二. ______________________________

五、绿化：

一. ______________________________

二. ______________________________

六、交通秩序与车辆停放：

一. ______________________________

二. ______________________________

七、保安;

一. ______________________________

二. ______________________________

八、消防：

一. ______________________________

二. ______________________________

九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：小修

一. ______________________________

二. ______________________________

一. ______________________________

二. ______________________________

十、_____________________________

第四条 物业管理服务费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用)

一、乙方交纳费用时间：____________;

二、住宅按建筑面积每月每平方米_________元;

三、非住宅按建筑面积每月每平方米________元;

四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每平方米___元;

五、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳;

六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用;

七、物业管理服务费用标准按_______调整;

八、每次交纳费用时间：___________。

第五条 其他有偿服务费用

一、车位及其使用管理服务费用：

机动车一. _______________________

二. _______________________

非机动车一. _______________________

二. _______________________

二、有线电视：

一. ______________________________

二. ______________________________

三、______________________________

第六条 代收代缴收费服务

受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。

第七条 维修基金的管理与使用

一、根据_______规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向________交纳维修基金______元。

二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。

三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。

四、乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权

同时过户。

五、______________

第八条 保险

一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊;

二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理;

三、______________

第九条 广告牌设置及权益

一、______________

二、______________

三、______________

第十条 其它约定事项

一、______________

二、______________

三、______________

第十一条 违约责任

一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任;

二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任;

三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金;

四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天_____交纳违约金，或____________;

五、______________

第十二条

为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

第十三条

在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

第十四条

本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十五条

本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

第十六条

本协议正本连同附件共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十七条

在签订本协议前，甲方已将协议样本送__(物业管理行政主管部门)备案。

第十八条

本协议自签字之日起生效。

甲方签章：_______乙方签章：________

代 表 人：_______代 表 人：________ 年 月 日

娱乐场所设备维修合同范本 第四七篇

委托方(以下简称甲方)：__________________

受托方(以下简称乙方)：__________________

甲乙双方就乙方代理甲方在中国国家食品药品监督管理局注册医疗器械事宜协商一致并达成以下协议，以共同遵守：

一、甲方委托乙方代理下列医疗器械在中国国家食品药品监督管理局注册。

生产厂家：___________________________;

产品名称：___________________________;

规格型号：___________________________。

二、甲方负责按《医疗器械产品注册管理办法》规定提供相关文件资料，(文件资料包括附件一及药监局所要求的文件)。甲方对其所提供文件资料的真实性、有效性及合法性负责。乙方不对前述的文件资料负审。甲方的文件资料不符合三性或甲方有误导或遗漏，导致甲方的注册被驳回或延误，概由甲方自行承担。

三、乙方代理甲方申办上述进口医疗器械产品的注册事宜，乙方有义务对甲方资料保密。对于未能取得产品注册证的，乙方应当向甲方作出书面说明或及时提供药监局的不予注册的文件。

四、甲方应在本协议签订后三天内按费用清单向乙方支付全部代理费用。费用清单详见附件二。

五、若因乙方过错不能按时完成产品注册，则每超时一个月(按工作日算)退还代理费用的三零%，直到退完全部代理费止;若甲方因自身因素导致其产品注册不予批准的(包括但不限于提供材料不真实或有违法违章行为等)，其代理费用不予退还，双方的代理关系至注册当局发文不予注册之日起解除;若因不可抗力或国家政策调整致使产品注册不能按时完成，任何一方均可解除合同，乙方退还除已产生费用外的剩余代理费用。

六、除双方另有约定外，任何一方不得中止合同，甲方中止合同的，乙方所收代理费不予退还。

七、因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请当地仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、本合同自双方签字盖章和甲方付清代理费之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

娱乐场所设备维修合同范本 第四八篇

本合同双方当事人

委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司

受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司

根据《^v^经济合同法入^v^第三三号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条 物业基本情况

一、座落位置：*市**区路(街道)号;占地面积：*平方米;建筑面积：**平方米;其中住宅**平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条 委托管理事项

一、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。

二、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

三、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

五、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

六、交通、车辆行驶及停泊。

七、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

八、社区文化娱乐活动。

九、物业及物业管理档案、资料;

