咖啡馆门面租赁合同范本
咖啡馆门面租赁合同范本 第一篇
身份证号：_______________
乙方：_______________(以下简称乙方)
身份证号：_______________
(一)出租范围：
甲方将_____________公园_____________平方米咖啡屋、岭南大道中部________________平方米商亭、水系北侧________________平方米商亭、南门管理房(一间，________________平方米)出租给乙方，由乙方进行有偿承租经营。
(二)出租期限：_______________年_____月_____日至__________年_____月_____日，共_____年。
(三)租金及缴纳方式：
第一年度(__________年_____月_____日至__________年_____月_____日)乙方向甲方缴纳租金___________万元，本合同签字之时一次付清。
第二年度(__________年_____月_____日至__________年_____月_____日)的租金数额，甲乙双方根据第一年度经营情况协商确定。
第三年度的租金，以第二年度租金数额为基数，递增%，于_____月_____日前全额付清。
以后年度的租金在上一年度租金数额的基础上，每年递增%，于每年的_____月_____日前全额付清，先付后用。
(四)双方权利与义务：
一、本合同签字、乙方支付租金后，甲方将上述房屋交付给乙方，双方在移交明细上签字，并作为本合同的附件。
二、甲方要为乙方创造良好的经营秩序、治安秩序。乙方要遵守甲方制定的各项管理制度，按照自己竞标时的经营方案，认真做好经营项目的组织工作。一旦出现违约，违约一次甲方将视情况扣除_______________-_______________元的违约金，并督促乙方予以整改，整改期间不得经营。
三、乙方承担租赁期内房屋及所有设施、设备维护、维修的全部费用，并承担设施设备毁损的赔偿责任。
四、乙方要文明经营，保证饮食卫生，工作岗位要求上岗资格的必须持证上岗。防止发生饮食安全事故，若发生事故及纠纷由乙方承担全部责任。
五、甲方定期对乙方安全生产情况进行检查，对发现的安全隐患进行督导整改，未整改结束不得经营。
六、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三人，否则，甲方有权解除合同，不退租金和履约保证金。未经甲方书面同意，乙方不得扩大经营范围。
七、乙方对房屋及设施进行改造、装修，必须征得甲方的书面同意。
八、乙方要依法经营，工商、税务、卫生许可、消防等经营方面的手续由乙方负责办理并承担费用。甲方给予配合。
九、乙方服务价格要符合物价部门的有关规定。
一零、乙方要自觉维护经营项目及周边的环境卫生，垃圾要清理到指定位置，严禁在园内填埋垃圾，保证环境清洁。出现脏乱差情况，每次甲方视情况扣_______________-_______________元的违约金，并监督乙方予以整改。
一一、乙方要按时足额支付水电费用。
一二、合同期间，政府或相关主管部门有重大接待时，乙方要毫无条件地给予支持，并积极按要求配合相关部门做好接待。
一三、本合同终止时，该房屋内的不可移动的装潢、设施的所有权归甲方所有(若必须拆除固定装潢物时，乙方必须按其装修前的原样修复用地和墙体等)，
合同终止后，乙方应及时撤离该房屋物品，如合同终止五日后尚在该房屋内的所有物品和设备、设施等，视为乙方放弃之所有权，归甲方所有。乙方不得对该房屋装潢、设施、设备及其它投入向甲方提出任何赔偿或补偿要求。
一四、乙方设置经营招牌的，需经相关主管部门审批，并向甲方出示相关审批证件。
一五、乙方不得在该房屋内存放易燃易爆等危险物品，否则由此引起的相关事故所造成的一切损失均由乙方负责承担。
一六、甲方提供给乙方单独使用(包括但不限于门窗、卫生洁具、楼梯、家具用品以及通向总管的供水、排水、开关、空调、电线、消防)的设备设施，实行“谁使用谁维修保养”的原则，日常维修维护费用由乙方自行承担，乙方合同终止退房时应完好归还，若有损坏乙方需负责修复或赔偿。乙方因自身经营所需增加的配套设施设备，报批手续、费用、安装及维护费用等由乙方自行负责。
一七、乙方自行负责该房屋内及其使用区内的清洁和安全。要安全用电及燃气，防止火灾、水灾等事故发生。若因火灾、水灾等事故给甲方房屋及第三人造成财产损失，乙方承担全部赔偿责任。
