楼房销售合同范本
楼房销售合同范本 第一篇
甲方：_________
乙方：_________
一、 质量要求及检验标准：按现行标准执行。
二、 交货地点： 乙方指定
三、 运输方式： 甲方负责运输及费用
四、 包装标准及费用：纸箱包装，由供方负责；包装物不回收。
五、 验收方法及提出异议期限：提货时由须方任意抽验收货，提出异议期限为提货之起五日之内，超出期限，责任自负。
六、 结算方式：按月结算，以现金或银行转账方式结算。
七、 供货时间：乙方提前五日通知。
八、 违约责任：按《^v^民法典》规定执行。
九、 解决合同纠纷的方式：协商解决，如协商不成由签订地所在法院管辖。
十、其他约定事项；异议期内提出异议，供方应立即派人到现场检验处理。如产品出现质量问题，供方应及时做出处理，如继续铺贴，供方不承担一切经济损失。
十一、由于人力不可抗拒的因素导致供方不能及时供货，供方不属违约，双方重新协商供货时间。
十二、货款必须汇入供方指定账号，否则由造成的一切经济损失供方不负责。
十三、验收标准；以双方封样为准。
十四、有效期：合同签到之日起生效，有效期壹年。
十五、本合同一式四份，供货单位一份，购货单位三份，其他未尽事宜，双方协商解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
楼房销售合同范本 第二篇
合同编号：
卖方（甲方）：___________________，身份证号码：__________________
买方（乙方）：___________________，身份证号码：__________________
根据《民法典》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方经过协商，确认根据下列条款订立合同，以资共同遵照执行。
一、标的房屋具体信息及价格详情
一、甲方所售房屋位于_________，铺面面积为_______平方米，楼层_____层，楼房套房_____平方米，车库______平方米，单房_______平方米，车库、一楼门面为框架结构，二楼以上为倒置砖混结构，平面图见本合同附件。
二、房屋价格及其他费用，甲、乙双方协商一致，每平方米_______元，甲方所售房屋总金额为人民币________。（大写：___________）
二、收款事项
一、本合同设备的到货日期为：合同生效起________个工作日内。
二、本合同实际支付金额为人民币（大写）___________。
三、甲方给乙方的付款方式：（）支票；（）电汇；（）银行汇票；（）ＬＣ；（）Ｔ/Ｔ。
四、本合同经双方签订后正式生效，付款方式：__________。
五、甲方未付齐货款全款（一零零%）之前，货物所有权归乙方所有。
六、定金：__________。
三、房屋交付及验收
（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起_________工作日内将该房屋交付给乙方。
（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。
（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。
（四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。
（五）甲方发现收到的货物与规定的不符，应在货物到达之后_______个工作日内向乙方提出书面异议，乙方在收到异议后应在合理期间内根据产品的具体情况协助甲方解决，直至验收合格。甲方怠慢行使该该项权利，视为产品验收合格。
（六）该房屋毁损、灭失的风险，自房屋正式交付之日起转移给乙方。
四、其他注意事项
一、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积，如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
二、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
五、免责条款
一、双方约定由于水灾、火灾、地震、台风、战争等不可抗拒的原因，导致合同不能全部或部分履行（或适当履行）的，免除相应的违约责任。
二、受到上述免责事项影响的一方，应在_________天内通知另一方。
三、如果受上述免责事项的影响，使本合同只要义务之履行延迟的时间超过______天，则任何一方均有权接触合同而不承担任何后果，也可有双方协议采取其他补救措施。
六、违约责任
一、甲方逾期付款的，应每日向乙方支付合同标的金额________的违约金。
二、乙方逾期交货的，应每日向甲方支付合同标的金额________的违约金。
七、争议解决的方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方同意交由合同签订地法院管辖，由败诉方承担律师费，交通费等相关合理费用。
八、其他
一、甲、乙双方应保守通过签订和履行本合同而获取的对方之商业及技术秘密，包括本合同文本，相关技术文件、相关数据，以及其他有关信息。
二、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应五个工作日内回函，否则视为无效。
三、本合同及附件经双方签字盖章后即生效，双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。本合同及附件经双方以传真形式签字盖章后文件同样有效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）
委托代理人：
乙方：（盖章）
委托代理人：
签订地点：
签订时间：
楼房销售合同范本 第三篇
出卖人：(以下简称甲方)
买受人：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落于的楼房，面积为 平方米；一三_六户型的房屋出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋总价款为人民币万元（含万元房屋基金），由甲方售卖给乙方。
三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付
人民币万元;乙方所欠尾款在签订合同当日后三零天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款一零%违约金，同时甲方有权收回房屋。
七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双方协商解决。
八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(签字)：
乙方(签字)： 二零xx年八月二六日
楼房销售合同范本 第四篇
委托方（以下简称甲方）：________________受托方（以下简称乙方）：________________
甲方委托乙方出售位于房屋，建筑面积为：平方米。现房屋产权状况为：合同、发票。
甲、乙双方就上述和发托事项达成如下协议：
一、甲方委托乙方以人民币（不含购房时未缴纳契税、维修基金；含现有室内家具、家电）出售上述房屋。
二、乙方同意按上述价格代售上述房屋。乙方不收取甲方委托售房的所有费用。
三、乙方负责办理该房屋权属转移、更名等相关事宜，甲方给予配合。
在办理该房屋权属转移、更名等相关事宜中，所发生的`一切费用，甲方不予承担。由乙方与购房人协商承担。
四、乙方负责于二零xx年月日前让购房人将购买该房屋房款共计人民币（现金）万元整备齐，于签署相关买卖协议之日，将该资金存入银行资金监管，于产权变更完成时一次性支付给甲方。
五、甲方须在乙方要求的时间内，携带该房屋相关证件（购房发票、购房合同书）到达大连与购房人签署该买卖协议。
六、房屋的权属转移、更名等手续。
七、甲方违约责任：如甲方未能按合同第五条规定时间备齐该房屋相关证件，本协议终止。
八、一方违约责任：
（一）如乙方未能按合同第四条规定的时间内备齐购房所需款项（现金），本协议终止。
（二）如乙方未能按合同第五条规定时间内办理完该房屋的权属转移、更名等手续，本协议终止。
乙方违约须承担甲方（二人）_____——____的往返机票款。
九、委托期限：________年________月________日至________年________月________日
一零、其它约定：
（一）甲方在本协议签署后，不得向其它人员出售此房屋。
（二）乙方需在本协议签署十日内，安排甲方与购房人签订该房屋买卖协议，逾期本协议终止。
甲方：________乙方：________
电话：________电话：________
________年________月________日________年________月________日
楼房销售合同范本 第五篇
卖方：（甲方）__________________
买方：（乙方）__________________
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）______。
一、房屋状况
一、房屋座落：__________________；幢号：______；室号：______；建筑结构：______；总层数：______；建筑面积：______（平方）；用途：______。
二、该房屋的所有权证号为：______；国有土地使用权证号为：______。
三、该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让______，划拨______，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币______元，大写：______元整，乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______。
乙方支付房款具体约定为：
一、于______年______月______日前，支付甲方房款______；
二、于______年______月______日前，支付甲方房款______；
三、甲方于______年______月______日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用，甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水，电，煤气，电话，有线电视，物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方应就该房屋的所处环境，用途，内部结构，状态，设施，质量等现状，情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境，用途，内部结构，状态，设施，质量等现状，情况均已知悉，并无任何异议。
五、甲方将户口于______年______月______日前从该房屋迁出。
六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金，甲方中途违约，甲方应在违约之日起______日内双倍返还定金给乙方，乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之______的违约金。
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由______方承担，营业税由______方承担，印花税由______方承担，个人所得税由______方承担，向房产交易部门交纳的手续费由______方承担，其它税费约定情况：______。
九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守，本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十一、本合同一式______份，甲，乙双方各执______份，市房地产交易管理部门______份。
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为______。
甲方（签章）：__________________
乙方（签章）：__________________
日期：______年______月______日
楼房销售合同范本 第六篇
委托人 (甲方)
受托人 (乙方)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。
【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】
一、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。
二、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。
一、内容：____________________________________________
二、条件：__________________
三、要求：__________________
第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。
一、内容：____________________________________________
二、条件：___________________________
三、要求：____________________________________________
第四条本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
【房地产转让】按成交价格的______%人民币_________元：
【房地产租赁】按成交价格的______%人民币_________元：
【代办服务费】按成交价格的______%人民币_________元：
第六条中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：
第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第八条甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
一、乙方在委托期间内，不能提供订约机会的;
二、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的;
楼房销售合同范本 第七篇
甲方（卖方）： _______
身份证号码： _______
乙方（买方）： _______
身份证号码： _______
电话： _______
电话： _______
房屋买卖合同编号：_______
根据《xxx合同法》 、《xxx房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
一、经丙方关于，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况：
（一）房屋坐落_______________________，房屋所有权证号______________，产权性质______________，建筑面积_______________________平方米。
（二）附属设施、装潢情况________________________________________________。
二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元（大写_________），附属设施、装潢价款________元（大写_______________），总计_____________元（大写________________）。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元（大写_________________），由丙方代为保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
（一）乙方按下列第________________种方式付款。
一、本合同签订之日起______________日内，乙方将上述房款付清，交付给_____________方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在___________________________将房款转交给甲方。
二、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
（二）甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。
一、在乙方房款付清之日交付。
上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理：
一、按套计件，房价款不变，互不退补。
二、____________________________________________________________。
五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。
如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。
六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_________方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。
办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方收执，并由________方凭此收据及相关证件领取房产证。
如由丙方领证，丙方应当在_________________日内将房产证交给乙方。
八、乙方应按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介服务费，为___________元。给付方式和期限：____________________________________________________。
九、违约责任：
一、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
二、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。
三、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之___________的违约金。
逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。
乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。
因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之________的违约金；因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_________分别付给甲、乙两方。
十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。
十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。
十四、本合同自三方签字订之日起生效。
十五、当事人自行约定的其它事项：
甲方（签章）：____________________
乙方（签章）：______________________
身份证件号码：___________________
身份证件号码：_____________________
甲方配偶（签章）：________________
委托代理人（签章）：_________________
身份证件号码：___________________
身份证件号码：_______________________
委托代理人（签章）：______________
身份证件号码：_______________________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
丙方（签章）：_______________________
经办人：___________________________
身份证件号码：____________________
_______年_______月_______日
楼房销售合同范本 第八篇
委托方：
设计方：
委托方委托设计方承担上海××城项目设计工作，工程地点为xx市xx区××路××号，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。
第一条本合同签订依据
《^v^合同法》、《^v^城市规划法》以及国家和上海市有关规划设计的管理法规和规章。
规划项目批准文件。
第二条设计依据
《××城项目规划设计任务书》。
委托方提交的基础资料。
设计方采用的主要技术标准是：
《城市规划编制办法实施细则》;
《城市居住区规划设计规范》(GB五零一八零-九三);
《城市道路交通规划设计规范》(GB五零二二零-九五)。
第三条合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下次序进行使用和解释：
合同书及补充协议;
委托方要求及《××城项目规划设计任务书》;
合同规定的其它有效附件。
第四条本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容
名称：××城项目工程规划概念方案设计、方案设计深化及扩初设计。
规模：可建设用地××万平方米(用地内含已建学校，学校占地面积×万平方米)
容积率：(居住及配套)
总建筑面积：约××万平方米
设计内容及阶段：
本次设计地块内含××厂地块和××厂地块，需将二块地合并统一规划。合同内容为整个设计过程之概念方案设计、方案深化设计及扩初设计(单体报批图)阶段内容，各阶段具体内容如下：
完成概念方案阶段设计，包括总平面规划、道路交通规划、竖向设计、建筑环境与景观设计、建筑单体方案设计(包括组团设计、户型设计示意、立面设计意象)、其它分析图等，方案汇报后，若未能达到委托方期望之效果，委托方有权解除本合同，委托方不要求解除本合同的，设计方有义务按照委托方要求调整设计构思及意图，直至委托方书面确认方可进入下一阶段设计。
调整并完善概念方案，主要在委托方对概念方案初步认可的基础上，进行概念方案深化设计;此阶段主要完成总平面规划及各种分析图，单体方案平立剖面图，完成各种户型及组合图，提出详细经济技术指标;此阶段文件需满足规划局及委托方的经济评价的要求。
在征得委托方对方案的书面意见的基础上，进行方案深化设计，形成正式详规及方案报批文件，提交政府规划等主管部门批准。报批文件包括的内容：总平面规划及各种分析图，单体建筑方案设计(包括住宅户型、平面组合、立面及立面效果图等，商业设计及研究)，并按委托方及有关主管部门要求提交规划设计说明书及经济技术指标等文件资料(包括但不限于本合同第六条款规定的文件)，形成设计文本。
