电网物业合同范本
电网物业合同范本 第一篇
第一条 物业基本情况：
物业名称 __________________________ ；
物业类型 __________________________ ；
坐落位置 __________________________ ；
建筑面积 __________________________ 。
物业管理区域四至：
东至 ______________________________ ；
南至 ______________________________ ；
西至 ______________________________ ；
北至 ______________________________ 。
（物业构成明细见附件一）。
电网物业合同范本 第二篇
一、物业名称：_________；
二、物业类型：_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）；
三、座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号；
四、占地面积：_________平方米；
五、建筑面积：_________平方米，
其中：住宅面积：_________平方米（分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米）；
商业面积：_________平方米；
服务楼面积：_________平方米（含首层停车库）；
其它面积（配电房、地下室等）_________平方米。
六、住宅户数：_________户（截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙）。
电网物业合同范本 第三篇
一、本物业的管理服务费按下列第____项执行：
（一）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积____元
（二）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积____元；
（三）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积____元；支付期限：____；方式：____；
二、管理服务费标准的调整按下列第____项执行：
（一）按政府规定的标准调整；
（二）按每年____%的幅度上调；
（三）按每年____%的幅度下调；
（四）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；
（五）按双方议定的标准调整；
三、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
四、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
五、本物业的公用设施专用基金共计____元，由甲方负责在____时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
六、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用____元，按下列第____项执行：
（一）由甲方在本合同生效之日起____日内向乙方支付；
（二）由乙方承担；
（三）在____费用中支付；
七、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第____项执行：
（一）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月____元；
（二）由甲方承担上述管理成本费用的____%；
电网物业合同范本 第四篇
甲方：乙方： 签约代表：
年 月签约代表：年日日月
委托方(以下简称甲方)：______________________
受委托方(以下简称乙方)：_____________________
按照国家、地方有关法律、法规和规章，在同等、自愿、协商同等的底子上，就甲方委托乙方对______________________实行专业化的物业管理订立本合同。
第一条物业根基情况
座降位置：_____________________________________________。
占地面积：_______平方米;
建筑面积：_______平方米。
物业范例：_______。
第二条委托管理事项
(一)衡宇建筑本体共用部位(外墙面、公用环讲、公用讲路、公用门厅、公用装备、机房等)的维修、养护和管理;
(二)衡宇建筑本体共用办法装备(共用的上下水管讲、降水管、垃圾讲、烟囱、共用照明、公用天线、公用避雷办法、加压供水装备、配电系统、公共消防办法装备、公共输气系统等)的维修、养护、管理和运行服务;
(三)本物业计划白线内属物业管理范围的公用办法(讲路、室外上下水管讲、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外水泵、路灯、公共自行车停放点、公司且自停车场等)的维修、养护和管理;
甲方：；
法定代表人：；
住所地：；
邮编：。
乙方：；
法定代表人：；
住所地：；
邮编：；
资质等级：；
证书编号：。
根据《物业管理条例》和相关、、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况：
物业名称；
物业类型；
座落位置；
建筑面积。
物业管理区域四至：
东至；
南至；
西至；
北至。
第二章服务内容与质量
第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：
一、物业共用部位的维修、养护和管理；
二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
四、公共绿化的养护和管理；
五、车辆停放管理；
六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
七、装饰装修管理服务；
八、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：
一、；
二、；
三、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用
第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：
一、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
多层住宅：元/月。平方米；
高层住宅：元/月。平方米；
别墅：元/月。平方米；
办公楼：元/月。平方米；
商业物业：元/月。平方米；
物业：元/月。平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：
（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（三）物业管理区域清洁卫生费用；
（四）物业管理区域绿化养护费用；
（五）物业管理区域秩序维护费用；
（六）办公费用；
（七）物业管理企业固定资产折旧；
（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（九）法定税费；
（一零）物业管理企业的利润；
（一一）。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
二、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：
多层住宅：元/月。平方米；
高层住宅：元/月。平方米；
别墅：元/月。平方米；
办公楼：元/月。平方米；
商业物业：元/月。平方米；
物业：元/月。平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：
（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（三）物业管理区域清洁卫生费用；
（四）物业管理区域绿化养护费用；
四、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；
五、。
第九章其他事项
第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。
第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。
第三十八条甲方与物业买受人签订的物业，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。
第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。
第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。
第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理：
一、向仲裁委员会申请仲裁；
二、向人院提起诉讼。
第四十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份。
甲方（签章）乙方（签章）
法定代表人法定代表人年 月 日
甲方：______________
乙方：______________
一、宗旨：合理利用有限资源，积极开拓无限商机。
二、甲方的权利和义务
一、按乙方每月实际销售回款总额，给予_____%的比例作为乙方的地方性广告形象和促销费用。
二、甲方按乙方每月实际销售回款总额，提供一定比例的广告宣传品。
三、甲方提供“_______”的手册（光盘）予乙方，以作为乙方地方性形象建设的统一资料。
四、除本合同书规定外，甲方有权根据乙方终端市场建设的情况作相应的政策和决策，并要求乙方严格遵守。
五、甲方有权对地方性广告的终端形象和促销活动进行审核、审批及管理。
三、乙方的权利和义务
一、乙方享有向甲方提出书面申请，申请地方性广告媒体、终端形象和促销活动费用的权利。
二、乙方有义务垫付地方性广告媒体、终端形象制作和地方性促销活动的费用。
三、乙方务必按甲方的手册（光盘）上统一的商标、颜色、图形制作形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布等），不得擅自更改。
四、乙方务必对自己区域范围内的“_______”终端形象进行管理。
五、制作给予二级代理商（经销商）的形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布等）务必保证展示时间达________年以上。
六、海报的展示时间务必达两个月以上。
七、乙方不得将任何品牌的广告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得将任何品牌的产品摆放在甲方的展示柜内（上）或展架上。若有违反者，经甲方查实将重新审核对其广告宣传品的发放，并要求其作出书面检讨。
八、若乙方不管理或管理不善造成甲方终端形象损坏，经甲方查实，将从其信誉保证金中扣除相应的制作费用。
四、广告和促销费的申请
一、乙方在制作形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布、展示柜等）或做促销活动前，务必向甲方提出书面申请（参见申请表），经甲方相关部门审核和审批后方可实施。
二、乙方在提交申请促销活动申请表的同时，务必附带本次活动的效果预测报告，否则，甲方有权不予审核和审批。
三、乙方在提交申请形象制作申请的同时，务必附带形象发布位置的相关平面图和周边的建筑物及街道。否则，甲方有权不予审核和审批。
四、乙方在提交申请广告媒体（如：电视台、报刊等）申请表的同时，务必出示电视台的相关收视率或出示报刊的发行量及覆盖率，否则，甲方有权不予审核和审批。
五、费用报销和相关依据
一、乙方务必出示形象制作（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布，展柜等）的照片（照片背面须注明形象的发布地点、地址、负责人、电话、日期）和发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）。若未出示者，甲方有权不予报销。
二、乙方务必出示促销活动现场的照片（照片背面须注明活动的地点、地址、负责人、电话、日期）和本次促销活动的总结报告、促销品样品及发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）。若未出示者，甲方有权不予报销。
三、乙方务必出示与广告媒体（如：电视台、报社、广告公司）签定的合同、广告片、报刊的原稿及发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）和总结报告。若未出示者，甲方有权不予报销。
六、费用报销的期限与方式
一、一个季度报销一次，
第二季度
第一个月的一至____日为结算日。
二、甲方用等额的货款冲抵乙方垫付的广告和促销活动费用。
七、合同书一式两份，甲、乙双方各存档一份，双方签字盖章并执行。
注：本广告投放合同仅针对_______数码产品，原CD产品不计在内。
甲方：_______乙方：_______
代表：_______代表：_______
盖章：_______盖章：____日期：____日期
甲方：
乙方：
甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、
保养达成以下协议：
一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自 二零xx 年 五 月 一日至 二零xx 年 四 月 三零 日止。
二、甲方应提供消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。
三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。
四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助;乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。
五、乙方的服务承诺：
一、接到甲方故障报修通知的二四小时内派人修复(如遇特殊情况，说明原因后可适当调整);
二、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术;
三、免费进行烟感测试;
四、免费更换打印纸、色带;
五、免费进行点位移位(仅限一零个点位以下，增加材料另计);
六、乙方的优惠服务：
一、探头清洗收费标准为五零元/只;
二、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。
七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(大写) 贰万 元/年，付款方式双方约定如下： 签订协议后一次付清 。
八、双方需要约定的其他事项：
一、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。
二、维护保养期内乙方不承担因人为破坏或不可抗力造成的维修费用及更换材料设备的费用。
九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
代表(签字)： 代表(签字)：
甲方(委托方)：
代表人(姓名)：
邮编：
乙方(受托方):
法定代表人：
住所地：
邮编：
营业执照注册号：
证书编号:
社会信用代码：
根据《_合同法》、《_物权法》、《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况
物业名称:
物业类型:
坐落位置:
占地面积:
总建筑面积:
总栋数:
总户数：
物业区域四至:
东至：;南至：;
西至：;北至：。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)
第二条物业服务用房属全体业主所有，乙方负责物业服务用房的维修、养护，不得买卖和抵押;未经业主大会同意，乙方不得改变物业服务用房的用途。
物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号;地下建筑面积为平方米，位于[号][幢][座]单元层号。其中：业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号。(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。)
第二章服务内容、服务标准、人员配置及有关约定
第三条乙方提供的物业服务内容包括：
(一)物业共用部位的养护和管理(物业共用部位明细见附件三);
(二)物业共用设施设备的运行、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);
(三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
(四)公共绿化的养护和管理;
(五)车辆停放管理;
(六)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
(七)装饰装修管理服务;
(八)物业档案资料管理;
(九)。
第四条物业服务标准及服务评价方式方法(见附件五)。
第五条乙方应确定本物业服务项目负责人项目负责人变更的，应及时通知业主委员会，并向项目所在地房产行政主管部门报备(项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件六)。
第六条本物业服务合同期限为年，自年月日起至年月日止。
第三章服务费用
第七条物业服务费
物业服务费收费标准。物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