一零、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

第三条 合同期限

本合同期限为**年。自**年**月**日起至**年**月**日止。

第四条 甲方的权利和义务

一、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

二、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;

三、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电。等催缴催改措施;

四、甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房**平方米，由乙方按每月每平方米*元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

五、甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房**平方米(其中办公用房**平方米，员工宿舍**平方米，其它用房**平方米)，由乙方按下列第项使用：

(一)无偿使用。

(二)按每月每平方米建筑面积元的标准租用。

六、甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料。)，并在乙方管理期满时予以收回;

七、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

八、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

九、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

一零、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条 乙方的权利和义务

一、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。

二、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

三、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

四、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;

五、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;

六、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;

七、至少每三个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。

八、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

九、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

一零、开展有效的社区文化活动和便民服务工作;

一一、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。

一二、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。

第六条 管理目标

一、乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

第七条 管理服务费用

一、本物业的管理服务费按下列第项执行：

(一)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积**元

(二)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积**元;

(三)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积**元;支付期限：;方式：;

二、管理服务费标准的调整按下列第项执行：

(一)按政府规定的标准调整;

(二)按每年%的幅度上调;

(三)按每年%的幅度下调;

(四)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

(五)按双方议定的标准调整;

三、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

四、房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

五、本物业的公用设施专用基金共计**元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

六、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用**元，按下列第项执行：

(一)由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付;

(二)由乙方承担;

(三)在费用中支付;

七、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第项执行：

(一)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月元;

(二)由甲方承担上述管理成本费用的%;

第八条 奖惩措施

一、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;

二、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：

三、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。

第九条 违约责任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

二、如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

三、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)

四、甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

第十条 其他事项

一、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

二、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

三、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

四、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

五、本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

六、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照^v^有关法律、法规和政策执行。

七、本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

八、本合同自签订之日起生效。

甲方签章：乙方签章：

法人代表：法人代表：

_年_月_日_年_月_日

娱乐场所设备维修合同范本 第四九篇

甲方(买方)：

乙方(卖方)：

一、甲乙双方根据«_合同法»，在平等互利、协商一致的基础上：乙方愿以报价八零零零元整(rmb)，提供给甲方七七t 型号供应三参数监护仪设备，具体配置内容详见配置清单。该设备生产厂商为武汉思创电子有限公司,生产国为：中国。

二、 质量保证：乙方按配置清单要求，提供原装全新设备，对该设备实行三包(即包用、包修、包调换)，以确保其产品质量性能可靠稳定。若产品质量性能存在问题，则甲方有权向乙方提出退换和索赔。

乙方保证向甲方提供的有关资质材料真实有效，由此引起的责任或费用均由乙方承担。如因提供设备发生医疗器械不良事件，乙方愿承担全部责任和所有费用。

三、 售后服务：乙方同意此设备自安装、调试、验收合格后正常使用日起，免费保修期为 一二 个月，保证在接到甲方报修通知 四八 小时内到现场检修。保修期要确保该系统正常运行的开机率不低于 九六 %，如达不到此标准造成了甲方的经济损失，乙方应予以调换部分或整个设备，保修期作相应延长，并承担期间甲方的经济和其他损失。保修期满后，由乙方负责实行终身优质服务,检修更换的零备件按标准报价 八 折的优惠价提供。

四、 随机资料：乙方随设备提供详细的操作手册、维修手册、保养手册、中英文原版资料、设备总图、电子线路图、机械结构图等所有的应用和维修资料。

五、 付款方式：甲方在合同生效后七日内先以__转账___方式预付全款_五零%计_四零零零元整(人民币)_;设备(包括赠送部分)安装调试验收合格正常使用_一八零日_内以___转账__方式付全款的_三零%__,计_二四零零元整(人民币)_;余款__一二个月_内以_转账_方式付清。

六、 交货时间：乙方负责在___七_日__之内将设备运到甲方指定地点;并负责卸货安装到位，在___一零日__之内调试完毕投入使用,其间费用由乙方承担。如不能按时完成，乙方愿作相应补偿给甲方。

七、双方愿意在公平合理和平等互利的基础上，共同遵守本协议之条款。若有未尽事宜，双方通过友好协商解决。此“购销合同书”甲乙双方各执贰份，具有同等效力。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

日 期： 日 期：