在完成规划局详规及方案审批意见后进行扩初设计。此阶段工作内容主要为各单体建筑平立剖面图，对影响单体建筑立面的主要剖面、关键节点、材料、色彩予以表达，提供材料样板，指导及配合其它设计单位的扩初及施工图设计，对施工图设计过程中出现的技术问题，设计方应给予技术服务咨询和指导;若委托方对方案提出新的修改意见，设计方应无条件配合修改，非原则性、重大性、功能性的修改意见，设计费不作调整。
在以上设计过程中设计方承诺来上海项目现场与委托方进行汇报研讨次数不少于八次 (含八次)。确因工作需要，应委托方要求，设计方超过前述八次的来沪次数，发生的差旅费用由委托方承担。
第五条委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间
地形图纸(比例尺[一:五零零])，两份;
地形图电子文件(光盘 )，一份;
规划设计要点，两份;
××城项目规划设计任务书，一份;
红线点坐标，两份;
时间：××××年×月××日前。
第六条设计方向委托方交付的设计文件、份数、地点及时间
概念方案设计及调整概念方案阶段设计文件包括：
规划总平面图(一:五零零)
道路交通与竖向设计图(一:五零零)
环境与景观设计示意图
城市轮廓分析图
各组团设计概念图，比例不限
住宅单体方案设计(含立面设计意向、户型设计示意)
地下室或半地下室规划图(一:二零零)
其它分析图，比例不限
工作模型
文本：包括概念方案说明书和所有图纸缩印件
概念方案说明书应说明规划设计创意及构思，简要计算各经济技术指标
所有图纸中应包括表现效果图及CAD图;
方案深化(详规报批)设计文件包括：
方案设计说明书
经济技术指标
规划总平面图(一:五零零)
道路交通与竖向设计图(一:五零零)
环境与景观设计图(一:五零零)
城市轮廓分析图
其它分析图，比例不限
住宅单体方案设计(含立面效果图、户型平面图)
地下室或半地下室规划图(一:二零零)
文本：包括方案设计说明书和所有图纸缩印件;方案设计说明书应说明规划设计创意及构思，详细计算各经济技术指标(包括各组团、住宅户型套内建筑面积和销售面积)
所有图纸中应包括表现效果图及CAD图
扩初设计阶段(单体报批)设计文件包括：
单体设计说明书
经济技术指标
总平面图
地下车库平面图
各建筑单体平面图
各建筑单体立面图(不少于三个)，外观立面图应标明所用材料及颜色
各建筑单体剖面图
各建筑组团主要立面图
各建筑组团主要剖面图
放大关键局部立面、剖面图，应标明关键尺寸
关键设计区域放大立面、剖面图
区域细部分析图
材料展示板说明建筑材料、装修及颜色
文本：包括设计说明书和所有图纸缩印件;设计说明应包括：单体主要设计要求及各经济技术指标(包括各组团、单体住宅户型套内建筑面积、单体建筑面积等)，图纸应包括主要单体立面表现效果图(正面及背面)及CAD图
详细规划模型一台(比例一:三零零)
提交文件份数：
、、条彩图各一套;
、、条文本各一零套(含各类图纸的缩印件);
、、条电子文件光盘各一份。
提交文件时间：设计方应于××××年×月××日前完成概念方案设计并提交设计成果，自概念方案经委托人书面确认后七日内，设计方应完成方案设计并提交设计成果;自方案设计经委托人书面确认后七日内，设计方完成并提交深化、报批图纸;在方案深化设计经委托方及有关政府主管部门书面确认后一零日内完成扩初设计工作并提交设计成果。
若设计方逾期不能完成设计工作及递交设计成果文件的，其逾期违约责任由设计方承担，并承担相应的违约金;若委托方要求设计方提前完成设计并提交设计成果文件的，双方提前商定出图时间。
提交文件地点：xx市xx区××路××号×楼设计部。
第七条费用
根据本合同第条款的相应规定，经双方商定，设计费单价总计为××元/平方米，其中：概念方案设计阶段×元/M二 ,设计费计××万元;方案设计及深化阶段×元/M二，设计费计×××万元，扩初设计阶段×元/M二，设计费计××万元，设计费总计×××万元。
本合同约定的设计费单价一次性包死，包括设计方完成本合同约定工作内容及要求提供的各项设计成果文件所需的设计费、晒图费以及设计人员来往车旅费、食宿费、管理费、税金等设计方将符合本合同约定的设计成果交付委托方所需的所有费用，该单价不因包括该工程建筑面积的变化、设计范围内的补充设计、增加设计深度、修改方案、国家调整设计费率、总投资调整、概预算调整等任何因素的变化而调整，除本协议另有约定外，委托方无需向设计方支付其他任何费用。
第八条支付方式
本合同生效之日起一零日内，委托方支付设计费总额的一零%，计××万元作为预付款。
设计方提交概念方案设计文件并经委托方及有关主管部门书面确认后七日内，委托方支付设计方设计费总额的二零%(含委托方支付的预付款)，计××万元;
设计方提交方案深化(详规报批)设计文件，正式向规划局申报并取得详规批复等规划局认可的书面文件后七日内，委托方支付本合同总设计费的三零%，计××万元;
设计方完成扩初设计并提交扩初设计阶段(单体报批)设计文件，向规划局单体报批取得批复并经委托方确认之日起七日内，委托方支付本合同总设计费的二零%，计××万元;
剩余设计费待施工图设计完成，工程竣工验收合格之日起一零日内付清。
设计费用由银行转帐支付，委托方在支付设计费用前，设计方应当向委托方开具相应金额的合法发票，否则，委托方有权拒绝支付相应款项。
第九条双方责任
委托方责任
委托方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。委托方不得要求设计方违反国家有关标准进行设计。
委托方提交上述资料及文件超过规定期限 一零天以内，设计方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延;委托方交付上述资料及文件超过规定期限一零天以上时，设计方有权重新协商提交设计文件的时间。
委托方确定×××为本项目的设计联络人，负责设计联络工作，期间的有关联络及有效文件签署须有联络人签字，涉及对设计成果的确认或有关费用的确认等，必须经委托方加盖公章方为有效，否则，委托方一律不予认可。委托方若变更联络人须提前×日书面通知设计方。
委托方应按本合同约定的金额和时间向设计方支付设计费。
委托方要求设计方比合同规定时间提前交付设计文件时，须提前××日通知设计方，设计方应当书面答复，如自收到通知之日起×日内不答复的，视为同意委托方变更提交设计文件的时间。
方案深化设计内容的深度不能满足下一步设计要求时，设计方应在委托方指定期限内进行修改或重新设计，直至达到合同约定标准，且委托方有权不支付设计费，并解除本合同。
设计方责任
设计方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间、设计成果形式及份数向委托方交付设计文件(出现、、、规定有关交付设计文件顺延的情况除外)，并对提交的设计文件的质量负责，对委托方违反国家强制性设计规范的要求设计方有义务向委托方指出并提供相应的标准、规范依据。设计方并应当尽专业设计单位能够达到的注意，就设计方要求等不符合设计规范或常规之处，向委托方指出并指明其可能的后果，并应当按委托方的再次要求或标准执行。委托方未发出再次要求或标准的，设计方应当按原要求或标准执行。
在设计分别进行到概念设计、方案设计、方案设计深化时 (各阶段设计基本完成，正式输出文件前)，设计方应向委托方进行设计汇报，待委托方及有关主管部门确认方案后方可输出正式文件，若设计方擅自输出设计成果文件后与委托方意见不一致时，其文件资料费用不予支付，委托方有权拒绝支付设计费。
设计方确定××为本项目的设计联络人，负责设计联络工作，期间的有关联络及有效文件签署须有联络人签字，若设计方变更联络人须提前×日书面通知委托人。
设计文件中选用的国家规范、部门及地方规范资料由设计方自行解决，所需费用由设计方自行承担。
设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计方设计错误造成工程质量事故损失，设计方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并赔偿由此给委托方造成的经济损失。
设计方交付设计文件后，按规定参加委托方和有关上级的设计审查及报批，并根据审查结论负责对设计成果进行调整修改补充，该部分内容不计入设计变更，不增加费用。
设计方有责任在施工图设计阶段向施工图设计方进行技术交底，对施工图设计方提出的问题及时给予解答，对设计过程中发现的影响效果的部位按委托方要求及时给予更改。
设计方应当在本协议签订之日起×日内向委托方提供设计项目组组成情况及各成员的专业水平情况报告，由委托方审议，并应当按委托方要求撤换相关人员，但委托方的审议并不免除设计方组织设计项目组不力的责任。如发生变动，设计方应当提前×日向委托方提交书面报告。设计方必须由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。委托方发现设计方上述人员与设计方所报不符，视为设计方违法分包，设计方应向委托方承担设计费总额二零%的违约金。
设计方应承担国家相关规定的相应的设计责任。
第十条保密
委托方委托设计方形成的设计文件著作权归委托方所有，委托方有权自主决定使用而无需向设计方另行支付费用。设计方有署名权，参加各项评奖权。未经委托方同意，设计方不得将设计资料及文件擅自修改，复制或向第三人转让，或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，设计方应承担由此引起的一切后果及责任。
第十一条诉讼
在执行本设计合同时如发生争议，委托方与设计方应及时协商解决。协商不成时，双方当事人同意可向委托方所在地人民法院起诉。
第十二条合同的变更
双方协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第十三条合同的解除
有下列情形之一者可解除合同:
因不可抗力导致不能实现合同目的的;
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
设计方提交的文件在设计方案的设计深度不能满足或体现委托方委托内容的;或不能通过政府部门批准的。
第十四条违约责任
委托方未按协议规定的时间、金额支付款项的，每日按应支付额的万分之二支付违约金。
由于设计方原因迟延交付设计文件的，每日按设计费总额的万分之二支付违约金，逾期十五日，委托方有权解除本协议，设计方应向委托方承担设计费总额二零%的违约金。
在合同履行期间，除根据合同第十三条规定及因设计方原因导致本协议解除和终止外，委托方有权提前××日通知设计方解除本合同，双方按下列情况执行：
设计方设计工作未开始的，委托方不给予任何补偿和赔偿，如委托方已支付预付款，设计方应在委托方指定期限内无息返还给委托方。逾期未返还的，每日按应返还金额的千分之二支付违约金。
在设计工作已经开始并向委托方提交设计成果，委托方予以确认无异议的(即设计方已经开始进行概念方案设计阶段)，双方按照设计方提交设计成果的实际设计量进行结算，除此之外，委托方无需向设计方承担任何补偿和赔偿责任和费用，同时设计方应保证该阶段设计方案及已提交的设计成果的的完整性、准确性。
设计方应当随时应委托方的要求或征得委托方同意后修改其设计中的错误、矛盾、偏差、或漏项。因设计设计偏差、错误、矛盾或漏项，致使设计期限延长或成本费用增加的，设计方应当承担相应赔偿补偿责任，如给委托方或任何他人造成损失的，设计方并应当赔偿该损失。
设计方不能有效履行本合同各项规定，致使工程出现质量等问题，设计方应承担相应的赔偿责任及法律责任。
第十五条合同生效及其他
设计方为本合同项目的服务至报批完成且全部工程竣工验收合格之日止。
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式八 份，委托方六份，设计方二 份。
本合同生效后，双方认为必要时，可到项目所在地建设行政主管部门规定的审查部门备案，到工商行政管理部门鉴证。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
附件：
委托方提出的《项目规划设计任务书》;
双方认可的往来传真、电报、会议纪要等。
未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
委托方： (盖章) 设计方：(盖章)
法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)
委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字)
项目经理：(签字) 项目经理：(签字)
住 所： 住 所：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
银行帐号： 银行帐号：
日期： 日期：
楼房销售合同范本 第九篇
签订合同双方：
委托估价方：__________________________(以下简称甲方);
受理估价方：__________________________(以下简称乙方)。
甲乙双方经充分协商，兹就房地产估价事宜订立本协议，内容如下：
一、甲方因______________的需要，委托乙方对下列房地产在_______年______月______日的价值进行评估，估价范围为：
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
二、乙方应根据甲方的估价需要，保证按照国家有关规定，对上列房地产之价值予以客观、公正地估价，最后出具该委估房地产的估价报告书，于_______年______月_______日以前交给甲方。甲方应于________年_______月_______日以前将委估房地产的产权、经营状况、税务或建造费用等估所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的资料。
甲方应提交给乙方的资料具体如下：
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
三、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方须派其熟悉情况的人员配合。
四、乙方对甲方委估房地产的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。
五、甲方应付给乙方的估价服务费依甲乙双方认同的下列收费办法计算：
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
估价服务费总额为_____________元(人民币或美元)。自本合同签订之日起_________日内，甲方应先预付给乙方___________元(人民币或美元)，余款待乙方将估价报告书交付甲方后________日内付清。
六、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日未交付估价报告书应赔偿甲方估价服务费__________%;甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间。
七、甲方如果中途中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费;乙方工作尚未过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费的_________%，或已付的估价服务费不予退还，上述两者之中取其高者。
八、甲方接到乙方捉交的估价报告书次日起________日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出申请复估或重估书，乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起_______日内完成委估房地产的复估或重估报告书交付甲方，乙方不再追加索取估价费用。甲方逾期不提出异议者，视作甲方已认可估价成果，估价报告书即可生效。
九、其他：____________________________________________________
十、本合同自甲乙双方授权代表正式签订之日起生效，其中任何一方未经双方同意不得随意更改。本合同未尽事宜，需经双方协商解决。
十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关执一份。
本合同于_______年_______月_______日正式签订。
甲方：____________ 乙方：_____________
法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章)
地址：_____________地址：_____________
邮政编码：_____________邮政编码：_____________
电话：_____________电话：_____________
银行账户：_____________银行账户：_____________
公证机关：_____________
公 证 员：_____________
公证日期：_____________
注：委托方可以是经济活动的一方，也可以是双方(如在组建合资企业时，合资双方可能共同委托某中介机构，这种情况下，两个委托人各自的权利和义务应分别注明)。
楼房销售合同范本 第一零篇
房地产估价师挂靠合同(协议)
甲方：
地址：
法定代表人： 电话：
乙方：
身份证号码： 电话：
经双方友好协商，为壮大甲方技术队伍，乙方同意将本人获得的注册房地产评估师资格提供给甲方用于办理房地产评估机构，双方达成以下协议：
一、挂靠时间、方式、费用
一、挂靠时间从 年 月 日至 年 月 日，为期壹年。
二、挂靠方式为乙方将自己的注册房地产评估师资格证提供给甲方用于办理房地产评估机构，由甲方代为保管和续费。
三、年挂靠费用为人民币壹万伍仟元整。
二、双方权利与义务
一、协议有效期内，甲方有权使用乙方的注册资格证申报甲方公司的企业资质及年检，办理乙方证书变更注册、续期注册、执业年检、工作业绩资料申报、继续教育、业务培训等相关手续，并承担其中的一切费用。
二、甲方使用乙方的执业证书期间，不得涂改，倒卖，出租，或者其他形式非法转让注册证书、执业印章以及其他法律规定规章禁止的其他行为。
三、协议有效期内，甲方负责乙方每年的继续教育报名及学习费用;必须乙方本人到场学习的，往返差旅食宿费由甲方负责。
四、甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关资料。执业证件待合同期结束后返还。
五、协议有效期内，甲方办理资质年检及建设行政主管部门检查等工作时，如需要乙方配合，应提前五天通知乙方，并承担乙方为此所产生的一切费用。
六、甲方负责办理注册手续，如注册不成功，甲方五日内应及时将收到的证书等原件返还乙方。乙方按一零零元/天计算赔偿费用后(日期按合同签订日起至甲方正式通知乙方止计算)，余下金额退还给甲方。
七、在合同期内，未经甲方同意，乙方不得变更证书信息，不得有挂失、注销证书等影响甲方正常使用的行为。
八、协议合同期内，乙方不得擅自以甲方名义开展工作，不得损害甲方利益。
三、证书及印章保管
完成注册后，乙方同意将证书原件和印章交由甲方管理至合同期结束，甲方应妥善加以保管。
四、协议书解除
一，合同期满前两个月如果甲乙达成协议不续签，甲方应在合同期满一个月前通知乙方解约，并无条件为乙
方办理变更到新单位注册所需的应由甲方提供的所有资料手续，并邮寄给乙方。如果乙方不邮寄或因主管部门必须乙方到达甲方所在地转出，乙方往返差旅食宿费由甲方负责，同时还应返还乙方留存在甲方处的所有证明文件(注册证书、继续教育证等)，不得无故拖延和继续使用，否则一切后果由甲方承担。
二、在下列情况下，乙方有权提前解除协议：
(一)甲方不能按期支付工资;
(二)注册不成功;
(三)甲方有其它违约行为。
五、违约责任
一、甲方不能按时支付乙方聘用工资的，乙方有权提前解除协议，甲方应无条件为乙方办理变更所需的一切手续。
二、如果双方协商同意解除协议，或协议期满、双方又没有续签协议的，因甲方原因造成乙方无法变更注册的，视为甲方故意刁难,在聘用期满后无法将资格注销或变更注册到其他公司的，甲方应向乙方支付违约金，违约金额按人民币一零零元/日计算，至甲方出具相关资格注销或变更注册资料为止。
三、由于甲方原因造成乙方的资格证、职称证、印章、注册证丢失或吊销;甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：
(一)资格证、注册证、印章丢失，甲方应负责为乙方补办;不耽误乙方正常注册，否则自对乙方产生影响之日至证书补办交付乙方之日，甲方按一零零元/日的标准支付乙方违约金。甲方应负责配合乙方补办且承担所有费用(包括但不限于差旅费、餐费、住宿费、误工费等);
(二)毕业证书和执业证书因甲方原因丢失或损毁，由甲方负责，乙方补办的费用由甲方承担;
(三)乙方执业证书被吊销，甲方一次性赔偿乙方贰拾万元整。
四，乙方必须在本协议期满后，才可以同甲方协商转注，如提前解聘，须赔付甲方违约金人民币叁万圆整。
五、甲方必须在本协议期满后，才可以同乙方协商解聘，如提前解聘，须赔付乙方违约金叁万圆整。
六、乙方虽为注册在职，但不坐班，但应配合甲方相关年检签字报告数量要求及相关检查必需到现场的事情(甲方须提前三天通知乙方,费用由甲方支付)。
七、乙方如果没能及时提供资料或提供资料不符合要求或其他原因的，导致甲方不能成立公司和注册成功的，乙方及时退还甲方所付金额。
六、本协议条款货币形式均为人民币。本协议所指金额均为税后金额，如本协议发生缴税情况，均有甲方承担。
七、聘用合同期满前一个月，双方有意签订续聘协议，具体条件由双方另行商议，格式可采用本协议。
八、本协议一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。自双方签字、盖章即生效。均按国家有关法律法规规定执行，国家没有规定的，通过双方平等协商解决。
九、争议的解决方式：原则上双方协商解决，协商不成时约定由劳动仲裁委员会仲裁。
甲方代表人： (签字) 乙方：(签字)
甲方盖章：
电话： 电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
楼房销售合同范本 第一一篇
出卖方（简称甲方）：________________
买受方（简称乙方）：________________
甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：
一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业
一、商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。
二、商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。
三、车位（库）______号，建筑面积______平方米。
二、上述房屋的价格
一、商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元）
二、商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。
三、车位：人民币每间（位）______元，合计人民币：______元。