[多层住宅]：元/平方米·月;
[高层住宅]：元/平方米·月;
[别墅]：元/平方米·月;
[办公楼]：元/平方米·月;
[商业物业]：元/平方米·月;
[会所]：元/月·平方米;
[其它]：元/平方米·月;
元/平方米·月;
元/平方米·月。
物业服务费调整方式。自年月起，每年按照(递增或减少)的标准调整。
本物业区域物业服务经营选择以下第种方式。
(一)包干制
物业服务费主要用于以下开支：
一.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
二.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
三.物业区域清洁卫生费用;
四.物业区域绿化养护费用;
五.物业区域秩序维护费用;
六.办公费用;
七.物业服务企业固定资产折旧;
八.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
九.法定税费;
一零.。
实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
包干_务费不含物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用。
(二)酬金制
一.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，物业服务费为交纳费用的业主共同所有，由乙方代管，预收的物业服务费主要用于物业服务成本和乙方的酬金支出。
物业服务费支出包括以下部分：
(一)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(三)物业区域内清洁卫生费用;
(四)物业区域内绿化养护费用;
(五)物业区域内秩序维护费用;
(六)乙方办公费用;
(七)乙方企业固定资产折旧;
(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(九)。
二.乙方采取以下第种方式提取酬金：
(一)[每月][每季][每半年][每年]，按元的标准从预收的物业服务费中提取;
(二)[每月][每季][每半年][每年]，从预收的物业服务费中按%的比例提取。
三.物业服务费支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
四.乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[半年][年]向全体业主公布物业服务费的收支情况;同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务费年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，费用由[甲方承担][乙方承担][甲乙共同承担]。
(三)其他经营方式
----------------。
第八条业主按[月][季度][半年][年]交纳物业服务费，每次交费的具体时间为。
业主应当按照本合同约定按时足额支付物业服务费，逾期不支付物业服务费的，业主委员会应当督促其限期支付。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，从其约定，业主负连带支付责任。
业主转让物业时未结清转让之前物业服务费用的，应与受让方书面约定交费责任。
第九条物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，其物业服务费由开发建设单位承担。
第十条乙方对业主专有部分提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。
第十一条业主(物业使用人)在符合相关法律法规规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方按商业物业标准收取相应的物业服务费。
第十二条车辆停放收费包含车位(库)租金和泊车服务费，按以下方式和标准收取：
(一)车位租金标准
一.汽车
露天车位：元/个·月;
室内车位(库)：元/个·月;
二.摩托车：元/个·月;
三.电动车：元/个·月;
四.自行车：元/个·月。
车位使用人应按的标准向乙方交纳临时停放车位租金。
车位属于全体业主共有的，乙方按车位租金%的比例提取管理服务费，用于车位出租、租金收取及租金管理人工、税费等支出。管理服务费用在返还甲方前从收取的车位租金中扣除。
(二)泊车服务费：
车位(库)使用人按以下标准交纳车辆停泊服务费，收入归乙方所有。
一.汽车
露天车位：元/个·月;
室内车位(库)：元/个·月;
二.摩托车：元/个·月;
三.电动车：元/个·月;
四.自行车：元/个·月。
第十三条物业区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用应当由最终用户承担;业主自用的由业主承担;乙方使用的由乙方承担;公共水电费由据实分摊。
乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第十四条乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行广告、租赁、商业促销等经营活动，应符合有关法律规定并征得相关业主、业主大会的同意，每半年向全体业主公布收益情况，接受甲方监督。
第十五条乙方经营物业共用部位、共用设施设备所得收入，在扣除经营收入总额%的经营成本、税费及管理费用后，其收益归业主所有，按以下第种方式使用：
(一)纳入住宅专项维修资金;
(二)按业主大会的决定使用。
第十六条本物业区域内共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造费用，在本物业区域住宅专项维修资金中列支。乙方在物业服务过程中应当配合甲方开展住宅专项维修资金申请使用工作。
第十七条物业装饰装修前，乙方与业主签订书面装饰装修服务协议，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，并将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示。除约定收取[装修保证金]----------元、[装修垃圾清运费]元，乙方不得另行收取其他任何费用。如收取装修保证金的，未造成共用部位、共用设施设备、承重结构损坏及违反管理规约的，乙方应当在完工后九零日内将装修保证金全额退还业主。
第十八条业主转让或出租其物业时，应当将本合同以及有关费用缴纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起一五日内，将买卖或者出租情况告知乙方。
第四章权利与义务
第十九条甲方权利
(一)对本物业区域内的物业服务事项有知情权和监督权;
(二)审定和认可乙方制订的物业服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划;
(三)监督、检查乙方各项方案和计划的实施，并每年对乙方按照本合同约定履行物业服务情况进行考核;
(四)监督委托乙方实施的住宅专项维修资金使用情况;
(五)监督乙方对物业共用部位、共用设施设备的经营情况;
(六);
(七)法律、法规规定的其他权利。
第二十条甲方义务
(一)在乙方入驻日前，无偿提供符合使用要求的物业服务用房;
(二)向乙方移交下列资料：
业主、使用人(甲方)：物业公司(乙方)：
合同双方当事人
委托方(以下简称甲方)：
受委托方(以下简称乙方)：
根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。
第一章物业基本情况
座落位置：市船营区(街道)号
占地面积：三零零零平方米
物业类型：
第二章物业服务内容
一房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。
二.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。
三.属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
四.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。
五.交通、车辆行驶及停泊。
六.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
七.社区文化娱乐活动。
八.物业及物业管理档案、资料;
九.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;
第三章物业服务合同期限
本合同管理期限为年，自年月日起，至年月日止。
第四章甲方的权利和义务
一.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;
二.对乙方的管理实施监督、检查;
三.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;
四.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;
五.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。
第五章乙方的权利和义务
一.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;
二.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;
三.向业主和物业使用人收取物业服务费;
四.对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。
第六章违约责任
一.因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
二.乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
三.乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
四.业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违约金。逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其服务。
五.任何一方无正当理由提前解除合同的，影响对方支付违约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
六.为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。
第七章附则
一..双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
二.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
三.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
四.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。
五.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照_有关法律、法规和政策执行。
六.本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。
七.本合同自签订之日起生效。
甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
甲方：_____________业主大会
执行机构：_______业主委员会
负责人：___________________
乙方：_____________________
法定代表人：_______________
住所地：___________________
资质等级：_________________
证书编号：_________________
根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 ___________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
电网物业合同范本 第五篇
本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，经各方代表签字后生效。
甲方：××××物业管理有限公司乙方：丙方：
代表：代表：代表：
签约时间：年月日
甲方：_________市_________化工厂。地址：_________
乙方：_________市_________供电局。地址：_________
甲乙双方于_________年_________月_________日于_________市_________区签订供电合同如下：
为了协调电力供、用双方的关系，明确双方的责任，确立正常的供用秩序，安全、经济合理地使用电力，根据《民法典》以及《全国供用电规则》的规定，经供用电双方充分协商、特订立本合同，以便共同遵守。
一、双方因_________市_________区现只有_________千伏工农线供电，线路已满负荷运行，电压质量不良，不能再增加供电负荷。甲方_________千伏变电所现轻负荷运行。为了解决_________区用户生产用电，双方协商新增负荷由甲方供电。
二、甲方_________千伏变电所_________千伏安主变压器因内部有放电声，暂停运行检修，更换为_________千伏安主变压器投入运行。乙方同意保留_________千伏安用电契约容量，投入时不再重新申请增容。
三、甲方同意暂外带乙方的'用电负荷共_________千瓦_________安培，掌握其用电情况，负责供电和设备的安全运行。
四、电费收缴办法：乙方用户由乙方直接装表计量收取电费。甲方总电度表减去其它用户的其余部分电度数，由乙方向甲方收取电费。
五、甲方外带乙方用户和其他用户负荷是暂时的供电措施。_________区变电所建成后，乙方计划的一零千伏电网供_________区负荷。
六、本合同于_________区变电所建成后失效。
甲方（盖章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签章）：_________法定代表人（签章）：_________
在物业管理服务中发生下列事由，乙方不承担责任：
一、因火灾、台风、地震等自然灾害和战争、疫灾、恐怖等突发事件，导致物业管理服务中断;
二、因业主自身保管不善、或物业己尽到巡查维护责任，丢失、被盗物品的;
三、高空坠物造成伤害的;
四、业主在区内不遵守交通安全规则，造成人身和财产伤害损失的;
五、业主在公共活动休闲场所，因自身原因不守规则、使用健身活动器材不当，或个人野蛮操作造成身体伤害的;
六、乙方已履行了本合同约定的义务，非物管人自身原因造成损失的;
七、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停气、停止共用设施设备使用造成损失的;
八、因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;
其他事项：
一、合同一订两年，一次定价，逐年递增，按年度收缴。
二、双方协商一致，可解除本合同，并在六零日内办理交接手续。
三、本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。
四、本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料完整地移交给甲方。
五、本合同有效期自二零xx年一月一日至二零xx年一二月三一日。
六、本合同一式三份，甲乙双方签字或盖章后生效，甲乙双方各执一份，一份物业主管部门备案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：（发包方）
乙方：（承包方）
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
业主在使用物业时，以下为禁止条款：
一、损坏房屋承重结构、主体结构，改变住宅入户门、外立面等部位设施的颜色、形状、规格、功能和布局，改变房屋设计用途。
二、在外墙面安装各种设备设施，影响整体建筑美观。
三、更改阳台布局、功能及外观颜色，随意打孔、改变排烟、排污、排气管道，改变安装空调位置等。
四、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，移动物业共用设施设备。
五、在区内道路、活动广场等公共区域，搭建、晾晒、私设摊点。
六、改变房屋使用功能，即家教、麻将馆、生产加工场所，或产生噪声、污染等经营性活动。
七、安装xxx、外置防盗栅栏、雨棚、搭建阳光房、封闭晾晒阳台、外置花盆架等，在非预留的平台或墙面上安装其它物品等。
八、破坏住宅围墙灯光、景观照明。
九、入户门厅、楼道、楼梯间摆放车辆及杂物。
一零、封闭排气、排水口;不配合物业公共部位、设备设施维护。
一一、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物。
一二、汽车、两轮车在道路公共区域乱停放。
一三、车库、小车库单独出售出租区外停车、储物、住宿、经营等。
一四、不按规定饲养宠物。
一五、高空抛撒物品。
一六、践踏损坏绿化。
一七、在区内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声。
一八、在区内燃放烟花爆竹、焚烧纸钱、敬斗香、做佛事等。
一九、在大树、共用部位和相关场所悬挂物品、张贴广告、涂改宣传文字、画面或随意刻画等。
二零、利用物业窝藏犯罪人员、赃物或其他从事危害共有利益、侵害他人合法权益的活动。