(五)乙方需向甲方缴纳履约保证金元、水电费押金
元，与租金同时缴清。若乙方违约，乙方同意甲方从乙方交付的履约保证金中扣除违约金及损失。合同终止双方交接无误后，扣除违约金后的余额，甲方无息退还乙方。
(六)合同的变更和解除
一、本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。
二、在本合同有效期内，乙方确因特殊原因，需提前解除合同，须提前二个月向甲方提出书面申请，说明解除租赁合同的意图，经甲方同意并签订书面协议后方可解除，同时乙方须向甲方支付四个月租金作为补偿，且甲方有权选择以下权利中的一种：
①该房屋内不可移动的装饰装修、设施、道具的所有权归甲方所有;
②甲方要求乙方按其装修前的原样修复原状;
③甲方要求乙方承担甲方自行恢复原状的费用。
三、本合同有效期内，甲方因自身原因，需提前解除合同，须提前二个月通知乙方，并给付乙方四个月租金作为补偿(已包括乙方的装修残值，乙方不得就装修残值等再向甲方提出任何赔偿或补偿要求或主张)，同时该房屋内可移动的装饰装修等由乙方于五日内搬离，逾期未搬离，视为乙方放弃所有权，甲方有权任意处置。
四、因不可抗力因素或甲方因烟台市及各级政府(包括福山区管委)政策变化、政府规划改变、政府指令、政府通知等政府行为原因导致合同无法履行时，合同自行终止，由此产生的违约责任与其它经济损失双方互不承担责任。
(七)违约处理
一、因甲方原因未能按合同约定向乙方交付房屋的，每逾期一日，乙方有权向甲方收取日租金三‰的违约金。
二、乙方拖欠租金以及租赁该房屋应付的相关费用的，每逾期一日，按应付租金总额的三‰向甲方支付违约金，并且甲方有权对乙方的经营场所采取停止乙方的水、电等措施，乙方同意甲方采取停水、停电等措施，由此造成的所有损失乙方同意自行承担。
三、乙方每月___________日前支付其经营实际发生的水、电等费用，逾期造成的停电、停水等损失(包括计收的滞纳金及经营损失)，乙方同意自行承担。
四、租赁期满，乙方应按约定时间返还房屋，否则，每逾期一日应按日租金标准的二倍向甲方支付该房屋占用费，并且甲方有权采取任何措施直至乙方交还该房屋。
五、有下列情形之一，乙方在收到甲方通知五日内未进行整改的，每逾期一日，甲方有权按日租金的三倍收取违约金，直至乙方整改完毕，如乙方仍未进行整改，则甲方有权提前终止本合同，并根据有关的法律法规追究乙方的相关法律责任。
(一)乙方的装修方案未征得相关部门书面同意而擅自装修的。
(二)乙方利用承租房产进行其他损害消费者或公共利益的行为，导致有关行政机关给予罚款、通报批评、停业整顿等处罚，并未能及时采取整改措施的。
(三)未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋的用途。
六、下列情形之一，甲方有权单方解除本合同(单方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同时，合同自动解除)，收回该房屋，除甲方已收取的租金及履约保证金不予退还外，乙方还需按解除合同当年租金标准总额的_______________%向甲方支付违约金，若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方的损失。(甲方损失包括但不限于：诉讼费用、鉴定费、
律师费、三个月租金(重新租赁期间)及调查费等。)
(一)乙方利用承租房产进行非法活动。
(二)乙方未按照本合同约定付清相关款项(包括租金、水、电等乙方应支付的费用)逾期超过三零天。
(三)在租赁期内，乙方未经甲方同意单方解除本合同的。
(四)未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋整体转租或部分转租或分租承包他人。
(八)解决争议的办法：双方发生纠纷，应协商解决。协商不成，双方同意由甲方所在地法院管辖受理。
(九)本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份。
(十)本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
甲方_______________(签章)