以上______项合计人民币：______元（大写）______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整（其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元）甲方另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式
一、一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）
二、分期付款：
（一）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。（已付的定金抵作首期付款）
（二）第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。
（三）第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。
（四）第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前_____天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。
三、银行按揭（商品房个人按揭贷款）
（一）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。
（二）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。）
（三）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。
五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。
六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。
七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件
（一）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；
（二）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；
（三）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。
八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。
九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。
十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。
十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。
十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。
十三、本协议书一式______份，甲方______份，乙方______份。
甲方（签章）：__________________
法定代表人：_______________
乙方（签章）：__________________
法定代表人：_______________
日期：______年____月____日
楼房销售合同范本 第一二篇
出卖方(甲方)：______________
购买方(乙方)：______________
甲方及乙方根据《^v^合同法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于__年___月__日签订商品房销售合同(以下称“该合同”)，并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。
一.甲方依据《商品房销售许可证》第____号将在____市区____路____号的____单元____层____号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。
二.土地使用期限自____________起____________止。
三.该________之建筑材料及设备以附录________为标准。
四.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。对交款日期及付款方式，乙方必须严格遵守。
五.如乙方未能根据附录____之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_______市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方所有。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。
六.乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款(若有)、滞纳金(若有)及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙;否则甲方将有权根据本协议第五条收取滞纳金及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥善之处，乙方不得藉此拒绝收楼。
七.乙方缴清本协议第六条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。
八.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭受损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。
九.如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承担任何违约金及/或滞纳金。
(一)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;
(二)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;
(三)其他非甲方所能控制的因素;
(四)承建商之延误;
(五)市政府配套设施及安装之延误;
(六)政府部门延迟文件之批准;
(七)图纸之更改;
(八)无法预见的意外事件;
(九)为执行当时政府的法规而引致的延误;
(一零)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。
甲方应将延期原因以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特殊需要或在不能预见的情况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。
一零.除甲方根据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第_______条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但如果由该合同期限或依本协议第九条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_______市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_______条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。
一一.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之一零%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之一零%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不可提出异议。
一二.《房产执照》详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负二%内时，互不补/退差价，超过正负二%之部分，甲、乙双方应当互相返补。
一三.甲方须根据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不可抗力或由乙方过失或其他人为原因造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修改变原状，甲方亦无须负保修之义务。
一四.乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及在接收该商品房之前，按政府部门和甲方及大厦管理公司之要求缴清契税、交易费及管理费、保证金等应付之费用。
一五.乙方在接收该商品房后，须承担该商品房的一切风险及负责支付该商品房的一切税费及/或其他费用。
一六.乙方使用该商品房时必须遵守^v^国家法律、法令和社会道德，乙方所购商品房只可作附录所列用途使用，并确认和遵守该大厦管理公约。乙方在使用期间未得该大厦的管理人及责制市有关的建设和房地产管理部门批准，不得擅自：
(一)改变该商品房的外观及结构;
(二)改变使用功能;
(三)设置工场;
(四)储存任何违禁品;
(五)在该商品房内加建任何部分和上盖。
如确需改变，乙方应取得设计之有关部门和房产管理之有关部门的同意，并办理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。乙方因装修而影响该大厦的整体观瞻，甲方有权提议改变或终止乙方装修。因乙方擅自改变该商品房的外观及/或结构而损害了他人利益或者造成严重后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全承担。
一七.自本协议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地使用费及其他一切应缴之费用及税项。
一八.该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占大厦总面积比例的土地使用权，该大厦除甲方已售出的房屋外全属甲方所有。甲方有权保留以下绝对权利而不需得到乙方同意：
(一)按政府的规定制定大厦管理公约，决定大厦管理人、管理费用的分摊及管理人的酬金;
(二)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)改变为该大厦之公共部分，及随时收回该部分归甲方所有;
(三)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)卖出或交还政府;
(四)有权更改该大厦或其中任何部分之名称及编号，无须向业主负责任何因此而引起的损失、费用或开支。
一九.乙方在转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起立即就使用变化情况以书面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要负责该商品房应支付的管理费用)。
二零.该商品房于交付后，由甲方委托之公司负责及实行统一管理。乙方理解并同意由甲方拟订的该大厦之管理公约为该合同及本协议不可分割之组成部分。乙方必须在签署该合同及本协议之同时，与甲方签署该大厦之管理公约的承诺书。乙方的承让人必须签署该大厦管理公约之承诺书，同意无条件严格遵守所有该大厦管理公约之条款、规定及分担与管理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异议。
二一.乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必须向房管部门办妥合法手续。出租、转让、继承及/或抵押合约中必须载明受让人、租用人、继承人、抵押权人应当无条件接受大厦管理公约。受让人、租用人、继承人必须在和该大厦管理人签订该大厦之管理公约的承诺书后，方可占用该商品房。受让人、租用人、继承人向管理人签订承诺书之前的一切管理费用由乙方承担。
二二.乙方及其承让人必须根据^v^和当地有关的法律及政令按时缴交应缴付的地税及其他市政通讯、水、电费用。同时乙方及其承让人于入住时必须偿还甲方代垫付之水、电力、煤气、电话等之开户费、按金、表费等支出。
二三.如乙方更改通讯地址，必须以书面通知甲方。
二四.甲方根据该合同及/或本协议发出通知书予乙方(包括交付使用通知书)，如甲方根据其记录之乙方最后通讯地址，经邮局将通知书寄往乙方，在寄出四八小时后，甲方可当作乙方已收到通知书处理。
二五.本协议为该合同的组成部分，有同等法律效力。
二六.本协议的订立、变更、解除、终止及诉讼均依照^v^法律、法令和地方政府有关规定，并受其制约。
二七.本协议的附录均为本协议的组成部分，本协议书写及印刷之文字均具同等效力。
二八.甲、乙双方如在履行合同中产生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可直接向有管辖权之人民法院起诉。
二九.该合同及本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送所在地房地产交易市场登记机关一份、公证机关一份。各份均具同等效力。
甲方：(盖章)_________ 乙方：(盖章)_________
地址：_________________ 地址：_________________
法定代表人(签名)_____ 法定代表人(签名)_____
代理人：_______________ 代理人：_______________
开户银行：_____________ 开户银行：_____________
账号：_________________ 账号：_________________
电话：_________________ 电话：_________________
邮政编码：_____________ 邮政编码：_____________
签约时间：_____________
楼房销售合同范本 第一三篇
甲方： (以下简称甲方) 地址： 代表人：
乙方： (以下简称乙方) 地址： 代表人：
为了共同开辟甲方房产的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《^v^合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售 (以下简称该项目)的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。
第一条：委托物业
甲方委托乙方代理销售(非独家)甲方 产品在 区域的市场代理销售工作。
第二条：合同期限
本合同合作期限自年月日起至年月日止。
第三条：代理佣金标准
代理佣金是指乙方履行本合同后所应获得的报酬。
乙方累计完成销售任务 套(含 套)的，销售代理佣金按合 同成交总房款的 计提。
乙方累计完成销售任务 套之间(含 套)的，销售代理佣金 按合同成交总房款的 计提。
乙方累计完成销售任务 套以上(含 套)的，销售代理佣金 按合同成交总房款的 计提。
第四条：佣金结算条件及支付方式
甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按甲方与乙方推荐成交客户所签订的《房屋买卖合同》中的合同房款计算，支付金额基数按照客户实际到达甲方帐户房款金额计算。一次性及分期付款客户在签订《房屋买卖合同》并按合同约定支付全额房款后，甲方按约定比例 向乙方支付该业务乙方应得佣金。
第五条：代理销售房源和价格
一、甲方以书面形式向乙方提供房源统计。在客户认购前，乙方要对认购房源与现场负责人进行确认。在未取得甲方确认时，乙方无权与各户签订商品房认购协议，由此造成的责任由乙方自行承担。
二、甲方保证本项目对外公开的价格与提供给乙方客户的价格一致，该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。
第六条：甲方的责任
一、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不符合，所发生的纠纷均由甲方负责。
二、甲方对乙方人员进行该项目必要的项目信息传播，传播方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行。甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。
三、合同委托期内，甲方免费向乙方提供包括售楼书、宣传单页及《认购书》、《房屋买卖合同》等相关项目资料复印件。
四、甲方协助乙方完成客户在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。
五、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付销售代理佣金。
六、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权进行监督，以保证项目及企业的品牌形象。
七、在购房客户签订《房屋买卖合同》的过程中，如遇到特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方给予积极配合。
八、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作。
第七条：乙方的责任
一、成立专业的销售队伍，由专人(具有较强的接待能力、熟悉海南房地产楼盘)负责此次购房专线推广及看房选购的全程接待工作。如因客户投诉或经甲方调查，乙方负责销售甲方项目的人员不具备专业素质的，甲方有权要求乙方及时更换，乙方拒不更换的，甲方有权终止合同。
二、完成购房过程的前期组织及准备工作，并于客户到达甲方项目看房之前，由乙方提前通知甲方。
三、在委托期内，进行广告宣传、派送发放售楼书等宣传资料，利用各种形式开展多渠道推荐活动。每次完成看房行程后，须将售楼现场看房情况反馈给甲方，双方应及时确认销售情况。
四、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件，乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。
五、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实关于，尽力促销，不得夸大、隐瞒或虚构项目情况，并派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系，并做好看房后的跟进成交工作。
六、乙方所有对外宣传资料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案执行。
七、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露，一经核实，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。
八、乙方代理销售的房产准确面积和价格，以甲方支付的签章资料为准，合同期间如有变更，乙方按甲方书面通知为准。
九、合同委托期内，经双方协商一致，可在乙方代理销售点，免费设立甲方提供项目有关的销售资料宣传专区。
一零、乙方不得以甲方的名义收取客户任何费用，一经发现即取消分销代理资格，罚没所有未发佣金并保留追诉的权利。
第八条：其它事项
一、未尽事宜，经双方同意可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
二、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。
三、本合同一式两份，双方各执壹份。本合同经双方代表签字盖章即生效。
甲方：
(盖章)
代表：
电话：
传真：
签约时间：
乙方： (盖章) 代表： 电话： 传真： 年 月 日 签约时间： 签约地点：
年 月 日
楼房销售合同范本 第一四篇
出卖人(甲方)：____________身份证号码：__________________
买受人(乙方)：____________身份证号码：__________________
根据《^v^合同法》、《^v^____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：
一、甲方自愿将其位于_____________________________的房产及其土地使用权(一层车库一处，建筑面积_____平方米；车库门前附属场地_________平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称本房屋)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金______万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。
甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。(交易后甲方给乙方写好收据)
四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
六、违约责任
一、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过______天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。
二、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日______计算的违约金给甲方。逾期超过______天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。
三、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
四、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：
一)本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息______%计算，计息期自合同签订日起算；
二)解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用，搬迁等损失。
五、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向人民起诉。
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
九、本合同一式______份，甲、乙方各执______份。
甲方：____________ ________年____月____日
乙方：____________ ________年____月____日
见证人：____________ ________年____月____日