一、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
二、甲方在入住前可以要求乙方三次来现场配合 其他工种的交叉施工，超过三次部分每次甲方需支付乙方三零元/次的劳务费。
三、保修期内由于乙方的施工各配造成的'质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后四八小时内必须到达现场，由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题，甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。
一、 乙方正常工作时间工资为人民币五四零零元/月。
二、 该工资中包括的各种绩效薪酬、奖金、津贴、补贴。
三、 工资必须以人民币形式支付，不得以实物及有价证券代货币支付。
四、 甲方每下季度首月一五日发放上季度工资，如遇法定工作日或休息日，则提前到最近的工作日支付。
五、 乙方在双休日及法定节假日上班的，甲方不支付加班工资也不安排补休。
本合同签订后，甲、乙双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更的，双方应协商一致，并按原签订程序办理。双方未达成一致意见的，原合同效力不变。
(一)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
一、乙方违反合同规定，不积极履行义务，经劝阻不改正;
二、严重违反公司制度，营私舞弊，给甲方造成重大伤害;
三、乙方违反国家法律法规，被追究刑事责任;
(二)有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前三十日以书面形式通知乙方：
一、乙方患病或者非因公负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的;
二、乙方不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
三、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商不能变更劳动合同达成协议的;
(三)有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
一、甲方未按照本合同提供劳动保护和劳动条件的;
二、未及时足额支付劳动报酬的;
三、未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
四、法律法规规定劳动者可以解除劳动合同的其它情形;
五、甲方公司撤销。
(四)有下列情形之一的，本合同即行终止，双方办理终止劳动合同手续：
一、本合同期满的;
二、乙方死亡，或被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;
三、甲方依法宣告破产或解散的;
四、法律法规规定的其它情形;
(三)在下列情况下，合同可以变更：
一、双方协商达成一致;
二、因国家政策法令发生变化时。
三、不可抗力。
(四)本合同期满前，甲乙双方应提前十五日协商劳动合同续订事宜，协商一致的，续订劳动合同。如合同期满后，双方仍存在劳动关系的，甲方应与乙方补签劳动合同，若甲乙双方无法就补签合同达成一致而继续存在劳动关系的，视为合同延续，在视合同延续期限十五日内，双方未签订新劳动合同，则视同甲乙双方自愿解除劳动关系。
第一条 本合同当事人：
委托方：（以下简称甲方）大学
受托方：（以下简称乙方）物业管理有限公司
根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 大学 委托乙方实行物业管理，特制定本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型：综合类学校物业
座落位置： 市 路
占地面积：以学校实际面积为准
建筑面积：以学校实际面积为准
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
甲方：
乙方：
经双方协商协议如下:
一、 乙方要服从甲方领导和管理。要遵守甲方的厂纪厂规和一些厂规制度。要有工作责任心和认真负责的态度。要保证安全用电及保持厂里正常用电。
二、 如果甲方生产需要维修线路，乙方接到甲方通知，应尽快赶到厂里。
三、 乙方在工作中要按章按规操作。注意自身安全，对线路和各个车间的器械要经常检查，维修，发现有不安因素和隐患应及时向甲方汇报并排除。以上情况如乙方没有做到或是乙方自己原因所造成的后果，一切责任和费用由乙方自负。
四、 甲方支付年度服务费用，年费：元整。
五、在合同有效期内，任何一方单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金额为服务费的三零%。
六、本合同期限满即终止。一方要求续签，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。如乙方不想续签，应将工厂电路事项交代工厂有关部门方可。
七、本协议从日起至年若有异议，另行协商。
本协议一式两份，甲乙双方各一份。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期：年 月 日
用电协议书范本
*方:
乙方:
*乙双方依据及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方室内分布系统在*方 用电事宜，达成一致，特签订如下协议:
一、供电单位及联系方式:
一、供电单位:
二、联系方式:
三、供电地址: (市、区、县、路、号、楼宇名称、竖井位置)
二、电费标准及支付方式:
一、电费标准: 元/度。
二、其他: 乙方自行新装电表，该电表起始读数为零
三、支付方式:
(一)乙方所发生的电费由*方向供电部门统一交纳。
(二)乙方电费支付时间:每季度支付一次
双方根据电表读数，据实结算。
三、双方约定:
一、上述第二项第一款中的电费标准随*电力部门的公示价格进行调整，该调整发生时，*方应及时通知乙方。
二、乙方按照上述第二项第三款中规定的时间向*方交纳电费。
三、在乙方按时向*方支付电费的前提下，*方应确保乙方基站的正常供电，不得随意停电。特殊情况下需停电预计在三小时以上时，*方必须提前通知乙方，并由乙方为基站机房准备其他应急供电设备。
四、结算电费时，*方提供电费往来收据，以及加盖公章的电费*复印件。
五、*方人员不得以任何名义或手段给予乙方人员财物、回扣、手续费以及乙方人员不应得的其它各种利益。
六、乙方人员不得借婚、丧、嫁娶、过生日等事宜，接收*方的变相送礼。不得接受*方的吃喝、*、洗浴、旅游等各种消费招待。
四、协议期限:
本协议有效期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日止。
五、违约责任:
一、乙方逾期向*方交纳电费超过三个月时，乙方应向*方支付违约金，违约金的数额为逾期支付电费数额的千分之三。
二、由于*方的过错或责任导致设备停电超过八小时，(电力部门正常检修停电除外)给乙方造成的损失应由*方赔偿，此时乙方有权拒绝向*方支付部分或全部电费。
六、其他:
一、本协议一式陆份，*方执两份，乙方执肆份，具有同等法律效力。
二、本协议自*乙双方签字、盖章后生效。
*方:
乙方: 委托代理人: 年 月 日 委托代理人: 年 月 日
一、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
二、本合同签订后工程不得转包。
三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
四、合同有效期至_______。
五、工程保修期五年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
甲方________签字（盖章）乙方________签字（盖章）
___年___月___日 ___年___月___日
出租方(以下简称甲方):
产权证号：
承租方(以下简称乙方)
身份证号：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房)
第二条 房屋用途：该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。
第三条 租赁期限：租赁期限自_____年______月______日至_____年______月______日 。
第四条 租金：该房屋月租xx元，暂定为按季度交费。
第五条 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币 )后，合同随之生效。
第六条 交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起五日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷。
第八条 维修养护责任：租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责,费用乙方自付。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏,甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
_____年______月______日
出租方（甲方）：_________身份证号码：___________________________
承租方（乙方）：_________身份证号码：___________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于_____________________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自二零 年 月 日至 年 月 日。
二、一、甲方向乙方提供相应的房内设备清单，清单与租房合同同等生效。家具：________________________________
家电：_____________________________________________________
二、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
三、本房屋月租金为人民币贰仟贰佰元整（收款付据），按季度结算。每季季初日内，乙方向甲方支付全季租金。
四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前天向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前天书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，则另一方可向违约方提出赔偿违约金要求。
八、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
九、本合同连一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
甲方签名：____________________乙方签名：____________________
____________年_______月______日____________年_______月______日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《xxx经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。
一、乙方租用甲方地处两间，经双方协调一致签订此合同。
二、租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日。
乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方每天按年租千分之一收取乙方滞纳金，逾期一零天，甲方有权收回房屋，有权停止乙方营业。
四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。在乙方经营过程中，因乙方原因对乙方所属员工及顾客造成的人生安全的损害，一切责任由乙方负责，甲方不承担任何连带责任。
五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。
六、乙方在经营期间，应办好国家规定的营业执照、卫生许可证等相关证件。
七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。
八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。
九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。
十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。
甲方签字：
乙方签字：
XXXX用水协议 甲方： 乙方： 甲、乙双方在协商自愿、平等互利的基础上，签订本供水协议： 一、甲方责任与义务 一、甲方负责为乙方提供生产、生活用水；因甲方责任而使乙方断水，甲方每次赔偿乙方人民币壹佰元整。
二、甲方负责整体供水系统日常维护及维修（包括厂内厂外），保证水泵、管道阀门的正常运行；定期清洗水池，保证乙方清洁正常用水；如遇机器、管道维修，甲方需提前一天通知乙方。厂区内的水泵、管道阀门的配件费用由乙方承担。
厂外的水泵、管道阀门的配件费用由乙方承担。 三、甲方一旦接到乙方的供水通知，需无条件立即安排供水。
二、乙方责任与义务 一、乙方按约记录用水量，每月二五日与甲方核对，无误后双方签字有效。 二、乙方按甲乙双方核对后的数量，每吨水按元结算，并与每月三零日前支付上月水费，如遇电价变动，按电价的水吨位计算。
三、按目前厂区生产用水情况，核定为每月贰仟壹佰元工资，如乙方再建两台炉子投入运行，则工资为贰仟肆佰元每月。 四、本协议有效期从二零一一年一月一日到乙方厂区自来水安装好或者乙方厂区搬迁止。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，未尽事宜双方协商解决。原协议废止。
甲方（签字） 乙方（签字） 年月日 签字定点：。
第一条 本合同当事人
委托方(以下简称为甲方)
单位名称：
委托人：
受委托方(以下简称乙方)
单位名称：
法定代表人：
根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将 小区 委托乙方实行物业管理，定立本合同。
第二条 物业基本情况
物业名称：
物业类型：
坐落位臵：
占地面积： 万平方米
建筑面积： 万平方米
第三条 乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。
乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第四条 甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。
第二章 委托管理服务事项
第五条 房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。
第七条 附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。
第八条 共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。
第九条 附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。
第十条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十一条 交通与车辆停放秩序的管理。
第十二条 协助xxx门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：________________________________________
受托方（以下简称乙方）：________________________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：____________________________________________
座落位置：____________________市____________________区
建筑面积：____________________平方米；________________
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
第六条公用绿地、花木等的养护和管理。
第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条交通与车辆停放秩序的管理。
第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用；
一、物业管理综合服务费；
二、房屋共有部位和共用设施日常维修费；
三、停车费；
四、装璜垃圾清运费。
第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
第三章委托管理期限
第十五条委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四章双方权利义务
第十六条甲方权利义务
一、代表和维护产权人、使用人的合法权益；
二、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
三、审议乙方拟定的物业管理制度；