乙方_______________(签章)
日期：_______________
咖啡馆门面租赁合同范本 第二篇
甲方：青岛青瓦台汤泉酒店管理有限公司
乙方：
根据国家相关法律法规规定，双方在平等自愿的基础上，甲方将 承包
给乙方经营，并达成如下协议：
一、 甲、乙双方的责任：
(一)甲方负责提供：
一. 乙方人员的更衣柜;二. 咖啡厅服务用的饮用水、电;三. 青瓦台二楼咖啡厅服务的场地;四. 场地统一风格的装修和陈列架摆设及大型用具。
(二)乙方负责提供以下内容，并承担由此产生的成本及其它费用：
一、向甲方派遣二名经过培训、能熟练操作咖啡厅所有服务项目人员(向甲方提供签字盖章确认后 的服务人员名单及身份信息，并承担派遣工作人员的社会保险金、工资及因发生工伤、意外伤害 等一切法律规定应当支付的费用)为甲方服务，乙方必须保证运行期间的员工在岗人数，保证对 所派遣员工进行定期培训，上班时间为每天 至 ; 乙方所派遣员工员工餐每人 每次充值卡充值 三零零 元、固定电费每月 五零零 元，所需饮用水根据使用量按企业进价结算，均从乙方应得提成中扣除;
二、乙方确保咖啡厅所有对客出售的商品(经甲方同意)品质、服务质量及卫生和安全，严格执行 《食品卫生法》等的有关规定;
三、乙方负责提供员工的工服、健康证等;
四、乙方提供符合甲方要求、有特色的商品，价格由甲乙双方共同商定，以对外公示的价格为准;
五、乙方保证合法经营，在甲方服务的员工应遵守甲方各项规章制度，如在合作过程中被投诉、造 成客人或甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任;
六、乙方负责提供结算^v^。
二、 合作方案：
(一) 乙方自协议签订当日需向甲方交纳保证金 零 元整，协议期满后，乙方无违约行为，甲方全额无息退还乙方的保证金。
(二)乙方在青瓦台汤泉所售出的商品营业额分配为：甲方为 、乙方为 ;甲、乙双方分配完毕后，甲方在扣除乙方员工餐费、水电费、住宿费、被褥费、客户拒付款项、各类罚款等后，再向乙方支付提成。
(三)甲、乙双方合作售出的商品营业额由甲方统一收款，每月 一八 日确定为对账、结算日， 结算上个月的营业分成。
(四)甲方不得无故拖欠或拒付乙方应得款项。
(五)甲方有权对违反公司制度的行为给予处理及予以二零零-二零xx元不等的处罚，并从乙方提成中扣除，乙方及乙方派遣工作人员不得有异议。
(六)乙方人员不得擅自收取客人现金，否则甲方将对乙方进行每次不低于 五零零零 元人民币的处罚，同时当事人必须无条件离岗;
(八)乙方及乙方所使用人员的医疗、工伤等社会保险项目全部由乙方负责办理，与甲方无关;
(九)乙方及乙方派遣工作人员保证爱甲方及甲方提供给乙方使用的设施及财物，造成损失的由乙方按价赔偿，造成停业损失的还应赔偿所有经济损失。
(十)合作期间，甲方咖啡所售商品均由乙方提供，不得有第二家提供;
三、合作时间：
甲、乙双方确定合作时间为 一二 个月，从 年 月 日至 年 月 日止。
四、甲、乙双方发生单方面、无正当理由解除本协议等违约行为，违约方应向对方支付赔偿金 壹万 元; 如甲、乙双方发生争议或纠纷,应本着友好协商的原则进行解决,如无法达成一致，可向甲方所在地的人 民法院提起诉讼。
五、解除合约后，乙方提供的剩余库存原料由乙方自行处理，与甲方无关。
六、本协议甲、乙双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，由双方协商签署补充协议，与本协议具有同等法律效力，本协议一式两份，双方各持一份。
甲方(签字盖 章)： 乙方(签字盖 章)：
法定代表人: 法定代表人:
授权委托人： 授权委托人：
咖啡馆门面租赁合同范本 第三篇
出租人：(甲方) 身份证号：
承租人：(乙方) 身份证号：
根据《^v^合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商，一致同意签订店面租赁合同，以求共同恪守：
第一条 租赁内容
一、甲方同意将坐落于 店面租赁给乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条 租赁期限
三、租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止.