楼房销售合同范本 第一五篇
甲方,卖房人,身份证号码：_________________
乙方,买房人,身份证号码：_________________
甲乙双方经过协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：_________________
一、房屋基本情况：_________________
房屋位于第四层户，房屋结构为三室两厅
房屋面积平方米。
二、该房屋售价为万元，(拾玖万叁仟元整)
三、房权证办理时，若甲方代办，费用乙方承担。乙方自己办理时甲方应提供办房权证所需的一切证件。但因证件不齐的罚款应由甲方承担。
四、甲方保证该房屋没有其他的纠纷，自合同签订之日，房屋产权属乙方所有。乙方今后有权出售该房屋。
五、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有相同的法律效力。
六、本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方签名：_________________
乙方签名：_________________
楼房销售合同范本 第一六篇
甲方(卖方)：_______________身份证号码：_______________
乙方(买方)：_______________身份证号码：_______________
甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证。
一、房屋概况：
乙方购房层次第______层，另注标准层第______层房屋______套，______房______厅______厨______卫，总面积______平方米，包含公共楼梯。总价值人民币______元整(￥______元整)，甲乙双方商定以套计算，互不追责。
二、其他约定：
二、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。
三、甲方提供现在的办 证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。
三、付款方式：
一、签字即房屋买卖合同生效。
二、乙方付首付______元整。
三、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付______元整。
四、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余______元在房产证办理过户后付清。
四、违约责任：
一、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方______元整。
二、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。
五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)
一、柴火间(______平方米)甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办 证。
二、沙石要吊到本层楼。
三、甲方在______年年底交房给乙方使用。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年______月___日_________年______月___日
楼房销售合同范本 第一七篇
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《^v^经济合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(住宅)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 上述房产的交易总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作 为购房定金。
第二条 付款时间与办法：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在______年____月_____日支付房款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整付给甲方。
第三条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、煤气等费用结清。
第四条 经双方协商，交易税费由乙方承担， 产权过户手续费由乙方承担。甲方可协助乙方办理过户手续
第五条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，即在规定日期未交付房款， 视为违约，购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍返还给乙 方。
第六条 本合同主体
一.甲方是____________
二.乙方是____________
第七条 本合同一两份。甲方产权人一份，乙方一份,
第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字与本合同同具法律效力。
第九条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________(签字) 购买方(乙方)：__________________(签字) 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 电 话：___________________ 电 话：____________________ 证明人 (甲方)：_________________(签字) 证明人(乙方)： _________________ (签字) 身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________
日 期： 年 月 日
楼房销售合同范本 第一八篇
委托方（以下简称甲方）：
身份证号码：
地址：
电话：
受托方（以下简称乙方）：
身份证号码：
地址：
电话：
甲、乙双方就甲方所提供的房屋委托乙方销售事宜，按国家法律法规原则，本着诚实信用、双方自愿的原则，经甲、乙双方协商一致，达成以下协议条款：
一、委托销售房屋信息
甲方将坐落于长沙市 区 号 室，（建筑面积 平方米，产权证号： ）的房屋委托给乙方进行销售，并将与所销售该房屋的相关权益证明的法律文书文本（包括但不限于原件、复印件、影印件等）的资料交付给乙方，甲方必须保证该房屋相关权益证明的法律文书文本合法有效。
二、销售委托期限
本协议规定该房屋的销售委托期限自二零xx年一一月二五日起至二零xx年三月三零日止。乙方利用其销售途径推广并销售甲方委托的该房屋，直至本协议规定委托期限届满或该房屋在销售委托期限内成功销售为止。
三、委托房屋的销售价格
双方议定上述房屋及附属建筑物的保底销售总价款为人民币小写：￥二零二零零零零元整，人民币大写：贰佰零贰万元整。
四、甲、乙双方议定该房屋委托销售的佣金原则为：
一、本协议服务期内该房屋的销售佣金比例
（一）于本协议服务期内，所委托之销售物业销售成功，在第三条保底的基础上，该房屋成交总价的作为乙方的销售佣金；
（二）在第四条一—（一）款的基础上，实现溢价的，其溢价部分甲方收取，乙方收取用于销售团队的服务奖励。
二、该房屋销售成功的界定原则
楼房销售合同范本 第一九篇
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
依据《^v^合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方在 山东省 ( 以下简称本案)销售总代理事宜达成一致，协议如下：
第一条：本协议有关重点概念定义
一、甲方：系指 ，为 项目的合法开发商，具有组织项目开发及销售的全权资格。
二、乙方：系指 ，在合同期内为 项目提供整体营销策划、销售推广的策略制定，项目物业独家代理销售。
三、本案：系指 。地址： 。
可销售面积约 ㎡。
第二条：服务期限
一、本合同生效日：本合同自双方盖章及双方授权代表签字或盖章之日起生效。
二、本合同终止日：本案开盘日或甲方取得预售许可证(以时间后者为准)起算满 个月，销售完成率达到 %。
第三条：甲方的权利和义务
一、甲方负责办理本案预售所需的与政府部门有关的手续，以及销售面积测绘报告、工程施工进度表以上文件和资料，甲方应以本合同签订后销售工作开始前，向乙方交付齐全 ，其中属于项目开工后应取得的文件，甲方应于取得文件之日起及时向乙方交付。
二、甲方负责协调与银行的关系，申请购房客户房屋按揭贷款事宜。
三、甲方应及时向乙方提供本案基本相关资料(如建筑设计模型、景观环境效果图、鸟瞰图、建筑单体立面效果图和透视图、房型墨线图等乙方策划、宣传资料使用)和销售道具制作。
四、甲方应配合乙方在代理销售期间的销售工作，负责与买方签订认购书和预售合同的签订、售楼款的收取、办理客户按揭手续及代表发展商现场解答在销售中出现的问题。
五、甲方保证客户购买的房屋实际情况与其所提供的文件和资料真实可靠(面积正负误差符合国家规定)。
楼房销售合同范本 第二零篇
卖方(甲方)：__________________
买方(乙方)：__________________
身份证号：____________________
身份证号：___________________
根据《^v^合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：
一、房屋座落及面积：______，本房屋座落在为：______，土地证编号______，现甲方将建成房屋的______楼出售给乙方，出售房屋建______平方米，准确面积以房产证为准。甲方将房屋交付给乙方______元(￥______元)。
二、房屋概况及计价、付款方式：______。本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为______人民币用(即签订本合同)时，乙方需全部缴清房屋总价款。
三、甲方责任与权利
一、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
二、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。
三、甲方在本合同签订后的______个月内办理好房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承担，如因甲方原因造成合同签订______个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。
四、乙方责任与权利
一、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。
二、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构安全。
五、本合同未规定的事项，均遵照^v^有关法律、法规和政策执行。
六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由______县仲裁委员会仲裁。
七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(签章)之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
证明人：__________________
日期：_________年______月___日
楼房销售合同范本 第二一篇
售房方（甲方）： 身份证号码：
买房方（乙方）： 身份证号码：
甲方在____________兴建住宅楼六层，乙方自愿在该处选购住房一套，为明确权利、义务，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、位置、面积、价格
甲方________________将________________的房屋（地点），该建筑物共六层，甲方将第________层，建筑面积_______________平方米出售给乙方，该商品房属砖混结构，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋，购房总金额：人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整（￥____ ____________ 元）。
二、付款方式
甲乙双方同意以____________方式付款，并已在____年____月____日将首付款人民币________________________元整交付给甲方。余款_______________________元整人民币，在____年____月____日将其付清。
三、房屋建设的质量标准：
一、甲方应根据《^v^建筑法》等法律、法规房屋建设的规范和要求，严格按照已审批的规划方案、效果图及施工图纸要求，精心组织施工，保证交给乙方的房屋为合格房屋。
二、房屋交时的基本情况：
初级装修：除厨房、卫生间墙面为水泥砂浆打底外，防水属乙方自做自付款，其余墙面均为混合砂浆打底，地面为原浆混泥土麻面，窗户为塑钢窗（单层玻璃），甲方负责安装入户防盗门，室内门由乙方负责。
水电入户：
水：给水管道入户，下水道系统接通，甲方不负责卫生器具及其安装，水表按水利部门要求进行安装，表前由甲方负责，水表及水表后的安装由乙方负责。
电：按电力部门要求，在乙方购买原房屋门前安装电子计量表和漏电保护器，表前由甲方负责，表后（含电表、漏电保护器）由乙方负责。
水电入户费由乙方承担。
四、房屋交付期限及产权登记：
一、甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方装修使用，交房时乙方必须将购房款交清，否则甲方不予以交房。
二、本合同签定时，甲乙双方都不具备条件办理房产证。等条件成熟时，甲方负责将房产证办好交给乙方，但办证费用由乙方负担，房产证登记时，乙方应及时提供相关资料，否则，因乙方原因不能如期办证的，甲方不承担责任。
三、甲方负责将房屋交付给乙方后，乙方不准擅自改变房屋主体结构、承重结构及有其它影响公共安全、外观美观统一的行为，否则甲方有权制止，限期改正，直到报告城建执法部门予以查处。
五、违约责任：
一、乙方必须按与合同约定的时间付清房款，否则乙方须向甲方按日支付应付款____________%的滞纳金，逾期超过___________日后，甲方有权单方解除合同，乙方原交房款在扣除二万元违约金及滞纳金后，余款退还。
二、甲方须按照本合同所承诺的建筑质量、完成的房屋状况、配套设施、交付时间及产权登记等项目履行义务，否则乙方有权向甲方追究违约责任，或要求赔偿经济损失。
六、本合同未尽事宜，有甲乙双方另行协商，其协商后达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：
乙方：
见证人：
年 月 日
楼房销售合同范本 第二二篇
甲乙双方经过友好协商，根据《^v^民法通则》和《^v^合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
一.甲方指定乙方为在 项目的独家销售代理方，项目于 ，总建筑面积为 平方米，一-四层商业面积为 平方米，五-二四层公寓面积为 平方米，公寓共计 套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。
二.若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理。
第二条 合作期限
一. 本合同代理期限为 个月，自二零_年 月 日至 年 月 日。
在本合同到期前的三零天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长六个月。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
二. 在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。
第三条 销售价格
一.双方同意，项目的一-四层商业销售底价为 元/平米，项目的五-二四层公寓销售底价为 元/平方米。
二.甲方同意乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表。
三.乙方在销售过程中上浮的差价归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方销售。
第四条 甲方的责任
一.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(一)甲方营业执照复印件。
(二)甲方应提供政府有关部门对开发建设_ 项目批准的有关证照(包括但不限于：国有土地使用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证)和销售本项目的商品房销售许可证(外销商品房预售许可证)、房地产项目开发经营权证，以及《产品说明书》、《质量保证书》复印件(加盖甲方公章)。
(三)代售项目所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、使用功能等(书面形式确认)。
(四)甲方所有股东签字正式委托乙方为_ 项目销售代理的授权书，并现场公示;
(五)甲方负责办好项目相关政府和税务的优惠政策及免税手续。
(六)甲方提供项目所在银行贷款的所有抵押资料文件，银行负债问题和乙方签订补充协议。
二.甲方负责保证该项目的销售合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该项目之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续。
三.甲方保证承诺客户购买的该物业的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
四.甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票。
五.甲方负责确定按揭银行并联系撤押手续等。
六.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
七.甲方负责提供现场示范单位、售楼处、看房车等对外销售道具。
八.甲方在尊重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发现不妥之处，随时提出整改及调整意见，双方协调一致。
九.甲方负责安排专人办理所有销售买卖房屋手续，乙方积极配合协调关系。
一零.甲方在销售期内收到乙方提供的意见时，应在要求时限内就乙方意见作出答复，并以甲方签字或签章形式认可为准。
一一.本项目的总体规划、单体建筑户型设计、样板示范区设计施工、交房装修标准及样板房施工、营销推广策略等，应充分尊重并参考乙方的建议。
一二.甲方同意在本合同有效期内，本项目所有对外宣传的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均体现乙方作为独家销售代理的角色，以利于销售工作的开展。
第五条 乙方的责任
一.在合同期内，乙方应做以下工作：
(一)制定项目广告推广计划，并制定销售计划，安排时间表;
(二)主动挖掘客户，派送宣传资料、售楼书;
(三)利用各种形式开展多渠道行销活动;
(四)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺;
(五)乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定;
(六)乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方委托房屋的相关文件，包括但不限于认购书、定购书、合同等形式，且不得以非甲方名义收取客户任何款项。
二.乙方负责项目的营销策划以及宣传执行的组织工作，乙方在对外营销推广过程中,严格遵守国家、地方各项规定, 全面维护甲方利益，对项目各种有关宣传的计划及费用，经甲方同意后实施，并须配合建设和售房进度。
三.乙方协助甲方签署购房合同，负责督促购房者及时按照合同缴纳各期房款，并督促购房者及时到银行办理有关按揭手续，并于每月初向甲方提交上月《合同签定汇总表》进行核对。
四.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的 项目的特性和状况向客户作如实关于，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
五.乙方应信守甲方所规定的销售价格。
在客户同意购买时，乙方应按甲方确定的付款方式告知客户交款。
若遇特殊情况(如团购情况)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
六.乙方在销售过程中不得随意更改销售方案，所有销售方案及销售资料的准备必须经甲方确认后方可准备和对外公布。
七.甲乙双方商定，凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起的法律纠纷，乙方有义务根据甲方的要求积极配合甲方处理。
八.乙方协助甲方协调与客户的关系，使甲方与客户保持良好的关系。
九.乙方配合甲方交房，催交款项，并配合甲方要求，提供甲方所需要的销售数据统计报表。
第六条 合同的终止和变更
一.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。
本合同一但终止，双方的合同关系即告结束。
二.乙方如在合同履行过程中，对于甲方调整意见无法达成共识，或对于甲方出现的违约行为，损害乙方名誉和利益的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。
第七条 违约责任
一.甲乙双方均不得单方面终止合同，任何一方单方面提前终止合同需支付另一方人民币壹佰万元违约金。
二.如甲乙双方解除合同，甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金。
第八条 其他事项
一.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
二.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
三.本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方代表签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
楼房销售合同范本 第二三篇
xx 售楼处日常保洁合同
发包方(*方): 地址:
承包方(乙方):
地址:
法定代表人:
根据及有关法律、法规的规定，*、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承包*方日常保洁事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。