四、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
五、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划；
六、按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理；
七、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
八、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。
第十七条乙方权利义务
一、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；
二、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
三、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；
四、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方；
五、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
六、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；
七、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
八、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况；
九、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
一零、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；
第五章物业管理服务质量
第十八条乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。
第六章物业管理服务费用
第十九条物业管理综合服务费
一、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；
二、空置房屋的管理服务费，按全额收取；
三、业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：
从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。
第二十条公共设施日常维修费
房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担；大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。
第二十一条车位使用费由乙方按照《_________市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。
第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第七章违约责任
第二十三条甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。
第二十四条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。
第二十五条乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。
第八章附则
第二十六条本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。
第二十八条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照xxx有关法律、法规和规章执行。
第二十九条本合同正本连同附件共_________页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_________街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
第三十三条合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_________天前向对方提出书面意见。
第三十四条本合同自签字之日起生效。
甲方签章：_____________
代表人：_______________
_______年_____月_____日
乙方签章：____________
代表人：______________
______年______月____日
一、审定乙方提出的管理服务年度计划、财务预算和决算。
二、对乙方的管理服务水平进行季度或年度全面考核评定，如聘请专业公司需要支付费用的，则该费用从物业收费中支出。如未达标或因乙方管理不善，造成本住宅区业主公共利益的重大经济损失的，甲方有权提前单方终止合同。
三、聘请独立审计机构每年对有关账目进行审计，审计费用在物业收费中列支。如乙方提供虚假或失实的账册、传票等致使甲方利益严重受损的，甲方有权提前单方终止合同。
四、支持乙方向不按合同规定缴纳物业管理服务费的业主催缴物业管理服务费;不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费;反对业主无理拖欠物业管理服务费，致使其他缴费业主的合法权益受到侵害的行为。乙方应作好对欠费业主的催缴、统计、记账工作，确保本住宅区物业管理服务费的收缴率不低于总应收费的_____%，如无故达不到该收缴率，则低于的部分以乙方的佣金抵扣。
五、业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。逾期欠费业主将按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对欠费超过_____个月的业主进行公示通报;对欠费超过_____个月的业主，可提起讼诉追讨，败诉方除补缴物业管理费外，还应承担胜诉方合理的律师费用。
六、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。
七、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
八、有关法规政策规定的应由甲方承担的其他权利和义务。
第十六条 甲方违反第四章第十条的约定，致使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第十七条 乙方违反本合同第四章第十一条和第五章的约定，未达到约定的管理目标，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第十八条 甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约，依据《xxx物业管理条例》和《合同法》进行相关赔偿。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：身份证号：
年 月 日
甲方(发包方)：
乙方(承包方)：
根据《_合同法》及其他相关法律、法规，并遵循 平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方的 水、电、暖安装工程，以建筑面积每平方米 元，共 平方米，共计 元人民币的人工费总价款承包给乙方。
甲、 乙双方达成协议如下：
第一条 工程概况及承包内容
一 水、电、暖安装工程。
二 施工地点
三 工期： 年 月 日开工至日竣工。
四 承包内容：根据甲方提供的给排水施工图纸、电气施工图纸、采暖施工图纸及水、电、暖安装工 程会审、变更记录的内容。
第二条 甲、乙双方责任的约定
一 甲方向乙方承诺，按照本合同约定的日期和方式支付给乙方本合 同约定的人工费总价款及其他应当支付的费用，并按乙方提供的材料 预算计划向乙方提供本合同工程所需合格施工材料及劳动保护用品。 甲方有责任在本合同工程施工现场协调各工种之间的交叉施工，协调 不成所造成的损失及工期的延误，责任及损失由甲方承担，工期顺延。
二 乙方向甲方承诺，严格按照本合同工程图纸设计、施工要求及国 家、地方现行的建筑按照工程标准、规范及规定进行施工，自备施工工具，耗材除外。并向甲方承诺，由于乙方在施工过程中不按施工要求施工所造成的直接损失或在保修期内由于施工质量差、责任心不到位、不符合施工要求所造成的直接损失，责任及损失由乙方承担。
三 本合同工程在保修期内，由于第三者人为原因、业主使用及维护不当或所用施工材料质量差等因素所造成的损失，乙方不承担责任及损失。
四 本合同工程在施工中或保修期内，因气候、停电等不可预见因素或不可抗力所造成的损失或工期的延误，经甲、乙双方确认后，乙方不承担责任及损失，工期顺延。
五 乙方进入施工现场后应严格遵守安全操作规程及相关规定。
第三条 施工材料的约定
一 乙方必须至少提前三天向甲方提交下一道工序本合同工程所需施工材料预算清单，并注明数量及规格。
二 甲方提供的施工材料必须是符合本合同工程设计及施工要求的合格产品，并至少提前一天供应到施工现场。甲方提供的施工材料如果不符合本合同工程设计及施工要求或质量不合格的，或没有按时到达施工现场的，乙方应及时向甲方提出建议，甲方仍表示使用或仍延迟到达施工现场的，由此造成的损失，责任及损失由甲方承担，工期顺延。
三 在施工过程中，甲、乙双方必须遵循平等互利的原则。甲方向乙方提供的本合同工程施工材料到达本合同工程施工现场后，由甲、乙双方共同保管。由于乙方直接原因所造成的本合同工程施工材料保管不当或施工浪费，并超出施工材料废品率以外的损失，由乙方负责按原价赔偿。在施工中，乙方必须节约用料，若故意浪费施工材料，必须按所浪费材料的原价进行赔偿。
第四条 付款方式及违约责任的约定
一 甲方向乙方承诺，付款方式为水、电预留完工后付人工费总价款的二零%，箱、盒及排水管安装完工后付人工费总价款的二零%，给水及采暖安装完工后付人工费总价款的三零%，穿线及开关插座安装完工后付人工费总价款的二零%，剩余一零%工程竣工并验收合格后三个月内支付给乙方。
二 甲方未按本合同的的时间或方式付款给乙方的，每逾期一天，甲方必须向乙方支付五十元的违约金。
三 由于乙方直接原因造成本合同工程逾期竣工的，每逾期一天，乙方必须向甲方支付五十元的违约金。
第五条 纠纷及处理方式的约定
一 因施工质量或工艺甲、乙双方发生争议时，双方应协商解决。本合同工程在施工中或保修期内，由于施工质量差或所用施工材料质量差等原因造成的损失，甲方主张施工的甲方承担责任及损失，乙方主
二 因付款时间、方式或其他原因甲、乙双方发生争议时，双方应协商解决。双方不愿协商或协商不成的，可按照本合同的约定向当地人民法院提起诉讼。
第六条 合同变更及终止的约定
一 本合同由甲、乙双方签字(盖章)后，双方必须严格遵守，任何一方需要变更合同内容，必须经双方协商一致后签订补充协议。
二 本合同签订后竣工前，甲、乙双方如果一方要终止合同，需以书面形式向对方提出，经对方同意后，提出终止合同一方必须按本合同人工费总价款的一零%支付给对方违约金，支付完账款后本合同终止。 三 本合同签订后施工中，由于工程变更所造成本合同工程人工费总价款变更的，甲、乙双方可以向对方提出本合同人工费总价款的追加或消减，经双方协商一致后必须签订补充协议。
四 本合同签订后竣工前，若乙方无法按所承诺的工程质量及工期竣工的，甲方有权终止本合同;本合同签订后竣工前，若甲方未按所承诺的付款方式付款的，乙方有权终止本合同。上述原因终止合同的无需支付违约金。办理清算手续并支付完账款后，本合同终止。
五 非乙方原因工程半途停工达半年以上，乙方有权要求甲方在三个月内结清已施工工程量的账款，支付完后乙方有权终止合同。
六 本合同签订后竣工前，无论哪种方式终止合同，甲方必须按乙方已施工工程所占总工程量的比例支付给乙方人工费，办理清算手续并
第七条 附则
一 本合同工程保修期给排水工程 年，电气工程 年，采暖工程 个采暖期，保修期以后乙方不负责维修。
二 本合同甲、乙双方签字(盖章)后立即生效，且涂改无效。
三 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字(盖章)：
乙方签字(盖章)：
二零xx年x月x日
甲方：_________
乙方：_________
根据_《经济法》、《建筑法》、《合同法》、《建设工程安全管理条例》等有关法律及行政法规规定，结合本工程的实际情况，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，经双方友好协商签订如下协议，望双方共同遵守。
一、本住宅区属业主私家车位以外的所有室内、室外停车位实行统筹使用，暂定每车每月车位使用费(含车场管理费)为_____元。
二、本住宅区的业主私家车位，每月每个车位需缴纳车场管理费_____元，与物业管理费合并使用。
三、本住宅区产权属于乙方的室内停车位(除已出售的部分)共计_____个，由乙方有偿提供给全体业主使用，每月由乙方按每个车位每月_____元(不含车场管理费)的固定标准净提取_____个车位使用费。
四.本住宅区的临时停车的收费按市政府指导价执行。
五、本住宅区严格控制外来车辆的停放，除极其特殊的情况外，禁止外来车辆停泊过夜。
六、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
七、本住宅区公共区域的电梯广告及相关收入、除乙方权属之外的停车场收入、特约服务收入等，归全体业主所有，和物业管理费合并使用。
*方：(以下简称*方)
乙方：(以下简称乙方)
*方为五原县供电机构，有完善的电网系统。乙方为五原县招商引资的牲猪屠宰企业，根据《全国供用电规则》的有关规定，经*、乙双方充分协商，共同达成如下供、用电协议，以便共同遵守。
一、乙方受电地点：五原县荣丰工业园区
二、乙方受电容量：三相变流五零零千伏安，新增变压器一台最新用电协议书范本最新用电协议书范本。
三、合同期限：自二零**年一零月二八日起至企业生产终止。
四、乙方新装或增加用电，应按国家有关规定，均应向*方办理用电申请手续。
五、乙方提出减少用电容量，*方应根据用乙方所提的期限，保留其原容量。停止用电时乙方应向*方提出申请，同时应将电费结清。
六、乙方的冲击*负荷、不对称负荷和整流用电等对供电质量和安全经济运行有影响者，应采取技术措施消除影响，否则*方可不供电。
七、乙方发生人身触电伤亡事故;主要电气设备损坏及因乙方的原因引起电网停电等事故时，应立即向*方报告。
八、*方对乙方的安全用电工作督促检查，并积极协助有关主管部门及乙方共同做好对乙方电工的技术培训和管理工作，定期进行安全技术考核。
九、乙方应定期编制节约用电措施计划，完成节约用电任务;*方应督促、检查、帮助乙方的节约用电工作。
一零、乙方应积极采用节约用电的新技术措施，推广有效的节约经验。
一一、*方和乙方分工维护管理的供电、用电设备，未经分管单位同意，不得*作或更动。如因紧急事故必须*作或更动者，事后应迅速通知分管单位最新用电协议书范本合同范本。
一二、*方应固定抄表日期，按期抄表收费。乙方应按*方规定的期限交付电费。对逾期不交者，按规定加收迟纳金，并可停止供电。
一三、本合同生效后，*、乙双方均不得擅自修改或废止，合同中如有特殊情况需要修改，或有未尽事宜，须经双方协商，根据《全国供用电规则》作出补充协议，补充协定与本合同具有同等效力。
一四、本合同正本一式两份，*、乙双方各执一份;
*方：(盖章)乙方：(盖章)
二零**年月日二零**年月日
一、住宅区位置: ___________________________。
二、占地面积: _____平方米。
三、建筑面积: _______平方米。其中:住宅面积:_____平方米(分别为别墅_____平方米、复式别墅_____平方米、高层_____平方米、多层_____平方米);商业面积:_____平方米;服务楼面积:_____平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_____平方米。
四、住宅户数:_____户(截止_______年_____月_____日止，业主入伙户数_____户，_____户未入伙)。
五、物业类型:混合住宅小区。
一、甲方向双方陈述和保证如下：
(一)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司 ;
(二)其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同 ;
(三)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。
二、乙方向双方陈述和保证如下：
(一)其保证所提供的个人资料内容的真实性
(二) 其具有签订本合同的行为能力和履行合同义务的资格和能力，并且其与甲方签订本合同的行为不会导致甲方因此承担任何对第三方的责任
(三)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。
一、甲方按国家法定节假日和公司相关规定，合理安排乙方休假或休息。
二、在季节性旺季或有连续性或紧急性工作，乙方来调整假期和工作时间，公司有权调整假期和工作时间，乙方可在连续性或紧急性等阶段性工作完成后进行补休。
三、在履行本合同期间，甲方为乙方支付房屋租住费用。
四、乙方报酬由年薪+利润分红两部分组成。
年薪为元，(年薪为税前工资，包含基本工资，岗位工资，养老、失业和医疗保险等所有福利)。月薪按年薪的六零%为月工资，当月一零日发放，四零%通过绩效考核后年终发放，合约期内或合约到期双方续签，发放时间为一个自然年结束后次年的一月一零日，如合约到期双方未续签，发放时间为合同到期后十日内进行结算。
利润分红按照当年完成利润后超额利润的一定百分比率进行奖励。
绩效考核方式及年终分红比率由双方另行协商后签订补充协议。
(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币__________元整(￥：_______________)