第三条 双方的权利与义务
四、甲方
(一)乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。
(三)为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
五、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。
(二)合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容缴纳租金和相关费用。
第四条 租金、相关费用及缴纳方式
六、甲乙双方议定年租金为人民币 元整(小写￥ )。
七 争议解决：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决：协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
八、补充规定：本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。
九、合同效力：本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十、本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照^v^有关法律、法规执行。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经签字(盖章)后立即生效，均具有同等效力。
出租方(甲方)签字： 承租方(乙方)签字：
咖啡馆门面租赁合同范本 第四篇
根据《^v^经济合同法》、劳动局、民政局的有关法规条文，经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，就乙方向甲方承包吧台达成如下协议，双方共同遵守。
一、 甲方____咖啡厅，根据本店经营需要，现聘请乙方任吧台长并做技术管理及吧台日常管理,有效期为二零__年__月__日至二零__年__月__日。
二、甲方每月付给乙方税后工资人民币_____元(大写:________)。每月__号前支付上月工资。为便于管理, 甲方付现金给乙方吧台长___先生,由其统一发放工资,乙方正常离店时,甲方须足额、按时发放全部工资，不得以任何理由拖欠、克扣工资。
三、吧台技术岗位工作人员由乙方组织全面安排，甲方不得干涉。(只要乙方安排好甲方吧台日常工作，可以是否在岗)。
四、乙方声明：按此合同规定，甲方不可在此合同期内，(除吧台承包一事，)再与第三方签约。
五、在工作期间，乙方人员要做到:遵守甲方的规章制度及国家法律法规，乙方保证吧台内工作人员的储备,保证在少数人请假、休息时不影响咖啡厅正常经营。同时既要保证出品质量，又要不断推出新品种、新花样，力求做到让客人满意，尽心尽力为甲方的发展创造财富。
六、在合作期间，甲方须为乙方提供必需的工作条件和约定的生活待遇。如对乙方安排有异议，可及时向乙方提出，乙方应及时改进，达到双方满意。
七、甲方不得命令、诱导乙方做违背国家任何法律之事，否则责任由甲方负责;乙方所带人员在外出、下班后不得做出有违反任何法律、法规，违害咖啡厅利益之事。
八、若出现工伤事故，人员身体不宜等甲方应出__%作为补助。
九、甲方承诺吧台月营业收入达到人民币_____时奖励给乙方人民币___ _，在此基础上营业收入每增加人民币____奖励人民币___，吧台人员增加此 奖励方式酌情考虑。另外乙方需保证毛利率达到__%--__%之间，__%以下每低 __%奖励乙方___元人民币，[酒水除外同时乙方必须保证出品的份量及出品的合 理搭配。
十、甲、乙双方欲解除本协议，一方应提前三十日(自收到通知书之日算起)以书面形式 通知对方要求终止此合同，以便安排工作，如乙方先提出解除本协议需等甲方聘请到吧 台人员后方可离店。
十一、本协议未尽事宜，甲、乙双方按照有关规定，本着互相谅解的精神共同协商处理。
十二、如果双方合作良好，服务到位，则会在此合同到期时，续签合同。
十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。，一经签字立即生效。
甲方：______(签名盖章)乙方：______(签名盖章)
咖啡馆门面租赁合同范本 第五篇
出租人(以下简称甲方)：_______________
承租人(以下简称乙方)：_______________
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，具体条款如下：
第一条 基本情况
甲方将坐落于_________________ ，占地面积_________平方米，另附配套设施(见附件：咖啡厅固定资产台帐)出租给乙方。用途_________(以甲方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将茶楼及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日二四时止。
第三条 租金和租金交纳期及条件
一.租金：共计人民币(大写)____________ 元。小写 元。
二.支付时间、方式：租金每年交一次，第一年租金一次性缴纳____________元，第一次租金于合同签定后_________天内将租金一次^v^给出租人。若乙方
第二年单方面终止合同不再承租，第一年缴纳的租金_________元，甲方将不会向乙方归还多第一年多缴纳的资金。
三.乙方必须按照约定按时向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。
四.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条 租赁期间茶楼的修缮
由乙方进行茶楼维修和修缮，修理费用由乙方负担。乙方不得对商铺进行改善，不得破坏茶楼主体结构。
第五条 各项费用的缴纳
一.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
二.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
三.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括
乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
四.乙方必须按有关税收规定，按期交付所依法负担的纳税金额。
第六条 甲方的权利、义务
一.甲方有权要求乙方按期交付租金。
二.甲方有权要求乙方爱护各项物品，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