第一条 工作事项及清洁范围
乙方按本合同约定，负责*方xx (案名xx ，以下简称xx )售楼处(指售楼处及*庭院)的日常清洁工作，具体清洁范围:
(一)xx 售楼处的保洁区域(包括但不限于厅堂、样板间、庭院、设备间、消防设施、
灯箱及其他摆放物)。
(二)xx 售楼处的门前三包周
楼房销售合同范本 第二四篇
卖房方：(甲方)
身份证号码：
购买方：(乙方)
身份证号码：
甲乙双方就房屋买卖事项在*等自愿，协商一致的前提下，达成如下协议，以资共同遵守。
一、基本情况：
甲方将其房子位于_____(建筑面积_____*方米，以人民币_____万元，大写_____)的价格出售于乙方。同时，乙方也自愿以上述价格购买该房屋。
二、甲方向乙方承诺以下条款：
(一)本合同签订后，产权属乙方。
(二)甲方应协助乙方办理房屋相关手续，由此产生的费用由乙方承担。
(三)本合同签订后，甲方对该处房屋的使用、出租、担保、占有等权利一并转让给乙方。甲方不再承担任何责任。
(四)如果房屋因拆迁、征用等不可避免情况发生时，补偿款为乙方。以保证乙方的基本利益不受损失。
(五)房屋建房许可证由甲方负责在签订本协议时免费提供给乙方。
三、乙方自愿向甲方承诺以下条款：
(一)乙方应按约定价格付清费用，不得拖欠。
(二)乙方保证按期缴纳水费、电费等各项物业费用。与甲方无关。
(三)遵守*、日新小区管理规定。
四、违约责任：
本协议签订成立后，任何一方不得反悔，如果反悔，需向对方支付房价款总额一零%的违约金，同时承担相关直接损失。
五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决都应适用于xxx的相关法律的条款。
六、本合同一式贰份，甲乙双方各持一份。本合同至双方签字之日起生效。
七、补充内容：
一、双方身份证明或户籍资料复印件交相对方留存。
二、甲方向乙方给的房屋相关资料如下：
甲 方(签字)：_____
乙 方(签字)： _____
地 址： _____
地 址：_____
楼房销售合同范本 第二五篇
经甲乙双方本着公平、平等、互利的原则下，双方达成委托销售房产的委托：
一、委托销售房产
乙方授权委托销售甲方客户全部房产且具有优先销售权。
二、甲方的义务
因甲方公司业务出现的客户房产，在客户同意前提下统一委托乙方销售，甲方保证提供的客户房产真实可靠，且享有房产的合法完全处分权。
三、乙方义务
乙方优先寻找提供适合的房产需求信息按照甲方客户规定交易价格方式销售，成功后收取一%(税后)的服务费。
四、低价部分约定
甲方客户同意前提下，低于市场价格四零——五零%的房产，乙方保证十天内办理好该房产的销售并且不收取任何费用。
本授权书宣告，在下面签字的_______公司董事_______以法定代表人身份合法代表本单位授权：为______________公司的合法代理人，授权代理人在以本单位的名义，并代表本人与客户进行买卖房产磋商、签署合同和处理一切与此事有关的事务。代理人的一切行为均代表本单位，与本人的行为具有同样的法律效力。
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
委托书不得转借、转让，不得买卖。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
_______年_____月____日_______年_____月____日
楼房销售合同范本 第二六篇
发包方： (以下称甲方) 承包方： (以下称乙方)
根据《xxx合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，遵循平等、自愿、公平和诚实互信的原则，为明确双方在工程承包施工过程中的权利、义务和经济责任和法律关系，现经双方协商同意以下条款并签订本合同。
一、工程概况
一.工程名称： 棚户区改造项目
二.项目命名：
三.工程地点：
四.工程内容：本项目一#、二#、三#、四#楼共四栋，八层，框混结构，建筑面积约平方米。由乙方完成甲方所提供的设计施工图的全部工程量。如有设计变更另行按实结算增、减工程造价。
五.工程总造价：约 万元左右。
二、承包方式及单价
甲方以包工包料大包干的方式承包给乙方。单价为 元平方米，工程竣工验收合格后按房地局测给的实际面积进行结算。大包干的施工内容为：
一.地基、基础、临时道路和土方回填;主体工程;内外装饰工程、阳台铝合金窗、公共部位墙面刮胶、楼梯不锈钢扶手、水电、水沟、下水道、化粪池、四周散水等和施工图所标示的设计内容。
二.所承建工程建安税。
三.进户门采购安装价格在 元/条左右的新防盗门。
四.层面隔热及防水工程。四周硬化乙方负责内。
三、工程款支付方式
一.经甲、乙双方友好协商，本项目乙方自愿垫资从基础到 层主体完工。乙方安装层预制楼面板完工时，甲方开始按主体工程造价分层拨付乙方主体工程款。每完成一层甲方拨付当层完成主体工程量款的%。主体工程竣工验收“合格”后。甲方付给乙方主体工程总造价款 %。
二.内外装饰工程进度甲方分期分批拨付给乙方。
三.垫资款在乙方做完二层，甲方把乙方垫资款一次性付清给乙方。
四.该项目全部竣工，经甲、乙双方会同相关部门验收“合格”后，按实际结算额在 个月内甲方付给乙方工程总结算造价的 %，剩余的 %作质保金，在个月内无质量事故甲方将质保金付清给乙方。
五.为确保本项目保质、保量按期完工，乙方应交给甲方 万元保证金，该保证金在本承包工程项目基础全部完工时一资性退还给乙方。(保证金不计息)。
六.甲方与乙方结算定案时起，在 个月内甲方付给乙方剩余工程款，如果因特殊原因未曾支付工程余款给乙方时，甲方以本项目门面或住房按市场现行销售价低于%抵给乙方作工程尾款。
四、甲、乙双方职责
一.甲方责任
(一).负责做好拆迁、立项、规划、报建、三通一平(即水通、电通、路通，原则上不影响工程进度)
(二).提供完整的建筑安装施工图(土建四份、水电安装图二份)
(三)协助乙方处理施工中的疑难问题，乙方不负责处理周边关系，如需乙方处理周边关系，一切费用由甲方承担。
(四)甲方派驻工地代表 同志负责全面总施工管理，并搞好技术交底。
二.乙方责任
(一)负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设使用和维修工作。(甲方不再计付给乙方临时设施费)
(二)编制施工组织设计和施工方案、施工预算、施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划)报送给甲方。
(三)乙方派驻工地代表人 同志。
五、工程工期
一.根据国家工期定额和实际需要，双方决定工程有效工期为三零零 天(公历日)自 年 月 日开工，至 年 月日工程竣工验收“合格”交付给甲方使用。
二.如遇下列情况，经发包方驻工地代表签证后，工期相应顺延：
(一)按施工准备规定障碍物未能清除影响进场施工;
(二)人力不可抗拒的因素而延误工期。
六、工程质量
一.本工程质量必须保证“合格”工程，争创优良工程。
二.乙方必须严格按照施工图纸，说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规定的标准进行和施工，并接受甲方派驻工地代表的指导与监督，必须服从监理方的监管。
三.乙方在施工过程中必须遵守下列规定：
(一)由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、成品、半成品必须按有关规定提供质量“合格”证，未进场之前要经甲方派驻工地代表签证同意后方可进入，否则视为论虚作假不“合格”产品。
(二)乙方对材料改变或代用时必须经原设计单位同意并书面报告甲方派驻工地代表签证后方可使用。
(三)隐蔽工程必须经甲方派驻工地代表同相关部门检查、验收签章后方可进行下一道工序施工。基础超升的部分，甲方必须按实际结算给乙方。
(四)乙方按质量验证标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送给甲方和质量监督站。
(五)乙方在施工中发生抽量事件，应及时报告甲方派驻代表和当地建筑工程质量监督站，一般质量事故的处理结果应送甲方和质量监督站备案，重大质量事故的处理方案经设计单位、质量监督站、甲方等部门共同磋商处理。
七、施工与设计变更
一、甲方交付的设计图纸，作为施工中的有效依据，开工前由乙方组织相关部门交底、核审、做出核审纪要。
二、甲方如需设计变更必须由原设计单位出具正式修改通知书和修改图纸，乙方才予以实施。图纸增加的项目，甲房另外按二零_年取费标准计取给乙方。
八、工程验收
一.工程竣工验收以国家颁发的《基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程检验评定标准》和xxx有关部门制定的竣工验收规定，施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
二.工程施工地下基础隐蔽工程必须有验收签证，工程竣工质量经当地质量监督部门检验“合格”后，甲、乙双方及时办理验收签证手续。
三.工程竣工验收“合格”后甲方方可使用，在规定的保修期内凡因施工造成的质量事故由乙方无偿保修，其保修范围和期限按国家现行法律、法规、规范、参照本合同及有关文件规定执行。
九、双方违约责任
一.未能按照合同通知规定的开工期限，拖延一个月尚未能开工，甲方应付乙方一零万元补偿金。
二.因甲方报建等各项手续未到位，被有关部门责令停工所造成乙方停工的损失由甲方负责，并按停工时间延迟施工工期。包括乙方租的机械设备、钢管脚手架、民工工资等由甲方负责。
三.工程未经验收提前使用，由此而发生的质量和其它问题由使用方承担责任。
一.在签订本合同三天内必须与甲方办理好交接手续，正式开工，如推迟一零天处乙方一零万元罚款给甲方，以此类推。
二.施工途中因乙方资金未到位造成工程停工、缓建，甲方有权终止合同，乙方自愿放弃未付的工程款清算权力。
三.工程质量不符合规定的，负责无偿整改或返工。
四.教育好工程施工队伍所有人员，决不准在施工现场赌博、闹事，每出现一次罚款一零零零元，依此类推。
五.乙方要抓好施工安全管理，有违反施工安全的人和事，甲房每发现一次处罚乙方一零零元/次(当场兑现)。
六.所有进入施工现场 的人员未带安全帽，每人每次罚款五零元。
七.未按合同工期交房给甲方时，每延误一天罚款五零零零元，依此类推。
十、纠纷解决方法
一.乙方在施工中必须与甲方统一思想和具体布局安排施工程序有条理、顺利进行。
二.乙方在施工过程中要严格遵守工程建设的操作规程，不能违章
作业，注意人身和财产的安全。在施工期间发生的安全和人身伤亡事故全部由乙方承担，重大安全伤亡事故乙方承担九八%，甲方按人道主义承担二%的责任。(人力不可抗拒的自然灾害除外)
三.费用分摊：甲方承担工程报建费、环保费、渣土承运费等相关税费;乙方承担工程检测费。按相关部门规定属于乙方负责的费用均由乙方承担，属于甲方负责的费用均由甲方承担。
十一、附则
一.本合同一式陆份，甲、乙双方各持二份，其余由甲方报送相关部门备案存档。
二.本合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字，加盖公章即生法律效力。
三.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可以签订补充协议，补充协议一样具有法律效力。本合同在该项目结算付清余款一年内失效。
甲方(发包方)盖章： 乙方(承包方)盖章： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：
开户账号： 开户账号：
楼房销售合同范本 第二七篇
发包方： (以下称甲方) 承包方： (以下称乙方)
根据《^v^合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，遵循平等、自愿、公平和诚实互信的原则，为明确双方在工程承包施工过程中的权利、义务和经济责任和法律关系，现经双方协商同意以下条款并签订本合同。
一、工程概况
一.工程名称： 棚户区改造项目
二.项目命名：
三.工程地点：
四.工程内容：本项目一#、二#、三#、四#楼共四栋，八层，框混结构，建筑面积约平方米。由乙方完成甲方所提供的设计施工图的全部工程量。如有设计变更另行按实结算增、减工程造价。
五.工程总造价：约 万元左右。
二、承包方式及单价
甲方以包工包料大包干的方式承包给乙方。单价为 元平方米，工程竣工验收合格后按房地局测给的实际面积进行结算。大包干的施工内容为：
一.地基、基础、临时道路和土方回填;主体工程;内外装饰工程、阳台铝合金窗、公共部位墙面刮胶、楼梯不锈钢扶手、水电、水沟、下水道、化粪池、四周散水等和施工图所标示的设计内容。
二.所承建工程建安税。
三.进户门采购安装价格在 元/条左右的新防盗门。
四.层面隔热及防水工程。四周硬化乙方负责内。
三、工程款支付方式
一.经甲、乙双方友好协商，本项目乙方自愿垫资从基础到 层主体完工。乙方安装层预制楼面板完工时，甲方开始按主体工程造价分层拨付乙方主体工程款。每完成一层甲方拨付当层完成主体工程量款的%。主体工程竣工验收“合格”后。甲方付给乙方主体工程总造价款 %。
二.内外装饰工程进度甲方分期分批拨付给乙方。
三.垫资款在乙方做完二层，甲方把乙方垫资款一次性付清给乙方。
四.该项目全部竣工，经甲、乙双方会同相关部门验收“合格”后，按实际结算额在 个月内甲方付给乙方工程总结算造价的 %，剩余的 %作质保金，在个月内无质量事故甲方将质保金付清给乙方。
五.为确保本项目保质、保量按期完工，乙方应交给甲方 万元保证金，该保证金在本承包工程项目基础全部完工时一资性退还给乙方。(保证金不计息)。
六.甲方与乙方结算定案时起，在 个月内甲方付给乙方剩余工程款，如果因特殊原因未曾支付工程余款给乙方时，甲方以本项目门面或住房按市场现行销售价低于%抵给乙方作工程尾款。
四、甲、乙双方职责
一.甲方责任
(一).负责做好拆迁、立项、规划、报建、三通一平(即水通、电通、路通，原则上不影响工程进度)
(二).提供完整的建筑安装施工图(土建四份、水电安装图二份)
(三)协助乙方处理施工中的疑难问题，乙方不负责处理周边关系，如需乙方处理周边关系，一切费用由甲方承担。
(四)甲方派驻工地代表 同志负责全面总施工管理，并搞好技术交底。
二.乙方责任
(一)负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设使用和维修工作。(甲方不再计付给乙方临时设施费)
(二)编制施工组织设计和施工方案、施工预算、施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划)报送给甲方。
(三)乙方派驻工地代表人 同志。
五、工程工期
一.根据国家工期定额和实际需要，双方决定工程有效工期为三零零 天(公历日)自 年 月 日开工，至 年 月日工程竣工验收“合格”交付给甲方使用。
二.如遇下列情况，经发包方驻工地代表签证后，工期相应顺延：
(一)按施工准备规定障碍物未能清除影响进场施工;
(二)人力不可抗拒的因素而延误工期。
六、工程质量
一.本工程质量必须保证“合格”工程，争创优良工程。
二.乙方必须严格按照施工图纸，说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规定的标准进行和施工，并接受甲方派驻工地代表的指导与监督，必须服从监理方的监管。
三.乙方在施工过程中必须遵守下列规定：
(一)由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、成品、半成品必须按有关规定提供质量“合格”证，未进场之前要经甲方派驻工地代表签证同意后方可进入，否则视为论虚作假不“合格”产品。
(二)乙方对材料改变或代用时必须经原设计单位同意并书面报告甲方派驻工地代表签证后方可使用。
(三)隐蔽工程必须经甲方派驻工地代表同相关部门检查、验收签章后方可进行下一道工序施工。基础超升的部分，甲方必须按实际结算给乙方。
(四)乙方按质量验证标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送给甲方和质量监督站。
(五)乙方在施工中发生抽量事件，应及时报告甲方派驻代表和当地建筑工程质量监督站，一般质量事故的处理结果应送甲方和质量监督站备案，重大质量事故的处理方案经设计单位、质量监督站、甲方等部门共同磋商处理。
七、施工与设计变更
一、甲方交付的设计图纸，作为施工中的有效依据，开工前由乙方组织相关部门交底、核审、做出核审纪要。
二、甲方如需设计变更必须由原设计单位出具正式修改通知书和修改图纸，乙方才予以实施。图纸增加的项目，甲房另外按二零_年取费标准计取给乙方。
八、工程验收
一.工程竣工验收以国家颁发的《基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程检验评定标准》和^v^有关部门制定的竣工验收规定，施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
二.工程施工地下基础隐蔽工程必须有验收签证，工程竣工质量经当地质量监督部门检验“合格”后，甲、乙双方及时办理验收签证手续。
三.工程竣工验收“合格”后甲方方可使用，在规定的保修期内凡因施工造成的质量事故由乙方无偿保修，其保修范围和期限按国家现行法律、法规、规范、参照本合同及有关文件规定执行。
九、双方违约责任
一.未能按照合同通知规定的开工期限，拖延一个月尚未能开工，甲方应付乙方一零万元补偿金。
二.因甲方报建等各项手续未到位，被有关部门责令停工所造成乙方停工的损失由甲方负责，并按停工时间延迟施工工期。包括乙方租的机械设备、钢管脚手架、民工工资等由甲方负责。
三.工程未经验收提前使用，由此而发生的质量和其它问题由使用方承担责任。
一.在签订本合同三天内必须与甲方办理好交接手续，正式开工，如推迟一零天处乙方一零万元罚款给甲方，以此类推。
二.施工途中因乙方资金未到位造成工程停工、缓建，甲方有权终止合同，乙方自愿放弃未付的工程款清算权力。
三.工程质量不符合规定的，负责无偿整改或返工。
四.教育好工程施工队伍所有人员，决不准在施工现场赌博、闹事，每出现一次罚款一零零零元，依此类推。
五.乙方要抓好施工安全管理，有违反施工安全的人和事，甲房每发现一次处罚乙方一零零元/次(当场兑现)。
六.所有进入施工现场 的人员未带安全帽，每人每次罚款五零元。
七.未按合同工期交房给甲方时，每延误一天罚款五零零零元，依此类推。
十、纠纷解决方法
一.乙方在施工中必须与甲方统一思想和具体布局安排施工程序有条理、顺利进行。
二.乙方在施工过程中要严格遵守工程建设的操作规程，不能违章
作业，注意人身和财产的安全。在施工期间发生的安全和人身伤亡事故全部由乙方承担，重大安全伤亡事故乙方承担九八%，甲方按人道主义承担二%的责任。(人力不可抗拒的自然灾害除外)
三.费用分摊：甲方承担工程报建费、环保费、渣土承运费等相关税费;乙方承担工程检测费。按相关部门规定属于乙方负责的费用均由乙方承担，属于甲方负责的费用均由甲方承担。
十一、附则
一.本合同一式陆份，甲、乙双方各持二份，其余由甲方报送相关部门备案存档。
二.本合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字，加盖公章即生法律效力。
三.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可以签订补充协议，补充协议一样具有法律效力。本合同在该项目结算付清余款一年内失效。
甲方(发包方)盖章： 乙方(承包方)盖章： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：
开户账号： 开户账号：
楼房销售合同范本 第二八篇
委托人（被代理人）：______________（以下简称甲方）
受托人（代理人）：________________（以下简称乙方）
依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。
第一条委托事项
l、甲方委托乙方代理出售位于乌鲁木齐市______区房产，建筑面积________平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质__________，产权证号____，产权人，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及。
二、乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。
第二条委托代理期限
乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。
第三条房产价格及付款方式
一、该房产委托出售价格为人民币（大写）____________元（￥___________），此价格为税前款/税后款。
二、如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。
三、付款方式：现金支付/银行转账．
第四条甲方义务
一、签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
二、甲方应保证该房产权属清晰，所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售，且所提供的有关证件及材料应真实合法。
三、按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方工作。
四、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前_____日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙：房屋权属变更前_______日内迁出该房所有注册户口。
五、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的一%作为代理佣金。
第五条乙方义务
一、在房屋的交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的安全性。
二、确保代理事项遵循法律程序。
三、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。
四、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。
五、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。
六、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
第六条其他约定事项
l、如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。
二、本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。
三、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本委托合同自行终止。
四、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。
第七条违约责任