甲方：_________
乙方：_________
根据xxx《经济法》、《建筑法》、《合同法》、《建设工程安全管理条例》等有关法律及行政法规规定，结合本工程的实际情况，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，经双方友好协商签订如下协议，望双方共同遵守。
电网物业合同范本 第六篇
一、用电方若对甲方执行电价有质疑时，可向甲方、或向供电部门查询，若确属甲方有误，由甲方予以纠正。
二、甲方可不定期对用电方的用电情况进行检查，用电方应予配合。
三、用电方的'用电计量装置管理权属甲方，用电方不能私自迁移、拆装、锁封。用电方若对计量装置的计量有质疑时，可到法定计量单位检定校验。
四、签订本协议时，依据供电局与甲
方签订的“电费结算协议书”相关条款，甲方向用电方收取电费预缴金元，该款项在本协议终止、用电方与甲方结清所有电费后，全额退还用电方。
五、用电方应在供电方规定的期限内全额缴清电费。如用电方不能按期结清电费，甲方在约定用电方缴费期的最后二日向用电方发出书面催费通知，至最后期限仍未缴费的，甲方有权在催缴通知规定的日期中止向用电方供电，无须另行通知，由此造成的一切法律责任和损失与甲方无关。本协议中的乙方为最终缴费责任人。
六、用电方不能按期足额向甲方缴清电费的，应承担电费滞纳金，电费违约金按每日二计算。用电方若无正当理由而拒缴电费及电费违约金，甲方有权中止供电并按法律程序追收电费、电费滞纳金；恢复供电前，用电方须结清相关费用。
七、严禁窃电和违章用电。用电方若有窃电及违章用电行为时，甲方有权按有关规定进行处理，直至中止供电。
电网物业合同范本 第七篇
第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第_____种方式：
（一）包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
多层住宅：_________元/月。平方米；
高层住宅：_________元/月。平方米；
别墅：_____________元/月。平方米；
办公楼：___________元/月。平方米；
商业物业：_________元/月。平方米；
物业：_____________元/月。平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：
一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
二、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
三、物业管理区域清洁卫生费用；
四、物业管理区域绿化养护费用；
五、物业管理区域秩序维护费用；
六、办公费用；
七、物业管理企业固定资产折旧；
八、法定税费；
九、物业管理企业的利润；
一零、________________________ 。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
（二）酬金制
物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：
多层住宅：__________元/月。平方米；
高层住宅：__________元/月。平方米；
别墅：______________元/月。平方米；
办公楼：____________元/月。平方米；
商业物业：__________元/月。平方米；
物业：______________元/月。平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：
一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
二 、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
三、物业管理区域清洁卫生费用；
四、物业管理区域绿化养护费用；
五、物业管理区域秩序维护费用；
六、办公费用；
七、物业管理企业固定资产折旧；
八、_______________________ 。
乙方采取以下第_____种方式提取酬金：
（一）乙方按_______（每月/每季/每年）______元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（二）乙方________（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金_____%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条 物业服务费用（物业服务资金）由乙方按 _____（年/季/月）向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_____次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
（一）___________________________ ；
（二）___________________________ 。
第九条 乙方应将物业服务（包括专业部门的委托服务、对业主物业的专有部分维修养护及其他特约服务）收费价格和标准，在物业管理区域内公示。
电网物业合同范本 第八篇
一、本住宅区房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
二、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
三、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等）的维修、养护和管理。
四、本住宅区规划红线内的属配套服务设施（篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等）的维修、养护和管理。
五、本住宅区公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；小区消杀；公共区域绿化等。
六、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。
七、本住宅区的安全管理，实行二四小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。
八、本住宅区的社区文化的开展建设。
九、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。
一零、以及相关法规和行业政策规定的，和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。
电网物业合同范本 第九篇
一、甲方按用电计量装置的记录和供电局向甲方收取当期电费电价，定期向用电方结算电费，并随电量征收电能损耗等有关费用。在本协议有效期内，发生电价调整时，按供电局实行电价执行。
二、电能损耗按用电方当期实际用电量的八％计收；公共照明用电按用电方建筑面积分摊计收。
三、甲方每月二零日抄表，当月二五日到次月一零日向用户收取电费。用户不得以任何方式，任何理由拒付电费。用电方对用电计量、电费有异议时，应先交清电费，然后凭电费收据到甲方、或向供电部门查询，如确属有误，按多退少补的原则办理。
电网物业合同范本 第一零篇
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：身份证号：
年 月 日
一、管理服务费构成主要有公共物业维护保养费，包括物业的外墙、地面道路、共用活动区域、楼梯、消防系统、智能化系统、灯光照明系统、给排水系统等;共用水电费，包括共用照明、保洁绿化等;聘用的管理服务人员工资、福利;小区公共秩序维护、环境保洁维护、绿化维护费;物管企业固定资产折旧、办公及法定税费等。
二、管理服务费调整根据用工成本上升、维修费用加大、物价指数上涨、周边同行价位、服务品质保持等因素，经双方协商，并经业主大会征询意见通过，对物业服务费进行调整，按照建筑面积向业主收取。
三、管理服务费标准
(一)二零xx年度元/㎡·月;二零xx年度元/㎡·月。
(二)因业主原因闲置房屋，按全额计收物业管理服务费。
(三)业主出租物业的，物业管理服务费由业主缴纳。
四、物业管理服务期间，乙方按照包干制收费形式。
五、物业服务费用按一年一次性缴纳，业主应在每年的第一个季度内履行缴纳义务。逾期缴纳的，从逾期之日起每日加收应缴纳金额三‰的违约金。
六、对不履行缴纳物业管理服务费义务的业主，甲方应予协助乙方催缴，催缴无果，乙方可采取停电、停水等有效措施;对拒交或者拖欠者，乙方可通过当地人民提起诉讼。
(一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)
甲方：××××物业管理有限公司（供电方）
乙方：（业主）
丙方：（承租人）
用电方因经营需要，自用/租赁××大厦号商铺，使用由甲方管理的配电间专用变压器供应之电能，为明确供、用双方在电力供应与使用中的权利和义务，安全、经济、合理、有序地供电和用电，根据电力供应与使用的相关规定，经甲、乙、丙三方协商一致，签订本协议，共同信守，严格履行。
电网物业合同范本 第一一篇
第十条 甲方权利义务：
（一）审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告；
（二）确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；
（四）（适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算；
（五）协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作
（六）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：
一、______________________________________；
二、_______________________________________。
（七） 其他：______________________________。
第十一条 甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：
（一）根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。
（二）检查、监督和协助乙方履行物业服务合同；
（三）督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度；
（四）督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费；
第十二条 乙方权利义务
（一）根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务；
（二）有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；
（三）向业主和交费义务人收取物业服务费；
（四）乙方可采取规劝、_______、_______等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为；
（五）选聘专营公司承担本物业的专项管理业务（但不得将物业的整体管理委托给第三方）；
（六）每年度向甲方报告物业管理服务实施情况；
（七）（适用于酬金制）向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年 次公布物业服务资金的收支情况；当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复；
（八）根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金；
（九）本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目。
（十）其他：__________________________ 。
电网物业合同范本 第一二篇
为明确供电方和用电方在电力供应与使用中的权利和义务，安全、经济、合理、有序地供电和用电，根据《中华*共和国协议法》、《中华*共和国电力法》、《电力供应与使用条例》和《供电营业规则》等法律、法规，经双方协商一致，同意签订本协议，并共同遵守，严格履行。
一、用电地点、用电类别
一、用电地点：xxxxxxx
二、用电类别：xxxxxxx
二、供电方式、供电容量
一、供电电压：三相交流五零hz、三八零v电源
二、供电容量：一零零kva
三、供电质量
一、在电力系统正常运行的情况下，供电方应按《供电营业规则》规定的电能质量标准向用电方供电。
二、在电力系统正常运行的情况下，供电方应向用电方连续供电。但为了保障电力系统的公共安全和维护正常供电秩序，供电方按规定事先通知停电，用电方需配合最新用电协议书范本最新用电协议书范本。
三、用电方的功率因数应达到《供电营业规则》第四十一条规定，且谐波源负荷、冲击负荷、波动负荷、非对称负荷等对电能质量产生的干扰与影响不得超过国家规定的控制范围，否则用电方必须积极采取措施使其达到国家规定的标准。
四、用电计量
一、供电方按国家规定的电价类别对每路电源分别安装用电计量装置。()用电计量装置的记录数据，作为向用电方结算电费的依据。二、用电计量方式、计量装置参数如下：用电计量装置安装在产权分界处，安装的是电度表。
三、设在用电方的用电计量装置和负荷管理装置的安装、移动、更换、检验、拆除、加封及连接线等均由供电方办理，用电方需提供工作上的方便，并对用电计量装置负责保管。
四、供电方在用电方新装、换装及电能表强制检定站现场校验后的用电计量装置应加封淘宝精品用电方应在工作凭*上签章。
五、供电方按规定对用电计量装置进行更换，并按规定周期委托电能表强制检定站进行校验。用电方发现用电计量装置有故障时应及时通知供电方，由供电方负责处理。
六、用电方认为供电方装设的计费电能表不准时，可按规定向电能表强制检定站提出校验申请。用电方对检验结果有异议时，在接到检验结果后一五个工作日内，可向相关技术监督局申请检定。
五、电价及电费结算方式
一、计价依据及方式：
(一)供电方根据物价管理部门批准的电价和用电计量装置的记录，向用电方定期结算电费。在协议有效期内，发生电价和其他收费项目费率调整时，按调价文件规定执行。
(二)居民生活、农业生产用电，实行单一制电度电价。工商业及其它用户中受电变压器容量在一零零kva或用电设备装接容量在一零零kw及以上的用户，实行两部制电价。受电变压器容量或用电设备装接容量小于一零零千伏安的实行单一电度电价，条件具备的也可实行两部制电价。
(三)基本电价按最大需量计费的用户，按协议确定值计收基本电费，如果用户实际最大需量超过核定值五%，超过五%部分的基本电费加一倍收取。用户可根据用电需求情况，提前申请变更下一个月的协议最大需量，需供电方审批，但用电方申请变更协议最大需量的时间间隔不得少于六个月。
(四)低于变压器容量的四零%时，则按变压器容量的四零%核定最大需量值。按最大需量计收基本电费的用户，申请暂停用电必须是全部容量的暂停。
(五)计价方式：电费计算执行两部制电价，基本电费按最大需量计算，电度电费按电度电价计算。
(六)单一电度电费按月计收：用户每月实际用电量*电度电价，收费标准按照相关文件执行最新用电协议书范本最新用电协议书范本。
(七)基本电费按月计收：用户的最大需量*基本电价，基本电价参考目前广东省珠三角地区的计收标准：按最大需量计收的基本电价为三二元/kw/月。
用电方送入供电方的无功电量视为吸收供电方的无功电量计算月平均功率因数。
用电方可按自身情况在每月二零日之前向供电方书面提出申请，调整下月最大需量限额，供电方在五个工作日内应书面答复(超过个五工作日末予答复的，视作同意)，若供电方书面答复同意则按新限额计算。
二、电费结算方式
(一)供电方应在每月定期抄表，并按期向用电方收取电费。
(二)用电方同意在收到缴费通知后三个工作日内全额交清电费。
根据需要，双方可另行签订电费结算协议。三、用电方对用电计量、电费有争议时，同意先交清电费，然后双方协商解决。协商不成时则按照本协议第九条处理。
四、用电方在交付逾期电费时，应首先支付违约金。扣除违约金后的剩余部分不足以付清欠费时，所欠部分电费从到期应付之日起继续计收违约金。
五、供电方向用电方收取电力设备保护费及开户费共八万元，本协议签订后一次*付清。
六、供电设施维护管理责任
一、经供电方与用电方双方协商确认，供电设施运行维护管理责任分界点设在以供电接户线的最后支持物处(即供电方所接配电箱与电度计费表)，支持物属供电方。分界点电源侧(即电度计费表前)的供电设施属供电方，由供电方负责运行维护管理;分界点负荷侧(即电度计费表后，除供电方的计费电能计量装置及总熔丝箱之外)的供电设施属用电方，由用电方负责运行维护管理。
二、供电方、用电方分管的用电设施，未经对方同意，不得*作或更动。如因紧急事故必须*作或改动者，事后应在二小时内通知对方。
三、供电方由于工程施工或线路维护上的需要，在用电方处凿墙、挖沟、掘坑、巡线等时，用电方需给予方便。用电方人员到供电方维护的设备区工作，应征得供电方的同意，并在供电方人员监护下工作。
四、在供电设施上发生的法律责任时，以供电设施运行维护管理责任分界点为基准划分供电方、用电方应做好各自分管的供电设施的运行维护管理工作，并依法承担相应责任。
五、安装在用电方的用电计量装置等由供电方维护管理，用电方负责保护并监视其正常工作，如有异常，用电方应及时通知供电方。
七、其他约定
一、为保*供电、用电的安全，供电方按《用电检查管理办法》对用电方的用电情况进行检查时，用电方需予配合。供电方检查人员在执行查电任务时，用电方应向其派员随同并配合检查。
二、用电方在受电装置上作业的电工，必须持有电力管理部门颁发的《电工进网作业许可*》三、用电方需新装、增加或更换自备发电机组应向供电方申请，并经审核同意后，才能实施。