三.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
(一)擅自改变商铺的使用性质;
(二)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;
(三)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
(四)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
四.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
五.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
第七条 乙方的权利、义务
一.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
二. 乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让。
三.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
五.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
六.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。
七. 乙方必须依法经营, 租赁期间乙方经营行为、债权售务及违法行为的法律责任及处罚均与甲方无关,由乙方全责承担。若乙方因违法经营受到法律制裁，从而导致营业执照吊销的，乙方必须向甲方缴纳_______元的赔偿金。
第八条 合同的变更与解除
一.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
二.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
第九条 续租
一.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租金按当期市场主体价格执行。
二.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十条 违约金和违约责任
一.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，甲方按年租金的_______%作为违约金支付给乙方。
二.若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方按年租金的_______%作为违约金支付给甲方。
第十一条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
第十二条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙
双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十三条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之日起生效。有效期为____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
咖啡馆门面租赁合同范本 第六篇
出租人：__________联系方式：__________联系/送达地址：__________
承租人：__________联系方式：__________联系/送达地址：__________
根据《^v^民法典》及有关规定，为明确甲乙双方权利与义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下充分协商，一致同意签订店面租赁合同，以求共同恪守：
一、甲方同意将坐落于_______________________，_______平方米的店面出租给乙方经营咖啡馆使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、租期_____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方应于合同签订后_____日交付店面，如甲方延期交付店面，则租期也相应的顺延。
三、甲乙双方议定年租金为__________________元整。租金每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付。
四、租金的交付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：
开户行：____________________________
账户名称：__________________________
账号：______________________________
甲方应确认账户信息真实有效，若账户信息发生变更应在变更当日及时书面告知乙方，否则给甲方带来的损失由甲方自行承担。
五、甲方权利与义务
乙方确保店面整体结构的完整性和完好性，以保障店面的安全和正常使用。
对乙方所租赁的店面装修或整改时进行监督审查并给予意见。
为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
六、乙方权利与义务
在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。
合同有效期内对所租赁的店面及设施拥有合法使用权。
按合同内容缴纳租金和相关费用。
七、争议解决：
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
八、补充规定：
本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。
因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分的补偿由甲方直接按照_______的标准向乙方支付。
九、合同效力：
本合同经甲、乙双方签字，乙方交付租金后生效。
十、本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照^v^有关法律、法规执行。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经签字后立即生效，均具有同等效力。
出租方签字：____________承租方签字：____________