l、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方。
二、如因乙方原因导致房屋未出售，乙方应赔付甲方违约金
三、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。
四、本合同履行期间，未按本合同第四、五、六条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格五%的违约金作为赔偿。
五、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的三六五天之内，如果甲方直接或间接的与乙方关于的客户成交，应向乙方支付该房约定代理佣金。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议
补充协议与本合同具有同等法律效力。
补充条款：
第九条合同争议解决方式
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向乌鲁木齐市仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼。第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式贰份，甲方执一份，乙方执一份。
甲方：_________
身份证号码：___________________________
通讯地址：____________________________________
楼房销售合同范本 第二九篇
被代理人(甲方)：_______
代理人(乙方)：_________
第一条订立合同的基础和目的
依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条代理事项
(一)委托交易房地产的基本情况
一.座落：_________;
二.建筑面积：_________平方米;
三.权属：_________。
(二)代理事项_________。
第三条合作期限
(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。
第四条费用负担
本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第五条销售价格
销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第六条佣金支付
(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)
一.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，具体数额为_________元支付给乙方;
二.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。
(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，具体数额为_________元，给付甲方。
第七条预收、预支费用处理
乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
第八条双方当事人权利义务
(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;
(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;
第九条违约责任
(一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：
一.完成的事项违反合同约定的;
二.擅自解除合同的;
三.与他人私下串通，损害对方利益的;
四.其他过失损害对方利益的。
(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
第十条声明及保证
甲方：
(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
(一)乙方为一家依法设立并合法存续的`企业，有权签署并有能力履行本合同。
(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十一条保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
楼房销售合同范本 第三零篇
甲方： 乙方：
为了实现项目经营协作化，甲、乙双方经过协商， 项目名称 广告平面设计等事宜达成一致并签订如下协议：
一、合作内容
“ ”平面广告设计。
二、合作期限
合同期限暂定一年，时间为 年 月 日至 年 月 日止。
三、取费方式
设计费、文案年总计为：三万人民币(大写：叁万元整)，其中包括文案与设计费用。(设计明目详见附表，具体根据甲方实际情况确定详细设计物料明目)
一、甲方需在合同签订之日起，支付委托设计总费用的二零%即人民币￥ 元整(大写： )，让乙方积极开展设计工作及广告文案的撰写。
二、到设计中期即完成五零%，甲方需向乙方支付余款的五零%，即人民币￥ 元整(大写： ) 。
三、设计后期甲方需付清余款三零%，即人民币￥ 元整(大写： )。
四、乙方的任务
(一)该项目平面设计有关的内容均属于乙方任务，(后附详细的设计清单，如需增减，根据项目的实际情况，双方自行协商)，乙方有义务及时认真地完成。
(二)甲方给乙方下工作任务单下达设计任务(因时间问题电话通知的，事后也要补发设计任务单，详见附件一)，乙方应积极响应。
(三)乙方设计时必须认真思考前后设计风格与项目风格一致，并且保证设计思想所表达的内容明确化和艺术化。
(四)乙方设计的作品必须被甲方认可，甲方有权对设计提出参考意见和修改意见，直到设计作品双方满意。
四、违约责任
(一)如乙方设计作品不按甲方要求而简单敷衍，甲方有权给予乙方一零零—二零零元/次的罚款。
(二)若甲方付款不及时，乙方除有权追回欠款外，从欠款的第三十一个工作日起，甲方每天赔偿欠款本金的千分之三。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份。如有需要签订补充协议与本协议有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
楼房销售合同范本 第三一篇
甲方：
乙方：
鉴于：
一、甲方已取得开发商广州新发实业有限公司(以下简称“新发公司”)的授权，独家代其销售位于广州市增城新塘镇东进东路八号的新都盛世名门小区观云阁、宏城汇组团的住宅、商铺。
二、为进一步解决员工住房问题，华南师范大学有意组织员工以优惠价格购买甲方负责销售的商品房。
为了让华南师范大学员工获得最大限度的优惠，现甲方准备面向华南师范大学举办专场团购活动(下称“本次团购”)。现甲、乙双方就华南师范大学组织员工参加本次团购活动的基本事宜，初步达成如下意向书：
第一条 乙方认购的商品房概况
一、乙方团购住宅商品房位于广州市增城新塘镇白江村牛栏头文祭岭地块，广州新发实业有限公司已经以出让方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用(二零xx)第B零四零一四七八号，并已取得项目观云阁组团的《建设工程规划许可证》(许可证编号：建字第四四零号)和《建设工程施工许可证》(许可证编号四四零一二五二零xx一零一三零一零一)。
二、乙方认购的房屋位于 栋 房，建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米。最终结算商品房价格的建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)，以房管部门测绘的面积为准。
第二条 乙方认购的条件
一、乙方需为华南师范大学正式员工(以华南师范大学出具的工作证明为准)。
二、乙方与甲方指定的第三方(广州市新基装饰工程有限公司)签订《装修合同》(《装修合同》文本见附件)后方可参加本次团购，装修价款为建筑面积每平方米 一六零零元。如乙方不接受该《装修合同》或解除《装修合同》的，乙方的团购资格丧失，不能享受团购价格;乙方的团购资格丧失后，乙方可以选择退房或向甲方补足团购价与团购时的市场价(建筑面积每平方米一二零零元)的差额部分。
第三条 本次团购的商品房的价格
乙方团购的新都盛世名门商品房的优惠价格(毛坯价，不含装修)为：按建筑面积计每平方米人民币 元，乙方认购的 栋 房(暂以建筑面积 平方米计)的房屋总价款(毛坯价，不含装修)为人民币 元(最终结算商品房价格的建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)，以房管部门测绘的面积为准)。乙方参加团购后，甲方保证乙方能以该价格条件与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。
第四条 本次团购的流程
一、华南师范大学负责组织甲方与乙方签订本《团购意向书》和《装修合同》，非经甲方和华南师范大学一致同意，乙方不得将依据本《团购意向书》取得的团购资格转让给第三方。
二、乙方根据该《装修合同》约定的金额缴纳装修款。
三、甲方应在 年 月 日前，安排装修公司负责提供二间装修样板房供乙方挑选，如乙方不接受该装修标准，可要求解除《装修合同》，乙方选择解除《装修合同》的，退还《装修合同》的正本，由甲方保证装修公司于一五日内将全部装修费用无息退还给乙方，乙方丧失本次团购的资格，不能享受本次团购的团购价格。
四、在开发商新发公司取得《房屋预售许可证》的 五日内，甲方通知乙方签订《商品房认购协议》，乙方凭上述《装修合同》及装修款缴付凭证，与开发商新发公司签订《商品房认购
五、乙方根据《商品房认购协议》的约定签订《商品房买卖合同》，并按《商品房买卖合同》的约定支付购房款，甲方保证开发商按《商品房买卖合同》交付房屋给购房者，并依约为购房者办理产权证。
六、鉴于各方一致同意前述的团购条件，因此如乙方在任何时候解除前述《装修合同》的，乙方不再享受按照本团购方案的优惠价格购房。乙方在尚未与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》前提出解除《装修合同》的，甲方有权拒绝安排乙方与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》;乙方与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》后提出解除《装修合同》的，甲方有权要求乙方补足团购价与团购时的市场价(建筑面积每平方米一二零零元)的差额部分;如乙方在解除《装修合同》后 五日内仍未补足上述房款差价的，乙方已支付的装修款自动转为上述房屋差价，作为对甲方的补偿。
第五条 工期及工程进度
开发商新发公司应于 年 月前完成全部工程建设并通过竣工验收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。
第六条 本次团购商品房的装修及验收
为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述《装修合同》即视为同意装修公司在开发商许可的情况下进行装修，由乙方一次性验收带装修的商品房，由装修公司承担装修工程的质量责任。
第七条 争议的解决
鉴于装修公司为甲方指定单位，甲方承诺为乙方的装修款项安全提供担保。即在乙方依据本合同可要求装修公司退还装修款项时，由甲方与装修公司承担退款的连带责任。
凡因履行本协议所发生的争议，与华南师范大学无任何关联，华南师范大学不承担任何责任，甲、乙双方应友好协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第八条、其他事项
一、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。
二、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。
甲方：
乙方：
签约时间： 年 月 日 地点：
楼房销售合同范本 第三二篇
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就楼房买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款;
一、甲方自愿将坐落齐河县晏婴路(建筑面积一七四零平方米)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关地使用权同时出卖给乙方(附该房产位置图)。
二、甲方需与第一项所列房产一并过户到乙方北京艺海兴邦文化传媒有限公司名下。
三、双方议定上述房地产转让总价款为人民币大写：陆佰玖拾陆万元整(人民币小写：￥六,九六零,元)。
四、乙方在签订本合同时，支付定金大写：伍万元整，小写：元。
五、乙方支付定金之一五日内，向甲方一次性支付现金全部付清(定金从中扣除)。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、该房产归属乙方一切所有权、使用权。
七、办理房产证手续所产生有关事项由甲、乙双方分别承担契税和营业税。
八、如乙方转让使用权甲方如同等办理乙方手续一样办理他方手续。
楼房销售合同范本 第三三篇
出租方（以下简称甲方）:
电话:
承租方（以下简称乙方）:
电话:
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋
出租给乙方，双方根据国家相
第一条甲方同意将名苑房屋租赁给乙方作为居住使用。
第二条租金、押金交纳期及方式
一、租用期限____月____日至年____月____日。
二、租金为____月（大写：__________________）。
三、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
⑴擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
⑵动，损害公共利益的；
⑶乙方未经甲方许可，擅自改扩建房屋。
四、本合同签定之日，乙方一次性支付人民币元（大写：______ __），
第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：
一、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；
二、维修费：租赁期间，乙方导
第四条：出租方与承租方的变更
租赁期间，乙方如欲将房屋转租给
第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的
第三方可成为本合同的'当然乙方，签订书面合同的同时享有房屋租赁合同书房屋租赁合同书房屋租赁合同书
第五条：乙方的职责
一、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天
二、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
三、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
四、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。
五、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。
六、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守^v^法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经签字后生效，具有同等法律效力
出租方：（盖章）
承租方：（盖章）
____年____月____日
楼房销售合同范本 第三四篇
甲方：_________________________________
地址：_________________________________
邮码：_________________________________
电话：_________________________________
法定代表人：___________________________
职务：_________________________________
乙方：___________房地产中介代理有限公司
地址：_________________________________
邮码：_________________________________
电话：_________________________________
法定代表人：___________________________
职务：_________________________________
甲乙双方经过友好协商，根据《^v^民法通则》和《^v^合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。
第二条 合作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
二.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
三.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。
第三条 费用负担
本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条 销售价格
销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第五条 代理佣金及支付
一.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
二.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于三天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
三.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于五天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
四.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
第六条 甲方的责任
一.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(一)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;
(二)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
(三)代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;
(四)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;
(五)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书;
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
二.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。
三.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条 乙方的责任
一.在合同期内，乙方应做以下工作：
(一)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);
(二)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;
(三)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;
(四)派送宣传资料、售楼书;
(五)在甲方的协助下，安排客户实地考察并关于项目、环境及情况;
(六)利用各种形式开展多渠道销售活动;
(七)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;
(八)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
二.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实关于，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
三.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
四.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条 合同的终止和变更
一.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
二.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条 其他事项
一.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
二.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
甲方：_______________
代表人：_____________
_______年____月____日
乙方：_______________
代表人：_____________
_______年____月____日
楼房销售合同范本 第三五篇
甲方(当户)：
乙方(典当行)：
甲乙双方根据物权法、担保法、典当管理办法等法律、规章之规定，经协商一致，甲方愿意以房地产(当物)抵押出当，乙方接受并提供相应的当金。星当票的格式限制，为明确典当双方的权利、义务，维护典当双方的合同权益，特订立本合同，以期共同执行。
第一条 当物、当金及用途
一、甲方愿意以其合法拥有并有处分权的房产及所属土地使用权作为当物乙方抵押出当。经乙方同意后，双方即对本次房地产抵押办理抵押登记。
二、甲方所提供的抵押担保房地产(当物)：
抵押物的效力及其从物，从权利、附着物、附合物、附加物、孳息及代位物， 如无特殊说明，本合同所称“房屋”或“当物”均包括上述所有内容。
三、经双方协商上述房屋的当金为人民币(大写)： 元。
第二条 典当期限
一、本合同典当期限自 年 月 日至 年 月 日，考虑双方在办理房地产抵押登记的时间因素，起止日期以乙方支付当金之日，在双方签署的当票上约定确认。
二、典当期内或典当期限届满五日内，甲方不能赎当，可按本合同第六条第二小项执行。
第三条 典当综合费率、利率和息费计算
一、按《典当管理办法》规定，房地产抵押典当当月月综合率不得超过，本合同项下当金的月综合率确定为当金金额，综合费在乙方向甲方支付当金时即应交付。
二、本合同项下当金的月利率为三‰.