四、用电方需增加用电容量、变更用电(减容、暂停、暂换、迁址、移表、暂拆、分户、并户、销户、改压、改类、更名或过户)时，需事先到供电方用电营业场所办理申请手续。
五、未经供电方许可，用电方不得自行向第三方转供或引入电源。用电方在其用电地址内将部分土地、房屋出租或转让时，应通知承租人或受让人向供电方办理用电申请手续，并提供必要的供电通道或变配电站地址。
六、供、用电双方任何一方改变法定地址、电费开户银行、帐号、税务登记号应于一周内书面告知另一方。
八、违约责任
一、用电方违约责任：
(一)用电方不按期交清电费，应承担电费滞纳的违约责任。违约金从逾期之日起计算至交纳之日止，违约金按下列规定计算：
①当年欠费部分，每日按欠费总额的千分之二计算;
②跨年度欠费部分，每日按欠费总额的千分之三计算。经供电方催交，用电方仍未付清电费的，供电方可依法按规定程序停止部分或全部供电，并追收所欠电费和违约金，停电引起的损失由用电方自行承担。
(二)用电方愿遵守《电力供应与使用条例》第三十、第三十一条规定之行为最新用电协议书范本最新用电协议书范本。如有违反，供电方将按《供电营业规则》有关规定对用电方加收违约使用电费。
(三)用电方违反约定事项第七章第五条之规定，擅自向第三方转供或引入电源，电网运行对第三方产生的一切风险由用电方承担，且因转供或引入电源引起的供电方损失也将由用电方承担。
二、计费电度表应装在产权分界处，用电方对供电方安装的计费电度表及附件应负责保管，如遗失、超出供电容量或因用电方责任损坏，应赔偿或负担维修费。由于用电方原因需要移动表位时，工料费由用电方负担。
三、如因大修或计划检修停止向用电方供电，供电方应提前一天通知用电方，线路故障及遇不可抗力因素除外。
四、由于用电方责任造成供电方对外停电，并给其造成损失的，用电方按《供电营业规则》有关规定对供电方及其他用电方承担赔偿责任。
五、用电方未经供电方同意，擅自超计划指标用电，供电方应通知用电方自行限电，必要时供电方有权中止供电，由此造成的设备维修费用，由用电方承担。
六、除本协议另有约定外，造成本协议不能履行或不能完全履行的，其他违约责任按《供电营业规则》有关条款处理。
九、争议的解决方式
双方因履行本协议发生争议，应依本协议之原则协商和解。协商不成时，可以提请电力管理部门行政调解。未经调解或调解不成时，双方同意选择下列方式解决：
一、向仲裁委员会提请仲裁。
二、向签约地*法院提起诉讼。
十、供电时间
一、供电、用电双方在本协议签约生效后，供电方即依本协议向用电方供电。
二、用电方新建、改建的受电装置经供电方检验合格，且本协议生效后，供电方即依本协议向用电方供电。
十一、协议的变更和解除
一、本协议的变更和解除应按《供电营业规则》第九十四条办理。
二、在双方签订变更、解除协议的书面协议之前，本协议继续有效。
三、本协议有效期内，经双方协商同意的有关修改协议的文书、传真和图表也是本协议的组成部分。
十二、本协议效力及未尽事宜
一、本协议未尽事宜，按《中华*共和国协议法》、《中华*共和国电力法》、《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》等有关规定协商解决。如遇国家法律、政策调整修改时，则按新规定执行。
二、本协议经双方签字并加盖公章后生效，此前双方签订的供电协议或供电合同自行终止。
三、本协议一式两份，双方各执一份;协议书副本一式四份，供电方执三份，用电方执一份。
四、本协议的签约地为：
供电方：(公章)用电方：(公章)
供电方法人代表：(盖章)用电方法人代表：(盖章)
供电方授权代理人：用电方授权代理人：
年月日
电网物业合同范本 第一三篇
用电协议书
甲方：
乙方：
一、甲方将 负荷三相电力供至 。
二、乙方应无条件服从甲方的调配和管理，应采取电或非电保护安全措施，如因乙方自身原因未能采取保安措施，所发生的事故均由乙方自行承担由此可能引起的影响或损失的一切责任。
三、未经甲方同意，乙方不得自行向第三方转供电力，以及私拉乱接。
四、乙方电费按电表计算，每度电以 元，抄表后一周内付清。
五、预交押金 正，如有窃电违约行为产生，拆除供电设备停止供电，该押金不予退还。
六、为双方分界点。
七、消防：乙方配备灭火器材，设消防池，严禁山林明火火种。
八、管理：甲方有权督促乙方做好用电、消防等各方面安全工作，并努力配合做好内部安全管理工作。
九、责任：乙方必须自觉遵守有关安全方面各种有关规定，造成 安全工作方面的产生后果，有乙方负全部责任。
十、甲方在许可条件下，尽量满足乙方所需，特别情况双方协商解决。
十一、以上未尽事宜，另行商定。
十二、协议有效期为自 年 月 起至 年 月 日止。 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方法人委托代表： 乙方法人代表：
年 月 日。/
电网物业合同范本 第一四篇
第十七条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
（一）___________________________ ；
（二）___________________________ ；
（三）___________________________ 。
第十八条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：
（一）___________________________ ；
（二）___________________________ ；
（三）___________________________ 。
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：
（一）___________________________ ；
（二）___________________________ ；
（三）___________________________ 。
第十九条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：
使 用 说 明
一、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
二、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
三、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。
四、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条_前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止_的规定确定。
五、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。
根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。
六、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：
法定代表人：
地 址：
甲方(委托方)：_____________业主管理委员会
地址：_____________________________________
邮码：_____________________________________
电话：_____________________________________
法定代表人：_______________________________
职务：_____________________________________
乙方(受委托方)：____________ 物业管理公司
地址：_____________________________________
邮码：_____________________________________
电话：_____________________________________
法定代表人：_______________________________
职务：_____________________________________
为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条 物业管理内容
(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：
一.房屋的使用、维修、养护;
二.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;
三.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
四.公共生活秩序;
五.文娱活动场所;
甲方：____________________
乙方：____________________
根据《_合同法》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。
物业基本情况
物业名称(以下简称本物业)
物业类型
坐落位置
建筑面积
其他说明。
第二条物业管理范围
乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。
(一)建筑物的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”)：
□屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□各类通道
□电梯厅□车库□广场道路□室外管道□窨井□其他
(二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”)：
□中央空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备
□给排水系统□泵房□消防设施□备用电源□其他
(三)公共秩序的管理(请在选择项中打“√”)：
□治安□消防□车辆□其他
(四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“√”)：
□公共绿地□花木□建筑小品□其他
(五)其他约定(请在选择项中打“√”)：
□会务接待□后勤保障□其他
第三条日常管理服务职责和要求
(一)建筑物管理
做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。
(二)设备设施管理
按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。
(三)公共秩序管理
物业区域内二四小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。
(四)公共环境管理
物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。
(五)交通秩序维护
物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。
(六)消防防灾管理
落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。
(七)能源管理
定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。
(八)会务及接待服务
按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。
(九)其他后勤保障服务
根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。
以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体质量标准。
第四条管理服务期限
管理服务的期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第五条管理服务的质量标准
乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。(详见附件)
第六条管理服务费用及支付方式
(一)本物业的管理服务费用按□酬金制，酬金为每月________元人民币/□包干制的方式约定,合计人民币________元，大写人民币________元。按每平方米建筑面积________元/每月计算。
(二)支付方式(请在选择项中打“√”)：
双方约定物业管理服务费按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付________，支付日期为________________。
(三)结算方式(请在选择项中打“√”)：
□国库直拨□支票□转账□其他
在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协商一致，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。
第七条双方的权利义务
(一)甲方的权利义务
一.有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。
二.有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。
三.为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。
四.按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。
五.按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。
(二)乙方的权利义务
一.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。
二.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。
三.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应及时报甲方备案。委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。
四.合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料;所有移交的内容都应有清单并由双方签收;全部手续完成后签署物业移交确认书。
五.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。
第八条违约责任
(一)乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的____%向乙方支付违约金。
(二)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。
(三)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿;因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。
(四)因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
(五)其他违约责任
第九条争议解决方式
双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解;也可提请上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去)。
其他约定
合同附件
(一)本项目招投标过程中的有关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如招投标文件内容同本合同条款有不一致处，以本合同条款为准。(详见附件)
(二)对本合同的未尽事宜，可经双方协商一致后另行签署补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致处，从补充协议。(详见补充协议)
第十二条合同生效
本合同签订后经双方签字、盖章后生效。本合同一式____份，双方各执____份。
甲方：____________乙方：____________
住所：____________住所：____________
法定代表人：________法定代表人：________
委托代理人：________委托代理人：________
电话：____________电话：____________
开户银行：________开户银行：________
账号：____________账号：____________
邮政编码：________邮政编码：________
签订时间：________年____月____日
委托方(以下简称甲方)__________________
受委托方(以下简称乙方)________________
根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将______(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同。乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。
第一条 物业基本情况
此物业位于______市______街______号______层，建筑面积______平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为______结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。
第二条 委托管理事项
一、房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。