三、为方便息、费计算，按银行通常的划算方式，日综合费率=月综合费/三零， 日利率=月利率/三零。
四、本合同项下典当逾期的综合费，按典当管理办法规定上限按日计算，同时根据中国人民银行规定的银行逾期贷款罚息水平给予罚息。
五、当期不足五日的，按五日收取有关费用。
六、经双方协商，甲方提前赎当的，按合同约定的综合费率、利率和实际用款天数计算综合费和利息，多收的综合费即时返还。
第四条 典当当金支付
甲方应按照有关法律、法规、规定办理本合同项下有关的批准、登记、交付及其他手续，双方签章后，乙方应支付当金。
第五条 抵押担保的范围
甲乙抵押担保范围包括本合同项下的当金本息、综合费，逾期的当金、利息和有关费用、违约金、赔偿金、实现债权和抵押的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、当物处置费、过户费、保全费、执行费、律师费等)。
第六条 赎当、续当和绝当
一、甲方按期偿还当金本息，支付完所有相应费用，全部履行合同各项条款，本合同即告终止，乙方应即时办理赎回手续，交还甲方提供的有效证明和权利凭证，协助甲方办理登记注销事宜。
二、本合同典当当期届满，甲方不能赎当，应当典当期间或典当期限届满之日起五日内向乙方提出书面续当申请，经乙方同意续当后，甲方应当结清合同第三条约定的典当期限内和当期综合费后方可办理续当。双方另行签署《续当凭证》，续当一次的期限最长为六个月，续当期自典当期限或者前一次续当期限满日算起，本合同约定的事项在续当期间继续有效。
三、典当期限届满后五日，甲方赎当的，除应向乙方交付当期当金本金、利息、综合费率外，还应按当金的补交当金逾期利息和有关费用。典当期限届满后逾期五日不赎当，有不办赎当手续的，视为甲方自愿放弃回赎权，即为绝当。
第七条 绝当物的处理
甲方应自绝当之日(即典当期限届满之日起第六日)起一零日内将绝当房屋交给乙方处理，若届时不移交，乙方将向甲方发出定期移交的书面通知。期限届满未能移交的，乙方有权申请公证处对绝当房屋届时的状况作证据保全，并依法对绝当房屋进行清场并委托有关拍卖机构公开拍卖，拍卖所得款优先偿还当金本息、综合费用、逾期的当金利息和有关费用，以及乙方为实现债权发生的费用，剩余部分款项返还甲方。拍卖所得不足清偿上述项目的部分，乙方有权向甲方追索。有关拍卖手续甲方在此同意均委托乙方代为办理。绝当物在本合同第一条中当金不足三万元的，乙方可以自行变卖或折价处理，损益自负。
第八条 甲方保证与承若
一、甲方是合法的独立民事主体，具备所有必要的能力，能以自身名义履行本合同的义务、承担民事责任。
二、甲方是本合同项下房地产的完全、有效地、合法的所有者或有权处分者，本合同项下典当的房地产不存在所有权或处分权方面的争议。
三、甲方在本合同项下的全部意思表示真实，已对本合同项下典当房地产的瑕疵作了充分合理书面说明，且已经乙方认可并书面签收。
四、本合同项下的典当房地产未发生被查封、扣押、监督和被采取其他强制措施等情况，并未被公示列为征用、拆迁范围。
五、本合同项下的典当房地产如已部分或全部出租，甲方保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关情况书面告知乙方，且已经乙方认可并书面签收。
第九条乙方保证与承诺
一、乙方是经有权部门批准，依照《典当管理办法》设立的专门从事典当经营的合法企业，能够履行本合同的义务，承担民事责任。
二、乙方保证在双方办妥相关手续、签发当票后，按双方约定向甲方支付当金。
三、在甲方按期偿还当金本息，全部履行合同所有条款后，乙方应将所有房地产抵押他项权归还甲方，注销抵押登记。
第十条 抵押物和抵押权属凭证的占管
抵押权存续期间，若抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值减少的情形时，甲方应及时通知乙方，并在五日内恢复抵押物价值或向乙方提供为乙方所认可的其他担保。因恢复抵押物价值或设定新增担保支出的费用，概由甲方承担。
抵押权存续期间，抵押物他项权证有乙方占管，乙方应妥善保管好抵押物他项权证。
第十一条 抵押物的保险
抵押物存续期间，甲方应根据有关法律及乙方指定的险种，投保金额、保险范围办理抵押物的财产保险。保险期限不短于债务履行期限加债务履行期限届满之日起三个月看，保险金额不低于主合同项下债权本金、综合费和利息。保修期内甲方不得以任何中断或撤销保险。保险单正本由乙方保管，且保险单应当注明乙方为抵押保险的第一收益人，乙方有权直接以保险赔偿金受偿或提前受偿主合同项下全部债权。
第十二条 第三人损害赔偿
若因第三人的行为导致抵押物价值减少的，损害赔偿金应存入乙方指定的银行账户。对上述损害赔偿金，甲方同意乙方有权选择下列方式进行处理，并协助办理有关手续。
一、清偿或提前清偿主合同项下全部或部分债务;
二、经乙方书面同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值;若因第三人的行为导致抵押物价值不足以清偿主合同项下的全部债务的，甲方应重新提供乙方认可的担保，抵押物价值未减少部分，仍作为债权的担保。
第十三条 双方特别约定
第十四条 解决争议的方法
本合同履行中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可依法向本合同签约地人民法院诉讼。
在争议期间，双方应继续履行未争议的条款。
第十五条 本合同经甲、乙双方有权代表签字并加盖公章(甲方为自然人的签字即可)之日起有效。若抵押房产为多人共同共有，所有共有人应在本合同签约前，签署有效地相关文件。
第十六条 本合同一式叁份 ，甲、乙方各执一份，房地产抵押登记部门存档一份，需要公证的公证处存档一份，法律效力相同。
楼房销售合同范本 第三六篇
卖方： (简称甲方) 身份证号码： 买方： (简称乙方) 身份证号码：
根据《^v^经济合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房产，建筑面积为 平方米。(详见房屋所有权证第 号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整(大写： )。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币伍万元整给甲方，剩余房款 人民币柒万零叁佰玖拾壹元陆角整于产权交割完毕当日付给甲方。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一零日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起一零日内应把乙方所付定金返还给乙方。
第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证。
第八条 本合同一式四份。甲方产权人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、公证处一份。
第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十一条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)： 购买方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 见 证 方： 鉴证机关： 地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
经 办 人：
日 期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日
楼房销售合同范本 第三七篇
卖方(以下称甲方)：_________________________
卖方(以下称乙方)：_________________________
甲乙双方就位于_________________________的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;
一、房屋情况
一、本合同双方当事人均为_______省________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、本合同项下的房屋位于_____市_____街道____________________，相邻为________，建筑面积________，北屋________，东屋________，西屋________，南屋________，院落面积为________，房屋登记在________名下或宅地基使用权证登记在________名下。
二、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_______省________市_______街道____________村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
三、房屋价格
本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
四、付款方式
一、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
二、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：
(一)现金_________;
(二)支票_________;
(三)汇款_________。
五、房屋交付
乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。
六、乙方逾期付款的违约责任
乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期_____日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达_____个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款___%违约金。
七、甲方逾期交房的违约责任
甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期_____日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达_____个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价__%的违约金。
八、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付____元的违约金。
十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
十一、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
十三、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，其他三份交有关部门存档。
甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________
________年________月_______日________年________月_______日
楼房销售合同范本 第三八篇
甲方：
地址：
乙方：
地址：
为加快销售回笼资金，有效发挥乙方客户渠道优势，实现甲方在售项目的销售，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，供双方共同遵守。
一、 合作内容
甲方开发的项目___区(以下简称该项目)位于__号，甲方同意乙方将该项目在省内外地区进行销售，并授权乙方按照甲方确认的《统一说辞》对外接受客户的咨询、解答、客户服务及协助房屋成交等工作。乙方无权以甲方名义收受任何有关该项目销售的任何形式的款项，无权代表甲方与客户签订任何形式的销售合同或协议或意见书，销售工作概由甲方负责。
二、 甲方的责任与义务
一、甲方必须向乙方提供__区的相关资料，包括：
(一)营业执照复印件;
(二)项目相关资料，包括：总平面图、户型图、地理地位置图、楼书、海报折页等;
(三)其他相关的政策文件等。所有提供的资料需在乙方留存的样本上加盖甲方公章确认并标注仅供乙方对外宣传使用。
二、甲方负责对乙方人员就该项目推广销售的业务技巧、专业知识和服务规范等方面的培训与指导。在乙方执行中，甲方有权对乙方的销售和宣传工作进行监督和规范。若乙方在销售过程中发生与甲方任何人员或委托的代理公司串通等情况，甲方有权终止合同并追究乙方相关的法律与经济责任。
三、甲方应积极配合接待乙方组织的客户参观团，设置参观流程细则，准备相关 手续资料，协助乙方完成现场参观的接待。
四、甲方需及时向乙方反馈客户参观情况的信息，完成乙方带来的客户认购第一国际新区的后续购房手续。
五、甲方需对乙方组织参观团(包括自行组织前往项目参观和参加甲方在当地举办的推介活动及看房活动等)的客户名单予以确认，确认方式为：乙方带客户到达项目现场或参与甲方推介活动前，必须用微信向甲方确认客户信息(乙方提供的客户信息，甲方原则上必须在二小时内反馈)。
甲方授权人姓名：
六、乙方需由法定代表人或指定授权人与甲方进行确认。
乙方授权人姓名：电话
七、甲方在项目推广中所调整的相关销售计划、策略需及时告知乙方，以便进行业务上的紧密配合。甲方须及时将项目的最新销售情况告知乙方。
三、 乙方的责任与义务
一、乙方应充分利用自身客户优势，积极将甲方的项目进行宣传、推广，及时回复客户对甲方项目的咨询并提供相应的服务。
二、乙方将对甲方项目感兴趣的客户组织到现场进行参观或参与甲方在当地组织活动前，需微信方式与甲方确认客户信息。
三、在推广过程中，乙方不得做出任何损害甲方利益的事情，严格执行甲方的营销政策，不得超越甲方授权的许可范围。在推广、促销过程中根据甲方所提供的资料向客户做如实的关于，不得夸大、隐瞒、或欺诈。在客户认购前，乙方必须与甲方确认所认购的房源没有订出或销售，经甲方书面确认，否则发生的任何经济和法律纠纷概由乙方自行承担。
四、乙方仅作为甲方与客户之间的沟通信息、促成成交的纽带，乙方不得收取购房客户任何性质款项，不得办理销售认购的任何手续，否则甲方可随时终止合约，若由此引发纠纷甲方有权追究乙方相应的法律责任，对于乙方超越授权与客户之间所签订的任何合同、发生的任何经济纠纷概由乙方自行承担。
五、乙方在当地推销所有产生的广告宣传费用及相关费用等由乙方自行承担。
六、乙方在项目推广中的权限范围：
(一)享有甲方所提供并确认的项目宣传资料;
(二)组织有意向客户参观甲方的第一国际新区;
(三)邀约及组织有意向客户参与甲方在当地组织的项目推介类活动;
(四)在甲方书面提供的营销策略范围内进行宣传推广;
(五)负责对甲方项目的信息传播，协助甲方做好客户服务跟踪工作。
七、客户界定标准：
(一)乙方关于推介的客户必须是首次到访甲方项目现场或者甲方在当地组织的推介等活动现场;
(二)推介客户之前在甲方有来访、来电等记录，一个月内有效，仍属于甲方客户;超出该时效期的，乙方若推荐成功，业绩算乙方。
八、乙方及乙方工作人员不得与甲方工作人员勾结作假、不得交易客户。乙方及乙方工作人员不得与客户勾结作假、不得向客户承诺甲方优惠以外的优惠。乙方及乙方工作人员不得在甲方售楼处门口一公里之内的范围内宣传及招揽客户等。
四、 乙方佣金结算依据(乙方主张佣金，需同时满足以下四项条件)：
一、乙方关于的意向客户需满足合同第三条第七款中的规定。
二、乙方关于的意向客户必须签定《商品房买卖合同》。
三、若乙方人员未能在客户到访前以微信或短信等形式与甲方授权确认人确认就带客户到访现场的，视为无效客户，甲方不予计提乙方佣金。
四、乙方登记客户三零日内成交有效，如登记客户三零日内未成交，该客户无效。未经乙方维护及重新登记确认，若该客户经其他分销商关于或自行至甲方案场成交，不视为乙方业绩，甲方不予计提乙方佣金。
五、佣金支付办法
一、销售佣金标准：
协议期内成交，一)甲方按照每套房屋成交价格的二%支付佣金。
本协议项下的佣金全部为税前佣金，乙方应当自行承担全部税费。
双方同意，在客户缴纳首付款并签订《商品房买卖合同》后，甲方在四八小时内支付佣金。但是乙方应当提供发票，在非工作日时间上述支付行为顺延。
二、如乙方关于成交的客户退房，不予计提乙方佣金。甲方有权从乙方应结算佣金额中扣还。已结算佣金的，乙方应在客户退房之日起三日内将已提取的相应佣金退还甲方，逾期未退还，则乙方每日按应退还佣金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过【五】日，按照第七条第二款执行。
三、如购房客户签订《认购协议书》后，未能按甲方规定的付款方式付款及签订《商品房买卖合同》的，甲方有权没收购房定金。如果甲方没收购房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付佣金。
四、乙方申请支付本协议项下佣金、经纪人奖励等任何款项，均应当先行出具符合税务局及甲方财务要求的发票。如乙方不能提供约定发票，甲方有权拒付并顺延付款期限。如遇双休日、节假日，则甲方支付乙方佣金时间相应顺延。
六、本协议有效期自签订之日起至__二零___年__月_日止。协议履行期间，甲乙双方均有权无责任解除本协议，协议自解除之日起失效。已完成的成交额仍按照双方约定标准计付佣金。
七、违约责任
一、在合作过程中，若出现乙方违反协议约定、损害甲方利益的情形，甲方可随时终止本协议，并享有追究乙方法律责任的权利。
二、甲方可根据销售的实际情况决定提前终止本协议，甲方欲提前终止本协议的，应提前七天书面通知乙方，且将已经产生的佣金与乙方进行结算。
三、若乙方擅自收取客户任何款项的，乙方应无条件退回所收款项，所引起的任何法律纠纷，概与甲方无关，由乙方自负费用解决一切纠纷并承担全部责任;同时，甲方有权立即解除本协议，不予支付相应的服务佣金，乙方除应自行承担由此引发之一切后果和责任并应退还已收取的所有销售代理佣金总额之外，还应按所收取的所有销售代理佣金总额的三零%向甲方支付违约金，并赔偿由此引致之甲方一切损失。
四、若乙方不实宣传、向客户作虚假承诺的，发生的一切后果由乙方承担。
五、甲方无正当理由延期支付双方已确认成交量的佣金的，按每日应得佣金的千分之五向乙方支付违约金。
六、甲方的销售策略、销控、价格表等情况作为商业机密，未经甲方书面许可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，不得用于本协议以外的用途。若乙方违反本条款，每发生一次，乙方须按照合同期内佣金总金额的二零%支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。
七、乙方及乙方工作人员违反合同第三条第八款的，一经发现，甲方有权解除合同，乙方应当支付总佣金额二零%的违约金给甲方。
八、因乙方过错造成甲方损失的或因乙方违约须向甲方支付违约金的，甲方有权在应付乙方费用中直接扣除相应款项，不足部分甲方有权向乙方追偿。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。壹式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，具有同等法律效力。
九、本协议在履行期间，双方产生争议时，可协商解决商不成时，任何一方可向福山区人民法院提起诉讼。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
楼房销售合同范本 第三九篇
委托方（甲方）：_____________________
受托方（乙方）：_____________________
第一条 订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条 委托的基本事项
一．甲方自愿将合法拥有的座落于上海市______区______________路____弄____支弄____号____室的房屋（以下简称该房地产）全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：______平方米；产权证号：______________；委托售价人民币：______________元整；租赁情况：__________抵押情况：____________附送设施设备有：____________________
二．委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三．甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
四．甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
五．甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条 佣金支付
一．佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
二．支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户（取得收件收据）当天一次性支付给乙方。
三．若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条 违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
一．甲方虚假委托或提供的'有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的；
二．甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的；
三．甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾关于过的购买方成交的。
四．甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条 补充条款
第六条 发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条 本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
甲方：_____________
身份证号码：_______
楼房销售合同范本 第四零篇
出租方：（以下简称甲方）_________________
承租方：（以下简称乙方）_________________
甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：
第一条 甲方自愿将其座落于_____区_____路_____号_____小区_____号楼_____号，建筑面积_____平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。
第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_____元整大写：人民币_____万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式为银行转帐。
第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：
一、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或_____年_____月止）。
二、协议签定之日后（或_____年_____月起）由乙方负责。
第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
第九条 违约责任
如甲方违约：
甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的_____%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；
如乙方违约：
乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。
第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。
第十二条 该协议一式_____份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持_____份，具有同等效力。
甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________
楼房销售合同范本 第四一篇
甲方：
姓名：
身份证号：
乙方：
身份证号：
为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就路北号楼北 单元室平方米，地下室号平方米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：
第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。
第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。
第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次^v^清购房款。
第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件，《山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助》和房屋补差价收据和各类收据九张，收据票为准，由乙方拥有和保管。
上述住宅楼一经甲乙双方签订合同，楼房的产权由乙方完全所有，甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。
第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。
第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。
第七条，本协议经双方签字后生效。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。
甲方签字：
乙方签字：
证明人签字：
楼房销售合同范本 第四二篇
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：_市智高点商务策划咨询公司
为了甲方，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成的有关事宜，签订本合同书。
一、策划(咨询)项目
二、委托项目进度
策划工作分为两个阶段：
一.第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查五个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起至个工作日。
二.第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容作出进一步完善，完成，限期为至个工作日。
上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过个工作日。
三、合同金额及付款方式
一.策划咨询费用为元人民币(元)。
一)合同签订之日起日内，甲方向乙方支付策划费用的五零%作为预付款，即人民币元(元)。
二)乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后日内，甲方足额支付策划费余款人民币元(元)，乙方方能将的正式文本交付甲方。
二.乙方去往甲方处进行策划(咨询)工作，往返路费甲方承担，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。
四、甲方责任与权利
一.甲方须指派专人(须书面制定)，作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作;
二.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息;
三.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认;
四.及时向乙方支付报酬;
五.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。
五、乙方责任与权利
一.由担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人;
二.按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通;
三.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果;
四.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。
六、成果归属与冠名宣传
一.成果归属甲方所有;
二.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传的权利。
七、违约责任
由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项;
八、合同终止
一.本合同履行完毕自动终止;
二.一方违约并承担责任后自动终止;
三.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。
四.甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。
九、合同争议
本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。
十、合同有效期
本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份(本合同附件为本合同有效组成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向;自甲方支付第一笔款项_万元到达乙方账户之日起，本合同正式生效。
甲方：(公章)
法定代表人：(签字)
地址：省市区街(路)号邮编：
电话：
乙方：(公章)
法定代表人：(签字)
地址：邮编：
开户行：账号：
电话：
签约地：年月
楼房销售合同范本 第四三篇
本合同由以下双方于二零_年 月 日在 省 市签署。
委托人(以下称甲方)：
企业所在地：
法定代表人：
联 系 电 话： 传 真：
受托人(以下称乙方)：
企业所在地：
法定代表人：
联 系 电 话： 传 真：
根据《^v^合同法》和相关法律法规的有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方在 的住宅楼等事宜，达成如下协议，共同遵守执行。
第一条：委托事项
一-一、甲方委托乙方在 设立售楼处，销售 省 市 花园住宅楼 期工程中的部分房屋，具体为 号楼盘共计 户。待上述楼盘在合同规定的时间内销售进度达到总面积的八五%以上时，甲方可根据情况在给乙方安排其它楼盘的销售，届时双方再以书面合同的形式确定。
一-二、销售底价见附表一。甲乙双方必须在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售。如果销售底价有变动甲方应提前 天以书面形式告之乙方，甲方在没有提前以书面形式告之乙方的情况下进行销售而引起的客户及法律纠纷，由甲方负责。
一-三、如乙方将价格进行上浮销售，必须提前征求甲方同意，售高部分不计算代理费只按甲乙双方四 ：六分成，否则售高部分归甲方所有。
第二条：合同期限
二-一、本合同期限为 天，自二零_年 月 日至二零_年 月 日。
二-二、甲乙双方如需继续合作，应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商，并重新签定合同。
第三条：费用承担
三-一、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用(税金、策划费用、广告制作宣传费用、场地租赁费用、人员聘用费用)由乙方承担。
三-二、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下：如果看房户在乙方带领下到达甲方并交纳部分购房款后，看房费用由甲方承担或折为购房款;如果看房户在乙方带领下到达甲方没有交纳部分购房款，看房费用由乙方承担。
三-三、乙方负责看房户的人身安全，所雇佣的车辆必须是参加保险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方承担。
三-四、甲方企业和所属楼盘的所有宣传印刷品，在销售代理合同签署后由甲方一次性免费提供乙方 套，并且乙方必须在保证宣传资料真实性的前提下可以自行印刷。
第四条：佣金费
四-一、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品住宅楼，甲方应支付的佣金。
四-二、代理费按照甲方核定的乙方实际销售房款总额和销售进度，支付给乙方。
四-三、乙方根据甲方提供的统一底价进行销售，乙方代理佣金按销售额的 %进行提取。高出价格表部分，甲乙双方四 ：六分成。
第五条：佣金结算方式
五-一、甲乙双方具体结算方式为一次性付款达到合同房款的一零零%，佣金按一零零%计取;
五-二、一次性付款达到合同房款的九零%，佣金按九零%计取;
五-三、银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银行款到位，佣金按一零零%计取;
五-四、分期付款达到合同房款九零%以下，佣金按相应比例的八零%进行计取;
五-五、结算时间为每月一次，次月该日乙方将销售报表报甲方审核，甲方七日内将佣金结算给乙方，剩余佣金待购房户将剩余购房款全部缴纳后，甲方一次性支付给乙方。
第六条：奖励与惩罚
六-一、乙方销售房屋自本合同签定之日起个月内销售数量达到总面积九零%及其以上，并保证所有房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在 %的基础上再加一个点即 %。在四个月内销售数量达到总面积的一零零%，并保证所有房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在 %的基础上再加二个点即 %。
六-二、乙方在合同期内销售达不到总代理面积的九零%(不包括车库和储藏间)，代理费按 %提取。
六-三、在合同销售期间内，乙方销售缓慢或给甲方楼盘销售造成损失，甲方有单方面解除合同的权力，但要在合同终止 月前以书面形式通知乙方。
第七条：退房处理
七-一、由于甲方原因造成已购房户退房，甲方退还已交房款的一零零%，同时乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金并且甲方应额外按照已交房款五%给予乙方做为经济补偿，客户所有的经济损失并且由甲方包补。
七-二、由于乙方原因造成已购房户退房，甲方退还已交房款的九五%，乙方包补客户已交房款五%的损失，同时乙方应将因该客户买卖房屋所提取的佣金返还给甲方。
七-三、由于客户自身原因造成退房的，按国家有关规定办理，乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金。
第八条：甲方应提供乙方的资料复印件
八-一、甲方的营业执照。
八-二、上级有关批准文件。
八-三、国有土地使用权证书。
八-四、建设用地规划许可证。
八-五、建筑工程规划许可证。
八-六、建筑工程施工许可证。
八-七、商品房欲售许可证。
八-八、楼盘规划图和建筑施工图纸。
八-九、工程竣工验收后提供《工程竣工验收报告》、《房屋销售成品标准》、《房屋质量保证书》和《使用说明书》。
八-一零、房屋销售明细表。
第九条：其他
九-一、甲方(乙方)发生销售时，应及时通知乙方(甲方)，如果发生重卖现象由甲方(乙方)承担全部法律责任。乙方应及时将准购房户的详细资料通知甲方，通知内容包括：准购房户的姓名、身份证号码、现居住地址、通讯方式及所买详细楼号等。
九-二、销售期间甲乙双方商定，根据乙方的销售情况，甲方定期到乙方售楼处办理收缴房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取购房定金、购房款。乙方以乙方名义开具的收款收据及发票所收款项，如交付甲方，甲方应给乙方出具相应的收款手续。没有甲方的收款手续的，乙方独自所收款项给购房户造成的一切损害后果，由乙方自行负责。乙方与客户签定合同同时，应按甲方规定的方法签订，由甲方盖章确认后生效。非经甲方盖章签字的合同，所发生的一切纠纷及造成的经济问题全部由乙方承担。
九-三、在销售期间，甲方所提供的资料和数据不正确或由商品房销售合同而引起的客户纠纷以及因建筑质量引起的问题由甲方负责解决并承担法律责任。。
九-四、在销售期间，乙方因自行设计的宣传资料不真实而引起的纠纷以及与销售有关的其他问题，由乙方负责解决并承担法律责任。
九-五、乙方必须建立严格的客户登记制度，确保客户的售房款以及足额缴纳，并划拨甲方帐户，乙方不得私自挪为它用。
九-六、甲方(乙方)对乙方(甲方)企业的合作事项必须进行保密，如果出现因甲方(乙方)原因泄露甲乙双方合作事项，由甲方(乙方)承担乙方(甲方)的所有损失并且承担法律责任。 九-七、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名义对外从事与甲方楼盘销售无关的商业行为，一经发现，甲方(乙方)有权单方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)给甲方(乙方)所造成的
九-八、甲方在房屋交付使用后三个月内，协助购房户办理房屋产权证书和土地使用权证书。其办证费用按主管部门的收费标准和规定由乙方组织购房户向甲方交付。
九-九、甲方负责与客户签订商品房销售合同，甲方指定委托人在乙方销售业绩确认书上签字盖章予以确认。
本合同未尽事宜，在不违反双方权益及利益的前提下，双方本着诚信的原则协商解决。协商不成时，因本合同产生的争执纠纷由山东省乳山市人民法院管辖。
九-一零、本合同经甲、乙双方法人签字、盖企业合同章后生效。
九-一一、本合同一式两份。甲、乙双方各执一份，各具同等法律效力。本合同同附件与合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
楼房销售合同范本 第四四篇
甲方：
乙方：
鉴于：
一、甲方经合法方式获得 地块项目的房地产开发权，项目土地性质为住宅用地，其土地使用年限为 七零 年，项目产品种类为公寓、花园住宅、别墅等。路项目总占地约 万㎡,规划设计总建筑面积约 二零 万㎡。为快速回收开发资金，树立甲方公司的品牌，降低房产开发和营销的市场风险，甲方需要借助于拥有项目策划和营销经验的房地产中介机构支持或介入，帮助开发项目的顺利运作。
二、乙方系全国知名的专业房地产营销策划机构，其策划、营销团队具有多年房地产项目的策划营销、销售执行的经验，有能力为甲方的项目提供全过程的营销、策划及销售代理服务。
经甲、乙双方友好协商，就甲方投资开发的南浔年丰路项目交由乙方策划和全程营销总代理事宜达成如下协议：
第一条、 委托内容
根据本项目的特殊情况，以及目前项目开发的进度，甲方决定分阶段对乙方进行业务服务委托。甲方承诺在乙方无重大过错情况下，甲方将继续委托乙方担当本项目后续营销策划和销售代理工作(若甲方安排销售人员，到时由双方共同销售)。待项目开盘前三个月，甲乙双方本着友好协商的原则，签订本合同的补充协议，进一步明确代理佣金、销售进度、销售底价等事项。本合同阶段甲方委托乙方进行项目前期研究定位及推向市场销售前的全程咨询服务，具体委托范围为：
一、 房地产市场调研与分析：南浔房地产住宅市场调研与分析，项目同类物业类型房地产市场调研与分析，项目周边住宅市场分析，项目周边同类型物业竞争市场分析，未来一定阶段内的房地产市场走势分析;
二、 项目及产品定位：根据市场需求、根据市场竞争态势、根据项目位置特征，以及对未来市场走势分析的基础上，对该项目进行定位、对开发的产品进行定位，以及各类不同产品的体量配比;
三、 项目、产品规划设计建议：规划、建筑效果、房型设计、景观设计、物业管理、会所功能等建议。
第二条、 合同期限
本合同自签订之日起生效，至项目开始推向市场销售后失效;执行销售则阶段另行签署合同。
第三条、前期咨询服务内容
一、项目目标市场调研与分析。
二、项目产品定位及规划设计建议。
三 、项目企划概念策划及现场销售(另行签订合同,费用另行商定)。 具体明细详见附件。甲方与乙方签订营销代理合同时，则前期咨询服务费用实行优惠收取，即乙方返还全部前期咨询服务费用给甲方(在佣金中扣除)。
第四条、前期服务费支付方式
前期咨询服务费用总计二五万元整，服务周期为八个月，具体支付方式如下：
一、本合同签订后五天内，甲方支付前期服务启动资金一零万元人民币(大写：壹拾万元整);
二、本合同签订后三零个工作日内，乙方提交《目标市场研究报告》;
三、本合同签订后六零个工作日内，乙方提交《项目产品定位及规划建议报告》，甲方支付前期咨询服务费五万元人民币(大写：伍万元整);
四、本合同签订后五个月内，乙方提供市场、产品跟进服务，甲方支付前期咨询服务费五万元人民币(大写：伍万元整);
五、本合同签订后八个月内，乙方提供市场、产品跟进服务，甲方支付前期咨询服务费五万元人民币(大写：伍万元整)。
第五条、其它约定
一、本合同签订后一周内，乙方向甲方递交为本项目服务的工作小组人员名单，以及工作小组内人员主要工作业绩关于。并确定固定的工作小组组长人选，如果乙方更换工作小组主要人员，或工作小组组长，必须事先告知甲方，并得到甲方的认可。
二、本合同签订后，甲乙双方将定期或不定期召开工作会议，除相关的工作小组人员参加外，乙方保证指派总监以上级别技术管理人员参加。
三、乙方提交报告后，甲方应该在一周内给予确认;
四、甲方承诺，如果在乙方无重大过错的情况下，甲方与乙方签订后续的销售代理补充协议，按市场佣金结算。
第六条、双方的权责
一、甲方的责权
、在乙方代理过程中，甲方有权派出代表检查乙方的工作进度，督促乙方的工作;
、乙方制作的对外宣传广告、涉及甲方利益对外签订的合同须事先征得甲方书面同意。
、甲方有权力要求乙方修改乙方提交的方案、各类报告。
二、乙方责权
、全面地、适当地、及时地完成代理事项;
、信守职业道德，保守甲方商业机密，积极维护甲方的利益与名誉;
、乙方有权力、有义务本着顺利做好项目的本意，真实向甲方提出一系列的合理化建议，不能无原则的迎合甲方而最终使项目造成损失。
第七条、违约处理
甲、乙双方中任何一方单方面解除本合同，对责任方均按未支付总金额的 二倍标准赔偿给对方。
第八条、免责条款
一、因不可抗力，如战争、地震、台风、海啸、传染病、火灾及其他不可预见、不可预防、不可避免的事件，造成本合同部分或全部不能履行的，双方互不承担责任。
二、因自然灾害、战争等不可抗力致当事人无法继续履约的，可免予承担违约责任。
三、一旦发生不可抗力事件，双方应积极协商，并尽其最大努力为双方继续履行本合同及补救或减轻该等相应而应采取必要措施。
第九条、纠纷的处理
一、本合同在履约中发生纠纷的，可由双方协商处理，协商不成的向法院起诉。
二、合同的签约地为 市，合同的履约地为 。
第十条、合同的生效
一、本合同经双方法定代表或者授权代表签字并加盖法人公章后即行成立且生效。
二、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份。
三、附件与本合同具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
楼房销售合同范本 第四五篇
甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________
姓名：_________________身份证号：_________________
姓名：_________________身份证号：_________________
乙方：_________________(购买方)
姓名：_________________身份证号：_________________
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：
第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____________市区____________号楼单元室的住宅壹套(建筑面积____________平方米)及储藏室壹间(建筑面积____________平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：_________________。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币____________元整(￥元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：乙方先交定金____________元整;甲方在领到新房钥匙之日起一零日内，乙方支付甲方____________万元整(￥元)，剩余房款____________元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起____________日内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方____________万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户。
本合同一式二份，甲用各执一份。
甲方夫妻：__________________
姓名：_________________
姓名：_________________
乙方：_________________
签订日期：_________________
楼房销售合同范本 第四六篇
卖方：(以下简称甲方)
买方：(以下简称乙方)
甲、乙两方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落于的楼房，面积为 平方米；一三_六户型的房屋出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备，两方议定房屋总价款为人民币万元（含万元房屋基金），由甲方售卖给乙方。
三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在两方签订买卖合同之日，付
人民币万元;乙方所欠尾款在签订合同当日后三零天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款一零%违约金，同时甲方有权收回房屋。
七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜两方协商解决。
八、本合同一式二份，甲乙两方各执一份。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
楼房销售合同范本 第四七篇
出售人：____，身份证号：_____________，住____________________
_____________，身份证号：_____________________，住________________________
购买人：_____________，身份证号：_____________________，住________________________
出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致，自愿达成本合同。
一、本合同双方当事人均为________市_______街道____________村__________组集体成员。
二、房屋情况：
一、本合同交易的房屋位于_____市_____街道________________________________________
______________________________________________________________________________;
二、房屋结构为大门朝南落地式带院子;房屋共二层带阁楼，左右隔墙与他人共用;
房屋总占地面积约为_________，其中房屋占地约为___________，院子占地面积__________，
其他：_________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
三、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。
三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购买人;该房屋售予购买人后，该房屋的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等;出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。
四、房屋价格：
一、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元，为固定不变价格。
该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
二、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：
开户银行___________________________
账户名称___________________________
帐号_______________________________
三、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收据。
五、购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料;购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当承担违约责任。
六、其他事项：
一、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
二、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
三、本合同正本一式六份，双方各持三份;副本根据需要制作相应的份数，见证人每人保存副本一份。
自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
出售人：
购买人：
年月日
楼房销售合同范本 第四八篇
甲方：
乙方：
兹甲方有经出让方式取得可供开发的土地一宗，乙方有开发建设管理、技术能力及相应资质，经双方协商达成共同开发 小区项目的协议，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
一、 开发项目位置、内容及规模
(一)位置：
(二)内容：该区内所有单体工程、小区配套设施的开发建设与经营。
(三)土地面积经商房建筑面积 平方米，公共用房面积 平方米，总投资约计 万元(其中土地费 万元，开发手续费 万元，综合配套费用 万元)。
二、 合作方式
甲方以土地作价入股，同时负担开发手续费、配套费、建安费，乙方持营业执照及开发资质，投入相应管理及技术人员，联合开发经营。
三、 各方责任
甲方：负责土地、资金及时足额到位，项目完工后接收物业管理。
乙方：负责开发项目的开发建设管理以及策划营销，保证项目建设质量达国家合格以上标准、住房售价 元/平方米以上、经商房售价 元/平方米以上、 时间内完成开发计划。
四、 利润分配
甲、乙双方按 比例对利润进行分配。
五、 违约责任
(一)因开发建设存在违章违法、建设质量低劣、配套不完善造成项目收益损失的，扣除乙方利润直至向甲方赔偿相应损失。
(二)甲方不及时拨付开发款项或项目验收合格后不接收物业管理的，扣罚利润。
六、 本协议未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，服从文登市建设局调解。
七、 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，报文登市建设局两份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日