二、共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。
三、公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。
四、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。
五、交通与车辆停放秩序的管理。
六、维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。
七、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
第三条 物业费用及缴纳方式
一、甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方缴纳物业管理费用______元人民币(______元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。
二、甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。
第四条 委托管理期限
自本合同签订之日起至______年______月______日止。
第五条 甲方权利义务
一、随时检查监督乙方管理工作的执行情况;
二、及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担
三、甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业七日内交给乙方。
四、及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。
五、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活;
第六条 乙方权利义务
一、根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案;
二、选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
三、乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
四、向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;
五、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;
第七条 违约责任
一、甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。
二、甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。
(一)该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的;
三、甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
第八条 附则
一、甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。
二、甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。
三、本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。
四、本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式______份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执______份
甲方(签章)__________________
乙方(签章)__________________
______年______月______日
委托方（以下简称甲方）：________________公司
受委托方（以下简称乙方）：______________公司
为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。根据《_合同法》、《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
电网物业合同范本 第一五篇
一、参与医院分院排班值班，并严格履行岗位职责。
二、负责分院电器、线路、照明及给排水设施的检查、维修和安装工作，保证各种照明和其它用电设备、给排水设施经常完好，防止出现事故。
三、每日至少巡查一次医疗区、办公区、公共区域的用水、用电设备，发现问题及时检修，确保用水、用电正常、安全。
四、每月协助逐户（科）抄报水表、电表。
五、应急发电、供水。
电网物业合同范本 第一六篇
第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：
（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
（四）公共绿化的养护和管理；
（五）车辆行驶、停放管理；
（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
（七）装饰装修管理服务；
（八）物业档案资料管理。
第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：
（一）___________________________ ；
（二）___________________________ ；
（三）___________________________ 。
第四条 乙方提供的物业服务执行以下第_____项质量标准：
（一）乙方提供的服务质量按《XX市物业服务等级标准》_____级执行。 （服务等级标准见市价［二零xx］六九号《XX市物业服务收费管理实施办法》） 。
（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：___________________________________________________ 。
第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
电网物业合同范本 第一七篇
一、甲方权利义务。
（一）代表和维护产权人、使用人的合法权益；
（二）制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；
（三）审定乙方制定的物业管理方案；
（四）检查监督乙方管理工作的执行情况；
（五）审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
（六）在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第________项执行；
a、无偿使用；
b 、按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
（七）负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起________日内向乙方提供；
（八）当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付；
（九）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
a、_________。
b、_________。
（一零）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。
二、乙方的权利和义务。
（一）根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；
（二）对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
（三）按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；
（四）选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
（五）负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；
（六）向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；
（七）每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；
（八）对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；
（九）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。
电网物业合同范本 第一八篇
用电协议书范本
*方:
乙方:
*乙双方依据<合同法>及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方室内分布系统在*方 用电事宜，达成一致，特签订如下协议:
一、供电单位及联系方式:
一、供电单位:
二、联系方式:
三、供电地址: (市、区、县、路、号、楼宇名称、竖井位置)
二、电费标准及支付方式:
一、电费标准: 元/度。
二、其他: 乙方自行新装电表，该电表起始读数为零
三、支付方式:
(一)乙方所发生的电费由*方向供电部门统一交纳。
(二)乙方电费支付时间:每季度支付一次
双方根据电表读数，据实结算。
三、双方约定:
一、上述第二项第一款中的电费标准随*电力部门的公示价格进行调整，该调整发生时，*方应及时通知乙方。
二、乙方按照上述第二项第三款中规定的时间向*方交纳电费。
三、在乙方按时向*方支付电费的前提下，*方应确保乙方基站的正常供电，不得随意停电。特殊情况下需停电预计在三小时以上时，*方必须提前通知乙方，并由乙方为基站机房准备其他应急供电设备。
四、结算电费时，*方提供电费往来收据，以及加盖公章的电费*复印件。
五、*方人员不得以任何名义或手段给予乙方人员财物、回扣、手续费以及乙方人员不应得的其它各种利益。
六、乙方人员不得借婚、丧、嫁娶、过生日等事宜，接收*方的变相送礼。不得接受*方的吃喝、*、洗浴、旅游等各种消费招待。
四、协议期限:
本协议有效期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日止。
五、违约责任:
一、乙方逾期向*方交纳电费超过三个月时，乙方应向*方支付违约金，违约金的数额为逾期支付电费数额的千分之三。
二、由于*方的过错或责任导致设备停电超过八小时，(电力部门正常检修停电除外)给乙方造成的损失应由*方赔偿，此时乙方有权拒绝向*方支付部分或全部电费。
六、其他:
一、本协议一式陆份，*方执两份，乙方执肆份，具有同等法律效力。
二、本协议自*乙双方签字、盖章后生效。
*方:
乙方: 委托代理人: 年 月 日 委托代理人: 年 月 日
电网物业合同范本 第一九篇
一、甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。
二、若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表_____分之_____以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。
电网物业合同范本 第二零篇
乙方有下列情形之一的，视为违约，并赔偿甲方损失：
一、未按聘用合同履行职责的；
二、因乙方违反本合同而造成甲方损失的；
三、乙方在终止合同前，未提前三零天向甲方提出申请的。
四、因乙方违反本合同约定而造成甲方损失的，乙方应当按照甲方的实际损失承担赔偿责任。乙方违反本合同约定，造成甲方中断履行合同的，应继续履行合同，同时负责赔偿在合同中断期间甲方的经济损失。
电网物业合同范本 第二一篇
一、甲方根据国家的法律、法规及有关政策和本地方的法规及有关政策规定，制定本单位的规章制度，乙方应将其作为履行本合同的依据。
二、甲方有权按照岗位职责，建立健全各项考核制度，做到职权清晰、责任明确、考核严格、奖惩分明。
三、乙方应当严格遵守国家的法律、法规和本地方的法规，遵守甲方制定的各项规章制度和岗位纪律，服从甲方的领导和管理。
四、乙方如违反规章制度和岗位纪律，甲方有权进行批评教育，按照有关规定给予相应的处理。
电网物业合同范本 第二二篇
一、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
二、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
三、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
四、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。
五、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照_有关法律、法规和政策执行。
六、本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
七、本合同自签订之日起生效。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________
_________年_______月________日_________年_______月________日
委托方(以下简称甲方)： ______________
受委托方(以下简称甲方)：_____________
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条 物业基本情况
物业类型：____________________
坐落位置：____________________
占地面积：____________________
建筑面积：____________________
第二条 物业管理内容
一、保洁
一.公共保洁
A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生
B.人员编制：_____人
C.保洁标准：____________________
二.楼宇保洁
A. 主楼__________层 __________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; __________楼电梯口; __________层 地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道
综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生
群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生
人员编制主楼_____人、综合楼及群楼_____人
保洁标准____________________
二、绿化
一. 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理
二.人员编制：_____人
三.绿化标准：____________________
三、保卫
一.保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序
二.人员编制：_____人
标准：____________________
四、授权由物业管理公司管理的其他事项 。
第三条 物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)
一.室外保洁：____________________
二.室外保洁：____________________
三.交通秩序：____________________
四.绿化：_________________________
五.保安：_________________________
六.物业使用人对乙方的满意率达到：____________________
第四条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式
费用包括：
一.工资及福利费、管理费用、税费
二.保洁工具、保洁用品及劳服用品
三.保安器械及劳服用品
四.绿化工具及劳服用品
第五条 物业管理期限
委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
第六条 甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写)_______________(小写)_______________。
第七条 委托物业管理费用及支付方式： _______________
第八条 双方权利、义务
一.甲方权利、义务：
(一)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;
(二)给乙方提供管理用房_____平方米(其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米)
(三)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
(四)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;
(六) 如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排;
(九) 对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人
(五)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系;
(六)政策规定由甲方承担的其他责任。
二.乙方责任、权利、义务：
(一)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度;
(二)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
(三接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目;
(六对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
(六)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;
(七)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
(一零)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
(一一)开展卓有成效的社区便民服务工作;
(一二)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第九条 合同更改、补充与终止
一.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
二.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。
三.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十条 其他事项
一.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
二.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。
三.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。
四.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________
代表(签名)：__________ 代表(签名)：__________
时间：__________________
甲方：XXXXXX_
乙方：XXXXXX_
签订日期：________年____月____日
客服热线电话：华北XX：XXX；华____区：XXX；华____区：XXX
客户账号：XXX
经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供国内快递运输服务及相关费用结算事宜，达成如下协议：
一、双方的责任和义务
一．甲方同意由乙方为其提供国内快递运输服务，和按本协议规定支付给乙方相关费用。甲方在使用乙方服务时，须使用乙方所提供的专属快递账号，对其负保密责任，对该帐号下发生的全部费用向乙方承担付款责任。
二．甲方在使用乙方快递服务时，须正确、认真、如实填写XX快递运单，在必要时，应向乙方提供与货物运送有关的资料和文件。
三．甲方应遵守国家对于禁运品的有关规定，并保证所交付的物品或物品中所夹带的物件不属于国家法律、法规、规章规定的禁止或限制运输物及其他危害运输安全的物品，如实申报货物品名等。如因甲方违反本规定而造成的全部损失由甲方承担。
四．发件人采用由收件人或第三方付费时，应承担因收件人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。
五．甲乙双方必须互为对方保守商业秘密。
六．双方之权利义务适用XXX快递国内运单背面所载条款以及相关法律、法规的规定。因乙方责任而造成货物损失的，乙方需按XXX快递国内运单规定负赔偿责任。
二、费用与结算
一．运价按照XXX《快递服务价格表》之规定执行。在本协议书有效期内，XXX保留因特殊情况（如航空运费调整等）而调整价格的权利，并通知甲方。
二．为了规避运输途中因自然灾害等不可抗力因素和意外事件可能带来的风险，乙方联合XXX保险公司推出联合货物运输保险增值服务。乙方建议甲方购买，保险费率为XXX‰。
如甲方要为所发货物投保时，需同时在乙方提供运单中的“保险事项”一栏中勾选“保险”项，并注明保险金额，即甲方货物的据实声明价值。若在保险责任范围内出险，则按联合货物运输保险条款执行。如甲方未在“保险事项”一栏中勾选“保险”项并注明保险金额，则视为甲方不为此票货物投保。如此票货物出险，则按运单背书条款执行。
◇甲方保险费＝保险金额（甲方物品的据实声明价值）二一五;保险费率
三．甲方可以自愿选择购买乙方提供的签单返还有偿增值服务，服务费用为XXX元票。如甲方选择签单返还服务时，应同时在乙方提供的运单中勾选“签单返还”项。
乙方不承诺签单返还时限，且返还单据不作为甲乙双方费用结算依据。（签单返还，即是乙方向甲方提供的将运单签收联等单据返还给甲方的服务）
四．甲方可以选择以下身份付费（可多选）：
□寄件人付费□收件人付费□第三方付费
◇如甲方选择第三方付费，则须满足以下条件：
一）须有月结协议账号；
二）需付款信用良好。
五．甲方可以选择以下费用结算方式（可多选）：
□单票现金结算
□甲方按月与乙方结算（向月用量大于五零零元的客户提供该项服务）
（若甲方月用量连续三个月低于五零零元，经双方确认后改为单票现金结算）
六．甲乙双方以乙方提供的费用月结对账单做为每月双方对账依据，甲方应妥善保管乙方每次服务时提供的运单联作为对帐依据。
七．甲方费用结算截止日期（请在□中单选）：
□每月____日□每月____日□其它
（乙方会在结算截止日期后的五个工作日内将对账单据传达到甲方）
八．甲方月结付款日：结算月次____日
◇付款流程：
一）甲方在收到乙方费用月结对账单后，应于三个工作日内核对并确认，如无异议，甲方应根据账单付款；如有异议，请于收到账单三个工作日内提出。
二）双方对帐完毕后，乙方应在五个工作日内向甲方提供费用发票，同时甲方应付清款项。
九．甲方同意采取以下支付方式：（可多选）
□现金□支票□银行电汇
一零．甲方不得以部分款项有争议为由拖延其它无争议部分款项的按时支付。对有争议的部分，经双方核对并达成一致意见后，甲方需于商议付款日结清该部分款项。
一．如因甲方原因未按合同付款期付款，乙方有权按未付款项的万分之五收取日滞纳金；并有权取消甲方在本协议下享有的费用月结待遇而改为单票现金结算；乙方也有权选择单方终止本协议，不再为甲方提供XX快递服务。
三、期限
本协议有效期________年，自________年____月____日至________年____月____日。如本协议到期，双方均无提出异议，则协议有效期自动顺延，以________年内为期。
四、除按本协议第二条第一零款之规定乙方单方终止协议外，在协议执行期间，任何一方如提出修改或终止本协议，应提前____日以书面形式通知对方。协议的提前终止，不影响双方于协议终止前已产生的权利和义务。
五、其他
一．乙方向甲方提供的《快递服务价格表》、《XXX快递国内运单》及其他与运送有关的规定均被视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。
二．甲乙双方若有需要改变公司名称、联系方式或需搬迁离开原所在地以及其它可能影响本协议执行的变更时，均应于变更之日起五个工作日内书面通知对方，否则须由变更方承担给对方造成损失的责任。
三．本协议下的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
四．本协议一式两份，双方各执一份。自签订之日起生效。
六、备注：XXXXXXXXXXXXXXXXXX_
甲方：XXX（公章）乙方：XXX（公章）
地址：XXX________地址：XXX________
电话：XXX________电话：XXX________
开户银行及账号：_______开户银行及账号：_______
负责人：_______（签字）负责人：_______（签字）
甲方：_______________
法定代表人/负责人：_______________
联系人：_______________
电话：______________
乙方：_______________
法定代表人/负责人：_______________
联系人：_______________
电话：_______________
根据《_民法典》和国家有关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同。本合同旨在约定乙方向甲方提供保安人员在甲方指定地点开展保安服务工作，并不导致乙方所指派保安人员与甲方成立劳动法律关系。
第一条保安服务内容
一、乙方向甲方派遣的保安人员，配合甲方二四小时全区域和全程录像监控，对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害甲方安全的行为发生，并积极配合甲方处理有关突发事件。根据实际情况，有效的预防巡逻区域内各种事故、事件和案件的发生，依法同各种违法犯罪行为做斗争，保证巡逻的密度和力度，维护甲方的正常的经营、办公秩序。
二、乙方应当按照保安服务业技术标准的规定提供保安服务，上岗时发现违法犯罪行为的，应当予以制止;对制止无效的应当立即报警，同时采取措施保护现场;对正在实施犯罪的犯罪嫌疑人应当扭送公安机关或者协助人民警察处理。
三、乙方保安人员的具体执勤岗位、职责范围、勤务及其他安保事项安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定。
第二条保安人员基本要求
一、甲方需要乙方提供保安人员岗位共________个(岗位分别为：_______________)，共计保安人员_____人。
二、乙方提供的保安人员全部为男性、身高_____米以上(含_____米)，五官端正、身体健康、体型匀称;须着黑(深色)西装、白衬衫、系领带、黑色皮鞋。
三、乙方提供的保安人员须年满一八岁的中国公民，身心健康，品行良好。
四、乙方提供的保安人员须无刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制戒毒或者被开除公职、开除军籍的记录;
五、乙方提供的保安人员须初中毕业，经公安机关考试合格并取得《保安员职业资格证》。
第三条保安人员不得有下列行为
一、限制他人人身自由、违法搜查他人身体;
二、侮辱、殴打或者唆使殴打他人;
三、扣押、没收他人证件、财务;
四、阻碍依法执行公务;
五、采用暴力或者以暴力相威胁的手段追索债务、解决纠纷等;
六、侵犯公民隐私或者泄露涉密信息;
七、其他违反法律、行政法规的行为。
第四条保密义务
乙方以及乙方提供的保安人员对为甲方提供保安服务过程中所获知的客户信息、商业秘密以及甲方明确要求保密的资料、技术等其他甲方信息具有保密义务，未经甲方同意不得将保密信息向任何第三方泄露，否则乙方应承担相关责任。
第五条服务期限、地点、时间
一、本合同的保安服务期限为_____年，自_____年________月日至_____年_____月_____日。
二、本合同约定的保安服务地点：________________________。
三、本合同约定的保安人员服务工作时间：_______________每周工作_____天，每天工作时间不超过_____小时。
如遇甲方有特殊要求或遇有抢险救灾等特殊情况的，乙方保安人员应积极响应并迅速赶往现场进行保安工作，不受以上工作时间及本合同第八条第四款的限制。
第六条保安服务费标准及支付
一、本合同实行包岗制，每月保安服务费为人民币_____元/人;管理岗每月保安服务费人民币_____元/人，全年保安服务费共计人民币_____元，(大写：_______________人民币)。该保安服务费为包干价，包括但不限于：_______________乙方保安人员工资、节假日公休日加班费、福利、税费、服装费、装备费、保险费、就餐费、住宿费等，除本合同约定外，甲方无需向乙方支付任何其他款项。
二、为控制保安服务品质，外包服务合同以间隔一个月的形式进行支付，第二个月二零日前甲方在收到乙方提供上月的正式等额服务费发票后，甲方将于一五日内向乙方支付上月的保安服务费。如支付日期最后一日为国家法定节假日、公休日，则节假日、公休日后的第一个工作日为支付期限。乙方提供的服务不满一个月时，甲方按实际工作天数及人数计算支付。因乙方提供发票迟延而导致甲方迟延支付的责任由乙方自行承担。
三、保安服务费以银行转账方式按月结算，乙方收取服务费的账户信息如下：_______________
开户银行：_______________
户名：_______________
银行账号：_______________
四、可经双方商议其他的付款方式，必须遵循第二项的付款日期进行，具体方式为：_______________。
五、乙方如需改变上述账户，应提前十天以书面通知甲方，如乙方未按本合同规定通知而使甲方遭受损失，应予以赔偿。
第七条甲方的权利和义务
一、甲方有权指派人员对保安员的工作进行监督、检查和指导，有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权要求乙方赔偿。
二、甲方须配合并支持乙方保安人员在职责范围内做好区域内的各项管理工作。
三、处理好本合同生效前的各项遗留问题，保证合同生效后乙方能按时接收和派人管理，协助乙方解决执勤中难以解决的问题。
四、甲方有责任及时、认真研究解决乙方提出的安全问题，采取必要的改进和防范措施。
五、甲方有义务教育其员工尊重保安人员的工作，对保安人员履行职责的行为予以支持、配合。
六、甲方负责处理保安人员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争议。
七、甲方有权要求乙方五日内增加或减少保安人员。由此产生的增加或减少的保安劳务费用，甲、乙双方另行协商。
八、甲方有权要求乙方及时更换不称职、失职的保安人员，更换两次以上的，甲方可以有权解除合同，并支付更换保安人员实际工作天数的服务费。
九、甲方有权利要求乙方按照公司的保安管理规定进行作业，保安管理规定将会作为考核处罚的重要依据，据此每月支付保安服务费将以考核后具体的金额支付。(保安管理规定为合同附件)
第八条乙方的权利和义务
一、乙方须为具有相应资质并可派遣保安服务人员的合法主体，并自行负责乙方派遣保安人员的服装、就餐、住宿。
二、乙方负责保安人员的勤务指挥、人员调整和休假安排。
三、乙方对保安服务范围内的不安全隐患有权向甲方提出改进意见和建议。甲方未及时采取有效措施造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方不承担责任。
四、乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，如甲方确需动用乙方保安人员时，需征得乙方项目主管同意并支付相应服务费用;有权拒绝甲方指定负责人以外人员的直接指挥。
五、乙方负责对保安人员进行岗前培训、上岗后的教育和日常管理工作。
六、乙方负责发放保安人员的工资、节假日公休日加班费、奖金、福利，提供保安员执勤所需的制式服装，为保安员提供就餐、住宿。
七、保安人员人身意外伤害保险由乙方向保险公司投保;乙方保安人员发生工伤及其他意外事故的与甲方无关由乙方或其保安人员自行承担。
八、乙方应及时撤换甲方提出的不称职保安员。
第九条合同的变更、解除、终止和续约
一、合同履行期间甲乙双方协商一致可以书面变更合同部分条款，一方需解除本合同需提前三零天通知对方，自通知到达对方时合同解除。
二、合同期内，甲、乙双方均不得将合同范围内的保安服务工作全部或部分管理权授予第三方。
三、一方因不可抗力不能继续履行合同时，应及时通知对方，由双方根据具体情况协商确定责任的承担。
四、本合同期限届满，甲乙双方无异议的可以续约，但需以书面形式确定;合同期限届满，一方不同意续签，应在本合同届满前一个月内书面提出。
第十条违约责任
一、合同有效期内，任何一方未按照合同约定无故单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，双方另有约定的除外。
二、乙方的保安人员在本合同约定的工作职责内，造成对保安人员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由乙方承担。甲方指派保安员从事本合同约定以外工作，由此造成对保安员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由甲方承担。
三、解除合同后，甲方不得在原合同服务地点聘用乙方原项目人员为甲方工作人员。
第十一条反商业贿赂条款
乙方及经办人保证不得向甲方雇员或代理人行贿谋取中标或成交。
如乙方或其经办人为达成交易目的的，向甲方雇员及其亲属或甲方代理人及亲属提供回扣、感谢费、顾问费、辛苦费、旅游费、纪念品等财物，甲方有权不予支付尚未支付(包括应付而未付)的本协议/合同项下的款项;送礼金额累计超过二零xx元人民币价值的，在支付行贿财物之日起一零年内，甲方享有向乙方追索交易合同金额二倍违约赔偿金的权利，乙方应在甲方发现之日起十日内予以赔付;并以违约赔偿金为基数，从行贿之日起至支付违约赔偿金之日止，乙方须向甲方支付以年息一零%计取的罚息。
第十二条争议解决
本合同争议由双方协商解决;协商不成双方可以选择以下第_____种争议解决方式：
一、提交__________仲裁委员会仲裁。
二、向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十三条其他
一、合同未尽事宜，由双方依法另行协商确定。
二、本合同壹式三份，甲方执贰份，乙方执壹份。
三、本合同附件与合同具有同等法律效力。
四、本合同经双方签字并盖章生效。
甲方(印章)：_______________乙方(印章)：_______________
甲方代表：_______________乙方代表：_______________
电话：_______________电话：_______________
________年________月_____日________年________月_____日